SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Beslutsdatum Paragraf Sida Miljö‐ och byggnadsnämnden 2015‐08‐18 118 28 Fastighet FLYGFISKEN 2 Ärendenr L 2015‐0817 Fast.adress MIDGÅRDSVÄGEN 3 Ankomstdat 2015‐05‐19 Ärende Bygglov för ändrad användning av industrilokaler till restaurang – nu fråga om byggsanktionsavgift Bygglovs‐ Arctic Thai och Grill AB sökande Hermelinsgatan 10 B 981 39 KIRUNA Miljö och byggnadsnämndens beslut Miljö och byggnadsnämnden beslutar att påföra sökanden, Arctic Thai och Grill AB, med organisationsnummer 556778‐5018, i enlighet med plan‐ och bygglagens 11 kap. 51 § byggsanktionsavgift för att utan slutbesked ha tagit restaurangen i bruk. Byggsanktionsavgiften ska i enlighet med plan‐ och byggförordningens 9 kap. 18 § fastställas till 32.596 kronor. Sammanfattning av ärendet Byggnadsnämnden i Luleå kommun (nuvarande miljö‐ och byggnadsnämnden) beviljade 2013‐09‐06 bygglov för ändring av industrilokal till restaurang. I bygglovsbeslutet framgår att lovet inte innebär någon rätt att påbörja åtgärden innan byggnadsnämnden har gett ett Startbsked samt att tekniskt samråd ska hållas. Tekniskt samråd har hållits 2013‐09‐27och beslut om starbesked är meddelat 2013‐09‐30. Vid besök på arbetsplatsen 2015‐05‐19 så kunde konstateras att resturangen hade öppnat/tagits i bruk. Protokoll från arbetsplatsbesöket skickades till byggherren 2015‐06‐03. Något yttrande från byggherren har inte inkommit däremot har byggherren meddelat via telefon 2015‐07‐27att han inte kommer att hinna klart de brister som uppdagades vid arbetsplatsbesöket till 2015‐08‐01. Miljö‐ och byggnadsförvaltningen föreslår miljö‐ och byggnadsnämnden besluta att påföra sökanden, Arctic Thai och Grill AB, med organisationsnummer 556778‐5018, i enlighet med plan‐ och bygglagens 11 kap. 51 § byggsanktionsavgift för att utan slutbesked ha tagit restaurangen i bruk. Byggsanktionsavgiften ska i enlighet med plan‐ och byggförordningens 9 kap. 18 § fastställas till 32.596 kronor. Arbetsutskottet har 2014‐08‐11 § 105 föreslagit miljö‐ och byggnadsnämnden besluta i enlighet med miljö‐ och byggnadsförvaltningens förslag. Justerandes signatur/Beslutandes underskrift Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Beslutsdatum Miljö‐ och byggnadsnämnden 2015‐08‐18 Paragraf 118 Sida 29 Beslutsgång Ordföranden ställer arbetsutskottets förslag under proposition och finner att miljö‐ och byggnads‐ nämnden bifaller förslaget. Beslutsmotivering Plan‐ och bygglagen (PBL) anger i 11 kap. 51 § att tillsynsmyndigheten, i detta fall miljö‐ och byggnadsnämnden, ska ta ut en särskild avgift ( byggsanktionsavgift) om någon bryter mot en bestämmelse i 8‐10 kap. PBL Byggherren har i ärendet brutit mot plan‐ och bygglagens 10 kap 34 § och tagit byggnaden/ restaurangen i bruk innan slutbesked har meddelats. Överträdelsen medför att byggsanktionsavgift ska tas ut. Storleken på avgiften bestäms med ledning av plan‐ och byggförordningens (PBF) 9 kap. 20 § punkt 3. Den berörda ytan är 288 m2 där lagstiftningen säger att man ska räkna bort 15 m2. Sanktionsarean beräknas då till 273 m2. Prisbasbeloppet för 2015 är 44.500 kr 0,05 prisbasbelopp med ett tillägg av 0.0025 prisbasbelopp per kvadratmeter (0,05 x 44500+ 0,0025x44500x273kvm) totalt 32.596 kronor. Beslutsunderlag Översiktskarta Planritning Protokoll arbetsplatsbesök, daterat 2015‐06‐03 Övriga upplysningar FULLFÖLJDSHÄNVISNING: SE BILAGA ʺHUR MAN ÖVERKLAGAR” Beslutet skickas till Arctic Thai och Grill AB Justerandes signatur/Beslutandes underskrift Utdragsbestyrkande