HAVNEVIKA FLISNES
Svært eksklusivt rett ved fjorden
TO FANTASTISKE ENEBOLIGER
Illustrasjon
HAVNEVIKA FLISNES
BLOCK WATNE
Illustrasjon
Illustrasjon
2
FLISNES HAVNEVIKA
BLOCK WATNE
Illustrasjon
Drømmen om den virkelig enestående boligen
kan nå raskt bli en virkelighet. I idylliske
Havnevika bygges det to eksklusive boliger
som ligger lunt til, med storslått utsikt mot,
og bare 70 meter ned til, Storfjorden.
En bolig for resten av livet!
Eksklusivt
I sjøkanten
Barnevennlig
«En unik bolig i et
praktfullt strøk»
Beliggenhet
Havnevika ligger en liten kjøretur sørøstover fra
Ålesund sentrum. Den fantastiske beliggenheten, med
den spektakulære utsikten mot fjord og natur, er det som
virkelig gjør dette stedet til en sann perle i Ålesundsområdet. I tillegg har Havnevika et trivelig og rolig nabolag, med kort vei til dagligvarebutikker og andre nødvendige hverdagstjenester. Havnevika er et trygt og godt sted
å vokse opp, og et sted du ikke vil ønske å flytte fra. Og har
familien en eller flere firbente venner, finnes det nok ikke
et bedre sted å gi labb, rulle over eller ganske enkelt bli.
SKOLE: Her er det kort vei til barnehager og barneog ungdomsskoler. Blindheim ungdomsskole ligger
vel 3 km unna, mens de større ungdommene har to
alternativer i Spjelkavik og Borgund videregående.
FRITID: I disse landlige omgivelsene er det et nesten
ubegrenset utvalg av friluftsmuligheter. For mer
organisert fysisk aktivitet kan Blindheim by på både
treningssenter, kunstgressbaner og idrettshall, mens
Ålesund har et godt kjent kulturtilbud.
TRANSPORT: Med gode bussforbindelser til Ålesund,
er bylivet ikke langt unna. Vil du lengre ut i verden, tar
kjøreturen til Ålesund lufthavn, Vigra, ca. halvtimen.
3
HAVNEVIKA FLISNES
BOLIGTYPE
ENEBOLIGER
2
ENHETER
BYGGESTART
SOMMER/HØST
2015
ENERGIMERKE
FLYTT INN
SOMMER
2016
BLOCK WATNE
Om boligene
Det bygges to identiske boliger. Under oppføringen speilvendes imidlertid
planløsningene for å sikre skjerming mot naboen.
Boligene ligger i en svak helning ned mot sjøen, slik at de vil få en førsteetasje
på gateplan, og en underetasje delvis bygget inn i terrenget. På denne måten får
boligen to vestvendte terrasser med hage og fantastisk utsikt mot fjorden
– i tillegg til et meget stort boareal.
Gårdstunet har god plass med en frittstående dobbeltgarasje. En steinlagt sti fra
gårdstunet leder til inngangspartiet. Her er det en stor entré med med god garderobeplass, i tillegg til ytterlige muligheter for oppbevaring av sko og yttertøy. Entreen
ligger i tilknytning til bad nummer én, samt et gjestetoalett, to soverom og stuen.
Den åpne kjøkkenløsningen i stuen og de store vindusflatene gjør dette rommet
(på over 50 m2) til noe helt utenom det vanlige. Kjøkkenet har rikelig med arbeidsplass, og dessuten mulighet for en kjøkkenbar, for de litt raskere frokostene.
Fra stuen går du rett ut på en stor balkong med plass til hele familien
– og ganske mange gjester.
Fra stuen går du ned i underetasjen og kjellerstuen. Herfra er det tilgang til
ytterligere tre soverom, bad nummer to, vaskerom og både bod og flere lagringsmuligheter. Herfra kommer du også ut på terrassen på bakkeplan – hvor kanskje
resten av gjestene får plass. Eller hvorfor ikke trekke alle ut i hagen? Så kan dere
virkelig nyte både utsikten og den helt fantastiske beliggenheten til denne helt
unike boligen.
