1. No category

STOKKE
FRYDENBERGLØKKA
Eneboliger i barnevennlig og sentralt boligområde
1
1. Småbåthavn i trivelige Melsomvik
2. Fine fiskeplasser
3. Stokke rådhus
4. Vestfold golfbane
5. Gangavstand til idylliske Bokemoa
6. Butikker og service i Stokke sentrum
2
3
4
6
2
5
VELKOMMEN
VELKOMMEN TIL
FRYDENBERGLØKKA
Her kan du leve uten storbyens stress. Med kort vei til skoler og barnehage,
idrettsanlegg, fine turstier, lysløyper, golfbane og sjøen ligger alt til rette for
et godt liv. Stokke byr også på en rekke fritidsaktiviteter for både små og
store.
Stokke er et tettsted og en landkommune som ligger sentralt plassert i hjertet av
Vestfold, midt mellom Tønsberg og Sandefjord og har 14 km kystlinje. E-18 går
gjennom kommunen, og Vestfoldbanen har stoppested ved Stokke stasjon. Deler
av Sandefjord Lufthavn (Torp) ligger i kommunen. Det er ferjeavgang fra Sandefjord
og Larvik til henholdsvis Sverige og Danmark, og god kommunikasjon til nabobyene
og utlandet.
Stokke rådhus ligger i sentrum. Her finnes også det meste av forretninger og kontorer,
samt noe industri.
INNHOLD
Velkommen 03
Området 04
Prosjektet 06
Boligene 10
JM Original og tilvalgsprosessen
18
Lavenergiboliger 20
Kjøpsprosessen 22
Kontaktinformasjon
24
3
OMRÅDEKART
Frydenbergløkka
Frydenbergløkka boligområde
Bokemoa barneskole
Handelssenter
Bokemoa skole ligger plassert nær Stokke sentrum tett
inntil bøkeskogen Bokemoa som er definert som et landskapsvernområde.
Stokke senter, ditt hyggelige nærsenter midt i hjertet av
Stokke. Her finner du bl.a. matbutikker, klesbutikker,
apotek, blomsterbutikk og bokhandel.
Stokke togstasjon
Herfra kan du reise til Oslo og andre byer i Vestfold.
Stokke ungdomsskole ligger i utkanten av Stokke
sentrum, og er et læringssentrum for kunnskap, tilpasset
opplæring og skoleutvikling.
Treningssenter
Frydenberg barnehage
Sporty24 er utstyrt med tredemøller, cross-trainere,
spinningsykler og treningsapparater.
Stokke idrettsanlegg
Meny, Rema1000 og Kiwi
Idrettsanlegg ligger i gangavstand fra Stokke sentrum og i
tilknytning til Stokkehallen og Stokke ungdomsskole.
Stokke bygdetun
Bussholdeplasser
Bygdemuseum
4
Stokke ungdomsskole
OMRÅDET
TRIVELIGE STOKKE
HAR MYE Å BY PÅ
Stokke er den idéelle base for det moderne menneske som må
tilpasse seg tidens krav, men samtidig ønsker å bevare den roen
som nærhet til naturen gir.
Stokkes grønne, lysende bøkeskog, svale svaberg og idylliske
skjærgård gir glede og ro for kropp og sjel. Siden Stokke ligger
ved kysten, er friluftslivet preget av båtliv, bading og fiske i
sommerhalvåret. Stokke har 8 badeplasser, 8 turstier/skiløyper,
4 fiskeplasser i innsjøer og 3 båtutfartssteder.
Stokke har et rikt og variert kultur- og fritidstilbud med et
interessant bygdemuseum, Stokke bygdetun, friområder som
Sundåsen, Bokemoa, Storås og Plassane/Trælsodden, idrettsanlegg for de fleste aktiviteter, idrettshall, svømmehall, lysløyper, golfbane, ridesenter og barne-­og ungdomsforeninger.
Bokemoa er en praktfull bøkeskog. Området er fredet, og den
åpne plassen midt i løvverket blir brukt på 17. mai og ved andre
festlige anledninger. Ved siden av festplassen ligger Bygdetunet.
Foreningslivet blomstrer i Stokke. Her finnes blant annet
Stokke Jeger og fiskeforening, Stokke husflidslag, Gåsøkalven
seilselskab, stiftelsen Stokke bygdetun, Stokke historielag,
Stokke pensjonistforening, Vestfold Golfklubb m.m. Skianlegget
til Stokke IL i Storås har fine skiløyper store deler av vinteren.
I Stokke har alt du trenger i hverdagen som dagligvareforretninger, klesbutikker, bank, post, butikker, vinmonopol, bibliotek
og apotek m.m.
