1. No category

SAKSPROTOKOLL - PLAN 1012 - DETALJREGULERING FOR GAMLE
SYREVEGEN 32 - GNR/BNR 42/32
Hovedutvalg teknisk behandlet saken den 15.10.2015, saksnr. 125/15
Behandling:
Innstillingen enstemmig vedtatt.
Vedtak:
Vedtak:
1. Kommunestyret vedtar reguleringsplan for Gamle Syrevegen 32 med tilhørende
reguleringsbestemmelser(vist på kart sist datert 15.10.15), jf plan- og bygningslovens § 12-12.
2. Planen kunngjøres og grunneiere og rettighetshavere varsles, jf plan- og bygningslovens § 1212.
SAKSPROTOKOLL - PLAN 1012 - DETALJREGULERING FOR GAMLE
SYREVEGEN 32 - 42/32
Hovedutvalg teknisk behandlet saken den 11.06.2015, saksnr. 80/15
Behandling:
Innstillingen enstemmig vedtatt.
Vedtak:
1. Hovedutvalg for tekniske saker vedtar ved 1. gangs behandling at forslag til
reguleringsplan for Gamle Syrevegen 32 datert 11.06.15 legges ut til offentlig ettersyn.
Berørte grunneiere varsles. Jf. Plan- og bygningsloven § 5-2 og § 12-10.
SAKSFRAMLEGG
Saksbehandler:
Arkivsaksnr.:
Bergitte Hatteland Flatebø
15/377
Sign:
Arkiv: PLANR 1012
Dato:
Utvalg:
Hovedutvalg teknisk
Hovedutvalg teknisk
Kommunestyret
11.06.2015
15.10.2015
17.11.2015
PLAN 1012 - DETALJREGULERING FOR GAMLE SYREVEGEN 32 - GNR/BNR 42/32 M.FL.
Rådmannens forslag til vedtak:
1. Kommunestyret vedtar reguleringsplan for Gamle Syrevegen 32 med tilhørende
reguleringsbestemmelser(vist på kart sist datert 15.10.15), jf plan- og bygningslovens § 12-12.
2. Planen kunngjøres og grunneiere og rettighetshavere varsles, jf plan- og bygningslovens § 1212.
SAKSFRAMSTILLING
Opus Arkitekter AS har på vegne av Storhaug Utvikling AS utarbeidet forslag til reguleringsplan
for Gamle Syrevegen 32.
Planforslaget omfatter et areal på ca. 1,5 da. Formålet med planarbeidet er å tilrettelegge for
oppføring av 3 eneboliger med tilhørende anlegg. Den foreslåtte arealdisponeringen er i
hovedtrekkene boligbebyggelse og annen veggrunn - grøntareal.
Beskrivelse av de eksisterende forhold og planens hovedtema:
Planområdet ligger på Syre, omtrent 1 km fra Skudeneshavn sentrum, og er per i dag ubebygd og
uregulert. Området ligger i et kupert kulturlandskap med en høydeforskjell på ca. 6-7 meter.
Gamle Syrevegen går langs sørsiden av planområdet, i øst grenser det til et etablert boligområde,
mens det i nord og vest grenser til større ubebygde arealer vist som fremtidig boligområde i
kommuneplanen. Det er kort avstand til både idrettsanlegg og skoler.
Den nye bebyggelsen vil få samlet adkomst fra Gamle Syrevegen. Vegen reguleres ikke langs
tomten da det er usikkert hvor et fremtidig boligområde nord og vest for planområdet vil få
adkomst og i denne sammenheng hvilken vegstandard som vil være hensiktsmessig for Gamle
Syrevegen. For å sikre areal til en eventuell utvidelse av vegsystemet er det lagt et ca. 3 m. bredt
belte med formålet annen veggrunn- grøntareal langs nordsiden av eksisterende veg. Det er per i
dag ikke opparbied fortau langs øvrige deler av vegen.
Det vises forøvrig til den vedlagte planbeskrivelsen.
Overordnede planer:
Planforslaget omfatter arealer som i kommuneplanen er vist til boligområde med krav om
regulering og en utnyttelse på minimum 1,2 boliger pr. daa.
I henhold til Fylkesdelplan for areal og transport skal området ha en utnyttelse på 2 boliger pr.
daa.
Tilgrensende reguleringsplaner:
Planforslaget grenser til reguleringsplan 106 Høynes og 124 Hålandshøgda nord.
Teknisk plan - vann- og avløp:
En framtidig utbygging av området kan knyttes til offentlig ledningsanlegg for vann og spillvann.
