last ned prospekt
Inspirerende & historisk Gjerdrumsvei 14 - Nydalen God offentlig kommunikasjon | Parkering | Høy arealeffektivitet 249 - 714 m2 BTA i 2. etasje Innhold Beliggenhet8 Nydalen10 Det viktige førsteinntrykket 12 Plantegninger16 Glocal20 Fakta & fasiliteter21 NPRO Gjerdrumsvei 14 Ake rs Maridalsvei 8 NPRO T-bane Metro i s ve um Gje rd r Nydalen Tåsen vei en GJERDRUMSVEI 14 Ullevål Stadion - 3 min (t-bane) Frognerseteren 1 Vestli Sinsen - 5 min (buss) Carl Berners plass - 6 min (t-bane) 5 Frognerseteren Voksenkollen 1 minutts gange Sagene - 8 min (buss) Vestli Lillevann Stovner Majorstuen - 9 min (t-bane) Skogen Rommen Sognsvann 3 Voksenlia Romsås Smestad - 11 min (buss) 2 minutters gange Grorud Ammerud Ring 3 og Fr ve i ks Br u le n N yd a i M aridalsvei en en Blindern st m 5 Økern Hasle e kerv ien ien ugve Nydals Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget) Haugerud Tveita Tøyen Godlia Sanda ha Gull eien alsv Nyd Furuset Trosterud 3 mot Mortensrud 1 2 mot Ellingsrudåsen 4 mot Bergkrystallen Stortinget 2 Østerås 1 Ellingsrudåsen Lindeberg Carl Berners plass Majorstuen g Torg llhau Gu ve rs gange er et rs ne s ruk nB a le Nyd ien ve 7 minutte 5 Storo Forskningsparken 2 mot Østerås 6 mot Jar 5 minutters gange rs gange Sinsen ot ot m Ring 3 6 minutte Rødtvet li NYDALEN Storo Ullevål stadion 1 4 minutters gange Sandakerveien rselven Ake 3 minutters gange Ringen 4 6 Ve 3 mot Sognsvann ei sv um rdr Gje Flybuss Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss) Kalbakken Ring 3 ei ckstrøms v Oslo S - 12 min (t-bane) Grønland Nationaltheatret Jernbanetorget (Oslo S) Sentrum OBT Skøyenåsen Oppsal 0 min Ulsrud Bøler Gardermoen - 50 min (flybuss) Bogerud 5 min Skullerud ien lsve Mortensrud rida Ma ien alsve Nyd eien alsv Nyd sto Kri ate amots g er A ots e gat Kolsås 4 3 • T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer • Buss: Meget gode forbindelser i alle retninger, inkl. flybuss Bergkrystallen Mortensrud • Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon • Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3. • Parkering: Nydalen har ca. 7000 parkeringsplasser • Sykkel: meget velutbygd nett av sykkelstier 9 Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksempel på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsen kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange steder med uteservering. Nærmeste nabo til Nydalen er Storo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen. 12 NPRO Gjerdrumsvei 14 Det viktige førsteinntrykket Ofte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Gjerdrumsvei 14 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Eiendommen har en idyllisk beliggenhet, omgitt av frodige grøntområder med badedammen som nærmeste nabo. I Gjerdrumsvei 14 imøtekommes forventninger til både funksjonalitet og modernitet, rasjonalitet og innovasjon. NPRO 13 14 NPRO Gjerdrumsvei 14 NPRO 15 16 NPRO NPRO Gjerdrumsvei 14 2. etasje • 465 m2 BTA • Antall arbeidsplasser: 32 Mesanin • 2 møterom og 2 stillerom • Spiserom på mesanin • God takhøyde • Sjarmerende lokaler med sjel • Byggets historiske særpreg er ivaretatt i de moderne lokalene • Lokalene har dobbel takhøyde med originale trebjelker • Adgang til egen mesanin via interntrapp • Tilpasses kundens ønsker og behov 2. etasje 17 NPRO 2. etasje ov er lys ov er lys ov er lys NPRO Gjerdrumsvei 14 ov er lys 18 Lager DATA • 249 m2 BTA Resepsjon Stille • Antall arbeidsplasser: 12 - 15 Åpent ned • Spiserom på mesanin Møte Spiserom • God takhøyde BK • Sjarmerende lokaler med sjel • Byggets historiske særpreg er ivaretatt i de moderne lokalene EL tavle ov er lys M ez za nin ov er lys ov er lys KONTOR ov er lys Plan mezzanin ov er lys • Tilpasses kundens ønsker og behov VENT. WC Kopi ov er lys • Adgang til egen mesanin via interntrapp ov er lys • Lokalene har dobbel takhøyde med originale trebjelker WC Møte/ arbeid ov er lys • 1 møterom og 1 stillerom 19 20 NPRO NPRO Gjerdrumsvei 14 Fakta & Fasiliteter Areal: 249 - 714 m² BTA Sykkel: Meget velutbygd nett av sykkelstier Oppført: 1878 (rehabilitert 1986) Bespisning: Minikjøkken med spiseplasser Arbeidsplasser: 12 - 46 Uteområder: Flotte grøntarealer, rett ved badedammen Ventilasjon/kjøling: God Sikkerhet: Skallsikring og vektertjeneste Parkering: Egen p-kjeller Ledig fra: Nå Kommunikasjon: Buss, t-bane, tog, flybuss Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem: • Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg • Bygging med miljøvennlige materialer • Kildesortering av avfall • Tiltak for redusert vannforbruk Eier Ellen Cathrine Kobro, utleiesjef Anders Heffermehl Tel +47 952 92 478 |G [email protected]/ O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N www.norwegianproperty.no Tel +47 950 63 693 | [email protected] GLO CA L G LO CA L GLOBA L TH I NK I NG LOCA L AC TI O N G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N • Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken • Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet • Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler • Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader Megler G LO CA L GLO C A L G LO CA L G LO CA L GLOBA L TH IN KIN G LOCA L A CTION G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner. 21 22 NPRO Gjerdrumsvei 14 Om Norwegian Property Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet • 50 fagkompetente ansatte • Eget driftsteam • Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap • Langsiktig og finansiell sterk partner • Åpent 24/7 • Ett kontaktpunkt for alle henvendelser • Effektivisering av leietakers hverdag • Servicevaktmestere ved behov • Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger • Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling
© Copyright 2024