1. No category

1
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Byggnadsnämnden
Plats
Rum 225, Kommunhuset, Sundsgatan 29, Vänersborg
Tid
Tisdagen de 20 januari 2015
Beslutande
Enligt närvarolista, sid 2
Ersättare
Enligt närvarolista, sid 2
Övriga deltagare
Enligt närvarolista, sid 2
Ärendelista
Enligt sid 3
Utsedd att justera
Lena Eckerbom Wendel
Paragrafer
1—12
Underskrifter
Sekreterare
Sida
2015-01-20
1(22)
……………………………………………………
Charlotte Senneby
Ordförande
……………………………………………………
Bo Dahlberg
Justerande
……………………………………………………
Lena Eckerbom Wendel
________________________________________________________________________
ANSLAG/BEVIS
Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag
Organ
Sammanträdesdatum
Byggnadsnämnden
2015-01-20
Datum för anslags uppsättande
Datum för anslags nedtagande
2015-01-23
2015-02-13
Förvaringsplats för protokollet
Byggnadsnämnden, Sundsgatan 29, Vänersborg
Underskrift
…………………………………………
Utdragsbestyrkande
Charlotte Senneby
__________________________________________________________________________
│ Justerandes sign
│ Utdragsbestyrkande
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
2
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Byggnadsnämnden
Sammanträdesdatum
2015-01-20
Sida
2(22)
Närvarolista
Beslutande
Bo Dahlberg (S)
Lena Eckerbom Wendel (M)
Anneli Guilotte (S)
Kjell Nilsson (S) §§ 1 – 9
Stefan Larsson (S) §§ 10 – 12
Bengt Fröjd(C)
Gunnar Henriksson (FP) §§ 1 – 9
Kristina Edvinsson (M) §§ 10 – 12
Gunnar Bäckman (KD)
Pontus Gläntegård (V)
Anders Strand (SD)
Tjänstgör för
Kjell Nilsson (S)
Gunnar Henriksson (FP)
Ersättare
Elisabeth Bohlin (S)
Jonathan Axelsson (M)
Anna-Maria Gustafsson (S)
Stefan Larsson (S)
Gunilla Bogren (MP)
Kristina Edvinsson (M)
Isabell Bergman (VFP)
Kenny Sandhöj (SD)
Övriga deltagare
Anna-Karin Ernst, ekonom
Jasmina Lilja, planarkitekt
Magnus Wångblad, stadsarkitekt
Emma Bönnestig, bygglovhandläggare
Sophia Wikström, förvaltningschef
Charlotte Senneby, förvaltningssekreterare
__________________________________________________________________________
│ Justerandes sign
│ Utdragsbestyrkande
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
3
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Byggnadsnämnden
Sammanträdesdatum
Sida
2015-01-20
3(22)
Ärendelista
Beslutsnr
Ärendemening
§ 1
Val av protokollsjusterare,
inkallelse av tjänstgörande
ledamöter m.m.,
Fastighet /
Motsvarande
Dnr
Sid.
4
—
Årsredovisning 2014
—
BN
2013/33
5
§ 3
Yttrande – Motion om att
landsbygdssäkra politiska beslut
—
BN
2014/45
6
§ 4
Ansökan om bygglov för
tillbyggnad av enbostadshus
HÄSTÄNGEN 10
BYGG
2014.481
7
§5
Ansökan om bygglov för
nybyggnad av garage
SPRÅNGBRÄDAN
1
BYGG
2014.365
9
§6
Ansökan om bygglov för omoch tillbyggnad av gruppbostäder samt rivning av uthus
BETSLET 1
BYGG
2014.476
§ 7
Ansökan om bygglov för
ombyggnad av flerbostadshus
NÄCKROSEN 1
BYGG
2015.7
15
§ 8
Uppföljning av rättsfall
—
—
16
§ 9
Val av ledamöter till namnberedning, KRF,
miljömålsgrupp
—
—
§ 10
Ordförandens information
—
—
18
§ 11
Förvaltningschefens information
—
—
18
§ 12
Anmälan av delegationsbeslut
m.m.
—
—
20
§ 2
12
17
__________________________________________________________________________
│ Justerandes sign
│ Utdragsbestyrkande
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
4
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Byggnadsnämnden
Sammanträdesdatum
2015-01-20
Sida
4(22)
§1
Val av protokollsjusterare
Till protokollsjusterare utses Lena Eckerbom Wendel.
Godkännande av ärendelista
Inga tillkommande ärenden. Ärendelistan godkänns.