Spillvann pumpes sørover mot Hålandssjøen til eksisterende separat anlegg i Øygardshaugen.
Det er utarbeidet en skisse til teknisk plan som viser hvordan slik tilknytning i prinsippet kan
løses.
Karmøy kommune har ikke et overvannssystem som kan håndtere overvann fra området.
Overvann føres til sjø gjennom privat ledningssytem.
Planens konsekvenser for barn og unge:
Planen legger opp til utbygging av arealer som idag er ubebygde og som kan være arena for fri
lek. Det synes imidlertid ikke som om arealene er i jevnlig bruk til dette formålet.
Planområdet grenser mot et etablert boligområde med tilhørende friområde på 7 da. Innen 500
meter sør for planområdet ligger det også et større friområde og friluftsområde til sjø. Videre er
det ca. 600 meter til barneskole med utearealer mot vest og 600 meter til ungdomsskole og
idrettsanlegg nordøst for planområdet.
Planens konsekvenser for naturmangfoldet:
Det er ikke registrert forekomst av sjeldne arter eller naturtyper innenfor planområdet.
Utbygging etter foreslått plan vil ikke påvirke naturmangfoldet i særlig grad.
Planens innhold i et folkehelseperspektiv
Plan- og bygningslovens § 3-1 omhandler oppgaver og hensyn som skal ivaretas i planlegging
etter loven. Listen over oppgavene er omfattende. I et eget punkt er det formulert at
planleggingen skal « fremme befolkningens helse og motvirke sosiale helseforskjeller, samt bidra
til å forebygge kriminalitet».
Foreliggende plan er vurdert i forhold til dette punktet og rådmannen vurderer det slik at
planens innhold ikke vil innebære negative konsekvenser i forhold til å ivareta befolkningens
helse, risiko for økt kriminalitet eller sosiale helseforskjeller.
Økonomi/ gjennomføring av planen:
Planen gjennomføres i privat regi.
Saksbehandling:
Ovennevnte forslag til reguleringsplan ble behandlet av hovedutvalg for tekniske saker 1.gang i
møte den 11.06.15 - sak 80/15 og følgende vedtak ble fattet:
1. Hovedutvalg for tekniske saker vedtar ved 1. gangs behandling at forslag til reguleringsplan for
Gamle Syrevegen 32 datert 11.06.15 legges ut til offentlig ettersyn. Berørte grunneiere varsles. Jf.
Plan- og bygningsloven § 5-2 og § 12-10.
Planforslaget har vært utlagt til offentlig ettersyn med frist for merknader satt til 19.08.15.
Det er innkommet følgende uttalelser og merknader til planforslaget:
A. Uttalelser:
1. Rogaland Fylkeskommune, regionalplanseksjonen ....... 14.07.15
2. Statens vegvesen, Rogaland vegkontor ............................ 01.07.15
B. Private merknader:
1. Bente A. og Roy Arild Espedal .......................................... 22.06.15
Sammendrag av uttalelser og merknader som inneholder anmerkninger til reguleringsforslaget
er, sammen med den administrative vurdering, vedlagt. Samtlige innspill er vedlagt saken i sin
helhet.
Rådmannens kommentarer:
Det foreliggende forslag til reguleringsplan er en oppfølging av den arealbruken og det plankrav
som kommuneplanen trekker opp. Detaljene i plan med bestemmelser er også i samsvar med de
krav til teknisk anlegg, friområder og fellesarealer som kommunens retningslinjer stiller.
Forslaget til reguleringsplan er behandlet i samsvar med bestemmelsene i plan- og
bygningsloven. Det foreligger ikke innsigelse fra fylkeskommunen eller statlig fagmyndighet og
planen kan egengodkjennes av kommunestyret.
Det er gjort følgende endringer i planforslaget etter at det har vært utlagt til offentlig ettersyn:
-
Regulert veg og fortau langs tomten tas ut av planen. Dette da det er usikkert hvor det
fremtidige boligområdet nord og vest for planområdet vil få sin adkomst og i denne
sammenheng hvilken vegstandard som vil være hensiktsmessig for Gamle Syrevegen.
For å sikre areal til en eventuell utvidelse av vegen er det lagt et ca 3m bredt belte med
formålet annen veggrunn- grøntareal langs nordsiden av eksisterende veg.
-
Område for bolig reduseres til fordel for område for annen veggrunn. På denne bakgrunn
tas byggegrensen langs f_KV1 ut mot nord og %BYA økes fra 30% til 40%.
