1. No category

Del 2
Vedlegg
Tilstandsrapport
LILLE ØVREGATEN 38 - DEN GAMLE
LATINSKOLEN
Lille Øvregaten 38
18.06.2015
VEDLEGG
INNHOLDSFORTEGNELSE
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Følgebrev fra Rådgiver
Plantegninger
Arealoppgave/eiendomsopplysninger
Enøkinformasjon
Enkel ENØK-analyse, energivurdering av tekniske anlegg
Aktsomhetsrapport
Radonrapport
Brannteknisk tilstandsvurdering v/Norconsult AS
Kildehenvisninger
1. Følgebrev
Bergen kommune, Etat for bygg og eiendom
Knut Folkestad
5020 Bergen
Ved: Knut Folkestad
Deres ref.:
Vår ref.:
Dato:
Lillian Steinsund
5147506
2015-06-18
Følgebrev
Tilstandsrapport for Lille Øvregaten 38-Den gamle Latinskole ble sendt ut på høring 01.06.2015, til
byggkoordinator Knut Folkestad og byantikvar Johanne Gillow. Oversendelse var i form av PDF-fil per epost. Frist for tilbakemelding ble satt 08.06.2015.
Etat for bygg og eiendom kommenterte ikke rapporten innen fristen, kommentarer gitt hovedsakelig ut på
rapportoppsett samt mindre korrigeringer. Innkomne merknader er gjennomgått og innarbeidet i rapporten.
Det ble ikke mottatt kommentarer fra byantikvar
Med hilsen
Norconsult AS
Lillian Steinsund
Norconsult AS | Pb. 1199, NO-5811 Bergen
Valkendorfsgate 6, NO-5012 Bergen
Tel: +47 55 37 55 00 | Fax: +47 55 37 55 01
Hovedkontor:
Vestfjordgaten 4, NO-1338 Sandvika
NO 962392687 MVA
[email protected]
www.norconsult.no
2. Plantegninger
3. Arealoppgave/Eiendomsopplysninger
AREALOPPGAVE BTA OG DIVERSE INFORMASJON
1114 LILLE ØVREGATEN 38 - DEN GML. LATINSKOLEN
Nednefornevnte arealer (BTA) legges til grunn ifm tilstandsrapport. Forholdet mellom Etat for Eiendom sine arealopplysninger (BTA) og offentlige
eiendomsregistre (BRA) behandles under kap 2.1.7.5 Arealer i sluttrapporten.
Byggnummerering og antall frittstående bygg kan være ulikt da dette kan bestå av ulike fløyer/ byggetrinn. Det må vurderes fra tilfelle til tilfelle hvordan en
naturlig oppdeling mellom bygg må være ifm tilstandskartlegging i excelskjema (risikobasert tilstandsregistrering). I tilfeller hvor ett bygg omhandler flere
byggnumre legges laveste byggnummer til grunn i opplysningsfeltet for objektnummer for den enkelte delrapport i excelskjema.
Objektnummer=Eiendomsnummer+Byggnummer i formatet EEEEBB. Eksempel: 210202
Hvis ikke annet er nevnt skal skur, leskur, bosshus, uthus, garasje ol <100m2 ikke tilstandskartlegges annet enn på 1 siffernivå under bygningsdel 723 i
tilstandsrapport for hovedbygg forutsatt det ligger på samme eiendom.
For eiendommer bestående av flere bygg som fordrer flere delrapporter i excelskjema (risikobasert tilstandsregistrering) skal bygningsdel "7-Utenomhus" følge
Hovedbygg eller tilsvarende. For eventuelle andre bygningsdeler som har fellesanliggende gjøres dette tilsvarende. For de bygningsdeler dette gjelder anføres
følgende i feltet tilstandsbeskrivelse (excelskjema) : " Fellesanlegg med EEEEBB- NNbygg. Henviser dit for beskrivelse."
Eiendoms Bygg
nr
nr
1114
1114
01
02
Eiendom Navn
Bygg Navn
gate navn
gate nr
LILLE ØVREGATEN 38 - DEN GAMLE LATINSKOLILLE ØVREGATEN 38 - DEN GAMLE LATINSK - HOVEDBYG Lille Øvregaten
LILLE ØVREGATEN 38 - DEN GAMLE LATINSKOLILLE ØVREGATEN 38 -DEN GML LATINSKOL-BRYGGERHUSLille Øvregaten
38
38
Totalt
Brutto
Byggeår
areal
991
85
1076
1706
1706
Eiendomsopplysninger - Gnr/Bnr/Fnr 166/357/0
Utlistet 21.10.2014
OPPLYSNINGER FRA MATRIKKELEN
Eiendomstype:
Eiendommen etablert:
Oppgitt areal:
Arealkilde:
Bruk av grunn:
Grunneiendom
19.12.1843
871 m²
Målebrev
Uoppgitt
Teiger:
TeigID
261108564
Hovedteig
Ja
Beregnet areal
872,3 m²
Arealk.kode
4801
Arealmerknad
X-koord.
6700965
Y-koord.
297848
Flere Gnr/Bnr
Nei
Arealkildekode:
4801 - Målebrev, fullstendig
Målebrev av nyere dato der arealet i eiendomskartet og arealet i Matrikkelen skal være tilnærmet like.
Eiendommens adresse: Lille Øvregaten 38, 5018 BERGEN
Hjemmelshaver:
Navn
BERGEN KOMMUNE
Adresse
Postboks 7700, 5020 BERGEN
Eiertype
H
Andel
1/1
Forklaring eiertype:
H = Hjemmelshaver
Kulturminner:
Lokalitetnr
89049
83876
Kulturminneart
Byanlegg
Kirkested
Vernetype
Automatisk fredet
Automatisk fredet
Vernekategori
Arkeologisk lokalitet
Kirkested
Matr.føringsdato
12.09.2012
23.08.2012
Bygninger på eiendom:
Bygningsnr
13914605
Bygningstype
Annen museum/biblioteksbygning
Status
Tatt i bruk
Side 1 av 4
År
Ukjent
Totalt bruksareal
864
Sist oppdatert
21.10.2014
02.09.2014
13919224
Annen museum/biblioteksbygning
Tatt i bruk
Ukjent
54
Om bruksareal (NS 3940)
Bruksareal (BRA) er det eneste arealbegrepet fra standarden som benyttes i Matrikkelen. Bruksareal er alt areal av bruksenheter
og felles deler som ligger innenfor omsluttende vegger, dvs. at for beregning av bruksareal tas mål fra innside vegg eller annen
begrensende bygningsdel. Ved beregning av bruksareal til Matrikkelen gjøres således ikke fratrekk for areal til større piper og
kanaler som angitt i NS 3940.
Kulturminner på bygninger:
Bygningsnr
13914605
13919224
Enkeltminneart
Skole
Eldhus-bryggerhus
Vernetype
Vedtaksfredet
Uavklart vernestatus
Kategori
Bygning
Bygning
SEFRAK-minner på bygninger:
Bygningsnr
13914605
13919224
Objektnavn
DEN GAMLE LATINSKOLEN, LILLE ØVREGT. 38.
BRYGGERHUS/NÅ BARNEHAGE, FJELLSIDEN.
Feltregistrert dato
04.05.1981
23.04.1981
Les mer om SEFRAK på nettsidene til Riksantikvaren
Side 2 av 4
KRETS-/SONETILHØRIGHET
Opplysningene nedenfor er fremkommet etter en teknisk analyse av kartdataene. Eventuelle verdier i
parentes angir prosentvis berøringsgrad i forhold til eiendommens utstrekning.
Bydel:
Sosialkontorkrets:
Kirkesogn:
Valgkrets:
Grunnkrets:
Postområde:
Strøk:
Opptaksområde barneskole:
Opptaksområde ungdomskole:
Vannforsyningssone:
BERGENHUS
SENTRUM
BERGEN DOMKIRKE
BERGEN RÅDHUS
116 TORGET
5018 BERGEN
FJELLET
CHR. KRYBBE
ROTHAUGEN
SVARTEDIKET
Side 3 av 4
OM REGISTEROPPLYSNINGER FRA MATRIKKELEN
Data fra GAB-registeret som ble etablert i 1982 ble den 17.02.2009 overført til Matrikkelen. Eiendommer som er
fradelt og bygninger som er oppført før 1982, vil derfor normalt bare inneholde den minimumsinformasjonen som
kreves registrert i henhold til GAB-forskriftene i delingsloven (ufullstendige og unøyaktige data).
Eiendomskartet i Bergen er etablert i tidsrommet 1987-1995 og ble overført til den sentrale Matrikkelen den
17.02.2009.
Om areal i rapporten
Datainnhold i Matrikkelen er av varierende kvalitet, og det er ikke alltid alle grenselinjene til eiendommen er klarlagt
og innmålt eksakt. Eiendommens Beregnet areal og Oppgitt areal som fremkommer i denne rapporten kan derfor
være ulike. Oppgitt areal kan være hentet fra forretningsdokumenter som f.eks. skylddelinger. Den er historisk og
oppdateres ikke når det f.eks. skjer delinger fra en matrikkelenhet.
NB! Nøyaktigheten på det beregnede arealet som oppgis er avhengig av nøyaktigheten på grenseinformasjonen
registrert i matrikkelen. Det kan være feil og mangler i denne grenseinformasjonen. Ved manglende
matrikkelenhetsgrenser beregnes areal ut fra vilkårlige hjelpelinjer eller vannkanter. Hvis hjelpelinjer er brukt i
arealberegningen vil dette komme fram i arealmerknaden. Sjekk derfor arealmerknader, arealkildekode og annen
informasjon på de enkelte teigene. Noe av avviket kan forklares derfra. Andre feil med arealet kan også forkomme, og
eier bes selv evt. med bistand fra kommunen å bringe klarhet i dette. Dersom forespørselen gjelder en seksjon, vil ikke
arealet på den enkelte seksjon kunne oppgis, da seksjoner i utgangspunktet ikke har grunnareal.
Se også egen informasjonsside om areal i Kartverkets Se eiendom/matrikkelen.
Feilkilder
•
Det kan ha oppstått feil ved inntastingen av målebrevskoordinater i basen.
•
Det kan forekomme feil vedr. koding o.l. av hvert enkelt grensepunkt.
•
Det kan forekomme feil vedr. digitalisering av grenseforløp fra andre kilder som for eksempel fra økonomisk
kartverk og teknisk kartverk.
•
Hvis en eiendomsgrense etablert før 1980 ikke senere er blitt oppmålt på nytt, vil kartfestingen av denne i
Matrikkelen bygge på andre og mer unøyaktige metoder for oppmåling enn de som er benyttet etter 1980.
Eiendomskartet er kun en framstilling av situasjonen slik kommunen har grunn til å tro at den er.
FORBEHOLD VED UTLEVERING AV INFORMASJON I FORBINDELSE MED EIENDOMSFORESPØRSLER
Det tas forbehold om at det kan være avvik i Matrikkelen i forhold til den faktiske situasjon og at det kan foreligge
forhold omkring eiendom og bygninger som ikke er registrert i Matrikkelen. Brukere av informasjonen må derfor være
bevisst på sammenheng og formål som den benyttes i, og bruke informasjonen kritisk.
Matrikkelen er landets offisielle eiendomsregister. Den inneholder en oversikt over eiendommer, eiendomsgrenser,
adresser og bygninger. Statens kartverk er sentral matrikkelmyndighet og er ansvarlig for forvaltning av Matrikkelen
og tilhørende regelverk.
Kommunene er lokal matrikkelmyndighet og har med dette ansvar for oppdatering av Matrikkelen. For ordens skyld
gjør vi oppmerksom på at Bergen kommune ikke påtar seg ansvar for eventuelle kostnader, tvister eller annet som
måtte følge direkte eller indirekte av eventuelle feil og/eller mangler i det utleverte materiell.
Side 4 av 4
4. ENØK-informasjon
Bergen Skolemuseum – Enøkinfo
Etat for bygg og eiendom 28.10.14
Enøkanalyse: Nei
ET-kurve: Nei
Energiforbruk (faktisk forbruk):
BYGGET DRIFTES AV BYMUSEET I BERGEN OG EBE HAR IKKE TILGANG TIL ENERGIFORBRUK.
2011:
Elektrokjel:
Annen elektrisitet: kWh
Annen energi: kWh
Totalt: kWh
2012:
Elektrokjel:
Annen elektrisitet: kWh
Annen energi: kWh
Totalt: kWh
2013:
Elektrokjel:
Annen elektrisitet: kWh
Annen energi: kWh
Totalt: kWh
Spesifikt forbruk (usikkert oppvarmet areal):
2011 (mildt): kWh/m2 år
2012 (normalår): kWh/m2 år
2013 (normalår): kWh/m2 år
Normtall: kWh/m2 år (Enøk Normtall, Enova)
Energiattest: Nei
Energivurdering tekniske anlegg: Nei
Energioppfølgingssystem (EOS): Nei
5. Enkel ENØK-analyse, energivurdering av
tekniske anlegg og energimerke
Bergen Kommune - Etat for bygg og eiendom
Den gamle latinskole
Enkel enøkvurdering
2015-02-02 Oppdragsnr.: 5147506
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.:
Revisjon:
Error! Reference source not found. | Enkel enøkvurdering
Rev.
Dato:
Beskrivelse
Enkel Enøkvurdering
Utarbeidet Fagkontroll Godkjent
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som dokumentet omhandler. Opphavsretten tilhører Norconsult.
Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i
større utstrekning enn formålet tilsier.
Norconsult AS |
x:\nor\oppdrag\bergen\514\75\5147506\5 arbeidsdokumenter\52 dokadm\kultur\lille øvregaten 38-den gamle
latinskole\enkel enøk\rapport enkel enøkvurdering.docx
2015-02-02 | Side 2 av 11
Error! Reference source not found. | Enkel enøkvurdering
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.:
Revisjon:
Innhold
1
Innledning
5
1.1
Bakgrunn
5
1.2
Rapportens formål og omfang
5
2
Beskrivelse av bygning, tekniske anlegg og drift
6
2.1
Generell beskrivelse av bygget
6
3
Dagens energiforbruk
7
4
Beskrivelse av tiltak
7
4.1
Foreslåtte tiltak for å bedre energiytelsen til bygget
8
4.1.1 Bygningsmessige tiltak
8
4.1.2 VVS
9
4.1.3 Elkraft og automatisering
9
5
Forenklet lønnsomhetsanalyse
10
6
Konklusjon
11
x:\nor\oppdrag\bergen\514\75\5147506\5 arbeidsdokumenter\52 dokadm\kultur\lille øvregaten 38-den gamle
latinskole\enkel enøk\rapport enkel enøkvurdering.docx
2015-02-02 | Side 3 av 11
Error! Reference source not found. | Enkel enøkvurdering
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.:
Revisjon:
Sammendrag
Analysen baserer seg i hovedsak på utvidet befaring foretatt i forbindelse med
tilstandsvurdering av bygget. I beregningene er det benyttet en energipris på 1
kr/kWh og en kostnadspris som er basert på erfaringstall. Det er ikke tatt
hensyn til kalkulasjonsrente i beregningene. Vurderingen baserer seg på
ENOVAs energikalkulator som indikerer støttenivå og
energireduksjonspotensiale. Det må innhentes tilbud for en eksakt
prisvurdering.
x:\nor\oppdrag\bergen\514\75\5147506\5 arbeidsdokumenter\52 dokadm\kultur\lille øvregaten 38-den gamle
latinskole\enkel enøk\rapport enkel enøkvurdering.docx
2015-02-02 | Side 4 av 11
Error! Reference source not found. | Enkel enøkvurdering
1
1.1
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.:
Revisjon:
Innledning
Bakgrunn
I forbindelse med tilstandsvurderinger av bygg i Bergen kommune skal Norconsult også
identifisere aktuelle enøktiltak og lage en enkel enøkanalyse.
