TRINN B1
HOLSTAD MAURA, NANNESTAD
Moderne leiligheter
i familievennlig område
LEILIGHETER
Illustrasjon fra Hus 1
Illustrasjon
HOLSTAD MAURA
BLOCK WATNE
«Hjemme er der
hjertet er»
Illustrasjon
UTELYSENE ER PÅ
Holstad. Godt å være i bevegelse.
2
MAURA HOLSTAD
BLOCK WATNE
Illustrasjon
Flytt inn i en moderne leilighet på
idylliske Holstad. Vi bygger flotte 2-, 3og 4-roms leiligheter for folk i alle aldre
og livsfaser. Her kan du leve godt i et
solrikt, trygt og barnevennlig bomiljø.
Solrikt
Landlig
Barnevennlig
Beliggenhet
Holstad er et attraktivt bområde, ikke minst for
barnefamilier. Her får de yngste trygge oppvekstvilkår med barnehage, skole og rikelig med boltreplass
i nærmiljøet. De voksne setter pris på rusleturen til
handels- og servicetilbud i Maura sentrum og den
korte veien til Teigebyen, Jessheim og Gardermoen.
Holstad er et eldorado for den friluftsinteresserte.
Nordåsens fantastiske løypenett legger til rette for
flotte turer sommer og vinter, og et par steinkast
unna byr alpinbakken på stabile snøforhold.
HANDEL OG SERVICE: Maura sentrum har det meste av
handels- og servicetilbud. Teigebyen og Jessheim ligger en
kort biltur unna.
BARNEHAGE OG SKOLE: 100 meter til nærmeste barnehage, to
kilometer til Maura skole.
IDRETT OG FRITID: Nordåsen har fantastiske forhold for turliv
sommer og vinter, blant annet med preparerte skispor i lysløype.
Alpinbakken i Åslia ligger like ved. Kort vei til ballspill og skisport
på Bjerke stadion. Det er flere aktive idrettsklubber i nærmiljøet.
3
HOLSTAD MAURA
BOLIGTYPE
LEILIGHETER
20
ENHETER
BYGGESTART
HØST
2015
ENERGIMERKE
FLYTT INN
2016
BLOCK WATNE
Om boligene
2-, 3-, og 4 roms leiligheter med universell utforming, god standard og
gjennomtenkte planløsninger som utnytter hver kvadratmeter.
Leilighetene har lyse flater, åpen og luftig stue/kjøkkenløsning og
romslig uteplass. Balansert ventilasjonsanlegg med varmeg jenvinning
sørger for godt inneklima og lave fyringsutgifter, og på kalde dager er
det ekstra koselig med fyr i peisovnen.
Carport og godt med parkeringsplasser for gjester på området,
som blir pent opparbeidet med grøntområder, lekeplass og asfalterte
internveger.
Hus nr. 1 (4 stk. 4-romsleiligheter)
Romslig entré med god garderobeplass og adkomst til lys og åpen, men
likevel godt adskilt stue/kjøkkenløsning, alle tre soverom og bad. Det største
soverommet er på hele 14 m2. Badet har opplegg for vask/tørk.
Hus nr. 2 (4 stk. 2-romsleiligheter)
Luftige rom med god lagringsplass både i entré og på soverommet på hele
12 m2. Fin og åpen stue-/kjøkkenløsning – med utgang til solrik uteplass.
Det gode badet har HTH-innredning og opplegg for vask/tørk i søyle.
Hus 3 og 4 (6 stk. 3-romsleiligheter i hvert hus)
Leilighetene er på henholdsvis 74,5 m2 og 64,6 m2 bra. Lys, luftig og
innbydende stue-/kjøkkenløsning med dør ut til uteplass. Stort hovedsoverom med god plass til garderobe. Det samme har den romslige entreen.
Badet har fin og praktisk innredning og opplegg for vask/tørk.
2
2-ROMS LEILIGHETER
3
3-ROMS LEILIGHETER
1
3-ROMS LEILIGHETER
4
4-ROMS LEILIGHETER
4
MAURA HOLSTAD
BLOCK WATNE
TURMULIGHETER OVERALT
Holstad. Godt å være ute.