-
Tomtegrensene er tatt ut for å gi rom for eventuelle justeringer i forhold til plassering av
den planlagte bebyggelsen.
-
Område for renovasjon er tatt ut. Det er lagt inn i planbestemmelsene at det innenfor
boligformålet skal etableres et samlet område for renovasjon langs Gamle Syrevegen.
Rådmannens konklusjon:
Det er i denne gjennomgangen ikke foreslått endringer i planforslaget som betinger nytt offentlig
ettersyn. På bakgrunn av det som er sagt over, vil rådmannen anbefale at planforslaget med
tilhørende bestemmelser sist datert 10.09.15, godkjennes.
Rådmannen i Karmøy, 10.09.2015
Sigurd Eikje
sign.
Oversikt over vedlegg:
Planbestemmelser
Oversiktskart
Plankart
Planavgrensning kommuneplan
Planbeskrivelse
Skisse til teknisk plan
Uttalelser og merknader
SAMMENDRAG AV INNKOMNE UTTALELSER OG MERKNADER SOM INNEHOLDER
ANMERKNINGER TIL PLANEN SAMT ADMINISTRATIV VURDERING
Alle uttalelser og merknader som inneholder anmerkninger til det foreliggende planforslag, er
vedlagt. Sammendraget gjengir hovedinnholdet knyttet til de forhold som angår
reguleringsplanen. Det fullstendige innholdet i uttalelsen eller merknaden framgår av
vedleggene.
A. UTTALELSER
1. Rogaland Fylkeskommune, regionalplanseksjonen:
Forslag til plan med bestemmelser og viste illustrasjoner synes å ivareta nødvendige hensyn i
henhold til overordnede regionale og nasjonale føringer.
2. Statens vegvesen, Rogaland vegkontor:
Planområdet ligger ikke til riks- eller fylkesveg. Statens vegvesen har derfor ingen merknader
til planforslaget på nåværende tidspunkt.
B. PRIVATE MERKNADER
1. Bente A. og Roy Arild Espedal:
Ser av planforslaget at dere vil komme inn på vår eiendom 42/2. Dette er en del av
eiendommen vi bruker som treningsløype og ridebane for travhester og ridehester. Vi har
investert mye penger på denne løypa da vi trener daglig med hestene som konkurerer landet
rundt. Vi verken kan eller vil avstå noe av eiendommen.
Håper dette vil bli tatt hensyn til og at dere vil se på andre løsninger som ikke vil berøre
eiendom 42/2.
Rådmannens vurdering:
Revidert planforslag går ikke inn på gnr/bnr 42/2.
Planbestemmelser
1012 GAMLE SYREVEGEN - 42/32
Arkivsak:
Arkivkode:
Sakstittel:
15/377
PLANR 1012
PLAN 1012 - DETALJREGULERING FOR GAMLE SYREVEGEN
32 - GNR/BNR 42/32 M.FL.
Disse reguleringsbestemmelsene gjelder for det området som på kartet er vist med
reguleringsgrense.
Området reguleres til følgende formål:
I. Bebyggelse og anlegg
a. Boligbebyggelse
II. Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur
a. Kjøreveg
b. Annen veggrunn – grøntareal
III. Hensynssoner
a. Frisiktsone
IV. Fellesbestemmelser
I.
Bebyggelse og anlegg
a. Boligbebyggelse
§1.
I området skal det oppføres frittliggende eneboliger med tilhørende anlegg.
§2.
Tillatt bebygd areal (BYA) skal ikke overstige 40% av tomtas nettoareal.
§3.
Bebyggelse skal ikke ha gesimshøyde høyere en 6 m og mønehøyde ikke høyere enn
9 meter fra gjennomsnittlig terrengnivå. Maks mønehøyde settes til kote 30,0.
§4.
Fasaden skal gis et uttrykk som i form og volum forholder seg til nærliggende
bebyggelse.
§5.
Ved byggemelding av bolig skal garasjeplassering vises på situasjonsplan selv om
garasjen ikke oppføres samtidig med boligen.
§6.
Garasjer tillates oppført med byggehøyder inntil 5m fra gjennomsnittlig planert
terreng. Garasje skal ikke benyttes til beboelse. Garasje skal tilpasses bebyggelsen på
eiendommen med hensyn til utforming og material og fargevalg.
§7.
Boligene skal ha soleksponert uteplass. Uteplass skal være soleksponert minimum 5
timer ved vårjevndøgn med hovedtyngde rundt kl. 15.
§8.
