1. No category

Harakoll
svingen
Nye kjedede boliger
i øvre del av Harakollen
Illustrasjonsfoto
Illustrasjonsfoto
HARAKOLLSVINGEN
Nye kjedede boliger i naturskjønne og
barnevennlige omgivelser i øvre del av
Harakollen Panorama!
Boligområde Harakollensvingen, ligger på et hyggelig lunt
platå i øvre del av utbyggingsområde Harakollen Panorama.
Harakollsvingen blir et rolig og skjermet boligtun med kjedede
boliger med ulike størrelser. Boligene har alle egne oppmålte
eiertomter fra 230 - 750 kvm. Området har Eikerbygdas flotte natur,
med milevis av tur- og sykkelstier samt flotte skiløyper om vinteren,
som nærmeste nabo. Det er planlagt etablert direkte tilgang til
oppkjørte skiløyper fra området. Utsikten, med Eikerbygdene
mot syd og Knutefjellet i vest, er flott. Solforholdene er suverene.
Illustrasjonsfoto
Adresse/matrikkel:
Harakollsvingen. Endelig adresse vil kjøper
få overlevert nærmere overtagelse.
Selger
Mesterhus Buskerud AS
Fakta om boligen
Eieform:
Eier (Selveier)
Boligtype:
Kjedede boliger og
vertikaltdelte tomannsboliger
Tomt:
Eiertomt til hver bolig.
For tomtestørrelse se prisliste.
Tomtene i området B7 i reguleringsplanen fradeles
gnr. 103, bnr. 220 i Øvre Eiker kommune.
Beliggenhet
Boligområde Harakollensvingen, ligger på et
hyggelig lunt platå i øvre del av utbyggingsområde
Harakollen Panorama. Harakollsvingen blir et rolig
og skjermet boligtun med kjedede boliger i ulike
størrelser.
Boligene har alle egne oppmålte eiertomter fra
230 - 750 kvm. Området har Eikerbygdas flotte
natur, med milevis av tur- og sykkelstier samt flotte
skiløyper om vinteren, som nærmeste nabo.
Det er planlagt etablert direkte tilgang til oppkjørte
skiløyper fra området. Utsikten, med Eikerbygdene
mot syd og Knutefjellet i vest, er flott. Solforholdene
er suverene.
Det er allerede kommet langt i planleggingen
av ny barnehage i Harakollen Panorama.
Det er gangavstand til det meste; barneskole,
ungdomsskole, videregående skole og Hokksund
sentrum med alle nødvendige servicetilbud, som
nærbutikker, restauranter, bank, apotek, legesenter,
blomsterbutikk, vinmonopol og bakeriutsalg.
Ønsker du deg til Drammen, Oslo eller Kongsberg
er det lett å komme ut på hovedfartsåren i nedkant
av området. Gangavstanden til Hokksund stasjon er
ca. 20 minutter. Time Expressen stopper ved
Lerbergkrysset, og for de som foretrekker
bussen vil dette være et flott tilbud.
Hokksund er av mange omtalt som en perle ved
Drammenselva. Her finner du både fiske- og
badeplasser og en flott strandpromenade.
I Drammenselva fiskes det hvert år rundt 10 tonn laks
og fiske plassene ovenfor bybroen betegnes som
landets absolutt beste. Liker du golf så finner
du Hokksund Golfpark rett i nabolaget.
Fakta Harakollsvingen
Illustrasjonsfoto
Fasliliteter og aktiviteter i nærheten
- Cafè
- Barnehager
- Skoler
(barneskole, ungdomskole og videregående)
- Gode forbindelser for tog/buss
- Nærbutikker
- Bank
- Apotek
- Post
- Vinmonopol
- Bakeriutsalg
- Blomsterbutikk
- Frisør
- Tannlege
- Legesenter
- Ridesenter
- Svømmehall
- Bibliotek
- Treningssenter
- Legevakt
- Klesbutikker
- Restauranter
- Nøstetangen museum
- Gode sykkelmuligheter på sti
- Fotballbaner (2 nye kunstgressbaner)
- Seilflyging
- Skitrekk
- Laksefiske
- Flotte oppkjørte skiløyper/lysløype
- Skatepark
- Golfbane
- Gode sykkelmuligheter på sti
- Fotballbaner (2 nye kunstgressbaner)
- Seilflyging
- Skitrekk
- Laksefiske
- Flotte oppkjørte skiløyper/lysløype
- Skatepark
- Golfbane
Fakta Harakollsvingen
Illustrasjonsfoto
7.1-3
7.1-2
7.2-2
7.1-1
7.2-1
7.3-1
7.3-2
7.3-3
7.3-4
7.3-5
7.3-6
Illustrasjonsfoto
Type, eierform, stipulert igangsetting
og overtagelse
Det er planlagt 38 vertikaltdelte eller kjedede
selveierboliger i Harakollsvingen.
