2
2
INNHOLDSFORTEGNELSE
Pengeskapsfabrikken side 5
Om prosjektet side 6
Carl Berner
side 9
Nærområde
side 11
Plantegninger side 12-35
Historikk
side 36
Nabolagsprofil side 38-41
Urbanium AS
side 42
www.pengeskapsfabrikken.no - www.facebook.com /pengeskapsfabrikken
5
4
NYE, ATTRAKTIVE LEILIGHETER VED CARL BERNER
Ved siden av den tradisjonsrike Pengeskapsfabrikken på Carl Berner oppstår det snart et
nytt og moderne kvartal med 2- og 3-romsleiligheter. Her får du balkong, felles uterom på
bakkeplan og en rund, tøff takterrasse med flott utsikt.
Halvparten av de som bor i strøket rundt Carl Berners plass er unge voksne. Ikke rart
at det i området fra Carl Berner til Grünerløkka har vokst frem en mengde sjarmerende
kaffebarer, microbryggerier, vinbarer og restauranter med fristende matretter fra alle
verdenshjørner. I Pengeskapsfabrikken vil du i tillegg finne egne tilbydere av mat og
drikke. Dette blir da et nytt tilskudd til de andre tilbudene i området.
7
6
OM PROSJEKTET
Pengeskapsfabrikken er et unikt prosjekt hvor man tar vare på den gamle historien i møte
med ny arkitektur og leilighetsutforming. Leilighetene har derfor også blitt designet med
litt mer omtanke og en mer påkostet standard. Leilighetene er større og romsligere enn det
som ofte er vanlig i dagens nybygg. I tillegg får alle flotte romslige balkonger. På taket blir
det en rund takterrasse for fellesskapet, med god plass til å nyte sommersolen og invitere
til sommerselskap. Innvendig får leilighetene lys lasert eikeparkett på gulvene og kjøkken
med trendy lysegrå fronter og integrert koketopp og stekeovn, samt oppvaskmaskin. Det vil
i enkelte leiligheter også være walk in closet fra soverom. Badene er spesialdesignet med
store fliser og innredning i moderne stil.
Det vil bli sykkelparkering, med muligheter for å gjøre småreparasjoner. I tillegg vil det
også være mulighet for kjøp av garasjeplass i garasjekjeller.
Boligene organiseres som andelsleiligheter. Det betyr at alle bestemmer, og at utleie kun
kan skje til familie. Det blir ingen fellesgjeld. Felleskostnader fra ca. kr. 2000,- inkludert
fyring, varmtvann og internett/TV. Dermed blir dette ikke stedet for utleiespekulanter, men
for deg som vil bo godt, midt i byen!
9
CARL BERNER
Carl Christian Berner var en politisk brobygger som blant annet var formann i Studentersamfunnet,
partileder i Venstre, undervisningsminister og medlem av Nobelkomiteen. Han var
stortingspresident da unionen med svenskene ble oppløst 7.juni 1905.
Etter at Carl Berners plass ble omskapt fra veikryss til et livlig
Vil du sjekke ut hva som skjer på Grünerløkka, Majorstua eller
byrom der fotgjengere, syklister, trikk og buss har prioritet er en av
Karl Johans gate er det bare å slenge seg på sykkelen, så er du
tre biler forsvunnet.
der før du rekker å bli svett. Carl Berner er et knutepunkt for
Nå kan du slentre langs brede fortau og handle i frukt- og
trikk, buss og t-bane som tar deg hvor du vil i byen, og selvsagt ut i
grønnsaksbutikken som har ferske oliven, saftig meksikansk
marka eller til sjøen. Med andre ord bor du svært sentralt i din nye
mango, nanbrød og masse annet snadder, ta en utepils, eller kaffe
leilighet i Pengeskapsfabrikken.
og kake på Samson.
