SAKSFRAMLEGG
Saksbehandler:
Arkivsaksnr.:
Yvonne S Løvseth
14/4002
Arkiv: PLANR 502-5
Sign:
Dato:
Utvalg:
Hovedutvalg teknisk
12.03.2015
PLAN 502-5 - REGULERINGSPLAN FOR NORHEIMSKOGEN - TOMTEDELING - 148/521
Rådmannens forslag til vedtak:
1. Hovedutvalg for tekniske saker godkjenner endring i reguleringsplan for gnr. 149, bnr. 521,
m. fl - del av godkjent reguleringsplan 502 for Norheimskogen med tilhørende
reguleringsbestemmelser (vist på kart sist datert 12.03.15).
2. Endringen anses som en mindre reguleringsendring. Jf plan- og bygningslovens § 12-14.
3. De berørte parter er varslet. Jf plan- og bygningslovens §. 12-14. Vedtaket kan påklages. Jf
plan- og bygningslovens § 1-9.
SAKSFRAMSTILLING
Ved brev datert 01.02.15 fremmer EDB Tjenester Norge Ltd på vegne av Are Jaastad forslag til
endring i godkjent reguleringsplan 502 for Norheimskogen.
Omsøkte endring går ut på at del eiendom 148/521 skilles ut til to nye tomter. For å få praktiske
bustader på disse tomtene trengs en høyere utnyttelse enn gjeldende reguleringsplan legger opp
til. Utnyttelsesgraden foreslås endret til 30 %, og gesimshøyden settes til 8,5m, maks kote +59,5. I
tillegg reguleres adkomstvei fra Kvitebergvegen.
Gjeldende reguleringsplan 502 Norheimskogen ble egengodkjent 02.07.1968. Gjeldende
utnyttingsgrad er u=0,10 beregnet på nettotomt, og gjeldende gesimshøyder 4,25m for hus med
takvinkel over 30 grader målt fra tilgrensende terrengs høyeste punkt. For hus med takvinkel
under 30 grader skal gesimshøyden ikke overskride 3,5m.
Som begrunnelse for omsøkte endring sies det i søknaden at selv om området allerede er regulert
til boligformål, må tomtene ha adkomst og en mer effektiv utnyttelse enn gjeldende
reguleringsplan legger opp til.
Saksbehandling
Varsel om igangsetting av reguleringsarbeid er gjort i tråd med bestemmelsene i plan- og
bygningslovens § 12-14. Frist for merknader var satt til 31.01.15.
Det er kommet inn 2 merknader til oppstart av planarbeidet:
1. Ruth Skistad i e – poster datert 15. september 2014, 22. desember 2014 og 30. januar 2015
2. Merknad fra Ingebjørg og Leiv Helge Kaldheim, 03.02.2015
Den ene innkomne merknaden til endringsforslaget er knyttet til forhold som berører
gjennomføringen av planforslaget og er derfor ikke relevante på dette tidspunkt i
planbehandlingen.
Begge merknadene er lagt ved saken med individuelle kommentarer.
Vurdering:
Hovedutvalg for tekniske saker må ta stilling til om den omsøkte endring skal betraktes som en
mindre endring. Jf plan- og bygningslovens § 12-14.
Hva som er større og hva som er mindre endringer, må en vurdere konkret i det enkelte tilfelle.
Generelt har en tidligere lagt til grunn at endringer som ikke endrer formål i planen, men der en
bare endrer plassering av de ulike formål eller at formålsendringene er uvesentlige og planens
intensjoner og hovedinnhold ikke endres, er å betrakte som mindre endringer.
På grunnlag av en konkret vurdering av innholdet i det foreliggende forslag til endring og på
bakgrunn av tidligere praksis, vil teknisk sjef anbefale at den omsøkte endring betraktes som en
mindre endring og behandles i samsvar med bestemmelsene i plan- og bygningslovens § 12-14.
Endringsforslagets konsekvenser for barn og unge:
Forslaget til endring av arealbruken medfører ingen vesentlige endringer i det fysiske miljøet
med spesiell betydning for barn og unge. Endringsforslaget omfatter en forandring av
utnyttelsen til allerede regulerte boligareal, samt adkomstvei. De to boenhetene som planlegges
vil medføre noe økning i trafikk på veien, men ikke vesentlig. Området har godt utbygd veinett,
samt etablert trafikkmønster. Avkjørsel planlegges like sør for eksisterende avkjørsel, og disse slås
sammen til en felles avkjørsel for tre boenheter. Det blir således ikke flere avkjørsler på
veistrekken.
