ØSTER
HUS
GRUPPEN
ØSTER
HUS
GRUPPEN
AASE GAARD, SANDNES
INNBYDENDE OG SPENNENDE
FAMILIEBOLIGER PÅ SANDVED
ARKITEKTONISKE ENEBOLIGER LITT I BYEN OG LITT PÅ LANDET
Mellom etablert bebyggelse på toppen av Sandved i Sandnes, bygger Klepp Hus sju
arkitektoniske og innholdsrike eneboliger. Boligene har en sentral beliggenhet med kort avstand
til det aller meste. Dagligvare, skole, barnehage, idrettsanlegg, apotek, flotte turmuligheter og
store grøntarealer finner man like i nærheten. Du er ikke langt fra noe når du bor på idylliske Aase
Gaard. Byen er 10 minutter unna på sykkelsetet, Sandvedparken noen få og de grønne markene
som tar deg mot Malmheim ligger nesten like utenfor døren din.
Bolig 1
Bolig 2
Bolig 3
Bolig4
Bolig 5
SMARTE LØSNINGER FOR EN ENKLERE
OG MER EFFEKTIV HVERDAG
I Aase Gaard legger vi nå ut 2 typer boliger. Èn på 118 kvm BRA og én på 140 kvm BRA.
Begge boligtypene går over 3 plan. Effektive og smarte løsninger gjør at boligene, uansett hvilken
størrelse du velger, er svært fleksible. TV-stue eller et ekstra soverom? Eget kontor slik at en kan
jobbe hjemmefra om ønskelig. Stort og godt vaskerom. Walk-in-closet på hovedsoverom. Deilig
størrelse på badet og en veldig elegant stue- og kjøkkenløsning. Enten du velger eneboligene
på 118 kvm med 3 soverom eller boligen på 140 kvm med 4 soverom er boligen tilpasset et hektisk
og innholdsrikt familieliv.
SPENNENDE Å SE PÅ.
SPENNENDE Å BO I.
Det er Stav-arkitekter som har stått for utformingen av eneboligene
på Aase Gaard. Boligene har spennende fasader med trekledning
og aluminiumsplater, som sammen med store vindusflater, skaper et
spennende og dynamisk uttrykk. Familieboligen skiller seg ut med
sine kjekke takvinkler, plassering av vinduer og innbydende fasader,
og gir deg en bolig du virkelig vil være stolt av.
FAMILIEBOLIGER MED
FAMILIEBELIGGENHET.
Beliggenheten, ved flotte og store grøntområder. Med kort vei til
skoler, barnehager og idrettsanlegg. Med alt i nærheten. Lekeplasser,
fotballbaner, trær til å klatre i, enger til å løpe i, blomster å plukke,
oppdagelseferder å gå på. Her ligger Aase Gaard. Trygt og godt, like
ved etablert villastrøk på Sandved. Solrikt, nesten på toppen, og med
kort vei til mange av områdets turopplevelser. Ganske så perfekt for
hele familien, behagelig avstander, mange nye venner til dine barn og
ikke minst mange nye, kjekke naboer.
BRA BOLIG:
1. ETASJE = 29.2m2
2. ETASJE = 44.8m2
3. ETASJE = 44.8m2
TOTALT BRA BOLIG = 118.8m2
BOLIG 1 + 7
BOLIG 1 + 7
Bolig 1 og 7 har to soveromBRA
ogBOLIG:
to stuer eller kan-
118 KVM
VP utedel
Bod
5.1 m²
skje tre soverom og én stue?
Ditt valg. Boligen har
1. ETASJE = 29.2m2
2. ETASJE
= 44.8m2
stort og godt vaskerom med
praktisk
inngang fra
3. ETASJE = 44.8m2
Tre soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning,
walk-in-closet, vaskerom, kontor, carport
TOTALT
= 118.8m2
carport. Det er god bodplass
og BRA
ikkeBOLIG
minst
et eget
kontor. Veldig kjekk stue- og kjøkkenløsning. Her
får dere en effektiv og meget godt utnyttet bolig!
VTR 300
VVB
Bad
5.0 m²
bod
3.7 m²
Sov 3
8.3 m²
W.I.C
4.2 m²
Det kan være ulike plasseringer av vinduene i boligene.
Vask/teknisk
6.4 m²
SS
Carport
15.3 m²
Soverom 1/
event. tvKontor
stue
4.9 m²
8.2 m²
Gang inkl. trapp
7.3 m²
Gang/trapp
9.3 m²
WC
1.7 m²
W.I.C
4.2 m²
Bad
5.0 m²
Sov 2
10.4 m²
Sov 3
8.3 m²
1.ETASJE
Kontor
4.9 m²
Gang/trapp
9.3 m²
Sov 2
10.4 m²
3.ETASJE
TORGER CARLSENS GATE
Stue/Kjøkken
43.9 m²
2
1
3
4
5
6
7
LEKEPLASS
AVFALL
2.ETASJE
Stue/Kjøkken
43.9 m²
2. ETASJE = 53.4m2
3. ETASJE = 53.4m2
TOTALT BRA BOLIG = 140.1m2
BRA ANNET
CARPORT/ ÅPNE AREALER = 21.5m2
SPORTSBOD = 5.0m2
TOTALT BRA ANNET = 26.5m2
Terrasse
9.1 m²
BOLIG 2 - 6
BOLIG 2 - 6
VVB
VTR 300
SS
Bi-inngang
4.0 m²
Vaskerom
2.9 m²
Bod
3.1 m²
Bad
7.3 m²
Sportsbod
5.0 m²
Gang
12.4 m²
WC
1.8 m²
Bolig 2 - 6 har mulighet for fire soverom, med
140 KVM BRA
mindre dere ønsker en kjekk tv-stue i første
etasje. Boligene er veldig kjekke og innholdsrike.
