Prospekt
ØSTER HUS GRUPPEN ØSTER HUS GRUPPEN AASE GAARD, SANDNES INNBYDENDE OG SPENNENDE FAMILIEBOLIGER PÅ SANDVED ARKITEKTONISKE ENEBOLIGER LITT I BYEN OG LITT PÅ LANDET Mellom etablert bebyggelse på toppen av Sandved i Sandnes, bygger Klepp Hus sju arkitektoniske og innholdsrike eneboliger. Boligene har en sentral beliggenhet med kort avstand til det aller meste. Dagligvare, skole, barnehage, idrettsanlegg, apotek, flotte turmuligheter og store grøntarealer finner man like i nærheten. Du er ikke langt fra noe når du bor på idylliske Aase Gaard. Byen er 10 minutter unna på sykkelsetet, Sandvedparken noen få og de grønne markene som tar deg mot Malmheim ligger nesten like utenfor døren din. Bolig 1 Bolig 2 Bolig 3 Bolig4 Bolig 5 SMARTE LØSNINGER FOR EN ENKLERE OG MER EFFEKTIV HVERDAG I Aase Gaard legger vi nå ut 2 typer boliger. Èn på 118 kvm BRA og én på 140 kvm BRA. Begge boligtypene går over 3 plan. Effektive og smarte løsninger gjør at boligene, uansett hvilken størrelse du velger, er svært fleksible. TV-stue eller et ekstra soverom? Eget kontor slik at en kan jobbe hjemmefra om ønskelig. Stort og godt vaskerom. Walk-in-closet på hovedsoverom. Deilig størrelse på badet og en veldig elegant stue- og kjøkkenløsning. Enten du velger eneboligene på 118 kvm med 3 soverom eller boligen på 140 kvm med 4 soverom er boligen tilpasset et hektisk og innholdsrikt familieliv. SPENNENDE Å SE PÅ. SPENNENDE Å BO I. Det er Stav-arkitekter som har stått for utformingen av eneboligene på Aase Gaard. Boligene har spennende fasader med trekledning og aluminiumsplater, som sammen med store vindusflater, skaper et spennende og dynamisk uttrykk. Familieboligen skiller seg ut med sine kjekke takvinkler, plassering av vinduer og innbydende fasader, og gir deg en bolig du virkelig vil være stolt av. FAMILIEBOLIGER MED FAMILIEBELIGGENHET. Beliggenheten, ved flotte og store grøntområder. Med kort vei til skoler, barnehager og idrettsanlegg. Med alt i nærheten. Lekeplasser, fotballbaner, trær til å klatre i, enger til å løpe i, blomster å plukke, oppdagelseferder å gå på. Her ligger Aase Gaard. Trygt og godt, like ved etablert villastrøk på Sandved. Solrikt, nesten på toppen, og med kort vei til mange av områdets turopplevelser. Ganske så perfekt for hele familien, behagelig avstander, mange nye venner til dine barn og ikke minst mange nye, kjekke naboer. BRA BOLIG: 1. ETASJE = 29.2m2 2. ETASJE = 44.8m2 3. ETASJE = 44.8m2 TOTALT BRA BOLIG = 118.8m2 BOLIG 1 + 7 BOLIG 1 + 7 Bolig 1 og 7 har to soveromBRA ogBOLIG: to stuer eller kan- 118 KVM VP utedel Bod 5.1 m² skje tre soverom og én stue? Ditt valg. Boligen har 1. ETASJE = 29.2m2 2. ETASJE = 44.8m2 stort og godt vaskerom med praktisk inngang fra 3. ETASJE = 44.8m2 Tre soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, walk-in-closet, vaskerom, kontor, carport TOTALT = 118.8m2 carport. Det er god bodplass og BRA ikkeBOLIG minst et eget kontor. Veldig kjekk stue- og kjøkkenløsning. Her får dere en effektiv og meget godt utnyttet bolig! VTR 300 VVB Bad 5.0 m² bod 3.7 m² Sov 3 8.3 m² W.I.C 4.2 m² Det kan være ulike plasseringer av vinduene i boligene. Vask/teknisk 6.4 m² SS Carport 15.3 m² Soverom 1/ event. tvKontor stue 4.9 m² 8.2 m² Gang inkl. trapp 7.3 m² Gang/trapp 9.3 m² WC 1.7 m² W.I.C 4.2 m² Bad 5.0 m² Sov 2 10.4 m² Sov 3 8.3 m² 1.ETASJE Kontor 4.9 m² Gang/trapp 9.3 m² Sov 2 10.4 m² 3.ETASJE TORGER CARLSENS GATE Stue/Kjøkken 43.9 m² 2 1 3 4 5 6 7 LEKEPLASS AVFALL 2.ETASJE Stue/Kjøkken 43.9 m² 2. ETASJE = 53.4m2 3. ETASJE = 53.4m2 TOTALT BRA BOLIG = 