1.2
Rapportens formål og omfang
Formålet med rapporten er å identifisere aktuelle enøktiltak og se på lønnsomhet for
disse.
Rapporten er basert på mottatt dokumentasjon og befaring.
Dette er en forenklet analyse, og kostnader og besparelser er anslått ut fra de
opplysninger som er kjent. Vurderingen baserer seg på ENOVAs energikalkulator som indikerer
støttenivå og energireduksjonspotensiale Rapporten skal gi grunnlag for en prioritering av hvilke tiltak
man ønsker å gå videre med. Det gjøres oppmerksom på at rapporten beskriver en forenklet enøkanalyse på overordnet nivå. Det er benyttet BRA fra matrikkelen og arealer fra tegninger dersom det
foreligger. U-verdier og andre nøkkeltall er basert på gjeldende forskriftskrav fra byggeår kombinert med
justeringer der det foreligger opplysninger om gjennomførte tiltak. Tall fra enøk-analysen er grov estimert
og er kun veiledende, for nøyaktige beregninger må det gjennomføres en utvidet enøk-analyse i samband
med energivurdering av teknisk anlegg og energimerking.
x:\nor\oppdrag\bergen\514\75\5147506\5 arbeidsdokumenter\52 dokadm\kultur\lille øvregaten 38-den gamle
latinskole\enkel enøk\rapport enkel enøkvurdering.docx
2015-02-02 | Side 5 av 11
Error! Reference source not found. | Enkel enøkvurdering
2
2.1
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.:
Revisjon:
Beskrivelse av bygning, tekniske anlegg og
drift
Generell beskrivelse av bygget
Den gamle latinskole ligger på eiendommen gnr/bnr 166/357 i bergenhus bydel, Bergen
kommune, og har adressen Lille øvregaten 38. Bygget er oppført i 1706. Det har 2 etasjer samt
kjeller hvor 1 etasje og deler av 2 etasje benyttes som museum, mens resterende del av 2
etasje benyttes som kontor for ansatte. Kjeller benyttes som lager og teknisk rom. Byggets
2
hovedkonstruksjon er i tre og naturstein og har et totalareal på 991 m .
Yttervegger består av liggende kledning, samt naturstein dekket med puss. Vinduer består av
både åpningsvinduer og faste vinduer. En god del slitasje på vinduer og tilsetninger. Yttertak er
tekket med tegelstein og er i god stand.
Det er el-varme i bygget i dag og benyttet et aggregat fra 1980 av ukjent fabrikat. Plassert på
loft og forsyner hele bygget. Aggregatet er i elendig forfatning og tilfredsstiller ikke dagens krav.
Belysning er i hovedsak ca. 25 år gammel og over forventet levetid.
x:\nor\oppdrag\bergen\514\75\5147506\5 arbeidsdokumenter\52 dokadm\kultur\lille øvregaten 38-den gamle
latinskole\enkel enøk\rapport enkel enøkvurdering.docx
2015-02-02 | Side 6 av 11
Error! Reference source not found. | Enkel enøkvurdering
3
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.:
Revisjon:
Dagens energiforbruk
Etat for bygg og eiendom 28.10.14
Enøkanalyse: Nei
ET-kurve: Nei
Energiforbruk (faktisk forbruk):
BYGGET DRIFTES AV BYMUSEET I BERGEN OG EBE HAR IKKE TILGANG TIL ENERGIFORBRUK.
2011:
Elektrokjel:
Annen elektrisitet: kWh
Annen energi: kWh
Totalt: kWh
2012:
Elektrokjel:
Annen elektrisitet: kWh
Annen energi: kWh
Totalt: kWh
2013:
Elektrokjel:
Annen elektrisitet: kWh
Annen energi: kWh
Totalt: kWh
Spesifikt forbruk (usikkert oppvarmet areal):
2011 (mildt): kWh/m2 år
2012 (normalår): kWh/m2 år
2013 (normalår): kWh/m2 år
Normtall: kWh/m2 år (Enøk Normtall, Enova)
Energiattest: Nei
Energivurdering tekniske anlegg: Nei
Energioppfølgingssystem (EOS): Nei
x:\nor\oppdrag\bergen\514\75\5147506\5 arbeidsdokumenter\52 dokadm\kultur\lille øvregaten 38-den gamle
latinskole\enkel enøk\rapport enkel enøkvurdering.docx
2015-02-02 | Side 7 av 11
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.:
Revisjon:
Error! Reference source not found. | Enkel enøkvurdering
4
Beskrivelse av tiltak
4.1
Foreslåtte tiltak for å bedre energiytelsen til bygget
4.1.1
Bygningsmessige tiltak
Tiltak
Minimumskrav
Mengdeenhet
Mengde
Etterisolering yttertak og tak mot kaldt
loft
U-verdi <= 0,13 W/m²K
Areal av tak som
isoleres [m²]
300m²
Etterisolering yttervegger m/tilh.
tetting
U-verdi <= 0,18 W/m²K
Areal av
yttervegg som
isoleres [m²]
510m²
Utskifting vinduer m/tilh. tetting
U-verdi <= 0,8 W/m²K
Vindusareal inkl.
karm [m²]
40m²
x:\nor\oppdrag\bergen\514\75\5147506\5 arbeidsdokumenter\52 dokadm\kultur\lille øvregaten 38-den gamle
latinskole\enkel enøk\rapport enkel enøkvurdering.docx
2015-02-02 | Side 8 av 11
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.:
Revisjon:
Error! Reference source not found. | Enkel enøkvurdering
4.1.2
VVS
Navn
Minimumskrav
Mengdeenhet
Mengde
Forbedring varmegjenvinning
ventilasjon
Ny varmegjenvinner skal ha minimum
80% temperaturvirkningsgrad.
Gulvareal som
dekkes av
omsøkte
ventilasjonsanleg
g [m²]
991m²
Forbedring SFP.
SFP <= 2 kW/ m³/s.
Gulvareal som
dekkes av
omsøkte
ventilasjonsanleg
g [m²]
991m²
Behovsstyring VAV.
Luftmengde reguleres i forhold til
tilstedeværelse og/eller luftkvalitet.
Temperaturvirkningsgrad
varmegjenvinner minimum 80%
Gulvareal som
dekkes av
omsøkte
ventilasjonsanleg
g [m²]
991m²
4.1.3 Elkraft og automatisering
Navn
Minimumskrav
Mengdeenhet
Lysstyring
Integrerte systemer med styring både
etter tilstedeværelse og dagslys
Oppvarmet
gulvareal som
dekkes av berørt
belysningsanlegg
[m²]
991m²
Utskifting av armaturer til
energieffektiv belysning
T5 lysrør eller LED (ikke i gammel
sokkel)
Oppvarmet
gulvareal som
dekkes av berørt
belysningsanlegg
[m²]
991m²
Sentral driftskontroll (SD-anlegg)
Anlegget skal minimum innbefatte
overvåking og styring/regulering av
varmeanlegg og ventilasjonsanlegg.
Oppvarmet areal
som dekkes av
SD-anlegg [m²]
991m²
x:\nor\oppdrag\bergen\514\75\5147506\5 arbeidsdokumenter\52 dokadm\kultur\lille øvregaten 38-den gamle
latinskole\enkel enøk\rapport enkel enøkvurdering.docx
Mengde
2015-02-02 | Side 9 av 11
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.:
Revisjon:
Error! Reference source not found. | Enkel enøkvurdering
5
Forenklet lønnsomhetsanalyse
Tiltak
Bespare
lse
Energi
[kWh/år
]
Investerin
gskostnad
[kr]
Årlig
besparel
se
[kr/år]
Le
ve
tid
[år
]
Netto
Nåverdi
[kr]
Netto
Nåverdi
[kr]
Tilb
ake
beta
lings
tid
[år]
Støtte
Etterisolering yttertak og tak mot kaldt
loft
27 957
150 000
27 957
50
342 012
192 012
5
0
Etterisolering yttervegger m/tilh. tetting
89 485
765 000
89 485
50
1 094 713
329 713
9
0
1 303
160 000
1 303
30
14 669
-145 331
123
3495
Forbedring varmegjenvinning
ventilasjon.
35 399
500 000
35 399
20
347 553
-152 447
14
0
Forbedring SFP.
9 256
200 000
9 256
20
90 877
-109 123
22
1487
Behovsstyring VAV.
8 245
300 000
8 245
20
80 951
-219 049
36
88217
Lysstyring
7 829
120 000
7 829
20
76 866
-43 134
15
32766
Utskifting av armaturer til energieffektiv
belysning
6 907
675 862
6 907
20
67 814
-608 048
98
105860
Sentral driftskontroll (SD-anlegg)
18 155
150 000
18 155
20
178 248
28 248
8
23845
Sum
204 536
3 020 862
204 536
2 293 702
-727 160
Utskifting vinduer m/tilh. tetting
x:\nor\oppdrag\bergen\514\75\5147506\5 arbeidsdokumenter\52 dokadm\kultur\lille øvregaten 38-den gamle
latinskole\enkel enøk\rapport enkel enøkvurdering.docx
255670
2015-02-02 | Side 10 av 11
Error! Reference source not found. | Enkel enøkvurdering
6
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.:
Revisjon:
Konklusjon
Det er mange tiltak som kan utføres på Den gamle latineskole som er energiøkonomiserende,
men få av dem er direkte lønnsomme pga høy investeringskostnad. Det vil være relativt rimelig
å etterisolere tak og yttervegger, dette vil være lønnsomt og har en tilbakebetalingstid på 5 og 9
år. Utskifting av vinduer, lysarmaturer og vvs-installasjoner har ikke en betalingstid som er
innenfor forventet teknisk levetid og er derfor ikke lønnsomt, men er tiltak som må gjennomføres
uansett når forventet levetid for eksisterende installasjoner er nådd. Resterende tiltak vil betale
seg tilbake i løpet av forventet teknisk levetid, men når man regner med en kalkulasjonsrente på
8% så vil alle få en netto negativ nåverdi og det må derfor vurderes hvorvidt tiltakene er
hensiktsmessig i forhold til andre fremtidige investeringer.
Tiltak må vurderes i samspill med byantikvar.
x:\nor\oppdrag\bergen\514\75\5147506\5 arbeidsdokumenter\52 dokadm\kultur\lille øvregaten 38-den gamle
latinskole\enkel enøk\rapport enkel enøkvurdering.docx
2015-02-02 | Side 11 av 11
ENERGIVURDERING AV TEKNISKE ANLEGG
Iht §14 i "Forskrift om energimerking av bygninger og energivurderinger av tekniske anlegg"
Innhold
1. Anlegg og systeminformasjon
2. Prioritert liste over anbefalte forbedringspunkt, med hensyn på videre mål for energibesparelse
3. Servicerapport og oppsummering av anleggets tilstand (pr. system)
4. Lister over dokumentasjon for anlegget (pr. anlegg)
1. Anleggs- og systeminformasjon
Anleggsinformasjon:
Bergen kommune
Rådhusgaten 10
5016
Bergen
Bergen kommune
Anleggseier:
Lille Øvregaten 38
5018
Bergen
Hordaland
166/357/0
600m2
3462
Gateadresse:
Postnr.:
Poststed:
Kommune:
Matrikkeldata (Gnr/B.nr/Snr):
Brutto oppvarmet areal (m2):
Graddagstall
Gateadresse:
Postnr.:
Poststed:
Kontaktperson:
Org.nummer:
Telefonnr.:
E-post:
5556
Systeminformasjon:
System nr.:
Installasjonsår
Systemet betjener
Kontorer.
36.01
Type lokale
Kontorbygg
Byggeår
1706
2
Areal (m )
Volum (m3)
200
2. Prioritert liste over anbefalte forbedringspunkt, med hensyn på videre mål for energibesparelse
Besparelse pr år (kwh)
Tiltak
Fritekst som bearbeides av
Energirådgiver på bakgrunn
av de tiltak som er nevnt
under hvert system
Dato: 03.03.15
Utført av: Ivar Fjelltveit
«Skjema er i samsvar med krav i Energimerkeforskriften for Energivurdering»
Ansvarlig:
SE-04-01-A32 Servicerapport Ventilasjon
Versjon
005
Servicerapport Ventilasjon EV
Kunde:
Norconsult
Anlegg nr:
36.01
Anl. adr. :
Fabrikat
Hagbarth HVK 2
DUT
-10 Type rapport
Energivurdering
Årsmiddel
7,8 Serie nr
Driftsspenning fase - fase / fase-jord.
230
L1-L2:
Bedømmelse: N = Normal
Ventilasjonsanl.
Nr:
01
Luftinntak
02
Spjeld
03
Filter tilluft
04
Filter avtrekk
05
Varmegj. vinner
06
Varmebatteri
.
Kjølebatteri
08
Tilluftsvifte
07
Avtrekksvifte
08
Pressostater
230
L1-L3
L2-L3:
S - Slitasje/oppsyn kreves
Type
Status
N
S
HiFlo
S
HiFlo
S
Roterende
S
El
S
F hjul
S
F hjul
S
N
L1-N:
230
L2-N:
135
R = Reparasjon
J = Er justert
Automatikk
Nr:
10
CAV/VAV
11
Regulerings form
12
El. Tavle
13
Lamper
14
Motorværn
15
Sikringer
16
Relè kontaktor
17
Frostsikring
18
Termostater
19
Reg. sekvens
20
Funk start/stopp
21
Urfunkjon
L3-N:
135
135
U = Utbyttet
Sm = Smurt
Status
CAV
N
S
S
N
N
N
S
S
Nr:
Temperatur
T1
Luftinntak
T2
Før varmegjv.
T3
Etter varmegjv.
T4
Etter varmebatt.
T5
Etter kjølebatt.
T6
Tilluft
T7
Rom/avtrekk
T8
Avkast
T9
Sett punkt
T10
Rom temp
°C
N
S
Målinger ved dette Besøk
Luftmengder / trykkfall
Q1.1 Målt tilluft drift
Q2.1 Målt avtrekk drift
P1.1
Trykkfall filter tilluft
P2.1
Trykkfall filter avtr.
3330
Q1.2 Målt tilluft av/red. hast.
P3.1
Trykkfall tilluft
80
3120
Q2.2 Målt avtrekk av/red. hast.
P3.2
Trykkfall avtrekk
60
200
P1.2 Tykkfall nye filter tilluft
P3.3
Trykkfall avkast
20
150
P2.2 Trykkfall nye filter avtr.
P3.4
Trykkfall inntak
20
Målinger varmebatteri.
