1. No category

Oslo kommune
Eiendoms- og byfornyelsesetaten
Oslo universitetssykehus
Anne Margrethe Svanes
Postboks 4956 Nydalen
0424 OSLO
Dato: 10.06.2015
Deres ref.:
2011/1645-31
Vår ref.:
15/113-
Saksbeh:
Hans Jørgen Wetlesen,
Arkivkode:
522
15/18310 (Oppgis ved henv.)
Tilbakemelding på forespørsel om tomt til lokalsykehus fra OUS
Eiendoms og byfornyelsesetaten (EBY) gir med dette innspill til forespørsel om tomt til
lokalsykehus fra OUS. EBY velger å gi innspill på overordnet nivå, ettersom dette ansees å
være en utredning i tidligfase med tilhørende overordnete vurderinger.
Generelt
EBY som kommunens grunneieretat skal være aktiv pådriver for bærekraftig byutvikling. I
forbindelse med etablering av ny sykehusstruktur vil vi særlig peke på vår rolle i kommunens
byutvikling; gjennom grunneierrollen (kjøp, salg, regulering og omdisponering av kommunal
eiendom), og som gjennomføringsorgan gjennom koordinering og fremforhandling av
utbyggingsavtaler for å sikre gjennomføring av blå/grønn og grå infrastruktur og andre
fellestiltak. EBY har videre ansvar for oppfølging og gjennomføring av kommunens
strategiske kjøp for å sikre arealer til kommunale behov.
Det vil ligge betydelig arealpotensial og byutviklingsmuligheter gjennom frigivelse av
eksisterende sykehusområder. Under henvisning til EBYs roller og oppgaver ser vi det som
viktig med dialog med prosjektet i videre prosess. Dette gjelder i forhold til EBYs rolle som
kommunens grunneier, som part for å koordinere utbyggingsinitiativ og bidra til å utløse
ønsket byutvikling, samt å søke sikret arealer til kommunale utbyggingsformål.
Ny sykehusstruktur kan være et særdeles interessant byutviklingsprosjekt fordi flere av
foreslåtte områder til frigivelse er av de siste større gjenværende utviklingsarealer for å utløse
ønsket bolig-/by-utvikling, samt sikre areal til kommunale arealbehov i indre by og vest.
Tomteforslag:
Kommunens utviklingsportefølje er særlig begrenset med hensyn til større sammenhengende
utviklingsområder. EBY mener det vil være hensiktsmessig at det åpnes bredt opp i tidligfase
for å belyse mulighetene for strategisk lokalisering, og heller snevre inn og gi videre
tilbakemelding på tomtedetaljer/eiendomssituasjon i videre prosess.
Under følger innspill til områder EBY mener det kan være nyttig å vurdere i samråd med
kommunale, private og statlige aktører /eiere. I områder hvor EBY har større definerte
utviklingseiendommer er dette markert med rødt.
Følgende er en løselig «kravspesifikasjon» som er hensyntatt i forslaget til tomteområder:
Eiendoms- og
byfornyelsesetaten
Besøksadresse:
Christian Krohgs gate 16
Postadresse:
Postboks 491 Sentrum
0105 OSLO
Fakturaadresse:
Eiendoms- og byfornyelsesetaten
Oslo kommune, Fakturasentral
Postboks 6532 Etterstad
0606 OSLO
Telefon: 02 180
Org.nr.: 874 780 782
Giro: 1315.01.01160
E-post: [email protected]
www.eby.oslo.kommune.no



Program: 100-120 000 m2 BRA- Satellitt – lokalsykehus
Tomtestørrelse: 70 til 150 mål (Rikshospitalet)
Ikke vurdert topografi/ eierskap/ tilgjengelighet og sykehus/bygningsmessige behov
Figur 1: Høringsforslag KP2013 - Strategikart 2050
Sør korridoren
 Ryen
 Skullerud
 Mortensrud
 Rosenholm
 Gjersrud/Stensrud
Hovinbyen
 Aker sykehus
 Bjerke travbane
 Haraldrud nord
 Breivoll
 Bryn Øst
Nordøstkorridoren
 Rommensletta v/
Jernkroken/ COOP
 Kjelsrud
 Furuset
 Bredtvedt
 Stubberud
Arealer merket med rødt inneholder større lokale kommunale utviklingseiendommer. Ved
nærmere lokaliseringsavklaring vil vi kunne komme gi nærmere presentasjon av kommunal
tomtesituasjon. Se for øvrig aktuelle større utviklingsområder på illustrasjonen neste side.
Side 2 av 4
Videre prosess:
EBY ønsker å presentere enkeltpunkter som anbefales ivaretatt fra kommunal side og i OUS i
sitt videre arbeid:




At statlige, kommunale og private initiativ koordineres og utbygging av fellestiltak
sikres i videre prosess. Dette er særlig viktig ved større byutviklingsgrep som ved
Gaustadalléen og ved frigivelse av arealer ved Ullevål, Radiumhospitalet og Aker.
At arealer til sosial infrastruktur søkes sikret i videre prosess/dialog. Særlig gjelder
dette i indre by og vestlige deler av byen, herunder Ullevål – Aker og
Radiumhospitalet dersom disse områdene frigjøres fra sykehusformål.
At utviklingen av sykehusfunksjoner på kommunalt eide arealer ved Gaustad og
Sognsveien 80 avklares i videre prosess.
At behovet for ny storbylegevakt sikres inkludert i det videre arbeid.
Med vennlig hilsen
Eiendoms- og byfornyelsesetaten
Eskil Bråten
Direktør
Thomas Marthinsen
Avdelingsdirektør
Side 3 av 4
Dette dokumentet er godkjent elektronisk.
1.
Kopi til:
Byrådsavdeling for byutvikling
Rådhuset
0037
Oslo
Side 4 av 4