1. No category

Nordöst om Ramsele
SOLLEFTEÅ STRÖMNÄS 1:11, 1:12
Skogsfastighet i ett skifte belägen 7,5 mil norr om Sollefteå om totalt 71 ha där 65 ha är
produktiv skogsmark. Virkesförråd om ca 10 600 m³sk varav 8 100 m³sk är
slutavverkningsbar skog. Jakträtt.
Utgångspris: 2 300 000 kronor
Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2015-11-23.
Ansvarig mäklare
Patrik Ulander, LRF Konsult
Nybrogatan 1, 871 30 Härnösand
Tel: 0611-289 35, Mobil: 070-612 89 35
E-post: [email protected]
SOLLEFTEÅ STRÖMNÄS 1:11, 1:12
Belägenhet & vägbeskrivning
Skog
Fastigheten är belägen cirka 7,5 mil norr om
Sollefteå, samt 2 mil nordöst om Ramsele, se
översiktskarta och vår Köpa Gård App.
På fastigheten finns en skogsbruksplan
upprättad i juni 2015 av Thomas Sandin. Enligt
skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 64,9
ha med ett virkesförråd om 10 600 m³ sk varav
8 100 m³ sk är G2-, S1- och S2-skog.
Koordinater i RT90G X=7053760 Y=1537059
Allmänt
Del av fastigheten Strömnäs 1:11,1:12 är
skogsfastigheter belägen i Ramsele-Edsele
församling, Sollefteå kommun, Västernorrlands
län. Fastigheterna består av 2 skiften som
gränsar med varandra, arealen produktiv
skogsmark är 65 ha.
Det totala virkesförrådet är ca 10 600 m³sk,
med en stor andel gallrings och
slutavverkningsskog
Skogstillstånd
Det dominerande trädslaget är gran som upptar
ca 56 % av virkesförrådet. Skogens
åldersfördelning är ojämn med en förskjutning
mot äldre skog.
Ungefär 57 %, (37 ha) av arealen är skog i
huggningsklasserna G2, S1 och S2 och volymen
uppgår här till ca 8 100 m³sk. Andelen skog
yngre än 20 år ca 13 %, (8 ha).
Skogsvårdslagen
På brukningsenheter med produktiv skogsmark
om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark
och skog under 20 år. På brukningsenheter över
100 ha produktiv skogsmark får
föryngringsavverkning inte ske i sådan
utsträckning att mer än hälften av
brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal
kommer att bestå av kalmark och skog yngre än
20 år (den sk 50% regeln). För nybildade
fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.
Som brukningsenhet räknas normalt den
produktiva skogsmark inom en kommun som
tillhör samma ägare.
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt
uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare
uppmarkering av dessa
Natur & kultur
Det finns inga nyckelbiotoper registrerade hos
SKS på fastigheten.
Jakt
Fastigheten ingår för närvarande inte i något
licens eller viltvårdsområde.
Sida 2 (14)
SOLLEFTEÅ STRÖMNÄS 1:11, 1:12
Försäljningssätt
Försäljning av fastigheten sker via skriftlig
budgivning, till en tänkt prisidé om 2 300 000 kr.
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta
inkommet skriftligt bud eller att hålla en
efterföljande förhandling/auktion mellan
budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles
säljaren.
Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Patrik
Ulander, Nybrogatan 1, 871 30 Härnösand
tillhanda senast 2015-11-23. OBS! Märk
kuvertet "Strömnäs 1:11, 1:12". Använd gärna
bifogad budblankett.
Arealuppgifter
Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan
Skog
Impediment
Totalt
64,9 ha
5,9 ha
70,8 ha
Fastighetsbildning
Det pågår en avstyckning av skifte som inte ingår
i den här försäljningen.
Servitut
Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström(2 st)
Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar,
andelar och skattetal
Sollefteå Strömnäs GA:2 är Strömnäs
vägsamfällighetsförening.
Skattetal: Seland 3/4.
Lagfart
Kostnaden för lagfart är 1,5% av köpeskillingen +
825 kr i expeditionsavgift.
Vägar
Fastighterna har andel i Strömnäs
vägsamfällighetsförening.
Ägare
Solgerd Marie Karlsdotter dödsbo
Visning
Ingen visning sker av fastigheten. Intressenter får
på egen hand besikta objektet. Vederbörlig
hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter,
vägar, skog och ev. jakt som pågår.
Besiktning och undersökningsplikt
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående
ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig
om dess skick, gränser och areal före köpet.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen
hand eller genom konsult före köpet undersöka
fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom
om det skick vari den befinner sig.
Skogsbruksplan
Skogsbruksplanen är upprättad med för
skogsbruksplanläggning gängse metoder och
kan därför vara behäftad med osäkerhet i
angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv
kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.
Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster
Köparen av fastigheten är medveten om att det i
köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse
där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen
lämnade uppgifterna är ungefärliga.
Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad
på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt
Sida 3 (14)
SOLLEFTEÅ STRÖMNÄS 1:11, 1:12
Besiktning och undersökningsplikt forts...
offentligt material. För felaktigheter i detta
material ansvaras ej. För händelse som inte
kunnat förutses eller påverkas och som ändrar
givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult
förbehåller sig rätten att ändra
fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller
förutsättningar i den mån det anses erforderligt,
utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig
åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar
annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB,
fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor.
Dokumentation av budgivare
Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en
dokumentation över budgivare/intressenter med
namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits.
Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas
till köpare och säljare. Vill man vara anonym
finns möjlighet att använda sig av ombud.
Kontakta fastighetsmäklaren för mer
information.
Kontaktperson
Peter Zetterström
LRF Konsult
Tfn 0620­259 31
070­531 09 28
[email protected]
e
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801 82
Gävle.
Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362.
För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs
Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson som
är bosatt i glesbygdssocken i Sollefteå kommun.
Följande delar av Sollefteå kommun är klassade
som glesbygd: Graninge, Resele, Helgum, ÅdalsLiden, Junsele, Edsele och Ramsele
församlingar.
Ansökan om förvärvstillstånd kostar 3 700 kr.
Ansvarig mäklare
Patrik Ulander
LRF Konsult
Nybrogatan 1, 871 30
Härnösand
Tfn 0611-289 35
070-612 89 35
[email protected]
Sida 4 (14)
Sida 5 (14)
Sida 6 (14)
Sida 7 (14)
Sida 8 (14)
Sida 9 (14)
Sida 10 (14)
Sida 11 (14)
Sida 12 (14)
Sida 13 (14)
Budblankett
Budgivare
Fastighet/Objekt
Bud
Bankreferens
Information
Namn
Personnummer
Adress
Postnummer, ort
Telefon bostad, e-postadress
Telefon arbete, mobiltelefon
Sollefteå Strömnäs 1:11, 1:12
Bokstäver
Siffror
Kontaktperson
För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning.
Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband
med köpeavtalets undertecknande.
Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om
åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande.
Bud skall avges i bestämt belopp. Bud såsom "10 000 kr mer än högsta bud", kommer ej att
beaktas av säljaren.
Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på budblankettens baksida eller i
bifogad handling.
Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare.
Budgivare
Skickas till
Ort och datum
Ort och datum
Underskrift
Underskrift
Patrik Ulander, LRF Konsult, Nybrogatan 1, 871 30 Härnösand
Tel: 0611-289 35, Mobil: 070-612 89 35, E-post: [email protected], Fax: 0611289 36
OBS! Märk kuvertet "Sollefteå Strömnäs 1:11, 1:12"
Sista buddag
Budet skall vara inkommet senast 2015-11-23.
LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500
medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och
fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se
hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.