1. No category

Skog norr om Ramsele
SOLLEFTEÅ STENVIKSSTRAND 1:7
Skogsfastighet belägen ca 12 km norr om Ramsele, Västernorrlands län.
Areal om 152 ha varav skogsmark om 111 ha. Virkesförråd om ca 14 800 m³ sk varav 8
800 m³ sk är S1- och S2-skog. Jaktkoja.
Jakt och fiske.
Försäljningssätt: Anbud oss tillhanda senast 2015-12-10.
Ansvarig mäklare
Sofia Palmkvist, LRF Konsult
Rådhusgatan 46, 831 34 Östersund
Tel: 0670­61 47 75
E-post: [email protected]
SOLLEFTEÅ STENVIKSSTRAND 1:7
Belägenhet & vägbeskrivning
Fastigheten är belägen ca 12 km norr om
Ramsele, se bifogat kartmaterial.
Koordinater i RT90G X=7061789 Y=1529219
Allmänt
På skifte nr 3 finns en jaktkoja vid vändplanen.
Jaktkojan är uppförd med reglad stomme och har
ett tak av plåt. Byggdes -95 och inrymmer ca 20
m2 som värms upp av vedkamin.
Det finns även en vedbod samt ett förråd.
Skogsfastighet uppdelad i två större skiften och
två mindre, belägen ca 12 km norr om Ramsele,
Västernorrlands län. Fastigheten har en
övervägande del tallskog med en årlig tillväxt om
ca 450 m³sk/år. Bra vägnät ger god tillgänglighet
till den produktiva arealen. Fastigheten lämpar
sig väl för rekreation samt som investering alt
tillköp till befinltigt innehav. Fastigheten ingår
idag i mindre älgjaktslag.
Skog
Jaktkoja
På fastigheten finns en skogsbruksplan
upprättad i oktober 2015 av Folke Lindblom, LRF
Konsult. Enligt skogsbruksplanen omfattar
skogsmarken 111,2 ha med ett virkesförråd om
14 872 m³ sk varav 8 878 m³ sk är S1- och S2skog.
Skogsvård
Köparen är medveten om att fastigheten är i
behov av skogsvårdsåtgärder eller sådana
åtgärder som behövs för att främja fastighetens
framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Enligt skogsbruksplanen så finns det behov av
röjning i avdelningarna 3, 9 och 24 om totalt ca
27 ha.
Sida 2 (16)
SOLLEFTEÅ STENVIKSSTRAND 1:7
Skogsvård forts...
Det åligger köparen att överta ansvaret för
samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på
fastigheten per kontraktsdagen.
Skogsvårdslagen
På brukningsenheter över 100 ha produktiv
skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i
sådan utsträckning att mer än hälften av
brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal
kommer att bestå av kalmark och skog yngre än
20 år (den sk 50% regeln). För nybildade
fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.
Som brukningsenhet räknas normalt den
produktiva skogsmark inom en kommun som
tillhör samma ägare.
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt
uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare
uppmarkering av dessa
Natur & kultur
Inga nyckelbiotoper eller områden med höga
naturvärden finns registrerade på fastigheten.
(Källa Se Sverige).
Jakt
Fastigheten ingår i jaktlag om 4 medlemmar som
jagar på 1 200 ha.
Fiske
Fastigheten ingår i Fjällsjöälvens
Fiskevårdsområde (Lantmäteriakt 2283-92/17).
Försäljningssätt
Försäljning av fastigheten sker via skriftligt
anbud. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt
anta inkommet anbud eller hålla en efterföljande
auktion mellan utvalda anbudsgivare. Fri
prövningsrätt förbehålles säljaren.
Skriftligt anbud ska vara LRF Konsult, Sofia
Palmkvist, Rådhusgatan 46, 831 34 Östersund
tillhanda senast 2015-12-10. OBS! Märk
kuvertet "Stenviksstrand 1:7". Använd gärna
bifogad anbudsblankett.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som
handpenning vid kontraktstecknandet och
resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall
inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara
beredd att teckna köpekontrakt, varför
besiktning av objektet/fastigheten och kontroll
av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart
innan bud lämnas.
Tillträdesdag
För köpare som behöver förvärvstillstånd skall
tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet
därav om inget annat avtalas. I övriga fall 30
dagar efter kontraktsdagen om inget annat
avtalas. I båda fallen gäller som förutsättning för
tillträde att köpeskilling erlagts i sin helhet.