Støynivå for utendørs og innendørs oppholdsareal skal tilfredsstille de krav som er
satt i T – 1442 retningslinjer for støy i arealplanlegging.
§9.
På egen eiendom skal det anlegges 2 biloppstillingsplasser.
§ 10.
Før utbygging kan igangsettes, skal det foreligge en situasjonsplan godkjent av
kommunen. Situasjonsplanen skal vise:
-
Bygningers og garasjers plassering og utforming
-
Avkjørsel med frisiktsone
-
Parkeringsareal
-
Utendørs oppholdsarealer
-
Samlet område for søppelhåndtering for hele B1 langs Gamle Syrevegen,
utenfor frisiktsonen fra avkjørsel f_KV1.
II.
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur
a. Kjøreveg
§11.
Kjøreveg skal opparbeides som vist i plan.
b. Annen veggrunn – grøntareal
§12.
Området skal nyttes til en eventuell fremtidig utvidelse av Gamle Syrevegen.
II.
Hensynssoner
a. Frisiktsone
§13.
Frisiktsone skal anlegges samtidig med veganlegget for øvrig. I frisiktsonen skal det
være fri sikt ned til en høyde av 0,5 m over tilstøtende vegs planum.
IV.
Fellesbestemmelser
§14.
Prinsippet om universell utforming skal inngå i planlegging av bebyggelse,
atkomstforhold, utearealer, samt kjøreveger.
§15.
Utbygging av anlegg som veg, vann- og avløpsnett skal kun skje i henhold til
godkjent teknisk plan.
Et samlet område for søppelhåndtering for den nye bebyggelsen skal fremgå av
teknisk plan. Området skal vises langs Gamle Syrevegen, utenfor frisiktsonen fra
avkjørsel f_KV1.
§16.
Eksisterende terreng og vegetasjon skal bevares i størst mulig utstrekning. Eldre
tufter, potetkjellere og steingarder bevares.
§17.
Dersom man støter på gjenstandsfunn i form av fornminner ved gjennomføring av
planen må Rogaland fylkeskommune straks varsles og alt arbeid stanses inntil
vedkommende myndighet har vurdert/dokumentert funnet (jf. Lov om
kulturminner § 8, 2. ledd).
§18.
Dersom man under gjennomføring av planen støter på arter/miljø som er
fredet/vernet etter naturmangfoldloven må kommunens naturforvalter straks
varsles.
E
2
7
3
0
0
0
E
2
8
6
0
0
0
N 6591000
N 6578000
N 6565000
27.04.2015
Målestokk 1:130000
Y 285400
Y 285300
Y 285200
Y 285100
TEGNFORKLARING
Reguleringsplan PBL 2008
Sikringsonegrense
X 6563200
B
Boligbebyggelse
KV
Kjøreveg
Annen veggrunn - grøntareal
Sikringsone - Frisikt
Felles for reguleringsplan PBL 1985 og 2008
Regulerings- og bebyggelsesplanområde
Planens begrensning
Formålsgrense
Byggegrense
Frisiktslinje
EIERFORM:
o_
f_
offentlig
felles
BASISKART:
Geodetisk grunnlag: UTM-sone32v
(EUREF89/WGS84)
Geodetisk høydegrunnlag: NN 2000
Geodatakilde: Karmøy09.09.2015
kommune / Geovekst
Uttaksdato basiskart:
0
10
20
30
40 m
Ekvidistanse 1m
Målestokk 1:1000
X 6563100
REVISJONER:
Dato
REGULERINGSPLAN m/reg.best. for:
Sign.
Kartblad:
GAMLE SYREVEGEN 32, GNR/BNR 42/32
1012
PLANEN ER UTARBEIDET AV: Opus Arkitekter AS
FORSLAGSSTILLER: Storhaug utvikling AS
Saksbehandling iflg. Plan- og bygningsloven:
1.gangs politisk behandling i kommunen* HTS-sak 80/15.
Utlegging til offentlig ettersyn i tidsrommet 24.06 - 19.08.15
2.gangs politisk behandling i kommunen*
Utlegging til offentlig ettersyn i tidsrommet
Dato
11.06.15
Sign.
BHA
15.10.15
BHA/HKA
X 6563000
Kommunestyrets vedtak (egengodkjenning)
Kunngjøring av kommunestyrets vedtak
KST-sak
KARMØY TEKNISKE ETAT
Arkivsak nr.
