1:95 PLANBESTÄMMELSER Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet. 1:113 1:113 GRÄNSER Förbindelse för gång-trafik mellan Mellby center och ny handelsbyggnad 9 Planområdesgräns 9 Användningsgräns 2:129 ga:5 8 1:90 E1 Tekniska anläggningar, transformatorstation H Detaljhandel e1 1:90 Högsta exploateringsgrad i bruttoarea är 2000 kvm In- och utfart med stöd i gällande detaljplan 21 9 9 Byggnad får inte uppföras (PBL 4 kap 11 § punkt 1) 1.5-5.0 1:117 ej par Föreskriven höjd över nollplanet (PBL 4 kap 10 §) n1 Område tillgängligt för dagvattenhantering (PBL 4 kap 10 §) n2 Område där dagvattendamm ska finnas (PBL 4 kap 10 §) ej parkering Parkeringsplats får inte finnas (PBL 4 kap 13 §) cksvä gen +0.0 23:4 Lutteh a 9.0 kering Söderl Lutteh a e1 p1b1b2 1:115 Marken skall vara tillgänglig för allmänna underjordiska ledningar (PBL 4 kap 6 §) MARKENS ANORDNANDE (utformning av kvartersmark) Mark och vegetation eden cksvä gen 23:4 9 u m1 n1 H Övergångställe 1:112 eden 9 E6 BEGRÄNSNINGAR AV MARKENS BEBYGGANDE Söderl 9 MELLBY 2004 9 1:112 Skyddsområde enligt gällande detaljpla n 8 UTNYTTJANDEGRAD (PBL 4 kap 11 § punkt 1) E1 parkering 8 MELLBY 2:129 parkering ga:5 ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN Kvartersmark (PBL 4 kap 5 § punkt 3) 8 2004 9 Egenskapsgräns E6 9 30 m 1:115 Utfart, stängsel (PBL 4 kap 9 §) 4:33 r= 16 m r= 11 m 1:117 Körbar utfart får inte anordnas Stängsel skall finnas n2 Mellbyvägen ga:5 u 10 m PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE Placering (PBL 4 kap 16 § punkt 1) ej parkeri ng p1 ga:5 Byggnader skall placeras minst 4,0 meter från tomtgränsen. Huvudentré ska placeras mot norr och lastnings/lossnings ytor mot söder.Entré och/eller lastkajer tillåts inte mot E6. 10:68 10:68 Utformning (PBL 4 kap 11 § punkt 1) s:36 4:9 MELLBY Mellbyvägen 0.0 Högsta nockhöjd i meter. 1.5-5.0 Minsta respektive största taklutning. s:36 Byggnadsteknik (PBL 4 kap 16 § punkt 1) Endast källarlösa hus. Föreslagen golvhöjd + 9,7 meter b2 Fasader inklusive dörrar och fönster, som vetter mot E6 ska inom ett avstånd av 30 meter från vägkant vara i obrännbat material och i lägst brandteknisk klass EI 30 eller motsvarande. 10 b1 4:9 10 Uteplats och/eller balkong får inte förekomma inom 50 meter från E6 vägkant. Om avskärmning mot E6 lägst EW30 eller motsvarande skydd uppförs får uteplats på tak och balkong tillåtas. Plankarta Skala 1:1000 (A1) 1:2000 (A3) Illustrationskarta Skala 1:1000 (A1) 1:2000 (A3) Luftintag ska placeras högt på byggnadens västra sida. Minst en utrymmningsväg ska finnas som inte vetter mot E6. STÖRNINGSSKYDD (PBL 4 kap 12 § och 14 § punkt 4) m1 För att förhindra spridning av vätska och mekanisk kollision ska vall, avåkningsskydd eller motsvarande uppföras och utföras tätt i nederkant. Denna skyddsåtgärd ska uppföras till en höjd av max 1,5 meter i förhållande till E6 vägbana. Utöver högsta angivna höjd får skydd mot buller eller ljusstörning uppföras, dock ej vall. Skyltar ska placeras på fasad, ej över byggnads takfot. Bildväxlande och blinkande skyltar tillåts ej av trafiksäkerhetsmässiga skäl. ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetid (PBL 4 kap 21 §) UTÖKAT PLANFÖRFARANDE SAMRÅDSHANDLING GRANSKNINGSHANDLING ANTAGANDEHANDLING Genomförandetiden är 5 år från den dag planen vinner laga kraft DETALJPLAN PLANKARTA MED BESTÄMMELSER SAMT ILLUSTRATION Ändrad lovplikt, lov med villkor (PBL 4 kap 14 §) Bygglov får inte ges förrän vall, avåkningsskydd eller motsvarande är uppförd. ÖVRIGA PLANHANDLINGAR Beskrivning MKB Genomförandebeskrivning Samrådsredogörelse Fastighetsförteckning Utlåtande Behovsbedömning av miljöbedömning LAHOLMS KOMMUN, HALLANDS LÄN BESLUTSDATUM MBN godkännande DETALJPLAN FÖR Mellby 1:115 Antagande GRUNDKARTANS BETECKNINGAR SERV SERVITUTSOMRÅDE HÄCK MUR BYGGNADER (husliv) STAKET STÖDMUR SKÄRMTAK 112:10 REGISTERNUMMER FÖR FASTIGHET TRANSFORMATORBYGGNAD 5 BYGGNADER (takkontur) 15 FASTIGHETSGRÄNS GRUNDKARTA 269,7 NIVÅKURVA E ELLEDNING I MARK HÖJDPUNKT T TELELEDNING I MARK G GASLEDNING I MARK O OPTOKABEL I MARK VÄG DAGVATTENLEDNING SLÄNT SPILLVATTENLEDNING DIKE RENVATTENLEDNING Upprättad: 2015-06-25 Laholm 2015-08-12 Bo Lennartsson Mätningsingenjör KOORDINATSYSTEM: SWEREF 99 13 30 HÖJDSYSTEM: RH 2000 FRAMSTÄLLNING: Utdrag ur den digitala kartdatabasen FASTIGHETSREDOVISNING AKTUELL: 0 10 20 50 100 m Charlotta Hansson Samhällsbyggnadschef Ritad av Maria Carlsson WSP Laga kraft