Hästgård med ridhus
KLIPPAN SÖNDRABY 2:20
Hästgård i mycket gott skick belägen i Söndraby med närhet till Klippan och väg 21. Rymlig
enplansvilla byggd -88. Stall med 7 hästboxar, ridhus och uteridbana. Byggnad med garage
och lägenhet på ovanplan. Areal om ca 3,5 hektar med inhägnade hagar.
Utgångspris: 4 950 000 kronor
Försäljningssätt: Öppen budgivning.
Ansvarig mäklare
Dan Lennartsson, LRF Konsult
Kuvettgatan 2, Box 1134, 262 22 Ängelholm
Tel: 0431-41 81 30, Mobil: 070-296 62 66
E-post: [email protected]
KLIPPAN SÖNDRABY 2:20
Belägenhet & vägbeskrivning
Koordinater i RT90G X=6225576 Y=1337797
Allmänt
Bostadsbyggnad
Byggnadstyp: 1 plan. Byggnadsår 1988. Boarea
196 m². Areauppgifter enligt
taxeringsinformationen.
Planlösning: Entre med pardörr och hall med
klinkergolv, golvvärme och luftvärmepump.
Rymligt allrum i vinkel med burspråk och
kakelugn. Matrum/rum. Gästtoalett. Sovrum
med klädgarderober och utgång till uteplats och
trädgård. Sovrum/arbetsrum. Badrum med
badkar, dusch, handfat och separat toalett.
Bastu. Rymligt kök med matplats och utgång till
inglasat uterum med golvvärme. Groventré med
tvättstuga, nyare vitvaror och utgång till
överbyggd uteplats. Pannrum med hydrofor och
värmepump. Centraldammsugare.
Byggnadssätt: Grund: krypgrund. Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad:
Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Larm:
Finns.
Uppvärmning och el: Vattenburen värme
(octopus ispinne) installerad för ca 4 år sedan.
Sida 2 (8)
KLIPPAN SÖNDRABY 2:20
Bostadsbyggnad forts...
Vatten: Enskilt vatten, grävd brunn. Avlopp:
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med
infiltrationsbädd.
Gödselplatta bakom stall.
Byggnad
Häststall
Byggnad uppförd 1986 med murade väggar. 7
boxar, (finns plats för 8 boxar), vatten indraget i
varje box, luftvärmepump. Spolspilta.
Foderkammare med tvättstuga. Uppvärmd
sadelkammare med toalett. Höloft över.
Isolerad byggnad med ca 80 kvm i bottenyta.
Uppvärmt dubbelgarage med luftvärmepump.
Enkelgarage. Lägenhet på ovanplan med
sovrum/allrum kök med pentry och toalett med
dusch.
Sida 3 (8)
KLIPPAN SÖNDRABY 2:20
Ridhus
Ca 3 hektar betesmark, inhägnade med nyare
staket
Försäljningssätt
Försäljning av fastigheten sker via öppen
budgivning till ett utgångspris av 4 950 000
kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer
försäljningen att slutföras genom
auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles
säljaren.
Uppfört i stålstomme under duk, typ Cover-All.
Invändigt mått 22 x 44 m.
Betesmark
Arealuppgifter
Arealsuppgifter enligt taxerad areal: Totalt 3 ha,
fördelat på bete 3 ha.
Areal enligt fastighetsdata: 35 836 kvm.
Taxeringsvärden
Totalt 1 763 000 kr fördelat på tomtmark
215 000 kr, bostadsbyggnad 1 176 000 kr,
betesmark 44 000 kr, ekonomibyggnad 328 000
kr. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd.
Inteckningar och pantbrev
Det finns pantbrev för 3 440 000 kr uttagna i
fastigheten.
Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar,
andelar och skattetal
Klippan Söndraby S:1 (väg), Klippan Söndraby
S:2 (väg), Klippan Söndraby S:3 (väg), Klippan
Söndraby S:4 (grustäckt), Klippan Söndraby S:9
(vägar).
Skattetal: Mantal. 1/50.
Sida 4 (8)
KLIPPAN SÖNDRABY 2:20
Anläggningar
Grusad uteridbana om 60 x 30 m. Mindre
byggnad för hinder och stöd. Nyanlagd
rundcorall.
offentligt material. För felaktigheter i detta
material ansvaras ej. För händelse som inte
kunnat förutses eller påverkas och som ändrar
givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult
förbehåller sig rätten att ändra
fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller
förutsättningar i den mån det anses erforderligt,
utan särskilt meddelande.
Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en
dokumentation över budgivare/intressenter med
namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits.
Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas
till köpare och säljare.
Visning
Var vänlig att respektera säljarens önskemål och
kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning
av fastigheten.
Energideklaration
Energiklass D, energiprestanda 62 kWh/m² år.
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-02-03
Beställd/utförd av: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp
AB
Driftskostnader
Driftskostnader för hela anläggningen per år:
Uppvärmning och el: 35 000 kr
Avlopp: 840 kr
Sotning: 1 200 kr
Försäkring: 13 472 kr
Renhållning: 4 394 kr
Ansvarig mäklare
Ägare
Andreas Kalderon, Klippan
Eva Kalderon, Klippan
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett
långtgående ansvar att undersöka fastigheten
och förvissa sig om dess skick, gränser och areal
före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att
på egen hand eller genom konsult före köpet
undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig
kännedom om det skick vari den befinner sig.
Dan Lennartsson
LRF Konsult
Kuvettgatan 2, Box 1134, 262
22 Ängelholm
Tfn 0431-41 81 30
070-296 62 66
[email protected]
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801 82
Gävle.
Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362.
För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs
Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.
För upprättande av boendekostnadskalkyl
kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad
på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt
Sida 5 (8)
Sida 6 (8)
Sida 7 (8)
Sida 8 (8)