15/377
Revisjon: hts2
E
2
8
5
0
0
0
E
2
8
5
2
0
0
E
2
8
5
4
0
0
N 6563200
N 6563000
30.04.2015
Målestokk 1:2000
Planbeskrivelse
1012 GAMLE SYREVEGEN 32 - 42/32 M.FL.
Arkivsak:
Arkivkode:
Sakstittel:
15/377
PLANR 1012
PLAN 1012 - DETALJREGULERING FOR GAMLE SYREVEGEN
32 - GNR/BNR 42/32 M.FL.
1. Sammendrag:
På vegne av Storhaug Utvikling AS har Opus Arkitekter AS utarbeidet en privat
reguleringsplan for gnr/bnr 42/32 m.fl. Formålet med detaljreguleringen er å tilrettelegge
eiendommen for bolig. Planområdet utgjør ca 1500 m2.
Eiendommen er i dag ikke detaljregulert. Området er i kommuneplanen avsatt til bolig. Det
er krav om minimum 2 boliger pr. daa. Karmøy kommune har vurdert planforslaget til ikke
å utløse krav om konsekvensutredning.
2. Bakgrunn:
2.1 Hensikt med planen:
Storhaug Utvikling AS ønsker og føre opp 3 stk eneboliger på eiendommen. Kommunen
har stilt krav om detaljregulering av eiendommen.
2.2 Tiltakshaver, eiendomsforhold og plankonsulent.
Tiltakshaver og grunneier er Storhaug Utvikling AS v/ Anders Ohm.
OPUS Arkitekter AS har ansvaret for å utarbeidet en detaljreguleringsplan.
3. Planprosessen:
3.1 Oppstartsmøte med kommunen.
Det ble avholdt oppstartsmøte hos Karmøy kommune den 30.01.15 hvor ønsket formål og
detaljregulering ble diskutert.
Oppstart av planarbeid ble annonsert i Haugesund Avis januar 2015 og Karmøy Kommune
sine nettsider, samtidig som det gikk ut varsling til naboer og berørte myndigheter. First for
merknader ble satt til 19.03.15.
4. Planstatus:
4.1 Kommuneplan.
Eiendommen som ønskes regulert er i dag avsatt til formål for bolig i kommuneplanen.
GIS/ LINE WebInnsyn - Kartutskrift
20.03.15 10:24
Utsnitt fra kommuneplan
5. Beskrivelse av planområdet:
http:/ / www.fonnakart.no/ AdvancedPrintCom ponent/ PrintForm .aspx ?knr= 1149&tem plate= DEFAULT&form a…2800&east= 285600&north= 6563431&m esh= 0&ppi= 127&title= &m apThem e= kplan&srs= EPSG:32632&offset= 12
Side 1 av 2
5.1 Beliggenhet og avgrensning.
Omsøkte planområde består i hovedsak av eiendommen gnr/bnr 42/32, nært til
Skudeneshavn, Karmøy kommune.
GIS/ LINE WebInnsyn - Kartutskrift
20.03.15 10:21
Situasjonskart
http:/ / www.fonnakart.no/ AdvancedPrintCom ponent/ PrintForm .aspx ?knr= 1149&tem plate= DEFAULT&form a…east= 285303.5&north= 6563221&m esh= 0&ppi= 127&title= &m apThem e= grunnkart&srs= EPSG:32632&of fset= 12
5.2 Eksisterende situasjon.
Side 1 av 2
Eiendommen er i dag ubebygd og grenser i øst mot et etablert boligområde, i sør til Gamle
Syrevegen og i nord og vest til ubebygde arealer. Eiendommen er en ubebygd naturtomt
noe tilgrodd med busk og trær.
5.3 Topografi og grunnforhold.
Planområdet ligger i et kupert kulturlandskap på fjell med en høydeforskjell på ca 6-7
meter.
Ortofoto
5.4 Solforhold.
Planområdet har gode lys- og solforhold.
5.5 Kulturminner.
Det er ikke registrert forhistoriske kulturminner i planområdet.
5.6 Barns interesser, rekreasjonsverdi og uteområder.
Planområdet grenser mot et etablert boligområde med tilhørende friområde på 7 da. Innen
500 meter sør for planområdet ligger det også et større friområde og friluftsområde til sjø.
Videre er det ca. 600 meter til barneskole med utearealer mot vest og 600 meter til
ungdomsskole og idrettsanlegg nordøst for planområdet.
5.7 Trafikkforhold.
Planområdet ligger til Gamle Syrevegen i sør. Vegen er skiltet med gjennomkjøring forbudt,
kun kjøring til eiendommer. Gamle Syrevegen er hovedtilkomstvei til både barne- og
ungdomsskole for de som bor i området. Det er per i dag ikke fortau langs vegen.