61b
61a
4
FLISNES HAVNEVIKA
BLOCK WATNE
ENEBOLIG – 61 a
192,5 m2 BRA
174,0 m2 P-ROM
2 ETASJER
1. ETASJE
5 SOVEROM
WC
2,6 m2
STUE/TRAPP
31,9 m2
BAD/VASK
7,5 m2
ENTRÉ
10,3 m2
SOV. 2
8,2 m2
KJØKKEN/SPISESTUE
19,3 m2
BOD
3,9 m2
SOV. 1
11,2 m2
BALKONG
UNDERETASJE
BOD
3,3 m2
BAD
6,4 m2
GANG
11,3 m2
STUE
25,4 m2
SOV. 5
8,2 m2
SOV. 3
8,5 m2
VASK
5,5 m2
BOD
7,8 m2
SOV. 4
9,8 m2
Plantegning størrelse 1:125
5
HAVNEVIKA FLISNES
ENEBOLIG – 61 b
BLOCK WATNE
192,5 m2 BRA
174,0 m2 P-ROM
2 ETASJER
5 SOVEROM
1. ETASJE
BALKONG
SOV. 2
8,2 m2
KJØKKEN/SPISESTUE
19,3 m2
SOV. 1
11,2 m2
BOD
3,9 m2
ENTRÉ
10,3 m2
STUE/TRAPP
31,9 m2
BAD/VASK
7,5 m2
WC
2,6 m2
UNDERETASJE
SOV. 5
8,2 m2
SOV. 4
9,8 m2
VASK
5,5 m2
SOV. 3
8,5 m2
STUE
25,4 m2
GANG
11,3 m2
BOD
7,8 m2
BAD
6,4 m2
Plantegning størrelse 1:125
6
Nabolagsprofil
SPESIELT ANBEFALT FOR
Familier med barn
Etablerere
Husdyreiere
Ramsvik/Hatlehol/Flisnes vurdert av 69 lokalkjente
Opplevd trygghet: 9,2/10
Naboskapet: 7,4/10
Kvalitet på skolene: 7,4/10
VELDIG TRYGT
GODT VENNSKAP
BRA
Nabolagsprofil
STEDER I NÆRHETEN
SKOLER, BARNEHAGER
Emleim
Myrland
Breivika
Vegsundet
Flisnes skole
DEMOGRAFI
Klasser/avd
Km
15 kl
1.1 km
Møre ungdomsskule
8-10 kl
4 kl
2.1 km
Blindheim ungdomsskole
8-10 kl
15 kl
3.6 km
Borgund vidaregåande skole
-
54 kl
7.4 km
Spjelkavik videregående skole
-
-
8 km
Puskhola barnehage
0-5 år
2 avd
1.7 km
Blindheim barnehage
0-6 år
4 avd
3 km
Ebbegarden barnehage
0-6 år
5 avd
3.5 km
BEFOLKNING
42% er gift
41.0%
Ålesund er en by på Sunnmøre er spesielt
kjent for sin utpregede arkitektur (jugendstil/art
noveau). Det forventes ytterligere sterk økning
i årene fremover. Som by ligger Ålesund midt
mellom Bergen og Trondheim. Det er gode
kommunikasjoner til de nærliggende
kommunene.
