Byggnadsnämnden 2015-09-29 Rådhus Skåne 13,00

KRISTIANSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
1 (27)
Sammanträdesdatum
Byggnadsnämnden
2015-09-29
Plats och tid
Rådhus Skåne 13,00-16,00
Beslutande
Sonny Modig (FP) Ordförande
Christina Borglund (KD) Vice ordförande
Gösta Rickardsson (FP)
Inge Zweiniger (S)
Cecilia Burburan (S)
Johan Wahlberg (S)
Helen Persson (S) tjg ers för Ulrika Tollgren (S)
Per Ingvar Nilsson (FP) tjg ers §§178-185 för Magnus Karlsson (M)
Åke Petersson (MP) tjg ers §§186-194 för Magnus Karlsson (M)
Fredrik Birgersson (C)
Ulf Börkell (SD) tjg ers för Sven-Åke Hannevind (SD)
Carl-Henrik Nilsson (SD)
Övriga närvarande
Per-Inge Nilsson (FP) §§186-194
Tommy Danielsson
Mona Sjöberg
Roger Jönsson
Margareta Lannér-Hagentoft
Linda Stenkilsson
Lars Carlsson
Utses att justera
Justeringens
plats och tid
Underskrifter
Stadsbyggnadskontoret 2015-09-30
Sekreterare
..................................................................
Mona Sjöberg
Ordförande
..................................................................
Sonny Modig (FP)
Justerande
……………………………………………..
Christina Borglund (KD)
Paragrafer
ANSLAG/BEVIS
Protokollet är justerat. Information har skett genom anslag.
Organ
Byggnadsnämnden
Sammanträdesdatum
2015-09-29
Datum då
anslaget sätts upp
2015-10-02
Förvaringsplats
för protokollet
Stadsbyggnadskontoret
Underskrift
.......................................................................
Mona Sjöberg
Datum då
anslaget tas ned
Utdragsbestyrkande
2015-10-26
§§ 178-194
KRISTIANSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2
Sammanträdesdatum
2015-09-29
Byggnadsnämnden
BN § 2015/178
Information
Information/prognos personal.
Information/prognos ekonomi till och med augusti 2015.
Utbildning i planprocessen.
Information om aktuella ärende från bygglovsavdelningen.
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden beslutar att lägga informationen till handlingarna
______________
Utdragsbestyrkande
Justerarens signatur
KRISTIANSTADS KOMMUN
Byggnadsnämnden
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
2015-09-29
3
BN § 2015/179
Redovisning av inkomna meddelanden och rapporter
a) SVEA HOVRÄTT Mark- och miljööverdomstolen
PROTOKOLL 2015-08-11 avseende föreläggande om rivning av
uppförd vägg på fastigheten Åhus 57:102 och 57:227.
Mark- o miljööverdomstolen ger inte prövningstillstånd. Mark- o
miljödomstolens beslut står därför fast. BN:s föreläggande om
rivning har därmed vunnit laga kraft och rivningen skall vara utförd
2016-01-11. Föreläggandet är ej förenat med vite.
b) Länsstyrelsen i Skåne BESLUT 2015-09-08 avseende arkeologisk
undersökning för tillfällig arbetsväg, Knopparp 1:7.
c) Länsstyrelsen i Skåne BESLUT 2015-09-11 avseende
överklagande beslut om vägrat bygglov på Degeberga 26:49.
Länsstyrelsen avslår överklagandet. BN Avslog ansökan p.g.a. att
byggrätten överskrids och då var det ej en liten avvikelse.
Länsstyrelsen delar denna bedömning.
d) Länsstyrelsen i Skåne BESLUT 2015-09-15 avseende tillstånd till
ingrepp i fornlämning inom fastigheten Nöbbelöv 37:3.
e) Länsstyrelsen i Skåne BESLUT avseende tillstånd till ingrepp i
fornlämning inom Nöbbelöv 9:1.
Byggnadsnämnden godkänner ovanstående redovisning av inkomna
meddelande och rapporter och lägger den till handlingarna.