5.8 Sosial infrastruktur.
Planområdet ligger ca 1 km fra sentrum av Skudeneshavn som har god sosial infrastruktur.
Det finnes skole, barnehage, busstopp og butikker innen for 1 km fra planområdet.
5.9 Eksisterende virksomhet i området.
Det er ikke eksisterende virksomhet i området som genererer unormal mengde støy eller
trafikk for boligområder.
5.10 Naturvern.
Området ligger på en knaus uten våtmark. Det er tidligere beitemark tilgrodd av lyng og
Brake. Planområdet vurderes til ikke å inneha naturmesig særegen kvalitet.
6. Beskrivelse av planforslaget:
Den foreslåtte arealdisponeringen er i hovedtrekkene boligbebyggelse og annen veggrunn grøntareal.
6.1 Nybygg.
Formålet med detaljreguleringen er å tilrettelegge for bygging av 3 boliger med tilhørende
anlegg. Boligene gis et tradisjonelt utrykk og vil bli godt tilpasset terreng og
omkringliggende bebyggelse.
Det legges opp til boliger med hoved- og loftetasje. I tillegg etableres det kjeller der
terrenget tilsier det. Gesimshøyde maks 6 m og mønehøyder maks 9 m, fra planert terreng.
Maks mønehøyde settes til kote 30,0.
Tegninger - planlagt bebyggelse
6.2 Trafikkforhold/Adkomst/Parkering.
Planområdet får adkomst fra Gamle Syrevegen. Stigningsforhold blir 1:8. Siktlinjer er lagt
inn i planen. Bil- og sykkelparkering vil bli etablert på eiendommene.
Gamle Syrevegen er ikke regulert langs tomten da det er usikkert hvor et fremtidig
boligområde nord og vest for planområdet vil få adkomst fra og i denne sammenheng
hvilken vegstandard som vil være hensiktsmessig for Gamle Syrevegen. For å sikre areal til
en eventuell utvidelse av vegen er det lagt et ca 3m bredt belte med formålet annen
veggrunn- grøntareal langs nordsiden av eksisterende veg.
6.3 Renovasjonsanlegg.
Det skal etableres oppstillingsplass for søppelhåndtering langs Gamle Syreveg ihht.
kommunal norm.
6.4 Leke- og uteoppholdsareal.
Det opparbeides kvalitetsmessig uteoppholdsareal for lek og rekreasjon på egen eiendom.
6.5 Vann og avløp.
Vann:
ok
Brannvann:
ok
Spillvann:
Pumpes sørover mot Hålandsjøen til ekesisterende separat anlegg i
Øygardshaugen. Det er utarbeidet en skisse til teknisk plan som viser
hvordan slik tilknytning i prinsippet kan løses.
Karmøy kommune har ikke et overvannssystem som kan håndtere overvann
fra området. Overvann føres til sjø med fordrøyning gjennom privat
ledningssytem.
Overvann:
7. Risiko og sårbarhetsanalyse (ROS):
Metode og forutsetninger
Mulige uønskede hendelser er ut fra en generell/teoretisk vurdering sortert i hendelser som
kan påvirke planområdets funksjon, utforming med mer, og hendelser som direkte kan
påvirke omgivelsene (henholdsvis konsekvenser for og konsekvenser av planen). Forhold
som er med i sjekklista, men ikke er til stede i planområdet eller i planen, er kvittert ut i
kolonnen ”Aktuelt?” og kun unntaksvis kommentert.
Vurdering av sannsynlighet for uønsket hendelse er delt i:
-
Svært sannsynlig (4) -
kan skje regelmessig; forholdet er kontinuerlig tilstede.
-
Sannsynlig (3) -
kan skje av og til; periodisk hendelse (årlig)
-
Mindre sannsynlig (2) -
kan skje (ikke sannsynlig; ca. hvert 10 år)
-
Lite sannsynlig (1) -
det er en teoretisk sjanse for hendelsen; skjer sjeldnere enn
hvert 100 år.
Kriterier for å vurdere konsekvenser av uønskede hendelser er delt i:
Personskade
Miljøskade
Skade på eiendom,
forsyning med mer.
1. Ubetydelig
Ingen alvorlig skade
Ingen alvorlig skade
Systembrudd er
uvesentlig
2. Mindre
alvorlig
Få/små skader
Ikke varig skade
Systembrudd kan føre til
skade dersom
reservesystem ikke fins.
3. Alvorlig
Behandlingskrevende
skader
Midlertidig/behandlings
- krevende skade
System settes ut av drift
over lengre tid; alvorlig
skade på eiendom.