Trinn
Merk. Effekt
L1. A
L2. A
L3. A
Type
effekt
Type/Brensel
Trinn 1
0,0
El
Trinn 2
0,0
El
Trinn 3
0,0
El
Trinn 4
0,0
El
Trinn 5
0,0
El
Trinn 6
0,0
Trinn 7
0,0
Trinn 8
0,0
Trinn 9
0,0
Trinn 10
0,0
Strømmålinger motorer
Elektromotorer
Mrk. Strøm
Inst. Motorv L1
L2
L3
Cos ℓ
Turtall
Effekt
Tilluftsmotor 1/1
0,00
Tilluftsmotor 1/2
0,00
Avtrekksmotor 1/1
0,00
Avtrekksmotor 1/2
0,00
S1
SFP Verdi (Sum P (kW) / V (m3/h)) =
0,0
S2
Virkningsgrad varmegjenvinner
#DIV/0!
Virkningsgrad varmegjenvinner (avkast)
#DIV/0!
Driftstider ventilasjonsanlegg
Mandag
Tirsdag
Onsdag
Torsdag
Fredag
Lørdag
Søndag
Servicerapport Ventilasjon EV
Kunde:
Norconsult
Anlegg nr:
36.01
Anl. adr. :
På
Av
Fabrikat
Hagbarth HVK 2
DUT
-10 Type rapport
Energivurdering
Årsmiddel
7,8 Serie nr
Servicerapport Ventilasjon EV
Kunde:
Norconsult
Anlegg nr:
36.01
Anl. adr. :
Graddagstall:
Fabrikat
Hagbarth HVK 2
DUT
-10 Type rapport
Energivurdering
Årsmiddel
7,8 Serie nr
3462 Driftstid pr. uke:
0 Betjent areal (m2):
Spesifikk luftmengde i driftstid
2
3
2
16,7 m /h*m
Spesifikk luftmengde utenfor driftstid
Spes.vent oppvarming
Spes. vent. energi
Energibruk viftedrift
Spes. vifteenergi
SFP-faktor i driftstiden
SFP-faktor utenfor driftstiden
Årsgjennomsnittlig
temperaturvirkningsgrad
Luftskifte (i/utenfor driftstid)
3
-
m /h*m
#DIV/0!
kWh/m2*år
#DIV/0!
kWh/m *år
200
2
-
kWh/år
-
kWh/m *år
-
kW/m /s
2
3
#DIV/0!
kW/m3/s
#DIV/0!
%
h-1
Oppsummering og kommentarer tiltak
Pkt
02
Spjeldmotorer lukker ikke ved stans av anlegg.
03
Filter er ekstremt skittent/tett.
04
Filter er ekstremt skittent/tett.
05
Reim slitt.
06
Kobler ikke inn.
08
Skitne skovler
09
Skitne skovler
12
Ingen dokumentasjon. Anlegger er gammelt og bør moderniseres.
21
Uret er defekt
Utført Dato:
Utført av:
2015-03-03
Ivar Fjelltveit
Gjennomgått med kunde: Kundenavn:
Nei
Norconsult
6. Aktsomhetsrapport
Aktsomhetsrapport
Forurensningsforskriftens kap. 2, bygge- og gravekapitlet, gir tiltakshaver ansvar for å vurdere og eventuelt undersøke om
grunnen på eiendommen der et tiltak skal gjennomføres er forurenset. Om nødvendig skal tiltakshaver utarbeide en
tiltaksplan som må godkjennes av kommunen før eventuelle gravearbeider kan settes i gang.
Aktsomhetskartet er ment som et hjelpemiddel i denne forbindelse og forteller hvor kommunen har opplysninger som
tilsier at grunnen kan være forurenset. Avgrensning av aktsomhetsområder bygger på generell kunnskap om kilder til
jordforurensning, kunnskap om nåværende og historisk arealbruk, samt allerede gjennomførte registreringer av
forurensede lokaliteter.
Aktsomhetskartet må ikke oppfattes som en konkret kartlegging av faktisk forurensning.
Denne rapporten viser et utsnitt av aktsomhetskartet for den aktuelle eiendommen. Rapporten bygger på et søk innenfor
følgende aktsomhetstemaer:
•
Aktsomhetsområder (skjønnsmessig vurdering av potensielt forurensende områder, 3 nivåer)
•
Kartlagte fyllinger m.m.(viser både potensiell forurensning, f.eks. fyllinger og bakkeplaneringer, og påvist forurensning,
f.eks. kommunale deponier)
•
Tinglyste heftelser på eiendom
•
Utslippstillatelser (data fra SFT (nå KLIF), utslippstillatelser i 2006, 2001 og før 2001)
•
Miljørapporter (gjennomførte grunnundersøkelser i Bergen kommune)
•
Oljetanker registrert av Brannvesenet
•
Aktsomhetsbedrifter 2007 (datauttrekk fra enhetsregisteret i Bergen (bedriftsregisteret) 2007 iht. en liste over potensielt
forurensende bransjer)
•
Aktsomhetsbedrifter 2004 (datauttrekk fra SSB-bedriftsdata for Bergen 2004 iht. en liste over potensielt forurensende
bransjer)
•
Historiske bedrifter (historisk bedriftsregister over potensielt forurensende virksomheter)
Kun aktsomhetstemaer med treff på den aktuelle eiendommen er listet opp i rapporten. Punktdata er bufret med 20
meter; dvs. dersom det for eksempel er registrert en historisk bedrift 20 meter utenfor grensen til søkt eiendom vil denne
listes i rapporten.
I områder som ikke er markert som aktsomhetsområder i kartet, er tiltakshaver selv ansvarlig for å undersøke
eiendommens historie og grunnforhold, for å vurdere om det er grunn til å tro at grunnen er forurenset. Aktsomhetskartet
og eventuelle registreringer på eiendommen som listes i denne rapporten, er ment å være til hjelp i denne sammenhengen.
Uavhengig av eiendommens historie er det viktig å vurdere hvorvidt fyllmasser eller annet avfall kan finnes i grunnen og om
fyllmasser kan stamme fra andre forurensede områder.
Forurensning følger ikke eiendomsgrenser og det er sjelden klare grenser mellom aktsomhetsområder og tilstøtende
arealer. Det er derfor verdt å sjekke:
•
Relevante registreringer på naboeiendommer
•
Nærmeste aktsomhetsområde eller område med påvist forurensning
Tiltakshaver må påregne at miljøfaglig kompetanse må innhentes når det er aktuelt å gjennomføre undersøkelser, vurdere
disse og utarbeide tiltaksplaner. Se for øvrig SFTs veileder 99:01a: Veiledning om risikovurdering av forurenset grunn (for
tiden under revidering).
Side 1
Utlistet 21.10.2014
Eiendomsidentifikasjon: Gnr/Bnr/Fnr 166/357/0
Aktsomhetsområder
Hovedårsak
BYJORD
Merknad
Aktsomhetskategori
1
Metode
Historisk/ visuelt
Forklaring aktsomhetskategori:
1 - Aktsomhet nivå 1, høy sannsynlighet for forurensning. Tiltaksplan kreves.
Aktsomhetsbedrifter 2007
Virksomhetsnavn
Segracon - Sven-Erik Åkerman
Bransjekode
22250
Aktsomhetsbedrifter 2004
Virksomhetsnavn
SKULSTAD ENGINEERING AS
BERGEN MISJONMENIGHET
ISME 2002 STIFTELSEN
FRUKTBART INC TORGRIM ØYRE
HEKTOEN MARIANNE SOPHIE
BYRÅDSAVDELING FOR HELSE OG SOSIAL
BERGEN SKOLEMUSEUM KF
Bransjekode
74.209
91.310
80.429
92.310
80.429
85.326
92.521
Historiske bedrifter - BERGIS (adressepunkt)
Side 2
Bransjebeskrivelse
Annen teknisk konsulentvirksomhet
Religiøse organisasjoner
Annen undervisning
Selvstendig kunstnerisk virksomhet
Annen undervisning
Kommunale sosialkontortjenester
Drift av museer
Antall ansatte
1
2
0
0
0
26
1
Virksomhetsnavn
Hansen, F.
Bransjekode
Snekkeri og treindustri
Bransjebeskrivelse
Bødkere
År registrert
1888
Sørensen, Sverre M.
Metallvarer
Dreiere
1971
Sørensen, Sverre M.
Metallvarer
Dreiere
1958
Sørensen, Sverre M.
Metallvarer
Dreiere
1966
Sørensen, Sverre M.
Metallvarer
Dreiere
1983
Helgesen, H. Forsølvings- verksted
Metallurgisk industri
Forkroming –fornikling - forsølving
1958
Sørensen, Sverre M.
Metallvarer
Dreiere
1975
Helgesen, H. Forsølvingsverksted
Metallurgisk industri
Forkromming – Fornikling – Forsølving [Også ført under Galvanisering (s. 1541)]
1966
Vestlandske Tinnindustri, O.M. Løseth & Søn
Metallvarer
Metallvarefabrikker og støperier
1958
Rygg, Reidar
Verkstad
Småindustri
1951
Side 3
Merknad
Utsnitt fra aktsomhetskartet
Gnr/Bnr/Fnr 166/357/0 markert med rødt omriss. OBS! Kartet er ikke målestokkholdig.
Side 4
7. Radonrapport
MÅLERAPPORT
KONTROLLMÅLINGER TRINN 2
Bergen 03.06.2015
MÅLEADRESSE
UTFØRER
Etat for bygg og eiendom
Byggteknisk avdeling
Allehelgensgate 2
5016 BERGEN
Den gamle latinskolen
Lille Øvregate 38
5018 BERGEN
MÅLEMETODE
Korttidsmåling med elektronisk måleutstyr.
Elektronisk diffusjonsbasert verktøy – «RStone Pro».
-
MÅLEUTSTYR
-
Maks. usikkerhet ved avlest radonnivå etter 4 times eksponering for radon er ± 20
% ved et avlest nivå på 150 Bq/m3.
Kontinuerlig data registrering time for time gjennom en valgt periode.
MÅLEUTFØRING
Målingene er gjennomført i henhold til Statens stråleverns oppgitte
anbefalinger. Ansvarlig for utplassering av måleutstyr:
Sandra K. Gerharde: mobil 97914577,
[email protected]
MÅLESTED
Den gamle latinskolen - hovedbygg
BESKRIVELSE
TRINN 2
Etat for bygg og eiendom har ved hjelp av elektronisk radonmåler
gjennomført kontrollmåling i rommet som hadde det høyeste radonnivået da
vi målte med sporfilmer. På denne måten ville vi avklare effektiviteten av
ventilasjon i forhold til å kunne redusere radonkonsentrasjonen i tiden
rommet benyttes til eventuelt opphold.
MÅLEPERIODE
STARTET
17-03-15
Den gamle latinskole
1 Rom 108 - Utstilling
4
døgn
TRINN 1
Etasje
Figur
MÅLERESULTATER
AVSLUTTET
24-03-15
1
Sporfilmmåling
Bq/m3
TRINN 2.1
*
For hele måleperioden
For oppholdstiden 07:00 – 17:00
Maks
Bq/m3
Min
Bq/m3
Gj.snittlig
radonnivå
Bq/m3
Maks
Bq/m3
Min
Bq/m3
08.04.14
Gjennomsnittlig
radonnivå
Bq/m3
153
46
104
3
46
97
8
*
Helgedagene er ikke medregnet i beregningene.
VENTILASJONSFORHOLD
VURDERING
balansert ventilasjon
Tiltaksgrensen satt av Statens strålevern er 100 Bq/m3. Hensikten med
oppfølgende kontinuerlige målinger er å undersøke om denne grensen blir
overskredet. Etter at tiltak er gjennomført, skal gjennomsnittlig radonnivå
være så lavt som mulig og alltid under maksimumsgrensen på 200 Bq/m3 i
oppholdstiden.
Gjennomsnittlig radonnivå i oppholdstiden på undersøkte rom er 46 Bq/m3.
Dette vurderes som tilfredsstillende og er langt under tiltaksgrensen på 100
Bq/m3.
STRAKSTILTAK
TILTAKSPLAN
KONKLUSJON
Tiltak ikke nødvendig.
LANGSIKTIG
Tiltak ikke nødvendig.
TILTAK
 Det er forutsatt i denne rapporten at radonnivået ikke overstiger Statens
stråleverns anbefalte tiltaksgrense på 100 Bq/m3 i løpet av hele
måleperioden.
 Ingen videre tiltak mot radon er nødvendig så lenge ventilasjonsanlegget
er i drift som i dag.
 Nye langtidsmålinger med sporfilm skal utføres hvert 5. år og alltid etter
ombygging eller lignende.
Dersom det er spørsmål, ta kontakt ved:
Sandra K.Gerharde
Tlf. 555 65522/ 97914577
e-post: [email protected]
Med vennlig hilsen
Sandra Kalnina - Gerharde
overingeniør v/ byggteknisk avdeling
Vedlegg 1: Måleresultater for Den gamle latinskolen
Vedlegg 1: Måleresultater for Den gamle latinskole
Figur 1 – Radonkonsentrasjoner for Den gamle latinskolen «Rom 108 - Utstilling»
8. Brannteknisk tilstandsvurdering v/Norconsult
AS
Bergen kommune
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen
Brannteknisk tilstandsvurdering
Basert på NS 3424 og Sintef-Byggforsk datablad 720.306
2015-06-08 Oppdragsnr.: 5147506
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
Sammendrag
Norconsult er engasjert av Bergen kommune for å utføre en brannteknisk tilstandsvurdering av Den gamle
latinskolen.
Den gamle latinskolen er et fredet bygg utført i trekonstruksjoner. Med bakgrunn i fredningen er det sett på
tiltak som gir best mulig sikkerhet sammenlignet med hvilke inngripen de medfører. I de områder der det er
behov for oppgradering må det søkes råd hos fylkeskommunens kulturvernmyndighet (byantikvar og
riksantikvar) for alle fysiske inngrep. Med bakgrunn i bygningens bruk og etasjeantall havner den gamle
latinskolen i risikoklasse 5/2 og brannklasse 3. I hht BF 87 havner bygget i bygningsbrannklasse 1.
Latinskolen har installert både brannalarmanlegg og sprinkleranlegg.
Det er avdekket flere branntekniske forhold som krever oppgradering. Hovedparten av forholdene er
knyttet til branncellebegrensende bygningsdeler, rømningsveier, organisatoriske forhold og dører som slår
mot rømningsretningen. Det er anbefalt oppgradering av dekningsgraden til eksisterende brannalarmanlegg.
Befaring og utarbeidelse av rapport er gjennomført av André Skauen (branningeniør) og kvalitetsikret av
Anne Kathrine Bøe (senior branningeniør).
Totalkostnad eks mva inkl 25% sikkerhetsmargin 435.000,Tabell 1. Tiltak
ID
Mangel
Risikoreduserende tiltak
1a
4a
Mangler i branndok.
Lagring i rømningsvei
Straks tiltak
Oppdatere branndokumentasjon
Rydde / fjerne avfall og møbler i rømningsveien
4b
Smal bredde på dør i rømningsvei
4c
Tilstandsgrad
2
2
-
Etablere bredere utgang fra rom 105 til det fri. Samt
installere panikkbeslag i gjeldende rømningsvei
2
100.000,-
Manglende belysning i
rømningsvei
Etablere lys på loft og i trapperom der det mangler
belysning.