11
NÆROMRÅDET
Ungt strøk
Carl Berner er et urbant nabolag. Innenfor en radius av en
Grønt og sjarmerende
kilometer er det ti tusen arbeidsplasser. Tretti tusen mennesker
Bebyggelsen rundt Carl Berner er herlig variert. Dette er ingen
bor her, de fleste er unge voksne.
steril nyby, du bor et steinkast fra trevillaer i Rosenhoffsgate
og små, sjarmerende dukkehus i kolonihagen. Går du gjennom
Undersøkelser viser at folk i strøket liker å trene og er opptatt av
“sørlandsidyllen” på Rodeløkka kommer du til Sofienbergparken
kultur. Du finner også både Elexia, Bare Trening og Fresh Fitness
og Grünerløkka. Få minutter unna ligger friområdet Ola Narr
i umiddelbar nærhet. Rumler det i magen er det bare å velge -
med en fenomenal utsikt og lenger ned i gata ligger Tøyenparken,
sushi, pizza, kebab eller pakistansk take away? Med leilighet i
Tøyenbadet, Munchmuseet og Botanisk Hage.
Pengeskapsfabrikken får du en smak av verden rett utenfor døren.
13
12
LEILIGHETSNR
LEILIGHETSNR
2O1
3O1
4O1
5O1
Markterrasse 12 m²
Balkong
5 m2
N
Sov.
9.2 m²
Rom: 2-roms
Etg:
Bakkeplan
BRA: 50 m2
P-rom: 46 m2 Bod:
3 m2
Gårdsrom
Stue/kj.
25.7 m²
Stue/kj.
25.7 m²
Bod
3.0 m²
Markterrasse: 12 m2
N
Gårdsrom
Sov
9.2 m²
Entré
5.4 m²
Bod
3.0 m²
2-roms
Etg:
3, 4, 5
BRA: 50 m2
P-rom: 46 m2
Bod:
3 m2
Balkong:
5m2
Markterrasse 12 m²
Entré
5.4 m²
Bad
3.6 m²
Rom: N
Bad
3.6 m²
Sov.
9.2 m²
Gårdsrom
Stue/kj.
25.7 m²
Bod
3.0 m²
Hasleveien
Entré
5.4 m²
Hasleveien
15
14
LEILIGHETSNR
LEILIGHETSNR
2O2
3O2
4O2
5O2
Markterrasse 11 m²
Balkong
5 m2
Sov.
9.3 m²
Sov.
9.3 m²
Rom: 2-roms
Etg:
Bakkeplan
Stue/kj.
23.3 m²
Stue/kj.
23.3 m²
Rom: 2-roms
Etg:
3, 4, 5
BRA: 48 m2
BRA: 48 m2
P-rom: 44 m2
P-rom: 44 m2
Bod:
3 m2
Bod:
3 m2
Bod
3.0 m²
Bod
3.0 m²
Markterrasse: 11 m2
N
Bad
3.6 m²
Balkong:
Entré
5.4 m²
Entré
5.4 m²
5 m2
Markterrasse 12 m²
N
Bad
3.6 m²
Sov.
9.2 m²
Gårdsrom
Gårdsrom
Stue/kj.
25.7 m²
Bod
3.0 m²
Hasleveien
Entré
5.4 m²
Hasleveien
17
16
LEILIGHETSNR
LEILIGHETSNR
2O3
3O3
4O3
5O3
Markterrasse 12 m²
Balkong
5 m2
Sov
6.3 m²
Rom: 2-roms
Etg:
Bakkeplan
BRA: 47 m2
P-rom: 43 m2
Bod:
Stue/kj.
22.6 m²
Stue/kj.
27.7 m²
Sov
11.7 m²
Entré
3.6 m²
3,2m2
Markterrasse: 12 m2
Entré
5.7 m²
Gårdsrom
Bod
3.2 m²
3-roms
Etg:
3, 4, 5
BRA: 62 m2
P-rom: 59 m2
Bod:
3 m2
Balkong:
Bad
3.6 m²
N
Sov
12.8 m²
Rom: Bod
3.0 m²
5 m2
Markterrasse 12 m²
N
Bad
3.6 m²
Sov.
9.2 m²
Gårdsrom
Stue/kj.
25.7 m²
Bod
3.0 m²
Hasleveien
Entré
5.4 m²
Hasleveien
19
18
LEILIGHETSNR
6O3
Balkong
5 m2
Stue/kj.
