PLANBESTÄMMELSER
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven
användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela
planområdet.
E
GRÄNSER
Planområdesgräns
Användningsgräns
Egenskapsgräns
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN
Allmänna platser
n2
LN1
HUVUDGATA
Trafik mellan områden
LOKALGATA
Lokaltrafik
n2
GC-VÄG
Gång- och cykeltrafik
NATUR
Naturområde
fuktstråk
Fornlämningsområde
FORN
Kvartersmark
e
HKJ1
HKJ1
e10,6
p1
entréer
20.0
16.0
fuktstråk
dag
vat
ten
dik
24.0
NATUR
20.0
HUVUDGATA
gata
g
P
18.0
20.0
NATUR
C
NATUR
A
e
dik
18.0
z
20.0
H
DG
UV U
ATA
FORN
LOKALGAT
UJ
GC-VÄG
Odling och kulturlandskap som ska bevaras öppet
P
Lastbilsparkering och bilservice
T
Trafik
Kombiterminal med verksamheter för industri, trafik och lager
TJ
Järnväg
U
Lager
UJ
Logistik, lager, industri
+0.0
Föreskriven höjd över nollplanet
tunnel
Tunnel under järnvägen
bro
Bro över järnväg
dike
Dike för avledning av dagvatten
våtmark
Naturlig våtmark för rening av dagvatten Våtmarken är skyddad
enlig Miljöbalken kap 11 § 13-14
n1
Naturlig våtmark och sumpskog
n2
Ungfärligt läge för salamanderdamm
fuktstråk
dagvatten
fuktstråk som kan fluktuera med vattenflödet
Damm eller fördröjningsmagasin för dagvatten ska finnas
UTNYTTJANDEGRAD/FASTIGHETSINDELNING
e10,6
Högsta exploateringsgrad per fastighetsarea
BEGRÄNSNINGAR AV MARKENS BEBYGGANDE
g
LO
NATUR
KA
L
e10,6
p1
G
AT
A
Föreskriven höjd
n2
Ungfärligt läge för salamanderdamm
gata
Kvartersgata
Biotopskyddade åkerholmar och bryn ska bevaras i möjligaste mån. Borttagna åkerholmar ska
ersättas med plantering.
e10,6
p1
20.0
+0.0
20% av fastighetsarean ska utgöras av rumsbildande vegetation. Om befintlig vegetation inte
kan bevaras får den ersättas med planterad. Vegetation i samband med dagvattenhantering
får inräknas i procenttalet.
U
16.0
Marken skall vara tillgänglig för gemensamhetsanläggning
MARKENS ANORDNANDE (utformning av
kvartersmark)
Mark och vegetation
UJ
UJ
Småindustri
JTU
8.0
20.0
NATUR
Handel, kontor, småindustri
UTFORMNING AV ALLMÄNNA PLATSER
fuktstråk
16.0
Tekniska anläggningar
J1
FORN
NATUR
E
HKJ1
e10,6
p1
entréer
FORN
Centrumverksamhet för området
LN1
z
n1
C
Parkering skall anordnas på kvartersmark.
U
PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE
Placering
e
di k
g
p1
ga
ta
Byggnader skall placeras mot gata så att fasader sammanfaller i
jämn linje. I övriga delar ska bebyggelsen placeras minst 4,5 meter
från tomtgränsen.
Utformning
16.0
Högsta byggnadshöjd i meter
0.0
Högsta totalhöjd i meter
0.0
e10,6
T
entréer
Entréer skall placeras mot gata
Utseende
Bebyggelsen ska placeras och utformas enligt kapitel 7 Gestaltningsprinciper i
planbeskrivningen
tunn
el
Byggnadsteknik
T
Dagvatten ska så långt som möjligt fördjöajas inom kvartersmark . Förorenat dagvatten ska
renas i direkt anslutning till föroreningskälla, endast utjämnade flöden av ringa förorenat
dagvatten får spridas till dagvattendamm eller våtmark.
T
Oljeavskiljare ska finnas på uppställningsytor för tunga fordon och på sammanhängande
hårdgjorda parkeringsytor för mer än 15 personbilar.
Takdagvatten ska avledas ovan mark mot infiltrationsyta
NATUR
o
br
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER
Genomförandetid
Illustrationsplan
Genomförandetiden är 15 år från den dag planen vinner laga kraft
Innan slutbesked för bygglov ges skall dagvattenanläggningarna vara utbyggda och redo att
tas i bruk. Provtagningsprogram, skötselplan och kontrollprogram skall vara upprättade och
godkända.
Kommunen är huvudman för allmän plats
ILLUSTRATION
Illustrationslinjer
Illustrationslinje
Sektion huvudgata
Sektion lokalgata och gata på kvartersmark
Skala A0: 1:3000
Skala A1: 1:6000
Skala A3: 1:24 000
Planförfarande enligt plan- och bygglagen 2010:900
i dess lydelse före 1 januari 2015
SAMRÅDSHANDLING
NYKVARNS KOMMUN
SAMHÄLLSBYGGNAD
UPPLYSNINGAR
- Fornminnen skyddas i enlighet med 2 kap. Lag (1988:950)
om kulturminnen m.m. (KML).
Detaljplan för
Mörby del 5
ANTAGANDE
- Åkerholmar och bryn omfattas av biotopskydd
Ingrepp eller annan förändring kräver Länsstyrelsens tillstånd.
Orienteringskarta
LAGA KRAFT
Nykvarns kommun
Upprättad
Reviderad
2015-05-12
Bengt Andersson
Samhällsbyggnadschef
X Planbeskrivning
X Genomförandebeskrivning
X Fastighetsförteckning
Illustrationskarta
Särskilt utlåtande
Samrådsredogörelse
Utlåtande efter utställning
Planavtal
X Planavgift vid bygglov
Daniel Ängmo
Planarkitekt
ARKIVNR