Kallelse 14 okt
Kallelse Samhällsbyggnadsnämnden kallas till sammanträde 2015-10-14 Plats och tid Förvaltningshuset, lokal Amsterdam onsdag 14 oktober 2015 09:00 Ordförande Daniel Olsson (S) Förhinder anmäls till Camilla Williamsson 1 Kallelse 1. Upprop 2. Val av justerare Ärendebeskrivning Datum: 19 oktober Tid: 13.00 Förslag: Stefan Andersson (M) Lokal: All Star rummet i Förvaltningshuset 3. Fastställande av föredragningslista 4. Anmälan av beredning Ärendebeskrivning Beredning har ägt rum den 30 september, kl. 10.00 - 16.00 med ordförande Daniel Olsson (S), vice ordförande Ulla Westerberg (MP) Roland Nilsson (M), Stefan Pettersson (V), Kjell Helling (FP), Samhällsbyggnadschef Elisabet Jonsson, Nämndsekreterare Camilla Williamsson samt föredragande tjänstemän.) 5. Beslutsärenden allmänna 2 Kallelse 6. Medborgarförslag - Användning av fyrverkerier utan tillstånd endast på nyårsafton, 15KS307 15SBN284 Dan Ageborn Förslag till beslut Ordförandens förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden föreslås besluta att inte bifalla medborgarförslag innebärande att den tillåtna användningen av fyrverkerier utan tillstånd omfattar endast nyårsafton. Ärendebeskrivning Enligt lokala ordningsföreskrifter för Gävle kommun är användning av pyrotekniska varor tillåtna enbart på påskafton, valborgsmässoafton och nyårsafton samt därpå följande dag till kl. 04 00 inom detaljplanelagda (även byggnadsplan och stadsplan) områden med sammanhållen bebyggelse. Det har inkommit ett medborgarförslag innebärande att den tillåtna användningen av fyrverkerier utan tillstånd omfattar endast nyårsafton. Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse - Användning av fyrverkerier utan tillstånd på nyårsafton Remiss medborgarförslag - Användning av fyrverkerier utan tillstånd endast på nyårsafton, 15KS307 Yttrande Medborgarförslag - Användning av fyrverkerier utan tillstånd på nyårsafton, 15KS307 7. Motion (FP) Jämställdhet i det offentliga rummet 15SBN115 Kjell Blomberg Förslag till beslut Ordförandens förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden antar yttrandet från Namnberedningen som sitt eget och överlämnar det till kommunstyrelsen. Ärendebeskrivning Motionen ”Jämställdhet i det offentliga rummet” har 2015-03-04 lämnats in till kommunfullmäktige. Kommunledningskontoret har skickat förslaget på remiss till namnberedningen (samhällsbyggnadsnämnden) som får tillfälle att yttra sig. Beslut fattas sedan i kommunfullmäktige. Motionen föreslår - att namngivningen av det offentliga rummet i Gävle kommun ska utgå från ett jämställdhetsperspektiv - att av gator och torg och andra offentliga platser, som ska namnges fram till 2018, ska två av tre ges namn med kvinnliga förtecken. Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse - Motion (FP), (C) Jämställdhet i det offentliga rummet Yttrande 15KS125 motion - jämställdhet i det offentliga rummet Remissmissiv - Motion jämställdhet i offentliga rummet 3 Kallelse 8. Beslutsärenden Mark- och exploatering 9. Förslag till nya avgälder för tomträttsavtal som löper ut år 2017 15SBN389 Christina Lindström Förslag till beslut Ordförandens förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden föreslås besluta att godkänna nya avgälder för tomträtter i Gävle kommun att tillämpas vid tomträttsregleringar för år 2017. De nya avgälderna framgår av Bilaga B. Ärendebeskrivning Avgäldsregleringar sker årligen för tomträtter, vars avgäldsperioder löper ut. År 2017 skall avgälden regleras för 237 st. tomträtter, vilket motsvarar ca 14 % av Gävle kommuns alla tomträtter. Enligt jordabalkens 13 kap 11 § skall avgälden grundas på det värde marken har vid tidpunkten för omprövningen. Enligt praxis bestäms avgälden som en avkastning på ett bedömt marknadsvärde för marken efter pågående markanvändning. Enligt tidigare beslut i Tekniska nämnden är avgäldsräntan för Gävle kommuns tomträtter för bostäder 3,25 % för 10-åriga avgäldsperioder, och 3,5 % för 20-åriga avgäldsperioder samt för kommersiella tomträtter (industri, han-del och kontor). Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse - Förslag till nya avgälder för tomträttsavtal som löper ut år 2017 Bilaga A - Nya markvärden 2017 Bilaga B. Nya Avgälder 2017 10. Beslutsärenden miljö- och hälsa 4 Kallelse 11. Yttrande gällande begäran att överta tillsynen av Johannes kraftvärmeverk 15SBN368 Katrin Olsson Förslag till beslut Ordförandens förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden föreslår att kommunfullmäktige i Gävle kommun begär att Samhällsbyggnadsnämnden får överta tillsynsansvaret av Johannes kraftvärmeverk, som drivs av Gävle kraftvärme AB med organisationsnummer 556527-3512 på fastigheten Andersberg 14:15, från Länsstyrelsen i Gävleborgs län. Ärendebeskrivning Gävle Kraftvärme AB har sedan 6 december 2005 ett nytt tillstånd för sin verksamhet vid Johannes kraftvärmeverk. Tillståndet gäller dels driften av en befintlig fastbränslepanna samt en ny panna för avfallsförbränning. Den nya pannan har dock aldrig byggts och tagits i drift och tillståndet till den nya pannan har nu förfallit. De maximala mängder som verksamheten har tillstånd för avspeglar därför inte de faktiska och framtida förhållandena vid Johannes kraftvärmeverk. Det sättet tillståndet är formulerat på har medfört att det råder otydligheter kring hur verksamheten ska klassas och huruvida det är länsstyrelsen eller kommunen som har tillsynsansvaret för verksamheten. Det är dock kommunen som har bedrivit tillsynen under denna period. På grund av otydligheterna i tillståndet har bolaget själva begärt en ändring av sitt tillstånd hos Mark- och miljödomstolen. Domstolen har den 5 augusti 2015 meddelat att dessa delar av tillståndet inte kan ändras. Verksamheten har inte för avsikt att i dagsläget ansöka om nytt tillstånd som speglar den faktiska driften. Verksamheten ska därför klassas som en Aanläggning. Det medför att länsstyrelsen nu har tillsynsansvaret istället för kommunen. Handlingar i ärendet Yttrande gällande begäran om att överta tillsynen av Johannes kraftvärmeverk 12. Yttrande gällande begäran om att överta tillsynen av vattenskyddsområden inom Gävle kommun 15SBN369 Katrin Olsson Förslag till beslut Ordförandens förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden föreslår att kommunfullmäktige i Gävle kommun begär att Samhällsbyggnadsnämnden får överta tillsynsansvaret över alla vattenskyddsområden inom Gävle kommun som har beslutats av länsstyrelsen från Länsstyrelsen i Gävleborgs län. Ärendebeskrivning Länsstyrelsen har fastställt föreskrifter om vattenskyddsområden inom Gävle kommun. Enligt Miljötillsynsförordning (2011:13) 2 kap. 8 och 9 §§ har länsstyrelsen tillsyn över de vattenskyddsområden som har beslutats av länsstyrelsen och kommunen tillsyn över de vattenskyddsområden som är beslutade av kommunen. Det är dock Samhällsbyggnadsnämnden som, i enlighet med föreskrifterna, ger tillstånd och behandlar anmälningar inom vattenskyddsområdena. 5 Kallelse Handlingar i ärendet Begäran om att överta tillsynen av vattenskyddsområden 13. Beslutsärenden fysisk planering 14. FREDRIKSSKANS 6:68 m fl - Planbesked för ändring av detaljplan ändrad bebyggelsetyp 15SBN323 Lars Skogsberg Förslag till beslut Ordförandens förslag till beslut: Kommunen avser att inleda en planläggning för att pröva möjligheten att bebygga området med friliggande småhus. Detaljplanen beräknas vara antagen senast fjärde kvartalet 2016. (PBL 5 kap 2 och 5 §§). Beslutet kan enligt PBL 13 kap 2§ inte överklagas. Samhällsbyggnadsnämnden uppdrar till Samhällsbyggnad Gävle att upprätta detaljplan. Ärendebeskrivning Eksjöhus AB vill ändra bebyggelsetyp inom ett småhuskvarter vid Skogsstjärnevägen i Lindbacka. Gällande detaljplan anger rad-, par- och kedjehus. Eksjöhus vill kunna minska antalet tomter och erbjuda friliggande småhus till sina kunder. Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse Yttrande med bilagor 15SBN323 15. ALDERHOLMEN 5:1 - Planbesked för anläggande av konstgräsplan 15SBN336 Lars Skogsberg Förslag till beslut Ordförandens förslag till beslut: Kommunen avser att inleda en planläggning för att pröva möjligheten att anlägga en konstgräsplan för idrottsändamål. Detaljplanen beräknas vara antagen senast fjärde kvartalet 2016. (PBL 5 kap 2 och 5§§). Beslutet kan enligt PBL 13 kap 2§ inte överklagas. Samhällsbyggnadsnämnden uppdrar till Samhällsbyggnad Gävle att upprätta detaljplan. 6 Kallelse Ärendebeskrivning Sporthus Gävle AB (Korpen Gävle) har ansökt om planbesked för att möjliggöra anläggning av en konstgräsplan för 7-mannafotboll intill sin byggnad på Gävle Strand. Gällande detaljplan anger allmän platsmark (park) och behöver ändras till R, idrottsanläggning. Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse Yttrande med bilagor 15SBN336 16. FORSBACKA 25:1, 3:12 -Planbesked för utökning av bostadstomt vid Slaggstensvägen 15SBN337 Lars Skogsberg Förslag till beslut Ordförandens förslag till beslut: Kommunen avser att inleda en planläggning för att pröva möjligheten att utöka fastigheten Forsbacka 25:1 med 350 m². Detaljplanen beräknas vara antagen senast andra kvartalet 2017. (PBL 5 kap, 2 och 5 §§). Beslutet kan enligt PBL 13 kap 2§ inte överklagas. Samhällsbyggnadsnämnden uppdrar till Samhällsbyggnad Gävle att upprätta detaljplan. Ärendebeskrivning Avd Mark och exploatering, Samhällsbyggnad Gävle, har ansökt om planbesked för att möjliggöra utökning av småhustomten Forsbacka 25:1. Tomten är enbart 21,5 m bred och ägaren vill få mer utrymme väster om huvudbyggnaden. Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse Yttrande med bilagor 15SBN337 17. ANDERSBERG 8:1 mfl, Norrskensgården - Förfrågan om planbesked för förskola 15SBN347 Sari Svedjeholm Förslag till beslut Ordförandens förslag till beslut: Kommunen avser att inleda en planläggning för att pröva en utveckling av befintlig förskoleverksamhet vid Norrskensgården i Andersberg. Detaljplanen beräknas vara antagen senast fjärde kvartalet 2016 (PBL 5 kap 2 och 5§§). Beslutet kan enligt PBL 13 kap 2§ inte överklagas. Samhällsbyggnadsnämnden uppdrar till Samhällsbyggnad Gävle att upprätta detaljplan. 7 Kallelse Ärendebeskrivning Gavlefastigheter Gävle kommun AB har ansökt om planbesked för att uppföra en paviljongbyggnad i anslutning till Norrskensgårdens förskola. Markområdet för paviljongen är planlagd som park. De har samtidigt önskemål om att utöka den befintliga förskolegården med ytterligare mark söderut, som även den är reglerad som parkmark. Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse Yttrande Norrskensgården 15SBN347 18. SÄTRA 134:1 mfl, Smultronstället - Förfrågan om planbesked för skola 15SBN349 Sari Svedjeholm Förslag till beslut Ordförandens förslag till beslut: Kommunen avser att inleda en planläggning för att pröva en ny skolpaviljong i anslutning till Smultronställets förskola i Sätra. Detaljplanen beräknas vara antagen senast fjärde kvartalet 2016 (PBL 5 kap 2 och 5§§). Beslutet kan enligt PBL 13 kap 2§ inte överklagas. Samhällsbyggnadsnämnden uppdrar till Samhällsbyggnad Gävle att upprätta detaljplan. Ärendebeskrivning Gavlefastigheter Gävle kommun AB har ansökt om planbesked för att uppföra en paviljongbyggnad för skoländamål i anslutning till Smultronställets förskola i Sätra. Markområdet för paviljongen är planlagd som park. Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse planbesked Yttrande Sätra 134;1, 15SBN349 19. JÄRVSTA 16:10, Vikingaskolan - Förfrågan om planbesked för skola 15SBN348 Sari Svedjeholm Förslag till beslut Ordförandens förslag till beslut: Kommunen avser att inleda en planläggning för att pröva en ny skolpaviljong i anslutning till Vikingaskolan i Bomhus. Detaljplanen beräknas vara antagen senast fjärde kvartalet 2016 (PBL 5 kap 2 och 5§§). Beslutet kan enligt PBL 13 kap 2§ inte överklagas. Samhällsbyggnadsnämnden uppdrar till Samhällsbyggnad Gävle att upprätta detaljplan. Ärendebeskrivning Gavlefastigheter Gävle kommun AB har ansökt om planbesked för att uppföra en paviljongsbyggnad för skoländamål i anslutning till Vikingaskolan i Bomhus. Markområdet för paviljongen är planlagd som park. 8 Kallelse Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse planbesked Yttrande Järvsta 16;10, 15SBN348 20. Del av FREDRIKSSKANS 2:1 - Detaljplan för Lindbacka Västra 15SBN8 Sari Svedjeholm Förslag till beslut Ordförandens förslag till beslut: Nämnden föreslås uppdra åt förvaltningen att skicka ut detaljplanen för granskning. Ärendebeskrivning Planens syfte är att möjliggöra nya bostäder i Lindbacka. Totalt kan området inrymma ca 60 nya bostäder med förhoppning om en varierad bebyggelse. Detaljplanen varit ute på samråd under tiden 25 maj – 22 juni 2015. Synpunkter som inkommit under samrådet har varit av varierande art. En ny gång- och cykelväg för säker transport till Strömsbro välkomnas men man önskar även att kollektivtrafiken ska ledas in i området då avståndet till busshållplats upplevs långt idag. Någon ändring av befintlig linjetrafik är inte aktuell i dagsläget men däremot kommer en ny busshållplats att anläggas vid Björkevägen. Länsstyrelsen påpekar vikten av säkra passager för Större vattensalamander som finns i närområdet. I samband med att vägen byggs kommer en extra vägtrumma anläggas i anslutning till ett dike för att skapa en säker groddjurspassage. Golfklubben tycker att gång- och cykelvägens sträckning på den norra sidan av Gamla Bönavägen är olycklig. Fina tallar måste tas bort och sträckningen innebär även en säkerhetsrisk för cyklister som hamnar så nära banan. Efter dialog med golfklubben har cykelvägen flyttats något söderut, närmare Gamla Bönavägen, så att träden kan stå kvar. Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse Granskningshandling 15SBN8 21. NORR 37:4 - Detaljplan för Centralpalatset 15SBN81 Louise Granér Förslag till beslut Ordförandens förslag till beslut: Med hänvisning till nedanstående kommentarer föreslås Samhällsbyggnadsnämnden att utan ändring anta detaljplanen. Ärendebeskrivning Syftet med detaljplanen är att komplettera ändamålet inom fastigheten med gymnasie- och yrkesutbildningslokaler. Idag bedrivs gymnasieskola för delar av fastigheten men med 9 Kallelse tidsbegränsat bygglov. För att kunna bevilja ett permanent bygglov krävs att detaljplanen ändras. Detaljplanen syftar även till att säkerställa de starka kulturvärden som finns inom planområdet. Centralpalatset är en av Gävles märkesbyggnader och föreslås skyddas med skyddsbestämmelser samt varsamhetsbestämmelser. Detaljplanen har varit ute på samråd 2015-06-25 till 2015-08-26. Inkomna synpunkter, som har berört buller, risk och strandskydd, har bemötts och inga erinringar kvarstår. Detaljplanen är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig markanvändning enligt 3 och 4 kap Miljöbalken, samt för området antagen översiktsplan. Planen handläggs enligt reglerna för enkelt förfarande. Handlingar i ärendet Tjänstskrivelse antagande 15SBN81 Antagandehandling 15SBN81 22. VÄSTER 7:9, 7:1 - Detaljplan för Norra Brinken 15SBN45 Louise Granér Förslag till beslut Ordförandens förslag till beslut: Nämnden föreslås besluta att samråd får genomföras. Ärendebeskrivning Syftet med detaljplanen är att