_________________________________
__________________________________________________________________________
│ Justerandes sign
│ Utdragsbestyrkande
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
5
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Byggnadsnämnden
§2
Sammanträdesdatum
2015-01-20
Sida
5(22)
Dnr BN 2013/33
Årsredovisning för 2014
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden godkänner upprättat förslag till årsredovisning 2014 och överlämnar sin
del till kommunstyrelsen.
Paragrafen förklaras omedelbart justerad.
_______________________
Ärendebeskrivning
Förvaltningschef Sophia Vikström och ekonom Anna-Karin Ernst redogör för
årsredovisning för 2014.
Beslutsunderlag
Förslag till årsredovisning 2014, Byggnadsförvaltningen, 2015-01-20
Sändlista
Protokollsutdrag med handlingar till:
Kommunstyrelsen
Ekonomikontoret
__________________________________________________________________________
│ Justerandes sign
│ Utdragsbestyrkande
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
6
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Byggnadsnämnden
§3
Sammanträdesdatum
Sida
2015-01-20
6(22)
Dnr BN 2014/45
Yttrande – Landsbygdssäkra politiska beslut
Byggnadsnämndens beslut
Vänersborgs kommuns vision tillgodoser motionens intention. Mot bakgrund av visionen
och med utgångspunkt från byggnadsförvaltningens yttrande föreslår byggnadsnämnden
kommunfullmäktige att motionen ska anses vara besvarad.
_______________________
Ärendebeskrivning
Annalena Levin (C), Bo Carlsson (C), Marianne Karlsson (C) samt har motionerat att införa
landsbygdssäkring av alla politiskt fattade beslut som tas i Vänersborgs kommun. Syftet är
att därigenom bidra till en långsiktig hållbar utveckling för hela kommunen.
Socialdemokratiska fullmäktigegruppen har ställt sig bakom motionen.
Kommunfullmäktige har remitterat motionen till kommunstyrelsen och alla nämnder utom
överförmyndarnämnden och valnämnden.
Beslutsunderlag
Motion om att landsbygdssäkra politiska beslut, A-L Levin, B. Carlsson, M. Karlsson (C),
2014-02-13
Tjänsteutlåtande, byggnadsförvaltningen, 2015-01-07
Sändlista
Kommunstyrelsen
__________________________________________________________________________
│ Justerandes sign
│ Utdragsbestyrkande
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
7
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Byggnadsnämnden
Sida
2015-01-20
§4
7(22)
Dnr BYGG 2014-481
Fastighet:
HÄSTÄNGEN 10, Hästängegatan 1, Vänersborg
Ärendet avser:
Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus (uterum)
Sökande:
XXXX
_________________________________________________________________________
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet till förvaltningen för fortsatt beredning i
syfte att ge bygglov.
__________________________
Byggnadsnämndens behandling av ärendet
Yrkanden
- Återremiss för fortsatt behandling av ärendet i syfte att ge bygglov – Pontus Gläntegård (V)
- Kommunicering om avslag – Presidiet
Propositionsordning
Ordföranden ställer förslagen mot varandra och finner att byggnadsnämnden beslutar att
kommunicera om avslag.
Omröstning begärs. Byggnadsnämnden godkänner följande propositionsordning:
Ja-röst för kommunicering om avslag av bygglov – Nej-röst för återremiss.
Lena Eckerbom Wendel
Anneli Guilotte
Kjell Nilsson
Bengt Fröjd
Gunnar Henriksson
Gunnar Bäckman
Pontus Gläntegård
Anders Strand
Bo Dahlberg
ja
ja
ja
nej
nej
nej
nej
nej
ja
Med 5 ja-röster mot 4 nej-röster beslutar byggnadsnämnden att återremittera ärendet.
Ärendebeskrivning
Ansökan
Ansökan avser: bygglov med avvikelse från detaljplan. Sökande planerar att bygga till ett
uterum på 34 m².
Planförhållanden
För fastigheten gäller detaljplan nr 342 för Hästängen, Onsjö, laga kraftvunnen 1989-05-30.
Markanvändningen är bostad. En huvudbyggnad på 170 m² för uppföras i suterrängvåning.
Huvudbyggnad ska placeras 4,5 m från gräns.
__________________________________________________________________________
│ Justerandes sign
│ Utdragsbestyrkande
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
8
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Byggnadsnämnden
Sammanträdesdatum
2015-01-20
Sida
8(22)
Därutöver får en komplementbyggnad på 40 m² uppföras i 1 våning. Komplementbyggnad
får uppföras 1 m från gräns. Byggnadernas placering styrs av prickad mark.
Bestämmelserna innebär bland annat att huvudbyggnadens byggnadsarea överskrids med 16
m² (ca 9 %). Hela tillbyggnaden hamnar på prickad mark.