Planens konsekvenser for naturmangfoldet:
Planområdet ligger midt i et boligfelt og har vært del av en boligtomt siden byggefeltet først ble
anlagt på 1970-tallet. Det er ikke kjent at det er arter eller miljø i området som krever spesielle
hensyn.
Teknisk sjefs vurdering:
På bakgrunn av det som er sagt over, vil teknisk sjef anbefale at hovedutvalg for tekniske saker
godkjenner omsøkte endring. Berørte parter er varslet og er gitt anledning til å uttale seg. De
innkomne synspunkter er vurdert og teknisk sjef har funnet at det foreliggende forslag til endret
plan legger til rette for en rasjonell arealbruk.
Oversikt over vedlegg:
Plankart – forslag til endring
Plansbestemmelser – forslag til endring
Planbeskrivelse – forslag til endring
Diverse kartmateriell
Gjeldende planbestemmelser
Merknader
SAMMENDRAG AV INNKOMNE UTTALELSER OG MERKNADER SOM INNEHOLDER
ANMERKNINGER TIL PLANEN SAMT ADMINISTRATIV VURDERING
Alle uttalelser og merknader som inneholder anmerkninger til det foreliggende planforslag, er
vedlagt. Sammendraget gjengir hovedinnholdet knyttet til de forhold som angår
reguleringsplanen. Det fullstendige innholdet i uttalelsen eller merknaden framgår av
vedleggene.
Ruth Skistad i e – poster datert 15. september, 22. desember og 30. januar.
Det blir spetakkel når husene bygges. Når husene bygges kan kanskje ikke folkene i
Kvitabergvegen kjøre der. Ønsker å vite hvor langt fra eget hus de nye skal bygges og når
arbeidet starter. Det er bra at noen trær blir tatt i arbeidet.
Forslagstillers kommentar:
Reguleringsarbeidet pågår, det er for å få de riktige tillatelsene til tomtene. Vi skal holde deg
orientert om når anleggsarbeidet begynner. Når det gjelder avstanden blir nærmeste tomt cirka
60m fra din tomt. Det blir selvsagt noe mer trafikk i anleggsperioden.
Teknisk sjefs kommentar:
Forhold knyttet til den fysiske gjennomføringen av planen er ikke relevante på dette tidspunktet i
planbehandlingen.
Merknad fra Ingebjørg og Leiv Helge Kaldheim, 03.02.2015
Bnr 409 eies av Karmøy kommune og er regulert som friområde. Ved søknad om oppføring av
garasje for bnr 547 ble det påpekt krav om snuplass på egen eiendom. Dette ble etterkommet av
oss. Vi fikk ikke gjennomslag for å kjøpe deler av bnr 409 for å benytte dette til adkomst men fikk
anledning til å benytte arealet til veg. Innkjørsel fra Kvitabergvegen til Kvitabergvg.2 er for øvrig
regulert til snuplass.
Som naboer oppfatter vi foreslått vegtrase som provoserende i forhold til vår eiendom, da
innkjøringen kommer i konflikt med vår innkjøring. Det er rikelig med areal til å avstå veggrunn
på bnr. 521.
Høydeforskjell i terrenget kombinert med kvaliteten på fjellgrunnen er for øvrig av en slik art at
dersom foreslått vegtrase skulle forsøkes gjennomført, vil dette i tillegg måtte medføre betydelige
sikringsarbeider av grunnen.
Vedlagt oversendes kart med vårt forslag til løsning av vegtrase for det omsøkte området.
Forslagstillers kommentar:
Den delen av bnr 409 som allerede er i bruk som vei av bnr 547, utkjøring til Kvitabergvegen, vil
også bli benyttet som vei i det varslede forslaget. Det vil bli vektlagt å utforme den nye veien slik
at det blir greit for publikum å bruke arealet mellom garasjen på 547 og den nye veien som
adkomst til friområdet.