28.6 m²
Rom: 3-roms
Etg:
6
BRA: 64 m2
P-rom: 60 m2
Bod:
3 m2
Balkong:
Balkong
16 m2
Bod
3.0 m²
16 + 5 m2
Entré
5.5 m²
N
Bad
3.6 m²
Sov
7.7 m²
Sov
11.7 m²
Gårdsrom
Hasleveien
Hasleveien
21
20
LEILIGHETSNR
LEILIGHETSNR
2O4
3O4
4O4
5O4
Bod
3.0 m²
Sov
9.0 m²
Markterrasse
12 m²
Entré
2.6 m²
Rom: 2-roms
Etg:
Bakkeplan
Bod
3.0 m²
Sov
9.0 m²
Entré
2.6 m²
Bad
3.6 m²
Balkong
5 m2
Bad
3.6 m²
Rom: 2-roms
Etg:
3, 4, 5
BRA: 48 m2
BRA: 48 m2
P-rom: 44 m2
P-rom: 44 m2
Bod:
3 m2
Bod:
3 m2
Stue/kj.
26.4 m²
Markterrasse: 12 m2
Stue/kj.
26.4 m²
Balkong:
5 m2
Markterrasse 12 m²
N
N
Sov.
9.2 m²
Gårdsrom
Gårdsrom
Stue/kj.
25.7 m²
Bod
3.0 m²
Hasleveien
Entré
5.4 m²
Hasleveien
23
22
LEILIGHETSNR
6O4
Balkong
10,5 m2
Bad
3.6 m²
Entré
4.5 m²
Rom: 3-roms
Etg:
6
BRA: 64 m2
P-rom: 61 m2
Bod:
3 m2
Balkong:
Sov
11.9 m²
Bod
3.0 m²
Sov
7.9 m²
10,5 + 5 m2
Stue/kj.
29.9 m²
N
Gårdsrom
Balkong
5 m2
Hasleveien
25
24
LEILIGHETSNR
LEILIGHETSNR
2O5
3O5
4O5
5O5
Bad
3.6 m²
Rom: 2-roms
Etg:
Bakkeplan
BRA: 46 m2
P-rom: 42 m2
Bod:
3 m2
Bod
3.0 m²
Bad
3.6 m²
Entré
3.7 m²
Stue/kj.
23.6 m²
Bod
3.0 m²
Entré
3.7 m²
Stue/kj.
23.6 m²
Sov
8.3 m²
Sov.
8.3 m²
Markterrasse: 11 m2
Rom: 2-roms
Etg:
3, 4, 5
BRA: 46 m2
P-rom: 42 m2
Bod:
3 m2
Balkong:
5 m2
Markterrasse 12 m²
N
Gårdsrom
N
Balkong
5 m2
Sov.
9.2 m²
Markterrasse 11 m²
Gårdsrom
Stue/kj.
25.7 m²
Bod
3.0 m²
Hasleveien
Entré
5.4 m²
Hasleveien
27
26
LEILIGHETSNR
6O5
Entré
4.0 m²
Rom: 2-roms
Etg:
6
BRA: 38 m2
P-rom: 35 m2
Bod:
3 m2
Balkong:
Bod
3.0 m²
Bad
3.6 m²
Stue/kj.
16.4 m²
Sov
8.5 m²
5 m2
N
Gårdsrom
Hasleveien
Balkong
5 m2
29
28
LEILIGHETSNR
LEILIGHETSNR
2O6
3O6
4O6
5O6
Entré
4.0 m²
Rom: 2-roms
Etg:
Bakkeplan
BRA: 38 m2
P-rom: 35 m2
Bod:
3 m2
Bod
3.0 m²
Bad
3.6 m²
Stue/kj.
16.4 m²
Sov.
8.5 m²
Entré
4.0 m²
Bod
3.0 m²
Bad
3.6 m²
Stue/kj.
16.4 m²
Sov
8.5 m²
Rom: 2-roms
Etg:
3, 4, 5
BRA: 38 m2
P-rom: 35 m2
Bod:
3 m2
Balkong:
Markterrasse: 11 m2
5 m2
Markterrasse 12 m²
N
Gårdsrom
N
Markterrasse 11 m²
Sov.
