Ulmekärrsgården - Sparbanken Tanum
Allrum på övervåningen i visningslägenheten. Kan göras till ett exta sovrum för den lite större familjen. Inga stora slipsar på Ulmekärrsgården Ulmekärrsgården i Grebbestad är ett unikt projekt på flera sätt. Målet med de nybyggda husen har varit att ge ungdomar en möjlighet att köpa sitt boende som ett alternativ till en hyres- eller bostadsrätt. Filosofin är att det inte skall vara dyrare att bo på Ulmekärrsgården än att bo i en hyresrätt. Det kanske låter konstigt men en strategi för att hålla nere kostnaderna för bygget har varit att låta alla aktörer komma från närområdet. Förklaring kommer men vi börjar med en hjärnkirurg som ville flytta hem till Grebbestad. Två av Ulmekärrsgårdens fördelar: Bakgrund Markägare och första initiativtagare till projektet är Lennart Stjern och Johan Bellner. Allt började med att Johan, som jobbade som hjärnkirurg i Lund, hade tankar om att flytta hem till Grebbestad igen. Efter att ha studerat bostadsmarknaden fann han två intressanta objekt och det slutade med att han köpte båda. Det ena, ett lietet torp om 10 hektar, köpte han ihop med Lennart Stjern och ambitionen har sedan den dagen varit att göra något med marken. Idag står den första etappen av Ulmekärrsgården nästan färdig. Bykänsla Ulmekärrsgården är tänkt att föreställa en liten by från förr i tiden då alla husen för gårdarna låg samlade på ett ställe. - Vi lämnade in ett förslag där radhusen ska föreställa ladugårdar, mangårdsbyggnader och små torp. Precis som i en liten by. Sedan blir det ju inte exakt så men vi bygger nära efter planen. Mellan husen ska det också bli ytor för fritid med häckar, stengärdsgårdar och lite sånt fint, berättar Lennart. Inte dyrare än lägenhet Sedan starten har målsättningen varit att det inte ska vara dyrare att köpa att radhus på 104 kvadrat med hög standard och ett bra läge i Grebbestad än vad det är att hyra en lägenhet. - När vi kontaktade de stora husfabrikörerna upplevde vi att kostnaderna blev för höga eftersom de ska tjäna massa pengar. Johan uttryckte det väldigt bra när han sa: ”Ju större slips de har ju längre sticker de armen i syltburken”. Sedan fick jag kontakt med Ingvar på Hedekashus och åkte upp till fabriken. Det var som att komma hem och när jag frågade efter chefen så sa de ”nja, vi har egentligen ingen chef”. Det var inga stora slipsar där, säger Lennart och skrattar. Efter besöket i Hedekas började Lennart räkna på om det var möjligt att bygga prisvärda hus i Grebbestad. - När jag visste vad det skulle kosta åkte jag upp till Magnus Widengård på banken och frågade: ”Vad får ungdomar lov att låna idag och hur mycket fixar de i månadskostnad?” Sedan visste jag att vi skulle klara det, berättar Lennart. Även om Johan och Lennart har varit engagerade i hela processen är det Saltskär Invest som har utvecklat och drivit bygget av Ulmekärrsgården. En av personerna bakom är Anders Edlund på Bröderna Axelssons El. - Lennart kom hit för två år sedan och undrade om vi var intresserade. Då tyckte vi som han att det vore ju skam om det inte ska gå att bygga Billigare än vad många tror något som är rejält, bra och som folk har råd att köpa. Det är för mycket lyxprojekt och det saknas bostäder i det här segmentet, säger Anders. Låg månadskostnad Man ska ha all respekt för att det ligger mycket pengar i köpet men tack vare att det inte är någon hyra kan många som idag bor i hyresrätt ändå minska sina boendekostnader. Helt lokalt Som vi tidigare nämnde är alla inblandade aktörer från trakten. En viktig aspekt för både kvalitet och pris menar Anders: - Alla som är med och bygger fastigheterna är bohuslänningar. Men vi har ju också en lokal bank och en lokal mäklare (Joacim Bergman på fastighetsbyrån). Det har varit viktigt för kvaliteten att samma personal har varit här hela tiden. Vi känner verkligen att vi kan stå för både arbetet och priserna. Det är ingen som kan säga att vi är några slipsgubbar som kommer i Ferrari och ska tjäna massa pengar på detta, säger Anders. Attraktivt läge Det är nära till skola, förskola och Grebbestads centrum. Och så havet då! Att ge ungdomar en möjlighet att äga sitt boende har varit viktigt. Men Lennart menar också att radhusen fyller en annan funktion. - I Grebbestad finns det idag ett antal äldre som vill sälja sina hus. Men de måste få ett bra och prisvärt boendealternativ för att det ska bli rotation på marknaden. Det är en fantastisk lokal grej detta och det har blivit riktigt bra, säger en nöjd Lennart. Lennart Stjern & Anders Edlund De 104 kvadratmetrarna i radhusen är möjliga att påverka för köparen. Utöver val av ytskikt finns också möjligheten att välja om man vill ha fler rum eller en öppnare planlösning.
© Copyright 2024