Byggnadsförvaltningens ställningstagande
Tillbyggnaden, uterummet, avviker från detaljplanen. Avvikelsen är inte att betrakta som
liten, då hela tillbyggnaden hamnar på prickad mark samt att den högsta tillåtna
byggnadsarean för bostadshuset överskrids. Sammantaget bedöms avvikelsen inte vara liten.
Beslutsunderlag
Ansökan, 2014-11-07
Tjänsteutlåtande, 2015-01-12
Sändlista
Sökandena (för kännedom)
__________________________________________________________________________
│ Justerandes sign
│ Utdragsbestyrkande
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
9
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Byggnadsnämnden
Sammanträdesdatum
Sida
2015-01-20
§5
9(22)
Dnr BYGG 2014.365
Fastighet:
SPRÅNGBRÄDAN 1, Repelyckevägen 1, Vargön
Ärendet avser:
Bygglov för nybyggnad av garage
Sökande:
XXXX
_________________________________________________________________________
Byggnadsnämndens beslut
Det befintliga förrådet avviker avseende närhet till gräns. Avvikelsen beror på ny detaljplan
enligt plan- och bygglagen.
Ansökt åtgärd, nybyggnad av garage avviker från detaljplanen avseende att bygga på mark
som inte får bebyggas (prickad mark) och byggnadsarea för komplementbyggnader
överskrider den största arean som detaljplanen tillåter.
Den befintliga byggnadens avvikelse och den nu tillkommande avvikelsen bedöms
sammantaget utföra en liten avvikelse. Dessa är förenliga med planens syfte.
Byggnadsnämnden ger bygglov.
En kontrollansvarig krävs inte för den sökta åtgärden.
Besluten fattas med stöd av: 9 kap. 31 b § och 10 kap. 10 § plan- och bygglagen, PBL
(2010:900)
Avgifter enligt fastställd taxa (faktureras separat):
Bygglov
Lokaliseringskarta
Summa avgifter:
6 905 kr
1 998 kr
8 903 kr
Skäl för beslutet
Den samlade bedömningen av befintlig avvikelse och den nu tillkommande avvikelsen
bedöms vara liten då det rör sig om en komplementbyggnad. Detaljplanens syfte är att
förbättra trafiksäkerheten utmed Nordkroksvägen samt att utöka byggrätterna utmed vägen.
Avvikelsen bedöms vara förenlig med detaljplanens syfte.
Handlingar som ingår i beslutet:
Fasad- och planritning, 2014-11-12
Sektionsritning, 2014-11-14
Situationsplan baserad på lokaliseringskarta, 2014-10-15
______________________________________
Upplysningar till sökanden
Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden har lämnat ett startbesked.
Byggnadsverket får inte tas i bruk förrän byggnadsnämnden har gett slutbesked.
__________________________________________________________________________
│ Justerandes sign
│ Utdragsbestyrkande
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
10
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Byggnadsnämnden
Sammanträdesdatum
Sida
2015-01-20
10(22)
Vid överträdelse av ovan angivna bestämmelser tar byggnadsnämnden ut en sanktionsavgift
baserad på prisbasbelopp. För år 2014: 44 400 kr. Detta framgår av 10 kap. 3 - 4 §§ och 11
kap. 51 - 63 §§ PBL (2010:900) samt 9 kap. 1 - 24 §§ plan- och byggförordningen
(2011:338).
Bygglovsbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom
fem år från dagen då beslutet vunnit laga kraft.
Tekniskt samråd krävs inte i detta ärende.
Byggnadsnämndens behandling av ärendet
Yrkanden
- Ge bygglov – Pontus Gläntegård (V), B. Fröjd (C), L. Eckerbom Wendel (M), G,
Henriksson (M), G. Bäckman (KD),
- Kommunicering om avslag enligt presidiets förslag till beslut – B. Dahlberg (S)
Propositionsordning
Ordföranden ställer förslagen mot varandra och finner att byggnadsnämnden beslutar att ge
bygglov.
Ärendebeskrivning
Ansökan
Ansökan avser åtgärd som avviker från detaljplanen inom fastighet som sedan tidigare
avviker från detaljplanen.
Sökande planerar att uppför nytt garage med förråd.
Planförhållanden
För fastigheten gäller detaljplan nr 487 för Nordkroksvägen i Vargön, laga kraftvunnen
2011-09-23. Enligt detaljplanen får bostadshus i två våningar uppföras. En huvudbyggnad
på 190 m² och komplementbyggnader om sammanlagt 60 m² får uppföras.
Den högsta tillåtna byggnadshöjden för komplementbyggnad är 3 m. Komplementbyggnad
ska placeras minst 1 m från tomtgräns. Marken närmast Repelyckevägen och
Nordkroksvägen får inte bebyggas. Utfartsförbud mot Nordkroksvägen.