53,8 m2 BRA
48,9 m2 P-ROM
1 ETASJE
BOD
4,2 m2
SOV. 1
12,0 m2
ENTRÉ
7,1 m2
BAD
5,0 m2
STUE/KJØKKEN
23,0 m2
Plantegning størrelse 1:100
2-ROMS LEILIGHET
5
1 SOVEROM
HOLSTAD MAURA
BLOCK WATNE
3-ROMS LEILIGHET
75 m2 BRA
69,9 m2 P-ROM
1 ETASJE
2 SOVEROM
3-ROMS LEILIGHET
64,6 m2 BRA
59,7 m2 P-ROM
1 ETASJE
2 SOVEROM
SOV. 2
7,8 m2
SOV. 2
7,5 m2
SOV. 1
11,9 m2
SOV. 2
14,3 m2
ENTRÉ
7,5 m2
BAD
6,6 m2
ENTRÉ
8,8 m2
BAD
4,7 m2
BOD
3,6 m2
BOD
3,5 m2
STUE/KJØKKEN
24,6 m2
STUE/KJØKKEN
30,9 m2
Plantegning størrelse 1:100
6
MAURA HOLSTAD
BLOCK WATNE
4-ROMS LEILIGHET
89,9 m2 BRA
85,0 m2 P-ROM
1 ETASJE
SOV. 2
7,6 m2
SOV. 1
14,1 m2
ENTRÉ/GANG
10,7 m2
SOV. 3
7,4 m2
BOD
3,6 m2
BAD
6,3 m2
STUE/KJØKKEN
35,5 m2
Plantegning størrelse 1:100
7
3 SOVEROM
HOLSTAD MAURA
BLOCK WATNE
Illustrasjon fra Hus 1
Illustrasjon fra Hus 3
Illustrasjon fra Hus 3
Vår standard
Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige,
med høy standard og miljøvennlig oppvarming. Du får blant annet:
• Eikeparkett i alle tørre rom
• Kjøkken- og baderomsinnredning fra HTH
• Varmekabler under fliser i entregulv og bad
• Trådløs vannstopper fra Waterguard
• Flislagte vegger på bad
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Vegghengt wc og dusjhjørne
• Ferdigmalte vegger, tak, listverk m.m.
• Rentbrennende peisovn
• Ferdig beiset utvendig kledning
8
Nabolagsprofil
SPESIELT ANBEFALT FOR
Familier med barn
Godt voksne
Etablerere
Husdyreiere
Solheimsfeltet/Åmål vurdert av 30 lokalkjente
Opplevd trygghet: 9,1/10
Naboskapet: 7,7/10
Kvalitet på skolene: 7,6/10
VELDIG TRYGT
GODT VENNSKAP
VELDIG BRA
Nabolagsprofil
STEDER I NÆRHETEN
SKOLER, BARNEHAGER
Bjørke kirke
Kopperudmoen næringsområde
Nannestad torg
Nannestad kirke
Nivå
Klasser/avd
Km
Maura skole
1-7 kl
16 kl
1.7 km
Preståsen skole
1-7 kl
17 kl
4 km
8-10 kl
17 kl
3.8 km
Nannestad videregående skole
-
-
3.9 km
Jessheim videregående skole
-
63 kl
16.1 km
Breenenga barnehage
-
5 avd
0.3 km
Solheim barnehage
0-5 år
4 avd
0.4 km
Læringsverkstedet barnehage Maura
0-6 år
-
1.2 km
DEMOGRAFI
Nannestad ungdomsskole
BEFOLKNING
36% er gift
40.2%
Maura er et tettsted i Nannestad kommune, og
ligger 12 kilometer nord for Oslo Lufthavn,
Gardermoen og seks kilometer nord for
kommunesenteret Teigebyen. Maura er et sted
med økende tilflytting ettersom Gardermoen
ikke ligger langt unna. Bjerke IL er navnet på
det lokale idrettslaget i Maura. Det er imidlertid
langrenn og skiskyting som er de store idrettene
i Maura. Løpere som Bjørn Dæhlie, Lars Erik
Eriksen og Anette Bøe har alle sammen gått
for klubben Bjerke IL.