9.2 m²
Balkong
5 m2
Gårdsrom
Stue/kj.
25.7 m²
Bod
3.0 m²
Hasleveien
Entré
5.4 m²
Hasleveien
31
30
LEILIGHETSNR
6O6
Bad
3.6 m²
Entré
4.9 m²
Rom: 2-roms
Etg:
6
BRA: 48 m2
P-rom: 44 m2
Bod:
3 m2
Balkong:
Bod
3.0 m²
Stue/kj.
25.2 m²
5 m2
Sov
8.4 m²
N
Gårdsrom
Hasleveien
Balkong
5 m2
33
32
LEILIGHETSNR
LEILIGHETSNR
2O7
3O7
4O7
5O7
Bad
3.6 m²
Entré
4.9 m²
Rom: 2-roms
Etg:
Entré
4.9 m²
Bod
3.0 m²
Bad
3.6 m²
Bod
3.0 m²
Rom: 2-roms
Bakkeplan
Etg:
3, 4, 5
BRA: 48 m2
BRA: 48 m2
P-rom: 44 m2
P-rom: 44 m2
Bod:
3 m2
Bod:
3 m2
Markterrasse: 11 m2
Balkong:
Stue/kj.
25.2 m²
Sov.
8.4 m²
N
Gårdsrom
Markterrasse 11 m²
Stue/kj.
25.2 m²
Sov
8.4 m²
5 m2
Markterrasse 12 m²
N
Balkong
5 m2
Sov.
9.2 m²
Gårdsrom
Stue/kj.
25.7 m²
Bod
3.0 m²
Hasleveien
Entré
5.4 m²
Hasleveien
35
34
LEILIGHETSNR
LEILIGHETSNR
601
602
Balkong
5 m2
Balkong
5 m2
Sov
9.2 m²
Rom: 2-roms
Etg:
Sov
9.3 m²
Stue/kj.
23.3 m²
Stue/kj.
25.7 m²
Rom: 2-roms
6
Etg:
6
BRA: 50 m2
BRA: 48 m2
P-rom: 46 m2
P-rom: 44 m2
Bod:
3 m2
Bod:
3 m2
Balkong:
Bod
3.0 m²
5 m2
Bod
3.0 m²
Entré
5.4 m²
N
Bad
3.6 m²
Balkong:
Entré
5.4 m²
5 m2
Markterrasse 12 m²
Bad
3.6 m²
N
Sov.
9.2 m²
Gårdsrom
Gårdsrom
Stue/kj.
25.7 m²
Bod
3.0 m²
Hasleveien
Entré
5.4 m²
Hasleveien
37
HISTORIKK
Nytt og gammelt = røft og tøft
Byens stemme
Pengeskapsfabrikken Viig&Vraalsen A.P.Foss A/S flyttet til
Omtrent samtidig med Pengeskapsfabrikken flyttet 17 år gamle
Hasleveien i 1919. Fabrikken hadde mer enn tusen ansatte og var
Rudolf Nilsen inn i Hasleveien. Han skulle dø ung, men etterlot
en del av et levende industrimiljø i Hasleveien. Produksjonen av
seg en rik diktproduksjon som refset samfunnet og hyllet
pengeskap, vekter for industri og forretninger, panserdører og
arbeidsfolk og bylivet:
arkivskap pågikk i den flotte teglsteinsbygningen i nr 10 helt til
1989. Firmaet ble kjøpt opp av Finn Clausen AS, og produksjonen
Her på loftet kan jeg høre
foregår i dag i Øst-Europa.
byens stemme dag og natt
bilers brøl og trikkers hvin
og unge kvinners lyse skratt.
Godt for mennesket å kjenne
at han ikke er forlatt!
