1. No category

2
3
Kvartersstudie vid ombyggnad av gård, Alviksvägen i Bromma
Pålsundsgatan, Södermalm, Stockholm
4
UNGT BOLAG MED STOR
ERFARENHET
I mitten av 2009 grundade de två familjeföretagen,
Gillesvik Fastigheter AB och Togo Danielsson Byggnads AB ett nytt delägt bolag. De båda bolagen har
rötter i 30-talet då Togo startade sin byggverksamhet
respektive 60-talet då det första Gillesviksbolaget regi-
strerades. Båda företagen drev förvaltningsbolag och
såg stora fördelar med att slå ihop dessa för att skapa
ett bolag i syfte att långsiktigt säkerställa och utveckla
inte bara de egna fastigheterna utan också kunna
hjälpa andra med samma sak. ”Av fastighetsägare för fas-
Ritning trapphus kv Rasten 3, 70-tal
tighetsägare”. Det nya bolaget fick namnet, “Förvaltnings AB Teoge”.
SIFFROR IDAG
Teoge förvaltar idag drygt 100 fastigheter med c:a 5.500 kontrakt fördelade på 3.300 bostadslägenheter, varav 2/3 hyresrätt och 1/3 bostadsrätt , 550 lokaler och 1.650 parkeringar och
garageplatser. De förvaltade fastigheterna har en sammanlagd yta om 300.000 kvm och ett
marknadsvärde som uppgår till närmare 5 miljarder kronor. Teoge har idag över 20 anställda
med som tar hand om ca 20.000 leverantörsfakturor om året.
Kvarteret Rasten 2 i Solna
5
VILKA AR VI?
Teoge är ett fullserviceföretag med inriktning på all typ av fastighetsförvaltning. Vi ägs och
drivs av fastighetsägare som har som mål med bolaget att få en kompetent och oberoende
fastighetsförvaltare som kan hjälpa bolagets alla klienter att på bästa sätt utveckla sitt fastighetsägande.
VAD KAN VI?
Teoge kan erbjuda alla typer av fastighetsägare fullserviceförvaltning av hög kvalité. Tjänsterna siktar på att långsiktigt trygga och utveckla klientens fastighetsägande.
Administrativt kan Teoge sköta uthyrning, leverantörs– och kundreskontra,, hyres– och avgiftsreskontra, bolagets bokslut och årsredovisning, BRF-administration och många andra
löpande uppgifter. Det Teoge inte kan själva tar vi gemensamt hjälp med, det kan vara juridisk rådgivning, hjälp vid deklaration eller rådgivning i andra ägarfrågor.
Tekniskt måste också fastigheterna få sitt. Teoge har egen felanmälan, tekniska förvaltare,
projektledare och fastighetsskötare anställda i bolaget. Vi tror att det är viktigt att ha egen
personal som kan fastigheterna och är klientens ögon och öron ute i tvättstugor, undercentraler och lägenheter. Teoge har resurser för att driva mindre entreprenader och kompetens
att handla upp de större.
6
HUR GOR VI?
Förvaltningens inriktning görs upp mellan den ansvarige förvaltaren hos Teoge och klienten i
protokollförda möten och resulterar i en plan för året. Till det kopplas årsbudget som följs
upp under årets gång. Överenskomna ändringar införs löpande och följs upp vid varje månadsbokslut.
BRA VERKTYG AR VIKTIGT
För att attestera fakturor och att alltid ha alla rapporter tillgängliga i
pdf-format använder vi internet. Anywhere kallas vår egen portal för
attester av fakturor och on-line information av olika slag.
PDF-rapporter och viktiga handlingar publiceras på TeogeDok varifrån
man enkelt kan ladda ner och läsa de dokument som gäller för er fastighet.
Ni får också en tillgång till er förvaltningsrapport. Här noteras de viktiga besluten och pågående viktiga ärenden i er förvaltning. Flera olika
funktioner inom förvaltningen kan göra noteringar som syns direkt här i
portalen. Har man fler fastigheter sorteras denna rapport per fastighet
och efter AFF:s huvudpunkter.
För er som väljer att ha vårt klientmedelskonto kan en likviditetsprognos nås vid alla tidpunkter. Prognosen tar hänsyn till saldo på bankkontot, vilka fakturor som skall betalas när och en av erfarenhet uppskattad intäktsström av budgeterade intäkter i form av hyra/avgifter .
Ni kan också söka bland fakturor och all bokföring och göra egna analyser genom att vända vrida på ert eget bokföringsmaterial.
7
Anywheres meny
Kv Stämpelyxan i mild vinterskrud
Svåra val?
SAMARBETSFORETAG
Vi lägger stor vikt vid att ha långsiktiga relationer med leverantörer och underentreprenörer. Med några samarbetsföre-
tag sträcker sig relationerna så långt tillbaka som 70 år. Det
är för kvaliteten och leveranssäkerheten viktigt att arbeta
med företag som kan vårt sätt att tänka, och har lärt sig att
leverera det vi vill ha. Dessa relationer vill vi vårda och utveckla.
Tänkespråket, Höglandstorget, Bromma
8
9
10
11
Förvaltnings AB Teoge
Box 19065, 167 19 Bromma | Växel: 08-410 828 50
Besöksadress: Adolfsbergsvägen 31, 168 66 Bromma | [email protected]