4. Svært alvorlig
Personskade som
medfører død eller
varig mén; mange
skadd.
Langvarig miljøskade
System settes varig ut av
drift; uopprettelig skade
på eiendom
Karakteristikk av risiko som funksjon av sannsynlighet og konsekvenser er gitt i
følgende tabell:
Konsekvens:
1. Ubetydelig
2. Mindre alvorlig
3. Alvorlig
Sannsynlighet:
4. Svært sannsynlig
3. Sannsynlig
2. Mindre sannsynlig
1. Lite sannsynlig
-
Hendelser i røde felt:
Tiltak nødvendig
-
Hendelser i gule felt:
Tiltak vurderes ifht nytte
-
Hendelser i grønne felt: Rimelige tiltak gjennomføres
4. Svært alvorlig
Tiltak som reduserer sannsynlighet vurderes først. Hvis dette ikke gir effekt eller er
mulig, vurderes tiltak som begrenser konsekvensene.
Uønskede hendelser, konsekvenser og tiltak
Tenkelige hendelser, risikovurdering og mulige tiltak er sammenfattet i følgende tabell.
Hendelse/situasjon
Aktuelt
Sanns.
Kons. Risiko Kommentar/tiltak
Natur- og miljøforhold
Ras/skred/grunnforhold. Er området utsatt for, eller kan planen/tiltaket medføre risiko for:
1.
Masseras/-skred
Ingen
tiltak
Lite
sansynlig
Alvorlig
2.
Snø-/isras
Ingen
tiltak
Lite
sansynlig
Alvorlig
3.
Flomras
Ingen
tiltak
Lite
sansynlig
Alvorlig
4.
Radongass
Tiltak
Lite
sansynlig
Mindre
alvorlig
Vær, vindeksponering. Er området:
5.
Vindutsatt
Ingen
tiltak
Sansynlig
Ubetydlig
6.
Nedbørutsatt
Ingen
tiltak
Sansynlig
Ubetydlig
Menneskeskapte forhold
Trafikksikkerhet
7.
Ulykke med
gående/syklende
Ingen
tiltak
Lite
sansynlig
Alvorlig
Spesielle forhold ved utbygging/gjennomføring
8.
Trafikkulykke ved
anleggsgjennomføring
Ingen
tiltak
Lite
sansynlig
Alvorlig
9.
Skolebarn ferdes gjennom
planområdet
Ingen
tiltak
Lite
sansynlig
Alvorlig
Vanlig behandling av
radon i henhold til
gjeldende forskrifter.
Overordnet risikovurdering
Konsekvens:
1. Ubetydelig
2. Mindre alvorlig
3. Alvorlig
4. Svært alvorlig
Sannsynlighet:
4. Svært sannsynlig
3. Sannsynlig
2. Mindre sannsynlig
1. Lite sannsynlig
Hendelser som er vurdert å være sannsynlige til svært sannsynlige og ha alvorlige til svært
alvorlige konsekvenser krever tiltak.
ROS-analysen avdekker ikke hendelser hvor det må settes inn ekstra tiltak.
FYLKESRÅDMANNEN
Regionalplanavdelingen
Karmøy kommune
Rådhuset
4250 KOPERVIK
14.07.2015
Deres ref.: 15/377-14
Saksbehandler: Tom Gyran
Direkte innvalg: 51 92 10 30
Saksnr. 15/3523-7
Løpenr. 47547/15
Arkivnr. FR-RB KAR Gamle
Syrevegen 32
SVAR - KARMØY KOMMUNE - GNR.42, BNR.32 - DETALJREGULERING- GAMLE
SYREVEGEN 32 - OFFENTLIG ETTERSYN
Vi viser til ovennevnte sak som er sendt fylkeskommunen til uttalelse.
Planforslaget er i henhold til kommuneplan for Karmøy og ligger innenfor
utbyggingsområdet nordvest for Skudeneshavn. Planforslaget viser tre boligtomter, og
tetthet blir 2 boliger pr dekar. Inntil området er regulert fortau i Gamle Syrevei.
Forslag til plan med bestemmelser og viste illustrasjoner synes for øvrig å ivareta
nødvendige hensyn i henhold til overordnede regionale og nasjonale føringer.
Med hilsen
Tom Gyran
rådgiver
Knut T. Slettebak
rådgiver
Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur.
