Brf. Lillbragden
ÅRSREDOVISNING 2014
Förklaringar från A-O
Anläggningstillgångar
Sådana tillgångar som är avsedda för långvarigt bruk inom föreningen. Den viktigaste anläggningstillgången
är föreningens fastighet med mark och byggnader.
Ansvarsförbindelser
Åtaganden för föreningen, som i balansräkningen ej finns med bland skulderna. Borgensförbindelser är ett
exempel på ett sådant åtagande.
Avskrivning byggnader
Fördelning på flera år av anskaffningsvärdet på en anläggningstillgång så att detta i sin helhet inte belastar ett enda
års resultat. Avskrivningstiden baseras på anläggningstillgångens livslängd och nyttjande. Avskrivning kan ske
efter annuitets-metoden eller som rak avskrivning.
Den årliga avskrivningen påverkar resultaträkningen som en kostnad. I balansräkningen visas den totala
avskrivningen som gjorts sedan föreningen bildades.
Bränsletillägg
Om uppvärmningen inte ingår i årsavgiften, är detta en separat avgift som skall motsvara kostnaderna för uppvärmningen av föreningens hus. Tillägget fördelas efter varje lägenhets storlek eller annan lämplig fördelningsgrund och
skall erläggas månadsvis av föreningens medlemmar.
Fond för inre underhåll
I de fall styrelsen inte beslutat annat skall årliga avsättningar göras till bostadsrättshavarnas individuella underhållsfonder. Dessa medel disponeras av bostadsrättshavarna för underhåll och förbättringar i respektive lägenhet.
Den årliga avsättningen påverkar föreningens resultaträkning som en kostnad.
Fondbeloppet enligt balansräkningen visar summan av samtliga bostadsrätters tillgodohavanden. Uppgift för den
enskilde bostadsrättshavarens fondbelopp lämnas i samband med aviseringen varje kvartal.
Fond för yttre underhåll
Enligt föreningens stadgar ska årliga avsättningar göras till föreningens gemensamma underhållsfond. Fonden får
utnyttjas för större yttre reparations‑ och underhållsarbeten. Kostnadsnivån för underhåll av föreningens fastighet
(underhållsplan bör finnas) och behovet att värdesäkra tidigare fonderade medel påverkar storleken på det belopp
som avsätts. Den årliga avsättningen påverkar resultaträkningen som en kostnad.
Kortfristiga skulder
Skulder som föreningen i regel måste betala inom ett år.
Likviditet
Med likviditet menas föreningens betalningsberedskap alltså förmågan att betala sina skulder i rätt tid. God eller
dålig likviditet bedöms genom förhållandet mellan omsättningstillgångar och kortfristiga skulder. Om omsättningstillgångarna motsvara eller är större än de kortfristiga skulderna anses likviditeten god.
Långfristiga skulder
Skulder som föreningen ska betala först efter ett eller flera år.
Omsättningstillgångar
Omsättningstillgångar är likvida medel och tillgångar som mycket snabbt kan omvandlas till kontanter.
Räntebidrag
Ett statligt bidrag som minskar föreningens räntekostnader på lån på exempelvis ombyggnader.
Soliditet
Betyder långsiktig betalningsförmåga. Att en förening har hög soliditet innebär att den har stort eget kapital inkl.
föreningens rep.fond i förhållande till skulderna.
Specialutlåning
Konto för likvida medel som ger högre ränta än kassakontot tack vare att utlåning kan ske på längre sikt.
Ställda panter
Avser i föreningens fall de säkerheter, i regel fastighetsinteckningar, som lämnats som säkerhet för erhållna lån.
Årsavgift
Föreningens viktigaste och största inkomstkälla. Årsavgiften är medlemmarnas årliga tillskott av medel som
används till de löpande kostnaderna och stadgeenliga avsättningarna.
Månadsavgiften är i regel fördelad efter bostadsrätternas grundavgifter och erläggs månadsvis i förskott.
