1. No category

SANDEFJORD – VESTERØYA
VERAÅSEN VEST
Eneboliger med attraktiv beliggenhet og sjøutsikt
VELKOMMEN
MODERNE
ENEBOLIGER
MED SOLRIK
BELIGGENHET
I idylliske omgivelser, på toppen av Veraåsen på Vesterøya, bygges 14 nye og
moderne eneboliger. Nærhet til Sandefjord sentrum og vestvendt beliggenhet gir
flere av boligene vakker utsikt til sjøen og inn mot byen. Veraåsen er et attraktivt
boligområde og et sosialt nabolag for alle aldre. Barnehage, idrettspark og skoler i
kort gange fra boligene skaper en aktiv hverdag for store og små. Flotte strender
og kyststier omkranser Vesterøya, som bader i sol på fine dager. Det er godt å bo
på Veraåsen.
Illustrasjon hustype Vår.
INNHOLD
Velkommen03
Området04
Prosjektet06
JM Original
08
Boligene11
Lavenergi
33
Å kjøpe bolig av JM
34
Kontaktinformasjon36
Illustrasjon hustype Lina.
2
3
OMRÅDET
SJØNÆRT OG SOLRIKT,
TETT PÅ NATUREN
Veraåsen Vest ligger fredelig til på Vesterøya, fem kilometer fra Sandefjord sentrum. Veraåsen er tilknyttet flotte strender
og turområder, og en liten spasertur tar deg ned til bykjernen. Med kort vei til skoler, barnehager og idrettsparker ligger alt
til rette for en behagelig og aktiv bohverdag på Veraåsen Vest.
VERAÅSEN VEST
FRAMNESVEIEN
De 14 nye eneboligene på Veraåsen Vest bygges på vestvendt
beliggenhet, med utsikt mot Sandefjordsfjorden.
Sandefjord er en sommerby av de sjeldne, med kyststier, øyer
og et yrende båtliv. Hvaltorvet midt i sentrum symboliserer det
som lenge var byens viktigste inntektskilde. Det nyoppussede
torget innbyr til sjarmerende shoppingmuligheter og rommer i
dag 60 spennende og varierte butikker. Sandefjord huser også
flere kjente restauranter og internasjonale kokker, som byr på
smakfulle menyer fra en hel verden. Nyt sjømat og en hyggelig
atmosfære ved sjøkanten eller en unik utsikt over byen på en av
de bedre kaféene.
Veraåsen sin nærhet til sentrum, sjø, strender og kyststier har gjort
beliggenheten svært attraktiv. Veraåsen barnehage, Framnes skole
og Skagerak International School ligger i umiddelbar nærhet til
boligfeltet. Det er kort reisevei til Sandefjord Lufthavn Torp og de
mange mulighetene det bringer.
Veraåsen er i stadig vekst og området rundt eneboligene vil stå
klart med gatemiljø, lekeapparater og hyggelige møteplasser. Bevarte
furutrær, grønne gressplener og beplantede uteområder gjør
Veraåsen til et hyggelig, vakkert og sosialt boområde for mennesker
i alle aldre. Bildene under viser noe av det som er bygd på Veraåsen
i første byggetrinn.
INDUSTRIVEIEN
Kommunikasjon og transport
Strandpromenade
Veraåsen har bussforbindelser inn til sentrum hver halvtime
i ukedagene, fra Framnesveien. Sandefjord Lufthavn Torp
ligger en 20-minutters kjøretur unna. Det er også kort vei
med bil, buss eller tog til steder som Tønsberg, Larvik og
Kragerø. Gode buss- og togforbindelser til Oslo gjør det
enkelt å besøke hovedstaden.
Restauranter og kaffebarer
Shopping
Sandefjord byr på et variert utvalg av butikker som preges
av sjarm og personlighet. Den flotte bykjernen rommer
alt fra små og selvstendige butikkonsepter, til de kjente og
større kjedene. Det populære Hvaltorvet har eksistert i
byen siden 1989, og ligger midt i sentrum, med 60 butikker
for hele familien.
Kultur
Sandefjord tilbyr en rekke flotte kulturopplevelser, særlig
på sommerstid. Festival, show, konsert, teater og kunst er
noen av kulturskattene du kan oppleve i den levende byen
– det meste med nærhet til sentrum. Hvalfangstmonumentet
er en av flere flotte skulpturer som avdekker byens lange
historie, og galleriene byr på ulike kunst- og kvalitetsprodukter
laget av lokale håndverkere.
