ng,
Enten du vurderer kjøp av ny bolig, eller er mest nysgjerrig,
tar vi gjerne en prat om;
Enten
du vurderer kjøp av ny bolig, eller er mest nysgjerrig,
er på Hemmingstad er•nå iBOLIGPROSJEKTET
gang,
HEMMINGSTAD
tar vi gjerne en prat om;
til;
8
ag
n!
Borte bra, men hjemme best!
• TEGNINGER OG BESKRIVELSE AV BOLIGENE
• KART OG BESKRIVELSE
AV OMRÅDETHEMMINGSTAD
• BOLIGPROSJEKTET
• PRISER OG HUSBANKFINANSIERING
• TEGNINGER OG BESKRIVELSE AV BOLIGENE
fra kl 16 til 18
arveien 36 på Raglamyr
• KART OG BESKRIVELSE AV OMRÅDET
erg-senteret). Velkommen!
• PRISER
OG HUSBANKFINANSIERING
Hemmingstad - moderne
boligområde
i historiske omgivelser
6 ENEBOLIGER
med trivsel, funksjonelle boliger og gode uteområder i fokus.
Hemmingstad - moderne boligområde i historiske omgivelser
HEMMINGSTAD GÅRD
Nils Terje Solberg
[email protected]
982 29 321
med trivsel, funksjonelle boliger og gode uteområder i fokus.
steinariversen.no
G SALGSKVELD HEMMINGSTAD GÅRD
steinariversen.no
VELD HEMMINGSTAD GÅRD
3D illustrasjon
Når du står med nøkkelen til døren inn til
ditt nye hjem vil vi at du skal tenke;
borte bra, men hjemme best
– her er jeg endelig hjemme.
2
ENDELIG HJEMME
Hemmingstad Gård Utvikling AS har lagt mye energi ned i å utvikle de beste
boligene for våre kunder. Dette gjelder alt fra små detaljer i hver enkelt bolig til
helheten for hele området. Fra måten veier, parkeringsplasser, gatetun, felles
hager og lekeplasser er tilrettelagt, via hvordan bygningene ligger i forhold til
hverandre, hvordan bevisst plasseringen av vinduer er med på å skape private
sfærer og hvordan sollyset faller inn på terrassen, til de uendelige mulighetene for
møblering av de forskjellige rommene og detaljer i arkitekturen som både skaper
skjønnhet, men som også gir både spennende og praktiske løsninger.
I alle år har de grønne markene ligget der. På hver side av den lange alleen. Mange
er de som i årenes løp har kjørt forbi og tenkt at her kunne jeg godt tenke meg å bo.
Opprinnelig var Hemmingstad - gården mye større enn i dag. Grensene gikk til
Rossabø i sør, Ørpetveit og Fedjedalen i øst, Storasund i nord og helt til sundet i
vest. Hovedbygningen ble oppført i 1922, den står der fortsatt, like staselig.
I disse dager skrives ny historie på Hemmingstad Gård. Berge Sag og Veidekke har
gått sammen om å bygge ut området til boliger for hundrevis av Haugesundere.
De gamle steingardene, alleen og hovedhuset står der enda. Tollak og Laura
Skoglands visjon om noe nytt og bedre, er noe Hemmingstads nye innbyggere kan
la seg inspirere av når de skal starte sine nye liv i nye hjem og sammen skape en
ny fremtid. Når du står med nøkkelen til døren inn til ditt nye hjem vil vi at du skal
tenke; borte bra, men hjemme best – og virkelig føle at du endelig er hjemme.
3
3D illustrasjon
OM PROSJEKTET
Nå legger vi ut 6 populære eneboliger
på Hemmingstad Gård.
Sentral beliggenhet i Haugesund.
4
6 NYE
ENEBOLIGER
Boligområde har både leiligheter, rekkehus og eneboliger. Ingen gjennomgangstrafikk.
Området er flott opparbeidet med hyggelige gatetun, belysning, lekeplasser,
spennende sosiale rom, parkanlegg og private hager. Meget barnevennlig
med umiddelbar nærhet til skole, barnehage, butikker og populære turterreng.
Vi er stolte av å presentere vårt nye utbyggingstrinn på Hemmingstad Gård.
Åpent og solrikt beliggende sentralt i Haugesund.
5
SITUASJONSPLAN
e
d gat
m
n
ogla
ar Sk
e
Wald
6
KORT OM
BOLIGENES INNHOLD
FORENKLET BESKRIVELSE:
ca 120 m2 + carport
• Eneboligene er oppført i tre bindingsverk med hvitgrunnet kledning
• I carporter og i inngangspartier vil kledningen ha kontrastfarger iht fargeplan
• Takrenner eneboliger i blank aluminium
• Vinduer leveres med energiglass, hvitmalte både utvendig og innvendig
• Ytterdører eneboliger leveres som hvite med vrider i børstet stål
• Ytterdører leiligheter leveres i farge iht fargeplan og med vrider i børstet stål
• Innerdører er slette og hvite med vridere i børstet stål
• Himling i eneboligene er sparklet og hvitmalte gipsplater
• I eneboligene er innervegger kledd med sparklet og malte gipsplater.