möjliggöra bullerskyddad bostadsbebyggelse på platsen. För detta behöver ändamålet ändras från handel till bostäder. Sammanlagt planeras ca 10 stycken bostäder på platsen. För att kunna tillskapa en god boendemiljö krävs flera bullerplank för att ljudnivån ska bli acceptabel. Bullerplanken behöver i sin tur ges en god gestaltning för att ha en god inverkan på stadsbilden och inte bli för barriärsskapande. Planens genomförande bedöms inte medföra sådan betydande miljöpåverkan att miljökonsekvensbeskrivning enlig PBL 4:34 ska upprättas. Planen är förenlig med aktualitetsförklarad översiktsplan Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse samråd 15SBN45 Samrådshandling 15SBN45 10 Kallelse 23. BRYNÄS 56:4 - Detaljplan för Staffanskyrkan 15SBN395 Louise Granér Förslag till beslut Ordförandens förslag till beslut: Nämnden föreslås uppdra åt förvaltningen att skicka ut detaljplanen för granskning. Ärendebeskrivning Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för ett nytt församlingshus inom planområdet. Detaljplanen behöver ändras från den föråldrade beteckningen A (Allmänt ändamål) till C1 (Kyrka, samlingslokal). Vidare behöver byggrättens läge justeras något så att församlingshuset får en lämplig placering inom planområdet. Ett nytt församlingshem i detta läge kräver också en god gestaltning som tar stor hänsyn till Staffanskyrkans karaktär samt stadsbilden. Detaljplanen har varit ute på samråd under perioden 1 december 2014 - 12 januari 2015, inkomna synpunkter har berört gestaltning och hantering av dagvatten. Synpunkterna har bemötts och inga erinringar kvarstår. Planens genomförande bedöms inte medföra sådan betydande miljöpåverkan att miljökonsekvensbeskrivning enlig PBL 4:34 ska upprättas. Planen är förenlig med aktualitetsförklarad översiktsplan. Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse Granskningshandling 15SBN82 24. SÖRBY URFJÄLL 4:7 - Detaljplan för kv Klyvaren 15SBN77 Louise Granér Förslag till beslut Ordförandens förslag till beslut: Nämnden föreslås uppdra åt förvaltningen att skicka ut detaljplanen för granskning. Ärendebeskrivning Detaljplanens syfte är att ändra användningen från industri till verksamheter, handel och kontor. På detta sätt blir planläggning mer flexibel och kan möjliggöra fler typer av etableringar. Detaljplanen har varit ute på samråd 25 juni – 24 augusti 2015. Inkomna synpunkter har berört dagvattenhanteringen samt avsaknad av information kring brandvattenförsörjning. En komplettering av dagvattenutredningen har gjorts, information har lagts till och inga erinringar kvarstår. Planens genomförande bedöms inte medföra sådan betydande miljöpåverkan att miljökonsekvensbeskrivning enlig PBL 4:34 ska upprättas. Planen är förenlig med aktualitetsförklarad översiktsplan. 11 Kallelse Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse granskning 15SBN77 Granskningshandling 15SBN77 25. Beslutsärenden bygglov 26. Ålbo 8:18 Bygglov för nybyggnad av garage och tillbyggnad av förråd 15SBN364 Patricia Rätsep Förslag till beslut Ordförandens förslag till beslut: Att bygglov avslås, då åtgärden strider mot 9 kap 30 § plan- och bygglagen, PBL. Ärendebeskrivning Ärendet gäller bygglov för nybyggnad av garage om ungefär 36 m2 bruttoarea (BTA), tillbyggnad av förråd om ungefär 35 m2 BTA samt skärmtak om ungefär 20 m2 BTA. Planförhållanden Fastigheten omfattas av detaljplan från 1974 med aktnummer 21-74:920. Den gällande detaljplanen medger en huvudbyggnad jämte erforderliga gårdsbyggnader per fastighet som ska uppföras fristående. På tomtplats får huvudbyggnad och gårdsbyggnad tillsammans inte uppta större än 120 m2 byggnadsarea (BYA) varav huvudbyggnaden högst får vara 80 m2 och gårdsbyggnader tillsammans högst 40 m2. Byggnader får uppföras med högst en våning där byggnadshöjden för