Bestämmelserna innebär bland annat att den befintliga förrådsbyggnaden står 0,5 m för nära
tomtgränsen. Den nya byggnaden uppförs 2,5 m ut på mark som inte får bebyggas, så kallad
prickad mark och är 4 m² för stor.
Yttrande - remissinstanser
Miljö- och hälsoskyddsnämnden: Garaget bör byggas utan golvbrunn för att minska utsläpp
av kemikalier till avloppsreningsverket. Installeras en golvbrunn ska oljeavskiljare
installeras.
Teknik och trafik: Har ingen erinran mot bygglovet.
__________________________________________________________________________
│ Justerandes sign
│ Utdragsbestyrkande
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
11
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Byggnadsnämnden
Sammanträdesdatum
2015-01-20
Sida
11(22)
Yttranden - kända sakägare/andra berörda boende
Berörda sakägare på fastigheterna Startblocket 8 och 9, Repstegen 1, 2 och 3, Språngbrädan
2, 6 och 8 samt Pilbågen 9 har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig (enligt
9 kap. 25 § PBL). Synpunkter har framförts av sakägare till fastigheten Repstegen 1. (se
bilaga 1). Framförda synpunkter har inte påverkat förvaltningens ställningstagande.
Byggnadsförvaltningens ställningstagande
Ett befintligt förråd står 0,5 m från den östra tomtgränsen. Enligt detaljplanen får
komplementbyggnad inte uppföras närmare än 1 m till tomtgräns. Den nya
komplementbyggnaden, garage med förråd, planeras uppföras delvis på mark som inte får
bebyggas, så kallad prickad mark. De två komplementbyggnadernas byggnadsarea är
tillsammans större än den högsta tillåtna byggnadsarean för komplementbyggnader enligt
detaljplanen. En samlad bedömning över de ovan redovisade avvikelserna är att det inte är
en liten avvikelse.
Beslutsunderlag
Ansökan, 2014-08-26
Yttrande, Miljö- och hälsoskyddsnämnden, 2014-11-26
Yttrande, Teknik- och trafik, 2015-01-09
Yttrande, sakägare på fastigheten, Repstegen, 2014-12-10
Tjänsteutlåtande, 2015-01-14
Bilagor
Bilaga 1:
Bilaga 2:
Bilaga 3:
Ritningar som ingår i beslutet
Yttranden:
- från Miljö- och hälsoskyddsnämnden
- erinran från sakägare
Broschyr "Jag har fått bygglov"
Sändlista
Beslutet delges (med överklagandehänvisning):
Sökande
Fastighetsägare till Repstegen 1
Meddelande om beslutet per brev:
Sakägare till fastigheterna Startblocket 8 och 9, Repstegen 2 och 3, Språngbrädan 2, 6 och 8
samt Pilbågen 9.
__________________________________________________________________________
│ Justerandes sign
│ Utdragsbestyrkande
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
12
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Byggnadsnämnden
Sammanträdesdatum
Sida
2015-01-20
§6
12(22)
Dnr BYGG 2014.476
Fastighet:
BETSLET 1, Tagelgatan 2, Vänersborg
Ärendet avser:
Bygglov för om- och tillbyggnad av gruppbostäder samt rivning av
uthus
Sökande:
XXXX
_________________________________________________________________________
Byggnadsnämndens beslut
Åtgärden avviker från detaljplanen avseende byggnadsarea vilken överstiger den största
arean som detaljplanen tillåter
Avvikelsen bedöms utgöra en liten avvikelse som är förenlig med planens syfte.
Byggnadsnämnden ger bygglov.
Byggnadsnämnden ger rivningslov.
Kontrollansvarig
En kontrollansvarig krävs för att genomföra den sökta åtgärden. Som kontrollansvarig utses:
Mats Sjöström, Ponnygatan 4, 462 41 Vänersborg
Den kontrollansvariga är certifierad med behörighet N.
Besluten fattas med stöd av: 9 kap. 31 b § och 10 kap. 9 § plan- och bygglagen, PBL
(2014:900).
Avgifter enligt fastställd taxa (faktureras separat):
Bygglov
Nybyggnadskarta
Summa avgifter:
15 041 kr
3 596 kr
18 637 kr
Skäl för beslutet
Detaljplanens syfte är bostadsändamål i form av småhus och gruppboende. Den sökta
åtgärden innebär en liten avvikelse som är förenlig med detaljplanens syfte. Åtgärden är
även av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas på ett
ändamålsenligt sätt. Bygglov kan ges.
Befintlig förrådsbyggnad har inga särskilda värden som gör att den bör bevaras. Rivningslov
ska ges.
