HUS GRUPPEN ØSTER HUS GRUPPEN ØSTER HUS GRUPPEN REKKEHUS BK6 SØRBØHAGANE I SANDNES - ET GODT STED Å BO! 7 6 5 VELKOMMEN TIL SØRBØ! Her på Sørbø, like ved Stokkalandsvatnet i Sandnes, bygges det ca. 870 nye boliger mellom 2011 og 2025. Bak dette omfattende utbyggingsprosjektet står Sandnes tomteselskap, Optimera, Block Watne, Kruse Smith Eiendom og KleppHus. Vi har bygget flere boliger i dette populære området og nå selges meget innholdsrike og godt utnyttede rekkehus. Familieboligene har 3 soverom, hvor hovedsoverom har eget bad, 2 stuer, takterrasse og ikke minst parkering på egen tomt. Med sin sentral beliggenhet og praktiske planløsning er passer disse boligene perfekt for dere som trenger en effektiv bolig i en travel og innholdsrik hverdag. Stokkalandsvatnet Sørbø skole Sørbø hallen ENEBOLIGER BK5 ENEBOLIGER BK4 ENEBOLIGER BK3 REKKEHUS BK6 2 3 4 5 6 7 SOM PLOMMEN I EGGET På Sørbøhagane har du kort avstand til det meste. Både barnehager, skoler, idrettsanlegg og et vell av shoppingtilbud befinner seg kun en sykkeltur unna. LEILIGHETER BK2 LEILIGHETER BK1 Sørbøhagane ligger i underkant av tre kilometer fra Sandnes sentrum. Like ved dette nye boligområdet ligger barneskolen Sørbø skole og Lundehaugen ungdomsskole. I forbindelse med utbyggingen av boligene, planlegges det oppføring av tre nye barnehager - perfekt når hverdagene blir travle. Sørbø skole skal også utvides med 14 klasser, et arbeid som skal være ferdig i løpet av året. Sandnes sentrum Sandnes sentrum 3 km Stokkalandsvatnet 500 m Skole og barnehage 300 m Dagligvare 200 m Sandnes sentrum E39 BO I LANDLIGE OMGIVELSER KUN 5 MIN FRA SANDNES SENTRUM Vågen Hoveveien Til fots tar det 10 korte minutter før du er på turveien som tar deg langs elva Storåna Sørbøhagane gjennom Sandvedparken ned mot sentrum. Togstoppet på Ganddal ligger der turstien Håbet E39 Ganddal gjennom parken starter. Herfra reiser du både effektivt og miljøvennlig nordover mot Stokkalandsvatnet Sandnes sentrum, Forus og Stavanger, eller sørover mot Bryne og resten av Jæren. Med bil tar det cirka 5 minutter før du er ute på E39, enten du skal nordover eller sørover. Sandnes har alt du trenger og mere til. Sandnes har mye spennende å tilby av både kulturopplevelser, shopping, mat og drikke. Og dersom du liker å holde deg i aktivitet er det godt å vite at du er omringet av de beste turløypene i Sandnes, med kort vei til både Stokkalandsvatnet og Sandvedparken. Foretrekker du enda større fysiske utfordringer er det sykkelløyper av ulike lengder like i nærheten og flotte turområder som venter på deg i fjellene like ved. Sandnes har alt du trenger og mere til. Treningssenter, Langgaten med shopping, handlesenter, kulturhus, kino, restauranter, cafeer og mye mye mer. E39 INNHOLDSRIKE FAMILIEBOLIGER Rekkehusene er meget godt utnyttet med størrelser på 132-135 kvm. Her er det mange kjekke løsninger. I første etasje finner du 2 soverom, bad, vaskerom og TVstue, som også kan benyttes som et fjerde soverom. Herfra har man også dør ut til hagen. Bilen parkeres i carport, hvor du har inngang til sportsbod. I andre etasje finner du kjøkkenet og en romslig og lys stue med utgang til solrik takterrasse. Hovedsoverommet ligger også i andre etasje og har eget bad. REKKEHUS BK6 4 