41.7%
1.9 km
2.4 km
3.5 km
4.4 km
76% bor i enebolig
39% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Barn
(0-12 år)
Ungdom
(13-18 år)
Unge voksne
(19-34 år)
OMRÅDE
PERSONER
Grunnkrets: Åmål
433
Kommune: Nannestad
TRANSPORT
11728
Voksne
(35-64 år)
7.4%
Eldre
(over 65 år)
HUSHOLDNINGER
4991
175
VARER/TJENESTER
Oslo Gardermoen
12.1 km
Dal
10.8 km
Åmål
25.4%
19.8%
39% av boligene er nyere enn 20 år
13.2%
50% har bolig på over 120 kvm
5.1%
8.2%
91% eier sin egen bolig
17.2%
23% har høyskoleutdanning
44% har inntekt over 300.000
21.9%
46% er barnefamilier
0.2 km
SPORT
Bjerke stadion
Nannestad stadion
2.7 km
3.9 km
Nannestad Trim & Helse
Puls Letohallen
3.8 km
9.7 km
Nannestad Torg
Oslo Lufthavn Shopping
3.5 km
12.1 km
Kiwi Maura
Kiwi Nannestad
0.9 km
3.7 km
Maura Apotek
Boots apotek Nannestad
0.9 km
3.6 km
Nannestad Vinmonopol
Jessheim Vinmonopol
3.5 km
18.1 km
Coop Mega Maura
Kiwi Maura
0.9 km
0.9 km
Mix Saras Grill og Kiosk
7-Eleven Gardermoen
2 km
12.1 km
Esso Sandholt Bensinstasjon
YX Maura
1.5 km
2.6 km
Nabolagsprofil
SOLHEIMSFELTET/ÅMÅL
Vurdert av 30 lokalkjente
KVALITET PÅ BARNEHAGENE
Dårlig
Varierende
KOLLEKTIVTILBUD
Bra
Veldig bra
8,2
Dårlig
TRYGGHET DER BARNA FERDES
Ikke så bra
Bra
Veldig bra
TRAFIKK
Mange usikre Trygge, med noen unntak
Trygge
7,6
Mye Trafikk
STØYNIVÅET
Trafikk til tider
Lite trafikk
Lite støynivå
8,1
Vanskelig
VEDLIKEHOLD VEIER
Lite velholdt
Nokså velholdt
Lite velholdt
VarierendeVanskelig til tider
Lett
Godt velholdt
Kun langs veiene
Nærhet til skog og mark
På gang/sykkelveier
Godt velholdt
FAMILIESAMMENSETNING
8,0
Lite utvalg
Nabolag
Norge
Standard utvalg
Stort mangfold
BOLIGMASSE
(Åmål grunnkrets)
39.6%
5.6%
6.7%
3.4%
Par u/barn
HYBEL/ANNET
23.9%
25.9%
29.8%
21.5%
32.8%
ENEBOLIG
76.1%
Par m/barn
9,4
MATVAREUTVALG
Nokså velholdt
30.7%
9,2
TURMULIGHETENE
7,7
VEDLIKEHOLD HAGER
4%
8,9
GATEPARKERING
Støy dag og natt Støynivå om dagen
Flerfamilier
6,1
Enslig m/barn
Enslig u/barn
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest
kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt
nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er
basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene
er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte
kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl.
Copyright © Eiendomsprofil AS 2015
5,8
ROM TIL Å STREKKE BEINA
Holstad. Godt å være i ro.
Fordelene med en helt, helt ny bolig
Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt.
Det er det mange fordeler ved:
Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien
– ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig.
Ingen budrunder som øker prisen på boligen.
Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år.
Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning
etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger
som medfører lave kostnader til oppvarming.
Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen.
I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger!
Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig – og ikke minst ny –
bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet.
GUNSTIG FINANSIERING
Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken
til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan
MYRSNIPEVEGEN
Fra Oslo:
Kjør E6 mot Gardermoen og ta av til Gardermoen.
Deretter tar du av mot Nannestad og Hønefoss E16.
Følg E16 i ca 10 km og ta av til høyre mot Maura.
Etter ca 200 meter tar du av til høyre i Gamle Dalsveg,
og etter ca 150 meter ligger feltet på høyre side.
PÅL WESTGAARD
Mobil 908 29 786
[email protected]
BLOCK WATNE ROMERIKE
Hvamstubben 17, 2013 Skjetten
Telefon 66 71 82 00
Besøk oss på Facebook, Twitter eller
blockwatne.no/holstad
Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget.
Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse.
Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter.
Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria,
Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad,
Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.
00122 Bouvet
FINN VEIEN TIL