____________
G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s
protokoll\2015\september\2015-179.doc
Justerarens signatur
KRISTIANSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
4
Sammanträdesdatum
2015-09-29
Byggnadsnämnden
BN § 2015/180
Anmälan av delegeringsbeslut
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen och lägger den
till handlingarna.
Anmälan av delegeringsbeslut
Stadsbyggnadskontorets delegeringsbeslut enligt bilaga redovisas för
tiden 2015-08-15 — 2015-09-18
___________
Utdragsbestyrkande
Justerarens signatur
KRISTIANSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
5
Sammanträdesdatum
2015-09-29
Byggnadsnämnden
BN § 2015/181
Planrapport
Byggnadsnämnden godkänner redovisad planrapport och lägger den till
handlingarna.
____________
Utdragsbestyrkande
Justerarens signatur
KRISTIANSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
6
Sammanträdesdatum
2015-09-29
Byggnadsnämnden
BN § 2015/182
HÅSTAD 7:4 (ARKELSTORPSVÄGEN 79)
Planbesked Håstad 7:4
Dnr BN 2015-001052
Sökande
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden beslutar att:
Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 § plan- och bygglagen (2010:900) meddela
att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan.
Uppdra åt Stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta
förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till ett bostadshus i två
våningar inom fastigheten Håstad 7:4. Vid planläggningen ska även
användningsformerna detaljhandel, kontor och hotell övervägas.
Planläggningen föreslås samordnas med planläggning av fastigheten Håstad
7:6 för vilken positivt planbesked har lämnats tidigare.
Stadsbyggnadskontorets förslag till
Byggnadsnämnden
Byggnadsnämnden föreslås besluta att:
Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 § plan- och bygglagen (2010:900) meddela
att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan.
Uppdra åt Stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta
förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till ett bostadshus i två
våningar inom fastigheten Håstad 7:4. Vid planläggningen ska även
användningsformerna detaljhandel, kontor och hotell övervägas.
Planläggningen föreslås samordnas med planläggning av fastigheten Håstad
7:6 för vilken positivt planbesked har lämnats tidigare.
Sammanfattning
Sökanden önskar uppföra ett enbostadshus i två våningar på fastigheten
Håstad 7:4 utmed Arkelstorpsvägen i Österslöv. Gällande detaljplan tillåter
endast byggnader i 1½ plan.
Utdragsbestyrkande
Justerarens signatur
KRISTIANSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
7
Sammanträdesdatum
2015-09-29
Byggnadsnämnden
Utifrån nu kända förutsättningar och handläggning enligt plan- och
bygglagens regler för standardförfarande skulle beslut om antagande av
planen preliminärt kunna fattas fjärde kvartalet 2016. Om det under
planarbetet visar sig finnas möjlighet att hantera planen med begränsat
standardförfarande kan antagande ske tidigare.
Beslutsunderlag
Tjänsteutlåtande, 2015-09-16
Begäran om planbesked med bilagor, inkom 2015-06-08
Kartbild med gällande detaljplan
Upplysningar
Innan planarbetet påbörjas kommer ett avtal, som reglerar de kostnader som
uppstår för planarbetet och eventuella kostnader för genomförandet av
planen, att upprättas med den sökande.
Planbeskedet grundar sig på de handlingar som Stadsbyggnadskontoret/
Byggnadsnämnden har tillgång till vid beslutstillfället. Ett positivt planbesked
innebär endast ett beslut om att kommunen är beredd att inleda ett planarbete
för den sökta åtgärden och ger inga garantier för att slutresultatet blir en
antagen detaljplan. Det kan under den formella planprocessen framkomma
förutsättningar som gör att planen får en annan inriktning eller att planarbetet
avbryts.
Den tidpunkt som angetts för ett beräknat antagande av detaljplanen är
preliminär och kan komma att påverkas av förutsättningar som nu inte kan
förutses.
Hur beslutet överklagas
Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga.
Kostnad
8560 kronor. Separat räkning översändes senare.