5 6 7 REKKEHUS BK6 BK6 (totalt 7 boliger) 132-135 kvm BRA inkl. sportsbod 1 2 3 • 3 soverom med mulighet for 4 • Stue i begge etasjene • Hovedsoverom med eget bad 5 6 7 2 1 Fasade Sør-Vest TV-Stue 12,9 m2 Sov 2 8,6 m2 4 Sov 1 10,6 m2 Kjøkken 10,6 m2 • Praktisk vaskerom 7 6 5 4 3 • Bod under trapp • Stue med utgang til takterrasse Fasade Nord-Øst • Egen hage/privat uteområde • Carport med sportsbod Gang 2,3 m2 Bad 6,3 m2 WC/dusj 3,7 m2 Bod 4,1 m2 1. etasje fallpil frisiktsone (maks 0,5 høyde) TS 25,04 hovedinngang punkthøyde topp støyskjerm TM 19,84 støpt kant tomtegrense punkthøyde topp mur punkthøyde ferdig terreng 22.1+ skråning steinlenke natursteinsmur, maskinlødd. støyskjerm sluk levegg/skillevegg grus Fasade Nord-Vest 1 46.55 N 2. etasje betongheller takoverbygg planert matjord Stue 32,8 m2 bygg Sport 5,1 m2 7 TEGNFORKLARING 46.66 46.8 46.72 46.8 +46.31 7 46.43+ 2 carport 5 .60 .30 47.13+ 1,5 1,5 1,5 1,5 +46.59 46.08+ +46.31 TG 45.73+ carport TG 45.43+ 1,5 carport +46.35 +46.35 6 +46.00 46 .1 45 .75 +45.96 46 .45 5 +45.65 +46.00 +46.35 +45.65 +46.00 +45.35 +45.65 +45.61 carport carport carport 38 6m ² 45.28+ 1,5 1,5 4 +45.35 carport TG 45.28+ +45.31 carport TG 45.28+ 45 .3 45 .3 TG 45 .3 3 +46.70 46.73 46.73 +45.90 2% +45.92 46 .0 G BK 2 +45.98 2% 46 .0 G 46.11 46.15 2% 45.82 +45.98 +45.90 +46.70 3% +45.90 +46.66 +46.77 46.10 +45.90 46.24 mur forlenges +45.82 +45.98 TS 46.50 Takterrasse 18,3 m2 3 TG +45.20 2 45 .45 +45.16 +45.20 1 +45.20 +45.35 +45.16 +45.20 TG +45.16 BK 6 Carport 19 m2 45.98 45.95 45.94 45.91 Sov 3 7 m2 Fasade Sør-Øst +45.98 +45.96 Entré 11,4 m2 Tekn./Vask 5 m2 3 46.85+ +46.70 +46.60 46.98+ Delfelt B04 MED NATUREN SOM NABO Sørbøhagane ligger ved Stokkalandsvatnet. Rundt vannet går en 4,2 kilometer lang tursti med belysning - ideell når du, din kjære eller din aller beste firbente venn trenger litt mosjon. Stokkalandsvatnet byr også på fine bade muligheter. Skulle vinteren melde sin ankomst, er det god sjangs for skøyteis her. Blant andre større turområder i nærheten, er Melsheia og Rogaland Arborét. I disse kan Situasjonsplan Sørbøhagane store og små nyte tilværelsen under både mektige trekroner og åpen himmel på et mylder av turstier. GUNSTIGE BETINGELSER Kjøper du bolig av KleppHus betaler du kun kr. 50.000,- ved signering av kontrakt. Resten betaler du når du setter nøkkelen i døren. Slik slipper du dyre topplån og mellomfinansiering hvis du skal selge bolig. Vi kaller det gunstige betingelser. FINANSIERING AV DIN BOLIG SpareBank 1 har en rekke lånealternativer med konkurransedyktige betingelser for deg som kjøper bolig gjennom KleppHus. Ta kontakt med Heidi for mer info. Heidi Sjursen | [email protected] ENSIGN | 3D illustrasjoner: Ensign 3D Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. klepphus.no EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER KleppHus har i en rekke år samarbeidet Ta kontakt med oss i dag! med EiendomsMegler 1 - et av Norges største Janne Bore, 920 62 308, e-post: [email protected] eiendomsmeglernettverk. EiendomsMegler 1 Jan Einar Thesen, 917 03 533 , e-post: [email protected] Prosjekt i Sandnes er ansvarlig for salg av Hege Kylingstad Dahl, 906 29 169, e-post: [email protected] rekkehusene i Sørbøhagane.
© Copyright 2024