Handlingar som ingår i beslutet:
Ritningar:
A00-001, Plan efter ombyggnad Plan 1Bv samt vind
A00-002, Fasader efter ombyggnad, snitt efter ombyggnad
Nybyggnadskarta, 2014-11-05
______________________________________
__________________________________________________________________________
│ Justerandes sign
│ Utdragsbestyrkande
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
13
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Byggnadsnämnden
Sammanträdesdatum
Sida
2015-01-20
13(22)
Upplysningar till sökanden
Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden har lämnat ett startbesked.
Åtgärden får inte tas i bruk förrän byggnadsnämnden har gett slutbesked.
Vid överträdelse av ovan angivna bestämmelser tar byggnadsnämnden ut en sanktionsavgift
baserad på prisbasbelopp. För år 2014: 44 400 kr. Detta framgår av 10 kap. 3 - 4 §§ och 11
kap. 51 - 63 §§ PBL (2010:900) samt 9 kap. 1 - 24 §§ plan- och byggförordningen
(2011:338).
Bygglovsbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom
fem år från dagen då beslutet vunnit laga kraft.
Tekniskt samråd krävs i detta ärende (se separat kallelse). - först när alla krav och villkor
enligt samrådet är uppfyllt kan startbesked lämnas.
Ärendebeskrivning
Ansökan
Ansökan avser: bygglov med avvikelse från detaljplan.
Sökande planerar att bygga till och om gruppbostad samt riva uthus och uppföra ny
förrådsbyggnad.
Planförhållanden
För fastigheten gäller detaljplan nr 336 för Skogen del av Onsjöområdet laga kraftvunnen
1988-01-19. Enligt detaljplanen är markanvändningen boende. Den högsta tillåtna
byggnadsarean är 430 m² för huvudbyggnad och 40 m² för komplementbyggnad. Byggnad
får uppföras i 1 våning. Huvudbyggnad ska placeras 4,5 m från gräns och
komplementbyggnad 1 m från gräns.
Bestämmelserna innebär bland annat att huvudbyggnaden efter tillbyggnaden avviker från
detaljplanen med 53 m² (ca 12 %) och det nya förrådet avviker från detaljplanen med 2 m²
(5%).
Yttrande - remissinstanser
Miljö- och hälsoskyddsnämnden: Nämnden tillstyrker bygglov under förutsättning att
synpunkter beaktas bland annat avseende eventuella befintliga fuktskador, förvaring för
städmaterial m.m.
Yttranden - kända sakägare/andra berörda boende
Berörda sakägare på fastigheterna Sadelmakaren 5 och 10, Bokbindaren 4, Grimman 1, 2
och 3, Betslet 2 samt Onsjö 2:1 har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig
(enligt 9 kap. 25 § PBL). Inga synpunkter har framförts.
Bedömning
Idag ställs nya krav på gruppbostäders utformning. Det medför att varje enskild bostad idag
behöver större yta än tidigare.
Den högsta tillåtna byggnadsarean som anges i detaljplanen är inte tillräcklig för att kunna
ge ett modernt och tidsenligt gruppboende. Avvikelsen avseende att överstiga högsta tillåtna
__________________________________________________________________________
│ Justerandes sign
│ Utdragsbestyrkande
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
14
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Byggnadsnämnden
Sammanträdesdatum
Sida
2015-01-20
14(22)
byggnadsarea bedöms vara liten och förenlig med detaljplanens syfta att ge plats för
gruppbostäder inom planområdet.
Åtgärden är även av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna
användas på ett ändamålsenligt sätt.
Beslutsunderlag
Ansökan, 2014-11-04
Yttrande, Miljö- och hälsoskyddsnämnden, 2015-01-12
Tjänsteutlåtande, byggnadsförvaltningen, 2015-01-14
Bilagor
Bilaga 1:
Bilaga 2:
Bilaga 3:
Ritningar som ingår i beslutet
- remissyttrande från Miljö- och hälsoskyddsnämnden
Broschyr "Jag har fått bygglov"
Sändlista
Beslutet delges (med överklagandehänvisning):
Sökande
Meddelande om beslutet per brev:
Sakägare till fastigheterna Sadelmakaren 5 och 10, Bokbindaren 4, Grimman 1, 2 och 3,
Betslet 2 samt Onsjö 2:1.
__________________________________________________________________________
│ Justerandes sign
│ Utdragsbestyrkande
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
15
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Byggnadsnämnden
Sammanträdesdatum
Sida
2015-01-20
§7
15(22)
Dnr BYGG 2015.7
Fastighet:
NÄCKROSEN 1, Edsgatan 27, Vänersborg
Ärendet avser:
Ombyggnad av flerbostadshus
Sökande:
XXXX
_________________________________________________________________________
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden delegerar till stadsarkitekt att ge bygglov, när förutsättning för detta
finns.
