Moderne og lettstelte boliger i en naturperle ned mot
SKRÅVIKA FLISNESET Moderne og lettstelte boliger i en naturperle ned mot havet 3- OG 4-ROMS LEILIGHETER Illustrasjon SKRÅVIKA FLISNESET BLOCK WATNE «Her bor du midt i naturen, og likevel når du alt du behøver på noen minutter!» Illustrasjon 2 FLISNESET SKRÅVIKA BLOCK WATNE Illustrasjon Fjord og fjell danner rammen om Skråvika. Det er en perle hvor du kan nyte naturen fra sofaen, og utnytte den idet du går ut av døren. Her bor du nært det meste, og har rikelig med muligheter for en aktiv fritid. Trygt og rolig Tett på naturen Fleksible boliger Beliggenhet Skråvika ligger på Flisneset, omkranset av Storfjorden og med de majestetiske Sunnmørsalpene i horisonten. Her har du både pusterom og albuerom, for det er lys og luft og grønne uteområder nok til alle. Busstoppet ligger kun et steinkast unna, og det er gangavstand til butikk, barnehager og skoler. I nærområdet venter lekeog badeplasser, idrettsanlegg og flotte turmuligheter til lands og til vanns. FRITID: To idrettsanlegg i nærmiljøet gir mulighet til organisert moro. Flott turterreng venter dessuten like utenfor dørstokken, og Storfjorden har flere fine badebukter og gode muligheter for å prøve fiskelykken. Det blir opparbeidet grusvei fra området til badeplassen, og på badeplassen blir det ballplasser og lekeapparat. TRANSPORT: Skråvika ligger 20 minutter fra Ålesund sentrum og 10 minutter fra Moa. SKOLE: Barneog ungdomsskole ligger i gangavstand. Området har fem barnehager innenfor en radius på fem kilometer. 3 SKRÅVIKA FLISNESET BOLIGTYPE LEILIGHETER 18 ENHETER BLOCK WATNE Om boligene Boområdet i Skråvika består av tre «tun» – et med tomannsboliger, et med eneboliger og et med leiligheter. En slik variert bebyggelse gir et mangfoldig og levende bomiljø, til beste for alle. Leilighetene ligger i toetasjes småbygg med grøntarealer mellom byggene – i flott harmoni med de naturskjønne omgivelsene. Asfalterte gangveger mellom byggene og en stor felles lekeplass gjør det lett å være sosial. Carportanlegget og gjesteparkeringen ligger dessuten skjermet fra boligene for å unngå biltrafikk mellom husene. Det er med andre ord lagt stor vekt på å utforme området slik at det blir trygt og tilgjengelig for alle. BYGGESTART FEBRUAR 2015 ENERGIMERKE FLYTT INN DESEMBER 2015 Du kan velge mellom to forskjellige leilighetstyper. Alle har moderne, praktiske planløsninger, flotte uteplasser og parkering i carport. Leilighetene i 1. etasje har hage og markterrasse, mens leilighetene i 2. etasje får veranda. Boligene har livsløpsstandard. 3-ROMS LEILIGHETENE Leilighetene preges av den gode takhøyden (250 cm) som skaper en meget god romfølelse. Dette forsterkes av den praktiske planløsningen, som også skjermer de to soverommene fra stuedelen. Det er godt med skapplass på soverommene. På badet avskjermes vaskemaskin og tørketrommel med skyvedører med speil. Stuen er lys og fin og har utgang til uteplass. For leiligheter i 2. etasjen en veranda på nesten 20 m2 , for leiligheter i 1. etasje en steinlagt markterrasse og romslig hage. 4-ROMS LEILIGHETENE Disse leilighetene preges også av takhøyde og gode, praktiske planløsninger. Kort sagt, det du får i 3-romsleilighetene, får du også her. I