__________
Utdragsbestyrkande
Justerarens signatur
KRISTIANSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
8
Sammanträdesdatum
2015-09-29
Byggnadsnämnden
BN § 2015/183
Del av FASTIGHETEN Åhus 14:108
Planuppdrag detaljplan utökat förfarande
Planutredning
Dnr BN 2015-1487, 2015-1502
Byggnadsnämndens beslut
Att i detaljplan pröva möjligheterna att utveckla området i enlighet med de
mål och inriktningar som anges i markanvisningsavtalet.
Att utreda översiktliga förutsättningar och föreslå en eventuell
handlingsplan, i syfte att skapa en god övergripande infrastruktur mellan
markanvisningsområdet och dess målpunkter samt säkerställande av
långsiktig kommunal lokalförsörjning.
Stadsbyggnadskontorets förslag till
Byggnadsnämnden
Att i detaljplan pröva möjligheterna att utveckla området i enlighet med de
mål och inriktningar som anges i markanvisningsavtalet.
Att utreda översiktliga förutsättningar och föreslå en eventuell
handlingsplan, i syfte att skapa en god övergripande infrastruktur mellan
markanvisningsområdet och dess målpunkter samt säkerställande av
långsiktig kommunal lokalförsörjning.
Sammanfattning
Syftet med detaljplaneläggning av Åhus 14:108 är att öka utbudet av
bostäder i Kristianstad kommun. Planområdet redovisas i översiktsplanen
som antogs2013-03-23 som utvecklingsområde för verksamheter och
bostäder. Föreslagen plan avser bostäder med en inriktning på tätare
bebyggelse med huvudsakligen rad-/kedjehus samt flerbostadshus och en
mindre andel småhusbebyggelse som villor eller parhus.
Planområdet saknar fungerande kopplingar till omgivande bostadsstruktur
och service. Det finns behov av att studera området och dess omgivningar i
ett större sammanhang. Exempel på frågor att studera i ett större perspektiv
är infrastruktur, arkeologiska värden, grönstruktur behov av service som
omsorgsboende, förskola, skola mm.
Utdragsbestyrkande
Justerarens signatur
KRISTIANSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
9
Sammanträdesdatum
2015-09-29
Byggnadsnämnden
Beslutsunderlag
Tjänsteutlåtande 2015-09-16
Kartbilaga som redovisas planområde samt utredningsområde
Markanvisningsavtal och detaljplaneuppdrag, del av Kristianstad Åhus
14:108 KS 2015-05-27 § 116
Markanvisningsavtal för del av Kristianstad Åhus 14:108
KF 2015-06-17 § 137
Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontoret Del av fastigheten Åhus 14:108
2015-09-10 (denna handling)
___________
Utdragsbestyrkande
Justerarens signatur
KRISTIANSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
10
Sammanträdesdatum
2015-09-29
Byggnadsnämnden
BN § 2015/184
Hamnleden och Brisen i Åhus
Planprogram hamnleden och Brisen
Detaljplan för trafik- och handelsändamål infarten av
hamnleden
Dnr BN 2015-1530, 2015-1531
Byggnadsnämndens beslut
Att ta fram ett planprogram för det ungefärliga området i enlighet med
kartbilaga A.
Att upprätta förslag till detaljplan för trafik- och handelsändamål vid
infarten av Hamnleden.
Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden
Att ta fram ett planprogram för det ungefärliga området i enlighet med
kartbilaga A.
Att upprätta förslag till detaljplan för trafik- och handelsändamål vid
infarten av Hamnleden.
Sammanfattning
I centrala Åhus har ett antal nyetableringar blivit aktuella som alla
påverkar trafiksituationen, både vid de olika etableringarna men också på
en övergripande nivå för de centrala delarna av Åhus. En trafikutredning
har gjorts som visar på möjliga lösningar och utvecklingspotential för
handel, verksamheter och boende. Planprogrammet ska beskriva en
helhetslösning för detta, utifrån den efterfrågan som är känd idag men även
utifrån ett kommande behov och fortsatt utveckling.
