1. No category

8
torsdag 6. november 2014 · Stavanger Aftenblad
Nyheter
BoligmarkedetUtvikling
Slutt for
eneboliger
hOransje
h
og blå stikker viser vei for
gravemaskinene. Her kommer det
som kan bli det siste store feltet med
eneboliger og rekkehus på Kleppe.
Men sjekk utsikten!
KLEPPE
Vil du inn i ny bolig i Klepp sentrum
når Kleppevarden og Kleppestemmen er ferdig utbygd, må du stort
sett belage deg på å bo i blokk.
– Jeg tror folk flest ikke er klar
over situasjonen, sier Ingvar Sikveland, daglig leder i Team Bygg.
Byggestart i går
Boligbyggeren startet i går opparbeidelsen på siste del av Kleppevarden. På høyden over tunnelen
og turområdet Kleppeloen, med
formidabel utsikt mot Jærhavet og
Orrevatnet, skal det bygges 130 boliger: Lavblokker på tre etasjer i bakre kant og så rekkehus og eneboliger. Et par av husene vil komme
rett over tunnelen.
Team Bygg har i flere runder
henvendt seg til kommunen for å få
inn i kommuneplanen nye areal til
boligformål rundt sentrum.
– Men uten hell. Det er avgjørende at kommunen handler raskt, for
det tar så utrolig lang tid før nye
områder kan bli godkjent, påpeker Sikveland. Han konstaterer at
Klepp dermed tvinger yngre som
ikke ønsker å bo i blokk, bort fra
sentrum – til Orstad, Tjøtta eller
Verdalen.
– Klepp burde sett til Time som
nå har store utbyggingsområder i
randsonen til Bryne, er budskapet.
Plassen er oppbrukt
Videre er Block Watne snart i mål
med sin utbygging av 92 enheter
på høyden ved kirken litt lenger sør.
De siste to blokkene bygges nå.
Og på Kleppestemmen er rundt
halvparten av til sammen 200 boliger realisert. De siste 18 eneboligtomtene kommer til slutt.
– Deretter vil det gå i leiligheter
og fortetting, forklarer distriktssjef
Egil Garvik. Og da er plassen rundt
sentrum oppbrukt i denne omgang.
Ordfører Ane Mari Braut Nese
(H) medgir at tiden for eneboliger
på mange måter er forbi på Kleppe
i denne perioden.
– Det fylles opp rundt sentrum,
men vi kan på sikt bygge ut Braut,
Sørbø, Haugabakke. Dette flotte
området er innenfor grensen mot
landbruket. Det kan også hende at
det her blir plass til eneboliger, men
vi har foreløpig valgt å spare området. Ellers legges det til rette for
eneboliger i Verdalen, sier ordføreren.
Fortsatt skal den store boligbyggingen i sentrum skje gjennom fortetting. Der har både ungdomsskolen og ordførerens barndomshjem
nå blitt boligblokker.
Dobbeltsporet styrer
– Men vi er enige om at nytt dobbeltspor er Jærens viktigste sak. Da
må vi også leve opp til det gjennom
egen boligbygging. Vi må legge forholdene til rette for flere boliger ved
togstasjonene slik at dobbeltsporet får nødvendig kundegrunnlag,
og det er det vi nå gjør, sier Braut
Nese.
Administrerende direktør i Block
Watne Norge, Ole Feet, konstaterer
at grensene mot landbruket står
fast i mange kommuner, ikke bare
på Jæren.
– Vi skulle gjerne bygget eneboliger ved togstasjonene på Jæren.
Det hadde nok kundene likt. Men
nå skal det bygges høyt og tett, og
dette samfunnsansvaret tar også vi.
Da blir det lite plass til store eneboliger, sier Feet.
Rekordmange hus for salg
Regionalplansjef Christine Haver
minner likevel om at over 50 prosent av boligmassen på Jæren fortsatt er eneboliger.
– Derfor vil mange av oss fortsatt
bo i eneboliger, men skal vi oppnå
våre klimamål, må vi bygge høyere og tettere slik det nå legges opp
til rundt sentrum langs hele regionalplanen fra Randaberg til Hå, sier
Haver.
Men til tross for mangelen på nye
areal, har det aldri vært flere boliger
til salgs i Klepp enn nå. 137 boliger
lå i går til salgs på Finn. no.
Prisene har også gått ned med
fire prosent fra oktober i fjor til oktober i år, til nå 40288 kroner per
kvadratmeter og omsetningstiden
har økt fra 16 til 46 dager.
Geir Sveen
[email protected]
”Vi skulle gjerne bygget
eneboliger ved togstasjonene
på Jæren. Det hadde nok
kundene likt. Men nå skal
det bygges høyt og tett.”