Skoler
Framnes skole og Skagerak International School.
Barnehage
Veraåsen barnehage i umiddelbar nærhet.
4
Med halvøyene Vesterøya og Østerøya har Sandefjord
en kystlinje på hele 146 km, mange i Veraåsens nærmiljø.
Asnes, Korsvik og Langestrand ligger i kort gange fra
boligfeltet.
Å dyrke matgleden er enkelt i Sandefjord. Byen har flere
kjente restauranter og internasjonale kokker, som byr på
smakfulle menyer fra en hel verden. Smak, Beck’s, Peppes
Pizza, Kokeriet og Brygga 11 med Geir Skeie, er noen av
de smakfulle restaurantene du finner i idylliske omgivelser.
Idrett
Vesterøya har et stort idrettsmiljø med Vesterøya
idrettspark og deres flerbrukshall som skal bygges.
Idrettsgleden i Sandefjord er stor med fotball, håndball,
turn, golf, badminton, vannsport, basket, ski, friidrett,
orientering og karate.
Natur
Nærhet til sjøen, kystlinjen, strandpromenader, skog og
kyststier er noe av den nærliggende naturen som gjør
Sandefjord og Vesterøya unike. Kyststien på Vesterøya
byr på 25 km med oppmerkede turløyper og går forbi
Veraåsen.
Badeplasser
Badeplassene er mange, med perler som Asnes, Tangen,
Langeby og Vøra.
5
PROSJEKTET
FUNKSJONELLE HJEM,
FOR STORE OG SMÅ
De 14 nye eneboligene på Veraåsen Vest bygges som funksjonelle og
familievennlige hjem, i et sjarmerende og unikt boligfelt. Stilig arkitektur,
store balkonger/terrasser, store vindusflater og en smart planløsning
skaper en god og trivelig bokvalitet.
Eneboligene fordeles på fire ulike hustyper, med størrelser fra 132 m² til 171 m²
bruksareal (BRA). Terrassene er store og romslige og innbyr til sosiale måltider i
nydelige omgivelser. Stue og terrasse vender vestover, med mye sol og utsikt mot
sjøen og Sandefjord sentrum for flere av boligene.
Planløsningen er svært god, med flere rom til å huse en stor familie eller gjester.
2 bad, ett i hver etasje, forenkler en hektisk hverdag for familier. Med 2 stuer kan
også kveldsroen senke seg, hvis dere er flere som ønsker ulike aktiviteter. Hver
eiendom har en garasje tilknyttet boligen. Eneboligene har 3 og 4 soverom.
Boligene bygges i kjent JM-kvalitet, med JM Original lagt til grunn for innredningen.
Detaljene i boligene er nøye gjennomtenkt og skal gi deg et enhetlig og smakfullt
hjem i årene fremover. Hver kvadratmeter fyller en funksjon, noe som gir smarte
planløsninger og oppbevaringsmuligheter. Tilvalgsmuligheter gjør at du kan sette
ditt personlige preg på boligen, med god hjelp fra våre innredningskonsulenter.
Illustrasjon hustype Linn.
6
7
JM ORIGINAL
Integrerte hvitevarer på kjøkken.
DETTE FÅR DU MED
I JM ORIGINAL FOR
VERAÅSEN VEST
ENTRÉ
Små glass i entrédør
Plass til garderobe
KJØKKEN
Gjennomarbeidet innredning
Ergonomisk arbeidsbenk med laminatoverflate
Blandebatteri med sparefunksjon
Dempede og veldesignede uttrekkbare skuffer
Moderne og energibesparende platetopp med induksjon
Ovn i høyskap i flere av hustypene
Blandebatteri i krom med sparefunksjon.
Skapdører med demping
Kjøkkeninnredning som er lett å holde ren
Integrert oppvaskmaskin
Hvitevarer med god energiklasse
Underlimt vask
Stilige veggfliser under overskap som matcher benkeplaten
Effektiv ventilator med god belysning
Kildesorteringsløsning under vasken
EN NÆRMERE TITT
PÅ DETALJENE
BAD/WC
Delikate flislagte baderomsvegger
Moderne og energisparende platetopp med induksjon.
Stilige lettstelte gulvfliser med elektriske varmekabler
Blandebatteri med sparefunksjon
Godt med lagringsplass i servantskap
Doble stikkontakter med trygg plassering
Fra overbygget inngangsparti til entré
Baderom og vaskerom
Vi tenker Smarte Kvadrat når vi innreder en JM-bolig, som vil si
smarte løsninger som utnytter boligens kvadratmeter. Entréen
som møter deg er derfor romslig og praktisk. Eneboligene har
også innvendig bod og sportsbod i tilknytning til garasje og
inngangsparti.
