HUS
GRUPPEN
ØSTER
HUS
GRUPPEN
ØSTER
HUS
GRUPPEN
REKKEHUS BK6
SØRBØHAGANE I SANDNES
- ET GODT STED Å BO!
7
6
5
VELKOMMEN TIL SØRBØ!
Her på Sørbø, like ved Stokkalandsvatnet i Sandnes, bygges det ca. 870 nye boliger
mellom 2011 og 2025. Bak dette omfattende utbyggingsprosjektet står Sandnes tomteselskap,
Optimera, Block Watne, Kruse Smith Eiendom og KleppHus.
Vi har bygget flere boliger i dette populære området og nå selges meget innholdsrike og
godt utnyttede rekkehus. Familieboligene har 3 soverom, hvor hovedsoverom har eget bad,
2 stuer, takterrasse og ikke minst parkering på egen tomt. Med sin sentral beliggenhet og
praktiske planløsning er passer disse boligene perfekt for dere som trenger en effektiv bolig
i en travel og innholdsrik hverdag.
Stokkalandsvatnet
Sørbø skole
Sørbø hallen
ENEBOLIGER BK5
ENEBOLIGER BK4
ENEBOLIGER BK3
REKKEHUS BK6
2
3
4
5
6
7
SOM PLOMMEN I EGGET
På Sørbøhagane har du kort avstand til det meste. Både barnehager, skoler,
idrettsanlegg og et vell av shoppingtilbud befinner seg kun en sykkeltur unna.
LEILIGHETER BK2
LEILIGHETER BK1
Sørbøhagane ligger i underkant av tre kilometer fra Sandnes sentrum. Like
ved dette nye boligområdet ligger barneskolen Sørbø skole og Lundehaugen
ungdomsskole. I forbindelse med utbyggingen av boligene, planlegges det
oppføring av tre nye barnehager - perfekt når hverdagene blir travle. Sørbø skole
skal også utvides med 14 klasser, et arbeid som skal være ferdig i løpet av året.
Sandnes sentrum
Sandnes sentrum 3 km
Stokkalandsvatnet 500 m
Skole og barnehage 300 m
Dagligvare 200 m
Sandnes
sentrum
E39
BO I LANDLIGE OMGIVELSER
KUN 5 MIN FRA SANDNES SENTRUM
Vågen
Hoveveien
Til fots tar det 10 korte minutter før du er på turveien som tar deg langs elva Storåna
Sørbøhagane
gjennom Sandvedparken ned mot sentrum. Togstoppet på Ganddal ligger der turstien
Håbet
E39
Ganddal
gjennom parken starter. Herfra reiser du både effektivt og miljøvennlig nordover mot
Stokkalandsvatnet
Sandnes sentrum, Forus og Stavanger, eller sørover mot Bryne og resten av Jæren.
Med bil tar det cirka 5 minutter før du er ute på E39, enten du skal nordover eller sørover.
Sandnes har alt du trenger og mere til. Sandnes har mye spennende å tilby av både
kulturopplevelser, shopping, mat og drikke. Og dersom du liker å holde deg i aktivitet
er det godt å vite at du er omringet av de beste turløypene i Sandnes, med kort vei til både
Stokkalandsvatnet og Sandvedparken. Foretrekker du enda større fysiske utfordringer
er det sykkelløyper av ulike lengder like i nærheten og flotte turområder som venter på deg
i fjellene like ved.
Sandnes har alt du trenger
og mere til. Treningssenter,
Langgaten med shopping,
handlesenter, kulturhus, kino,
restauranter, cafeer
og mye mye mer.
E39
INNHOLDSRIKE FAMILIEBOLIGER
Rekkehusene er meget godt utnyttet med størrelser på 132-135 kvm. Her er det
mange kjekke løsninger. I første etasje finner du 2 soverom, bad, vaskerom og TVstue, som også kan benyttes som et fjerde soverom. Herfra har man også dør ut til
hagen. Bilen parkeres i carport, hvor du har inngang til sportsbod.
I andre etasje finner du kjøkkenet og en romslig og lys stue med utgang til solrik
takterrasse. Hovedsoverommet ligger også i andre etasje og har eget bad.