Ole Feet, administrerende direktør
i Block Watne Norge
9
Stavanger Aftenblad · torsdag 6. november 2014
Prisene faller
i Stavanger
hIh
løpet av oktober falt boligprisene i Stavanger
0,8 prosent. I Sandnes falt de 0,7 prosent. Men
aldri er det solgt så mange brukte boliger
i regionen i oktober.
Stavanger
Prisen på brukte boliger i Stavanger ligger nå 0,2 prosent
høyere enn for ett år siden. I
Sandnes ligger prisene 1,2 prosent lavere enn for ett år siden.
Det viser eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk
som er utarbeidet av Eiendom
Norge, Eiendomsverdi og Finn.
no. Med en inflasjon på 2,4 prosent ligger realprisene på brukte boliger i Stavanger nå reelt
2,2 prosent lavere enn for ett år
siden, i Sandnes 3,6 prosent lavere.
Usikkerhet i olje
– Tallene viser at markedet er
veldig bra. Vårt område er preget av det som skjer i oljen, mer
enn alle andre plasser i Norge,
og det noe som selvfølgelig påvirker boligmarkedet. Det skaper en usikkerhet, sier regionansvarlig Kurt Frafjord hos eiendomsmegler Krogsveen.
For hele Norge var det ingen
endring i boligprisene den siste
måneden. Normalt faller boligprisene 0,9 prosent i oktober.
Derfor betyr en flat utvikling i
oktober faktisk en underliggende vekst i boligprisene på 0,9
prosent.
Rekordmange boliger
Onsdag lå det 842 annonser
på Finn.no for boliger i Stavanger og 551 annonser for boliger
i Sandnes.
– Det er også et rekordstort
tilbud av boliger. Det er vel aldri lagt ut flere boliger for salg
i vårt område, sier Frafjord til
Aftenbladet.
Det store utbudet av boliger
gir kjøperne mer å velge mellom. Det er kanskje noe av årsaken til at kjøperne tar seg bedre
tid. I oktober tok det 37 dager å
selge en bolig i Stavanger, fire
dager mer enn i oktober i fjor.
I Sandnes var salgstiden 50 dager, opp 33 dager fra oktober i
fjor.
glerne og sørge for at boligen
blir riktig priset. Priser man
den for høyt i dag, så blir den
stående. Treffer man på prisantydning, så får man folk på visning, og da får man solgt.
– Må treffe rett pris
Frafjord opplyser at Krogsveen
i sine registre har registrert 550
boligsøkere i Stavanger og 270
i Sandnes.
– Det er mange interessenter
der ute, så det gjelder å ha rett
objekt til rett pris. De siste månedene ser vi at selgerne selger
til lavere priser enn det de opprinnelig hadde tenkt. Selgerne
aksepterer en lavere pris enn
de gjorde for noen få måneder
siden, sier Kurt Frafjord til Aftenbladet.
Tregere salg
Et søk på statistikken som
Finn.no har på sine nettsider
viser at salget av bruktboliger
går en god del tregere nå enn
for ett år siden. Her er omsetningstiden for boliger i oktober
for et utvalg av kommuner i sørfylket.
I ni av ti kommuner har omsetningstiden gått opp i løpet
av det siste året. Bare Egersund
har høyere omsetningstakt enn
for ett år siden.
Tallene er antall dager for å få
solgt. (I parentes omsetningstiden i oktober i fjor.)
hh
Randaberg: ............ 32 hh
Klepp: ................... 34
hh
Gjesdal:.................. 36 hh
Eigersund:.............. 36 hh
Stavanger:.............. 37
hh
Hå:.......................... 47
hh
Sandnes:................. 50
hh
Sola:....................... 50 hh
Time:...................... 51
hh
Strand:.................... 64 (20)
(24)
(20)
(41)
(33)
(34)
(33)
(35)
(38)
(31)
Toralf Sandø
[email protected]
Salget øker
Forpatruljen fra Bertelsen og
Garpestad gjør klar for anleggsmaskinener og 130 nye Kleppboliger. Det nye utbyggingsområdet ligger på toppen av
Kleppe, med storslagen utsikt
over Orrevatnet og Jærhavet.
Foto: Geir Sveen
Statistikken viser at det i Stavanger ble solgt 13 prosent flere
boliger i oktober i år enn samme måned i fjor, og i Sandnes
22 prosent flere.
– Hvis vi tar høyde for at det
bygges mye i området, viser det
at det er et sterkt marked med
mye bevegelse, sier Kurt Frafjord.
– Merker dere at kjøpere ikke
er så rause i budgivningen som
tidligere?
– Selgerne bør lytte til me-
Boligmarkedet
Prisutvikling og salgstid
Sted
Endr. Endr.
sept-okt. siste år
Stavanger:
Sandnes:
Rogaland:
Oslo:
Bergen: Trondheim:
Norge:
-0,8 % 0,2 % 35 dager
-0,7 % -1,2 % 49 dager
-0,7 % 1,0 % 41 dager
0,4 % 5,0 % 20 dager
0,1 % 6,9 % 16 dager
-0,1 % 4,7 % 21 dager
0,0 % 5,3 % 36 dager
Salgstid
Foto: Kristian Jacobsen
Nyheter
Forus
Apply-huset
solgt for 662
millioner
Først kjøpte de
lokalene til Total og
så til Apply. Nå har
det amerikanske eiendomsselskapet W.