3
-
4d
Feil slagretning på dører
Eksisterende dør i rom 102 blir stående, men
anordnes slik at den står i åpen posisjon.
2
10.000,-
4e
Feil låsesystem
2
7.000,-
7a
Feil bruk av elektrisk utstyr
Bytte låsesystem til vridelås. Eventuelt smekklås
dersom dette er ønskelig. Reparere låskasse enkelte
steder.
Fjerne unødvendig bruk av elektrisk utstyr
(skjøteledning). Evt bør det engasjeres fagkyndig
personell som kan kontrollere det elektriske
anlegget.
2
20.000,-
J02
2015-06-08
J01
Rev.
Dato:
For bruk (endret etter kommentar fra ekstern part)
ANSKA
ANKBO
ANKBO
For bruk
ANSKA
ANKBO
ANKBO
Beskrivelse
Utarbeidet Fagkontroll Godkjent
Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som dokumentet omhandler. Opphavsretten tilhører Norconsult.
Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i
større utstrekning enn formålet tilsier.
J02
Side 2
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
8a
11a
Lagring i ventilasjonsrom og
konflikt med sprinkleranlegg
Innføre rutiner, fjerne falsk vegg og etablere fri
klaring 0,5m til tak i alle sprinklede områder
3
9a
Manglende kontroll av
brannalarmanlegg
Etablere serviceavtaler for kontroll av
brannalarmanlegget.
2
10.000,-
2a
5a
6a
2b
6b
7b
10a
Branncellebegrensende
konstruksjon
Golvbord må skiftes
3
100.000,-
Mangel på godkjente
gjennomføringer
Branntette gjennomføringer
2
100.000,-
Mangel på slokkeutstyr i kjeller
Det monteres håndslokkere i kjeller
2
1.000,-
Må gjennomføres
Anbefalte tiltak
Totalkostnad eks mva inkl 25% sikkerhetsmargin
435.000,-
Side 3
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Innhold
DEL 1:
INNLEDNING OG ORIENTERING
6
1-1
Innledning og formål
6
1-2
Arbeidsomfang
6
1-2.1 Arealbegrensning
6
1-2.2 Registreringsomfang
6
1-2.3 Kravreferanser
6
1-2.4 BF 87 VS FOBTOT
7
1-3
Forkortelser
8
1-4
Tilstandsgrader
8
1-5
Kontroll
9
1-6
Grunnlagsdokumenter
9
1-7
Beskrivelse av objektet
9
DEL 2:
BRANNTEKNISKE FORUTSETNINGER
11
2-1
Dimensjonerende antall personer
11
2-2
Assistert rømning
11
2-3
Risikoklasse og brannklasse
11
2-4
Naboforhold – avstander
11
2-5
Spesifikk brannenergi
12
2-6
Spesielle risikoforhold
12
2-7
Bygningens branntekniske løsninger – hovedprinsipper
12
2-7.1 Bærende konstruksjoner
12
2-7.2 Brannseksjonering
12
2-7.3 Branncelleoppdeling
12
2-7.4 Materialer og overflater
13
2-7.5 Tekniske brannverntiltak
13
2-7.6 Rømningsveier
13
2-7.7 Manuelt slokkeutstyr
14
2-8
Brannvesenets beredskap, utstyr og innsatstid
14
2-9
Særskilt brannobjekt
14
DEL 3:
TILSTANDSANALYSE
15
3-1
Hoveddata
15
3-2
Brannceller
16
3-3
Materialer, overflater og kledninger
17
3-4
Rømningsveier
18
3-5
Bærekonstruksjoner
19
3-6
Kanaler, rør og kabler
20
3-7
Elektriske anlegg
21
3-8
Ventilasjonsanlegg
22
3-9
Automatisk brannalarmanlegg
22
3-10
Manuelt slokkeutstyr
23
3-11
Automatisk slokkeutstyr
24
Side 4
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
3-12
Røykventilasjon
DEL 4:
KONKLUSJONER OG OPPFØLGING
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
25
26
4-1
Hovedkonklusjon
26
4-2
Handlingsplan
26
4-3
Kostnadsestimater
26
DEL 5:
VEDLEGG
28
5-1
Bilder
28
5-2
Risikovurdering
33
5-3
KOST-NYTTE VURDERINGER og tilstandsgrader
39
5-4
Definisjoner og forklaringer til risikovurdering
41
5-4.1 Farekilder
41
5-4.2 Uønskede hendelser
41
5-4.3 Årsak og frekvens
41
5-4.4 Konsekvens
42
5-4.5 Risiko
43
Side 5
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
DEL 1: INNLEDNING OG ORIENTERING
1-1
Innledning og formål
Norconsult AS er engasjert av Bergen kommune for å gjennomføre en brannteknisk tilstandsanalyse av Den
gamle latinskolen. Bygget er et av flere byggverk som Norconsult har blitt tildelt i forbindelse med minikonkurrensen for levering av «Tilstandskartlegging Vår 2015»
Formålet med rapporten er å avklare brannteknisk status for bygget og gi innspill til videre forebyggende
arbeid.
Norconsult bekrefter at tilstandsvurderingen er utført etter beste faglige skjønn, og at konklusjonene er
upåvirket av partsinteresser. Tiltakene i rapporten er vurdert med bakgrunn i å gi en best mulig sikkerhet i
forhold til kostnad, og som er best mulig med tanke på videre bruk og vern av bygget.
1-2
Arbeidsomfang
1-2.1
Arealbegrensning
Tilstandsvurderingen omfatter hele hovedbyggverket, samt bryggerhus og uteområdet. Det ble ikke utført
kontroll av byggets brannverndokumentasjon. Det anmerkes at bygget er fredet, og at foreslåtte tiltak må ses
i sammenheng med dette.
1-2.2
Registreringsomfang
Det ble utført en befaring i bygget 27. januar 2015. Til stede fra NO va Anne Kathrine Bøe og Andre Skauen,
byantikvar Randi Reisæter, Åge Kausland og Tom Birkeland samt representant for Den Gamle Latinskolen.
Det er gjennomført systematisk stikkprøvekontroll for å avdekke branntekniske forhold som må utbedres ved
Den gamle latinskolen. Vurderingen baseres på visuelle registreringer ved befaring. Skjulte feil og mangler
er ikke registrert, så fremt det ikke fremkommer tydelige symptomer på avvik. Registreringsomfanget går
først og fremst på byggetekniske forhold, men tilstandsvurderingen vil kommentere organisatoriske og
brannforebyggende tiltak der det er nødvendig for å ivareta brannsikkerheten. Det opplyses om at NO ikke
har hatt tilgang til hovedtavlerom i kjeller, da dette rommet var låst under befaringen. Bygget er fredet og
tiltak må søkes i samråd med antikvariske myndigheter.
1-2.3
Kravreferanser
Kravreferansen for brannteknisk tilstandsvurdering er Forebyggendeforskriften § 2-1: ”Sikkerhetsnivået i
eldre bygninger skal oppgraderes til samme nivå som for nyere bygninger så langt dette kan gjennomføres
innenfor en praktisk og økonomisk forsvarlig ramme. Oppgraderingen kan skje ved bygningstekniske tiltak,
andre risikoreduserende tiltak eller ved en kombinasjon av slike.”
Definisjonen "nyere bygninger" er av Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap definert å være
Byggeforskrift 1985 eller nyere. I dette tilfellet legges Teknisk forskrift av 1987 (BF 87) til grunn for
vurderingene, da denne forskriften i tillegg inneholder en veiledning til forskriften.
Tilstandsvurderingen er strukturert etter NS 3424:2012, samt iht. kapittelinndelingen i de byggtekniske
forskriftene. Med tanke på sjekkpunkter tas det også hensyn til Byggdetalj 720.306 som omhandler
Side 6
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
brannteknisk tilstandsvurdering. Det gjøres oppmerksom på at sjekkpunktene i rapporten referer og baseres
på branntekniske krav i TEK10 m/veiledning. Avvikende løsninger fra forskriften og/eller fravikende løsninger
fra veiledningen vil bli vurdert mot byggeforskrift 1987 som er minimumskravet for tilstandsvurderingen.
Det er i tillegg gjennomført en grovanalyse. Denne er beskrevet i vedlegg og angir en enkel kvalitativ
vurdering av risiko, samt en kost-nyttevurdering av anbefalte tiltak.
I grovanalysen brukes manglene som «årsak» til «uønskede hendelser». I samme analyse estimeres
sannsynlighet og konsekvens av den uønskede hendelsen for å vise hvilken brannrisiko som mangelen
utgjør. Risiko er produktet av sannsynlighet x konsekvens som angis kvantitativt basert på saksbehandler
sine vurderinger. Vurderingene som legges til grunn er oppsummert i eget skjema i vedlegg til denne
rapporten. Vurderingene er sporbare med relevant identifikasjonsnummer.
De enkelte manglene er plottet inn i en risikomatrise. Her skilles det mellom grønt område, gult område og
rødt område. Rødt område betyr at risiko er uakseptabel. Gult område betyr at risiko bør vurderes mot
kostnader og grønt område betyr at risiko er akseptabel.
For mangler som plasseres i rødt og gult område må det gjennomføres en vurdering av risikoreduserende
tiltak. Mangler som plasseres i gult område kan vurderes mot en «praktisk og økonomisk forsvarlig ramme».
For aktuelle mangler eller feil gjennomføres derfor en kost-nytte vurdering.
Basert på risikovurderingen og kost-nytte vurderinger blir feil og mangler til slutt plassert i tilstandsgrader iht
NBI 720.306.
1-2.4
BF 87 VS FOBTOT
Med praktisk og økonomisk forsvarlig ramme menes:
Branntekniske avvik som anses å ligge utenfor en praktisk og økonomisk forsvarlig ramme, kan eksempelvis
være at bærende hovedsystem, sekundære bærende bygningsdeler, etasjeskiller og lignende ikke oppfyller
”utprøvde og anerkjente løsninger. I byggverk med slike avvik, kan det være nødvendig å foreta en helhetlig
kartlegging av status (risikoanalyse) og vurdere de tekniske og/eller organisatoriske tiltak som gir best
sikkerhet i forhold til investeringene. Etablering av ev.manglende rømningsveier, installasjon av
brannalarmanlegg, automatisk slokkeanlegg/seksjonering, ledesystemer e.l. for å øke tilgjengelig
rømningstid og tiltak for å sikre store verdier, anses ikke å ligge utenfor en praktisk og økonomisk forsvarlig
ramme. Rømningssikkerhet må prioriteres høyt. Bestemmelsen er ikke rettet mot eiers/virksomhetens
økonomiske situasjon.
I de områder der det er behov for oppgradering må det søkes råd hos fylkeskommunens
kulturvernmyndighet (byantikvar og riksantikvar) for alle fysiske inngrep. I de tilfeller det er konflikt mellom
anbefalt løsninger (f.eks. bytte dører, merking av rømningsveier etc.) og vern av kulturminner, må det gjøres
vurderinger eller se på muligheten for eventuelt om det finnes andre måter å oppnå tilfredsstillende
sikkerhetsnivå.
Side 7
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
1-3
Forkortelser
Tabell 2
BF 87
Byggeforskrift av 1987 m/veiledning
BF 85
Byggeforskrift av 1985
TEK10
Byggteknisk forskrift m/veiledning
IA
Ikke Aktuelt
Fravik
Mangel eller feil som aksepteres under forutsetning av kompenserende
tiltak eller forhold
Tilstandsgrad
Gradering av mangel iht. NS 3424
OK
Avkrysning for OK angir at forholdet er vurdert som ”meget god” og
tilstandsgrad 0 iht. beskrivelse i kapittel 1-4
Eldre byggverk
Byggverk oppført etter regelverk før BF 85, og som har automatisk krav til
oppgradering
Nyere byggverk
Byggverk oppført etter BF 85 eller senere
1-4
Tilstandsgrader
Beskrivelse av tiltaksgrader som angitt i 720.306.
Tabell 3
TILSTANDSGRADER
0 Meget god
1 (nokså) god
2 Dårlig
3 Meget dårlig
Tekniske forhold
etter NS 3424
Ingen tiltak er
nødvendig
Tilstrekkelig med
fortsatt normalt
vedlikehold
Behov for ekstraordinært
vedlikehold eller
reparasjon/-utbedring
Behov for omfattende
reparasjon eller utskifting
Branntekniske
spesifiseringer
Løsning iht BF87 og
Forebyggendeforskriften
Mindre avvik som ikke
har stor betydning for
personsikkerheten. Kan
være løsninger som var
tillatt da bygningen ble
oppført eller gitt som
dispensasjon fra
bygningsmyndighetene.
Også mindre alvorlige
feil kommer i denne
kategorien.
Mangler i
tekniske/organisatoriske
tiltak, som gir vesentlig
dårligere sikkerhet enn
forutsatt i BF-87 og
Forebyggendeforskriften.
mangler skyldes slitasje,
byggefeil, ukyndig
vedlikehold og dårlige
organisatoriske rutiner.
Vesentlige mangler i den
tekniske og
organisatoriske
sikkerheten i forhold til
BF-87 og
Forebyggendeforskriften.
Vil medføre/gi en
uakseptabel risiko for
mennesker, materiell og
miljø.
Tiltak
Ingen tiltak er
nødvendig
Utbedres innen 2-5 år
Utbedres innen 0-2 år.
Må utbedres straks.
Side 8
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
1-5
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Kontroll
Registreringer, analyser og vurderinger gjennomføres av saksbehandler med brannteknisk kompetanse.
Beskrivelsene kontrolleres gjennom Norconsult sine rutiner for kvalitetssikring. Kvalitetssikringen
gjennomføres også av branningeniør.
Denne rapporten er utarbeidet av André Skauen (branningeniør) og kvalitetssikret av Anne Kathrine Bøe
(senior branningeniør).
1-6
Grunnlagsdokumenter
Tabell 4
DOK. NR.
dato
DATO
01K1
-
2014-01-02
01L1
-
2014-01-02
02L1
-
1998-01-02
0101
-
2014-01-02
0102
-
2014-01-02
0201
-
2014-01-02
WCT/AM Arkiv 503.1
-
1973-08-27
BESKRIVELSE
UTFØRT AV
Branndokumentasjonsplan,
kjeller
Branndokumentasjonsplan,
plan loft
Branndokumentasjonsplan,
plan loft- Bryggerhus
Branndokumentasjonsplan,
plan 1. etasje
Branndokumentasjonsplan,
plan 2. etasje
Branndokumentasjonsplan,
plan 1- Bryggerhus
Byggesaksdokument
Bergen kommune
Bergen kommune
Bergen kommune
Bergen kommune
Bergen kommune
Bergen kommune
Statens Arbeidstilsyn
Det foreligger ingen gode tegninger av de tekniske rommene i underetasjen.
1-7
Beskrivelse av objektet
Den gamle latinskolen er på fire plan. Tre av disse anses som tellende etasjer, mens loft er tilleggsdel og blir
kun benyttet sporadisk. Bygget er oppført i mur/betong, tegl og tre, og er et av få hus med utmurt
bindingsverk i Bergen. Overflatene i bygget er av mur/betong og trevirke.
