datum
diarienummer
2015-04-02
2014-1425
ÄDp 5418
GRANSKNINGSHANDLING
SAMRÅDSREDOGÖRELSE
Ändring av detaljplan för del av fastigheten VINTRIE 17:2 mfl
i Vintrie i Malmö
Planförslaget har varit utsänt på remiss och för samråd med länsstyrelsen, berörda
nämnder, statliga och kommunala organ, sakägare och andra som kan ha ett väsentligt
intresse av förslaget. Förslaget har hållits tillgängligt på www.malmo.se samt i
stadshusets foajé.
Följande sammanställning redovisar samråds- och remissynpunkter.
Stadsbyggnadskontorets kommentarer redovisas i kursiv stil.
MYNDIGHETER
Länsstyrelsen meddelar i yttrande 2015-03-23 att:
Länsstyrelsen har med föreliggande underlag inget att invända mot kommunens
bedömning att planen inte medför betydande miljöpåverkan enligt 4 kap 34$ plan och
bygglagen (2010:900).
Länsstyrelsen kan komma att återkomma till frågan om behov av miljöbedömning i
samrådsskedet.
Länsstyrelsen meddelar i yttrande 2015-03-30 att:
Länsstyrelsen har inget att erinra.
Lantmäterimyndigheten Malmö stad meddelar i skrivelse 2015-03-18 att:
Lantmäterimyndigheten har inget att erinra.
KOMMUNALA OCH REGIONALA ORGAN
V 150101
Tekniska nämnden meddelar i skrivelse 2015-03-30:
För att skapa in- och utfarter till fastigheten behöver gator byggas om.
Ombyggnadsåtgärder som kan bli aktuella är ändrad kantsten, körbara ytor tvärs
1 (4)
gång- och cykelbanor samt tvärs trädlister. Träd och belysningsstolpar kan behöva
flyttas. Kostnader för nödvändiga ombyggnadsåtgärder ska bekostas av
fastighetsägare/exploatör.
Varuleveranser med 18 meters lastbil kommer endast att tillåtas från den norra
lokalgatan.
I övrigt finns det från tekniska nämndens sida inget att erinra mot planförslaget och ej
heller mot att detsamma antages av stadsbyggnadsnämnden i kommunfullmäktiges
ställe.
Miljöförvaltningen framföra följande 2015-04-01:
Miljönämndens yttranden i samband med planarbetet för detaljplan 5212 (gällande
detaljplan) är fortfarande aktuella. Ändringen i detaljplanen medger fortfarande att
stora ytor tillåts att användas för markparkering. Ett så bilorienterat sätt att planera
hör inte hemma i Öresundsregionens klimatsmartaste stadsdel där alla, både
verksamma, besökande, boende och inte minst staden själv, förväntas bidra till att
uppfylla de med nödvändighet ambitiösa målen for Hyllies framtid. Om möjlighet till
parkering behöver ges ska ytan till denna användning vara så yteffektiv som möjligt.
Planbestämmelsen bör därför minska maximala ytan for parkering.
Detaljplan 5212 medger i kvarteret väster om ÄDp5418 skolverksamhet. Även om
exploatören Carpet Vista räknar med två till tre lastbilsleveranser per dag kan detta
ändras i framtiden om en ny verksamhet etablerat sig på fastigheten. Miljönämnden
vill hänvisa att motstridiga intressen kan uppstå vid en etablering av en förskola i
kvarteret väster om aktuellt planområde.
SOF Väster meddelar i yttrande 2015-03-31:
Nämnden ser positivt på att företag väljer att etablera sig i Malmö.
Då förslaget inte bedöms ha några negativa miljöeffekter och det inte heller finns
närboende som kan påverkas negativt har nämnden inget att erinra mot förslaget till
detaljplaneändring.
Region Skåne meddelar i yttrande 2015-03-31:
Planförslaget syftar till att möjliggöra att etablera ett företag som kommer att omfata
omkring 200 kontorsarbetsplatser, showroom och servicelokaler i mindre omfattning
samt ett lager. Gällande detaljplan medger inte lagerverksamhet eller handel i akruell
omfattning och tillåter inte fastighetsstorlek som den aktuella etableringen kräver.