Tre soverom, to stuer, åpen stue- og
kjøkkenløsning, kontor, terrasse, walk-in-closet
carport og to boder
Tre soverom samlet i toppetasjen sammen med
et innbydende bad. Kjekk løsning i stuen og på
kjøkkenet med utgang til terrasse.
Tett trapp
Soverom 2
7.4 m²
Det kan være ulike plasseringer av vinduene i boligene.
Tv stue/Soverom
Soverom 1
10.0 m²
10.7 m²
Gang
9.6 m²
Carport / Overbygget
20.1 m²
Gang
12.4 m²
Bad
7.3 m²
Garderobe
4.4 m²
Soverom 2
7.4 m²
Soverom 3
7.7 m²
Soverom 1
10.7 m²
1.ETASJE
Garderobe
4.4 m²
Soverom 3
7.7 m²
Kontor
5.8 m²
3.ETASJE
Stue/Kjøkken
46.1 m²
TORGER CARLSENS GATE
Kontor
5.8 m²
2
1
3
4
5
6
7
LEKEPLASS
Stue/Kjøkken
46.1 m²
2.ETASJE
Terrasse
9.1 m²
AVFALL
GØY I BYEN OG
GØY PÅ LANDET
Sangen forteller om hvor gøy det er på landet. Aase Gaard er i og for seg på landet,
men det er like mye i byen. Her bor du litt på landet og litt i byen. Det beste fra begge
verdener kanskje? Det bygges på Aase Gaard og du får nye, kjekke nabor. Området
ligger veldig fint og solrikt til på toppen av Sandved. Et etterspurt område med blanding
av ny og etablert bebyggelse. Deilig nær grønne omgivelser og deilig nær byen.
SENTRUM
SKOLE
GAND KIRKE
SANDVEDPARKEN
DAGLIGVARE
AASE GAARD
BARNEHAGE
FV 44
SANDVED LIGGER
SVÆRT SENTRALT,
OG TILBYR KJEKKE
AKTIVETER FOR
STORE OG SMÅ, HVER
DAG, HELE UKEN.
HVA MED Å TA MED
FAMILIEN PÅ KLATRING
I SANDNESHALLEN,
FEM MINUTTER UNNA
AASE GAARD?
Beliggenhet
Steder i nærheten
Sandnes sentrum
ca. 3 km
Transport
Bussholdeplass
ca. 0,1 km
Ganddal togstasjon
ca. 1,7 km
Idrett & friluft
Sandneshallen
ca. 1,6 km
Ganddal terapi og trening
ca. 1,7 km
BMX bane
ca. 2,5 km
Sandvedparken
ca. 1 km
Stokkalandsvatnet
ca. 1,8 km
Steder av interesse
Skole og barnehage
Sandved skole
ca 1,8 km
Krystallveien barnehage
ca. 0,1 km
Varer/tjenester
Dagligvare
ca. 0,5 km
Kvadrat
ca. 6 km
Ganddal legesenter
ca. 1 km
EN KORT SYKKELTUR
GJENNOM SANVEDPARKEN,
SÅ ER DU I SANDNES SENTRUM.
KANSKJE GÅR TUREN TIL
FLOTTE BYSTASJONEN OG
LITT SHOPPING, ELLER KANSKJE
TIL CHARLES & DE FOR EN
GOD MATBIT?
GUNSTIGE
BETINGELSER
SANDNES SENTRUM
TOG
SANDNESHALLEN
Kjøper du bolig av KleppHus betaler du kun kr. 50.000,ved signering av kontrakt. Resten betaler du når du setter
nøkkelen i døren. Slik slipper du dyre topplån og mellomfinansiering hvis du skal selge bolig. Vi kaller det gunstige
betingelser.
E39
SKOLE
FV44
DAGLIGVARE
SANDVEDPARKEN
TOG
FINANSIERING
AV DIN BOLIG
SpareBank 1 har en rekke lånealternativer med
konkurransedyktige betingelser for deg som kjøper
bolig gjennom KleppHus. Ta kontakt med Heidi
for mer info.
Heidi Malmin | 51 60 44 02
[email protected]
STOKKALANDSVATNET
ENSIGN
Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er
ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan inneholde elementer som ikke inngår
i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt
med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt
standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den
endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.
klepphus.no
EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER
KleppHus har i en rekke år samarbeidet
Ta kontakt med oss i dag!
med EiendomsMegler 1 - et av Norges største
Janne Bore, 920 62 308, e-post: [email protected]
eiendomsmeglernettverk. EiendomsMegler 1
Jan Einar Thesen, 917 03 533 , e-post: [email protected]
Prosjekt i Sandnes er ansvarlig for salg av
Hege Kylingstad Dahl, 906 29 169, e-post: [email protected]
boligene på Aase Gaard.