I oppstartsmøte med Karmøy kommune før igangsetting av regulering ble det fremlagt forslag
om å anlegge en egen innkjøring til tomtene fra Kvitabergveien. Kommunen påpeker da at av
trafikksikkerhetshensyn ønsker man å samkjøre slike innkjøringer i størst mulig grad.
Dersom innkjøringen brukes som snuplass i dag, vil den også kunne brukes som det i fremtiden.
Om høydeforskjeller og fjellkvalitet tilsier ekstra sikringstiltak er dette noe som skal bli ivaretatt
av utbygger.
Teknisk sjefs kommentar:
Forslagstiller påpeker med riktighet at det anbefales færrest mulig avkjørsler til veier. Dette er for
å minimalisere punkter hvor bilister og myke trafikanter krysser hverandre. I tillegg er avkjørsler
kollisjonspunkter mellom bilister, av ulike årsaker som; dårlig/overgrodd sikt, glatt veibane, høy
fart etc. Det ble vurdert i oppstart av planarbeidet om veien til de nye tomtene kunne legges på
vestsiden av bnr. 521 og ha avkjørsel til Dovafjellsvegen. Vestsiden av eiendommen er brattere
enn østsiden, og et inngrep for å legge til rette for en veg ville bli vanskelig på grunn av
skråningen. Terrenginngrepet ville i tillegg bli svært synlig på grunn av skjæringen, lite pent for
nabolaget ellers og uheldig i forhold til grøntområdet på nedsiden av en eventuell veg. Det ble
også gjort en vurdering av om Kvitabergvegen kunne belastes med 2 boenheter til, og det ble
konkludert med at strekkningen mellom krysset Dovafjellsvegen – Kvitabergvegen og avkjørsel
til de nye tomtene og bnr 547 er i god nok stand til å tåle det. Strekkningen er også rett og har god
sikt, men veien er såpass smal at det blir holdt lav fart. Ser en på tomtestørrelser og byggemønster
er det lite trolig at det vil kommer flere boenheter tilknyttet Kvitabergvegen med dagens
situasjon.
Ved å flytte eksisterende avkjørsel noen meter sørover vil en kunne legge til rette for en felles
avkjørsel som også kan tjene som tilkomst til grøntområdet, og de ekstra metrene vil gi bnr 547 et
større areal å snu på enn dagens situasjon. Veien vil i hovedsak ligge på bnr 521, med unntak av
et stykke som allerede er brukt som veiareal.
Y 290900
Y 290800
Y 290700
Y 290600
X 6588100
TEGNFORKLARING
Reguleringsplan PBL 2008
Sikringsonegrense
B
Boligbebyggelse
KV
Kjøreveg
Sikringsone - Frisikt
Felles for reguleringsplan PBL 1985 og 2008
Regulerings- og bebyggelsesplanområde
Planens begrensning
Formålsgrense
Byggegrense
Regulert senterlinje
Frisiktslinje
EIERFORM:
o_
f_
offentlig
felles
X 6588000
BASISKART:
Geodetisk grunnlag: UTM-sone32v
(EUREF89/WGS84)
Geodetisk høydegrunnlag: NN 2000
Geodatakilde: Karmøy20.02.2015
kommune / Geovekst
Uttaksdato basiskart:
0
10
20
30
40 m
Ekvidistanse 1m
Målestokk 1:1000
REVISJONER:
Dato
REGULERINGSPLAN m/reg.best. for:
Sign.
Kartblad:
NORHEIMSSKOGEN
502-5
- TOMTEDELING - 148/521
PLANEN ER UTARBEIDET AV: EDB Tjenester
FORSLAGSSTILLER: Are og Bente Jaastad
X 6587900
Saksbehandling iflg. Plan- og bygningsloven:
1.gangs politisk behandling i kommunen*
Utlegging til offentlig ettersyn i tidsrommet
2.gangs politisk behandling i kommunen*
Utlegging til offentlig ettersyn i tidsrommet
Kommunestyrets vedtak (egengodkjenning)
Kunngjøring av kommunestyrets vedtak
Dato
12.03.15
Sign.
YSL
KST-sak
KARMØY TEKNISKE ETAT
Arkivsak nr.