Arsredovisning för
Brf Lillbragden
7 46000-2467
Räkenskapsåret
2014-01-01 - 2014-12-31
Innehållsförtec kning :
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser
Tilläggsupplysningar
Upplysningar till resultaträkning
Upplysningar till balansräkning
Underskrifter
Sida
1-2
3
4-5
5
6
6-8
8-9
9
1(9)
Brf Ullbragden
746000-2467
Förvaltningsberättelse
styrelsen för Brf Lillbragden, 746000-2467 får härmed avge årsredovisning för 20 14, föreningens
förvaltning för tiden 20 14-01-01 -- 2014-12-31.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Fastighetsbeteckning: Bragden 7
Antal lägenheter: 35 st
Boyta: 1 951 kvm
Antal lokaler: 1 st
Area: 60 kvm
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde
byggnad
mark
byggnad
mark
Bostadsdel
Bostadsdel
Lokaldel
Lokaldel
styrelse och revisorer
s tyrelse
Petter Cedergren
Slavisa Rankevie
Tania Stanie
Befattning
Ordförande
Kassör
sekreterare
Suppleanter
Mikael Sassner
Sara Berg
Revisorer
Thomas Anvelid Aukt.rev
EY
Valberedning
Slavisa Rankevie
Sammankallande
2014-1 2-31
9 600 000
4 386 000
219 000
82 000
2013-12-31
9 600 000
4 386 000
219 000
82 000
Brf Ullbragden
2 (9)
7 46000-2467
Förvaltning
Cymko Förvaltning AB har biträtt styrelsen vid handhavandet av föreningens ekonom iska förvaltning.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
styrelsen har under året hållit 4 protokollförda sammanträden.
Ordinarie föreningsstämma hölls den 18 maj 20 14.
Under verksamhetsåret 2014 har bostadsrättsföreningen Ullbragden genomfört följande förändringar:
- Bytt ut de gamla trädgårdsmöblerna då dessa var uttjänat och nu köpt in nya i kompositmaterial som i
princip inte kräver något underhåll.
- Bytt ut den gamla trasiga grinden till en ny, större och säkrare sådan.
-Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 5% den 1 januari 2015. Detta för att säkra
föreningens framtida likviditet tills tomträttsavtalet löper ut 2018. Avgiftshöjningar om 5% är även
beslutade för de närmsta tre åren fram till 2018.
-Avgifterna för parkeringsplatserna kommer också höjas med 100 kr per p-plats den 1 januari 2015,
av samma anledning.
Medlemsinformation
Av föreningens lägenheter har under året 4 st bytt ägare.
Vid räkenskapsårets slut hade föreningen 36 medlemmar.
övelåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar.
Flerårsöversikt
Nettoomsättning
Resultat efter finansiella poster
Arsavgifter snitUkvm (kr)
Värmekostnad/kvm (kr)
Lån/kvm (kr)
Nettoränta/kvm (kr)
2014
2013
2012
2011
1 095
184
550
124
1 722
54
1 090
54
548
134
1 764
56
1 069
-222
540
128
1 806
32
1 039
149
530
138
456
15
Resultatdisposition
Belopp i kr
s tyrelsen föreslår att till förfogande stående medel:
balanserat resultat
årets resultat
-270 167
184 443
Totalt
-85 724
disponeras för
årets fondavsättning enligt stadgarna.
-208 191
balanseras i ny räkning
-293 915
Föreningens resultat och ställning framgår av efterföljande resu ltat- och balansräkningar med
til läggsupplysningar.
3(9)
Brf Lillbragden
746000-2467
Resultaträkning
Belopp i kr
2014-01-0 12014-12-31
2013-01-012013-12-31
1 095 064
2 382
1 097 446
1 089 820
4 812
1 094 632
-632 454
-79219
-33 649
-653 430
-64 071
-29 691
-59 314
-804 636
-181 505
-928 697
292 810
165 935
437
-108 805
-108 368
1 497
-11 3 100
-111603
Resultat efter finansiella poster
184 442
54 332
Bokslutsdispositioner
Resu ltat före skatt
184 442
54 332
184 442
54 332
Rörelseintäkter m.m.
