BYGG A
TRYGSTAD TERRASSE HØNEFOSS
Sentrumsnært med utsikt
– i solrikt og rolig område
12 MODERNE LEILIGHETER MED GARASJE, HEIS OG TERRASSE
TRYGSTAD TERRASSE HØNEFOSS
BLOCK WATNE
2
HØNEFOSS TRYGSTAD TERRASSE
BLOCK WATNE
Nå kan du bo både sentrumsnært og stille! Trygstad
Terrasse ligger like utenfor Hønefoss sentrum og
byr på store friområder og lite trafikk – og topp
moderne leiligheter med garasjeplass, heis og stor
terrasse med flott utsikt og gode solforhold.
Trygstad Terrasse.
Lettstelt bolig, lettlevd liv.
Sentrumsnært
Stille og solrikt
Moderne og praktisk
Beliggenhet
Trygstad Terrasse ligger ved Ringerike sykehus, drøye
fem minutter med bil fra Hønefoss sentrum. Dette
er et rolig, idyllisk område, med lite trafikk og store
friområder. Turmulighetene er mange og varierte. Det
er gangavstand til dagligvarebutikk og treningssenter
– og det går jevnlig buss til Hønefoss sentrum.
«Her er du omringet
av flotte turområder!»
SKOLER OG SERVICE: Dagligvarene får du rett nedi veien.
Du kan også gå, sykle eller kjøre til Hønefoss sentrum med
alt av fasiliteter.
FRITID: Mange, flotte turmuligheter byr seg i umiddelbar
nærhet. Treningssenter og idrettsanlegg ligger også like ved.
TRANSPORT: Bussen går fra sykehuset noen hundre meter
nedenfor og når sentrum på noen minutter. Fra Hønefoss går
direktebuss til Sandvika og Oslo.
3
TRYGSTAD TERRASSE HØNEFOSS
TYPE BOLIGER
LEILIGHETER
12
ENHETER
BYGGINGEN ER
I GANG!
BLOCK WATNE
Om boligene
Leilighetene kommer i mange ulike størrelser
– fra 42,5 m2 bra (39,6 m2 p-rom) til hele 151,8 m2 bra
(140,8 m2 p-rom). Alle leilighetene (ikke leil nr. 2)
får livsløpsstandard, og passer dermed uansett
alder og livssituasjon. Moderne løsninger for
varme og ventilasjon gir lavere fyringsutgifter og
godt inneklima. Hver leilighet får garasjeplass i
kjeller, med heis direkte opp til etasjene, samt store
terrasser med flott utsikt og gode solforhold.
Alle leilighetene har sportsbod.
ENERGIMERKE
BYGG
A
FLYTT INN
DESEMBER
A
2016
AKEBAKKE
B
C
BALLPLASS
LEKEPLASS
4
HØNEFOSS TRYGSTAD TERRASSE
BLOCK WATNE
1. etasje
BAD
9,8 m2
BOD
3,8 m2
GANG/TRAPP
29,0 m2
SOV. 1
14,9 m2
BAD
7,4 m2
ENTRÉ
14,9 m2
ENTRÉ
11,7 m2
SOV. 1
14,9 m2
DUSJ/WC
3,2 m2
BAD
5,1 m2
DUSJ/WC
3,0 m2
SOV. 2
6,9 m2
SOV. 2
6,9 m2
BOD
2,0 m2
STUE/KJØKKEN
40,7 m2
STUE/KJØKKEN
21,9 m2
GANG
14,3 m2
STUE/KJØKKEN
44,3 m2
SOV. 1
8,0 m2
TERRASSE
35,9 m2
TERRASSE
19,4 m2
TERRASSE
35,9 m2
NR. 1
94,8 m2 BRA
90,2 m2 P-ROM
1 ETASJE
2 SOVEROM
NR. 2