NO har ikke oversikt over hvilke tidligere bygningstekniske endringer som er gjennomført, men det er blant
annet kjent at det i 2007 ble det installert automatisk brannalarmanlegg og sprinkleranlegg samt at
trapperommene ble skilt ut med gips mot loftsetasjen.
Bygget har installert ventilasjonsanlegg som i dag ikke er i bruk. Ventilasjonsanlegget er plassert på loft og
skal i utgangspunktet skape et godt inneklima, ventilasjonsanlegget fungerte ikke på befaringsdagen. RIV og
RIE skal på befaring på bygget på senere tidspunkt.
Det er kjørbar atkomst til gate på vestsiden av latin skolen, men det er ikke tilrettelagt for kjørbar atkomst
rundt bygget. Brannvesenet har tilgang til to vannuttak, henholdsvis 22 og 27 meter fra port ved
hovedinngang. Dette anses som tilfredsstillende.
Side 9
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Figur 1:Den gamle latinskolen (kilde: Wikipedia)
Figur 2: oversiktsbilde utomhus (kilde Google earth)
Side 10
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
DEL 2: BRANNTEKNISKE FORUTSETNINGER
2-1
Dimensjonerende antall personer
Tabell 5
Branncelle eller etasje
Bruksområde
Areal
Plan kjeller
Lager, arkiv,
kantine
20, kantinen er ikke i bruk i dag.
Plan 1. etasje
Museum,
forsamling
60
Plan 2. etasje
Museum, kontor
40
Plan loft
Kaldloft,
ventilasjons
Sporadisk
Totalt personantall
2-2
Dimensjonerende
personantall
120
Assistert rømning
Bygget er av eldre dato og ikke spesielt tilrettelagt for universell utforming. I den tid det skulle være
besøkende med nedsatt funksjonsevne må dette ivaretas ved organisatoriske tiltak. Det må derfor innføres
rutiner internt for å ivareta sikker rømning. Det er tidligere gitt dispensasjon for ikke å ivareta krav til
universell utforming.
2-3
Risikoklasse og brannklasse
I henhold til dagens forskrift TEK10 med veiledning havner bygget i risikoklasse 5/2 og brannklasse 3. Som
beskrevet i kapitel 1-2.4 skal Teknisk forskrift av 1987 legges til grunn for vurderingene. I henholdt til BF 87
havner bygget under bygningsbrannklasse 1. I rapporten vil det bli benyttet både bygningsbrannklasse (BF
87) og risiko og brannklasse (TEK 10).
2-4
Naboforhold – avstander
For å redusere risikoen for påsatt brann er det spesielt viktig at det ikke lagres avfall og lignende i nær
tilknytning til byggverket. Eventuell lagring kan øke risikoen for påsettelse av brann og øke sannsynligheten
for at brannen tar seg videre inn i bygget. Det har vært et tilfelle av påsatt brann på Den Gamle Latinskolen i
nyere tid. Dette var en påsatt brann på utsiden, under ytterkledning. Det er opplyst at personer i belastede
miljøer oppholder seg i hagen/uteområdet til museet. Det anbefales å vurdere tiltak for å utestenge uønsket
besøk i hagen. Den kan være tiltak som gjerder med porter som automatisk åpner seg ved utløst
brannalarmanlegg.
Side 11
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
2-5
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Spesifikk brannenergi
Spesifikk brannenergi er vurdert ut fra Sintef Byggforsk 520.333 ”Brannenergi i bygninger”. Forventet
2
brannenergi ligger i intervallet 50 – 400 MJ/m totalt indre omhyllingsareal.
2-6
Spesielle risikoforhold
Med spesiell risiko menes installasjoner som skal vurderes iht annet regelverk enn Plan- og bygningsloven,
og at risikovurderingen kan medføre brannteknisk krav som bør implementeres i denne rapporten. Eksempel
på spesiell risiko er oppbevaring av farlig stoff (brennbargass, -væsker, eksplosiver), offentlige arkiver og
transformatorstasjoner med fare for lysbueeksplosjoner.
Det er registrert oppbevaring av mindre mengder bensin i bryggerhus. Dette er innenfor de mengder som er
satt i Forskrift om håndtering av brannfarlig, reaksjonsfarlig og trykksatt stoff samt utstyr og anlegg som
benyttes ved håndteringen.
Bygget er spesielt utsatt for påsettelse av brann da tungt belastede brukergrupper, uten tillatelse, benytter
uteområdet på kveldstid. Utforming av uteområde og håndtering av avfall er derfor spesielt viktig å avklare.
2-7
Bygningens branntekniske løsninger – hovedprinsipper
2-7.1
Bærende konstruksjoner
Byggets bærende konstruksjoner er utført med tegl, dels massive, dels som utmurt bindingsverk. Innvendig
og dels utvendig er det kledd med trekledning. Etasjeskiller er utført med trebjelkelag og takstol av tre. Det er
sannsynlig at stemplede tegninger og eventuelt nytt appropriasjonsbrev utover det som er fremlagt har
dokumentert at brannmotstand på eksisterende konstruksjoner er tilstrekkelig med bakgrunn i
sprinkleranlegg. Fremlagt apropriasjonsbrev setter krav til oppgradering av bærende konstruksjoner og
trapperom, mens fremlagte stemplede tegninger tilsier at eksisterende konstruksjoner er godkjent. Det
forutsettes i denne tilstandsvurderingen at stemplede tegninger fra bygningsmyndighetene er gjeldende for
bygget og at det er sannsynlig at apropriasjonsbrevet er revidert, men EBE har ikke klart å fremskaffe denne
ifm. av denne tilstandskartleggingen.
Det forutsettes derfor at hovedbærekonstruksjoner, etasjeskillere og sekundere bærende konstruksjoner
tilfredsstiller R30 [B30]. Sprinkleranlegget vil ha en positiv effekt på bærende konstruksjoner da utløst
sprinkleranlegg vil senke brannenergien, som igjen fører til økt bæreevne.
2-7.2
Brannseksjonering
Byggverket er ikke delt inn ulike brannseksjoner. I hht BF 87 skal største bruttoareal pr etasje uten oppdeling
2
med seksjoneringsvegg maksimalt være 800 m . Det stilles derfor ingen krav til seksjonering i dette
byggverket.
2-7.3
Branncelleoppdeling
Branncelleinndelingen i et byggverk avhenger langt på vei av virksomheten i bygget. Rom med forskjellig
bruk og/eller brannenergi skal normalt være egne brannceller. Prinsipp for branncellebegrensende
konstruksjoner er at hver etasje skal utgjøre en egen branncelle. Trapperommet er skilt med
branncellebegrensende konstruksjoner i 2. – og 3.etasje, men er åpen i plan 1. etasje som gjør at brann og
Side 12
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
røykgasser fra denne etasjen, fritt kan spre seg oppover i trapperommet. I tillegg skilles plan 2. etasje i to
ulike brannceller (kontor del/museumsdel).
Det stilles i utgangspunktet krav til branncellebegrensende konstruksjon A 60 for bygg i bygningsbrannklasse
1, mindre enn 8 etasjer. Dette gjelder både for etasjeskillere og brannskiller generelt. En oppgradering fra
eksisterende brannskiller til A 60 vil ikke la seg gjøre uten riving/gjenoppbygging av store deler av
byggverket. Det forutsettes derfor at branncellebegrensende konstruksjoner skal tilfredsstille B 30.
2-7.4
Materialer og overflater
Generelt er det overflater i tre, gips og pusset mur.
BF 87 stiller krav til at innvendig overflater skal tilfredsstille klasse D-s2,d0 [In 2] for gjeldende
bygningsbrannklasse. Tre, gips og mur er eksempler på materialer som tilfredsstiller gjeldende krav. Det
antas derfor at overflatene er tilfredsstillende.
2-7.5
Tekniske brannverntiltak
Den gamle latinskolen har installert brannalarmarmanlegg som dekker hele bygningen, foruten enkelte rom i
kjeller. Brannalarmanlegget er direkte tilknyttet brannvesenet og ble installert i 2007.
I tillegg til brannalarmanlegg er det installert automatisk sprinkleranlegg. Det er i utgangspunktet ikke krav til
automatisk slokkeanlegg for denne type byggverk i verken BF 87 eller TEK10. I forbindelse med
brannteknisk prosjektering i senere tid er det installert sprinkleranlegg i byggverket. Trolig er dette installert
som et kompenserende tiltak for andre feil og mangler, men i fremlagt appropriasjonsbrev fra brannvesenet
av mai 1998 er ikke dette avdekket. Sprinkleranlegg vil ha positiv effekt på både person- og verdisikkerheten
i bygget da sprinkleranlegg er dimensjonert for å detektere (oppdage) en brann og slokke den på et tidlig
tidspunkt eller holde brannen under kontroll inntil slokking kan bli fullført av brannvesenet.
2
Det er både etablert tørt og vått sprinkleranlegg i bygget. Det antas at ca. 1090 m er sprinklet, mens ca. 14
2
m er usprinklet.
Det er montert ledesystem i form av elektriske markeringsskilt over utgang til rømningsvei.
2-7.6
Rømningsveier
Det er fra samtlige etasjer, foruten plan 3. etasje, direkte utgang til det fri. I plan 3.etasje er det kun sporadisk
personopphold, og rømning skjer her via to trapperom som fører til plan 1 etasje og deretter til det fri.
Trapperommene er lukket med branncellebegrensende konstruksjoner i kjeller, plan 2. etasje og loft. Dersom
en brann oppstår i plan 1. etasje kan røyk- og branngasser blokkere begge trapperommene med røyk. Dette
vil trolig hindre rømning av personer i overliggende etasjer. Fra museumsdel i plan 2. etasje er det tilgang til
rømning via kontor og deretter videre til det fri.
Fra museumsdelen i plan 2. etasje er det to tilgjengelige trapperom som begge inngår i samme branncelle
som plan1.etasje. Dersom trapperommene skulle blokkeres ved brann er det mulighet for å rømme via
annen branncelle og videre direkte ut til det fri. Det antas at det er gjort en vurdering på dette ved tidligere
brannteknisk prosjektering.
Bygget har svakheter med å ivareta sikker rømning for personer i museet. Det stilles derfor krav til tiltak for å
ivareta personsikkerheten ved en rømningssituasjon.
Side 13
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
2-7.7
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Manuelt slokkeutstyr
Det er plassert to brannslanger i plan 1. etasje og plan 2. etasje, samt håndslukkerapparat i trapp opp til loft.
Det er ikke plassert slokkeutstyr i kjeller. Det må etableres tilstrekkelig med håndslokkere i kjeller etasje.
Slokkeutstyrt er merket med etterlysende skilter.
2-8
Brannvesenets beredskap, utstyr og innsatstid
Nærmeste brannstasjon til latinskolen er Bergen brannstasjon. Stasjonen ligger ca. 1,6 km fra bygget, med
estimert kjøretid på ca. 4 min. Bergen brannvesen er en døgnbemannet stasjon og er godt utstyrt, blant
annet med høydemateriell. Lilla linje viser raskeste kjørevei fra brannstasjon til Den gamle latinskolen.
Figur 3 (kilde: Gulesider.no)
2-9
Særskilt brannobjekt
Den gamle latinskolen er registrert som et særskilt brannobjekt type C, jfr. brann- og eksplosjonsvernlovens
§ 13 med tilhørende forskrifter og veiledninger. Dette medfører at brannsikkerheten i bruksfasen bl.a. vil
reguleres av Forebyggendeforskriften, som stiller krav til organisatoriske tiltak i tillegg til tekniske tiltak for å
ivareta tilfredsstillende brannsikkerhetsnivå i bygget, og at dokumentasjonskravet er skjerpet.
Side 14
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
DEL 3: TILSTANDSANALYSE
3-1
Hoveddata
Sjekkliste
IA
Kontrollpunkter
Tilstand
Foreligger det en oppdatert og tilstrekkelig beskrivende brannstrategi som
kan legges til grunn for tilstandsanalysen?
OK,
Feil/mangler
Foreligger oppdaterte branntegninger som kan benyttes til underlag for
tilstandsanalysen?
OK,
Feil/mangler
Foreligger dokumentasjon på organisatoriske brannvernrutiner (brannperm)
og er denne oppdatert?
OK,
Feil/mangler
Er brannklasse og risikoklasse (bygningsbrannklasse) riktig ift bruksområdet?
OK,
Feil/mangler
Foreligger det oversikt over lagring av farlig stoff, og er det truffet
tilstrekkelige tiltak med hensyn på lagring og føring?
OK,
Feil/mangler
Vurderinger
Stikkord
Beskrivelse
Brannkonsept
Det foreligger appropriasjonsbrev fra Bergen brannvesen datert
26.5.1998. Det er i tillegg oversendt stemplede tegninger fra
ombyggingen i 1998. I appropriasjonsbrev fra Bergen brannvesen
foreligger det krav til en rekke tiltak som ikke er utført. Det stilles spørsmål
til om godkjente tegninger, kan belyse hvorfor flere av disse tiltakene i
appropriasjonsdokumentet ikke er fulgt. Det er i tillegg installert
sprinkleranlegg, noe som appropriasjonsdokumentet også krever. Det er
stilt spørsmålstegn om sprinkleranlegget erstatter krav til tekniske bytter.
ID
Info
Denne rapporten vurderes som tillegg for videre brannvernarbeid.
Tegninger med stempel for ombygging er forespurt og mottatt fra Etat for
bygg og eiendom. NO antar at Bergen brannvesen i juni 1998 har gitt
dispensasjon fra appropriasjonsnotatet på bakgrunn av stemplede
tegninger.
Brannperm
Brannvernarbeidet er under utvikling i samarbeid mellom Etat for bygg og
eiendom og bruker av bygget. Det er mangelfull dokumentasjon på rutiner
og instrukser.
1a
Det anbefales at det gjøres en gjennomgang av eksisterende
dokumentasjon. Som særskilt brannobjekt stilles det skjerpede krav til
dokumentasjonskravet og organisatoriske tiltak for å ivareta et
tilfredsstillende brannsikkerhetsnivå i bygget.
Side 15
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
3-2
Brannceller
Sjekkliste
IA
Kontrollpunkter
Tilstand
at branncellebegrensende vegger og etasjeskillere er riktig utført i henhold til
forutsatt brannmotstand når det gjelder materialbruk, klassifiserte
konstruksjoner osv.
OK,
Feil/mangler
at dører i brannskiller har riktig brannmotstand og er oppført i henhold til
monteringsanvisning. For eksempel skal det være dyttet inn mineralull
mellom vegg og karm, mellomrommet skal ikke være innsatt med skum.
OK,
Feil/mangler
at dørpumper og automatikk på dører og porter fungerer. Funksjon bør
testes, sjekk også at kiler eller tilsvarende ikke brukes for å låse døra i åpen
stilling.
OK,
Feil/mangler
at tilslutninger mellom bygningsdeler har samme brannmotstand som
branncelleskillene for øvrig
OK,
Feil/mangler
at innvendige hjørner er utformet slik at kravene til brannskiller er ivaretatt
OK,
Feil/mangler
at brannskiller er riktig utført over nedfôrede himlinger og hulrom og at det er
tilstrekkelig med inspeksjonsluker for kontroll og slokking av en eventuell
brann
OK,
Feil/mangler
at faren for brannspredning mellom brannceller i ulike plan er ivaretatt med
kjølesone, brannmotstand, sprinkling osv.