Planarbetet har därför med inriktning att utöka planbestämmelser med beteckningen
Verksamhet och ta bort begränsningsbestämmelse avseende fastighetsstorlek.
Region Skånes synpunkter
Region Skåne har inga synpunkter utifrån det regionala utvecklingsansvaret. I
handläggningen av detta ärende har enheten för strategisk fysisk planering, och
Skånetrafiken deltagit. Beslut fattas med stöd av regionala utvecklingsnämndens
beslut 2015-10-29, § 14.
FÖLJANDE HAR INGET ATT ERINRA MOT FÖRSLAGET
Malmö Kulturmiljö
VA SYD Avfallsavdelning
enligt skrivelse
”
2 (4)
2015-04-01
2015-03-30
SAKÄGARE OCH ÖVRIGA
Ägare till fastigheten Långhuset 1 anför i skrivelse 2015-03-04:
Kungsleden Fastigheter (Rampab AB) som äger Långhuset 1 vill lämna följande
synpunkter.
För oss är det viktigt att hela fastigheten får en extern gestaltning av god kvalitet.
Lager har normalt en väldigt enkel och lite tråkig gestaltning. När nu en förändring
från nuvarande plan görs bör kraven på lagrets externa utformning vara hög.
Det är både Stadsbyggnadskontorets och exploatörens ambition att gestaltningen blir av god
kvalitet. Då området anges som blandad stads-bebyggelse är det väldigt viktigt att byggnadens
främsta uttryck är kontor och att lagret, gestaltningsmässigt, blir sekundärt.
E.ON Gas Sverige AB meddelar i yttrande 2015-03-31:
E.ON Gas Sverige AB har inget att erinra i ärendet.
Bifogar en karta på det gasnät som finns förtida förlagt inom planområdet.
3 (4)
Telia AB meddelar i yttrande 2015-03-14 att:
Skanovas teleanläggningar/rättigheter berörs inte/påverkas inte av rubricerat
planförslag. Vi har därför inget att invända mot gällande detaljplaneförslag.
Om så önskas kan ledningarna skickas digitalt i dwg-format för att infogas på
plankartan. Kontakta https://www.ledningskollen.se
Kabelanvisning beställs via https://www.ledningskollen.se
För ledningssamordning kontakta Skanovas Nätförvaltning för det aktuella området
på tfn (vxl) 08-604 04 90.
E.ON Värme Sverige (EVS) meddelar i yttrande 2015-03-10:
I Ädp 5418 så anges inte att klimatkontraktet för Hyllie gäller. Detta anges
i granskningshandlingen dp 5212, under punkten 6vrigt, sidan 4, där följande text står.
"Klimatkontrakt för Hyllie, undertecknat den 17 februari 2011 i Malmö stad antog i slutet av
2009, Miljöprogram för 2009-2020 samt Energistrategi Malmö. Miljöprogrammets ambition är
att Malmö 2020 ska vara världsbäst på hållbar stadsutveckling. För att nå de uppställda målen
har Malmö stad tagit initiativ till en gemensam process med E.ON och VA SYD. Inriktningen,
ambitionerna och de gemensamma målsättningarna för Hyllie slås fast i detta klimatkontrakt.
Området och därmed de verksamheter som etableras där, omfattas av Klimatkontrakt för Hyllie.”
EVS skulle se det positivt att denna text kommer med i handlingen.
EVS är positiva till att eventuellt kunna erbjuda en energilösning med
värme/kyla.
Kundansvarig är Elin Lund, [email protected]. tfn 0703-88 03 86.
Med beaktande av ovanstående synpunkter ställer sig EVS positiva till
planförslaget.
ÄDp5418 är ett tillägg till gällande Dp 5212, dvs handlingarna för Dp5212
gäller jämsides med ÄDp 5418, förutom de på plankartan angivna undantagen.
FÖLJANDE HAR INGET ATT ERINRA MOT FÖRSLAGET
E.ON Elnät
Tele2
enligt skrivelse
”
2015-03-09
2015-03-03
I övrigt har inga anmärkningsskrivelser från kända sakägare och övriga inkommit mot
förslaget.
Josephine Nellerup
Gesa Hildebrand
Planchef
Planhandläggare
4 (4)