Ärendebeskrivning
Ansökan
Ansökan avser det så kallade Handelsbankshuset i hörnet Edsgatan - Kungsgatan.
Fastigheten har fått ny ägare. De har ambition att snarast återuppta ombyggnad av huset, så
att ändamålsenliga bostäder kan skapas.
Bygglovsritningar har ännu inte inkommit, men skisser lämnas in kontinuerligt till
stadsarkitekten och till detta kopplas flera samrådsmöten.
Sökande vill göra vissa förändringar i förhållande till gällande bygglov. Ny hisslösning
planeras. Antalet lägenheter ändras från 17 till 14. Även exteriört önskar man göra vissa
förändringar på vindsplanet. Dessutom avser man preliminärt riva befintlig gårdspåbyggnad,
som utgörs av en före detta stor lanternin till bankhall, vilken för ett antal år sedan har
byggts om till fläktrum. Gården planeras byggas om till vistelseyta.
Historik och tidigare arbete
Byggnaden är en viktig del av centrala stadens kulturhistoriska bebyggelse. Den ligger
mycket strategiskt och synligt i hörnet Edsgatan - Kungsgatan och i direkt närhet till Torget
och Plantaget. Den uppfördes som bankbyggnad 1919 – 1922 efter ritningar av arkitekt Ivar
Tengbom.
Bygganden har inrymt bank med stor bankhall, styrelserum och arbetsrum i bottenplan, mot
Edgatan har funnits och finns kvar butikslokaler. Två våningsplan har inrymt stora
paradlägenheter bland annat en mycket stor lägenhet för bankdirektör. På vindsplanet har
funnits vaktmästarlägenhet, tvättstuga och förråd och källaren inrymmer diverse service- och
förrådsutrymmen.
Under en period har några lägenheter använts som kontor. Under de senaste ca 15 åren har
hela lägenhetsplandelen stått oanvänd. Enligt uppgift har det inte lönat sig att hyra ut
lägenheterna på grund av dess storlek.
Fastigheten har bytt ägare ett antal gånger. Olika ombyggnadsplaner har lämnats in och
beretts av byggnadsförvaltningen under de senaste 10 åren.
För cirka två år sedan flyttade banken ut ur byggnaden.
Sändlista
Sökande (för kännedom)
__________________________________________________________________________
│ Justerandes sign
│ Utdragsbestyrkande
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
16
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Byggnadsnämnden
Sammanträdesdatum
2015-01-20
Sida
16(22)
§8
Uppföljning av rättsfall
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden noterar informationen
_______________________
Redovisning av överklagade beslut som byggnadsnämnden har
behandlat.
Mark- och miljööverdomstolens beslut avseende överklagat ärende om strandskyddsdispens
på fastigheten SIKHALL 1:6, Vänersborgs kommun. Mark- och miljööverdomstolen
meddelar inget prövningstillstånd Mark- och miljödomstolens dom står därför fast.
Mark- och miljööverdomstolens beslut avseende överklagat ärende om bygglov på
fastigheten HÖNSEMADEN 1:15, Vänersborgs kommun. Mark- och miljööverdomstolen
meddelar inget prövningstillstånd Mark- och miljödomstolens dom står därför fast.
Mark- och miljödomstolens beslut avseende överklagat ärende om bygglov på fastigheterna
METKROKEN 3 och 4, Vänersborgs kommun. Mark- och miljödomstolen avvisar
klagandens yrkanden om upphävande av nämndens beslut och återförvisning av målet till
nämnden för omprövning. Mark- och miljödomstolen avslår överklagandena i
inhibitionsfrågan.
Länsstyrelsens beslut avseende överklagat ärende om bygglov på fastigheten ASTERN 11,
Vänersborgs kommun. Länsstyrelsen avslår överklagandet.
__________________________________________________________________________
│ Justerandes sign
│ Utdragsbestyrkande
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
17
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Byggnadsnämnden
Sammanträdesdatum
Sida
2015-01-20
17(22)
§9
Val av ledamöter till Namnberedning, Kommunala rådet för
funktionshinderfrågor (KRF), Miljömålsgrupp
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden beslutar utse ledamöter/ersättare till respektive uppdrag enligt
nedanstående förslag.
__________________________
Ärendebeskrivning
Byggnadsnämnden har i uppdrag att utse ledamöter till nedan angivna organ:
Förslag:
Namnberedning
E. Bohlin (S)
Gunnar Bäckman (KD)
KRF
Anneli Guilotte (S) ordinarie
K. Edvinsson (M) ersättare
Miljömålsgrupp
A-M Gustafsson (S)
—
Protokollsutdrag till:
Namnberedning
KRF
Miljösamordnare
__________________________________________________________________________
│ Justerandes sign
│ Utdragsbestyrkande
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
18
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Byggnadsnämnden
Sammanträdesdatum
2015-01-20
Sida
18(22)
§ 10
Ordförandens information
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden noterar informationen.