OK,
Feil/mangler
Vurderinger
Stikkord
Beskrivelse
ID
Branncellebegrensende
konstruksjon
Det stilles i utgangspunktet krav til branncellebegrensende
konstruksjon A 90 for bygg i bygningsbrannklasse 1. For
etasjeskillere gjelder A 60 (mindre enn 8 etasjer). En
oppgradering fra eksisterende brannskiller til A 90/A 60 vil
ikke la seg gjøre uten omfattende byggetekniske endringer
(riving/gjenoppbygging). Det forutsettes derfor at
branncellebegrensende konstruksjoner skal tilfredsstille B
30 iht stemplede mottatte byggesakstegninger.
2a
Eksisterende brannskiller har behov for oppgradering.
Dersom dører i en senere anledning skal skiftes ut,
anbefales det å oppgradere dørene i
branncellebegrensende konstruksjoner til type EI 30 CSa [B
30 S] dører. NO antar at stemplede tegninger (12.06.1998)
tar høyde for teknisk bytte mellom sprinkleranlegg og
manglende branncelleinndeling mot trapperom samt
manglende brannventilasjon av trapperom.
Det er fjernet flere gulvbord på loft. Dette medfører at
brannskille mellom 2. etasje og loft svekkes. Gulvbord må
festes på en tilfredsstillende måte der disse er fjernet. Det
forutsettes at brannskillet etter oppføring har minst 30
Side 16
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
minutter brannmotstand.
Gjennomføringer
Under befaring er det registrert flere gjennomføringer som
ikke er tilfredsstillende. Dette gjelder for dekker og
brannskiller generelt. Blant annet mot trapperom og mot
teknisk rom. Det anbefales derfor en helhetlig gjennomgang
og engasjere et branntettefirma for tette utette
gjennomføringer i med godkjent tettemasse.
2b
Trapperom
BF 87 krever i utgangspunktet to lukkede trapperom. På
bakgrunn av byggets utforming og at dette er et fredet
bygg, vil ikke dette være en aktuell løsning. Hver etasje
anses å utgjøre egen branncelle. I tillegg er det et
brannskille på tvers i 2. etasje, se tegning.
Info
3-3
Materialer, overflater og kledninger
Sjekkliste
IA
Kontrollpunkter
Tilstand
at rømningsveier har overflate i klasse B-s1,d0 (In1) på ubrennbart eller
begrenset brennbart underlag av klasse A2-s1,d0, det gjelder også
trappeløp
OK,
Feil/mangler
at brennbar takisolasjon er seksjonert ved areal over 400 m2, eller er
tildekket med ubrennbar isolasjon i klasse A2-s1,d0
OK,
Feil/mangler
at hulrom, for eksempel over systemhimling, har samme overflate og
kledning som underliggende rom. Gjelder spesielt rømningsveier
OK,
Feil/mangler
at kabler som føres ubeskyttet gjennom rømningsvei har brannenergi under
50 MJ per løpemeter hulrom
OK,
Feil/mangler
at utvendig kledning i bygninger på mer enn fire etasjer er i klasse B-s3,d0
(Ut1)
OK,
Feil/mangler
Vurderinger
Stikkord
Beskrivelse
Overflater
Generelt er det overflater i tre, gips og pusset mur.
ID
Info
Det er ikke behov for tiltak vedrørende materialer, overflater og kledninger.
Side 17
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
3-4
Rømningsveier
Sjekkliste
IA
Kontrollpunkter
Tilstand
at det er to uavhengige rømningsveier eller rømning til sikkert sted fra hver
branncelle for varig opphold
OK,
Feil/mangler
at rømningsveier er utført som egne brannceller
OK,
Feil/mangler
at avstander, bredde og framkommelighet i rømningsvei er god nok
OK,
Feil/mangler
at korridor, trapp og annen rømningsvei har tilstrekkelig belysning
OK,
Feil/mangler
at det er plassert markeringslys over dør til rømningsvei
OK,
Feil/mangler
at dører til eller i rømningsveier har riktig slagretning, brannmotstand,
røyktetthet, dørpumpe, låsmekanisme, og automatikk
OK,
Feil/mangler
at vindu som er rømningsvei har riktig vindusmål og plassering, og at
avstanden til bakkenivå er under 5,0 m
OK,
Feil/mangler
Vurderinger (begrensninger på dimensjonerende personantall, se 2-1)
Stikkord
Beskrivelse
ID
Fremkommelighet
i rømningsvei
Under befaringen ble det flere steder registrert lagring i rømningsvei.
For at personer skal ta seg trygt ut i en rømningssituasjon er det
spesielt viktig at rømningsveier er fri for lagring, har tilstrekkelig
bredde og at lagring ikke kommer i konflikt med åpning av dører som
benyttes under rømning. Dette gjelder spesielt i korridor 214 og rom
105 (mot trapp til det fri)
4a
Bredde i
rømningsvei
BF 87 setter krav til at rømningsvegenes samlede bredde skal være
minst 1 cm pr. person, men aldri mindre enn 1,2 m fri bredde. Dør til
det fri fra rom 105 har 0,6 m fri bredde. Denne døren må tilrettelegges
for rømning da den ligger sentrert midt i bygget og sannsynlig vil
benyttes av personer som rømmer fra rom 109(forsamling). Det
anbefales derfor å sette inn panikkbeslag på skåtedør og utnytte hele
dørens åpningspotensial. Slagretning på denne døren var i tillegg
innadslående, se ID 4d. Denne døren må derfor snus.
4b
Belysning i
rømningsvei
På loft var det svært dårlig belysning da det verken var byttet
lyspærer i denne delen av trapperommet eller resten av etasjen.
Sikten på loft anses derfor som dårlig. Det bør tas en gjennomgang
av manglende belysning og bytte lyspærer der det er behov. Det bør
også etableres minimum høytsittende ledelys i trapperommet. Det
anbefales at Arbeidsplassforskriften med tilhørende norsk standard
1838 legges til grunn for å etablere nødbelysning i bygget.
4c
Side 18
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
Dører, slagretning
Flere av dørene slår mot rømningsretningen. BF 87 stiller krav til at
dør til og i rømningsvei skal slå ut i rømningsretningen eller ha
utførelse som gir likeverdig funksjon under rømning. Krav om
slagretning gjelder ikke der branncellen/rommet er beregnet for
mindre enn 10 personer. Fra rom 102 til baktrapp er det i dag montert
en vernet dør som slår mot rømningsretningen. Det anbefales at
denne døren settes i åpen stilling, samt at det monteres ny dør med
utadslående slagretning og som ivaretar inneklimaet i bygningen. Dør
til hovedinngang slår mot rømningsretningen. Dersom tiltak beskrevet
i ID 4b gjennomføres, anses dette som tilfredsstillende.
4d
Låst rømningsdør
Det ble observert at hovedinngang låses med nøkkel på dagtid, selv
under besøkstid. I en rømningssituasjon kan låste dører som benyttes
under rømningen medføre at personer ikke kommer seg ut til sikkert
sted. Lås må byttes til vrider. Det kan etableres smekklås dersom
dette er ønskelig for å sørge for at skallsikring er tilstrekkelig ivaretatt.
4e
Dør som fører fra baktrapp til det fri er opplyst at går i vranglås til
tider, låskassen må skiftes.
Dør fra kjeller etasje til det fri var vanskelig å ta i ulåst posisjon på
befaringsdag, låskasse må skiftes eller repareres.
3-5
Bærekonstruksjoner
Sjekkliste
IA
Kontrollpunkter
Tilstand
at det er sannsynlig at eksisterende konstruksjoner har brannmotstand
iht. byggets brannklasse (inkludert tak)
OK,
Feil/mangler
om innkassede søyler og gamle etasjeskillere kan inneholde
stålkonstruksjoner som ikke er brannbeskyttet
OK,
Feil/mangler
at trappeløp har brannmotstand R 30, spesielt tre- og ståltrapper
OK,
Feil/mangler
at bærekonstruksjoner med stor spesifikk brannenergi, det vil si over
2
400 MJ/m , har tilstrekkelig brannmotstand
OK,
Feil/mangler
Vurderinger
Stikkord
Beskrivelse
ID
Bærende
konstruksjoner
Enkelte trebord mangler på loft, disse bør erstattes med nye slik at
brannmotstand mellom 2. etasje og loft utbedres.
5a
Byggverk i bygningsbrannklasse 1, inntil 8 etasjer, stiller krav til bærende
konstruksjoner minimum skal holde i 90 minutter, samt være utført i
Side 19
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
ubrennbare materialer. Store deler av bærekonstruksjonene er oppført i
trekonstruksjoner og vil trolig ikke tilfredsstille de kravene som er gitt i hht
nyere forskrifter. Det forutsettes derimot at bæringen holder i den tid som
er nødvendig for evakuering av bygget, minimum 30 minutter.
Det forutsettes tiltak i dekke mellom 2. etasje og kjeller for å utbedre
brannmotstanden mellom de to etasjene. Tiltak beskrevet i ID 2a
vedrørende golvbord, anses som tilfredsstillende for å lukke dette avviket
3-6
Kanaler, rør og kabler
Sjekkliste
IA
Kontrollpunkter
Tilstand
at opphenget til ventilasjonskanaler er utført slik at det ikke faller ned ved
en brann
OK,
Feil/mangler
at ventilasjonskanaler er branntettet og brannisolert når de bryter
branncelleskiller
OK,
Feil/mangler
at ventilasjonskanaler har brannspjeld ved gjennomføringer i brann- og
seksjoneringsvegger
OK,
Feil/mangler
at rør- og kabelgjennomføringer er branntettet med godkjent
branntettemasse
OK,
Feil/mangler
at tekniske rom er utført som egne brannceller. Sjekk spesielt eventuelle
ventilasjonsaggregater på kaldt loft
OK,
Feil/mangler
Vurderinger
Stikkord
Beskrivelse
ID
Teknisk rom,
egen branncelle
Med hensyn til registreringsomfanget analysenivå 1, (visuelle
registreringer) er omfanget av ventilasjonsanlegget ikke undersøkt
fullverdig. Ventilasjonsaggregat som betjener flere brannceller skal stå i
egen branncelle. Ventilasjonsanlegg er oppført på loft. Loftet anses
som egen branncelle såfremt tiltak beskrevet i ID 2a gjennomføres. Det
anmerkes at ventilasjonsanlegget ikke er i bruk.
6a
Branntette
kanaler og
gjennomføringer
Det er flere steder registrert manglende branntetting på kanaler og
kabelgjennomføringer.
6b
Det stilles krav til tetting av gjennomføringer som bryter brannskillende
konstruksjoner.
Side 20
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
3-7
Elektriske anlegg
Sjekkliste
IA
Kontrollpunkter
Tilstand
at det ikke er eventuelle dårlige kontaktpunkter, spesielt stikkontakter og
støpsler til apparater med stor belastning
OK,
Feil/mangler
at gjennomføringer er branntettet
OK,
Feil/mangler
at fagkyndig kontroll av elanlegget har blitt gjennomført og eventuelle
mangler utbedret
OK,
Feil/mangler
Vurderinger
Stikkord
Beskrivelse
ID
Elektriske
kontaktpunkter
Kabler kan bidra til brannspredning og produksjon av store mengder
røyk. Det er flere steder registrert bruk av skjøteledninger som et tiltak
for å øke tilgjengeligheten på elektrisk uttak. Det elektriske anlegget er
av eldre dato og er trolig ikke dimensjonert for belastingen det blir utsatt
for, i enkelte rom. Spesielt vil det være fare for at brann oppstår i
datarom, der det benyttes mye elektriske kabler og skjøteledninger.
7a
Det er behov for ettersyn og eventuelt utbedring for å unngå fare for
varmgang og brann i anlegget. Samt må unødvendig bruk av elektrisk
utstyr fjernes.
Elektriske
gjennomføringer
Det er registrert flere elektriske gjennomføringer som føres uten
branntetting gjennom branncellebegrensende bygningsdel (trapperom,
etasjeskillere). Det anbefales derfor å engasjere et branntettefirma for
tette utette gjennomføringer med godkjent tettemasse.
7b
Side 21
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
3-8
Ventilasjonsanlegg
Sjekkliste
IA
Kontrollpunkter iht 720.306
Tilstand
Funksjon ved brann
OK,
Feil/mangler
At ventilasjonsanlegget er egen branncelle
OK,
Feil/mangler
at ikke ventilasjonsrom benyttes som lager
OK,
Feil/mangler
Vurderinger
Stikkord
Beskrivelse
ID
Lagring,
ventilasjonsrom
Ventilasjonsanlegget er som tidligere beskrevet oppført på loftet. Loft er
benyttet til lagring. Blant annet ligger det overflødig materialer av tre på
lofts gulv. Det foregår i tillegg oppbevaring av gamle malerier på loft.
Gjenstander, materialer og annet som kan ha uakseptable bidrag til
brannutviklingen skal fjernes. Dette for å redusere faren for spredning av
brann, selv om ventilasjonsanlegget i dag ikke er bruk. Se også 3-11.
8a
3-9
Automatisk brannalarmanlegg
Sjekkliste
IA
Kontrollpunkter
Tilstand
når brannalarmanlegget ble installert. Hvis anlegget er over 15 år, er det
som regel modent for utskifting.
OK,
Feil/mangler
at brukeren ikke plages med mange unødige brannalarmer som kan
skyldes anlegget
OK,
Feil/mangler
at dekningsområdet er i henhold til forebyggendeforskriften og veiledningen
til TEK og om det er krav til alarmoverføring til brannvesenet
OK,
Feil/mangler
at årlig kontroll og service av anlegget er gjennomført
OK,
Feil/mangler
Vurderinger
Stikkord
Beskrivelse
ID
Automatisk
brannalarm
anlegg
Brannalarmanlegget antas installert i 2007 og er derfor ca. 8 år gammelt.
Det foreligger kontroll av brannalarmanlegget fra 2014.
9a
Enkelte rom mangler deteksjon i kjeller. Dette gjelder tele, kjøkken og lager.
Hovedtavlerom er ikke befart, da det ikke var tilgang på befaringsdag. I TEK
10 er det ett direkte krav om brannalarmanlegg i forsamlingslokaler og
Side 22
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
kontorer, men dette var ikke et krav i byggeforskrift av 1987. Det gis derfor
kun en anbefaling om at eksisterende brannalarmanlegg oppgraderes fra
kategori 1 til kategori 2 brannalarmanlegg.
Ett utvidet brannalarmanlegg vil normalt medføre redusert deteksjonstid,
med påfølgende raskere rømning og varsling av brannvesenet. Ved en
oppgradering av anlegget bør det vurderes nærmere om komponentene i
eksisterende anlegg er nær sin levetid og må utskiftes, eller om det kun er
behov for en utvidelse av selve dekningen.
Serviceavtale må revideres/fornyes innen kort tid. Det anbefales i tillegg å
utvide brannalarmanlegget med deteksjon i enkelte rom i kjeller.
