Nobelvägen 117 G Län Kommun Område " Skåne Malmö Östra Sorgenfri/Nobeltorget Gatuadress Storlek Tillträde tidigast Nobelvägen 117 G 2 rum (1 sovrum) / 50 m² Enligt överenskommelse Välskött och stabil förening som nästan är skuldfri. Underbar gård med flera olika sittplatser. Mycket bra busskommunikationer. Här finns flera matbutiker inom gång- och cykelavstånd och nära till nöjen. -- Ida Werner, säljare Nobelvägen 117 G www.hemverket.se - Sida 1 av 13 Exteriör Härlig och välskött gård med gröna ytor, ståtliga träd och fina rabatter. Här finns både grillplatser, charmigt lusthus och lekplats. Nobelvägen 117 G www.hemverket.se - Sida 2 av 13 Hall Hall med plats att hänga av ytterkläderna och en garderob. Vita väggar och vacker fiskbensparkett som fortsätter in i rummen. Nobelvägen 117 G www.hemverket.se - Sida 3 av 13 Kök Snyggt renoverat kök, inrett med släta luckor i grått och vitt kakel. Ljusa laminatbänkar. Utrustat med hällspis, fläktkåpa, diskmaskin och kyl/frys. Vita väggar och en rödtonad plastmatta som skyddar trägolvet i original. Nobelvägen 117 G www.hemverket.se - Sida 4 av 13 Vardagsrum Ljust och luftigt vardagsrum med vita väggar som förstärker det ljusa intrycket. Vacker fiskbensparkett. Nobelvägen 117 G www.hemverket.se - Sida 5 av 13 Sovrum Sovrum med fönster åt lugn gata. Vita väggar och fiskbensparkett. Nobelvägen 117 G www.hemverket.se - Sida 6 av 13 Badrum Helkaklat badrum i tidlösa färgval, svart/vitt. Vita väggar med inslag av svart och schackmönstrat golv. Badkar, toalett och handfat. Nobelvägen 117 G www.hemverket.se - Sida 7 av 13 Planritning/Möbleringsplan Nobelvägen 117 G www.hemverket.se - Sida 8 av 13 Övrig information Förråd tillhörande lägenheten finns i källaren och på vinden. Kabel-TV via Canal Digital. Grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Ownit. Fast kostnad f.n om 169 kr/mån. Fri parkering råder på gatorna i området. Boarea om ca 50 kvm är enligt säljarens information. Uppgift finns inte i föreningens lägenhetsförteckning. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning. Föreningen Föreningen består av 112 lägenheter och 2 lokaler. Utfört underhåll: Radiatorer bytta 2013/2014. Miljöhus från 2007, plattläggning 2012/2013. Fönster bytta till 3-glas 1987, målade 2007/2008. Tak, papp/plåtdetaljer 2000, skorstenar 2006. El omdragen, elskåp/jordfelsbrytare 1997. Föreningens hemsida: www.bastadsgarden.se Nobelvägen 117 G www.hemverket.se - Sida 9 av 13 Kostnader Månadsavgift 2 447 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 2 500 kr Försäkring: 1 600 kr Total driftskostnad: 4 100 kr Nobelvägen 117 G www.hemverket.se - Sida 10 av 13 Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Nej Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej, Tidigare gasspis och anslutning finns kvar för den som önskar byta. Har någon nyckel gått förlorad? Nej Nobelvägen 117 G www.hemverket.se - Sida 11 av 13 Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Båstadsgården Brf Org. nr.: 746000-0800 Andelstal i föreningen: 0,0089000 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är ej pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 1110 Våning: 2 (av 4) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 50 m² Byggnadsår: 1936 Finns i bostaden: Internet Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Treglas Skick: Gott Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Cykelrum, Grillplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej Nobelvägen 117 G www.hemverket.se - Sida 12 av 13 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 [email protected] Nobelvägen 117 G www.hemverket.se - Sida 13 av 13