140.1m2 BRA ANNET CARPORT/ ÅPNE AREALER = 21.5m2 SPORTSBOD = 5.0m2 TOTALT BRA ANNET = 26.5m2 Terrasse 9.1 m² BOLIG 2 - 6 BOLIG 2 - 6 VVB VTR 300 SS Bi-inngang 4.0 m² Vaskerom 2.9 m² Bod 3.1 m² Bad 7.3 m² Sportsbod 5.0 m² Gang 12.4 m² WC 1.8 m² Bolig 2 - 6 har mulighet for fire soverom, med 140 KVM BRA mindre dere ønsker en kjekk tv-stue i første etasje. Boligene er veldig kjekke og innholdsrike. Tre soverom, to stuer, åpen stue- og kjøkkenløsning, kontor, terrasse, walk-in-closet carport og to boder Tre soverom samlet i toppetasjen sammen med et innbydende bad. Kjekk løsning i stuen og på kjøkkenet med utgang til terrasse. Tett trapp Soverom 2 7.4 m² Det kan være ulike plasseringer av vinduene i boligene. Tv stue/Soverom Soverom 1 10.0 m² 10.7 m² Gang 9.6 m² Carport / Overbygget 20.1 m² Gang 12.4 m² Bad 7.3 m² Garderobe 4.4 m² Soverom 2 7.4 m² Soverom 3 7.7 m² Soverom 1 10.7 m² 1.ETASJE Garderobe 4.4 m² Soverom 3 7.7 m² Kontor 5.8 m² 3.ETASJE Stue/Kjøkken 46.1 m² TORGER CARLSENS GATE Kontor 5.8 m² 2 1 3 4 5 6 7 LEKEPLASS Stue/Kjøkken 46.1 m² 2.ETASJE Terrasse 9.1 m² AVFALL GØY I BYEN OG GØY PÅ LANDET Sangen forteller om hvor gøy det er på landet. Aase Gaard er i og for seg på landet, men det er like mye i byen. Her bor du litt på landet og litt i byen. Det beste fra begge verdener kanskje? Det bygges på Aase Gaard og du får nye, kjekke nabor. Området ligger veldig fint og solrikt til på toppen av Sandved. Et etterspurt område med blanding av ny og etablert bebyggelse. Deilig nær grønne omgivelser og deilig nær byen. SENTRUM SKOLE GAND KIRKE SANDVEDPARKEN DAGLIGVARE AASE GAARD BARNEHAGE FV 44 SANDVED LIGGER SVÆRT SENTRALT, OG TILBYR KJEKKE AKTIVETER FOR STORE OG SMÅ, HVER DAG, HELE UKEN. HVA MED Å TA MED FAMILIEN PÅ KLATRING I SANDNESHALLEN, FEM MINUTTER UNNA AASE GAARD? Beliggenhet Steder i nærheten Sandnes sentrum ca. 3 km Transport Bussholdeplass ca. 0,1 km Ganddal togstasjon ca. 1,7 km Idrett & friluft Sandneshallen ca. 1,6 km Ganddal terapi og trening ca. 1,7 km BMX bane ca. 2,5 km Sandvedparken ca. 1 km Stokkalandsvatnet ca. 1,8 km Steder av interesse Skole og barnehage Sandved skole ca 1,8 km Krystallveien barnehage ca. 0,1 km Varer/tjenester Dagligvare ca. 0,5 km Kvadrat ca. 6 km Ganddal legesenter ca. 1 km EN KORT SYKKELTUR GJENNOM SANVEDPARKEN, SÅ ER DU I SANDNES SENTRUM. KANSKJE GÅR TUREN TIL FLOTTE BYSTASJONEN OG LITT SHOPPING, ELLER KANSKJE TIL CHARLES & DE FOR EN GOD MATBIT? GUNSTIGE BETINGELSER SANDNES SENTRUM TOG SANDNESHALLEN Kjøper du bolig av KleppHus betaler du kun kr. 50.000,ved signering av kontrakt. Resten betaler du når du setter nøkkelen i døren. Slik slipper du dyre topplån og mellomfinansiering hvis du skal selge bolig. Vi kaller det gunstige betingelser. E39 SKOLE FV44 DAGLIGVARE SANDVEDPARKEN TOG FINANSIERING AV DIN BOLIG SpareBank 1 har en rekke lånealternativer med konkurransedyktige betingelser for deg som kjøper bolig gjennom KleppHus. Ta kontakt med Heidi for mer info. Heidi Malmin | 51 60 44 02 [email protected] STOKKALANDSVATNET ENSIGN Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. klepphus.no EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER KleppHus har i en rekke år samarbeidet Ta kontakt med oss i dag! med EiendomsMegler 1 - et av Norges største Janne Bore, 920 62 308, e-post: [email protected] eiendomsmeglernettverk. EiendomsMegler 1 Jan Einar Thesen, 917 03 533 , e-post: [email protected] Prosjekt i Sandnes er ansvarlig for salg av Hege Kylingstad Dahl, 906 29 169, e-post: [email protected] boligene på Aase Gaard.
© Copyright 2024