Nettoomsättning
Övriga rörelseintäkter
Summa rörelseintäkter m.m.
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader
Personalkostnader
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar
Summa rörelsekostnader
Rörelseresultat
Finansiella poster
övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
Räntekostnader och liknande resultatposter
Summa finansiella poster
Not
2
3,4,5
6
7
8
Skatter
Arets resu ltat
~
4(9)
Brf U llbragden
746000-2467
Balansräkning
Not
2014-12-31
2013-12-31
8
2 906 396
2 906 396
2 965 710
2 965 710
2 906 396
2 965 710
4 749
19 787
24 536
3 653
23 664
27 317
Kassa och bank
Kassa och bank
Summa kassa och bank
875 076
875 076
680 656
680 656
Summa omsättningstillgångar
899 612
707 973
3 806 008
3 673 683
Belopp i kr
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
Summa materiella anläggningstillgångar
Summa anläggningstillgångar
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga ford ringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
Summa kortfristiga fordringar
SUMMA TILLGÅNGAR
Brf Ullbragden
5(9)
746000-2467
Balansräkning
Belopp i kr
Not
2014-12-31
2013-12-31
Bundet eget kapital
Inbetalda insatser
Yttre fond
28 425
175 062
28 425
89 340
Summa bundet eget kapital
203 487
117 765
-270 167
184 442
-85 725
-238 777
54 332
-184 445
117 762
-66 680
3 463 385
3 463 385
3 547 914
3 547 914
37 082
7 121
180 658
224 861
47150
6 991
138 308
192 449
3 806 008
3 673 683
Fastighetsinteckningar
3 770 000
3 770 000
Summa ställda säkerheter
3 770 000
3 770 000
Inga
Inga
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
11
Fritt eget kapital
Balanserat resu ltat
Arets resultat
Summa fritt eget kapital
Summa eget kapital
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
Summa långfristiga skulder
9, 10
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder
Övriga skulder
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
Summa kortfristiga skulder
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER
ställda säkerheter och ansvarsförbindelser
ställd a säkerheter
Ansvarsförbindelser
Summa ansvarsförbindelser
6(9)
Brf Ullbragden
746000-2467
Tilläggsupplysningar
Redovisningsprinciper
Arsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2009:1 Arsredovisning
i mindre ekonomiska föreningar(K2).
Arsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2009:1 Arsredovisning i mind re
ekonomiska föreningar(K2), vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och
det närmast föregående räkenskapsåret. Jämförelsetalen har inte räknats om.
Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar
Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med bokfört
avskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknande livslängd.
Följande avskrivningstider tillämpas:
Anläggningstillgångar
Procent per år
Materiella anläggningstillgångar:
- Byggnader
2,0 %
Fastighetsförbättringar (tidigare års fastighetsförbättringar har sammanlagts med byggnadens bokförda värde).