Her slipper du å velge mellom effektivitet og avkobling – du får
begge deler. Eneboligene har 2 bad og separat vaskerom, alle
med flisbelagte vegger og oppvarmede flisbelagt gulv, som gjør
det elegant og praktisk. Utvalget av gulv- og veggfliser er satt
sammen for å gi et harmonisk, varig og elegant uttrykk. I sortimentet finnes flere spennende varianter som gir deg mulighet
til å velge den kombinasjonen du ønsker.
Åpen stue
Ny JM-bolig betyr smarte planløsninger. Eneboligene får en åpen
og luftig løsning mellom stue og kjøkken. Store vindusflater slipper
lyset inn og byr på sjøutsikt for flere av boligene.
Moderne kjøkken
Kjøkkenet blir moderne, stort og romslig, med god plass til
spisebord. Det skal være så lekkert at vi mer enn gjerne har
åpen løsning mot stuen, men det skal også være praktisk og
lettstelt, med smarte funksjoner og gjennomtenkte detaljer.
Vi har valgt Marbodal som kjøkkenleverandør, basert på JMs
krav til et effektivt, pent og varig kjøkken. Med spennende
tilvalgsmuligheter kan du dessuten gi kjøkkenet et helt eget,
personlig preg.
Stilrent dusjhjørne i klart glass
Vegghengt WC
ANNET
Stilsikker og helhetlig innredning
Flere stikkontakter i alle rom
Naturlig og slitesterk eikeparkett
Enhetlig malte vegger i hele boligen
Skyvedørsgarderobe og/- eller garderobeskap
Stille soverom
Energieffektive vinduer
Boligene leveres med 3 til 4 soverom avhengig av størrelse på
boligen. Velisolerte vegger og vinduer gjør nattesøvnen behagelig,
uten ytre forstyrrelser. I en JM-bolig sover du godt.
UTENFOR DIN BOLIG
Bod
Egen uteplass og terrasser
Garasje
Hver enebolig får egen uteplass og romslige terrasser med
østvendt eller vestvendt beliggenhet. For flere av boligene betyr
dette utsikt mot sjøen og inn mot Sandefjord sentrum.
Delvis opparbeidet tomt
Naturlig og slitesterk eikeparkett.
8
9
BOLIGENE
SITUASJONSPLAN
9C
11A
11B
5B
9B
5C
Fra Sandefjord kan du reise
med bilferje til Strømstad.
9A
5D
11C
7A
7B
Vakre Veraåsen har en attraktiv beliggenhet
på toppen av Vesterøya, med nydelig utsikt over
horisonten. Det er etablert et hyggelig og frodig
nabolag ved Veraåsen Vest, med nærhet til skogen,
kyststier, badestrender, skoler, barnehager og
idrettsarena.
7C
11D
11E
Hvalbåten Southern Actor fra 1950 er i
dag museumsbåt i Sandefjord.
REGULERINGSPLAN
Veraåsen under utvikling.
Boligfeltene B4-B5-B6 er ferdigstilt med 32 eneboliger.
Dessuten er det bygget barnehage nord i feltet B2.
Feltene B1-B2 og B3 vil bli utbygd de nærmeste årene.
Grønt og frodig friområde
Store flater med gress, beplanting og bevarte
furutrær gir et godt utgangspunkt for sosiale
sammenkomster, barnelek, gåturer og følelsen
av å bo nær naturen.
Etablert boligområde
Nabolaget er godt etablert, med skole, barnehage,
matbutikk, lekeplass og idrettsarenaer i nærheten.
Veraåsen ligger på toppen av Vesterøya og
har nydelig utsikt mot Sandefjordsfjorden.