tillegg får du et tredje soverom, og også et eget gjestetoalett. Dette er romslige boliger hvor du kan bo lenge. LEILIGHET 11–12, 15–16 LEILIGHET 13–14 LEILIGHET 17–20 LEILIGHET 23–24, 27–28 LEILIGHET 21–22, 25–26 4 FLISNESET SKRÅVIKA BLOCK WATNE Illustrasjon LEILIGHET 11–12, 15–16 74 m2 BRA 65 m2 P-ROM 1 ETASJE 2 SOVEROM LEILIGHET 13–14 74 m2 BRA 65 m2 P-ROM 1 ETASJE 2 SOVEROM SOV. 2 7,9 m2 SOV. 1 12,3 m2 SOV. 2 7,9 m2 HALL 10,1 m2 HALL 10,1 m2 BOD 3,7 m2 BAD/ VASK 6,0 m2 BALKONG 18,0 m2 SOV. 1 12,2 m2 BOD 3,7 m2 BAD/VASK 6,0 m2 TERRASSE 18,0 m2 STUE/ KJØKKEN 26,1 m2 STUE/ KJØKKEN 26,1 m2 Plantegning størrelse 1:150 5 SKRÅVIKA FLISNESET BLOCK WATNE Illustrasjon LEILIGHET 17–20 94 m2 BRA 1 ETASJE 2 SOVEROM BOD 4,0 m2 BAD 6,8 m2 WC 2,2 m2 84 m2 P-ROM ENTRÉ 4,2 m2 BALKONG 23,0 m2 GANG 8,9 m2 STUE/KJØKKEN 30,1 m2 SOV. 2 7,7 m2 SOV. 3 7,7 m2 SOV. 1 12,4 m2 Plantegning størrelse 1:125 6 FLISNESET SKRÅVIKA BLOCK WATNE LEILIGHET 23–24, 27–28 94 m2 BRA 84 m2 P-ROM 1 ETASJE 2 SOVEROM SOV. 1 12,3 m2 SOV. 2 7,7 m2 WC 2,1 m2 STUE/KJØKKEN 29,9 m2 GANG 9,1 m2 BOD/VASK 6,8 m2 LEILIGHET 21–22, 25–26 SOV. 3 7,7 m2 94 m2 BRA TERRASSE 23,0 m2 ENTRÉ 4,2 m2 BOD 3,9 m2 84 m2 P-ROM BOD 4,4 m2 1 ETASJE WC 2,8 m2 2 SOVEROM BAD 6,6 m2 ENTRÉ 11,8 m2 STUE/KJØKKEN 30,2 m2 SOV. 3 7,8 m2 SOV. 2 7,8 m2 SOV. 1 11,8 m2 Plantegning størrelse 1:125 TERRASSE 31,0 m2 7 SKRÅVIKA FLISNESET BLOCK WATNE Parkett i alle tørre rom. (Illustrasjonsbilde) Pent flislagt bad med innredning fra HTH. (Illustrasjonsbilde) Store vinduer slipper lys inn i boligen, og skaper en herlig romfølelse. (Illustrasjonsbilde) Vår standard Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med høy standard og miljøvennlig oppvarming. Du får blant annet: • Carport og asfaltert biloppstillingsplass • Kjøkken fra HTH • Asfalterte bilveger og gangveger • Hvitevarer fra Bosch • Belegningsstein på markterrasser og ved inngangsparti • Sentralstøvsuger • Livsløpsstandard • Fiberoptisk kabel til telefon, internett og fjernsyn • Trefaset strømuttak på parkeringsplass til el-bil • Waterguard vannstoppersystem • Beplantet fellesareal • Gatebelysning og benker langs gangvegene • NILAN varmegjenvinningsanlegg som ventilerer boligen, gir komfort varme til den friske tilluften og lager varmt tappevann. Dette gir et sunt inneklima og lavere strømregning. • Ferdig malte vegger, himlinger, listverk og dører • Boligene tilfredsstiller husbankens skjerpede energikrav • Boen Eikeparkett • Mulighet for husbankfinanisering • Hyggelig lekeplass for de minste • Flislagte bad med varmekabler 8 Nabolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Etablerere Husdyreiere Godt voksne Ramsvik/Hatlehol/Flisnes vurdert av 68 lokalkjente Opplevd trygghet: 9,2/10 Naboskapet: 7,3/10 Kvalitet på skolene: 7,4/10 VELDIG TRYGT GODT VENNSKAP BRA Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN SKOLER, BARNEHAGER Emleim Myrland Breivika Vegsundet Flisnes skole DEMOGRAFI Klasser/avd Km - 1.3 km Møre ungdomsskule 8-10 kl - 2.3 km Blindheim ungdomsskole 8-10 kl 15 kl 3.8 km Borgund vidaregåande skole - - 7.7 km Spjelkavik videregående skole - - 8.2 km Puskhola barnehage 0-5 år - 1.9 km Blindheim barnehage 0-6 år 4 avd 3.2 km Ebbegarden barnehage 0-6 år 5 avd 3.7 km BEFOLKNING 