En detaljplan för en ny trafiklösning vid hamnleden och anslutande vägar
kan komma att omfatta kvartersmark inom kv Brisen. Planläggningen
behöver då ske i samråd med kv. Brisens fastighetsägare Netto, som
önskar etablera sig på fastigheten.
Utdragsbestyrkande
Justerarens signatur
KRISTIANSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
2015-09-29
Byggnadsnämnden
Delvis parallellt med planprogrammet ska arbetet med detaljplan för
Flaket 10 genomföras för att möjliggör en utveckling av verksamheten
handel inom fastigheten.
Beslutsunderlag
Tjänsteutlåtande 2015-09-16
Karta som redovisar planområde samt utredningsområde bilaga A
Planuppdrag Hamnleden och Brisen Åhus protokoll kommunstyrelsen
2015-08-26 § 154.
Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontoret Hamnleden och Brisen Åhus.
2015-09-10
__________
Utdragsbestyrkande
Justerarens signatur
11
KRISTIANSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
12
Sammanträdesdatum
2015-09-29
Byggnadsnämnden
BN § 2015/185
HAMMAR 138:21 (STRÖMVÄGEN 53)
Ändring av Detaljplan för del av stadsplan för Palestina
Hammar 138:21, 138:25
Dnr BN 2014-003513
Sökande
Byggnadsnämndens beslut
att godkänna detaljplaneförslaget för samråd
Stadsbyggnadskontorets förslag till
Byggnadsnämnden
att godkänna detaljplaneförslaget för samråd
Sammanfattning
Detaljplanens syfte är att möjligöra en utökning av handelsträdgårdens
verksamhet till att omfatta även anslutande fastighet Hammar 138:21.
Detaljplanen avser att pröva lämpligheten att ändra markanvändningen bostad
till odling inom fastigheten Hammar 138:21.
Sökanden har även ansökt om fastighetsbildning för en sammanslagning av
fastigheterna Hammar 138:25 och 138:21
Beslutsunderlag
Tjänsteutlåtande 2015-09-16
Plankarta 2015-09-16 D14-3513
Plan- och genomförandebeskrivning 2015-09-16 D14-3513
_____________
Utdragsbestyrkande
Justerarens signatur
KRISTIANSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
13
Sammanträdesdatum
2015-09-29
Byggnadsnämnden
BN § 2015/186
Hans Kock 13, Borgmästargården
Detaljplan för centrum och bostäder
Dnr BN 2014-4327
Sökande
Byggnadsnämndens beslut
Att göra föreslagna redaktionella ändringar och kompletteringar av
planhandlingarna,
bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med
stadsbyggnadskontorets utlåtande samt
anta detaljplanen.
Stadsbyggnadskontorets förslag till
Byggnadsnämnden
Att göra föreslagna redaktionella ändringar och kompletteringar av
planhandlingarna,
bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med
stadsbyggnadskontorets utlåtande samt
anta detaljplanen.
Sammanfattning
Detaljplanen syftar till att möjliggöra för centrum- och bostadsändamål inom
fastigheten Hans Kock 13 och säkerställa de kulturhistoriska värden som
Borgmästargården har.
Planen handläggs med enkelt planförfarande och var utsänd på samråd i aprilmaj 2015. Länsstyrelsen och Trafikverket lämnade då synpunkter på
trafikbuller för bostäder, vilket föranledde nya trafikmätningar för de tre
omkringliggande gatorna. Mätningarna, som gjordes i juni och september
2015, visar att bullerriktvärdena tillgodoses vid fasad på alla sidor av
fastigheten Hans Kock 13. Planhandlingarna har justerats med hänsyn till
detta och även kompletterats redaktionellt avseende de exteriöra
bevarandevärdena och utseendet på komplementbyggnader.
