Lilla Beddinge kyrkväg 105
Län
Kommun
Område
"
Skåne
Trelleborg
Trelleborg/ Lilla
Beddinge
Gatuadress
Storlek
Tillträde
tidigast
Lilla Beddinge kyrkväg
105
5 rum (3 sovrum) /
131 m²
Enligt
överenskommelse
Hästgård nära havet! Natursköna omgivningar vid Österlen.
Lilla Beddinge kyrkväg 105
-- Filip Friberg, säljare
www.hemverket.se - Sida 1 av 17
Exteriör
Trevlig hästgård med stor trädgård omgärdad av staket och med gott om plats för lek, carport med stor
singelbeklädd uppfart samt traktorgarage.
Lilla Beddinge kyrkväg 105
www.hemverket.se - Sida 2 av 17
Hall
Stor hall med vackra dubbeldörrar. Klinkergolv och vita väggar. Gjuten tavla från tidigare bageri finns inmurad i
ena väggen.
Lilla Beddinge kyrkväg 105
www.hemverket.se - Sida 3 av 17
Kök
Elegant kök från Kaptensgården, inrett med träluckor i oljad ek och ljust kakel samt lyxiga bänkskivor av granit.
Utrustat med hällspis, diskmaskin, kyl/frys, allt från 2012 förutom fläkt från 2002. Elburen golvvärme.
Lilla Beddinge kyrkväg 105
www.hemverket.se - Sida 4 av 17
Sällskapsyta
Öppen planlösning som förstorar och låter fler umgås. Centralt placerad finns en braskamin som skänker värme
under kalla dagar. Ljusa väggar och snyggt laminatgolv. Fönster åt tre väderstreck som låter ljust flöda in.
Lilla Beddinge kyrkväg 105
www.hemverket.se - Sida 5 av 17
Sovrum BV
Ett av sovrummen nås från hallen. En rejäl klädkammare där man kan gömma undan det mesta. Ljusa väggar
och snyggt laminatgolv.
Lilla Beddinge kyrkväg 105
www.hemverket.se - Sida 6 av 17
Ovanvåning/sovrum
En trappa från hallen leder upp till ovanvåningen som är byggd och omisolerad 2004-2007. Tak upp i nock ger
härlig volym och brädgolv i alla rummen. Två sovrum på varsin gavel och allrum i mitten.
Lilla Beddinge kyrkväg 105
www.hemverket.se - Sida 7 av 17
Badrum
Badrum med helkaklade mosaikväggar och ljusgrå klinkers. Nyare duschkabin, toalett och handfat med kommod.
Lilla Beddinge kyrkväg 105
www.hemverket.se - Sida 8 av 17
Groventré
På baksidan finns groventrén med gott om plats för avhängning.
Lilla Beddinge kyrkväg 105
www.hemverket.se - Sida 9 av 17
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med vask. Tvättmaskin (2009) och torktumlare (2010). Genomgång till stallet.
Lilla Beddinge kyrkväg 105
www.hemverket.se - Sida 10 av 17
Uterum
Fristående uterum med plats för det stora sällskapet.
Lilla Beddinge kyrkväg 105
www.hemverket.se - Sida 11 av 17
Stallet och hage
Stallbyggnad som ligger i anslutning till huvudbyggnaden. Flera boxar och sadelkammare samt höloft. Paddock
och hage.
Lilla Beddinge kyrkväg 105
www.hemverket.se - Sida 12 av 17
Övrig information
Huset är byggt mellan 1911-1923. Taxerad information år 1929.
V/A: Enskilt vatten och avlopp (trekammarbrunn).
Grundläggning: Torpargrund/ gjuten betongplatta.
All el utbytt, jordfelsbrytare på huvudcentral, pannrum och stallbyggnad.
Framsidan erbjuder en dubbel-carport från 2008. Singelbeklädd uppfart med plats för flera bilar.
På ena gaveln finns traktorgarage med 3 infarter om ca 70 kvm.
Fristående uterum om ca 16 kvm med stora fönster och anslutande trädäck.
Övrig byggnad
Stallbyggd integrerad med huset.
4 boxar för stor häst och en ponnybox enligt EU standard och godkänt av Trelleborgs kommun.
Sadelkammare om ca 15 kvm,
Spolplatta inomhus samt höloft som rymmer ca 700 + 200 balar.
Gödselstack - gjuten platta från ca 2007.
Paddock (20 x 40 m) och inhägnad hage.
Lilla Beddinge kyrkväg 105
www.hemverket.se - Sida 13 av 17
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 1 136 kr
Uppvärmning: 13 000 kr
Sotning: 1 200 kr
Elektricitet: 9 000 kr
Renhållning: 1 068 kr
Försäkring: 2 400 kr
Total driftskostnad: 27 804 kr
Lilla Beddinge kyrkväg 105
www.hemverket.se - Sida 14 av 17
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Nej
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder,
rökgångar m.m.?
Nej, Inga anmärkningar.
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Ja, Ev. ytterdörr till groventré i behov av byte.
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Ja, Inga anmärkningar.
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Nej
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej, Hundgård ingår ej i försäljningen.
Hur många nycklar finns det till bostaden?
5
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Lilla Beddinge kyrkväg 105
www.hemverket.se - Sida 15 av 17
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Trelleborg LILLA BEDDINGE 2:25
Taxeringsvärde: 1 449 kkr
Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad
Pantbrev: 8 st, sammanlagt 2 400 000 kr
Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: LILLA BEDDINGE S:4, S:8, S:9, S:11, S:15, S:10
Information om bostaden
Tomtarea: 14810.0 m²
Antal vån: 2
Boarea: 131 m²
Biarea: 11 m²
Byggnadsår: 1929
Finns i bostaden: Uteplats
Uppvärmning: Vattenburen -pelletspanna/ elpatron
Stomme: Sten
Fasad: Puts
Tak: Eternit
Fönster: Tvåglas + treglas (ov)
Bjälklag: Trä
Grundmur: Natursten
Byggnadstyp: 1 1/2-plans villa
Utv. plåtarbete: Plåt
Vatten/avlopp: Enskilt vatten
Grundläggning: Torpargrund
Skick: Normal standard
Garage/bilplats: Bilplats, Carport
Övriga utrymmen: Förråd
Garantier
Areamätning: Nej
Besiktning: Nej
Energideklaration: Nej
Lilla Beddinge kyrkväg 105
www.hemverket.se - Sida 16 av 17
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler
accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha
klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande
förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige
fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och
telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770810038.
SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om
hur du enkelt kan sälja din bostad till ett
fast arvode om 10 000 kr.
Susanne Heisterkamp
Ansvarig Fastighetsmäklare
0770-810038
[email protected]
Lilla Beddinge kyrkväg 105
www.hemverket.se - Sida 17 av 17