5
Illustrasjon - hustype ANDREA
6
PROSJEKTET
7
ENERGIVENNLIGE,
FUNKSJONELLE
ENEBOLIGER
Når vi i JM planlegger ditt nye hjem, gjør vi det med omsorg.
Hustypen vi har valgt for Frydenbergløkka har moderne arkitektur, store vindusflater og en smart planløsning
-noe som bidrar til lys, luft og trivsel. Hustype ANDREA leveres i 3 størrelser, standard, 1,2 og 1,8.
Illustrasjon - hustype ANDREA, sett fra uteplass
8
PROSJEKTET
Moderne kjøkken og baderom
Ettersom det moderne kjøkkenet er like mye en sosial møteplass som en praktisk
spiseplass, gjenspeiler innredningen dette. Detaljer som smakfulle benkeplater,
formsterke håndtak og stilige fliser møter moderne og energieffektive apparater,
demping på skuffer og lettstelte arbeidsområder. I de flisbelagte baderommene er
det rom for avslapning og effektivitet. Det er mulighet for lagring i servantskap og
i tillegg kan du i de fleste bad velge ekstra høyskap. Som standard leveres romslig
dusjhjørne med hengslede glassvegger.
Boligene bygges i kjent JM-kvalitet
JM Original lagt til grunn for innredningen. Detaljene er nøye gjennomtenkt og skal
gi deg et enhetlig og smakfullt hjem i årene framover. Hver kvadratmeter fyller en
funksjon, noe som gir smarte løsninger og oppbevaringsmuligheter.
Illustrasjon - kjøkken
Illustrasjon - bad
9
Bokemoa
Barneskole
Barnehage
B
Æ
R
EF
JE
V
LL
EI
EN
FRYDENBERGLØKKA
Bo med nærhet til barnehage og barneskole
Velger du å kjøpe bolig på Frydenbergløkka, blir hverdagen
med barna litt enklere. Det er gangavstand til Bokemoa barneskole og barnehagen ligger på andre siden av Bærefjellveien.
I dette familievennlige boligfeltet blir det opparbeidet lekeplass med apparater, sandkasse og benker, noe som bidrar til
trivsel og samhold for små og store.
Bokemoa barneskole
10
BOLIGENE
UTOMHUSPLAN
11
Generell illustrasjon - hustype ANDREA (1,8) m/carport
(NB! Annen vindusløsning og overbygd terrasse på kjøkkenside)
ANDREA
130 m² BRA inkl. utebod, P-rom 121 m²
Hustype ANDREA er en populær familiebolig. Med 2 stuer,
kjøkken med spiseplass, separat vaskerom, 2 bad og 3 soverom,
er dette et hus som innfrir behovet for både fellesskap og privatliv. Hustypen har store vindusflater og åpen himling i 2. etasje,
noe som gir en flott romfølelse. Hustype ANDREA har entré
med god plass til garderobe og oppbevaring. Det er utgang til
overbygget uteplass fra stua. I 2. etasje møtes man av en koselig
stue som innbyr til lek og TV-titting.
Typisk snitt (nedfotografert)
12
BOLIGENE
2. et.
1. et.
Arealene for hvert rom er avrundet til nærmeste halve m2.
13
Generell illustrasjon - hustype ANDREA (1,2)
ANDREA 1,2
145,5 m² BRA inkl. utebod, P-rom 136 m²
Hustype ANDREA 1,2 er en romslig og populær familiebolig.
Med 2 stuer, stort kjøkken, separat vaskerom, 2 bad og 3
soverom er dette et hus som innfrir behovet for både fellesskap
og privatliv. Hustypen har store vindusflater og åpen himling i 2.
etasje, noe som gir en flott romfølelse. Hustype ANDREA 1,2
har entré med god plass til garderobe og oppbevaring. En egen
avdeling med kjøkken og spisestue har utgang til overbygget
uteplass. Det er også utgang til overbygget uteplass fra stua.
I 2. etasje møtes man av en koselig og luftig loftstue som innbyr
til lek og TV-titting. I tilknytning til hovedsoverommet får man
her den etterlengtede walk-in garderoben.
Typisk snitt (nedfotografert)
14
BOLIGENE
2. et.
1. et.
Arealene for hvert rom er avrundet til nærmeste halve m2.
15
Generell illustrasjon - hustype ANDREA
ANDREA 1,8
153,5 m² BRA inkl. utebod, P-rom 144 m²
Hustype ANDREA 1,8 er huset for storfamilien. Med 2 stuer,
stort kjøkken med plass til spisestue, separat vaskerom, 2 bad
og 4 soverom er dette et hus som innfrir behovet for både
samvær og privatliv. Det er utgang til overbygde uteplasser fra
både stue og kjøkken. Hustypen har store vindusflater og stua
i 2. etasje har åpen himling, noe som gir en luftig og flott romfølelse.
