Sentrumsnært med utsikt – i solrikt og rolig område
BYGG A TRYGSTAD TERRASSE HØNEFOSS Sentrumsnært med utsikt – i solrikt og rolig område 12 MODERNE LEILIGHETER MED GARASJE, HEIS OG TERRASSE TRYGSTAD TERRASSE HØNEFOSS BLOCK WATNE 2 HØNEFOSS TRYGSTAD TERRASSE BLOCK WATNE Nå kan du bo både sentrumsnært og stille! Trygstad Terrasse ligger like utenfor Hønefoss sentrum og byr på store friområder og lite trafikk – og topp moderne leiligheter med garasjeplass, heis og stor terrasse med flott utsikt og gode solforhold. Trygstad Terrasse. Lettstelt bolig, lettlevd liv. Sentrumsnært Stille og solrikt Moderne og praktisk Beliggenhet Trygstad Terrasse ligger ved Ringerike sykehus, drøye fem minutter med bil fra Hønefoss sentrum. Dette er et rolig, idyllisk område, med lite trafikk og store friområder. Turmulighetene er mange og varierte. Det er gangavstand til dagligvarebutikk og treningssenter – og det går jevnlig buss til Hønefoss sentrum. «Her er du omringet av flotte turområder!» SKOLER OG SERVICE: Dagligvarene får du rett nedi veien. Du kan også gå, sykle eller kjøre til Hønefoss sentrum med alt av fasiliteter. FRITID: Mange, flotte turmuligheter byr seg i umiddelbar nærhet. Treningssenter og idrettsanlegg ligger også like ved. TRANSPORT: Bussen går fra sykehuset noen hundre meter nedenfor og når sentrum på noen minutter. Fra Hønefoss går direktebuss til Sandvika og Oslo. 3 TRYGSTAD TERRASSE HØNEFOSS TYPE BOLIGER LEILIGHETER 12 ENHETER BYGGINGEN ER I GANG! BLOCK WATNE Om boligene Leilighetene kommer i mange ulike størrelser – fra 42,5 m2 bra (39,6 m2 p-rom) til hele 151,8 m2 bra (140,8 m2 p-rom). Alle leilighetene (ikke leil nr. 2) får livsløpsstandard, og passer dermed uansett alder og livssituasjon. Moderne løsninger for varme og ventilasjon gir lavere fyringsutgifter og godt inneklima. Hver leilighet får garasjeplass i kjeller, med heis direkte opp til etasjene, samt store terrasser med flott utsikt og gode solforhold. Alle leilighetene har sportsbod. ENERGIMERKE BYGG A FLYTT INN DESEMBER A 2016 AKEBAKKE B C BALLPLASS LEKEPLASS 4 HØNEFOSS TRYGSTAD TERRASSE BLOCK WATNE 1. etasje BAD 9,8 m2 BOD 3,8 m2 GANG/TRAPP 29,0 m2 SOV. 1 14,9 m2 BAD 7,4 m2 ENTRÉ 14,9 m2 ENTRÉ 11,7 m2 SOV. 1 14,9 m2 DUSJ/WC 3,2 m2 BAD 5,1 m2 DUSJ/WC 3,0 m2 SOV. 2 6,9 m2 SOV. 2 6,9 m2 BOD 2,0 m2 STUE/KJØKKEN 40,7 m2 STUE/KJØKKEN 21,9 m2 GANG 14,3 m2 STUE/KJØKKEN 44,3 m2 SOV. 1 8,0 m2 TERRASSE 35,9 m2 TERRASSE 19,4 m2 TERRASSE 35,9 m2 NR. 1 94,8 m2 BRA 90,2 m2 P-ROM 1 ETASJE 2 SOVEROM NR. 2 42,5 m2 BRA 39,6 m2 P-ROM 1 ETASJE 1 SOVEROM NR. 3 99,7 m2 BRA 95,0 m2 P-ROM 1 ETASJE 2 