14/4002
Revisjon: hts1
Planbestemmelser
502-5 REGULERINGSPLAN FOR NORHEIMSKOGEN TOMTEDELING - 148/521
Arkivsak:
Arkivkode:
Sakstittel:
14/4002
PLANR 502-5
PLAN 502-5 - REGULERINGSPLAN FOR NORHEIMSKOGEN TOMTEDELING - 148/521
12.03.2015 HTS - Forslag til endringer i reguleringsplan 502:
Området reguleres til følgende formål:
I.
Bebyggelse og anlegg
a. Boligbebyggelse – frittliggende småhusbebyggelse
II.
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur
a. Kjøreveg
III.
Hensynssoner
a. Frisiktsoner
I.
Bebyggelse og anlegg
a. Boligbebyggelse – frittliggende småhusbebyggelse
§1.
I området skal det oppføres frittliggende eneboliger med tilhørende anlegg.
§2.
Tillatt bebygd areal (BYA) skal ikke overstige 30 % av tomtas nettoareal jm. H -2300
veileder grad av utnytting.
§3.
Bebyggelsens gesimshøyder skal ikke overskride kote +59,5m. Området skal ikke
planeres lavere enn kote +51m.
II.
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur
a. Kjøreveger
§ 4.
Området skal nyttes til kjøreveg med tilhørende anlegg. V1 er felles for de
husstander som bruker den som adkomstvei.
III.
Hensynssoner
a. Frisiktsoner
§5.
Frisiktsonene skal anlegges samtidig med veganlegget for øvrig. I
frisiktsonene skal det være fri sikt ned til en høyde av 0,5 m over tilstøtende
vegers planum.
torsdag 1. januar 2015
Privat planforslag
Plannr: 502, Gnr:148, Bnr:521
Oppsummering:
Det er avholdt oppstartmøte den 31.10.2014 om det planlagte planarbeidet.
Etter dette er det foretatt privat oppmåling og utarbeidet teknisk underlag ved RHoppmåling AS. Dette skal være oversendt kommunen v/teknisk etat. Her er adkomst til
tomtene samt forslag til teknisk løsning av vann, avløp og overvann utarbeidet.
Den 15.12.2014 ble det sendt ut nabovarsel om mindre reguleringsendring, deling av
eiendom og opparbeiding av tomtene/teknisk plan.
Tekst til “Momentlisten” under pkt. 6 i referatet fra oppstartmøtet den 31.10.2014
- Adkomstvei må avklares. Det er tenkt å legge adkomstvei til begge tomtene inn fra
Kvitabergveien. Se vedlagte kart, Vei V1000
- Kollektiv tilgjengelighet. Som for feltet forøvrig er det adkomst til kollektivtransport
på bussholdeplass ved Norheim kirke. Det er mulig å gå gjennom byggefeltet. Ca
700m å gå på fortau og gangstier.
- Infrastruktur. God tilgang til nødvendig infrastruktur. Norheim har barnehager,
barneskole, idrettsanlegg, butikker o.l.
- Landskap. Tomtene som deles fra ønskes bebygget med en større utnyttelsesgrad
enn i eksisterende reguleringsplan.
Tomtene ligger i skrånende terreng på nordsiden av en kolle. Det vil bli lagt
begrensninger på høyden på eventuelle nye bygninger. Dette for at de ikke skal bli
ruvende i landskapet. Det vil bli god utsikt fra de nye tomtene. Begge vil grense til
kommunalt friområde.
- Estetikk. Det forutsettes at nye bygninger som skal settes opp i størst mulig grad skal
tilpasses til terrenget.
- Naturvern. Det er her snakk om å fortette en stor tomt ved å dele av to tomter med
formål bolighus. Tomtene har i dag busker og kratt, samt furuskog. Det er ikke kjent
at det finnes spesielle verneverdige planter eller dyrearter på området.
- Vann og avløp. Se teknisk plan.
- Energiforsyning. Det finnes ikke høyspentledninger eller gassledninger i området.
- Eiendomsforhold/grenser og vei/adkomst fremgår av vedlagte kart.
1
torsdag 1. januar 2015
- Hensikten med fradelingen er å frigi tomter til frittliggende eneboliger. Inntil 30%
arealutnyttelse til bebyggelse. Og felles vei/adkomst til tomtene.
- Arkitektur og tilpassing. Det vil være naturlig å tilpasse bebyggelsen til det
skrånende terrenget.