Typisk snitt (nedfotografert)
16
BOLIGENE
2. et.
1. et.
Arealene for hvert rom er avrundet til nærmeste halve m2.
17
EN NÆRMERE TITT
PÅ DETALJENE
Fra overbygget inngangsparti til entré
Baderom og vaskerom
Vi tenker Smarte Kvadrat når vi innreder en JM-bolig, som vil si
smarte løsninger som utnytter boligens kvadratmeter. Entréen
som møter deg er derfor romslig og praktisk. Eneboligene har
også innvendig bod og sportsbod i tilknytning til carport og
inngangsparti. Til noen av boligene oppføres det carport, til de
øvrige kan det velges garasje.
Her slipper du å velge mellom effektivitet og avkobling – du får
begge deler. Eneboligene har 2 bad og separat vaskerom. Begge
badene får flisbelagte vegger og oppvarmede flisbelagt gulv, som
gjør det elegant og praktisk. Vaskerommet har flisbelagt gulv og
malte vegger. Utvalget av gulv- og veggfliser er satt sammen for
å gi et harmonisk, varig og elegant uttrykk. I sortimentet finnes
flere spennende varianter som gir deg mulighet til å velge den
kombinasjonen du ønsker.
Stue med plass til 2 salonger
Ny JM-bolig betyr smarte planløsninger. I hustype ANDREA er
det god plass til 2 salonggrupper i stua, og store vindusflater
slipper lyset inn og gjør den til et lyst og trivelig sted å være.
Stue i 2. etasje
Dette er en stue nr. 2 som har høy himling og store vinduer, noe
som bidrar til en ekstra god romfølelse. Bruksverdien av et slikt
rom er stor, og vil være til glede for barn og voksne.
Moderne kjøkken
Kjøkkenet blir moderne og romslig, med god plass til spisebord.
Det er praktisk, delikat og lettstelt med smarte funksjoner og
gjennomtenkte detaljer. Vi har valgt Marbodal som kjøkkenleverandør, basert på JMs krav til et effektivt, pent og varig
kjøkken. Med spennende tilvalgsmuligheter kan du dessuten gi
kjøkkenet et helt eget, personlig preg.
18
Stille soverom
Boligene leveres med 3 til 4 soverom avhengig av størrelse på
boligen. Velisolerte vegger og vinduer gjør nattesøvnen behagelig.
I en JM-bolig sover du godt.
Egen uteplass og terrasse
Hver enebolig har gode muligheter for koselige uteplasser og
romslige terrasser. Her kan lange sommerkvelder nytes.
JM ORIGINAL
Integrert oppvaskmaskin.
DETTE FÅR DU
ALLTID MED
JM ORIGINAL
ENTRÉ
Glassruter i inngangsdør
Plass til garderobe
KJØKKEN
Gjennomarbeidet innredning
Blandebatteri med sparefunksjon
Skuffer med demping
Blandebatteri i krom med sparefunksjon.
Moderne og energibesparende platetopp med induksjon
Ovn i høyskap
Skapdører med demping
Kjøkkeninnredning som er lett å holde ren
Integrert oppvaskmaskin
Hvitevarer med god energiklasse
Underlimt vask
Stilige veggfliser under overskap som matcher benkeplaten
Effektiv ventilator med god belysning
Kildesorteringsløsning under vasken
BAD/WC
Moderne og energisparende platetopp med induksjon.
Delikate flislagte baderomsvegger
Stilige lettstelte gulvfliser med elektriske varmekabler
Blandebatteri med sparefunksjon
Godt med lagringsplass i servantskap
Doble stikkontakter med trygg plassering
Stilrent dusjhjørne i klart glass
Vegghengt WC
ANNET
Stilsikker og helhetlig innredning
Flere stikkontakter i alle rom
Slitesterk eikeparkett
Skyvedørsgarderobe på hovedsoverom.
Enhetlig malte vegger i hele boligen
Skyvedørsgarderobe eller walk-in og garderobeskap
Energieffektive vinduer
UTENFOR DIN BOLIG
Bod
Delvis opparbeidet tomt
Gode, felles utearealer
19
Slitesterk eikeparkett.
HEMMELIGHETENE BAK VÅRE
LAVENERGIBOLIGER
JM bygger lavenergihus med velisolerte vegger og tak, energieffektive vinduer og med varmegjenvinning slik at du får lavere
energiutgifter og bidrar til å redusere skadelige utslipp. I tillegg
er JM-boliger utstyrt med blant annet energibesparende hvitevarer
og plass til kildesortering - alt for å bidra til en grønnere hverdag.