39
38
SPESIELT ANBEFALT FOR
Enslige
TILHØRIGHET
KVALITET PÅ BARNEHAGENE
Dårlig
Varierende
Bra
Veldig bra
7,4
Etablerere
Godt voksne
VEDLIKEHOLD VEIER
Nokså velholdt
Lite velholdt
Hasle/Carl Berners plass østre
Vurdert av 129 lokalkjente
Godt velholdt
8,0
VEDLIKEHOLD HAGER
Nokså velholdt
Lite velholdt
Godt velholdt
7,3
KOLLEKTIVTILBUD
Dårlig
Ikke så bra
Bra
Veldig bra
9,7
AKTIVITETSTILBUD
Opplevd trygghet: 7,7 / 10
Veldig trygt
Dårlig
Bra
Meget bra
8,3
Bra
Meget bra
8,6
UTELIV
Dårlig
Naboskapet: 5,3 / 10
Høflige
Bra
Meget bra
7,5
SHOPPINGUTVALG
Dårlig
Bra
Meget bra
8,0
DAGLIGVARETILBUD
Dårlig
Bra
Meget bra
7,7
Bra
Lite utvalg
Sinsen er et stort bolig- og forretningsstrøk i bydel
Grünerløkka og bydel Bjerke. Sinsen igger mellom
Trondheimsveien (østsiden innkludert på den aktuelle
strekningen) og Sinsenveien i sin helhet (begge sider
av veien innkludert vest for Alnabanen, ellers kun
nordsiden). Disse møtes i sørvest like nord for Carl
Berners plass, og er igjen 30 meter fra hverandre like
øst for Aker sykehus. Navnet Sinsen kommer fra
Sinsen-gårdene. Gården nevnes første gang i 1343, og
ble senere delt i tre. Sinsen stasjon ligger like utenfor
strøket, nord for Sinsenbyen og Sinsenkrysset.
Oslo Gardermoen
Standard utvalg
Stort mangfold
7,5
46.5 km
3.2 km
1.2 km
Carl Berners plass
0.3 km
Carl Berners plass
0.2 km
Carl Berners plass Tr.heimsvn.
0.2 km
1.1 km
1.3 km
Rodeløkka Postkontor
Meny Løren
0.5 km
1.2 km
Boots apotek Carl Berner
Apotek 1 Rodeløkka - Carl Berner
0.2 km
0.4 km
Vinmonopolet Hasle Torg
Grünerløkka Vinmonopol
1.2 km
1.8 km
Kiwi Carl Berner
Meny Trondheimsveien
0 km*
0.2 km
Narvesen Chr. Michelsensgate
Mix Tam Handleri
0.3 km
0.4 km
1-2-3 Trondheimsveien
Shell Sinsen Dag og Natt
0.4 km
0.8 km
Dælenenga fotballanlegg
Lille Tøyen 7-bane
1.1 km
1.3 km
Elixia Carl Berner
Bare Trening Sinsen
0.3 km
0.4 km
SKOLER, BARNEHAGER
Nivå
Hasle skole
1-7 kl.
16 klasser
382 elever
1.4 km
Sinsen skole
1-7 kl.
19 klasser
427 elever
1.1 km
Lilleborg skole
1-7 kl.
19 klasser
407 elever
1.4 km
1.4 km
Klasser/avd
Elever/barn
Distanse
1-7 kl.
14 klasser
328 elever
Frydenberg skole
8-10 kl.
10 klasser
159 elever 0.8 km
Sofienberg ungdomsskole
8-10 kl.
-
Ila skole avd. Nordpolen skole
8-10 kl.
28 klasser
620 elever
1.8 km
-
-
- elever
1.5 km
-
1.6 km
Hersleb videregående skole
Foss videregående skole
Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregert data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS eller
Eiendomsmegler 1 Oslo AS avd. Prosjekt kan ikke holdes ansvarlig for innholdet eller mangler/feil i dataene. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS.
