Inspirerende & historisk
Gjerdrumsvei 14 - Nydalen
God offentlig kommunikasjon | Parkering | Høy arealeffektivitet
249 - 714 m2 BTA i 2. etasje
Innhold
Beliggenhet8
Nydalen10
Det viktige førsteinntrykket
12
Plantegninger16
Glocal20
Fakta & fasiliteter21
NPRO Gjerdrumsvei 14
Ake
rs
Maridalsvei
8
NPRO
T-bane Metro
i
s ve
um
Gje
rd
r
Nydalen
Tåsen
vei
en
GJERDRUMSVEI 14
Ullevål Stadion - 3 min (t-bane)
Frognerseteren
1
Vestli Sinsen - 5 min (buss)
Carl Berners plass - 6 min (t-bane)
5
Frognerseteren
Voksenkollen
1 minutts gange
Sagene - 8 min (buss)
Vestli
Lillevann
Stovner
Majorstuen - 9 min (t-bane)
Skogen
Rommen
Sognsvann
3
Voksenlia
Romsås
Smestad - 11 min (buss)
2 minutters gange
Grorud
Ammerud
Ring 3
og
Fr
ve
i
ks
Br
u
le
n
N
yd
a
i
M aridalsvei
en
en
Blindern
st
m
5
Økern
Hasle
e
kerv
ien
ien
ugve
Nydals
Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget)
Haugerud
Tveita
Tøyen
Godlia
Sanda
ha
Gull
eien
alsv
Nyd
Furuset
Trosterud
3 mot Mortensrud
1 2 mot Ellingsrudåsen
4 mot Bergkrystallen
Stortinget
2
Østerås
1
Ellingsrudåsen
Lindeberg
Carl Berners plass
Majorstuen
g Torg
llhau
Gu
ve
rs gange
er
et
rs
ne
s
ruk
nB
a le
Nyd
ien
ve
7 minutte
5
Storo
Forskningsparken
2 mot Østerås
6 mot Jar
5 minutters gange
rs gange
Sinsen
ot
ot
m
Ring 3
6 minutte
Rødtvet
li
NYDALEN Storo
Ullevål stadion
1
4 minutters gange
Sandakerveien
rselven
Ake
3 minutters gange
Ringen
4
6
Ve
3 mot Sognsvann
ei
sv
um
rdr
Gje
Flybuss
Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss)
Kalbakken
Ring 3
ei
ckstrøms v
Oslo S - 12 min (t-bane)
Grønland
Nationaltheatret
Jernbanetorget (Oslo S)
Sentrum
OBT
Skøyenåsen
Oppsal
0 min
Ulsrud
Bøler
Gardermoen - 50 min (flybuss)
Bogerud
5 min
Skullerud
ien
lsve
Mortensrud
rida
Ma
ien
alsve
Nyd
eien
alsv
Nyd
sto
Kri
ate
amots g
er A
ots
e
gat
Kolsås
4
3
• T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer • Buss: Meget
gode
forbindelser
i alle retninger, inkl. flybuss
Bergkrystallen
Mortensrud
• Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon • Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3.
• Parkering: Nydalen har ca. 7000 parkeringsplasser • Sykkel: meget velutbygd nett av sykkelstier
9
Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser
Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksempel på moderne byutvikling. Dette er bydelen der
den urbane pulsen kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer,
restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde
servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange steder
med uteservering. Nærmeste nabo til Nydalen er Storo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder.
Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.
12
NPRO Gjerdrumsvei 14
Det viktige førsteinntrykket
Ofte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten.
I Gjerdrumsvei 14 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Eiendommen har en idyllisk beliggenhet, omgitt av frodige grøntområder med badedammen som nærmeste nabo. I Gjerdrumsvei 14 imøtekommes forventninger til både funksjonalitet og modernitet,
rasjonalitet og innovasjon.