huvudbyggnaden inte får överstiga 3,0 meter. För gårdsbyggnader får inte byggnadshöjden överstiga 2,5 meter. Kulturmiljövärden Området där fastigheten är belägen i kartmaterialet betecknat som riksintresse kulturmiljövård. Avvikelser Enligt gällande detaljplan har följande avvikelser uppmärksammats för den sökta åtgärden: •Byggrätten för nytillkomna byggnader kommer att överskridas med ungefär 47 m2 byggnadsarea (BYA). ( 71 m2 – (40 m2 – 16 m2) = 47 m2 BYA) •Garaget och tillbyggnaden av förrådet kommer att placeras på punktprickad mark som inte får bebyggas, ungefär 71 m2. •Byggnadshöjden för garaget kommer att överskridas med 0,3 meter (sadeltak) och för förrådet överskrids byggnadshöjden med 0,8 meter (pulpettak). •Garaget kommer att placeras med ett avstånd om ungefär 1,5 meter från fastighetsgränsen mot allmän platsmark/parkmark. 12 Kallelse Befintliga avvikelser: •Befintliga fritidshuset om ungefär 76,7 m2 byggnadsarea (BYA) varav ungefär 20 m2 meter BYA är placerad på punktprickad mark som inte får bebyggas. (Kvarstående byggrätt 3,3 m2 BYA) •Befintligt skärmtak/inglasning om ungefär 21 m2 BYA ger en överskriden byggrätt om ungefär 17,7 m2. (21 m2 – 3,3 m2 = 17,7 m2) •En befintlig komplementbyggnad om ungefär 16 m2 meter BYA är placerad på punktprickad mark som inte får bebyggas. •Befintliga byggnader placerade på punktprickad mark är totalt ungefär 36 m2 BYA. De befintliga byggnadernas avvikelser på punktprickad mark kan eventuellt förklaras, enligt övergångsbestämmelserna punkt 13 plan- och bygglagen, vara sådan avvikelse som avses i 9 kap. 30 § första stycket 1 b plan- och bygglagen. Förslag till beslut om avgift Avgifter i samband med handläggningen av ärendet är 1 068 kronor enligt taxa beslutad av kommunfullmäktige. Fakturan på avgiften skickas separat. Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse Ansökan Ålbo 8_18 Ansökan 15-BOB1089-1 Kontrollplan Plan-, fasad- och sektionsritning med situationsplan Ålbo 8_18 Ritningar situationsplan 15-BOB1089-3#1 Ålbo 8_18 Översiktskarta 27. Avslut av tillsynsärende utan uttag av byggsanktionsavgift 15SBN372 Fanny Eriksson Förslag till beslut Ordförandens förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden avslutar ärendet utan att ta ut en byggsanktionsavgift av XXX med stöd av 11 kap 54 § plan- och bygglagen, PBL(2010:900) samt utan vidare ingripande med stöd av 11 kap. 5 § PBL. Ärendebeskrivning Ärendet avser olovligt uppförande av plank på fastigheten XXX X:XXX. En anmälan om olovligen uppfört plank inkom till Samhällsbyggnadsnämnden. Efter inspektion på platsen skrevs en anmodan där fastighetsägaren uppmanades att vidta en frivillig rättelse. Efter ytterligare en anmodan vidtog fastighetsägaren rättelse genom att ta bort planket, vilket kunde dokumenteras vid inspektion den 2015-09-15. Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse 13 Kallelse Nämndsyttrande Anmälan Anmodan till åtgärd Anmodan nr 2 Bilder från inspektion Sveden Bilder från tillsynsbesök nr 2 Bild från tredje tillsynsbesök 28. Alderholmen 5:1 Bygglov för nybyggnad av byggnad för grillning 15SBN381 Fredrik Göransson Förslag till beslut Ordförandens förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden beviljar inte bygglov för åtgärden med hänvisning till 9 kap. 30 § st, 1 p. 4, 8 kap. 12 § st. 1 samt 2 kap. 6 1 st. 1 p. 1 Plan- och bygglagen, PBL. Ärendebeskrivning Bygglovsansökan avser en uppförd byggnad om 9,12 m2 placerad på en flotte. Flotten är 7x5 m2 stor. Byggnaden avses användas för matlagning på flotten, som ett komplement till den charterverksamhet som bedrivs på båten M/S Misty. Flotten samt charterbåten är förankrade på Gavleåns norra sida vid kajplats AHN0000-301 strax utanför Alderholmsbron. På grund av störningsrisken för de närboende föreligger hinder enligt 9 kap. 30 § st, 1 p. 4 och 8 kap. 12 § st. 1 för att bevilja ett bygglov för flotten med påbyggnad. Bygglov för flotten med påbyggnad kan inte beviljas på den plats där den nu ligger eftersom det inte är lämpligt med hänsyn till det intryck den nordöstra kajen avser att förmedla enligt 2 kap. 6 § st. 1 p. 1 PBL. Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse Yttrande Utlåtande från Socialtjänsten Utlåtande från Miljö och hälsa Utlåtande från Mark och exploatering Panoramabild Foto Plan- och fasadritning med situationsplan Plan- och fasadritning Kontrollplan förslag Ansökan om bygglov Skrivelse från granne Skrivelse från granne Skrivelse från granne Anmälan om olovligt byggande 14 Kallelse 29. Väster 4:18 Tidsbegränsat bygglov för anläggande av parkering 15SBN378 Michael Landberg Förslag till beslut Ordförandens förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden beviljar tillfälligt bygglov enligt ansökan t o m 2020-08-15, med stöd av 9 kap 33 § plan- och bygglagen, PBL. Ansökan avsåg från början 10 år, men sökanden har efter beredningens förslag ändrat tid till 5år. Ärendebeskrivning Ärendet gäller tidsbegränsat bygglov (t.om 2025-08-15) för anläggande av parkeringsplatser enligt inlämnade handlingar. Region Gävleborg har inlämnat en ansökan om att få ett tillfälligt bygglov för anläggande av parkeringsplatser på fastigheten Väster 4:18. Centraliseringen av sjukvården i Region Gävleborg gör att Gävle sjukhus växer. Bland annat har ett nytt operationshus tillkommit samtidigt som dagkirurgin i Sandviken flyttats till Gävle. I takt med att arbetsplatsen och patientunderlaget vuxit har bristen på parkeringsplatser blivit större. Samhällsbyggnadsnämnden, avdelningen fysisk planering, håller i dagsläget i samarbete med Region Gävleborg på att jobba fram ett förslag till en ny detaljplan för sjukhusområdet. I avvaktan på vad den nya detaljplanen kommer fram till att den aktuella delen av fastigheten ska användas till, vill Region Gävleborg tillfälligt använda platsen för parkeringar. Den aktuella delen av fasigheten ska enligt gällande detaljplan laga kraft 1975-05-16 användas för allmänt ändamål. Ansökan bedöms därmed överensstämma med gällande detaljplanebestämmelser. Vidare gränsar den aktuella delen av fastigheten till både det primära och sekundära vattenskyddsområdet för Gävle-Valbo åsen. En dagvattenutredning har inlämnats i ärendet. Utredningen beskriver hur dagvattnet ska omhändertas för skydda grundvattnet. Gästrike Vatten, Länsstyrelsen och Miljö- och hälsa har beretts möjlighet att yttra sig över bl.a dagvatten utredningen (yttrandena bifogas). Av inkomna yttranden bedöms inget framkommit som skulle förhindra ett positivt besked om bygglov för parkeringarna. Trafikverket, Samhällsbyggnad Gävle, avdelningarna fysisk planering och trafik och tillstånd har också beretts tillfälle att yttra sig över ansökan (yttrandena bifogas). Sammantaget har heller inte här framförts synpunkter som bedöms förhindra ett positivt besked om bygglov för parkeringarna. Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse Ansökan Anmälan om kontrollansvarig Trafikutredning Situationsplan Ledningskarta Remiss Yttrande PM dagvattenhantering Yttrande från Miljö och hälsa Yttrande från Trafik och tillstånd Yttrande från Trafikverket Yttrande från Länsstyrelsen 15 Kallelse Nämndsyttrande Nämndsyttrande, reviderat 30. Allmänna ärenden 31. Remiss - Översyn av reglementen för kommunstyrelsen och övriga nämnder 15SBN112 Camilla Williamsson Förslag till beslut Ordförandens förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att anta det föreslagna reglementet för samhällsbyggnadsnämnden och överlämnar det till kommunstyrelsen. Ärendebeskrivning Kommunstyrelsen ser nu över reglementen för kommunens samtliga nämnder för beslut i