Svært eksklusivt rett ved fjorden
HAVNEVIKA FLISNES Svært eksklusivt rett ved fjorden TO FANTASTISKE ENEBOLIGER Illustrasjon HAVNEVIKA FLISNES BLOCK WATNE Illustrasjon Illustrasjon 2 FLISNES HAVNEVIKA BLOCK WATNE Illustrasjon Drømmen om den virkelig enestående boligen kan nå raskt bli en virkelighet. I idylliske Havnevika bygges det to eksklusive boliger som ligger lunt til, med storslått utsikt mot, og bare 70 meter ned til, Storfjorden. En bolig for resten av livet! Eksklusivt I sjøkanten Barnevennlig «En unik bolig i et praktfullt strøk» Beliggenhet Havnevika ligger en liten kjøretur sørøstover fra Ålesund sentrum. Den fantastiske beliggenheten, med den spektakulære utsikten mot fjord og natur, er det som virkelig gjør dette stedet til en sann perle i Ålesundsområdet. I tillegg har Havnevika et trivelig og rolig nabolag, med kort vei til dagligvarebutikker og andre nødvendige hverdagstjenester. Havnevika er et trygt og godt sted å vokse opp, og et sted du ikke vil ønske å flytte fra. Og har familien en eller flere firbente venner, finnes det nok ikke et bedre sted å gi labb, rulle over eller ganske enkelt bli. SKOLE: Her er det kort vei til barnehager og barneog ungdomsskoler. Blindheim ungdomsskole ligger vel 3 km unna, mens de større ungdommene har to alternativer i Spjelkavik og Borgund videregående. FRITID: I disse landlige omgivelsene er det et nesten ubegrenset utvalg av friluftsmuligheter. For mer organisert fysisk aktivitet kan Blindheim by på både treningssenter, kunstgressbaner og idrettshall, mens Ålesund har et godt kjent kulturtilbud. TRANSPORT: Med gode bussforbindelser til Ålesund, er bylivet ikke langt unna. Vil du lengre ut i verden, tar kjøreturen til Ålesund lufthavn, Vigra, ca. halvtimen. 3 HAVNEVIKA FLISNES BOLIGTYPE ENEBOLIGER 2 ENHETER BYGGESTART SOMMER/HØST 2015 ENERGIMERKE FLYTT INN SOMMER 2016 BLOCK WATNE Om boligene Det bygges to identiske boliger. Under oppføringen speilvendes imidlertid planløsningene for å sikre skjerming mot naboen. Boligene ligger i en svak helning ned mot sjøen, slik at de vil få en førsteetasje på gateplan, og en underetasje delvis bygget inn i terrenget. På denne måten får boligen to vestvendte terrasser med hage og fantastisk utsikt mot fjorden – i tillegg til et meget stort boareal. Gårdstunet har god plass med en frittstående dobbeltgarasje. En steinlagt sti fra gårdstunet leder til inngangspartiet. Her er det en stor entré med med god garderobeplass, i tillegg til ytterlige muligheter for oppbevaring av sko og yttertøy. Entreen ligger i tilknytning til bad nummer én, samt et gjestetoalett, to soverom og stuen. Den åpne kjøkkenløsningen i stuen og de store vindusflatene gjør dette rommet (på over 50 m2) til noe helt utenom det vanlige. Kjøkkenet har rikelig med arbeidsplass, og dessuten mulighet for en kjøkkenbar, for de litt raskere frokostene. Fra stuen går du rett ut på en stor balkong med