-DIDRIKSDALS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING
Årsredovisning iör verksamhetsåret
2014/2015
Styrelse
Ordförande
Sekreterare
Kassör/vägansvarig
Ledamot
Ledamot
Bo Lundell
Gunilla Sandström
Göran Larsson
Arnold Karlsson
Camilla Fors
Suppleant
Suppleant
Suppleant
Sven-Olof Lindefors
Christian Wiechel
Peter D'Oliwa
Revisorer
Lars-Göran Gellbäck
Erik Lycken
Carl-Henning Möllerström
Revisorssuppleant
Tillsyningsmän
Arnold Karlsson - Gullviken
Christian Wiechel - Badviken
Gunnar Gustafsson - Fårviken
Per Holmblad ~ Slipen
Valberedning
Tom Stenkull (sammankallande)
Paula Lycken
Joachim Odqvist
Allmänt om Didriksdals Samfällighetsförening
Didriksdals Samfällighetsförening registrerades av Lantmäteriet 2014-04-07 och ersatte den
tidigare ideella Tomtägarföreningen som sedan slutet av 1940-talet tillvaratagit
fastighetsägarnas intressen. Didriksdals Samfällighetsförening utgörs av 74 fastigheter med
andelar i fastigheten Hässelmara 1:250 samt av 5 väganslutna fastigheter.
Samfällighetsföreningen äger fastigheten Hässelmara 1:250 i Hässelmara/Didriksdal på
Fågelbrolandet, Värmdö kommun. Den gemensamma fastigheten utgörs av grönområden och
vägar på totalt 23,4 ha. Styrelsen har att förvalta de två gemensamhetsanläggningarna vägar
och grönområden i enlighet med stadgarna och stämmobeslut.
Verksamhetsberättelse
för verksamhetsåret
140501-150430.
Styrelsen har under verksamhetsåret haft 4 protokollförda styrelsemöten.
I
l/,
I
\
(~
Bildandet av Samfällighetsföreningen slutfördes genom att fastigheten Hässelmara 1:250,
som gåva från Tomtägarföreningen, överläts till Samfällighetsföreningen som från 140718 är
ny lagfaren ägare till fastigheten Hässelmara 1:250.
Förhandlingarna med Våmfjärden AB slutfördes och ett avtal har tecknats om en årlig
vägavgift till Samfällighetsföreningen för deras användning av Didriks väg/Gullviksvägen till
deras brygga och parkering.
En ansvarsförsäkring för Samfällighetsföreningen har tecknats hos Länsförsäkringar.
Samtliga bryggor och båtplatser på fastigheten Hässelmara 1:250 har inventerats,
fotograferats och ett register över båtplatsägare och bryggansvariga har upprättats. Ägarna till
bryggor som måste repareras eller tas bort har meddelats.
Hemsidorna (www.didriksdal.se) har uppdaterats och innehåller aktuell information, historik,
stadgar, tomtkarta m.m. 3 föreningsmeddelanden har också skickats med mail till alla
medlemmar.
Vägar
Vägarna har inventerats med hjälp aven vägingenjör från Trafikverket. Endast Didriks väg
kan komma ifråga för statligt vägbidrag och efter en större upprustning av körbana och diken.
Övriga vägar är för korta för att kunna få bidrag. Styrelsen har gått vidare och ansökt om
vägbidrag för upprustning och underhåll av Didriks väg. Bidrag till upprustning av Didriks
väg med ca 40% av beräknad kostnad har beviljats. Hesselviksvägen bedömdes vara i mycket
dåligt skick med trasig vägbana och bristande bärighet i vägbanken. För att förhindra större
vägskador har vägbanan förstärkts med grusning och bitvis även med markduk. Dessutom har
vägkanter och diken grävts ut. Infarten har asfalterats. Även Roderskölds väg börjar visa
djupare hjulspår i beläggningen som tecken på mjuk vägbank. Gullviksvägen har dränerats
med ny vägtrumma, diken har grävts om och vägbanan grusats. Vattenfalls ledningsarbeten
har skadat Didriks väg och Gullviksvägen men huvudsakligen åtgärdats. Tung trafik till
enskilda fastigheter har skadat vägarna och skall åtgärdas. Nya vägskyltar har satts upp.