Kopi:
Fylkesmannen i Rogaland
POSTADRESSE
Postboks 130 Sentrum
4001 Stavanger
BESØKSADRESSE
Arkitekt Echoffsgt.1
Stavanger
E-POST: [email protected]
TELEFON
51 51 66 00
TELEFAKS
51 51 68 90
BANKGIRO: 3201.05.50520
INTERNETT: www.rogfk.no
Dokid
15066700
(15/377-16)
BREV FRA STATENS VEGVESEN
- OFFENTLIG
01 07 15 - UTTALELSE
- PLANS 10,2 ETTERSYN
Statens
vegvesen
Karmøy kommune
Rådhuset
4250 KOPERVIK
/54T7-/6
(
enhet:
Behandlende
Region vest
Saksbehandler/innvalgsnr:
Unni W. W. Høivik
- 51911789
J tp7
//_S
1-2
PlirmIn
Vår referanse:
Deres referanse:
Vår dato:
2015/018055-005
15/377- 14
01.07.2015
ettersyn - Plan 1012 - Detaljregulering
Uttalelse - offentlig
Syrevegen 32 - Gnr. 42 bnr. 32 i Karmøy kommune
for Gamle
Viser til offentlig ettersyn av plan 1012 —deltaljregulering for Gamle Syreveg, mottatt her
den 22.06.2015.
Planområdet ligger ikke til riks- eller fylkesveg. Statens vegvesen har derfor ingen merknader
til planforslaget på nåværende tidspunkt.
Plan og forvaltning
Med hilsen
r
Ivar Thorkildsen
Seksjonsleder
Cky1l.41.A'
1.11miW. W. Høivik
‘:7--(—""v7
-
/
Fylkesmannen i Rogaland
Rogaland fylkeskommune
Kopi:
Postadresse
Telefon: 02030
Kontoradresse
Statens vegvesen
Telefaks: 57 65 59 86
Kvaløygata
Region vest
[email protected]
5537 HAUGESUND
Askedalen
1
Fakturaadresse
Statens vegvesen
Landsdekkende
4
6863 Leikanger
Org.nr:
971032081
9815 Vadsø
Telefon:
Telefaks:
regnskap
Fra: "Roy Espedal" <[email protected]>
Til: "post" <[email protected]>, "Bergitte Hatteland"
<[email protected]>, "Bente Espedal"
<[email protected]>
Sendt: 2. august 2015 11:05:42
Emne: OFFENTLIG ETTERSYN-PLAN 1012-DETALJREGULERING FOR
GAMLE SYREVEGEN 32-42/32
Hei
Merknader til planforslag.
Dato:
Saksbeh
Saksnr
Løpenr
Arkivkode:
22.06.2015
Bergitte Hatteland Flatebø
15/377-12
32392/15
PLANR 102
Ser av planforslaget at dere vil komme inn på vår eiendom 42/2 med det
planforslaget dere har lagt ut. Dette er en del av eiendommen vi bruker daglig
som treningsløype og ridebane for travhester og ridehester. Vi har investert
mye penger på denne løypa da vi trener dagligt med våre hester som trenger
mye trening da de er løpshester som konkurere landet rundt. Vi verken kan
eller vil avstå noe av eiendommen som kommer frem av planforslaget. Vi har
og nyligt lagt all drenering langs Gamle Syrevegen i nye rør og eiendommen
forøvrig som vil bli berørt med deres planforslag. Gamle Syrevegen som går
langs eiendommen er også skiltet med gjenomkjøring forbudt og det går
ingen skolebusser eller annen trafikk som ikke er relatert til eiendommene,
det er en vei som blir brukt av barn som skolevei hver dag. Håper dette vil bli
tatt hensyn til og at dere vil se på andre løsninger som ikke vil berøre
eiendom 42/2.
Med hilsen
Bente A Espedal telefon. 47860010 e-post: [email protected]
Roy Arild Espedal
-Best regards
Roy Arild Espedal
Tlf: + 00 47 47902390
Mail: [email protected]
SAKSPROTOKOLL - PLAN 1012 - DETALJREGULERING FOR GAMLE
SYREVEGEN 32 - GNR/BNR 42/32
Kommunestyret behandlet saken den 17.11.2015, saksnr. 91/15
Behandling:
Innstillingen enstemmig vedtatt.
Vedtak:
1. Kommunestyret vedtar reguleringsplan for Gamle Syrevegen 32 med tilhørende
reguleringsbestemmelser(vist på kart sist datert 15.10.15), jf plan- og bygningslovens § 12-12.
2. Planen kunngjøres og grunneiere og rettighetshavere varsles, jf plan- og bygningslovens § 1212.