NPRO
13
14
NPRO Gjerdrumsvei 14
NPRO
15
16
NPRO
NPRO Gjerdrumsvei 14
2. etasje
• 465 m2 BTA
• Antall arbeidsplasser: 32
Mesanin
• 2 møterom og 2 stillerom
• Spiserom på mesanin
• God takhøyde
• Sjarmerende lokaler med sjel
• Byggets historiske særpreg er
ivaretatt i de moderne lokalene
• Lokalene har dobbel takhøyde
med originale trebjelker
• Adgang til egen mesanin
via interntrapp
• Tilpasses kundens ønsker
og behov
2. etasje
17
NPRO
2. etasje
ov
er
lys
ov
er
lys
ov
er
lys
NPRO Gjerdrumsvei 14
ov
er
lys
18
Lager
DATA
• 249 m2 BTA
Resepsjon
Stille
• Antall arbeidsplasser: 12 - 15
Åpent ned
• Spiserom på mesanin
Møte
Spiserom
• God takhøyde
BK
• Sjarmerende lokaler med sjel
• Byggets historiske særpreg er
ivaretatt i de moderne lokalene
EL
tavle
ov
er
lys
M
ez
za
nin
ov
er
lys
ov
er
lys
KONTOR
ov
er
lys
Plan mezzanin
ov
er
lys
• Tilpasses kundens ønsker
og behov
VENT.
WC
Kopi
ov
er
lys
• Adgang til egen mesanin
via interntrapp
ov
er
lys
• Lokalene har dobbel takhøyde
med originale trebjelker
WC
Møte/
arbeid
ov
er
lys
• 1 møterom og 1 stillerom
19
20
NPRO
NPRO Gjerdrumsvei 14
Fakta & Fasiliteter
Areal: 249 - 714 m² BTA
Sykkel: Meget velutbygd nett av sykkelstier
Oppført: 1878 (rehabilitert 1986)
Bespisning: Minikjøkken med spiseplasser
Arbeidsplasser: 12 - 46
Uteområder: Flotte grøntarealer, rett ved badedammen
Ventilasjon/kjøling: God
Sikkerhet: Skallsikring og vektertjeneste
Parkering: Egen p-kjeller
Ledig fra: Nå
Kommunikasjon: Buss, t-bane, tog, flybuss
Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken.
GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre
definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende
tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre
samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er
den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og
målsettinger. Dette er noen av dem:
• Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg
• Bygging med miljøvennlige materialer
• Kildesortering av avfall
• Tiltak for redusert vannforbruk
Eier
Ellen Cathrine Kobro, utleiesjef
Anders Heffermehl
Tel +47 952 92 478 |G [email protected]/
O B AL TH I NK I NG
L O C AL AC TI O N
www.norwegianproperty.no
Tel +47 950 63 693 | [email protected]
GLO CA L
G LO CA L
GLOBA L TH I NK I NG
LOCA L AC TI O N
G L O B AL TH I NK I NG
L O C AL AC TI O N
• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken
• Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet
• Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler
• Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader
Megler
G LO CA L
GLO C A L
G LO CA L
G LO CA L
GLOBA L TH IN KIN G
LOCA L A CTION
G L O B AL TH I NK I NG
L O C AL AC TI O N
G L O B AL TH I NK I NG
L O C AL AC TI O N
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.
21
22
NPRO Gjerdrumsvei 14
Om Norwegian Property
Rendyrket eiendomsselskap
Norges beste kundesenter
Fleksibilitet
• 50 fagkompetente ansatte
• Eget driftsteam
• Mål om å være bransjens mest
kundeorienterte eiendomsselskap
• Langsiktig og finansiell sterk partner
• Åpent 24/7
• Ett kontaktpunkt for alle
henvendelser
• Effektivisering av leietakers hverdag
• Servicevaktmestere ved behov
• Samlet eiendomsportefølje på
600.000 m2: Oslo CBD,
Lysaker, Fornebu, Skøyen,
Nydalen og Stavanger
• Endringsvillig utleier som aktivt
følger leietakers utvikling