datum
diarienummer
2015-03-25
2014-1290
ÄDp 5411
GRANSKNINGSHANDLING
SAMRÅDSREDOGÖRELSE
Detaljplan för del av fastigheten Hällkistan 1 i Fosie i Malmö
Planförslaget har varit utsänt på remiss och för samråd med länsstyrelsen, berörda
nämnder, statliga och kommunala organ, sakägare och andra som kan ha ett väsentligt
intresse av förslaget. Förslaget har hållits tillgängligt på www.malmo.se.
Följande sammanställning redovisar samråds- och remissynpunkter.
Stadsbyggnadskontorets kommentarer redovisas i kursiv stil.
MYNDIGHETER
Länsstyrelsen meddelar i yttrande 2015−02−18 att:
Länsstyrelsen har inget att erinra.
Lantmäterimyndigheten Malmö stad meddelar i skrivelse 2015-02-17 att:
Noterar att gällande detaljplan, 1280K-Dp 4807, har en genomförandetid som i
aktuell del slutar 2019-09-16. Enligt 4 kap 22 § PBL gäller följande: "Om en detaljplan
ändras, ska planens genomförandetid också gälla för den del som ändras."
Stadsbyggnadskontorets kommentar:
V 150101
Med anledning av ovanstående yttrande justeras genomförandetiden till att samordnas med
gällande underliggande detaljplan, dp 4807som löper ut 2019-09-16. Enligt 4 kap 22 §
PBL och förarbetena bör olika genomförandetider för samma område undvikas. En
samordning av genomförandetider bör inte hindras med hänsyn till 4 kap 21 § PBL om att
en genomförandetid inte får vara kortare än fem år, vilket är fallet i denna detaljplan då
genomförandetiden blir något kortare än fem år.
1 (3)
KOMMUNALA OCH REGIONALA ORGAN
Räddningstjänsten Syd meddelar i skrivelse 2015−03−02 att:
Brandvattenförsörjning
Räddningstjänsten Syd har tidigare påpekat att tillgången till brandvatten inom
området är starkt begränsad i nuläget och behöver ses över i samband med att
anläggningen byggs ut. Avstånd mellan uppställningsplats för räddningstjänstens
fordon och brandpost bör inte överstiga 75 meter. Avståndet mellan brandposterna
behöver således vara 150 meter.
Med avseende på anläggningens storlek anser Räddningstjänsten Syd att flödet i
brandposterna bör dimensioneras efter områdestyp "Industriområde" enligt VAV P83
tabell 2.3 B. I samband med bygglov bör byggherren kunna redovisa hur krav på
brandvatten inom området efterlevs (1).
Räddningstjänstens tillgänglighet
När de nya byggnaderna uppförs måste det säkerställas att avståndet mellan
räddningstjänstens uppställningsplats och byggnaderna inte överstiger 50 meter.
Vidare bör byggnaderna placeras så att byggnaderna är tillgängliga från samtliga
håll/väderstreck (2).
Stadsbyggnadskontorets kommentar:
1. Tillgången till brandvattenförsörjning och avstånd till brandposter löses i bygglovsskedet.
Detta beskrivs i planbeskrivningen under rubriken tekniska genomförandefrågor på sida
5.
2. Tillträde för räddningstjänstens fordon säkerställs i samband med bygglovsansökan.
Detta beskrivs i planbeskrivningen under rubriken tekniska genomförandefrågor på sida
5. Byggnaderna kommer att vara tillgängliga från alla håll förutom i norra delen då
denna del kommer att vara sammanbyggd med befintlig byggnad.
FÖLJANDE HAR INGET ATT ERINRA MOT FÖRSLAGET
Malmö Kulturmiljö
Miljönämnden
Tekniska nämnden
VA Syd
enligt skrivelse
”
”
”
2015−02−10
2015−02−25
2015−03−06
2015−03−02
SAKÄGARE OCH ÖVRIGA
FÖLJANDE HAR INGET ATT ERINRA MOT FÖRSLAGET
E.ON Värme
Telia AB
E.ON Elnät
E.ON Gas
enligt skrivelse
”
”
”
2015−02−04
2015−02−08
2015−03−02
2015−03−05
I övrigt har inga anmärkningsskrivelser från kända sakägare och övriga inkommit mot
förslaget.
2 (3)
SAMMANFATTNING AV ÄNDRINGAR EFTER SAMRÅDET
Med anledning av synpunkter som kommit in under samrådet samt vidare
bearbetning inom stadsbyggnadskontoret har följande ändringar gjorts i
planhandlingarna:
PLANBESKRIVNING
Bebyggelse, sida 4 – tillägg med text gällande energianläggning utöver högsta
totalhöjd.
Gestaltning, sida 4 – tillägg med exempel på hur en visuell uppdelning av fasad kan
innebära.
Genomförandetid, sida 7 – text justerad med anledning av Kommunala
Lantmäterimyndighetens yttrande ovan och justering av planbestämmelse.
PLANKARTA
Genomförandetid – planbestämmelse justeras till följande: Genomförandetiden är
samordnad med underliggande detaljplan, 1280K-DP4807 och löper till och med
2019-09-16.
Totalhöjd – tillägg om att det utöver högsta byggnadshöjd får finnas energianläggning
såsom solfångare och solceller m.m.
Josephine Nellerup
Planchef
Oskar Anselmsson
Planhandläggare
3 (3)