42,5 m2 BRA
39,6 m2 P-ROM
1 ETASJE
1 SOVEROM
NR. 3
99,7 m2 BRA
95,0 m2 P-ROM
1 ETASJE
2 SOVEROM
5
Plantegning størrelse 1:150
BOD
3,6 m2
TRYGSTAD TERRASSE HØNEFOSS
BLOCK WATNE
2. etasje
BAD
9,8 m2
BOD
3,8 m2
GANG/TRAPP
29,0 m2
BAD
7,4 m2
ENTRÉ
14,9 m2
ENTRÉ
11,7 m2
SOV. 1
14,9 m2
DUSJ/WC
3,2 m2
BOD
3,5 m2
SOV. 1
14,9 m2
ENTRÉ
5,2 m2
BAD
5,8 m2
DUSJ/WC
3,0 m2
SOV. 2
6,9 m2
SOV. 2
6,9 m2
BOD
3,6 m2
SOV. 1
10,7 m2
STUE/KJØKKEN
40,7 m2
TERRASSE
18,4 m2
STUE/KJØKKEN
44,3 m2
TERRASSE
23,8 m2
TERRASSE
18,4 m2
NR. 4
94,8 m2 BRA
90,2 m2 P-ROM
1 ETASJE
2 SOVEROM
NR. 5
57,9 m2 BRA
53,9 m2 P-ROM
1 ETASJE
1 SOVEROM
NR. 6
99,7 m2 BRA
95,0 m2 P-ROM
1 ETASJE
2 SOVEROM
6
Plantegning størrelse 1:150
STUE/KJØKKEN
30,2 m2
HØNEFOSS TRYGSTAD TERRASSE
BLOCK WATNE
3. etasje
BAD
9,0 m2
BOD
6,1 m2
BAD
8,7 m2
SOV. 1
15,0 m2
SOV. 1
15,0 m2
GANG/TRAPP
29,0 m2
SOV. 2
7,9 m2
ENTRÉ
14,9 m2
ENTRÉ
11,6 m2
SOV. 2
7,9 m2
DUSJ/WC
3,2 m2
BOD
3,5 m2
ENTRÉ
5,2 m2
BAD
5,8 m2
DUSJ/WC
3,0 m2
SOV. 3
7,0 m2
SOV. 3
7,0 m2
BOD
3,6 m2
SOV. 1
10,7 m2
STUE/KJØKKEN
40,7 m2
TERRASSE
18,4 m2
STUE/KJØKKEN
44,3 m2
TERRASSE
14,4 m2
TERRASSE
18,4 m2
NR. 7
102,9 m2 BRA
98,3 m2 P-ROM
1 ETASJE
3 SOVEROM
NR. 8
57,9 m2 BRA
53,9 m2 P-ROM
1 ETASJE
1 SOVEROM
NR. 9
113,1 m2 BRA
105,6 m2 P-ROM
1 ETASJE
3 SOVEROM
7
Plantegning størrelse 1:150
STUE/KJØKKEN
30,2 m2
TRYGSTAD TERRASSE HØNEFOSS
BLOCK WATNE
4. etasje
SOV. 1
15,8 m2
BAD
9,3 m2
BOD
6,4 m2
BAD
9,3 m2
SOV. 1
16,1 m2
GANG/TRAPP
29,0 m2
ENTRÉ
13,9 m2
SOV. 2
8,3 m2
ENTRÉ
10,1 m2
SOV. 2
8,1 m2
WC
2,6 m2
GANG/TRAPP
9,0 m2
BAD
5,1 m2
SOV. 3
6,9 m2
DUSJ/WC
2,9 m2
SOV. 3
7,0 m2
SOV. 1
10,4 m2
STUE/KJØKKEN
45,3 m2
STUE/KJØKKEN
47,5 m2
TERRASSE
18,4 m2
TERRASSE
14,4 m2
TERRASSE
18,4 m2
NR. 10
141,5 m2 BRA
138,4 m2 P-ROM
2 ETASJER
4 SOVEROM
NR. 11
92,0 m2 BRA
89,1 m2 P-ROM
2 ETASJER
1–2 SOVEROM
NR. 12
151,8 m2 BRA
140,8 m2 P-ROM
2 ETASJER
4 SOVEROM
8
Plantegning størrelse 1:150
STUE/KJØKKEN
29,4 m2
HØNEFOSS TRYGSTAD TERRASSE
BLOCK WATNE
5. etasje - hems
BOD
5,4 m2
BOD
5,1 m2
BOD
5,4 m2
SOV. 4
11,2 m2
SOV. 4
10,0 m2
HALL/TRAPP
10,3 m2
LOFTSTUE
11,0 m2
SOV. 2
16,7 m2
LOFTSTUE
19,5 m2
Plantegning størrelse 1:150
LOFTSTUE
19,5 m2
9
TRYGSTAD TERRASSE HØNEFOSS
BLOCK WATNE
Lyse soverom med store vinduer. (Illustrasjonsbilde fra visningsleiligheten)
Vår standard
Moderne flislagte bad, med varmekabler i gulv. (Illustrasjonsbilde fra visningsleiligheten)
Leilighetene leveres nøkkelferdige, med
miljøvennlig oppvarming og høy standard.
