SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Beslutsdatum Miljö‐ och byggnadsnämnden 2015‐06‐16 Fastighet BJÖRSBYN 9:5 Ärendenr L 2015‐0561 Fast.adress Ankomstdat 2015‐04‐24 Ärende Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Sökande Helén Engström Rutviksreveln 38 975 96 LULEÅ Paragraf 97 Sida 17 Miljö‐ och byggnadsnämndens beslut Miljö‐ och byggnadsnämnden beslutar att meddela positivt förhandsbesked. Samråd skall ske med miljö‐ och byggnadsförvaltningen avseende byggnadernas yttre utformning och placering. Innan bygglov kan meddelas måste vattnets kvalitet och kvantitet godkännas av miljö‐ och byggnadsnämndens tillsynsavdelning. Sammanfattning av ärendet Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus inför avstyckning av en tomt på ca 20 000 m2 på del av fastighet Björsbyn 9:5. På platsen finns idag ett befintligt stall som sökanden vill uppföra sin bostad bredvid som en mindre hästgård. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område. Ansökan om tillstånd för en gemensam avloppsanläggning har inlämnats till miljö‐ och byggnadsförvaltning. Fastigheten kommer enligt sökande att anslutas till Ekobyns vatten som är kommunalt. Sökande anger att i samråd med Luleå Energi kommer befintlig kraftledning som går över fastigheten att grävas ner i marken. Berörda sakägare har beretts tillfälle att yttra sig. Inga synpunkter har inkommit. Miljö‐ och byggnadsförvaltningen föreslår miljö‐ och byggnadsnämnden besluta att meddela positivt förhandsbesked. Arbetsutskottet har 2014‐06‐09 § 85 föreslagit miljö‐ och byggnadsnämnden besluta i enlighet med miljö‐ och byggnadsförvaltningens förslag. Justerandes signatur/Beslutandes underskrift Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Beslutsdatum Miljö‐ och byggnadsnämnden 2015‐06‐16 Paragraf 97 Sida 18 Beslutsgång Ordföranden ställer arbetsutskottets förslag under proposition och finner att miljö‐ och byggnads‐ nämnden bifaller förslaget. Beslutsmotivering I översiktsplanen för Luleå kommun antagen 2013‐05‐27 utpekat platsen som zon 4 för förtätning. För Björsbyn anges i översiktsplanen att karaktären av odlingslandskap ska bevaras och hästhållningens behov ska prioriteras. Miljö‐ och byggnadsförvaltningen bedömer att platsen är lämplig för bebyggelse av hästgård och följer gällande översiktsplan för Luleå kommun. Miljö‐ och byggnadsförvaltningen bedömer att sökt etablering är förenlig med de krav som ställs i plan‐ och bygglagen 2 och 9 kap. Beslutsunderlag Översiktskarta Ritningar ur ansökan Övriga upplysningar Ansökan om bygglov skall göras inom två år från dagen då beslutet vunnit laga kraft. Om inte ansökan gjorts inom denna tid upphör förhandsbeskedet att gälla. Arbetena får ej påbörjas förrän bygglov och startbesked erhållits. Avgift Enligt fastställd taxa utgör avgiften 6 715 kronor. Faktura översändes separat. Beslutet skickas till Helén Engström Justerandes signatur/Beslutandes underskrift Utdragsbestyrkande