Alle får eget gårdsnummer og bruksnummer.
Boligene selges fordelt over 3 salgstrinn.
Salgstrinn 1: 11 boliger.
Såfremt det er tilfredstillende salg og andre forbehold
(se punkt forbehold) er innfridd, vil bygging kunne
starte omkring juni i år. Normal byggetid er stipulert
til 9 måneder.
Det er tre typer boliger - alle med
egne private hager med oppmålte tomter
Areal
Type 7.1Kjedet enebolig
BTA:
142,9 kvm.
BRA:
129,6 kvm.
P-rom:
125,4 kvm.
Type 7.2Kjedet enebolig
BTA:
120,3 kvm.
BRA:
108 kvm.
P-rom:
101 kvm.
Type 7.3Vertikaltdelte tomannsboliger
BTA:
110,9 kvm.
BRA:
100,8 kvm.
P-rom:
97,2 kvm.
Byggemåte
Byggingen skjer ihht. Tek 10.
Støpt isolert såle inkludert radonsperre.
Bindingsverk, isolert.
Betong takstein.
Innhold
Se plantegninger på de ulike boligene.
Standard
Boligene leveres med god standard med blant annet
eik parkett i alle oppholdsrom. Norema, type Format
hvit kjøkkeninnredning. Hvit stilren baderomsinnredning, type LinnBad Tone. Vegghengt toalett.
Sentralstøvsuger. Slette hvite innerdører.
Varmekabler i flislagte rom. Peisovn i stue.
Klargjort for fiberbredbånd.
Gulv: Fliser i entrè, bad, WC og tekniske rom.
Forøvrig 13mm eik parkett.
Vegger: Stue og kjøkken er sparklet og malt.
Øvrige rom, foruten bad,
har ferdigmalte veggplater.
Tak: Sparklet malt.
Sporstbod er inkludert i prisen. Støpt betonggulv.
Åpent bindingsverk i vegger.
De oppgitte arealer er hentet fra arkitetkten.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare.
Fakta Harakollsvingen
Illustrasjonsfoto
Oppvarming
Elektrisk. Peisovn i stue.
Reguleringsplan
Reguleringsplan for Harakollen, felt B7.
Parkering
Parkering i carport. Singel i carport og gårdsplass.
Salg
Boligene selges etter “førstemann til mølla” prinsippet.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert
bud.
Eiertomt
Tomtene er ennå ikke er fysisk fradelt da området
ikke er detaljregulert er tomtens størrelse omtrentlig
angitt. Dette medfører at kjøper/selger må akseptere
et mindre avvik (5%) i tomtestørrelse etter endelig
oppmåling.
Tomtene leveres grovplanert med stedlige masser.
Arealet på tomtene varierer fra
ca 230 kvm. til 750 kvm.
Vedtikaltdelte tomannsboliger blir seksjonert
og får idéell halvpart av tomten. Boligene disponerer
egen hage og gårdsplass som naturlig fremgår.
Oppgitte priser er eksklusive statlige omkostninger,
slik prospektet beskriver og disse kommer i tillegg.
Utbygger forbeholder seg retten til å endre prisene
for usolgte enheter uten varsel.
Pris (fast pris)
Pris fra 2.990.000,- + omkostninger. Se prisliste.
Vei, vann og avløp
Veier på feltet blir asfaltert og overtatt av kommunen.
Offentlig vann og avløp.
Fakta Harakollsvingen
Illustrasjonsfoto
Nedenfor bebyggelsen blir det etablert et friområde.
Illustrasjonsfoto
Oppgjør / delinnbetalinger etter tilført verdi
Oppgjør skjer ved første delinnbetaling mot tinglyst skjøte. Det er deretter 6 delinnbetalinger
etterhvert som byggingen skrider fram. Ofte blir dette finansiert via et byggelån.