____________________
Ärendebeskrivning
2015-01-13 Medverkan i presentationen av projektet ’Ett framtida hållbart Vänersborg’
_______________________________________________________________________
§ 11
Förvaltningschefens information
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden noterar informationen.
____________________
Ärendebeskrivning
2014-12-10 Möte med fastighetsägare i Sikhall om utveckling och eventuella behov av
planläggning
2014-12
Avtalet med Vänersborgs Sotningsdistrikt AB är uppsagt men gäller till och
med utgången av 2015. Under året kommer upphandling av sotningsväsendet
att ske.
2015-01-13 Presentation av projektet ’Ett framtida hållbart Vänersborg’ där studenter från
Chalmers har arbetat med planering för hållbar utveckling i ett lokalt
perspektiv. Syftet har varit att ge en genomlysning av kommunens utmaningar
och möjligheter ur ett brett utvecklingsperspektiv. En utställning av
studenternas arbeten har visats i Folkets Hus fram till den 17 januari. Därefter
flyttar utställningen till biblioteket. Delar av utställningen ska även visas i
kommunhuset. Materialet kommer finnas att tillgå på hemsidan i portalen
vanersborg.se/tycktill.
__________________________________________________________________________
│ Justerandes sign
│ Utdragsbestyrkande
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
19
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Byggnadsnämnden
Sammanträdesdatum
2015-01-20
Sida
19(22)
Våren 2015 Förvaltningen arbetar fortlöpande med projektet ’Förenkla helt enkelt’ – inom
ramen för SKL:s utbildningsinsats med syfte att förbättra kontaktklimatet
mellan kommunen och företag. Den 9 februari sker en sista utbildningsdag
med föreläsning och gruppdiskussioner. Då kommer även ett förslag till
handlingsplan att redovisas.
Plan- och bygglovschefens information
2015-01
Förvaltningen har rekryterar två nya planarkitekter. Dessa fyller vakanser efter
som uppstått efter att en planarkitekt sagt upp sig samt en planarkitekt
rekryterats till tjänsten som plan- och bygglovschef.
__________________________________________________________________________
│ Justerandes sign
│ Utdragsbestyrkande
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
20
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Byggnadsnämnden
Sida
2015-01-20
20(22)
§ 12
Anmälan av delegationsbeslut m.m.
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden noterar informationen.
________________________
Bygglovärenden (bygglov, startbesked, strandskydd, avskrivning, avvisning)
Enligt bifogad delegationslista.
Lantmäteriförrättningar oktober - december 2014
Ärendetyp
Fastighetsbeteckning Lantmäterimyndighet
Underrättelse
om avslut/
Godkännande
Timmervik 1:108
Underrättelse
om avslut
Brålanda-Tveten 1:24,
Brålanda-Rud 1:18,
Rökila ga:1
KLM
Underrättelse
om avslut
Snixås 4:2 m fl
KLM
Underrättelse
om avslut/
Godkännande
Holmerud 1:4
Underrättelse
om avslut
Torgärderud 1:14, 1:30
och 1:46
KLM
Underrättelse
om avslut
Ekenäs 1:29 m.fl
KLM
Underrättelse
om avslut/
Godkännande
Rånnum 4:4, Nygård
2:12
KLM
Underrättelse
om avslut
Timmervik 1:12, 1:85
och 2:173
KLM
KLM
O147566
Lantmäteriåtgärd/ BN:s
ändamål
åtgärd
Avstyckning. Fyra nya
fastigheter för
befintliga fritidshus
Godkännande
Fastighetsbestämning
Ingen
åtgärd
O147601
O137573
KLM
O147553
O147573
O147595
O147594
O147533
Gemensamhetsanlägg- Ingen
ning VA. Fastighetsreg- åtgärd
lering rörande servitut
Avstyckning för
bostadsändamål
Godkännande
Fastighetsreglering
jordbruksändamål
Ingen
åtgärd
Ledningsrätt för
fiberkabel
Ingen
åtgärd
Fastighetsreglering för
industriändamål
(pumpstation)
Godkännande
Fastighetsbestämning
och fastighetsreglering
för bostads- och
jordbruksändamål
Ingen
åtgärd