plass til hele familien – og ganske mange gjester. Fra stuen går du ned i underetasjen og kjellerstuen. Herfra er det tilgang til ytterligere tre soverom, bad nummer to, vaskerom og både bod og flere lagringsmuligheter. Herfra kommer du også ut på terrassen på bakkeplan – hvor kanskje resten av gjestene får plass. Eller hvorfor ikke trekke alle ut i hagen? Så kan dere virkelig nyte både utsikten og den helt fantastiske beliggenheten til denne helt unike boligen. 61b 61a 4 FLISNES HAVNEVIKA BLOCK WATNE ENEBOLIG – 61 a 192,5 m2 BRA 174,0 m2 P-ROM 2 ETASJER 1. ETASJE 5 SOVEROM WC 2,6 m2 STUE/TRAPP 31,9 m2 BAD/VASK 7,5 m2 ENTRÉ 10,3 m2 SOV. 2 8,2 m2 KJØKKEN/SPISESTUE 19,3 m2 BOD 3,9 m2 SOV. 1 11,2 m2 BALKONG UNDERETASJE BOD 3,3 m2 BAD 6,4 m2 GANG 11,3 m2 STUE 25,4 m2 SOV. 5 8,2 m2 SOV. 3 8,5 m2 VASK 5,5 m2 BOD 7,8 m2 SOV. 4 9,8 m2 Plantegning størrelse 1:125 5 HAVNEVIKA FLISNES ENEBOLIG – 61 b BLOCK WATNE 192,5 m2 BRA 174,0 m2 P-ROM 2 ETASJER 5 SOVEROM 1. ETASJE BALKONG SOV. 2 8,2 m2 KJØKKEN/SPISESTUE 19,3 m2 SOV. 1 11,2 m2 BOD 3,9 m2 ENTRÉ 10,3 m2 STUE/TRAPP 31,9 m2 BAD/VASK 7,5 m2 WC 2,6 m2 UNDERETASJE SOV. 5 8,2 m2 SOV. 4 9,8 m2 VASK 5,5 m2 SOV. 3 8,5 m2 STUE 25,4 m2 GANG 11,3 m2 BOD 7,8 m2 BAD 6,4 m2 Plantegning størrelse 1:125 6 Nabolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Etablerere Husdyreiere Ramsvik/Hatlehol/Flisnes vurdert av 69 lokalkjente Opplevd trygghet: 9,2/10 Naboskapet: 7,4/10 Kvalitet på skolene: 7,4/10 VELDIG TRYGT GODT VENNSKAP BRA Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN SKOLER, BARNEHAGER Emleim Myrland Breivika Vegsundet Flisnes skole DEMOGRAFI Klasser/avd Km 15 kl 1.1 km Møre ungdomsskule 8-10 kl 4 kl 2.1 km Blindheim ungdomsskole 8-10 kl 15 kl 3.6 km Borgund vidaregåande skole - 54 kl 7.4 km Spjelkavik videregående skole - - 8 km Puskhola barnehage 0-5 år 2 avd 1.7 km Blindheim barnehage 0-6 år 4 avd 3 km Ebbegarden barnehage 0-6 år 5 avd 3.5 km BEFOLKNING 42% er gift 41.0% Ålesund er en by på Sunnmøre er spesielt kjent for sin utpregede arkitektur (jugendstil/art noveau). Det forventes ytterligere sterk økning i årene fremover. Som by ligger Ålesund midt mellom Bergen og Trondheim. Det er gode kommunikasjoner til de nærliggende kommunene. Nivå 1-7 kl 38.9% 2.8 km 4 km 4.8 km 5.1 km 46% er barnefamilier 15.1% 22.0% 22.7% 8.6% 7% eier hytte 9.0% 7.5% 19.4% 90% eier sin egen bolig 15.9% 41% har høyskoleutdanning 48% har inntekt over 300.000 72% har bolig på over 120 kvm 58% av boligene er eldre enn 20 år 77% bor i enebolig Barn (0-12 år) Ungdom (13-18 år) Unge voksne (19-34 år) Voksne (35-64 år) Eldre (over 65 år) 65% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill OMRÅDE PERSONER Grunnkrets: Hatlehol 2714 Kommune: Ålesund TRANSPORT Ålesund Lufthavn, Vigra Ørsta/Volda lufthamn, Hovden Flisnes 45714 HUSHOLDNINGER 20710 902 VARER/TJENESTER 32.3 km 53.6 km 0.7 km SPORT Blindheim idrettshall Blindheim