Nivå
1-7 kl
38.9%
2.8 km
4 km
4.8 km
5.1 km
46% er barnefamilier
15.1%
22.0%
22.7%
8.6%
7% eier hytte
9.0%
7.5%
19.4%
90% eier sin egen bolig
15.9%
41% har høyskoleutdanning
48% har inntekt over 300.000
72% har bolig på over 120 kvm
58% av boligene er eldre enn 20 år
77% bor i enebolig
Barn
(0-12 år)
Ungdom
(13-18 år)
Unge voksne
(19-34 år)
Voksne
(35-64 år)
Eldre
(over 65 år)
65% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
OMRÅDE
PERSONER
Grunnkrets: Hatlehol
2714
Kommune: Ålesund
TRANSPORT
Ålesund Lufthavn, Vigra
Ørsta/Volda lufthamn, Hovden
Flisnes
45714
HUSHOLDNINGER
20710
902
VARER/TJENESTER
32.3 km
53.6 km
0.7 km
SPORT
Blindheim idrettshall
Blindheim kunstgressbane
2.7 km
2.8 km
Aktiv Trening Blindheim
Stamina HOT Moa
3.6 km
7.2 km
AMFI Moa
Kremmergaarden Butikksenter
6.8 km
17.6 km
Kiwi Flisnes
Spar Blindheim
1.2 km
3.5 km
Apotek 1 Moa Syd
Apotek 1 Moa Gård
6.8 km
6.9 km
Stormoa Vinmonopol
Sykkylven Vinmonopol
6.8 km
13.2 km
Kiwi Flisnes
Spar Blindheim
1.2 km
3.6 km
7-Eleven Moa
Narvesen Butikken
6.8 km
6.9 km
1-2-3 Flisnes
Shell Vegsund
1.2 km
3.9 km
Nabolagsprofil
RAMSVIK/HATLEHOL/FLISNES
Vurdert av 69 lokalkjente
KVALITET PÅ BARNEHAGENE
Dårlig
Varierende
TRAFIKK
Bra
Veldig bra
8,5
Mye Trafikk
TRYGGHET DER BARNA FERDES
Trafikk til tider
Lite trafikk
GATEPARKERING
Mange usikre Trygge, med noen unntak
Trygge
8,0
Vanskelig
STØYNIVÅET
VarierendeVanskelig til tider
Lett
Lite støynivå
9,6
Kun langs veiene
VEDLIKEHOLD VEIER
Lite velholdt
Nokså velholdt
Lite velholdt
Nærhet til skog og mark
På gang/sykkelveier
9,8
AKTIVITETSTILBUD
Godt velholdt
7,9
Dårlig
VEDLIKEHOLD HAGER
Bra
Meget bra
Bra
Meget bra
Nokså velholdt
Godt velholdt
7,8
Dårlig
Nabolag
Norge
BOLIGMASSE
(Hatlehol grunnkrets)
Par u/barn
39.6%
HYBEL/ANNET
12.3%
Enslig m/barn
13.9%
5.6%
3.4%
4.2%
29.8%
21.5%
39.4%
39.6%
REKKEHUS
10.8%
Par m/barn
5,8
SHOPPINGUTVALG
FAMILIESAMMENSETNING
2.9%
8,7
TURMULIGHETENE
Støy dag og natt Støynivå om dagen
Flerfamilier
9,0
Enslig u/barn
77%
ENEBOLIG
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest
kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt
nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er
basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene
er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte
kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl.
Copyright © Eiendomsprofil AS 2015
6,0
HAVNEVIKA FLISNES
BLOCK WATNE
Illustrasjon
Illustrasjon
10
FLISNES HAVNEVIKA
BLOCK WATNE
Illustrasjon
Pent flislagt bad med innredning fra HTH. (Illustrasjonsbilde)
Vår standard
Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige,
med høy standard og miljøvennlig oppvarming. Du får blant annet:
• Bolig med livsløpsstandard
• Flislagt entre med varmekabler
• Dobbel garasje med el. port
• Flislagte bad og vaskerom
• Asfaltert gårdsdplass
• Kjøkken fra HTH
• Steinlagt adkomst
• Hvitevarer fra Bosch
• Malt kledning
• Moderne peis fra Peisselskapet
• Ferdig malt vegger og himlinger
• Fiberoptisk kabel til telefon, internett og fjernsyn
• Trapp med trinn i eik
• Sentralstøvsuger
• Kvalitetsparkett fra Boen
• Waterguard vannstoppersystem
11
Fordelene med en helt, helt ny bolig
Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt.
Det er det mange fordeler ved:
Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien
– ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig.
Ingen budrunder som øker prisen på boligen.
Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år.
Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning
etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger
som medfører lave kostnader til oppvarming.
Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen.
I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger!
Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig – og ikke minst ny –
bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet.
GUNSTIG FINANSIERING
Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken
til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan
ØLLSVIKVEGEN
Fra Blindheim:
Ta av i rundkjøringen til Flisnes, og følg Storfjordvegen til
Havnevikvegen. Etter 50 meter på Havnevikvegen tar du til
høyre og kjører Øllsvikvegen til endes.
VIBEKE BJØRKAVÅG
Mobil 901 76 063
[email protected]
BLOCK WATNE ÅLESUND
Ystnesgt. 6b, 6003 Ålesund
Telefon 70 11 64 00
Besøk oss på Facebook, Twitter eller
blockwatne.no/havnevika
Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget.
Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse.
Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter.
Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria,
Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad,
Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.
325689 Bouvet
FINN VEIEN TIL