SOVEROM 5 Plantegning størrelse 1:150 BOD 3,6 m2 TRYGSTAD TERRASSE HØNEFOSS BLOCK WATNE 2. etasje BAD 9,8 m2 BOD 3,8 m2 GANG/TRAPP 29,0 m2 BAD 7,4 m2 ENTRÉ 14,9 m2 ENTRÉ 11,7 m2 SOV. 1 14,9 m2 DUSJ/WC 3,2 m2 BOD 3,5 m2 SOV. 1 14,9 m2 ENTRÉ 5,2 m2 BAD 5,8 m2 DUSJ/WC 3,0 m2 SOV. 2 6,9 m2 SOV. 2 6,9 m2 BOD 3,6 m2 SOV. 1 10,7 m2 STUE/KJØKKEN 40,7 m2 TERRASSE 18,4 m2 STUE/KJØKKEN 44,3 m2 TERRASSE 23,8 m2 TERRASSE 18,4 m2 NR. 4 94,8 m2 BRA 90,2 m2 P-ROM 1 ETASJE 2 SOVEROM NR. 5 57,9 m2 BRA 53,9 m2 P-ROM 1 ETASJE 1 SOVEROM NR. 6 99,7 m2 BRA 95,0 m2 P-ROM 1 ETASJE 2 SOVEROM 6 Plantegning størrelse 1:150 STUE/KJØKKEN 30,2 m2 HØNEFOSS TRYGSTAD TERRASSE BLOCK WATNE 3. etasje BAD 9,0 m2 BOD 6,1 m2 BAD 8,7 m2 SOV. 1 15,0 m2 SOV. 1 15,0 m2 GANG/TRAPP 29,0 m2 SOV. 2 7,9 m2 ENTRÉ 14,9 m2 ENTRÉ 11,6 m2 SOV. 2 7,9 m2 DUSJ/WC 3,2 m2 BOD 3,5 m2 ENTRÉ 5,2 m2 BAD 5,8 m2 DUSJ/WC 3,0 m2 SOV. 3 7,0 m2 SOV. 3 7,0 m2 BOD 3,6 m2 SOV. 1 10,7 m2 STUE/KJØKKEN 40,7 m2 TERRASSE 18,4 m2 STUE/KJØKKEN 44,3 m2 TERRASSE 14,4 m2 TERRASSE 18,4 m2 NR. 7 102,9 m2 BRA 98,3 m2 P-ROM 1 ETASJE 3 SOVEROM NR. 8 57,9 m2 BRA 53,9 m2 P-ROM 1 ETASJE 1 SOVEROM NR. 9 113,1 m2 BRA 105,6 m2 P-ROM 1 ETASJE 3 SOVEROM 7 Plantegning størrelse 1:150 STUE/KJØKKEN 30,2 m2 TRYGSTAD TERRASSE HØNEFOSS BLOCK WATNE 4. etasje SOV. 1 15,8 m2 BAD 9,3 m2 BOD 6,4 m2 BAD 9,3 m2 SOV. 1 16,1 m2 GANG/TRAPP 29,0 m2 ENTRÉ 13,9 m2 SOV. 2 8,3 m2 ENTRÉ 10,1 m2 SOV. 2 8,1 m2 WC 2,6 m2 GANG/TRAPP 9,0 m2 BAD 5,1 m2 SOV. 3 6,9 m2 DUSJ/WC 2,9 m2 SOV. 3 7,0 m2 SOV. 1 10,4 m2 STUE/KJØKKEN 45,3 m2 STUE/KJØKKEN 47,5 m2 TERRASSE 18,4 m2 TERRASSE 14,4 m2 TERRASSE 18,4 m2 NR. 10 141,5 m2 BRA 138,4 m2 P-ROM 2 ETASJER 4 SOVEROM NR. 11 92,0 m2 BRA 89,1 m2 P-ROM 2 ETASJER 1–2 SOVEROM NR. 12 151,8 m2 BRA 140,8 m2 P-ROM 2 ETASJER 4 SOVEROM 8 Plantegning størrelse 1:150 STUE/KJØKKEN 29,4 m2 HØNEFOSS TRYGSTAD TERRASSE BLOCK WATNE 5. etasje - hems BOD 5,4 m2 BOD 5,1 m2 BOD 5,4 m2 SOV. 4 11,2 m2 SOV. 4 10,0 m2 HALL/TRAPP 10,3 m2 LOFTSTUE 11,0 m2 SOV. 2 16,7 m2 LOFTSTUE 19,5 m2 Plantegning størrelse 1:150 LOFTSTUE 19,5 m2 9 TRYGSTAD TERRASSE HØNEFOSS BLOCK WATNE Lyse soverom med store vinduer. (Illustrasjonsbilde fra visningsleiligheten) Vår standard Moderne flislagte bad, med varmekabler i gulv. (Illustrasjonsbilde fra visningsleiligheten) Leilighetene leveres nøkkelferdige, med miljøvennlig oppvarming og høy standard. Du får blant annet: • Boen parkett i alle boligrom • Hvite innerdører fra Dooria • Flislagte bad med varmekabler i gulv • Hvit, moderne bad- og kjøkkeninnredning fra HTH • Vegghengte toaletter • Dusjvegger og armatur fra Porsgrund Bad • Hvitmalte lister • Vegger og tak leveres ferdig malt • Innvendig vannledninger som rør-i-rør system • Fjernvarme med radiatorer • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning • Garasjeplass i kjeller • Sportsbod • Moderne rekkverk på terrassene • Waterguard vannstoppersystem • Automatisk slukkingsanlegg Innredning er fra HTH. (Illustrasjonsbilde fra visningsleiligheten) 10 HØNEFOSS TRYGSTAD TERRASSE BLOCK WATNE Toppleilighetene har pene innvendige trapper. (Illustrasjonsbilde fra visningsleiligheten) Loftstue med rekkverk i glass. (Illustrasjonsbilde fra visningsleiligheten) Lyst og lekkert kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer. (Illustrasjonsbilde fra visningsleiligheten) Bildene i dette prospektet er fra blokk C. 11 TRYGSTAD TERRASSE HØNEFOSS BLOCK WATNE Illustrasjonsbilder fra visningsleiligheten. 12 Nabolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Studenter Enslige Etablerere Arnegård vurdert av 8 lokalkjente Opplevd trygghet: 8,9/10 Naboskapet: 4,9/10 Kvalitet på skolene: 7,2/10 VELDIG TRYGT HØFLIGE BRA Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN SKOLER, BARNEHAGER Schjongslunden Rådhuset Kvernbergsund bru Søndre park Nivå Klasser/avd Eikli skole 1-7 kl - 1.2 km* Kirkeskolen 1-7 kl 4 kl 1.8 km* Hov ungdomsskole 8-10 kl - 4.9 km Veienmarka ungdomsskole 8-10 kl 13 kl 5.3 km Haugsbygd ungdomsskole 8-10 kl 9 kl 8.8 km Hønefoss videregående skole - - 0.9 km* Ringerike videregående skole - 29 kl 1.8 km* Espira Trygstad barnehage 0-6 år - 0.3 km* Hvervenmoen barnehage 1-5 år 4 avd 1.3 km Dalsbråten barnehage 0-5 år 3 avd 1.4 km DEMOGRAFI BEFOLKNING 29% er gift 28.0% 26% er barnefamilier 41% bor i enebolig 18.1% 9.9% 7.0% Barn (0-12 år) 5.6% 14.9% 13.7% 5% eier hytte 39% har bolig mellom 60-120 kvm 47% av boligene er eldre enn 20 år 19.4% 32% har høyskoleutdanning 33% har inntekt over 300.000 48% eier sin egen bolig Km 41.5% Tettstedet Hønefoss er en innlandsby og et sentralt knutepunkt på Østlandet. Herfra går blant annet jernbane til Bergen, Drammen og Oslo, og til Gjøvik via Roa. Tidligere gikk dessuten stamveien (E16) fra Sandvika til Vestlandet via Valdres, samt riksvei 7 til Vestlandet via Hallingdal og riksvei 35 til Hokksund og Hadeland. Disse veiene går imidlertid nå i hovedsak utenom selve Hønefoss sentrum, bortsett fra Rv35 som fortsatt passerer gjennom. Utbyggingen av Hønefossen til kraftproduksjon gav i sin tid grunnlaget for industriutviklingen som skapte tettstedet Hønefoss. 