__________________________________________________________________________
│ Justerandes sign
│ Utdragsbestyrkande
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
21
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Byggnadsnämnden
Sida
2015-01-20
21(22)
Ärendetyp
Fastighetsbeteckning Lantmäterimyndighet
Underrättelse
om avslut
Sannebo 1:77, 1:84 och
1:92
KLM
O117537
Fastighetsreglering
bostadsändamål och
ändring av andelstal i
gemensamhetsanläggning
Ingen
åtgärd
Underrättelse
om avslut
Källeberg 1:28, 1:100,
1:103 och 7:18
SLM
Fastighetsreglering för
anpassning till
detaljplan
Ingen
åtgärd
Meddelande om
pågående
förrättning
Frändefors 1:1 med
flera
KLM
O147532
Ledningsrättsförrättnin
g för fiberkabel mellan
Frändefors och
Brålanda
Ingen
åtgärd
Underrättelse
om sammanträde
Nässlan 20,21
KLM
O117537
Servitutsbildning till
förmån för Nässlan 20
Ingen
åtgärd
Underrättelse
om avslut
Lillebyn, Uleberg mfl
KLM
Ledningsrätt för
optokabel
Ingen
åtgärd
Underrättelse
om avslut
Troneberg 1:8, 1:13 mfl
Fastighetsbestämning
samt fastighetsreglering för
jordbruksändamål
Ingen
åtgärd
Underrättelse
om sammanträde
Forstena 2:6 m.fl
Anläggningsförrättnin
g berörande VAledningar
Ingen
åtgärd
Underrättelse
om avslut
Bollnätet 7 m.fl
KLM
Fastighetsreglering
Ber Bollnätet 7 och
Björkås 1:176
Ingen
åtgärd
Underrättelse
om avslut/
godkännande
Holmen 1:5, 1:20, 1:23,
6:1, Vik 4:2, Lövnäs
s:4, Holmen ga:1
KLM
Fastighetsbestämning,
fastighetsreglering för
bostad/skogsändamål
samt ök enligt 43§
anläggningslagen
Godkännande
Underrättelse
om avslut
Herrgården 1
KLM
Ändring av sträckning
för del av ledningsrätt
för VA-ledning
Ingen
åtgärd
Underrättelse
om sammanträde
Örbacka 1:20 m.fl
KLM
Ledningsrätt för VAledning
Ingen
åtgärd
Underrättelse
om avslut
Nygård 1:4 och 1:6
KLM
Fastighetsreglering
mellan två
bostadsfastigheter
Godkännande
Underrättelse
om avslut/
Godkännande
Hägnaden 1 och 7-16
O142999
O147614
KLM
O137614
KLM
O147632
O147611
O147632
O147611
KLM
O147610
Lantmäteriåtgärd/ BN:s
ändamål
åtgärd
Fastighetsreglering
för bostadsändamål
Godkännande
__________________________________________________________________________
│ Justerandes sign
│ Utdragsbestyrkande
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
22
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Byggnadsnämnden
Sida
2015-01-20
22(22)
Ärendetyp
Fastighetsbeteckning Lantmäterimyndighet
Lantmäteriåtgärd/ BN:s
ändamål
åtgärd
Underrättelse
om avslut
Örbacka 1:20,1:25 m.fl
KLM
Ledningsrätt för spilloch dagvattenledning
Ingen
åtgärd
Underrättelse
om avslut
Frändefors 1:1 mfl.
KLM
Ledningsrättsåtgärd
för fiberkabel mellan
Frändefors och
Brålanda
Ingen
åtgärd
Underrättelse
om avslut
Kartografen 5, 6, Blåsut
1:7
KLM
Särskild gränsutmärkning av förkomna
markeringar
Ingen
åtgärd
Kallelse till
sammanträde
Gundlebo s:2, 1:31,
1:35 m.fl
KLM
Fastighetsbestämning
av del av gräns för
Gundlebo s:2
Ingen
åtgärd
Underrättelse
om avslut
Nässlan 20 och 21
KLM
Underrättelse
om avslut /
Godkännande
Siviken 4:2 och 4:4
Underrättelse
om avslut
Diagonalen 3 och 4
Underrättelse
om avslut
Hemmingstorp 1:1 och
1:6
Underrättelse
om avslut
Frugården 1:5
O147533
O147642
O147579
O117537
KLM
Nybildning av
Ingen
utfartsservitut enl. 49 § åtgärd
anläggningslagen
Fastighetsreglering
för bostadsändamål.
Godkännande
Sammanläggning av
två fastigheter,
industriändamål
Ingen
åtgärd
KLM
O147612
Avstyckning för
bostadsändamål och
ändring av servitut
Ingen
åtgärd
KLM
O147621
Avstyckning för
bostad med möjlighet
till mindre djurhållning och växtodling.
Ingen
åtgärd
O147628
KLM
O147631
_______________________________
__________________________________________________________________________
│ Justerandes sign
│ Utdragsbestyrkande
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│