- Type bebyggelse. Utnyttingsgrad 30%. Tomter kan planeres ned mot kote 51 og
maksimal byggehøyde blir kote 59,5.
- Intern trafikkavvikling. Felles adkomstvei fra Kvitabergveien. Frisiktlinje og
byggegrense er vist på kart.
- Parkering. 2 biloppstillingsplasser per enbolig.
- Universell utforming. ”Tilpasset bolig” må sees i sammenheng ved prosjektering av
kommende boliger. Det er et krav i plan & bygningsloven om ”tilpasset bolig” der dette
er mulig å få til
- Detaljeringsgrad i planen. Ingen tekst
- Annet: Søppelspann må trilles ned til Kvitabergveien for avhenting.
2
Planbestemmelser
502 NORHEIMSKOGEN
Arkivsak:
Arkivkode:
Sakstittel:
99/03816
L12
REGULERINGSPLAN FOR NORHEIMSKOGEN
Stadfestet 02.07.68
§ 1.
Det regulerte område er på planen vist med reguleringsgrense.
§ 2.
Det regulerte område er utlagt til byggeområde for boliger, på areal I og V fortrinnsvis
kjedehus, på arealene II, III og IV rekkehus, forøvrig frittliggende eneboliger.
Bygningsrådet kan tillate oppføring av trygdeboliger i rekkehusarealene.
Bortsett fra fellesgarasjer tillates ikke bebyggelse for annet enn boligformål.
§ 3.
Tomt tillates bare utskilt på grunnlag av tomtedelings- og bebyggelsesplan for angjeldende
kvartal, godkjent av bygningsrådet.
§ 4.
Tomtedelingsplan skal vise lekeplass for småbarn på ikke under 100 m² pr. kvartal eller
husgruppe etter bygningsrådets bestemmelse.
§ 5.
Utnyttelsesgraden skal for frittliggende eneboliger ikke overskride u= 0,10 beregnet på
nettotomt, for rekke- og kjedehus 0,15. Garasje for inntil 24 m² regnes ikke med i
utnyttelsesgraden. Hvor terrenget ligger til rette for det, kan beboelse i underetasjen påregnes
godkjent på betingelser som fastsatt i byggeforskriftenes kap. 44 § 1 nr. 8.
§ 6.
Langs vestsiden av gate D fra kryss med gate E og sørover, skal bebyggelse ha takvinkel
mellom 30 og 40 grader. For eneboliger langs gate A's vestside opp til kote 60 tillates
takvinkel mellom 30 og 40 grader, men tankvinkel skal være ens for samtlige boliger. For
rekkehus bindes ikke takvinkelen. Den øvrige bebyggels skal ha takvinkel under 30 grader.
§ 7.
Gesimshøyden skal ikke overstige 4,25 m for hus med takvinkel over 30 grader målt fra det
tilgrensende terrengs høyeste punkt. For hus med takvinkel under 30 grader skal
gesimshøyden ikke overskride 3,5 m.
§ 8.
Garasje for enkelt bil kan oppføres i nabogrensen innenfor rammen av bestemmelsene i
byggeforskriftenes kap. 47 § 2. For rekke- og kjedehus tillates ikke frittstående garasjer.
Garasje, h.h.v. garasjeanlegg, skal vises på situasjonsplanen ved byggemelding, selv om
garasjen ikke skal oppføres samtidig med våningshuset. Snuplass skal være vist på
situasjonsplanen. Ved rekke- og kjedehus skal det være oppstillingsplass for 1/2 gjestebil pr.
boligenhet; i øvrige strøk må anordnes oppstillingsplass for 1 gjestebil pr. bolig.
§ 9.
Hvor ikke annet er vist ved byggegrenser, skal bebyggelsen (også garasjer, hvor ikke annet er
regulert) overalt være minst 5 m tilbaketrukket fra regulert gateside (=gjerdelinje). I kryss
regnes frisikttriangler 25/25 m, målt i de kryssende gaters midtlinjer.
§ 10.
Gjerde mot veg skal, murfot medregnet, være 0,8 m høyt. Forstøtningsmur langs veg må ikke
være høyere enn 0,8 m. andre forstøtningsmurer må godkjennes særskilt og skal ha høyde
ikke over 1,5 m.