• Innerveggene er isolert
• Listfri overgang mellom gipset vegg og himling
• Innvendig listverk gulv, dører og vinduer er slette og hvite
• Trapp består av hvitmalte vanger, håndrekke og trespiler. Tett trapp med Heltretrinn.
• Det leveres 3-stavs Askparkett på gulvet i alle oppholdsrom
• Fliser og varmekabler på gulv i våtrom, samt i entrèen på eneboliger
• Fliser på hovedbadets vegger og fliser på veggene i dusjsonen på bad nr to.
• Kjøkken, baderomsmøbel
• Vegghengt toaletter og 90cm dusjvegg på begge bad
• Utvendig spylekran
• Det leveres vedovn i eneboligene i annen etasje, med sort stålpipe
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Varmepumpe
• Det leveres 2 stk seriekoplede røkvarslere og et 6kg ABC brannslukking-pulverapparat
• Private og fellesområder leveres ferdig opparbeidet med bl.a. natursteinsmurer, asfalt,
belegningssteiner, levegger, beplantning og isådd plen
• Eneboligene har 2 parkeringsplasser, hvorav 1 i carport
• Haugesund kommune vil ha ansvar for drift og vedlikehold av gater, allèn og
kvartalslekeplassen
• Det tas forbehold om at denne forenklede beskrivelsen kan avvike noe
fra endelig leveransebeskrivelse
… endelig hjemme!
7
PLANER
ENEBOLIG TYPE I
Plan 1 etasje
Plan 2 etasje
ENEBOLIG
8
BRA 1. etg BRA 2. etg Utv. bod.
60 m2
60 m2
7,6 m2
PLANER
ENEBOLIG TYPE II
Plan 1 etasje
Plan 2 etasje
ENEBOLIG
BRA 1. etg BRA 2. etg Utv. bod.
60 m2
60 m2
7,6 m2
9
10 GODE GRUNNER
TIL Å KJØPE NY BOLIG
1. LAVE OMKOSTNINGER VED KJØP
Du betaler kun 2,5 prosent dokumentavgift av tomteverdien og ikke av hele kjøpesummen
som ved bruktbolig.
2. FAST PRIS – INGEN HEKTISKE BUDRUNDER
Du vet på forhånd hva du må betale for boligen og hva den vil koste deg måned for måned.
3. TRYGT KJØP
Etter første år i boligen gjennomføres det en kontroll der man sjekker at alt er i orden med
boligen. Du har i tillegg fem års reklamasjonsrett.
4. GOD TID TIL SALG AV EGEN BOLIG
Du får god tid til å forberede flytteprosessen og selge den boligen du allerede har.
5. NYESTE KRAV OG STANDARDER
Boligen er oppført etter de nyeste byggestandarder og krav til inneklima og miljø.
6. LAVERE ENERGIFORBRUK
Moderne boliger har bedre isolasjon. Dette gjør deg mindre sårbar for kalde vintre og stigende strømpriser.
7. SÆRPREG
Du har større mulighet til å påvirke materiell og fargevalg, samt designløsninger i boligen.
8. INGEN KOSTNADER TIL OPPUSSING
Boligen får en moderne og god utforming og stil. Du reduserer risikoen for uforutsette
kostnader.
9. NYTT MILJØ
Du får mulighet til å bli en del av et helt nytt boligmiljø, der ingen har bodd før.
10. ALT ER NYTT
Det gir deg en deilig følelse å være den første som bor i boligen.
10
Gode nyheter
for deg som kjøper bolig av Berge Sag
Som kunde av Berge Sag og SpareBank 1 SR-Bank
kan vi tilby deg meget gunstige betingelser på boliglån
og andre tjenester tilknyttet kjøp og salg av bolig.
Noen av dine fordeler:
Lurer du på noe? Ta kontakt!
• 0,- i etablering.
Kristine Heiland Brekke
• Beste rente fra 2,8 %.
Autorisert Finansrådgiver
t: 476 67 123
e: [email protected]
• Vi kan tilby salg/verdivurdering av
bolig som skal selges evt beholdes.
• Muligheter for 100 % finansiering.
• Ekstra fordeler for LO-Favør medlemmer
Låneeksempel: Kjøpesum 2.050.000
Egenkapital, 15 %: 307.500
Lånesum, 85 %: 1.742.500
Nom.rente: 2,80 %
Eff.rente: 2,91 %
Etableringsgebyr: 0,Termingebyr: kr 70
Sum innbetalt: kr 2.602.670
1. Terminbeløp: kr 7.231
11
GSKVELD HEMMINGSTAD GÅRD
d er nå i gang,
16 til 18
aglamyr
Velkommen!
lberg
esag.no
Endelig hjemme
Enten du vurderer kjøp av ny bolig, eller er mest nysgjerrig,
tar vi gjerne en prat om;
•
•
•
•
BOLIGPROSJEKTET HEMMINGSTAD
TEGNINGER OG BESKRIVELSE AV BOLIGENE
KART OG BESKRIVELSE AV OMRÅDET
PRISER OG HUSBANKFINANSIERING
Hemmingstad - moderne boligområde i historiske omgivelser
med trivsel, funksjonelle boliger og gode uteområder i fokus.
Nils Terje Solberg- tlf 982 29 321
[email protected]
www.hemmingstadgard.no