Avtal om snöröjning tecknades med ny entreprenör och snökäppar sattes ut. Vintern blev
dock mycket mild och snöfattig vilket har begränsat kostnaderna för plogning och sandning.
Utan tjäle har dock vägarna skadats mer av tung trafik. Högar med grus för fyllning av
"potthål" och infarter har lagts ut och sandlådorna för halkbekämpning har fyllt på.
Styrelsen har gått igenom kostnaderna för våra vägar under de senaste 15 åren. Vi föreslår en
vägstrategi som innebär att vi förnyar permanenta vägbeläggningar ("asfalterar") i den takt
som ekonomin tillåter med en årlig avsättning av 50.000 kr till detta. Se Vägstrategi 2015.
Grönområden
Badstränderna i Badviken och Fårviken har fått ny sand. Hjälpsamma seniorer i föreningen
har röjt sly och träd i Badviken, anlagt en stig ovanför stranden och vass har röjts vid stranden
i Fårviken. Enstaka vindfällen över vägarna har röjts akut av frivilliga krafter. Sly har rensats
och rishögar eldats. Gångstigar och gräsytor har klippts. En sjösättningsramp har gjutits i
Gullviken av flitiga medlemmar och försetts med lås. Kod till låset finns hos styrelsen.
Badbryggan i badviken har lagts ut.
Traditionsenligt midsommarfirande hölls på ängen ovan badviken och glädjande nog med ett
ökande antal deltagare. Musiker efterlyses dock liksom en ny midsommarstång!
Den gemensamma städdagen lockade endast ett begränsat antal deltagare varför ett nytt
upplägg prövas 14/62015.
Ekonomi
Alla fastighetsägare har betalat, dock efter ett flertal betalningspåminnelser.
Styrelsen
bedömer att införandet av påminnelseavgift dock kommer att förbättra betalnin;J
~
l
kommande år. Arets sammanlagda resultat blev -61.753 kr vilket förklaras av att årsavgifterna
för 2014 gjordes till Tomtägarföreningen före Samfällighetsföreningens verksamhetsår där
dock kostnaderna sedan bokförts. Totalt har Samfällighetsföreningen ökat sin kassa med ca.
58.000:- jämfört med Tomtägarföreningens sista helårsbokslut.
Resultat och balansräkning
för verksamhetsåret
GA 7 (Vägar)
RESULTATRÄKNING
Intäkter
Kostnader
Vägunderhåll
Snöröjning
Övrigt
-105.078
-18.963
- 7.781
Summa kostnader
Underskott
-131.822
- 51.735
BALANSRÄKNING
Ingående balans
Arets underskott
Utgående balans
+202.998
- 51.735
+ 151.263
+80.087
GA 8 (Grönområden)
RESULTATRÄKNING
Intäkter
Kostnader
Badstrand
Hemsidan
Sophämtning
Båtramp
Gräsklippning
Övrigt
+ 7.200
- 1.673
- 4.851
- 1.005
- 3.945
- 3.500
- 2.244
Summa kostnader
Underskott
- 17.218
- 10.018
BALANSRÄKNING
Ingående balans
Arets underskott
Utgående balans
+ 17.607
- 10.018
+ 7.589
140501-150430.
Didriksdal i maj 2015
Styrelsen för Didriksdals Samfällighetsförening
.....
?o.~.
Bo Lundell ordförande
Göran Larsson kassör
r:
\~~.
l'
)1/
l)
Uf.0:-:7Y:.:).
;'
.
Camilla Fors ledamot
4