kunstgressbane 2.7 km 2.8 km Aktiv Trening Blindheim Stamina HOT Moa 3.6 km 7.2 km AMFI Moa Kremmergaarden Butikksenter 6.8 km 17.6 km Kiwi Flisnes Spar Blindheim 1.2 km 3.5 km Apotek 1 Moa Syd Apotek 1 Moa Gård 6.8 km 6.9 km Stormoa Vinmonopol Sykkylven Vinmonopol 6.8 km 13.2 km Kiwi Flisnes Spar Blindheim 1.2 km 3.6 km 7-Eleven Moa Narvesen Butikken 6.8 km 6.9 km 1-2-3 Flisnes Shell Vegsund 1.2 km 3.9 km Nabolagsprofil RAMSVIK/HATLEHOL/FLISNES Vurdert av 69 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Varierende TRAFIKK Bra Veldig bra 8,5 Mye Trafikk TRYGGHET DER BARNA FERDES Trafikk til tider Lite trafikk GATEPARKERING Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge 8,0 Vanskelig STØYNIVÅET VarierendeVanskelig til tider Lett Lite støynivå 9,6 Kun langs veiene VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Nokså velholdt Lite velholdt Nærhet til skog og mark På gang/sykkelveier 9,8 AKTIVITETSTILBUD Godt velholdt 7,9 Dårlig VEDLIKEHOLD HAGER Bra Meget bra Bra Meget bra Nokså velholdt Godt velholdt 7,8 Dårlig Nabolag Norge BOLIGMASSE (Hatlehol grunnkrets) Par u/barn 39.6% HYBEL/ANNET 12.3% Enslig m/barn 13.9% 5.6% 3.4% 4.2% 29.8% 21.5% 39.4% 39.6% REKKEHUS 10.8% Par m/barn 5,8 SHOPPINGUTVALG FAMILIESAMMENSETNING 2.9% 8,7 TURMULIGHETENE Støy dag og natt Støynivå om dagen Flerfamilier 9,0 Enslig u/barn 77% ENEBOLIG Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2015 6,0 HAVNEVIKA FLISNES BLOCK WATNE Illustrasjon Illustrasjon 10 FLISNES HAVNEVIKA BLOCK WATNE Illustrasjon Pent flislagt bad med innredning fra HTH. (Illustrasjonsbilde) Vår standard Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med høy standard og miljøvennlig oppvarming. Du får blant annet: • Bolig med livsløpsstandard • Flislagt entre med varmekabler • Dobbel garasje med el. port • Flislagte bad og vaskerom • Asfaltert gårdsdplass • Kjøkken fra HTH • Steinlagt adkomst • Hvitevarer fra Bosch • Malt kledning • Moderne peis fra Peisselskapet • Ferdig malt vegger og himlinger • Fiberoptisk kabel til telefon, internett og fjernsyn • Trapp med trinn i eik • Sentralstøvsuger • Kvalitetsparkett fra Boen • Waterguard vannstoppersystem 11 Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien – ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig – og ikke minst ny – bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. GUNSTIG FINANSIERING Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan ØLLSVIKVEGEN Fra Blindheim: Ta av i rundkjøringen til Flisnes, og følg Storfjordvegen til Havnevikvegen. Etter 50 meter på Havnevikvegen tar du til høyre og kjører Øllsvikvegen til endes. VIBEKE BJØRKAVÅG Mobil 901 76 063 [email protected] BLOCK WATNE ÅLESUND Ystnesgt. 6b, 6003 Ålesund Telefon 70 11 64 00 Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/havnevika Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk. 325689 Bouvet FINN VEIEN TIL
© Copyright 2024