Se eksempel nedenfor ved kjøp av bolig til kr. 2.990.000,Kontraktssum:kr 2.990.000,Herav tomt: kr 450.000,Herav merverdiavgift:kr 508.000,1
2% ved kontrakt kr
2
Sum for tomt/grunnarbeider, klart for betongarbeider
kr. 700.000,-
3
Sum når yttervegger er reist og takstoler er levert, eller dersom
tilsvarende verdiskapning er utført (20% av 2.540.000,-)
kr
508.000,-
4
Sum når huset er reist med yttertak (eks.tekking), og utvendig
kledning, vinduer og byggedør er montert
(tett bygg (20% av 2.540.000,-)
kr
508.000,-
5
Sum når huset er isolert, taktekking er utført og delevegger er
satt opp men ikke kledd. Sum for eventuell prisstigning faktureres
samtidig (20% av 2.540.000,-)
kr
508.000,-
6
Gjenstående del av kontraktssummen, fratrukket 10% (innestående),
når huset er klart for oppstart malerarbeide. Det kan gjenstå
gulvlegging, belistning, montering av kjøkken, sanitæranlegg og
elektrisk anleggkr
452.200,-
7
254.000,-
Innestående sum ved overtakelse10 % av 2.540.000,-
kr
59.800,-
Sum totalt avdrag kontraktkr 2.990.000,-
Boligtype
Endrings-/tilleggsarbeider faktureres når de er utført/levert
Fakta Harakollsvingen
7.1-1
Tillegg - / endringer
Å flytte inn i en splitter ny bolig gir deg en ny start.
Boligene er nøye planlagt slik at du skal trives og ha
en enklere hverdag. Harakollsvingen sin entreprenør,
Mesterhus Buskerud, vil lose deg gjennom en
spennende tilvalgsprosess og gi deg nyttige råd
og tips, slik at din nye leilighet blir godt tilpasset din
smak og preferanser.
Garantier fra selger
Ved kontraktens underskrift utsteder selgeren en
garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon til kjøper
for rett oppfyllelse av avtalen, jfr. bufl. §12.
Garantien skal være på 10% av kjøpesummen frem
til overtagelse. Fra overtagelse og frem til 5 år etter
overtagelse skal garantien dekke en sum som svarer
til 5 % av vederlaget.
I h.h.t. lov om bustadoppføring vil det bli gitt
anledning til å bestille noe endringer eller tillegg
innenfor gitte tidsfrister og mot tillegg/fradrag i pris.
Individuelle tilpassninger, endringer og tilvalg må
bestilles senest 6 måneder før ferdigstillelse.
Betaling/avregning for dette skjer direkte mellom
kjøper og entreprenør og etter at leveransen er levert.
Det kan avtales tillegg/fradrag inntil 15% av
kontraktssummen. Slike arbeider kan medføre
forsinket overtakelse tilsvarende arbeidets omfang.
Dette uten av kjøper har krav på kompensasjon
fra selger.
Selges ihht bestemmelsene i
bustadoppføringslova
Eiendommen selges ihht reglene i
Bustadoppføringslova.
Medlemsskap i velforening
Kjøpere er forpliktet til å være medlem i
Harakollen Vel. Årlig velavgift må påregnes.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i
salgsoppgaven er hentet fra foreliggende tegninger
fremlagt av selger. Opplysninger i salgsoppgaven
er godkjent av selger.
1-års befaring
Selger varsler om 1-års befaring,
jfr. bustadoppføringslova § 16.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Stipulert overtagelse avklares i forbindelse med kjøp.
Fakta Harakollsvingen
Forbehold
1.At selger får rammetillatelse på prospekt- /
kontraktstegninger og at igangsettingstillatelse
gis innen 01.08.15.
2.At det selges minimum 2 boliger i en rekke innen 01.08.2015.
3.At tomten lar seg fradele og tinglyse.
