- ET PRODUKT FRA ØSTER HUS GRUPPEN
JÆRVEIEN, SANDNES
FIRE UNIKE ENEBOLIGER
NÆR FLOTTE TUROMRÅDER
ES
N DN
MO
T SA
RG
TO
ER
RL
CA
SE
NS
STATOIL
BENSINSTASJON
JÆR
VEIE
N
TE
GA
JÆRVEIEN 201
BUSS-STOPP
GANDDAL
LEGESENTER
EN
RK
REMA 1000
PA
ED
DV
N
A
IS
T
RS
TU
JÆRBAKEREN
PIZZABAKEREN
R
KVE
GANDDAL TOGSTASJON
E
BR
YN
OT
M
N
IE
SVE
AND
NEL
BARNEHAGE
STOKKELANDSVATNET
SENTRAL OG LUN
BELIGGENHET
Boligene har en lun beliggenhet i et rolig og veletablert
villa-strøk. Boligene vil ligge tilbaketrukket i en blindgate,
Enebolig 1 og 2
og vil derfor være bilfritt og trygt. Like i nærheten finner
du matvarebutikk, bakeri, apotek, tannlege og lege.
Det er også kort vei til barnehager, skoler, buss og togforbindelser. Det er dermed raskt og enkelt å komme
seg til Stavanger i nord eller Bryne i sør med tog eller
Solskinnsmoothie
200 g solbær
6 dl yoghurt naturell
via RV44 om du kjører. Det er kun 5 minutter til Sandnes
2 ss sukker
sentrum med bil, eller man kan ta sykkelstien og være i
4 stk isbiter
byen på under et kvarter.
Enebolig 3 og 4
4
FASADE OG UTEOMRÅDER
2
1
Grønt og fint Tomten det skal byg-
De fire boligene vil alle få et godt uteareal. Alle får terrasse på bakkenivå, parkering i carport
ges på ligger lunt og fint til. Den har
og gårdsrommet vil bli belagt med belegningsstein. Boligene har i tillegg en rekke kvaliteter som
tidligere inneholdt en enebolig og en
3
kledningen i royalimpregnert oker og panner på taket. Her får dere en bolig som er fiks ferdig
og klar til innflytting - nær sentrum og med god tumleplass for de små.
stor frukthage med eple- og plommetrær, ripsbusker og andre buskvekster. Nå blir det grønne, fine hager til
D
NOR
beboerne og kanskje kommer det nye
fruktrær her om en liten stund?
Interiør enebolig 1 og 2
SKREDDERSYDDE FAMILIEBOLIGER
Boligene er godt planlagt med tanke på dem som skal bo der. Romløsningene er
effektive, spennende og gir rom for fleksible løsninger med tanke på innredningen. Det er
i tillegg lagt vekt på energisparende løsninger. Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning
leveres i alle boliger og gir et behagelig inneklima. Det betyr mindre utgifter til oppvarming
av boligen og lavere strømforbruk. Godt for deg og bra for miljøet.
ENEBOLIG 1 OG 2
Bolig 1 og 2 er på 175 kvm. De går over to plan og inneholder 4 soverom og 2 stuer.
I første etasje finner du gjestetoalett, romslig gang med garderobe, boder samt stue/kjøkken.
I andre etasje er alle 4 soverom samlet, 2 bad hvorav et med mulighet for badekar, og ikke minst
en stor stue. Utvendig er det parkering i carport og sportsbod. En glimrende familiebolig.
ENEBOLIG 1 OG 2 (totalt 2 boliger)
175 kvm BRA inkl. sportsbod
2
4 soverom, 2 stuer, 2 bad, carport
D
NOR
Carport
Sport
5,4 m2
WC
2,9 m2
Bad
9,2 m2
Garderobe/gang
12,7 m2
Sov 1
13,1 m2
Vaskerom
4,3 m2
Bad
4,8 m2
Bod
5,7 m2
vegg h= 1m
Stue/gang
26,2 m2
Stue/kjøkken
49,4 m2
Sov 2
8,5 m2
Sov 3
8,2 m2
Sov 4
9,4 m2
Plantegning 1.etg
Plantegning 2.etg
1
ENEBOLIG 3
Bolig 3 er på 162 kvm. Den går over to plan og inneholder 3 soverom og 2 stuer. I første etasje finner du
stue/kjøkken med utgang til hagen. Her er også gjestetoalett, et praktisk vaskerom/biinngang og ikke
minst en god lagringsbod. I andre etasje er det 3 soverom, bad med mulighet for badekar, bod og en
stor stue. Utvendig er det parkering i carport og sportsbod. En veldig kjekk bolig som dekker de aller
fleste behov.