§ 11.
Eksisterende vegetasjon må skånes.
§ 12.
I de viste friområder tillates ikke oppført bebyggelse.
§ 13.
Når særlige grunner taler for det kan bygningsrådet gjøre unntak fra disse bestemmelser
innenfor rammen av bygningslovgivningen.
Fra: Are Jaastad [[email protected]]
Sendt:
30. januar 2015 12:44
Til: Knut Nordstokke
Emne: Fwd: nabovarsel
Videresendt melding:
Dato: 30. januar 2015 kl. 12.13.37 CET
Fra: Ruth Skistad <[email protected]>
Til: Are Jaastad <[email protected]>
Emne: SV: nabovarsel
Takk for e-mail/orientering. Jeg har jo ikke noe jeg skulle ha sagt. Bare
gruer meg til spetakkelet.
Begynner vel tidlig. Jeg sover minimalt om natta pga problemer. Blir vel
størst påkjenning for
Garvik og han Eiendomsmegler 1, tror han har klaget. Når det står på som
værst, kan kanskje ikke
folkene i Kvitabergveien kjøre der, hjem til seg selv. Ser fram til at
trær blir tatt foran dere.
Dystert å se på. Er glad hver gang det blåser ned et tre hos han med
haugen. Har bedt han flere
ganger ta noen (sagt før), men han vil ikke. Hva skal han med trær som
aldri bor der? Jeg har ikke
utsikt. Føler meg innesperra pga handikap og generelt, kommer jo ikke av
flekken. Bra med 60 m
(litt lenger unna) fra huset mitt (falleferdig), og at arbeidet starter
tidligst i slutten av februar.
Holder ikke ut denne mørketiden. Januar i år fæleste hittil? Hilsen Ruth
From: Are Jaastad [[email protected]]
Sent: 2015-01-30 08:40:10 CET
To: Ruth Skistad [[email protected]]
Subject: Re: nabovarsel
Hei igjen Ruth,
Selve reguleringsarbeidet pågår. Men det er papirarbeidet med å få de
riktige tillatelser til
hvordan tomtene skal bli seende ut til slutt.
Det jeg forstår du er mest bekymret for er selve utførelsen av
anleggsarbeidet. Det første som vil
skje er at det vil bli gravet en grøft fra Dovafjellsvegen og nedover
langs Kvitabergveien. Det er
for å fremføre ledninger. Vann, strøm, etc. Det kan tidligst skje i
slutten av februar, men jeg skal
sørge for å holde deg orientert om når det vil bli igangsatt, når det er
mer klart. Jeg har snakket
med en entreprenør som muligens skal utføre dette, og jeg fortalte om din
bekymring.
Når det gjelder avstand til deg, er selve tomtene nå gjort litt om på
siden forrige varsel, og den
nærmeste tomten er nå ca 60 meter fra huset ditt. Begge tomtene er også
vendt mot Nord-Vest,
altså vender de bort fra deg. Tror derfor ikke du vil merke så mye til
arbeidet på selve tomtene,
utover selvsagt noe mer trafikk i anleggsperioden.
Det vil nok være arbeidet med grøften, som er det første som skal skje,
du vil merke mest til.
Den vil gå fra kummene i Dovafjellsvegen, nedenfor ditt hus, over veien
og nedover
Kvitabergvegen på venstre side. Og det er både i din og i min interesse
at det arbeidet skjer så
hurtig og lite merkbart som mulig. Men det vil nok kunne strekke seg
over en uke.
Slik står saken pr. i dag, og jeg skal forsøke å holde deg orientert
løpende om utviklingen i saken.
Jag kommer også gjerne ned en tur om du ønsker det, og kan vise på kart
og forklare hvordan det
er tenkt.
med vennlig hilsen
Are Jaastad
22. des. 2014 kl. 11.49 skrev Ruth Skistad <[email protected]>:
Hei. Så kom det ny beskjed om å hente rekommandert brev på posten (enormt
med porto).
Trodde selvsagt verdifull julegave. Men ingen gave til folket, nei. Synes
lite opplysende og dårlig
sak, teknikere (edb-folk?) tror åpenbart at alle mottakere av nabovarsel
har samme bakgrunn som
dem selv. Har prøvd å se på kommunens hjemmesider/planer. Fant ikke noe.