kommunfullmäktige. Samtliga nämnder har under våren 2015 ombetts att yttra sig angående behov av revidering av befintliga reglementen. Samhällsbyggnadsnämnden har lämnat förslag på nya formuleringar rörande nämndens ansvarsområden den 17 juni 2015. Inga synpunkter lämnades på arbetsformerna i juni. Synpunkter ansvarsområden De synpunkter samhällsbyggnadsnämnden lämnat gäller två synpunkter rörande formuleringar om den kommunala lantmäterimyndigheten. Dessa har förts in i förslaget. Formuleringarna har avsett förtydliganden av nu gällande ansvarsförhållanden. Ändringar i sak har inte avsetts. Ett förtydligande har efterfrågats rörande ansvar för sotningsverksamhet som inte uppdragits åt annan. Uppdraget om sotningsverksamhet föreslås helt tas bort från reglementet då samtliga uppgifter som rör sotning hanteras av Gästrike Räddningstjänstförbund. Gästrike Räddningstjänstförbund har konsulterats i frågan. Synpunkter arbetsformer Under nämndens arbetsformer och utskott anser nämnden att vilka som ska närvara i ett utskott inte behöver regleras i reglementet. Samhällsbyggnad Gävle anser att ändringarna stämmer överens med det förslag nämnden fattade beslut om i juni 2015 och att samhällsbyggnadsnämnden kan anta det föreslagna reglementet för nämnden och överlämna det till kommunstyrelsen. Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse Förslag till reglementen för samtliga nämnder Redogörelse för hantering av synpunkter samt förändringar i gemensamma delar 16 Kallelse Remissmissiv - Översyn av nämndernas reglementen, remiss nr 2 32. Anmälan av delegationsbeslut 15SBN163 Förslag till beslut Ordförandens förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden godkänner anmälan av beslut fattade enligt beviljad delegation Ärendebeskrivning Samhällsbyggnadsnämnden har överlåtit sin beslutanderätt till ordförande och tjänstemän i enlighet med Samhällsbyggnadsnämndens delegeringsordning, dnr 15KFN2. Dessa beslut ska redovisas till Samhällsbyggnadsnämnden. Redovisningen innebär inte att Samhällsbyggnadsnämnden omprövar eller fastställer besluten. Däremot får Samhällsbyggnadsnämnden återta lämnad delegation eller föregripa ett beslut i ett enskilt ärende av den som fått beslutanderätten genom att själv ta över ärendet och fatta beslut. Handlingar i ärendet Delegationslista Miljö- och hälsoskyddsavdelningen och Bygglovsavdelningen Parkeringstillstånd för rörelsehindrade 33. Redovisning av anmälningsärenden 15SBN164 Förslag till beslut Ordförandens förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden godkänner redovisningen av ärenden för kännedom. Handlingar i ärendet Protokoll Samhällsbyggnadsutskottet 2015-09-08 Eskön 1-98, Överklagande Dnr 15-1909 Anteckning på FUB 150924 Kom o säg vad du tycker-möte 34. Frågor från nämndens ledamöter 17 Kallelse Ärendebeskrivning Kjell Hellings (FP) fråga om kommunens underhållsplan beträffande avfall (gråvattenen) från båtar som hyr plats i Gavleån besvaras av Markförvaltare Tage Blomkvist på nämndens sammanträde i oktober. Ann-Charlotte Granath (M) ställer fråga om kajerna vid Gävle strand. Besvaras av Anders Atterbrand, chef avdelnignen Mark- och exploatering, på nämndens sammanträde i oktober. Stefan Pettersson (V) ställer fråga om kostnaden för ett eventuellt tillköp avseende införande av en zon för kollektivtrafiken i Gävle Kommun (idag är det 2 zoner). Ellinor Hedblom (S) ställer fråga om tillgängligheten vid Sundgrens åkeri i Forsbacka. Rosmari Holmgren (KD) ställer fråga om hur det gick med Ängeltoftas tallar, om de bevarats. 35. Informationsärenden 15SBN223 Ärendebeskrivning a) Förvaltningschefen informerar b) Ekonomi c) Allmän information från ledamöterna d) Information om centrumplanen, Lo Lennartsson e) Information miljö- och hälsoskydd f) Information bygglov 18
© Copyright 2024