42% er gift 41.0% Ålesund er en by på Sunnmøre er spesielt kjent for sin utpregede arkitektur (jugendstil/art noveau). Det forventes ytterligere sterk økning i årene fremover. Som by ligger Ålesund midt mellom Bergen og Trondheim. Det er gode kommunikasjoner til de nærliggende kommunene. Nivå 1-7 kl 38.9% 3 km 4.3 km 5 km 5.4 km 46% er barnefamilier 15.1% 22.0% 22.7% 8.6% 7% eier hytte 9.0% 7.5% 19.4% 90% eier sin egen bolig 15.9% 41% har høyskoleutdanning 48% har inntekt over 300.000 72% har bolig på over 120 kvm 58% av boligene er eldre enn 20 år 77% bor i enebolig Barn (0-12 år) Ungdom (13-18 år) Unge voksne (19-34 år) Voksne (35-64 år) Eldre (over 65 år) 65% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill OMRÅDE PERSONER Grunnkrets: Hatlehol 2714 Kommune: Ålesund TRANSPORT Ålesund Lufthavn, Vigra Ørsta/Volda lufthamn, Hovden Flisnes 45714 HUSHOLDNINGER 20710 902 VARER/TJENESTER 32.5 km 53.8 km 0.9 km SPORT Blindheim idrettshall Blindheim kunstgressbane 2.9 km 3 km Aktiv Trening Blindheim Tren Moa 3.8 km 7.4 km AMFI Moa Kremmergaarden Butikksenter 7 km 17.8 km Kiwi Flisnes Spar Blindheim 1.5 km 3.8 km Apotek 1 Moa Syd Apotek 1 Moa Gård 7 km 7.1 km Stormoa Vinmonopol Sykkylven Vinmonopol Kiwi Flisnes Spar Blindheim Mix Kiosken Moa 7-Eleven Moa 1-2-3 Flisnes Shell Vegsund 7 km 13.4 km 1.5 km 3.8 km 7 km 7 km 1.5 km 4.1 km Nabolagsprofil RAMSVIK/HATLEHOL/FLISNES Vurdert av 68 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Varierende TRAFIKK Bra Veldig bra 8,5 Mye Trafikk TRYGGHET DER BARNA FERDES Trafikk til tider Lite trafikk GATEPARKERING Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge 8,0 Vanskelig STØYNIVÅET VarierendeVanskelig til tider Lett Lite støynivå 9,6 Kun langs veiene VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Nokså velholdt Lite velholdt Nærhet til skog og mark På gang/sykkelveier 9,8 AKTIVITETSTILBUD Godt velholdt 7,9 Dårlig VEDLIKEHOLD HAGER Bra Meget bra Bra Meget bra Nokså velholdt Godt velholdt 7,8 Dårlig Nabolag Norge BOLIGMASSE (Hatlehol grunnkrets) Par u/barn 39.6% HYBEL/ANNET 12.3% Enslig m/barn 13.9% 5.6% 3.4% 4.2% 29.8% 21.5% 39.4% 39.6% REKKEHUS 10.8% Par m/barn 5,8 SHOPPINGUTVALG FAMILIESAMMENSETNING 2.9% 8,8 TURMULIGHETENE Støy dag og natt Støynivå om dagen Flerfamilier 9,0 Enslig u/barn 77% ENEBOLIG Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2015 6,0 Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien – ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig – og ikke minst ny – bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. GUNSTIG FINANSIERING Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan SKRÅVIKA Fra Moa: Følg E39 gjennom Blindheimstunnelen og følg skilt mot Magerholm/Stranda riksveg 60. Kjør 3 km og ta til høyre i rundkjøringen ved Kiwi Flisnes. Følg Flisnesvegen 400m til den møter Storfjordvegen. Ta til høyre ved Storfjordvegen, forbi barnehagen og kjør ca. 600 meter til du ser skilting mot Skråvika. Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk. VIBEKE BJØRKAVÅG Mobil 901 76 063 [email protected] BLOCK WATNE ÅLESUND Ystenesgt. 6b, 6003 Ålesund Telefon 70 11 64 00 Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/skraavika 318271 Bouvet FINN VEIEN TIL
© Copyright 2024