REKKEHUS BK6
4
5
6
7
REKKEHUS BK6
BK6 (totalt 7 boliger)
132-135 kvm BRA
inkl. sportsbod
1
2
3
• 3 soverom med mulighet for 4
• Stue i begge etasjene
• Hovedsoverom med eget bad
5
6
7
2
1
Fasade Sør-Vest
TV-Stue
12,9 m2
Sov 2
8,6 m2
4
Sov 1
10,6 m2
Kjøkken
10,6 m2
• Praktisk vaskerom
7
6
5
4
3
• Bod under trapp
• Stue med utgang til takterrasse
Fasade Nord-Øst
• Egen hage/privat uteområde
• Carport med sportsbod
Gang
2,3 m2
Bad
6,3 m2
WC/dusj
3,7 m2
Bod
4,1 m2
1. etasje
fallpil
frisiktsone (maks 0,5 høyde)
TS 25,04
hovedinngang
punkthøyde topp støyskjerm
TM 19,84
støpt kant
tomtegrense
punkthøyde topp mur
punkthøyde ferdig terreng
22.1+
skråning
steinlenke
natursteinsmur, maskinlødd.
støyskjerm
sluk
levegg/skillevegg
grus
Fasade Nord-Vest
1
46.55
N
2. etasje
betongheller
takoverbygg
planert matjord
Stue
32,8 m2
bygg
Sport
5,1 m2
7
TEGNFORKLARING
46.66
46.8
46.72 46.8
+46.31
7
46.43+
2
carport
5
.60
.30
47.13+
1,5
1,5
1,5
1,5
+46.59
46.08+
+46.31
TG
45.73+
carport
TG
45.43+
1,5
carport
+46.35
+46.35
6
+46.00
46
.1
45
.75
+45.96
46
.45
5
+45.65
+46.00
+46.35
+45.65
+46.00
+45.35
+45.65
+45.61
carport
carport
carport
38
6m
²
45.28+
1,5
1,5
4
+45.35
carport
TG
45.28+
+45.31
carport
TG
45.28+
45
.3
45
.3
TG
45
.3
3
+46.70
46.73
46.73
+45.90
2%
+45.92
46
.0
G
BK
2
+45.98
2%
46
.0
G
46.11 46.15
2%
45.82
+45.98
+45.90
+46.70
3%
+45.90
+46.66
+46.77
46.10
+45.90
46.24
mur forlenges
+45.82
+45.98
TS 46.50
Takterrasse
18,3 m2
3
TG
+45.20
2
45
.45
+45.16
+45.20
1
+45.20
+45.35
+45.16
+45.20
TG
+45.16
BK
6
Carport
19 m2
45.98 45.95
45.94 45.91
Sov 3
7 m2
Fasade Sør-Øst
+45.98
+45.96
Entré
11,4 m2
Tekn./Vask
5 m2
3
46.85+
+46.70
+46.60 46.98+
Delfelt B04
MED NATUREN
SOM NABO
Sørbøhagane ligger ved Stokkalandsvatnet.
Rundt vannet går en 4,2 kilometer lang tursti
med belysning - ideell når du, din kjære eller
din aller beste firbente venn trenger litt mosjon.
Stokkalandsvatnet byr også på fine bade
muligheter. Skulle vinteren melde sin ankomst,
er det god sjangs for skøyteis her.
Blant andre større turområder i nærheten,
er Melsheia og Rogaland Arborét. I disse kan
Situasjonsplan Sørbøhagane
store og små nyte tilværelsen under både
mektige trekroner og åpen himmel på et
mylder av turstier.
GUNSTIGE BETINGELSER
Kjøper du bolig av KleppHus betaler du kun kr. 50.000,- ved signering av kontrakt. Resten
betaler du når du setter nøkkelen i døren. Slik slipper du dyre topplån og mellomfinansiering
hvis du skal selge bolig. Vi kaller det gunstige betingelser.
FINANSIERING AV DIN BOLIG
SpareBank 1 har en rekke lånealternativer med konkurransedyktige betingelser
for deg som kjøper bolig gjennom KleppHus. Ta kontakt med Heidi for mer info.
Heidi Sjursen | [email protected]
ENSIGN | 3D illustrasjoner: Ensign 3D
Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er
ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan inneholde elementer som ikke inngår
i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt
med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt
standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den
endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.
klepphus.no
EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER
KleppHus har i en rekke år samarbeidet
Ta kontakt med oss i dag!
med EiendomsMegler 1 - et av Norges største
Janne Bore, 920 62 308, e-post: [email protected]
eiendomsmeglernettverk. EiendomsMegler 1
Jan Einar Thesen, 917 03 533 , e-post: [email protected]
Prosjekt i Sandnes er ansvarlig for salg av
Hege Kylingstad Dahl, 906 29 169, e-post: [email protected]
rekkehusene i Sørbøhagane.