Copyright © Eiendomsprofil AS 2015
Hasle Torg
Løren Torg
SPORT
Oslo S
Tøyen
Grünerløkka skole
MATVAREUTVALG
Kvalitet på skolene: 6,4 / 10
Oslo
Grünerløkka
Sinsen Rode 8
Hasle
TRANSPORT
SERVERINGSTILBUD
Dårlig
Kommune
Bydel
Grunnkrets
Kirkesogn
VARER/TJENESTER
120 elever 0.9 km
20 klasser
600 elever
Støperiet barnehageenhet
1-6 år 15 avdelinger
306 barn
Fryd barnehage
1-6 år
9 avdelinger
85 barn 0.2 km
Sophies Hage barnehage
1-6 år 18 avdelinger
267 barn 0.2 km
0 km*
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei
(*Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller Eiendomsmegler 1 Oslo AS avd. Prosjekt kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
41
40
9.3%
11.9%
6.2%
29.3%
1.5%
5.4%
87% bor i terrassehus, bygård eller
2.7%
11.0%
81% av boligene er nyere enn 20 år
15.3%
61% eier sin egen bolig
45% har bolig mellom 60-120 kvm
11.8%
44% har inntekt over 300.000
34.2%
15% er barnefamilier
50% har høyskoleutdanning
37.9%
22% er gift
34.1%
45.2%
BEFOLKNING
43.9%
DEMOGRAFI
blokk
95% av eiendommene har pris over kr.
2,5 mill
LIVSSTIL
Barn
(0-12 år)
Ungdom
(13-18 år)
Unge voksne
(19-34 år)
Voksne
(35-64 år)
Eldre
(over 65 år)
OMRÅDE
PERSONER
HUSHOLDN.
Kommune: Oslo
Bydel: Grünerløkka
Grunnkrets: Sinsen Rode 8
631852
52677
1632
335036
32883
1168
FAMILIESAMMENSETNING
Grunnkrets: Sinsen Rode 8
Flerfamilier
2: Kultur
Par m/barn
Par u/barn
4.9%
22.1%
19.4%
2.1%
9.5%
3.5%
3%
1: Helsestudio
16.6%
52.9%
66%
Norge
Enslig m/barn Enslig u/barn
BOLIGMASSE
Blokk
87 %
Rekkehus
4%
Hybel/annet 9 %
3: Kafé/restaurant
Data om Demografi, Livsstil og Boligmasse gjelder for Grunnkrets: Sinsen Rode 8 grunnkrets. Kilder: SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Insight
One 2014. Eiendomsprofil eller Eiendomsmegler 1 Oslo AS avd. Prosjekt kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
Kartene er levert av Geodata AS. Det kan forekomme avvik i kartet, og er kun ment som en illustrasjon av området. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller
Eiendomsmegler 1 Oslo AS avd. Prosjekt kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i kartene.
43
42
Urbanium AS er et eiendomsutviklingsselskap med fokus på
boligutvikling. Selskapet har siden etableringen i 2003 overlevert og
utviklet 1500 boliger til kunder i Oslo og omegn. Konsernet Urbanium
har også næringseiendommer i sin portefølje. Urbanium AS er
datterselskap av Payco AS.
Urbanium har tidligere utviklet flere boligprosjekter i bydelen hvor
«Pengeskapsfabrikken» nå skal bygges. Blant annet har vi ferdigstilt
48 leiligheter i Hasleveien 15, 106 boliger på tidligere Schous Bryggeri,
183 leiligheter i Gladengveien 15 på Ensjø, 88 leiligheter i Innspurten 4
på Valle Hovin og 82 leiligheter i Nils Huus’ gate 2 på Sandaker.
Urbanium skal også bygge 21 nye leiligheter i Grenseveien 51 som skal
stå ferdig i 2016.
Urbanium AS er vel etablert i område og er en trygg leverandør av nye
boliger.
Urbanium utvikler også prosjekter i samarbeid med andre, blant annet
Sørenga i Bjørvika med 746 leiligheter. www.sorenga.no
Vil du vite mer om oss kan du gå inn på www.urbanium.no
Vi holder til i moderne lokaler i Haakon VII’s gt. 2, Vika, Oslo.
Tlf. 22 37 20 00
44
Salg ved:
Christian Fr. Foss
Tlf: 901 73 534 Epost: [email protected]
Olav Aune
Tlf: 41 65 02 70
Epost: [email protected]
Svein Gundersen
Tlf: 480 99 680
Epost: [email protected]
www.pengeskapsfabrikken.no