Arealuppgifter
Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan
Skog
Impediment
Inägomark
Vatten
Övrigt
Totalt
111,2 ha
37,4 ha
0,5 ha
0,1 ha
3,0 ha
152,2 ha
Taxeringsvärden
Totalt 2 707 000 kr fördelat på skogsmark
2 646 000 kr, åkermark 10 000 kr, betesmark
1 000 kr, impediment 50 000 kr. Typkod 110,
Lantbruksenhet, obebyggd.
Skogsmark
Åkermark
Betesmark
Impediment
Totalt
2 646 000 kr
10 000 kr
1 000 kr
50 000 kr
2 707 000 kr
Belåning
Fastigheten säljes fri från belåning.
Inteckningar och pantbrev
Det finns pantbrev för 200 000 kr uttagna i
fastigheten.
Sida 3 (16)
SOLLEFTEÅ STENVIKSSTRAND 1:7
Servitut
Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström(2 st)
Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Kraftledning Mm, Avtalsservitut
Kraftledning Mm
Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar,
andelar och skattetal
Skattetal: Seland 1 3/4.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett
långtgående ansvar att undersöka fastigheten
och förvissa sig om dess skick, gränser och areal
före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att
på egen hand eller genom konsult före köpet
undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig
kännedom om det skick vari den befinner sig.
Ramsele.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i
Västernorrlands län.
Ansökningsavgift för privatperson 3 700 kr och
för juridisk person 5 700 kr.
Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd:
Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband
upprättande av köpekontrakt mellan parterna
(köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare
tillhandahåller ansökningshandlingar och
medverkar till att ansökan lämnas in till
Länsstyrelsen.
Ansvarig mäklare
Ingen organiserad visning av fastighetens
skogsmark kommer att ske via
fastighetsmäklaren, en köpare för själv låta
besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig
hänsyn skall därför tas till jakt, rekreation samt
intilliggande fastighetsägare.
Skogsbruksplanen är upprättad med för
skogsbruksplanläggning gängse metoder och
kan därför vara behäftad med osäkerhet i
angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv
kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.
Köparen är medveten om att areal enligt
skogsbruksplanen ej överensstämmer med
taxerad areal.
Den som slutligen köper fastigheten är medveten
om att det i köpekontraktet kommer att tas in en
skrivelse där det betonas att de i
objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är
ungefärliga.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson
bosatt inom glesbygdssocken i Sollefteå
kommun. Följande församlingar av Sollefteå
kommun är klassade som glesbygd: Graninge,
Resele, Helgum, Ådalsliden, Junsele, Edsele och
Sofia Palmkvist
LRF Konsult
Rådhusgatan 46, 831 34
Östersund
Tfn 0670­61 47 75
[email protected]
Skogsmästare
Anders Eriksson
LRF Konsult
Tfn 063-15 71 62
[email protected]
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801 82
Gävle.
Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362.
För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs
Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.
Sida 4 (16)
Sida 5 (16)
Sida 6 (16)
Sida 7 (16)
Sida 8 (16)
Sida 9 (16)
Sida 10 (16)
Sida 11 (16)
Sida 12 (16)
Sida 13 (16)
Sida 14 (16)
Sida 15 (16)
Anbudsblankett
Anbudsgivare
Fastighet/Objekt
Anbud
Bankreferens
Information
Namn
Personnummer
Adress
Postnummer, ort
Telefon bostad, e-postadress
Telefon arbete, mobiltelefon
Sollefteå Stenviksstrand 1:7
Bokstäver
Siffror
Kontaktperson
För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning.
Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband
med köpeavtalets undertecknande.
Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om
åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande.
Anbud skall avges i bestämt belopp. Anbud såsom "10 000 kr mer än högsta anbud",
kommer ej att beaktas av säljaren.
Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på anbudsblankettens baksida
eller i bifogad handling.
Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kommer att visas för den som blir köpare.
Anbudsgivare
Skickas till
Ort och datum
Ort och datum
Underskrift
Underskrift
Sofia Palmkvist, LRF Konsult, Rådhusgatan 46, 831 34 Östersund, Tel: 0670­61 47 75, Epost: [email protected]
OBS! Märk kuvertet "Sollefteå Stenviksstrand 1:7"
Sista anbudsdag
Anbudet skall vara inkommet senast 2015-12-10.
LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500
medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och
fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se
hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.