planbeskrivning för detaljplan för del av gullspång 1:8 m. fl.
Sida 1 av 3 ANTAGANDEHANDLING PLANBESKRIVNING FÖR DETALJPLAN FÖR DEL AV GULLSPÅNG 1:8 M. FL. Gullspångs kommun _____________________________________________________________________________ HANDLINGAR Detaljplanen består av följande planhandlingar: • • • • Plankarta med bestämmelser Denna planbeskrivning Fastighetsförteckning Kartor tomtindelning Bofinken 1947-10-08 och 1967-08-28, Granen 1945-09-07 PLANFÖRFARANDE Detaljplanen upprättas enligt PBL med standardförfarande. PLANENS SYFTE Kommunen är intresserad av att sälja delar av Gullspång 1:8 så att några av de boende kan utvidga sina tomter. Eftersom området idag är allmänplatsmark behöver gällande planbestämmelser för markanvändningen ändras för att försäljningen ska kunna genomföras. PLANDATA Planområdet är centralt beläget i Gullspångs tätort och omfattar ca 11000 kvm. Områdets naturmark är kommunägd medan bostadstomterna är privata. GÄLLANDE BESTÄMMELSER I kommunens översiktsplan Vision 2020 finns inga särskilda ställningstaganden för det aktuella området. Det aktuella området omfattas av detaljplanerna ”Öster om kvarteret Hemmet del av Mörtestad” från 1925 samt ”Stadsplan för Gullspång municipalsamhälle” från 1929 med tillhörande tomtindelningar. Enligt gällande planbestämmelser får marken användas för bostadsändamål samt område för allmänt ändamål. Gällande planer ”Öster om kvarteret Hemmet del av Mörtestad” samt ”Stadsplan för Gullspång municipalsamhälle” med aktuellt område markerat i blått. PLANENS UTFORMNING OCH KONSEKVENSER Kommun äger mycket mark i tätorten som är avsedd för naturändamål. Områdena kräver mycket skötsel vilket medför stora kostnader för kommunen. Boende intill området har visat intresse av att köpa det aktuella naturområdet i syfte att upprätta utvidga sina tomter för att bygga carport, garage eller vedskjul. Ytor för rekreation och utevistelse för allmänheten kommer att finns kvar i närområdet. Det närmaste naturområdet ligger norr om Skogsgatan som gränsar till planområdet. Sida 2 av 3 Översiktskarta över detaljplanerad naturmark i Gullspångs tätort, planområdet är markerat i blått. Områdena som är rödmarkerade är tätortens mest besökta rekreations platser. Ändringen innebär inte att de privata tomternas markanvändning ändras men äldre otidsenliga planbeteckningar kommer att ersättas. För att tolka äldre planbestämmelser måste man gå tillbaka till den lagstiftning och de anvisningar som gällde när planen antogs vilket försvårar bygglovsprocesser. De bilagda tomtindelningarna inom detaljplaneområdet blir upphävda. Syftet är att ta bort en äldre otidsenlig reglering av markanvändningen som är ett hinder för framtida förändringar. Idag är det inte möjligt att göra mindre justeringar av fastigheter inom detaljplaneområdet då tomtindelningen inte får frångås. Upphävande av tomtindelningarna innebär ingen ändring av vare sig fastighetsbeteckningar, kvartersnamn eller fastighetsgränser. MILJÖBEDÖMNING Enligt 4 § förordningen om miljökonsekvensbeskrivningar ska bedömas om en plan eller ett program som antas medföra en betydande miljöpåverkan, om planen avser fysisk planering eller markanvändning. I fråga om detaljplaner enligt 5 kap. plan- och bygglagen, som enbart avser användning av små områden på lokal nivå, ska genomförandet antas medföra betydande miljöpåverkan endast om kommunen bedömer att så är fallet. Med tanke på att den aktuella planen huvudsakligen avser ändrad användning av ett mindre område bedöms genomförande av det inte medföra betydande miljöpåverkan. Sida 3 av 3 GENOMFÖRANDE Tidsplan Genomförandetiden för detaljplanen är tio år räknat från den dag då planen vunnit laga kraft. Fastighetsreglering Fastighetsägarna till Granen 1 och 2 samt Bofinken 1 och 7 planerar att köpa delar av kommunens fastighet Gullspång 1:8. Illustrationsbilden nedan visar hur de nya fastighetsgränserna är tänkta att ändras genom fastighetsreglering. Illustration förslag på fastighetsreglering Ansvarsfördelning Detaljplanearbetet sker i kommunens regi på kommunens bekostnad. Planavgift kommer att tas ut vid ny- och tillbyggnad inom planområdet enligt gällande plan- och bygglovtaxa. Köparna av delar av fastigheten Gullspång 1:8 ansöker samt bekostar lantmäteriförrättningen. 2015-05-04 Anna Bjerndell Plan och exploateringsansvarig Gullspångs kommun
© Copyright 2024