Jeg vil vite NÅR
oppstart av reguleringsarbeider er planlagt å begynne. Og HVOR LENGE
spetakkelet vil foregå i
første omgang. Går ut fra at arbeidet begynner 07.00 om morgenen og
varer hele dagen (jeg er
ikke et friskt menneske). Jeg vil vite nøyaktig HVOR MANGE METER UNNA meg
det hele
skal skje. Jeg vil vite om når det evt. er planlagt at huset kommer. Jeg
vil IKKE maile med ukjente
Knut Nordstoge. Det hele er usigelig trist for alle andre enn dere og
blir en enorm belastning mitt
i fleisen (øyne, ører, hodet) for meg og nærmeste nabo (men der er jo
alle borte ca. hele dagen).
Hilsen Ruth
From: Are Jaastad [[email protected]]
Sent: 2014-09-16 07:54:35 CEST
To: Ruth Skistad [[email protected]]
Subject: Re: nabovarsel
Hei Ruth,
Takk for mail. Beklager at det ikke var mer spennende enn som så.
kodene du ser på kartet
er forkortelser for VannLedning, SpillVann, OverVann osb.
Disse
Det vil bli ca 20-25 meter fra hagegjerdet ditt og ned til tomtegrensa på
den nærmeste tomten.
Dersom dette blir noe av, så blir det nok anleggstrafikk i en periode.
Det må fjernes en god del
masser før det evt. kan bygges noe der nede.
Når det gjelder utsikten så kan det være at vi kan få ned noen av trærne
når/hvis vi likevel får inn
maskiner og kraner etc. Tenker på de store grantrærne utenfor
kjøkkenvinduet vårt. Pr. i dag tør
jeg ikke begynne med dem, da de er så store og går inn mellom linjene her
i området. Men de blir
ikke mindre med årene, så noe må gjøres.
Hvis du vil kan jeg komme ned en tur til deg med kartet, og forsøke å
forklare alt du måtte lure
på. Bare gi beskjed.
mvh
Are
15. sep. 2014 kl. 16:12 skrev Ruth Skistad <[email protected]>:
Hei. Jeg har mottatt varsel om de to tomtene. Jeg var svært spent på hva
en rekommandert
sending fra Oslo kunne inneholde. Nedtur. Savner avstand, antall meter
fra meg - første tomta, på
det situasjonskartet og begriper ikke hva VL, AAS. SP, OV, BMU er for
noe. Første huset blir
vel da på skrå vis a vis stakkars Garvik, 148/399. Håper det tar lang tid
før husene bygges, det blir
jo ulevelig her da i en periode for meg og for de andre mer eller mindre
gebrekkelige
pensjonistene som er hjemme hele dagen. Lever jeg, må jeg evakueres. En
annen sak: jeg har
ingen utsikt, bare til dere og de fæle trærne oppover langs veien. Skulle
ønske noen av dem
forsvant snart. Veldig deprimerende å glane på. Kommunens? Han som eier
den andre haugen,
nekter å ta 2-3 trær, hadde han de gjortt, hadde jeg hatt utsikt. Hjelper
ikke å ta mine egne trær.
Med så diger tom som dere har, forstår jeg jo at dere selger unna. Jeg
har ingenting jeg skulle ha
sagt i den anledning. men gruer veldig til spetakkelet begynner. MVH Ruth
Skistad
SAKSPROTOKOLL - PLAN 502-5 - REGULERINGSPLAN FOR
NORHEIMSKOGEN - TOMTEDELING - 148/521
Hovedutvalg teknisk behandlet saken den 12.03.2015, saksnr. 39/15
Behandling:
Innstillingen enstemmig vedtatt.
Vedtak:
1. Hovedutvalg for tekniske saker godkjenner endring i reguleringsplan for gnr. 149, bnr. 521,
m. fl - del av godkjent reguleringsplan 502 for Norheimskogen med tilhørende
reguleringsbestemmelser (vist på kart sist datert 12.03.15).
2. Endringen anses som en mindre reguleringsendring. Jf plan- og bygningslovens § 12-14.
3. De berørte parter er varslet. Jf plan- og bygningslovens §. 12-14. Vedtaket kan påklages. Jf
plan- og bygningslovens § 1-9.