Upplysningar till resultaträkning
Not 1 Arsavgifter
Arsavgifter och Hyresintäkter
Arsavgifter
Intäkter bilplats
2014-01-012014-12-31
1 073 664
21 400
2013-01 -012013-12-31
1 068 420
21 400
1 095 064
1 089 820
2014-01-01201 4-12-31
960
2 222
2013-01-012013-1 2-31
620
3 312
880
-800
o
2 382
4 812
Not 2 Övriga intäkter och debiterade avgifter
Förseningsavgifter intäkter
överlåtelseavgifter
P a ntsättn ingsavg ift
övriga fakturerade kostnader
Summa
o
7(9)
Brf Ullbragden
746000-2467
Not 3 Fastighetsskötsel
Fastighetsskötsel extraarbeten
Fastighetsskötsel enligt avtal
städning
Bevakningskostnader
Summa
2014-01-012014-12-31
6 090
58 919
33 522
4 313
2013-01-012013-1 2-31
7 544
55 290
33 030
2 500
102 844
98 364
2014-01-012014-12-31
o
o
o
2013-01-0 12013-12-31
9 933
1 000
7 291
7 500
5 530
13 030
18 224
2014-01-01 2014-12-31
38 154
248 903
69 629
42 193
21 076
1 736
49 284
45 605
2013-01-012013-12-31
35 276
269 185
73 767
45 182
18 998
868
48 206
45 360
516 580
536 842
2014-01-012014-12-31
6 990
3 265
2013-01 -012013-12-31
Not 4 Reparation och underhåll
Rep. Va, sanitet
Underhåll av lås
Underhåll övrigt
Rep bostadsrättslägenhet
Rep. av tvättutrustning
Summa
o
o
Not 5 Övriga rörelsekostnader
El kostnad
Värmekostnad
Vatten och avlopp
Soptömning
Fastig. försäkringspremie
Tomträttsavgäld
Kabel TV
Fastighetsskatt
Summa
Not 6 Externa rörelsekostnader
Förbrukningsinv & förbrukning
Förbrukningsmaterial
Frakt och transport
Förvaltningskostnader övrigt
Revisionsarvoden externa
Kostnad möten/stämma
Förvaltningskostnad
Inkasso-/ Påminnelseavg.
Bankkostnader
Summa
o
8 981
16 050
238
41 900
o
1 795
79 219
o
3
6
5
4
754
375
236
550
o
41 280
968
1 908
64 071
~
Brf Ullbragden
8(9)
746000-2467
Not 7 Personalkostnader
Löner, andra ersättningar och sociala kostnader
2014-01-012014-12-31
Löner och andra ersättningar:
styrelsearvode
Sociala kostnader
Summa
2013-01-012013-12-31
o
o
25 600
8 049
22 250
7 441
33 649
29 691
2014-01-012014-12-31
2013-01-012013-12-31
5 127 563
5 127 563
568 500
4 559 063
5 127 563
-2 161 853
-59 314
-1 980 348
-18 1 505
-2 221 167
-2 161 853
2 906 396
2 965 710
Upplysningar till balansräkning
Not 8 Byggnader och mark
Ackumulerade anskaffningsvärden:
-Vid årets början
-Fastighetsförbättringar
o
Ackumulerade avskrivningar enligt plan:
-Vid årets början
-Arets avskrivning enligt plan
Redovisat värde vid årets slut
Tidigare års fastighetsförbättringar har slagits samman med anskaffningsvärdet
på byggnaden. Tidigare års avskrivningar har slagits samman.
Not 9 Inteckningslån
Handelsbanken
Handelsbanken
Handelsbanken
Handelsbanken
Handelsbanken
Räntesats
3,09%
2,71%
2,44%
5,21%
4,32%
Villkorsändringsdag
2015-06-30
2015-03-02
2015-06-02
2017-09-30
2015-03-01
2014-01-012014-12-31
2 838 004
169 878
297 000
22 964
135 539
2013-01-01 2013-12-31
2 867 036
189 337
299 750
30 836
160 955
3 463 385
3 547 914
Not 1O Övriga skulder, lång- och kortfristiga
Förfallotidpunkt, inom ett år från balansdagen
Förfallotid punkt, 1-5 år från balansdagen
Förfallotid punkt, senare än fem år från balansdagen
2014-12-31
84 529
338 116
3 040 740
2013-12-31
83 798
335 192
3 128 924
3 463 385
3 547 914
Brf Ullbragden
9(9)
746000-2467
Not 11 Eget kapital
Belopp vid
Arets ingång
Inbetalda
insatser
28 425
Yttre
fon d
89 340
Balanserat
resultat
-238 777
Arets
Resultat
54 332
o
85 722
-31 390
-54 332
184 442
28 425
175 062
-270 167
184 442
Disposition
enl årsstämmobeslut
Arets resultat
Belopp vid årets slut
Underskrifter
Malmö den
2 \[ 4 1... 6
l\
~c -f:t.fJ C-eJu~p0/l
Petter Cedergren
Ordförande
Slavisa Rankavie
Kassör
J~~occ..