41.9% 0.8 km* 1.3 km* 1.4 km* 1.8 km* Ungdom (13-18 år) Unge voksne (19-34 år) Voksne (35-64 år) Eldre (over 65 år) 40% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill OMRÅDE PERSONER Grunnkrets: Arnegård 496 Kommune: Ringerike TRANSPORT Oslo Gardermoen 29555 HUSHOLDNINGER 13869 274 VARER/TJENESTER 69.5 km Hønefoss 3.8 km Ringerike Sykehus 0.4 km* SPORT Hvervenkastet fotballbane Trøgstad gress 0.2 km* 0.2 km* Elixia Hønefoss Hverven Elixia Hønefoss Sentrum 0.7 km* 1.6 km* Eikeli Senteret Kuben Hønefoss 0.9 km* 2.4 km Meny Osloveien Coop Mega Hønefoss 0.6 km* 4.3 km Eikli apotek Boots Apotek Bien Hønefoss 0.9 km* 2.4 km Hønefoss Vinmonopol Jevnaker Vinmonopol 2.7 km 15.1 km Meny Oslovegen Kiwi Osloveien 0.6 km* 0.6 km* Mix Kiosken Ringerike Sykehus Mix Osloveien 0.3 km* 0.6 km* Esso Hvervenkastet st1 Hønefoss 0.5 km* 0.9 km* Nabolagsprofil ARNEGÅRD Vurdert av 8 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Varierende TRAFIKK Bra Veldig bra 7,0 Mye Trafikk TRYGGHET DER BARNA FERDES Trafikk til tider Lite trafikk 9,0 GATEPARKERING Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge 6,2 Vanskelig STØYNIVÅET VarierendeVanskelig til tider Lett 7,9 TURMULIGHETENE Støy dag og natt Støynivå om dagen Lite støynivå 8,9 Kun langs veiene VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt 9,0 SHOPPINGUTVALG Nokså velholdt Godt velholdt 6,1 Dårlig VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt Nærhet til skog og mark På gang/sykkelveier Bra Meget bra 6,0 MATVAREUTVALG Nokså velholdt Godt velholdt FAMILIESAMMENSETNING 6,8 Lite utvalg Nabolag Norge Standard utvalg Stort mangfold 7,1 BOLIGMASSE Flerfamilier Par m/barn Par u/barn BLOKK 25.3% 41.3% ENEBOLIG 16% HYBEL/ANNET 39.6% REKKEHUS 17.4% 5.6% 7.1% 29.8% 20.5% 21.5% 3.4% 3.7% 15.3% 53.4% (Arnegård grunnkrets) Enslig m/barn Enslig u/barn Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2015 Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien – ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig – og ikke minst ny – bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. KONGLEFARET Fra Hønefoss sentrum: Følg Osloveien til Hvervenkastet, og ta rett frem i rundkjøringen. Kjør forbi Ringerike Sykehus og ta av første avkjøring til venstre. Følg veien videre forbi et boligfelt på høyre hånd og barnehage på venstre hånd. Prosjektet ligger i skråningen, etter fotballbanen, på høyre side. TROND R. KRISTOFFERSEN Mobil 990 40 150 [email protected] BLOCK WATNE HØNEFOSS Kartverksveien 7, 3511 Hønefoss Telefon 32 11 69 20 Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/trygstadterrasse Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk. 314340 Bouvet FINN VEIEN TIL
© Copyright 2024