3-10
Manuelt slokkeutstyr
Sjekkliste
IA
Kontrollpunkter
Tilstand
at det foreligger serviceavtale og at service på slokkeutstyret
gjennomført
OK,
Feil/mangler
at bygningen er tilfredsstillende dekket med slokkeutstyr
OK,
Feil/mangler
at slokkeutstyret er tilfredsstillende merket med etterlysende skilt
OK,
Feil/mangler
at det ikke foreligger noen synlige mangler ved utstyret
OK,
Feil/mangler
Vurderinger
Stikkord
Beskrivelse
Serviceavtale
Bergen kommune utfører selv årlig kontroll av slokkeutstyr. Siste
fremlagt kontroll er fra 2013. Særskilte brannobjekt skal ha årlig
kontroll.
ID
Info
Service på slokkeutstyr er ikke utført for 2014. Det må gjøres en
snarlig service og kontroll på manuelt slokkeutstyr i bygget.
Dekningsgrad
Det er plassert to brannslanger i plan 1. etasje og plan 2. etasje, samt
håndslukkerapparat i trapp opp til loft. Det er ikke plassert slokkeutstyr
i kjeller. Det må installeres håndslokkere i kjeller.
10a
Det anbefales at det etableres to håndslokkere i kjeller, gjerne
skumapparater med minimum klasse 21 A.
Side 23
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
3-11
Automatisk slokkeutstyr
Sjekkliste
IA
Kontrollpunkter
Tilstand
at dekningsområdet er i henhold til forebyggendeforskriften og veiledningen
til TEK, og at det er minst branncellebegrensende konstruksjon mellom
sprinklet og usprinklet område
OK,
Feil/mangler
at årlig kontroll og service av anlegget er gjennomført
OK,
Feil/mangler
at det er valgt et egnet slokkeanlegg for den aktuelle virksomheten
OK,
Feil/mangler
at slokkeanlegget er dimensjonert for den aktuelle virksomheten med
hensyn til forhold som lagringshøyde og brannenergi
OK,
Feil/mangler
Vurderinger
Stikkord
Beskrivelse
ID
Eksisterende
sprinkleranlegg
Fjernarkivet i kjeller er ikke sprinklet. På befaring er det opplyst at
forhandlinger vedrørende ny serviceavtale for sprinkleranlegget i gang.
Rutinekontroll fra 2013 er fremlagt.
Info
Dimensjonering
Det er registrert punkter som kan komme i konflikt med utløst
sprinkleranlegg. Dette gjelder i hovedsak lagringshøyde på kontor i
2.etg, telerom og lager 1 og 2 i kjeller. Lagring nærmere enn 0,5 m fra
tak må unngås. Blant annet på kontor 213 er det observert lagring helt
opp til tak. I rom 209A er spotter i nær tilknytning til sprinklerhodet.
Disse må flyttes.
11a
I korridor 115 er det i senere tid satt opp falsk vegg med himling som
dekker for sprinklerhodet (en brann under himling vil ikke bli
slokket/kontrollert av sprinkler). Det er opplyst at dette er en midlertidig
løsning, men det vil uansett utgjøre en stor risiko ved brann. Dersom
deler av eller hele sprinklerhode blokkeres kan effekten av utløst
sprinkleranlegg reduseres. Dette kan igjen føre til at dimensjonert
sprinkleranlegg ikke klarer å slokke eller redusere brannen til cellen
brannen startet i.
For å redusere faren for spredning av brann, bør det i de rom som er
benyttet som lagring, gjøres tiltak for å redusere mengden brannbart
materiale. Både i kjeller, loft og bryggerhus kan det gjøres tiltak for å
redusere potensiell brannenergi. I disse arealene forgår det lagring
som kan gi uakseptable bidrag til brannutviklingen.
Blokkering av sprinklerhode kan medføre store konsekvenser og at en
brann ikke slukkes i cellen den startet i. Tiltak er nødvendig for å øke
sannsynligheten til at sprinkleranlegget skal klare å slokke en brann på
et tidlig tidspunkt eller holde brannen under kontroll inntil slokking kan
bli fullført med andre midler. Midlertidig himling i plan 1. etasje må
derfor fjernes.
Side 24
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
Dersom det er bekymring for vannskader ift antikvariske verdier
innendørs kan det være aktuelt å vurdere andre type slokkeanlegg enn
sprinkleranlegg. Gasslokkeanlegg (f.eks Inergen) er godt egnet og
dette kan være et tiltak dersom sprinkleranlegget etter hvert skal
skiftes ut.
3-12
Røykventilasjon
Sjekkliste
IA
Kontrollpunkter
Tilstand
at årlig kontroll og service av røykluker eller mekanisk
røykventilasjon er gjennomført
OK,
Feil/mangler
at røykluker åpner seg når man prøver å løse dem ut
OK,
Feil/mangler
at lukene har nødvendig tilgang på tilluft i områder som glassgårder
og industribygg
OK,
Feil/mangler
Vurderinger
Stikkord
Beskrivelse
Røykventilajson
trapperom
Det er satt krav til røykventilasjon av trapperom, i appropriasjonsbrev
fra brannvesenet mai 1998. Det er sannsynlig at dette kravet er bortfalt
ved å installere sprinkleranlegg.
ID
Info
Side 25
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
DEL 4: KONKLUSJONER OG OPPFØLGING
4-1
Hovedkonklusjon
Hovedkonklusjonen er at branndokumentasjonen må oppdateres og brukes som et levende dokument. Det
er også registrert andre feil og mangler som kan ha betydning for brannsikkerheten. Omfanget er imidlertid
lite og brannsikkerhetsnivået er nær forskriftskravene.
4-2
Handlingsplan
Det anbefales å etablere en arbeidsgruppe som gjennomgår gjeldende rutiner og vurderer disse opp mot
kravene i Forebyggendeforskriften. Denne arbeidsgruppen bør bestå av stedlig leder / brannvernleder, eller
annet sentral personell ved rømning av museet. Aktuelle arbeidsoppgaver kan være:






Ansvars og oppgavefordeling mellom eier og bruker
Egenkontrollrutiner
Fagkyndige kontrollrutiner
Program for opplæring av nyansatte
Program for brannvernøvelser
Instrukser ved brannalarm
Det anbefales at brannrådgiver deltar i slike arbeidsmøter.
4-3
Kostnadsestimater
Overslaget er uten forbindtlighet og tiltakene er ikke detaljert. Det foreligger derfor en del usikkerhet med
overslaget.
Tabell 6
ID
Tiltak
Rund sum
1a
2a
5a
6a
2b
6b
7b
Oppdatere branndokumentasjon/brannperm
Gulvbord på loft må skiftes/festes. Det
forutsettes at brannskillet etter oppføring har
minst 30 minutter brannmotstand.
100.000
En helhetlig gjennomgang av gjennomføringer i
brannskiller, samt engasjere et branntettefirma
for tette utette gjennomføringer i med godkjent
tettemasse.
100.000
4a
4b
Rydde / fjerne avfall og møbler i rømningsveien
Etablere bredere utgang fra rom 105 til det fri.
Samt installere panikkbeslag og snu dør i
gjeldende rømningsvei
Etablere lys på loft og i trapperom der det
mangler belysning.
100.000
4c
Kommentar
-
Side 26
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
4d
Eksisterende dør i rom 102 blir stående, men
anordnes slik at den står i åpen posisjon.
Montering av ny dør er nødvendig for å ivareta
inneklima. Det stilles ingen spesifikke brannkrav
til denne døren.
4e
Bytte låsmekanisme i dør for hovedinngang og
dør til det fri i baktrapp. Skifte/reparere
låsekassen til dør fra plan U til det fri
7a
Fjerne unødvendig bruk av skjøteledninger og
elektrisk utstyr. Engasjeres fagkyndig personell
som kan kontrollere det elektriske anlegget.
9a
Etablere serviceavtaler for kontroll av
brannalarmanlegget.
I tillegg anbefales det å utvide dekningsgraden
for brannalarmanlegget med 3 detektorer
10a
Etablere slokkeutstyr i kjeller
8a
Redusere mengden brennbart materiale i kjeller,
11a
loft og bryggerhus. Fjerne falsk vegg i korridor
115 og etablere fri klaring på 0,5 m til tak i alle
sprinklede områder.
Sum eks MVA inkl 25% sikkerhetsmargin
10.000
7.000
20.000
5.000
Kostnad påløper for hver
kontroll
5.000
1.000
-
435.000,-
Side 27
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
DEL 5: VEDLEGG
5-1
Bilder
ID
Forklaring
1
Bilde viser manglende belysning i
trapperom fra loft.
2
Bilde viser manglende golvbord som
bidrar til økt fare for svikt i
branncellebegrensende konstruksjon
Bilde
Side 28
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
3
Det er flere steder registrert rør som er
blitt ført ubeskyttet gjennom
branncellebegrensende konstruksjon.
Henholdsvis i trapperom og
etasjeskillere
4
Det er flere steder registrert elektriske
installasjoner som er blitt ført ubeskyttet
gjennom branncellebegrensende
konstruksjon. Henholdsvis i trapperom
og etasjeskillere
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Side 29
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
5
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Lagring av avfall hindrer frie
rømningsveier.
Side 30
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
6
Loft og kjeller benyttes i store deler til
lager. Dette medfører høy brannenergi,
samt vil lagringshøyden komme i konflikt
med sprinkleranleggets funksjon.
7
Verneverdig dør slår mot
rømningsretningen.
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Side 31
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
8
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Bilde viser oppsatt falsk vegg som
kommer i konflikt med sprinkleranlegget.
Side 32
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
5-2
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Risikovurdering
Alle avvik som ble observert er listet opp under.
Definisjoner og forklaringer på klasseinndelinger er vist i kapitel 5-4.
ID
Mangel
1a
2a
5a
6a
2b
6b
7b
4a
4b
4c
4d
6e
7a
8a
9a
10a
11a
Mangler i brannverndokumentasjonen
Branncellebegrensende konstruksjon
Mangel på godkjente gjennomføringer
Fremkommelighet og lagring i rømningsvei
Smal bredde på dør i rømningsvei
Manglende belysning i rømningsvei
Feil slagretning på dører
Feil låsesystem
Organisatoriske forhold, elektrisk anlegg og stikkontakter
Organisatorisk forhold, ventilasjonsrom benyttes som lager
Manglende serviceavtale for brannalarmanlegg
Manglende slokkeutstyr i plan U
Sprinkleranlegg, lagringshøyde og brannenergi
Side 33
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
ID
Årsak
Farekilde/
trussel
Uønsket hendelse
Konsekvens
Frek.
Kons
Risiko
Risikoreduserende tiltak
1a
Mangler i branndok.
Brann
Sikkerhetssystemer virker ikke
Feil eller uklare beskjeder for rømning
Lang deteksjons- og reaksjonstid ved
brann
For sen rømning
1
4
5
Oppdatere branndokumentasjon
2a
5a
6a
Branncellebegrensende
konstruksjon
Brann
Spredning av brann tilloft
Materielle skader
3
2
5
Golvbord må skiftes
2b
6b
7b
Mangel på godkjente
gjennomføringer
Brann
Spredning av brann- og røykgasser til
øvrige brannceller
Personer i flere brannceller
blir eksponert for brann
3
2
5
Branntette gjennomføringer
4a
Lagring i rømningsvei
Brann
For sen rømning
3
3
6
Rydde / fjerne avfall og møbler i rømningsveien
4b
Smal bredde på dør i
rømningsvei
Brann
Forsinkelse i evakuering. Redusert
ganghastighet
Forsinkelse i evakuering. Redusert
ganghastighet
For sen rømning
4
3
7
4c
Brann
2
3
5
Brann
Forsinkelse i evakuering. Redusert sikt
og ganghastighet
Personer kan bli sperret inne
For sen rømning
4d
Manglende belysning i
rømningsvei
Feil slagretning på dører
2
4
6
4e
Feil låsesystem
Brann
Personer kan bli sperret inne
Personer som blir sperret
inne blir eksponert for brann
Personer som blir sperret
inne blir eksponert for brann
2
4
6
7a
Feil bruk av elektrisk utstyr
Brann
Brann kan oppstå
5
1
6
9a
Manglende kontroll av
brannalarmanlegg
Manglende slokkeutstyr
Brann
2
4
6
Brann
Lang deteksjons- og reaksjonstid ved
brann
Brannspredning
Utvikling og spredning av
røyk. Spredning til
rømningsveier (annen
branncelle)
For sen rømning
Etablere bredere utgang fra rom 105 til det fri.
Samt installere panikkbeslag i gjeldende
rømningsvei
Etablere lys på loft og i trapperom der det
mangler belysning.
Eksisterende dør i rom 102 blir stående, men
anordnes slik at den står i åpen posisjon.
Bytte låsesystem til vridelås. Eventuelt smekklås
dersom dette er ønskelig. Skifte/reparere
låsekasse.
Fjerne unødvendig bruk av elektrisk utstyr. Evt
bør det engasjeres fagkyndig personell som kan
kontrollere det elektriske anlegget.
3
4
7
Konflikt med sprinkleranlegg
Brann
Brannspredning
Materielle skader,
personskader
Materielle skader,
personskader
Etablere serviceavtaler for kontroll av
brannalarmanlegget.
Etablere slokkeutstyr i kjeller
3
4
7
Innføre rutiner
10a
11a
8a
Side 34
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
Tabell 7
ID
Kommentarer ift sannsynlighet
Kommentarer ift konsekvens
1a
Brann anses generelt som en sannsynlig hendelse. Sannsynligheten for at
organisatoriske rutiner skal bidra til at brannvernsystemer ikke fungerer eller
at uklare beskjeder bidrar til å utsette rømning anses som en lite sannsynlig
hendelse.
For omvisninger og andre arrangementer i kontrollerte former, er
det derfor vurdert at konsekvensene av manglende
brannvernorganisasjon kan ha store konsekvenser.
Konsekvensklasse 4
Bygget er inndelt i mange små rom som kan gjøre det vanskelig å finne frem
ved rømning, dersom man ikke er kjent i bygget. På den andre siden er det
alltid med ledsager ved omvisning som er godt kjent i bygget.
Organisatoriske rutiner er derfor én sikkerhetsbarriere som vil fungerer
sammen med flere andre sikkerhetstiltak og -forhold. Det er derfor sannsynlig
at mennesker i bygget vil kun oppdage brann og foreta evakuering
uavhengig av at de organisatoriske sikkerhetsrutinene fungerer optimalt.
Sammenfallende hendelser som resulterer i at personer ikke evakuerer ved
brann i bygningen, vurderes som svært lite sannsynlig. Sannsynlighetsklasse
1.
2a
5a
6a
Det er sannsynlig at brann kan oppstå og at den kan spres gjennom utette
etasjeskillere. Sannsynlighetsklasse 3.
Sikring mot spredning gjennom branncellebegrensende
konstruksjoner er et tiltak for personsikkerhet. Brannceller har ikke
som hensikt å sikre verdier.
Det er lite sannsynlig at brannspredning gjennom dekket skjer
overaskende. Brannspredning vil forløpe som en ny brann i
etasjen over som kun har sporadisk personopphold.
Konsekvensklasse 2.
2b
6b
7b
Det er sannsynlig at brann kan oppstå og at den kan spres gjennom usikrede
gjennomføringer. Sannsynlighetsklasse 3.