~~~ic (}-r'
sekreterare
Vår revisionsberättelse har lämnats den zql
Auktoriserad revisor
~
2015
/!C4-~ t{cu c-
EY
Building a better
working world
Revisionsberättelse
Till föreningsstämman i Brf Ullbragd en, org.nr 746000-2467
Rapport om årsredovisningen
Jag har reviderat årsredovisningen för Brf Ullbragden för år 2014.
styrelsens ansvar för årsredovisningen
Det är styrelsen som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som
ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna
kontroll som styrelsen bedömer är nödvändig för att upprätta en
årsredovisn ing som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa
beror på oegentligheter eller på fel.
Rapport om an dra krav enligt lagar och andra
författningar
Utöver min revision av årsredovisningen har jag även reviderat förslaget till
dispositioner beträffande föreningens resultat samt styrelsens förvaltning
för Brf Ullbragden för år 2014.
styrelsens ansvar
Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner
beträffande föreningens vinst eller förlust, och det är styrelsen som har
ansvaret för förvaltningen enligt bostadsrättslagen.
Revisorns ansvar
Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen på grundval av min
revision . Jag har utfört revisionen enligt International standards on
Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att jag
följer yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå
rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga
felaktigheter.
En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om
belopp och annan infamnation i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka
åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för
väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på
oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de
delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur föreningen
upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma
granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till
omständighetern a, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten
i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering
av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av
rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen, liksom en
utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen.
Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är ti llräckliga och
ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Revisorns ansvar
Mitt ansvar är att med rim lig säkerhet uttala mig om förslaget till
dispositioner av föreningens vinst eller förlust och om förvaltningen på
grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i
Sverige.
Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner
beträffande föreningens vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är
förenligt med bostadsrättslagen.
Som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag utöver min
revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och
förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot
är ersättningsskyldig mot föreningen. Jag har även granskat om någon
styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med bostadsrättslagen,
årsredovisningslagen eller fören ingens stadgar.
Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och
ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Uttalanden
Jag tillstyrker att föreningsstämman disponerar resultatet enligt förslaget i
förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för
räkenskapsåret.
Uttalanden
Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med
årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande
bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2014 och av
dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen.
Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.
Jag tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen
och balansräkningen förföreningen.
A mtmbl>r firm of Ernst & Younq Q(•hr11 L1mtted
Malmö den ?-tt l
Lt
Thomas Anvelid
Auktoriserad revisor
2015
ANSVAR
Fördelningen i listan nedan gäller för egendom som föreningen har försett
lägenheten med. Bostadsrättshavaren svarar alltid för egna installationer och
sådant som tidigare lägenehetsinnehavare låtit installera.
u = Brf’s ansvar
m = Brh’s ansvar
BYGGDEL
Väggar i lägenheten
Lägenhetsavskiljande och
bärande vägg
Icke bärande vägg
Ytskikt på vägg inklusive underliggande behandling som krävs
för att anbringa ytskiktet
Golv
Ytskikt på golv inkl. underliggande behandling som krävs
för att anbringa ytskiktet
Innertak i lägenheten
innertak inklusive underliggande behandling som krävs
för anbringande av ytskiktet
Dörrar
Ytbehandling utsida ytterdörr
Ytterdörr inkl. ytbehandling insida, lister, foder, karm, lås inkl.
nycklar, handtag, ringklocka
m.m.
Innerdörr
Fönster och fönsterdörr
Karm och båge
Yttre målning
Glas, spröjs, kitt
Beslag, spanjolett, handtag,
gångjärn, tätningslister m.m.
Inre målning samt målning mellan bågarna
VVS-artiklar m.m.