10
11
BOLIGENE
HUSTYPE LINN
VERALIA 9A, 9B OG 9C
BRA u. etasje
BRA 1. etasje
BRA totalt m/sportsbod
P-rom areal 12
53 m2
72 m2
132 m2
120 m2
13
BOLIGENE
HUSTYPE LINN U. ETASJE
HUSTYPE LINN 1. ETASJE
5-roms, 132 m2 BRA – VERALIA 9A, 9B og 9C
• Overbygget inngangsparti
• Egen garasje og sportsbod
• Romslig kjøkken på 18 m2
• Romslig gang
• 2 terrasser
• 3 soverom, 2 bad og 2 stuer
• Separat vaskerom
14
15
BOLIGENE
HUSTYPE VILDE
VERALIA 11A OG 11B
BRA u. etasje
BRA 1. etasje
BRA totalt m/sportsbod
P-rom areal 16
65 m2
65 m2
135 m2
126 m2
17
BOLIGENE
HUSTYPE VILDE U. ETASJE
HUSTYPE VILDE 1. ETASJE
5-roms, 135 m2 BRA – VERALIA 11A og 11B
• Overbygget inngangsparti
• Egen garasje og sportsbod
• 3 terrasser
• Romslig kjøkken på 17,5 m2
• 3 soverom, 2 bad og 2 stuer
• Skrå himling i stue 1. etasje
• Separat vaskerom
18
19
BOLIGENE
HUSTYPE LINA
VERALIA 11C, 11D OG 11E
BRA 1. etasje
BRA 2. etasje
BRA totalt m/sportsbod
P-rom areal 20
63 m2
68 m2
137 m2
127 m2
21
HUSTYPE LINA 1. ETASJE
HUSTYPE LINA 2. ETASJE
5-roms, 137 m2 BRA – VERALIA 11C, 11D og 11E
• Overbygget inngangsparti
• Egen garasje og sportsbod
• Stor terrasse i 2. etasje
• Romslig kjøkken på 18 m2
• 3 soverom, 2 stuer og 2 bad
• Lys, luftig og arealeffektiv planløsning
• Separat vaskerom
Veralia 11E får ekstra stuevindu i 2. etasje mot syd.
22
23
BOLIGENE
HUSTYPE LINA
VERALIA 7A, 7B OG 7C
BRA 1. etasje
BRA 2. etasje
BRA totalt m/sportsbod
P-rom areal 24
63 m2
68 m2
137 m2
127 m2
25
HUSTYPE LINA 1. ETASJE
HUSTYPE LINA 2. ETASJE
5-roms, 137 m2 BRA – VERALIA 7A, 7B og 7C
• Overbygget inngangsparti
• Egen garasje og sportsbod
• Stor terrasse i 2. etasje
• Romslig kjøkken på 18 m2
• 3 soverom, 2 stuer og 2 bad
• Lys, luftig og arealeffektiv planløsning
• Separat vaskerom
Veralia 7A får ekstra stuevindu i 2. etasje mot øst.
26
27
BOLIGENE
HUSTYPE VÅR
VERALIA 5B, 5C OG 5D
BRA u. etasje
BRA 1. etasje
BRA 2. etasje
BRA totalt m/sportsbod
P-rom areal 28
62 m2
65 m2
39 m2
171 m2
160 m2
29
BOLIGENE
HUSTYPE VÅR U. ETASJE
HUSTYPE VÅR 1. ETASJE
5-roms, 171 m2 BRA – VERALIA 5B, 5C og 5D
• Overbygget inngangsparti
Veralia 5B har 4 ekstra vinduer i nord-fasade
• Egen garasje og sportsbod
Veralia 5D har 2 garasjer
• 4 terrasser, hvorav en er takterrasse med sol hele dagen
• Romslig kjøkken på 16,5 m2
• 3 romslige stuer, 2 med skråhimling
• 2 bad og 1 WC
• Separat vaskerom
• 2 mulige løsninger: 4 soverom eller 3 soverom med walk-in-closet
• Lys og luftig innredning med utsikt innover mot Sandefjordsfjorden
30
31
LAVENERGI
HUSTYPE VÅR 2. ETASJE
HEMMELIGHETENE BAK VÅRE
LAVENERGIBOLIGER
1. ALTERNATIV
MED 1 SOVEROM
OG WALK-IN
Takoverbygg
er mulig tilvalg.
JM bygger lavenergihus med velisolerte vegger og tak,
energieffektive vinduer og med varmegjenvinning slik at du får
lavere energiutgifter og bidrar til å redusere skadelige utslipp.
I tillegg er JM-boliger utstyrt med blant annet energibesparende
hvitevarer og plass til kildesortering - alt for å bidra til en
grønnere hverdag. Vi i JM har en visjon om å bygge boliger og
samfunn med en så liten miljøpåvirkning som mulig. Dette
innebærer blant annet at det skal være lett for deg som kunde
å leve miljøvennlig i en JM-bolig.
Induksjonstopp på kjøkkenet.