4.Selger kan i byggeprosessen finne det
nødvendig å foreta mindre vesentlige justeringer
og tilpasninger i forhold til det utleverte salgs materialet uten at dette må rapporteres til kjøper
såfremt tilpasningen ikke påvirker den generelle
standard eller planløsning. Dersom det er avvik
mellom prospekt/internettside (finn.no),
leveransebeskrivelse og plan- og fasadetegninger, er det leveransebeskrivelsen og plan- og fasade
tegningene som gjelder. Leveransebeskrivelse
plan-, snitt- og fasadetegninger, samt prisliste er vedlegg til dette prospektet. Stiplet innredning
samt møbleringsforslag er ikke inkludert i
leveransen.
5.Kjøper må påregne og akseptere at det kan komme påforinger og innkassinger for å føre
fram vann, avløp og ventilasjon som ikke er
inntegnet på plantegninger.
Budgiver/kjøper er inneforstått med og aksepterer
at han /hun er bundet av kjøpetilbudet /kontrakten
til 01.08.2015. Dersom budgiver/kjøper ikke har
mottatt bekreftelse fra selger eller megler på at
igangsetting av bygging av boligen med estimert
overtagelsesdato innen 01.08.15, står partene fritt
til å annulere avtalen. Dersom annulering av avtalen
finner sted står kjøper /budgiver og Mesterhus
Buskerud fritt, uten noen form for forpliktelser overfor
hverandre, og uten anledning til å gjøre gjeldende
krav mot hverandre av noen art i sakens anledning.
Betaling for tomten skjer senest 3 uker etter at varsel
om bygginge er mottatt og kontrakt er skrevet.
Øvrige betalinger ihht. framdriftsplan som avtales
i forbindelse med kjøpekontrakt.
Omkostninger
Dokumentavgift kr. 17.500,-,
beregnes av sum for tomt (her kr. 700 000,-).
Tinglysning av skjøte kr. 525,-.
Tinglysning av pantobligasjon kr. 525,-.
Pantattest kr. 250,-.
Totale omkostninger ved kjøp kr. 18.800,Endelig oppgjør (kjøpesum inkludert omkostninger)
samt oppgjør for evt. tilleggs- og endringsarbeider
skal være innbetalt meglers klientkonto før
overtakelsen finner sted.
Fakta Harakollsvingen
Plantegning 1 etg.
Boligtype 7.1
Planskissen er en illustrasjon, og er ikke målbar. Avvik fra tegning kan forekomme.
BoligtypeBTABRAP-romSoveromCarport
7.1
142,9 kvm. 129,6 kvm. 125,4 kvm. 4 stk.
Plantegning 2 etg.
Boligtype 7.1
Planskissen er en illustrasjon, og er ikke målbar. Avvik fra tegning kan forekomme.
BoligtypeBTABRAP-romSoveromCarport
7.1
142,9 kvm. 129,6 kvm. 125,4 kvm. 4 stk.
Plantegning 1 etg.
Boligtype 7.2
Planskissen er en illustrasjon, og er ikke målbar. Avvik fra tegning kan forekomme.
BoligtypeBTABRAP-romSoveromCarport
7.2
120,3 kvm. 108 kvm.
101 kvm.
3stk.
Plantegning 2 etg.
Boligtype 7.2
Planskissen er en illustrasjon, og er ikke målbar. Avvik fra tegning kan forekomme.
BoligtypeBTABRAP-romSoveromCarport
7.2
120,3 kvm. 108 kvm.
101 kvm.
3stk.
Plantegning 1 etg.
Boligtype 7.3
Planskissen er en illustrasjon, og er ikke målbar. Avvik fra tegning kan forekomme.
BoligtypeBTABRAP-romSoveromCarport
7.3
110,9 kvm. 100,8 kvm. 97,2 kvm. 3stk.
Plantegning 2 etg.
Boligtype C
Planskissen er en illustrasjon, og er ikke målbar. Avvik fra tegning kan forekomme.
BoligtypeBTABRAP-romSoveromCarport
7.3
110,9 kvm. 100,8 kvm. 97,2 kvm. 3stk.
Lys og trivelig stue
Illustrasjonsfoto
Harakollsvingen blir et rolig og skjermet boligtun med kjedede boliger i ulike størrelser.
Illustrasjonsfoto
Alle boliger har egen carport
Illustrasjonsfoto
3 ulike størrelser på boligene
Illustrasjonsfoto
Boligene har egen sportsbod
Illustrasjonsfoto
Dialog Eiendomsmegling avd Drammen
Tlf. 32 20 30 20
Geir Gundersen / Anders Ødenes