Utdragsbestyrkande
Justerarens signatur
KRISTIANSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
2015-09-29
Byggnadsnämnden
Beslutsunderlag
Tjänsteutlåtande, 2016-09-16
Plankarta med planbestämmelser, SBK, 2015-03-16, rev 2015-09-16
Planbeskrivning, SBK, 2015-03-16, rev 2015-09-16
Granskningsutlåtande, SBK, 2015-09-16
__________
Utdragsbestyrkande
Justerarens signatur
14
KRISTIANSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
15
Sammanträdesdatum
2015-09-29
Byggnadsnämnden
BN § 2015/187
Del av NÄSBY 35:47 m fl
Detaljplan för ny skola och bostäder utmed Stridsvagnsvägen
Dnr BN 2013-2867
Sökande
Byggnadsnämndens beslut
Att godkänna planförslaget, bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter
i enlighet med stadsbyggnadskontorets granskningsutlåtande samt överlämna
det till kommunfullmäktige med begäran om antagande.
Stadsbyggnadskontorets förslag till
Byggnadsnämnden
Att godkänna planförslaget, bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter
i enlighet med stadsbyggnadskontorets granskningsutlåtande samt överlämna
det till kommunfullmäktige med begäran om antagande.
Sammanfattning
Syftet med nu aktuell planläggning är att möjliggöra för en ny F-6 skola och
tillhörande idrottsområde inom del av Näsby 35:47, tillskapa ytor för
trafiksäkra gång- och cykelpassager över Stridsvagnsvägen samt att justera
byggrätterna för de obebyggda bostadskvarteren inom del av Näsby 35:47
och Majoren 1.
Detaljplanen var utsänd på samråd i maj-juni 2014 och en första granskning
genomfördes under februari-mars 2015. Efter granskningen gjordes en
omarbetning av den till planen hörande miljökonsekvensbeskrivningen vilket
föranledde att detaljplanen genomgick ytterligare en granskning under juliaugusti 2015. Under den senaste granskningstiden inkom sammanlagt 15
yttranden, varav 8 med synpunkter. Länsstyrelsen har i alla yttrandeskeden
varit kritisk till planläggningen och anser fortfarande att planens påverkan på
riksintresse för naturvård, Natura 2000 och naturreservatet kring Araslövssjön
inte är tillräckligt belyst och menar att de kan komma att ingripa vid sin
tillsyn enligt 11 kap 10-11 §§ PBL.
Utdragsbestyrkande
Justerarens signatur
KRISTIANSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
16
Sammanträdesdatum
2015-09-29
Byggnadsnämnden
Stadsbyggnadskontoret menar att de utredningar som gjorts och den
tillhörande miljökonsekvensbeskrivningen, vars slutsats är att det inte
föreligger risk för påtaglig skada på riksintresset för naturvård och Natura
2000-området, är tillräcklig för avvägandena i det aktuella ärendet. De
inkomna synpunkterna har därmed föranlett redaktionella justeringar av
planbeskrivningen men ingen ändring av plankartan inför antagandet.
Beslutsunderlag
Tjänsteutlåtande, 2015-09-16
Plankarta med planbestämmelser, SBK, 2014-04-16, rev 2015-01-14
Plan- och genomförandebeskrivning, SBK, 2014-04-16, rev 2015-01-14,
2015-06-17 samt 2015-09-16
Samrådsredogörelse, SBK, 2015-01-14
Granskningsutlåtande 1, SBK, 2015-06-17
Granskningsutlåtande 2, SBK, 2015-09-16
Miljökonsekvensbeskrivning, Sweco, 2014-12-16, rev 2015-05-29
___________
Utdragsbestyrkande
Justerarens signatur
KRISTIANSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
17
Sammanträdesdatum
2015-09-29
Byggnadsnämnden
BN § 2015/188
YNGSJÖ 12:169 m.fl.
Ändring av detaljplan för del av Yngsjö12:169 m.fl. vid Glansabovägen i
Åhus
Dnr PLAN 2010-0018
Sökande
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden beslutar att:
Godkänna rubricerad detaljplaneändring för samråd
Stadsbyggnadskontorets förslag till
Byggnadsnämnden
Byggnadsnämnden föreslås besluta att:
Godkänna rubricerad detaljplaneändring för samråd
Sammanfattning
Planförslaget innebär en ändring av gällande detaljplan som omfattar ett
område på ca 12 ha utmed Glansabovägen i den södra delen av Äspet i Åhus.