Du får blant annet:
• Boen parkett i alle boligrom
• Hvite innerdører fra Dooria
• Flislagte bad med varmekabler i gulv
• Hvit, moderne bad- og kjøkkeninnredning
fra HTH
• Vegghengte toaletter
• Dusjvegger og armatur fra Porsgrund Bad
• Hvitmalte lister
• Vegger og tak leveres ferdig malt
• Innvendig vannledninger som rør-i-rør
system
• Fjernvarme med radiatorer
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Garasjeplass i kjeller
• Sportsbod
• Moderne rekkverk på terrassene
• Waterguard vannstoppersystem
• Automatisk slukkingsanlegg
Innredning er fra HTH. (Illustrasjonsbilde fra visningsleiligheten)
10
HØNEFOSS TRYGSTAD TERRASSE
BLOCK WATNE
Toppleilighetene har pene innvendige trapper.
(Illustrasjonsbilde fra visningsleiligheten)
Loftstue med rekkverk i glass. (Illustrasjonsbilde fra visningsleiligheten)
Lyst og lekkert kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer. (Illustrasjonsbilde fra visningsleiligheten)
Bildene i dette prospektet er fra blokk C.
11
TRYGSTAD TERRASSE HØNEFOSS
BLOCK WATNE
Illustrasjonsbilder fra visningsleiligheten.
12
Nabolagsprofil
SPESIELT ANBEFALT FOR
Familier med barn
Studenter
Enslige
Etablerere
Arnegård vurdert av 8 lokalkjente
Opplevd trygghet: 8,9/10
Naboskapet: 4,9/10
Kvalitet på skolene: 7,2/10
VELDIG TRYGT
HØFLIGE
BRA
Nabolagsprofil
STEDER I NÆRHETEN
SKOLER, BARNEHAGER
Schjongslunden
Rådhuset
Kvernbergsund bru
Søndre park
Nivå
Klasser/avd
Eikli skole
1-7 kl
-
1.2 km*
Kirkeskolen
1-7 kl
4 kl
1.8 km*
Hov ungdomsskole
8-10 kl
-
4.9 km
Veienmarka ungdomsskole
8-10 kl
13 kl
5.3 km
Haugsbygd ungdomsskole
8-10 kl
9 kl
8.8 km
Hønefoss videregående skole
-
-
0.9 km*
Ringerike videregående skole
-
29 kl
1.8 km*
Espira Trygstad barnehage
0-6 år
-
0.3 km*
Hvervenmoen barnehage
1-5 år
4 avd
1.3 km
Dalsbråten barnehage
0-5 år
3 avd
1.4 km
DEMOGRAFI
BEFOLKNING
29% er gift
28.0%
26% er barnefamilier
41% bor i enebolig
18.1%
9.9%
7.0%
Barn
(0-12 år)
5.6%
14.9%
13.7%
5% eier hytte
39% har bolig mellom 60-120 kvm
47% av boligene er eldre enn 20 år
19.4%
32% har høyskoleutdanning
33% har inntekt over 300.000
48% eier sin egen bolig
Km
41.5%
Tettstedet Hønefoss er en innlandsby og et
sentralt knutepunkt på Østlandet. Herfra
går blant annet jernbane til Bergen, Drammen
og Oslo, og til Gjøvik via Roa. Tidligere gikk
dessuten stamveien (E16) fra Sandvika til
Vestlandet via Valdres, samt riksvei 7 til
Vestlandet via Hallingdal og riksvei 35 til
Hokksund og Hadeland. Disse veiene går
imidlertid nå i hovedsak utenom selve
Hønefoss sentrum, bortsett fra Rv35 som
fortsatt passerer gjennom. Utbyggingen av
Hønefossen til kraftproduksjon gav i sin tid
grunnlaget for industriutviklingen som skapte
tettstedet Hønefoss.