Hvordan vi håndterer miljøet vil sette spor langt frem i tid. Vi i
JM har derfor en visjon om å bygge boliger og samfunn med en
så liten miljøpåvirkning som mulig. Dette innebærer blant annet
at det skal være lett for deg som kunde å leve miljøvennlig i en
JM-bolig.
Induksjonstopp på kjøkkenet.
Energisbeparende kjøleskap og oppvaskmasin.
Egen sentral med balansert ventilasjon
og varmepumpe plasseres i bad/bod.
Energieffektiv belysning på
kjøkken og over speil på badet.
Miljøvennlige materialer.
Tykkere isolering i vegger og yttertak.
Godt isolerte vinduer.
20
LAVENERGI
21
KJØPSPROSESSEN
Å KJØPE BOLIG AV JM
1. Visning
På jm.no, finn.no eller i aviser vil du få informasjon om når vi har visning av våre boligprosjekter. Når du kommer
på visning hos oss, kan du få se plantegninger, illustrasjoner og snakke med erfarent personale for å bli kjent
med prosjektet og boligene.
2. Kjøp av bolig
Når du har bestemt deg for å kjøpe en bolig, skrives en kontrakt med JM. Ved signering av kontrakten forfaller
10% av kjøpesummen til betaling. JM stiller garanti for pengene i henhold til Bustadoppføringslova. Beløpet skal
innbetales til oppgjørsmeglers konto, som står spesifisert i kontrakten. Pengene skal være fri egenkapital.
3. Tilvalgsmøte
Etter at byggestart er besluttet, vil våre erfarne innredningsansvarlige invitere til et tilvalgsmøte. Her gjennomgås JM Original og det synliggjøres hvilke tilvalgsmuligheter som finnes. Sett deg godt inn i JM Norges innredningsguide, så er du forberedt. Du vil også få informasjon om bestillingsfristene for tilvalg. For å være sikker på
at bestillingen innarbeides i boligen, er det viktig at vi mottar bestillingen innen fristen.
4. Velkommen til byggeplassvisning
Når råbygget er oppe, og det er trygt å ferdes i bygget, arrangerer vi byggeplassvisning for våre kjøpere.
5. Befaring og kontroll
Når boligprosjektet nærmer seg ferdigstillelse, sendes informasjon om tidspunkt for forhåndsbefaring og overtagelse. Dere vil også få besiktige boligen sammen med en representant fra JM. Noen uker før boligen din er
klar for overtagelse gjennomføres en grundig sjekk av alle overflater og tilvalgsbestillinger.
6. Siste innbetaling
Før overtagelse av boligen, skal resten av kjøpesummen, som beskrevet i kjøpekontrakten, inkludert tilvalg og
endringer, betales.
7. Overtagelsen
Nå kan du flytte inn! Du får nøkler til boligen og skjøtet tinglyses.
8. Vi følger opp
Det er viktig for oss at du skal trives i ditt nye hjem. Derfor vil vi ta kontakt med deg kort tid etter at du har
flyttet inn, og stille noen enkle spørsmål om hvordan boligen oppleves. Vi sender en spørreundersøkelse til
deg hvor vi gjerne vil ha dine tilbakemeldinger.
9. Kundeservice
Du finner mye praktisk og nyttig informasjon i Huseierboken. Skulle du oppleve noe i boligen din, som du
trenger hjelp for å løse, kan du kontakte Kundeservice. Les mer om JM Kundeservice på jm.no under Kontakt.
22
23
Lang erfaring - trygghet i alle ledd
JM Norge AS er en av Norges største boligutviklere med virksomhet i Oslo, Akershus, Buskerud, Vestfold,
Telemark, Bergen og Rogaland, og inngår i den nordiske boligutvikleren JM AB som med en årlig omsetning på
ca. 11,7 milliarder norske kroner, er nordens ledende aktør på feltet. JM Norge AS har 50 års erfaring i Norge
og har i et normalår en produksjon på ca. 800 boliger. Selskapet ivaretar hele verdikjeden frem til nøkkelferdig
bolig og besitter et bredt spekter av kompetanse innen akkvisisjon, prosjektering, prosjektutvikling, salg og
entreprenørvirksomhet.
JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer. Vi tar forbehold mot eventuelle trykkfeil.
Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten.
Design & produksjon JM Vestfold
Visualiseringsbilder Digital Design Distribution AS og Carbonwhite AB
Foto JM
Trykk LOS
Arkitekt JM
Produksjon August 2015
SALG VED
JM Norge AS – Region Syd – avdeling Vestfold
Salgsleder Alf Weiseth, telefon 934 42 524, [email protected]
jm.no/frydenberglokka
JM Norge AS
Postadresse PB 2053, 3103 Tønsberg I Besøksadresse Åslyveien 21, 3170 Sem I Telefon 934 42 524 I Internett jm.no/frydenberglokka