Planändringen innebär att byggrätterna inom mark planlagd för
bostadsändamål utökas i enlighet med planprogram för kustens utveckling
godkänt av Kommunfullmäktige 2009.
Beslutsunderlag
Tjänsteutlåtande, 2016-09-16
Tillägg till plan- och genomförandebeskrivning (ÄDP), 2015-09-16
Tillägg till plankarta (ÄDP), 2015-09-16
___________
Utdragsbestyrkande
Justerarens signatur
KRISTIANSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
18
Sammanträdesdatum
2015-09-29
Byggnadsnämnden
BN § 2015/189
YNGSJÖ 3:162 m.fl.
Ändring av detaljplan för Yngsjö 3:162 m.fl. vid Saltsjöbadsvägen i Yngsjö
Dnr BN 2015-0968
Sökande
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden beslutar att:
Godkänna rubricerad detaljplaneändring för samråd
Stadsbyggnadskontorets förslag till
Byggnadsnämnden
Byggnadsnämnden föreslås besluta att:
Godkänna rubricerad detaljplaneändring för samråd
Sammanfattning
Planförslaget innebär en ändring av gällande detaljplan som omfattar ett
område på ca 2,5 ha utmed Flisvägen och Saltsjöbadsvägen vid kusten i
Yngsjö. Planändringen innebär att byggrätterna inom mark planlagd för
bostadsändamål utökas i enlighet med planprogram för kustens utveckling,
godkänt av Kommunfullmäktige 2009.
Beslutsunderlag
Tjänsteutlåtande 2015-09-16
Tillägg till plan- och genomförandebeskrivning (ÄDP), 2015-09-16
Tillägg till plankarta (ÄDP), 2015-09-16
___________
Utdragsbestyrkande
Justerarens signatur
KRISTIANSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
19
Sammanträdesdatum
2015-09-29
Byggnadsnämnden
BN § 2015/190
SÖDRA OCH ÖSTRA DELARNA AV ÄSPET i
Åhus
(område A), Kristianstad kommun
Ändring av detaljplan
Dnr PLAN 2010-000022
Byggnadsnämndens beslut
Att bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med
stadsbyggnadskontorets samrådsredogörelse (samråd 2) samt
godkänna planförslaget för utställning.
Stadsbyggnadskontorets förslag till
Byggnadsnämnden
Att bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet
stadsbyggnadskontorets samrådsredogörelse (samråd 2) samt
godkänna planförslaget för utställning.
med
Sammanfattning
Planförslaget är en ändring och tillägg till gällande plan, med syfte att
komplettera de byggnadsreglerande bestämmelserna i enlighet med i av
kommunfullmäktige 2009-02-10 godkänt program och däri angivna riktlinjer
för kustens utveckling från Åhus till Juleboda. Förslaget var på samråd under
tiden 2014-06-12 – 2014-08-01och handlades då med enkelt planförfarande
enligt äldre Plan- och bygglagen (PBL 1987:10). Förslaget antogs därefter av
byggnadsnämnden 2014-11-25. Länsstyrelsen upphävde 2015-03-18
antagandebeslutet på grund av att förslaget hade handlagts med enkelt
planförfarande. Planförslaget ansågs omfatta ett för stort område och kan då
inte anses vara av ringa intresse ur allmän synpunkt och ändringen ansågs inte
heller vara av ringa betydelse. Planförslaget övergår därför till ett normalt
planförfarande enligt äldre PBL och kommer att ställas ut för granskning.