41.9%
0.8 km*
1.3 km*
1.4 km*
1.8 km*
Ungdom
(13-18 år)
Unge voksne
(19-34 år)
Voksne
(35-64 år)
Eldre
(over 65 år)
40% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
OMRÅDE
PERSONER
Grunnkrets: Arnegård
496
Kommune: Ringerike
TRANSPORT
Oslo Gardermoen
29555
HUSHOLDNINGER
13869
274
VARER/TJENESTER
69.5 km
Hønefoss
3.8 km
Ringerike Sykehus
0.4 km*
SPORT
Hvervenkastet fotballbane
Trøgstad gress
0.2 km*
0.2 km*
Elixia Hønefoss Hverven
Elixia Hønefoss Sentrum
0.7 km*
1.6 km*
Eikeli Senteret
Kuben Hønefoss
0.9 km*
2.4 km
Meny Osloveien
Coop Mega Hønefoss
0.6 km*
4.3 km
Eikli apotek
Boots Apotek Bien Hønefoss
0.9 km*
2.4 km
Hønefoss Vinmonopol
Jevnaker Vinmonopol
2.7 km
15.1 km
Meny Oslovegen
Kiwi Osloveien
0.6 km*
0.6 km*
Mix Kiosken Ringerike Sykehus
Mix Osloveien
0.3 km*
0.6 km*
Esso Hvervenkastet
st1 Hønefoss
0.5 km*
0.9 km*
Nabolagsprofil
ARNEGÅRD
Vurdert av 8 lokalkjente
KVALITET PÅ BARNEHAGENE
Dårlig
Varierende
TRAFIKK
Bra
Veldig bra
7,0
Mye Trafikk
TRYGGHET DER BARNA FERDES
Trafikk til tider
Lite trafikk
9,0
GATEPARKERING
Mange usikre Trygge, med noen unntak
Trygge
6,2
Vanskelig
STØYNIVÅET
VarierendeVanskelig til tider
Lett
7,9
TURMULIGHETENE
Støy dag og natt Støynivå om dagen
Lite støynivå
8,9
Kun langs veiene
VEDLIKEHOLD VEIER
Lite velholdt
9,0
SHOPPINGUTVALG
Nokså velholdt
Godt velholdt
6,1
Dårlig
VEDLIKEHOLD HAGER
Lite velholdt
Nærhet til skog og mark
På gang/sykkelveier
Bra
Meget bra
6,0
MATVAREUTVALG
Nokså velholdt
Godt velholdt
FAMILIESAMMENSETNING
6,8
Lite utvalg
Nabolag
Norge
Standard utvalg
Stort mangfold
7,1
BOLIGMASSE
Flerfamilier
Par m/barn
Par u/barn
BLOKK
25.3%
41.3%
ENEBOLIG
16%
HYBEL/ANNET
39.6%
REKKEHUS
17.4%
5.6%
7.1%
29.8%
20.5%
21.5%
3.4%
3.7%
15.3%
53.4%
(Arnegård grunnkrets)
Enslig m/barn
Enslig u/barn
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*
Distanse i luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag.
Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på
offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av
Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette
formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl.
Copyright © Eiendomsprofil AS 2015
Fordelene med en helt, helt ny bolig
Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt.
Det er det mange fordeler ved:
Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien
– ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig.
Ingen budrunder som øker prisen på boligen.
Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år.
Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning
etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger
som medfører lave kostnader til oppvarming.
Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen.
I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger!
Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig – og ikke minst ny –
bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet.
KONGLEFARET
Fra Hønefoss sentrum:
Følg Osloveien til Hvervenkastet, og ta rett frem i rundkjøringen.
Kjør forbi Ringerike Sykehus og ta av første avkjøring til venstre.
Følg veien videre forbi et boligfelt på høyre hånd og barnehage
på venstre hånd. Prosjektet ligger i skråningen, etter
fotballbanen, på høyre side.
TROND R. KRISTOFFERSEN
Mobil 990 40 150
[email protected]
BLOCK WATNE HØNEFOSS
Kartverksveien 7, 3511 Hønefoss
Telefon 32 11 69 20
Besøk oss på Facebook, Twitter eller
blockwatne.no/trygstadterrasse
Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet
kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes
tilvalgsmuligheter.
Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria,
Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad,
Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.
314340 Bouvet
FINN VEIEN TIL