Detaljplan i Tornby
för del av GLASKRONAN 1
PLANBESTÄMMELSER
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten.
Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet.
GRÄNSER
Planområdesgräns
Användningsgräns
Egenskapsgräns
ANVÄNDNING AV ALLMÄN PLATSMARK
LOKALGATA
Lokaltrafik
ANVÄNDNING AV KVARTERSMARK
HKJ
Handel, dock ej livsmedel eller dagligvaruhandel. Kontor och Industri, dock ej störande.
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK
Byggnad får inte uppföras.
Marken får endast bebyggas med lastbrygga respektive skärmtak och väggar som avskärmning för
inlastning, höjd lika huvudbyggnad.
skärm f
Mark och vegetation
HKJ e 1 40
b1 b2
lastgata
Lastgata skall finnas.
n
Trädgrupp får inte fällas, annat än av biologiska eller säkerhetsmässiga skäl.
Minst två gångvägar skall anläggas mellan gata och entréer och samordnas med gång- och cykelförbindelser respektive
övergångsställen vid Norra Svedengatan.
Minst 15% av fastighetens yta skall utgöras av planterade ytor.
Utnyttjandegrad/fastighetsindelning
e 1 40
Största byggnadsarea i procent av fastighetsarean.
Utfart, stängsel
Körbar utfart får inte anordnas.
Byggnaders och anläggningars höjder och utformning
Reklamskyltar får ej uppföras på tak eller med fristående konstruktion.
Varumottagning/inlastning placeras på byggnadens norra sida.
n
Högsta totalhöjd i meter.
f
Riskreducerande skärmar i fem segment skall utformas så att de får en uppbruten karaktär och ett
tydligt varierat utseende mot Ullevileden och E4.
Byggnadsteknik/risk
LOKA
LGAT
A
Dagvatten skall tas om hand på och fördröjas inom kvartersmark innan det avleds till kommunalt dagvattendike. Marken under
parkeringsanläggningen ska konstrueras som fördröjningsmagasin för dagvatten och mellan fördröjningsmagasin och
dagvattendike ska ett strypt utlopp med möjlighet till bräddning anordnas. Sedumtak ska utföras.
Om byggnadens ventilation utformas med mekanisk tilluft ska denna utföras så att möjlighet till manuell avstängning finns.
Utrymningsvägar ska placeras mot sida vänd bort från trafikleden (E4) och Hardford AB (fastighet Glaskulan 5).
skärm
Riskreducerande skärmar ska uppföras i obrännbar konstruktion och sträcka sig längs hela byggnadens längd.
b1
Lägsta höjd på färdig golvnivå eller andra ytor som inte tål att ställas under vatten skall vara + 37,30 meter.
b2
Byggnader utförs med radonsäker grundläggning.
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER
Villkor för lov
Bygglov får inte ges förrän markuppfyllnader kommit till stånd för delar av fastigheten som ligger under nivån för Stångån och
Roxens högsta beräknade flöde (+36,70 m RH 2000).
Marklov krävs för fällning av träd inom med n markerat område.
Genomförandetid
Genomförandetiden är 5 år från den dag planen vinner laga kraft eller från den dag dessförinnan, då del av planen kan
genomföras med stöd av förordnande enligt PBL 13 kap. 17§ tredje stycket.
Upplysningar
Tilluftsintag kan placeras på oexponerad sida för att minska den mängd gas som kommer in i byggnaden via ventilationssystemet.
Fönsterarean på fasader som vetter mot trafikleden (E4) och Ullevileden kan minimeras för att minska konsekvenser till följd av
värmestrålning, explosioner etc.
För att ytterligare reducera riskerna kan utomhusservering undvikas.
Detaljplanen är upprättad enligt PBL 2010:900
GRANSKNINGSHANDLING
LAGA KRAFT
ANTAGEN AV
Detaljplan i Tornby
för GLASKRONAN 1 m fl
GRANSKNINGSTID
SAMRÅDSTID
29 okt till 10 dec 2014
Upprättad:
Roger Stigsson, Planarkitekt/Projektledare
Reviderad:
Teknik- och samhällsbyggnadskontoret
0
10
20
30
40
50
100 m
Skala (A2) Plan nr.
1:1000
15-09-10