Energibesparende kjøleskap og oppvaskmaskin.
Varmeveksler og varmepumpe
på ventilasjonsluften.
Energieffektiv belysning på
kjøkken og over speil på badet.
Miljøvennlige materialer.
2. ALTERNATIV
MED 2 SOVEROM
Takoverbygg
er mulig tilvalg.
Tykkere isolering i vegger og yttertak.
Godt isolerte vinduer.
32
33
Å KJØPE BOLIG AV JM
1. Visning
På jm.no, finn.no eller i aviser vil du få informasjon om når vi har visning av våre boligprosjekter. Når du kommer
på visning hos oss, kan du få se plantegninger, illustrasjoner og snakke med erfarent personale for å bli kjent med
prosjektet og boligene.
2. Kjøp av bolig
Når du har bestemt deg for å kjøpe en bolig, skrives en kontrakt med JM. Ved signering av kontrakten forfaller 10% av
kjøpesummen til betaling. JM stiller garanti for pengene, i henhold til Bustadoppføringslova. Beløpet skal innbetales til
oppgjørsmeglers konto, som står spesifisert i kontrakten. Pengene skal være fri egenkapital.
3. Tilvalgsmøte
Etter at byggestart er besluttet, vil våre erfarne innredningsansvarlige invitere til et tilvalgsmøte. Her gjennomgås
JM Original og det synliggjøres hvilke tilvalgsmuligheter som finnes. Du vil også få informasjon om bestillingsfristene for
tilvalg. For å være sikker på at bestillingen innarbeides i boligen, er det viktig at vi mottar bestillingen innen fristen.
4. Velkommen til byggeplassvisning
Når råbygget er oppe, og det er trygt å ferdes i bygget, arrangerer vi byggeplassvisning for våre kjøpere.
5. Befaring og kontroll
Når boligprosjektet nærmer seg ferdigstillelse, sendes informasjon om tidspunkt for forhåndsbefaring og overtagelse.
Dere vil også få besiktige boligen sammen med en representant fra JM. Noen uker før boligen din er klar for overtagelse
gjennomføres en grundig sjekk av alle overflater og tilvalgsbestillinger.
6. Siste innbetaling
Før overtagelse av boligen, skal resten av kjøpesummen, som beskrevet i kjøpekontrakten, inkludert tilvalg og
endringer, betales.
7. Overtagelsen
Nå kan du flytte inn! Du får nøkler til boligen og skjøtet tinglyses.
8. Vi følger opp
Det er viktig for oss at du skal trives i ditt nye hjem. Derfor vil vi ta kontakt med deg kort tid etter at du har flyttet
inn, og stille noen enkle spørsmål om hvordan boligen oppleves. Vi sender en spørreundersøkelse til deg hvor vi
gjerne vil ha dine tilbakemeldinger.
9. Kundeservice
Du finner mye praktisk og nyttig informasjon i Huseierboken. Skulle du oppleve noe i boligen din, som du trenger
hjelp for å løse, kan du kontakte Kundeservice. Les mer om JM Kundeservice på jm.no under Kontakt.
34
Lang erfaring - trygghet i alle ledd
JM Norge AS er en av Norges største boligutviklere med virksomhet i Oslo, Akershus, Buskerud, Vestfold,
Telemark, Bergen og Rogaland, og inngår i den nordiske boligutvikleren JM AB som med en årlig omsetning på
ca. 11,7 milliarder norske kroner, er nordens ledende aktør på feltet. JM Norge AS har 50 års erfaring i Norge
og har i et normalår en produksjon på ca. 800 boliger. Selskapet ivaretar hele verdikjeden frem til nøkkelferdig
bolig og besitter et bredt spekter av kompetanse innen akkvisisjon, prosjektering, prosjektutvikling, salg og
entreprenørvirksomhet.
JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer. Vi tar forbehold mot eventuelle trykkfeil.
Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten.
Design & produksjon Egge Reklamebyrå AS
Visualiseringsbilder Carbonwhite AB
Foto JM
Trykk Rolf Ottesen Grafisk Produksjon
Produksjon mai 2015
SALG VED
JM Norge AS – Region Syd – avdeling Vestfold
Salgsleder Elin Bustad, telefon 488 91 469, [email protected]
jm.no/veraasen-vest
JM Norge AS
Postadresse PB 2053, 3103 Tønsberg I Besøksadresse Åslyveien 21, 3170 Sem I Telefon 488 91 469 I Internett jm.no/veraasen-vest