ENEBOLIG 3 (1 bolig)
162 kvm BRA inkl. sportsbod
3 soverom, 2 stuer, 1 bad, carport
3
D
NOR
Carport
13,7 m2
Sport
6,5 m2
Entre
9,3 m2
WC
3,3 m2
Stue/trapp
24,6 m2
Sov 1
13 m2
Vaskerom
7,3 m2
Bod
5 m2
Bad
10 m2
Stue/kjøkken
41,4 m2
Bod
2,9 m2
Sov 3
11,2 m2
Plantegning 1.etg
Plantegning 2.etg
Sov 2
15,5 m2
ENEBOLIG 4
Bolig 4 er på 145 kvm. Den går over to plan og inneholder 3 soverom og 2 stuer. I første etasje finner
du gjestetoalett, vaskerom/biinngang samt kjøkken og stue med utgang til hagen. I andre etasje er det
3 gode soverom og bad med mulighet for badekar. Utvendig er det parkering i carport. En fleksibel
bolig med spennende planløsninger - en flott familiebolig.
ENEBOLIG 4 (1 bolig)
145 kvm BRA inkl. sportsbod
4
3 soverom, 2 stuer, 1 bad, carport
D
NOR
WC
2,7 m2
Stue/gang/trapp
26,4 m2
Entre
3,9 m2
Sov 1
12,9 m2
Stue
27,4 m2
Sov 3
9,5 m2
Kjøkken
23,5 m2
Sport
4,8 m2
Vask
4,1 m2
Sov 2
10,1 m2
Carport
13,7 m2
Plantegning 1.etg
Plantegning 2.etg
Bad
7,4 m2
Bod
3,5 m2
Sandvedparken er en nydelig naturløype
på 3,5 km som går fra Sandnes sentrum til
Ganddal stasjon. Derfra kan man gå videre
over i Stokkalandsvatnet. Parken har flere
lekeplasser, benker og trimpark.
TUROPPLEVELSER
I LANGE BANER
De nye boligene i Jærveien er et
fantastisk utgangspunkt for å benytte seg
av noen av de mest besøkte og populære turområdene i Sandnes - Sandvedparken og
Stokkalandsvatnet. Her går Sandnesgaukene
tur, jogger, sykler, leker, mater fuglene, spiller
volleyball eller bare nyter de grønne og frodige
omgivelsene med medbrakt mat og drikke
på en av de mange rasteplassene.
GUNSTIGE BETINGELSER
Kjøper du bolig av KleppHus betaler du kun kr. 50.000,- ved signering av kontrakt.
Resten betaler du når du setter nøkkelen i døren. Slik slipper du dyre topplån og
mellomfinansiering hvis du skal selge bolig. Vi kaller det gunstige betingelser.
Stokkalandsvatnet er omkranset av
en turløype på 4 km, og mange kommer
for å mate og se på alle fuglene som holder
til her. Om sommeren er det fint å bade i
vannet, og på de kaldeste vintre blir hele
vannet en stor skøytebane.
FINANSIERING AV DIN BOLIG
SpareBank 1 har en rekke lånealternativer med konkurransedyktige betingelser
for deg som kjøper bolig gjennom KleppHus. Ta kontakt med Tonje for mer info.
Tonje Rønneberg | [email protected]
- ET PRODUKT FRA ØSTER HUS GRUPPEN
Søk blant enda flere nye leiligheter, rekkehus og eneboliger på boligverden.no
ENSIGN
| 3d illustrasjoner: Ensign 3D
Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er
ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan inneholde elementer som ikke inngår
i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt
med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt
standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den
endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.
EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER
KleppHus har i en rekke år samarbeidet
Ta kontakt med oss i dag!
med EiendomsMegler 1 - et av Norges største
Janne Bore, 920 62 308, e-post: [email protected]
eiendomsmeglernettverk. EiendomsMegler 1
Jan Einar Thesen, 917 03 533 , e-post: [email protected]
Prosjekt i Sandnes er ansvarlig for salg av
Hege Kylingstad Dahl, 906 29 169, e-post: [email protected]
boligene i Jærveien.