5411 Samrådsredogörelse granskning
datum diarienummer 2015-03-25 2014-1290 ÄDp 5411 GRANSKNINGSHANDLING SAMRÅDSREDOGÖRELSE Detaljplan för del av fastigheten Hällkistan 1 i Fosie i Malmö Planförslaget har varit utsänt på remiss och för samråd med länsstyrelsen, berörda nämnder, statliga och kommunala organ, sakägare och andra som kan ha ett väsentligt intresse av förslaget. Förslaget har hållits tillgängligt på www.malmo.se. Följande sammanställning redovisar samråds- och remissynpunkter. Stadsbyggnadskontorets kommentarer redovisas i kursiv stil. MYNDIGHETER Länsstyrelsen meddelar i yttrande 2015−02−18 att: Länsstyrelsen har inget att erinra. Lantmäterimyndigheten Malmö stad meddelar i skrivelse 2015-02-17 att: Noterar att gällande detaljplan, 1280K-Dp 4807, har en genomförandetid som i aktuell del slutar 2019-09-16. Enligt 4 kap 22 § PBL gäller följande: "Om en detaljplan ändras, ska planens genomförandetid också gälla för den del som ändras." Stadsbyggnadskontorets kommentar: V 150101 Med anledning av ovanstående yttrande justeras genomförandetiden till att samordnas med gällande underliggande detaljplan, dp 4807som löper ut 2019-09-16. Enligt 4 kap 22 § PBL och förarbetena bör olika genomförandetider för samma område undvikas. En samordning av genomförandetider bör inte hindras med hänsyn till 4 kap 21 § PBL om att en genomförandetid inte får vara kortare än fem år, vilket är fallet i denna detaljplan då genomförandetiden blir något kortare än fem år. 1 (3) KOMMUNALA OCH REGIONALA ORGAN Räddningstjänsten Syd meddelar i skrivelse 2015−03−02 att: Brandvattenförsörjning Räddningstjänsten Syd har tidigare påpekat att tillgången till brandvatten inom området är starkt begränsad i nuläget och behöver ses över i samband med att anläggningen byggs ut. Avstånd mellan uppställningsplats för räddningstjänstens fordon och brandpost bör inte överstiga 75 meter. Avståndet mellan brandposterna behöver således vara 150 meter. Med avseende på anläggningens storlek anser Räddningstjänsten Syd att flödet i brandposterna bör dimensioneras efter områdestyp "Industriområde" enligt VAV P83 tabell 2.3 B. I samband med bygglov bör byggherren kunna redovisa hur krav på brandvatten inom området efterlevs (1). Räddningstjänstens tillgänglighet När de nya byggnaderna uppförs måste det säkerställas att avståndet mellan räddningstjänstens uppställningsplats och byggnaderna inte överstiger 50 meter. Vidare bör byggnaderna placeras så att byggnaderna är tillgängliga från samtliga håll/väderstreck (2). Stadsbyggnadskontorets kommentar: 1. Tillgången till brandvattenförsörjning och avstånd till brandposter löses i bygglovsskedet. Detta beskrivs i planbeskrivningen under rubriken tekniska genomförandefrågor på sida 5. 2. Tillträde för räddningstjänstens fordon säkerställs i samband med bygglovsansökan. Detta beskrivs i planbeskrivningen under rubriken tekniska genomförandefrågor på sida 5. Byggnaderna kommer att vara tillgängliga från alla håll förutom i norra delen då denna del kommer att vara sammanbyggd med befintlig byggnad. FÖLJANDE HAR INGET ATT ERINRA MOT FÖRSLAGET Malmö Kulturmiljö Miljönämnden Tekniska nämnden VA Syd enligt skrivelse ” ” ” 2015−02−10 2015−02−25 2015−03−06 2015−03−02 SAKÄGARE OCH ÖVRIGA FÖLJANDE HAR INGET ATT ERINRA MOT FÖRSLAGET E.ON Värme Telia AB E.ON Elnät E.ON Gas enligt skrivelse ” ” ” 2015−02−04 2015−02−08 2015−03−02 2015−03−05 I övrigt har inga anmärkningsskrivelser från kända sakägare och övriga inkommit mot förslaget. 2 (3) SAMMANFATTNING AV ÄNDRINGAR EFTER SAMRÅDET Med anledning av synpunkter som kommit in under samrådet samt vidare bearbetning inom stadsbyggnadskontoret har följande ändringar gjorts i planhandlingarna: PLANBESKRIVNING Bebyggelse, sida 4 – tillägg med text gällande energianläggning utöver högsta totalhöjd. Gestaltning, sida 4 – tillägg med exempel på hur en visuell uppdelning av fasad kan innebära. Genomförandetid, sida 7 – text justerad med anledning av Kommunala Lantmäterimyndighetens yttrande ovan och justering av planbestämmelse. PLANKARTA Genomförandetid – planbestämmelse justeras till följande: Genomförandetiden är samordnad med underliggande detaljplan, 1280K-DP4807 och löper till och med 2019-09-16. Totalhöjd – tillägg om att det utöver högsta byggnadshöjd får finnas energianläggning såsom solfångare och solceller m.m. Josephine Nellerup Planchef Oskar Anselmsson Planhandläggare 3 (3)
© Copyright 2024