P. Carey handlet oljebygg for nesten 1,5
milliarder i Stavanger.
Eiendomsselskapet
beskriver seg selv
som ekspert på eiendomskjøp hvor lokalene leies tilbake til
de som bruker dem.
Gevinsten fra eiendomssalget går til
Hitec Vision, Køhlergruppen og de andre
Apply-aksjonærene
som har vært med på
eiendomsutviklingen.
Haugesund
Hørte ukjent
snorking fra stua
Kraftige snorking
vekket pensjonisten
i Haugesund. Han
fulgte lyden, og fant
en fremmed mann
som lå og sov i stuen
hans. Politiet rykket
ut litt før klokken 4
natt til i går. Det viste
seg at mannen var
en sjømann fra en av
nabokommunene.
Men denne gangen
hadde han feilnavigert grovt.
Han fikk sove ut
rusen i arresten.
Pensjonisten hadde
glemt å låse ytterdøren sin og vil ikke
anmelde mannen.
Oslo
NRK har sin
svakeste høst
NRK har aldri hatt
lavere seeroppslutning enn i høst. – Dette er alvorlig for NRK,
sier mediebyrådirektør Jarle Thalberg til
Dagens Næringsliv.
Den dårlige trenden gjelder både
for NRK1, NRK2 og
NRK3/Super. De tre
siste månedene har
de tre NRK-kanalenes
samlede andel falt
til 34,3 prosent. Det
viser tall mediebyrået
Carat har hentet ut.
Tallene gjelder alle
seere over 12 år. NRKs
TV-sjef Arne Helsingen synes tallene er
lite hyggelige. (NTB)
Statsministeren tar trusler alvorlig. Her fra
Sola flystasjon i juni.
Oslo
Solberg: IS får ikke styre
sikkerhetspolitikken
PST mener det er sannsynlig at noen
vil prøve å gjennomføre terrorangrep i
Norge i løpet av det neste året. – Deltakelse i internasjonale operasjoner kan
påvirke trusselbildet mot Norge, fastslår statsminister Erna Solberg (H).
– Vi kan ikke tillate trusler fra terrororganisasjoner å diktere vår sikkerhetspolitikk. Selv om politiske valg på
kort sikt kan øke risikoen, er bekjempelse av IS en langvarig investering i
vår egen sikkerhet. Vi har et ansvar og
en forpliktelse til å ta vår del av byrden når det er påkrevet. Gjennom vår
innsats viser Norge at vi tar dette på
stort alvor, fastslo Solberg fra Stortingets talerstol i går. Da hadde PST kort
tid før opplyst at de vurderer det som
sannsynlig at det innenfor de kommende tolv månedene kan trues med,
og bli forsøkt utført, terrorangrep i
Norge. (NTB)
Hellvik
– Fisker kan ha blitt
dratt til bunns av teiner
Dykkere settes inn i letingen etter den
51 år gamle hummerfisker som ble
meldt savnet utenfor Hellvik fredag
ettermiddag. Store mannskaper lette
gjennom hele helgen etter fiskeren og
båten hans, og det ble søkt etter ham
langs hele jærkysten og opp mot Bømlo. Verken fiskeren eller båten hans er
lokalisert, men politiet har funnet en
pute de mener kan stamme fra båten.
En mulig teori politiet nå ser nærmere på, er at fiskeren kan ha hektet
seg fast i tauverket til teinene og blitt
dratt til bunns. – Derfor skal vi undersøke området der teinene står. Vi må
sende ned dykkere for å få undersøkt
teinene nærmere, sier politioverbetjent Arne Lindland. En annen teori er
at mannen kan ha falt over bord mens
han jobbet med teinene. I går søkte et
småfly etter oljesøl i området.
Røldal
Helikopterpilot
tiltalt etter styrt
Helikopterpiloten som i april 2013 havarerte i Røldal, er tiltalt for hensynsløs føring av helikopteret. Ingen av de
fire passasjerene kom til skade i helikopterstyrten ved skisenteret i Odda.
Piloten var også mistenkt for å ha hatt
promille da helikopteret styrtet, men
blodprøven av mannen forsvant sporløst fra lensmannskontoret i Odda.
I tiltalen står det at piloten blant annet manøvrerte helikopteret på en hensynsløs måte, i det han under flygning
i lav høyde, i kupert, stigende terreng,
i nærheten av en høyspent linje og skisenterets trekktrasse, foretok en brå
forandring av helikopteret. Forsvareren, advokat Sveinung Eliassen, sier
til NRK at hans klient ikke erkjenner
straffskyld.