Utdragsbestyrkande
Justerarens signatur
KRISTIANSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
20
Sammanträdesdatum
2015-09-29
Byggnadsnämnden
Beslutsunderlag
Tjänsteutlåtande
Plankarta med förslag till kompletterande bestämmelser
Plan- och genomförandebeskrivning
Särskilt utlåtande (samråd 1)
Samrådsredogörelse (samråd 2)
_________
Utdragsbestyrkande
Justerarens signatur
2015-09-16
/D 10-0022:1
/D 10-0022:2
/D 10-0022:3
/D 10-0022:4
KRISTIANSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
21
Sammanträdesdatum
2015-09-29
Byggnadsnämnden
BN § 2015/191
FÄNGELSET 2
Planprogram för Fängelset 2, Kristianstad
Dnr BN 2013-10163
Sökande
Byggnadsnämndens beslut
Godkänna planprogrammet för samråd
Tillägg
Komplettera programmet med alternativa placeringar av de västra
byggnaderna, både avseende text och illustration.
Stadsbyggnadskontorets förslag till
Byggnadsnämnden
Godkänna planprogrammet för samråd
Sammanfattning
Följande planprogram för Fängelset 2 på Östermalm i Kristianstad har
upprättats för att ta fram mål och riktlinjer för det kommande
detaljplanearbetet för fastigheten. Syftet med planprogrammet är att fastställa
stadsbyggnadskoncept och utformnings- och förtätningsprinciper för
fastigheten utifrån den befintliga kulturmiljön och omgivningens
förutsättningar.
Beslutsunderlag
Tjänsteutlåtande, 2015-09-16
Planprogram för Fängelset 2
____________
Utdragsbestyrkande
Justerarens signatur
KRISTIANSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
22
Sammanträdesdatum
2015-09-29
Byggnadsnämnden
BN § 2015/192
KJUGE 10:15
Ändrad användning från lägergård till fritidshus
Dnr BN 2015-000155
Sökande
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden beviljar bygglov för ändrad användning till fritidshus.
Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan
slutbesked utfärdats (PBL 10:4).
Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden
Byggnadsnämnden beviljar bygglov för ändrad användning till fritidshus.
Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan
slutbesked utfärdats (PBL 10:4).
Sammanfattning
Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för
ändrad användning från lägergård till fritidshus. Fastigheten ligger utanför
detaljplan och sammanhållen bebyggelse. Fastigheten ligger inom riksintresse
för naturmiljövård
och gränsar till Natura 2000 (sjön). Fastigheten ligger också inom
strandskydd utmed Ivösjön. Berörda sakägare är hörda de har ingen erinran
på den ändrade användningen men framför att tillfarten till fastigheten ska
flyttas. Beslut fattas på aktuella förhållanden. Tillfart sker via väg enligt
servitut att ändra tillfart får prövas av Lantmäterimyndigheten i en separat
förrättning. Dispens från strandskydd har beviljats i separat beslut.
Beslutsunderlag
Tjänsteutlåtande:
Ansökan med bilaga:
Yttrande från sakägare med erinran:
E-post från sökanden:
Skrivelse från sökanden:
Situationsplan:
Ritningar (3):
Utdragsbestyrkande
Justerarens signatur
2015-09-15
2015-01-29
2015-08-20
2015-09-07
2015-09-10
2015-05-18
2015-01-29
KRISTIANSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
23
Sammanträdesdatum
2015-09-29
Byggnadsnämnden
Upplysningar
• Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat.
• Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra
nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten)
• Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar
kommer att skickas ut till era närmsta grannar.
• Åtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk.
• Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5)
• Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14)
• Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden.
• När åtgärden är utförd ska begäran om slutbesked skickas till
Stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34)
Giltighetstid
Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och
arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft.
Hur beslutet överklagas
Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos
Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan
ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.
Kostnad
5 590 kronor. Separat räkning översändes senare.
__________
Utdragsbestyrkande
Justerarens signatur
KRISTIANSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
24
Sammanträdesdatum
2015-09-29
Byggnadsnämnden
BN § 2015/193
BETONGEN 1
Tidsbegränsat lov för skola tom 2021-08-30 (förlängning)
Dnr BN 2014-4343
Sökande
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden beviljar tidsbegränsat bygglov för skola till och med
2021-06-30. Startbesked för att påbörja åtgärden ges.
Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden
Byggnadsnämnden beviljar tidsbegränsat bygglov för skola till och med
2021-06-30. Startbesked för att påbörja åtgärden ges.
Sammanfattning
Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att tidsbegränsat bygglov
för skola beviljas till och med 2021-08-30. Fastigheten ligger inom detaljplan
och användningen avviker från detaljplanen som anger industriändamål.
Ingen erinran från grannar har framförts. Miljö- och hälsoskyddskontoret och
C4 Teknik har ingen erinran.
Beslutsunderlag
Tjänsteutlåtande:
Ansökan:
Yttrande från C4Teknik:
Yttrande från MHK:
Yttrande från MEX:
Situationsplan:
Ritningar 11 st:
2015-09-08
2014-09-26
2014-11-14
2014-10-30
2014-10-27
2015-08-14
2015-08-14
Upplysningar
Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat.
Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen.
Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra
nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten)
Utdragsbestyrkande
Justerarens signatur
KRISTIANSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
25
Sammanträdesdatum
2015-09-29
Byggnadsnämnden
Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar
kommer att skickas ut till era närmsta grannar.
Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk.
Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5)
Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14)
Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden.
När byggåtgärden är utförd ska begäran om slutbesked skickas tillsammans
med
Redovisning av efterklangstider
Protokoll från brandskyddsbesiktning
Protokoll från godkänd OVK
Yttrande från arbetstagare
Godkännande från C4Teknik och Renhållningen vad gäller fettavskiljare.
till Stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34)
Giltighetstid
Bygglovet upphör att gälla 2021-08-30, då byggnaden inte längre får
användas för skoländamål.
Hur beslutet överklagas
Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos
Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan
ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.
Kostnad
40 611 kronor Separat räkning översändes senare.
__________
Utdragsbestyrkande
Justerarens signatur
KRISTIANSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
26
Sammanträdesdatum
2015-09-29
Byggnadsnämnden
BN § 2015/194
HÅSLÖV 5:3 (BRUSHANEVÄGEN 2)
Nybyggnad av radhus och förråd
Dnr BN 2015-001462
Sökande
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av två radhus.
Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden
Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av två radhus.
Sammanfattning
Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för
nybyggnad av två radhus med sammanlagt sex lägenheter under förutsättning
att ingen erinran inkommer från berörda sakägare. Fastigheten ligger inom
sammanhållen bebyggelse.
Beslutsunderlag
Tjänsteutlåtande:
Ansökan:
Anmälan om kontrollansvarig:
Situationsplan (3):
Ritningar (5):
Nybyggnadskarta:
2015-09-15
2015-08-31
2015-09-10
2015-09-10
2015-09-10
2014-10-13
Upplysningar
• Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat.
• Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra
nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten)
• Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar
kommer att skickas ut till era närmsta grannar.
• Innan slutbesked kan erhållas ska lägeskontroll utföras av
Stadsbyggnadskontoret. (Beställ i god tid, minst 2veckor innan, på tel. 044135317)
• Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk.
Utdragsbestyrkande
Justerarens signatur
KRISTIANSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
27
Sammanträdesdatum
2015-09-29
Byggnadsnämnden
• Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt
startbesked (PBL 10:3)
• Göran Bengtsson har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40)
• Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14)
• Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden
för fastställande i samband med startbesked.
• Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked
förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4)
• Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en
byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9.
• Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel
044-13 53 17 eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas
av byggnadsnämnden).
• Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med
2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas.
• Anmälan ska lämnas till C4 Teknik rörande VA-installation
• Sökanden erinras om att fastighetsbestämning kan prövas av
Lantmäterimyndigheten.
• Andelar i gemensamhetsanläggningen ga:1 för Håslöv 5:3 bör omräknas
Giltighetstid
Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och
arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft.
Hur beslutet överklagas
Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos
Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan
ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.
Kostnad
31 432 kronor (bygglov) + 2000 kronor (lägeskontroll). Avgiften är
reducerad med 14 208 kronor för åtgärder som inte vidtagits enligt tidigare
bygglov. Separat räkning översändes senare.
__________
Utdragsbestyrkande
Justerarens signatur