Sikring mot spredning gjennom branncellebegrensende
konstruksjoner er et tiltak for personsikkerhet. Brannceller har ikke
som hensikt å sikre verdier.
Det er lite sannsynlig at brannspredning gjennom små usikrede
gjennomføringer vil komme overraskende. Brannspredning vil
Side 35
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
forløpe som en ny brann i neste branncelle, og evakuering fra
denne vil foregå på samme måte som om brannen faktisk oppstod
i denne branncellen. Konsekvensklasse 2.
4a
Sannsynligheten for at blokkerte rømningsveier skal forsinke evakueringen
vurderes som sannsynlig. Det var mye lagring av avfall i rømningsvei i 2.
etasje og delvis blokkert rømningsdør i plan 1. etasje grunnet lagring av
stoler. Dersom det ved evakuering foregår omvisning av en skoleklasse vil
personstrømmen gjennom gangen bli betydelig redusert.
Sannsynlighetsklasse 3.
Konsekvensen av forsinket evakuering kan bli at et fåtall personer
ikke kommer seg ut av branncellen i tide. Konsekvenskategori 3.
4b
Sannsynligheten for at smal bredde i rømningsdør skal påvirke evakueringen
vurderes som ganske sannsynlig. Gjeldende rømningsdør vil benyttes av
personer som oppholder seg i rom 109 og som er beregnet for ulike typer
forsamlinger. Sannsynlighetsklasse 4.
Konsekvensen av forsinket evakuering kan bli at et fåtall personer
ikke kommer seg ut av branncellen i tide. Konsekvenskategori 3.
4c
Sannsynligheten for at mangler ved belysningen fra loft skal påvirke
evakueringen vurderes som liten. Et eventuelt opphold i denne delen av
bygget vil foregå av personer som er kjent i bygget og er ellers ikke åpent for
allmennheten. Sannsynlighetsklasse 2.
Konsekvensen av forsinket evakuering kan bli at et fåtall personer
ikke kommer seg ut av branncellen i tide. Konsekvenskategori 3.
4d
Sannsynligheten for at feil slagretning på dør skal blokkere rømningsveien
vurderes som liten. Rømningsveien er å anse som en bi rømningsvei. Denne
rømningsveien vil derfor benyttes av forholdsvis få personer.
Sannsynlighetsklasse 2.
Dersom døren blokkeres kan dette få store konsekvenser for
personer som prøver å evakuere bygningen. Det vil være mulighet
for å benytte hovedinngangsdøren på tvers av gangen, men
tilsvarende problem gjelder også denne døren som også slår mot
rømningsretningen. Konsekvenskategori 4
4e
Ved evakuering av byggverk er det vist at de fleste vil prøve å ta seg ut der
de kom inn. Det vil derfor være ganske stor sannsynlighet for at personer
benytter dette som rømningsvei. Sannsynlighetsklasse 4
Dersom hovedatkomst er låst fra innsiden kan døren blokkeres og
vil ikke være tilgjengelig for rømning. Dette kan få store
konsekvenser for personer som prøver å evakuere bygningen.
Det vil være mulighet for å benytte hovedinngangsdøren på tvers
av gangen, men tilsvarende problem gjelder også denne døren
som også slår mot rømningsretningen. Konsekvenskategori 4
7a
Feil bruk av elektrisk utstyr er en av de vanligste årsakene til brann og
Brann i kabler, ledninger etc. betraktes som en langsom brann.
Det vil derfor være stor sannsynlighet for at personer som
Side 36
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
8a
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
vurderes som svært sannsynlig. Sannsynlighetsklasse 5
befinner seg i bygget vil oppdage lukt eller lignende før det faktisk
begynner å brenne. Konsekvenskategori 1
Dersom sprinkleranlegget ikke skulle fungere under en brann vil dette trolig
ha størst betydning for verdisikringen. Det antas at personer i bygget blir
varslet av brannalarmanlegget før utløst sprinkleranlegg. Sprinkleranlegg har
god pålitelighet og vurderes derfor som lite sannsynlig. Sannsynlighetsklasse
2.
Dersom sprinkleranlegget svikter, vil ikke dette direkte påvirke
evakueringstiden, men det vil senke den tilgjengelige
rømningstiden. Dette bidrar til at personer raskere kan bli
eksponert for kritiske verdier i from av varmestråling, temperatur
og røyk- og branngasser.
Bygget består av mye brennbare trekonstruksjoner og har en
begrenset branncelleinndeling. Dette utgjør størst konsekvens for
de materielle verdiene. Konsekvenskategori 4
9a
Det er svært sannsynlig at evakueringen forsinkes dersom
brannalarmanlegget ikke fungerer. Bygget er delt inn i mange rom og kan til
dels være uoversiktlig. Det er dermed ikke sikkert at ansatte eller besøkende
i en tidlig fase oppdager en eventuell brann. Dersom en brann oppstår i et
rom uten deteksjon vil det i tillegg ta litt tid før røyken sprer seg til
naborommet. Det er derimot lite sannsynlig at brannalarmanlegget ikke
fungerer og vurderes derfor som lite sannsynlig. Sannsynlighetsklasse 2.
Konsekvensen av at brannalarmanlegget ikke er kontrollert kan
være at det ikke virker. Dersom evakuering forsinkes, kan dette
ha betydelige konsekvenser for rømning. Konsekvensklasse 4
10a
Det er svært sannsynlig at en brann en brann vil spre seg dersom brannen
ikke slukkes i en tidlig fase. Dersom det ikke finnes manuelt slokkeutstyr i
plan U, taper man tid ved å hente nødvendig slokkeutsyr fra andre etasjer.
Sannsynlighetsklasse 4
Konsekvensen av at slokkeutstyr ikke er tilgjengelig kan være at
brannen raskt kan spre seg og dermed få store materielle skader..
Trolig vil personer som prøver å slukke, varsle andre som
oppholder seg i byggverket. Konsekvenskategori 3.
8a 11a
Sannsynligheten for rask spredning av brann vurderes som sannsynlig da
store deler av loft og kjeller benyttes som lager. I disse arealene vil det avgis
mye varme som vil redusere tiden for overtenning. Sannsynlighetsklasse 3.
Bygget består av mye brennbare trekonstruksjoner og har en
begrenset branncelleinndeling som bidrar til rask brannspredning
Dersom deler av eller hele sprinklerhode blokkeres kan effekten
av utløst sprinkleranlegg reduseres. Dette kan igjen føre til at
dimensjonert sprinkleranlegg ikke klarer å slokke eller redusere
brannen til cellen brannen startet i. Dette utgjør størst konsekvens
for de materielle verdiene. Konsekvenskategori 4.
Side 37
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
Tabell 8. Risikomatrise
Sannsynlighet ->
1. Svært liten
sannsynlighet
2. Lite
sannsynlig
3. Sannsynlig
4. Ganske
sannsynlig
5. Svært
sannsynlig
Konsekvens
5. Katastrofal
4. Svært stor
1a
4d
8a
9a
2a
5a
6a
4e
2b
6b
7b
11a
3. Stor
4c
4a
4b
10a
2. Middels
1. Liten
2a
5a
6a
7a
Side 38
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
5-3
KOST-NYTTE VURDERINGER og tilstandsgrader
Tabell 9
ID
Risiko
Anbefalt tiltak
Nytte forbundet med
tiltak
Kostnad forbundet med
tiltak
Anbefaling
Tilstandsgrad
1a
5
Oppdatere branndokumentasjon/brannperm
Stor nytteverdi
Lav kostnad
Anbefales
gjennomført
2
2a
5a
6a
5
Golvbord på loft må skiftes/festes. Det forutsettes at
brannskillet etter oppføring har minst 30 minutter
brannmotstand.
Moderat nytteverdi
Moderat kostnad
Anbefales
gjennomført
2
2b
6b
7b
5
En helhetlig gjennomgang av gjennomføringer i
brannskiller, samt engasjere et branntettefirma for
tette utette gjennomføringer i med godkjent
tettemasse.
Stor nytteverdi
Moderat kostnad
Anbefales
gjennomført
2
4a
6
Rydde / fjerne avfall og møbler i rømningsveien
Stor nytteverdi
Ingen kostnad
Anbefales
gjennomført
3
4b
7
Etablere bredere utgang fra rom 105 til det fri. Samt
installere panikkbeslag i gjeldende rømningsvei
Stor nytteverdi
Lav kostnad
Anbefales
gjennomført
2
4c
5
Etablere lys på loft og i trapperom der det mangler
belysning.
Stor nytteverdi
Lav kostnad
Anbefales
gjennomført
2
4d
6
Stor nytteverdi
Lav kostnad
Anbefales
gjennomført
2
4e
8
Eksisterende dør i rom 102 blir stående, men
anordnes slik at den står i åpen posisjon. Montering
av ny dør er nødvendig for å ivareta inneklima. Det
stilles ingen spesifikke brannkrav til denne døren.
Bytte låsmekanisme i dør for hovedinngang. Montere
vrider eller smekklås.
Stor nytteverdi
Stor nytteverdi
Anbefales
3
Side 39
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
gjennomført
7a
6
Fjerne unødvendig bruk av padder og elektrisk utstyr.
Evt bør det engasjeres fagkyndig personell som kan
kontrollere det elektriske anlegget.
Etablere serviceavtaler for kontroll av
brannalarmanlegget.
Stor nytteverdi
Lav kostnad
Anbefales
gjennomført
2
9a
6
Stor nytteverdi
Lav kostnad
Anbefales
gjennomført
2
10a
7
Etablere slokkeutstyr i plan U
Stor nytteverdi
Lav kostnad
Anbefalt
gjennomført
2
8a
11a
7
Redusere mengden brennbart materiale i kjeller, loft
og bryggerhus. Fjerne falsk vegg i korridor 115 og
etablere fri klaring på 0,5 m til tak i alle sprinklede
områder.
Stor nytteverdi
Lav kostnad
Anbefales
gjennomført
2
Side 40
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
5-4
Definisjoner og forklaringer til risikovurdering
5-4.1
Farekilder
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
En farekilde er et stoff eller objekt som inneholder farlig energi. Eksempler:

Brennbare væsker

Brennbare gasser

Fallende gjenstander

Skarpe gjenstander

Giftig stoff

Kveldende gass

Fartsenergi (kjøretøy, prosjektiler etc)

Osv.
5-4.2
Uønskede hendelser
Hendelse som medfører tap av verdier. Med verdier menes også tap av liv, helse, miljø, materielle verdier,
funksjoner, samfunnsverdier eller omdømme. En uønsket hendelse kan være både tilsiktet eller utilsiktet.
Det er derfor viktig å skille mellom normale, kontrollerbare hendelser og hendelser som faktisk er uønsket.
En uønsket hendelse er en hendelse som direkte kan føre til ulykke, og at det kun er tilfeldigheter som
medførte at eventuell ulykke ikke fant sted. F.eks at det ikke var personer til stede.
Det er også viktig å velge realistiske hendelser. For å gjøre analysen mer oversiktlig kan det være en fordel
å beskrive en samlekategori av lignende typiske uønskede hendelser.
Eksempler på uønskede hendelser ift brannsikkerhet kan være:

Brannantennelse eller -utvikling

Brannspredning utover branncelle

Personer blir ikke varslet av brann

Ukontrollert utslipp av gass pga defekt pakning
5-4.3
Årsak og frekvens
Årsak til uønskede hendelser er vanligvis opplagt og kan beskrives kortfattet. Frekvenser kan imidlertid være
veldig komplisert dersom frekvens ønskes tallfestet. En enklere metode kan derfor være å identifisere
forebyggende sikkerhetsbarrierer. Dersom det er flere uavhengige sikkerhetsbarrierer og at hver av disse
regnes som pålitelige og effektive, kan det antas at sannsynligheten er lav. Årsak og frekvens føres i hver sin
kolonne.
Side 41
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
Som hjelpemiddel til vurdering av frekvens kan tabellen under benyttes:
Tabell 10
Frekvensklasse
Sannsynlighet
Frekvens
“Muntlig definisjon”
1
Svært lite sannsynlig
Mindre en én gang pr
1000 år
Har aldri hørt om det
2
Lite sannsynlig
1 gang pr 100 – 1000 år
Har hørt om det
3
Sannsynlig
1 gang pr 10 – 100 år
Kan tenkes
4
Ganske sannsynlig
1 gang pr 1 – 10 år
Kan hende
5
Svært sannsynlig
Mer enn én gang pr år
Dette hender
5-4.4
Konsekvens
Konsekvens er en mulig følge av en uønsket hendelse som kan uttrykkes med ord eller som en tallverdi.
Konsekvens kan knyttes til tap eller skade på liv, helse, miljø, materielle verdier, funksjoner, samfunnsverdier
eller omdømme.
Det er viktig å merke seg at det kan oppstå mer en én konsekvens fra én uønsket hendelse. Dette kan ha
sammenheng med omfanget av den uønskede hendelsen eller om konsekvensreduserende tiltak fungerer
eller ikke.
Som hjelpemiddel til å vurdere konsekvens kan tabellen under benyttes:
Tabell 11
Kons.klasse
Konsekvens
For mennesker
For materielle
verdier
For miljø
1
Liten
Små personskader
Mindre enn 0,2 mill.
kroner
Lite omfang, kort
restitusjonstid
2
Middels
Alvorlige
personskader
0,2 - 2 mill. kroner
Stort omfang, kort
restitusjonstid
3
Stor
1 - 2 døde
2 - 20 mill. kroner
Noe omfang, lang
restitusjonstid
4
Svært stor
3 - 10 døde
20 - 200 mill. kroner
Stort omfang, lang
restitusjonstid
5
Katastrofal
Mer enn 10 døde
Mer enn 200 mill
kroner
Stort omfang, varig
skade
Side 42
Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering
5-4.5
Oppdragsnr.: 5147506
Dokument nr.: F-001
Revisjon: J02
Risiko
Risiko er frekvens multiplisert med konsekvens. Frekvensklasse og konsekvensklasse i foregående tabeller
angir en logaritmisk skala. Risiko kan derfor begrenses ved å summere frekvensklasse og
konsekvensklasse.
Side 43
1
Vedlegg
9. Kildehenvisninger
Norconsult AS | Vestfjordgaten 4 NO-1338 SANDVIKA | Pb. 626, NO-1303 SANDVIKA
Tel: +47 67 57 10 00 | Fax: +47 67 54 45 76
KILDEHENVISNINGER
I tillegg til vedleggene i del 2, har Norconsult AS benyttet informasjon fra dokumenter
oversendt fra Bergen kommune. Disse er ikke vedlagt rapporten.
For rapporten Lille Øvregaten 38-Den gamle Latinskole for gjelder dette:
•
•
•
•
•
•
•
Kartlegging av PCB vindu, EBE (2013)
Sjekkliste dokumentasjon, EBE (2015)
Bergen Kommune (2015), budsjett for 2015, hentet
fra: https://www.bergen.kommune.no/bk/multimedia/archive/00210/Byr_dets_budsjettfo_210435a.pdf
Bergen Kommune, eiendomsinformasjon: http://www.bergenskart.no/
Kartverket, martrikkelinformasjon: http://www.seeiendom.no/
Den nasjonale kulturminnedatabasen: www.askeladden.ra.no
Riksantikvaren: www.kulturminnesok.no