Avloppsledning med golvbrunn
Klämring
Tvättställ, blandare, vattenlås,
avstängningsventil, bottenventil
och packning. Badkar, duschkabin och duschslang. WC-stol
Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättbänk
Kall- och varmvattenledning
inkl. armatur
Ventilation och värme
Ventilationskanaler samt köksfläkt och spiskåpa som utgör
del av husets ventilation
Ventilationsdon
Utluftsdon, springventil
Vädringsfilter samt filter till
köksfläkt och spiskåpa
Vattenradiatorer, värmeledning,
ventil, termostat
Elektrisk golvvärme, handdukstork
VEMS ANMÄRKNING
ANSVAR?
u
m
m
m
m
u
m
Insidan av avskiljande och
bärande vägg, t.ex. tapet
och puts, inkl. fuktisolerande
skikt i våtrum
T.ex. golvmatta, keramiska
plattor. Bakomliggande fuktisolerande skikt, parkettgolv
inkl. underliggande sand
T.ex. puts och stuckatur
Balkongdörr, se särskild
rubrik
Vid byte av dörr ska gällande normer för ljud och
brandklassning uppfyllas
m
u
u
m
m
m
m
Föreningen ansvarar för
rensning av avloppsledning,
brh svarar för rensning av
golvbrunn
m
m
u
Till de delar som är synliga i
lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten
Om den tjänar fler än den
egna lägenheten
m
m
m
u
m
Köksutrustning
Diskmaskin, diskbänk, kyl och
frys, spis och mikrovågsugn
El-artiklar
Säkringsskåp och el-ledningar i
lägenheten
Belysningsarmatur, eluttag,
strömbrytare och jordfelsbrytare
Byte av säkring
Förråd, gemensamma
utrymmen m.m.
Gemensamma utrymmen
Förråd upplåtet med bostadsrätt och liknande utrymmen
Garage upplåtet med
bostadsrätt
Mark, uteplats m.m.
Underhåll av mark som inte är
upplåten med bostadsrätt
Underhåll av mark upplåten
med bostadsrätt
Snöskottning och renhållning
m
u
BYGGDEL
Målning svarar bostadsrättshavaren för
Som bostadsrättshavaren
har försett lägenheten med
Avrinning av dagvatten från
takterrass
Balkong och altan
Målning av balkongtak, sida
och utsida av balkongfront
Ytbehandling av balkonggolv
samt insidan av balkongfront
Glas på inglasad balkong/altan
Övrigt
Braskamin, eldstad, öppen
spis, kakelugn
Rensning av rökgång för öppen spis m.m. som föreningen
försett lägenheten med
Inredningssnickerier, socklar,
foder och lister
Kryddställ, badrumsskåp, klädhylla och annan fast inredning
Torkställning i badrum
Invändig trappa i lägenheten
Anordning för informationsöverföring
Brandvarnare
* Brf=bostadsrättsförening,
Brh=bostadsrättshavare
VEMS ANMÄRKNING
ANSVAR?
m
m
Till de delar som är synliga i
lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten
m
m
u
m
m
u
m
m
I lägenheten och tillhörande
utrymmen
Samma regler som för underhåll av lägenheten
Samma regler som för underhåll av lägenheten
Om inte annat reglerats
i nyttjanderättsavtal med
bostadsrättshavaren.
Samma regler som för underhåll av lägenheten. Skall
följa föreningens instruktioner om skötsel.
Gäller t.ex. balkong, altan
eller uteplats
m
u
m
Utföres enligt föreningens
instruktioner
Se fönster, när föreningen
försett lgh med dessa. Övriga fall bör regleras genom
avtal mellan brf och brh.
m
Föreningen ansvarar inte för
rökgång i kakelugn
m
u
m
m
m
m
m
m
Även invändig stege till vind
Till de delar som är synliga i
lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten
HUVUDKONTOR - MALMÖ
Masttorget 6, Box 8027, 200 41 MALMÖ
Förvaltning: 040-672 87 20 l Mäklarna: 040-19 20 40
Fax: 040-19 01 40
E-post: [email protected]