1. No category

SISTE BRIKKE
BOGAFJELL G3 FELT B10, B11 OG B14,TYTTEBÆRSTIEN 1- 19
TOMT OG KONSEPT1
PROSJEKTBESKRIVELSE2
SITUASJONSPLAN3
FELT B10/ B11
- Planer4
- Fasader5- 6
- Snitt7
- Perspektiv8
FELT B14
- Planer9
- Fasader10- 11
- Snitt12
- Perspektiv13
MATERIALVALG14
TILVALG15
INNHALD
“Bebyggelsen skal gis en helhetlig arkitektonisk utforming. Bolighus i nedenfor angitte delområder skal utformes samlet og med samme takform...
- B10- B12
-B13- B14...”
Reguleringsbestemmelser
“Det viktige er at det er en helhet i bebyggelsens utforming og materialbruk. Dette
skal gi kvalitet for hele området”
formingsveilederen
+
=
TOMT OG KONSEPT1
Felt B10, B11 og B14 på Bogafjell G3 ligg mot friområde i sør og med utsikt til havet i nord. Denne prosjektkonkurransen
blir siste del av utbygginga i den allereie etablerte strukturen på toppen av G3. Både reguleringsplanen og formingsveiledaren legg vekt på at det skal bli ein heilskap i arkitektur og materialbruk, difor er dette valt som ei vesentleg føring i konseptutforminga. I reguleringsbestemmelsane står det at «Bolighus i delområde B10- B12 og B13- B14 skal utformast samla
og med same takform». Husa i felt B12 og B13 har pulttak og bestemmer dermed takformen og for dei nye boligane. Me
har brukt dette som kunne ha vore ei begrensning som ei kreativ brekkstang i «siste brikke». Takformen er valgt som hovudgrep for å oppnå målsetninga om heilskap. Når denne brikka «fell på plass», så dannar den ei samlande avslutning av
feltet.
Retning på høgaste gesims i området går i ulike retningar, men er i same retning innanfor kvart delfelt. For å oppnå intensjonen om å vera eit samlande punkt, har me difor valgt å la retningen på høgaste gesims variere mellom alle av dei fire
moglege retningane. Dette vil skape eit interessant uttrykk og ta opp i seg referansar frå alle nabofelta.
Eit anna bærande konsept for utforminga av boligane er at alle skal få utsikt frå opphaldsromma mot havet. Med desse
premissa og ynskje om få og rasjonelle boligtyper, vart det utarbeida ein hustype for felt B10 og B11 og ein type for B14.
Begge typene er innanfor max BRA for dei minste tomtene i felta, hhv 155 og 177 kvm. Til saman vil boligtypene likevel
favne eit spekter av potensielle boligkjøperar. For å utnytte kvadratmetrane best mogleg, og få mest mogleg reine volum
som ivaretar fleire funksjonar, har begge hustypene ein inntrekt fyrsteetasje. Dette gir større grunnflate i hovudetasjen og
samtidig overbygd inngangsparti.
FELT B10/ B11
Hovedgrepet for boligtypen på felt B10 og B11 er eit stort og lyst kjøkken mot hage og sol i 1. etasje og ei stove med
fantastisk utsikt i 2. etasje. Ettersom det i reguleringsplanen var lagt føringar om garasje og sportsbod i 1. etasje, har me
og lagt birom som vaskerom, bod og bad/ gjestetoalett her. Den romslege 2. etasjen krager ut over grunnplanet og gir
overbygg over både inngangsdør og terassedør. Det gjer at ein kan lagre syklar og anna under tak utan å ta opp plass i
garasje eller bod. Skjerma plassering av avfallsbeholdere er integrert i inngangspartiet. I andre etasje er det samla tre soverom og bad i ei adskilt avdeling. I tillegg er det eit ekstra soverom i direkte tilknytning til stova som kan gis fleksibel bruk.
FASADE/ LYS
Når ein kjem inn i den lyse gangen, kan ein sjå rett ut i hagen via kjøkkendør og terassedør. På kjøkkenet er det mogleg å
utvide innredninga under vindauga på eine sida av terassedøra. På andre sida av døra er det eit stort vindauge frå golv til
tak som gir mykje lys.
Når ein kjem opp trappa til stova, blir ein møtt av utsikten og store glas som gir mykje lys. Hjørnetomtene er i tillegg gitt
lysinnfall frå to retningar. Soveromma har enkle vindauge plassert litt ulikt for å gi variasjon i fasadene. Samen med dei
ulike takvinklane gir dette eit spel i rekkene som gir kvar bolig sitt unike preg sjølv om dei er like i planen.
FELT B14
Boligtypen for B14 har underetasje med stor garasje og romslege boder. Det er lagt opp til moglegheit for bad i tillegg til
vaskerom og biinngang. Her får ein og plass til ei god kjellarstove i tilknytning til inngangspartiet. Kjellerstova kan deles inn
i ekstra soverom og multirom om ein ynskjer det. I 1. etasje kjem ein opp i eit romleg stove/ kjøkkenrom med utsikt både
mot hage/ friområde og sjøen. Her får ein og ei avskjerma avdeling med tre soverom, gjestewc og bad.
FASADE/ LYS
Fasadeprinsippet følger nabofeltet med store glasfelt ved spiseplass og stove og varierte fasader med dei same vindaugstypene på soverom.
MATERIALVALG
Boligane er av tre med mørk farge på sokkel og lys på den øvste. Kledningen variere i bordbreidde.
TILVALG
Det er lagt vekt på eit enkelt konsept med låg kost som gir fyrstegongskjøparar ei reell moglegheit til å få seg ein god bolig.
I konseptet ligg det i tillegg ein moglegheit for større varisjon i arkitektur og boligtype ved tilvalg med takoppløft i stovedelen. Plan og fasade vil vera den same, men dei som ynskjer det vil få større volum og romlighet. Det estetiske konseptet er
robust og toler at alle, nokon eller ingen velger dette alternativet.
PROSJEKTBESKRIVELSE2
R
L
Situasjonsplanen følgjer lansksapsplanen for Bogafjell G3.
Det var ikkje samsvar mellom plan og bestemmelser for delfelta B10,
B11 og B14. Etter ein intern diskusjon mellom plan og byggesak i
Sandnes kommune, vart det semje om at på dei tomtene som ikkje
max BRA i tabell i bestemmelsenes §2.4 og regulert byggesone på
plankartet stemmer overens, så er det max BRA i tabellen som gjeld.
Planen nedanfor viser regulerte byggesoner (med raudt) og på kva
måte vårt prosjekt ligg i forhold til desse.
T.G +132
131
SITUASJONSPLAN 1: 500
T.G +
131.4
N
Situasjonsplanen viser gesimsretning på dei ulike husa. Det er lagt
opp til fast dekke i innkjørsel og plen mot friområde. Alle husa har
terasse på ca 22,5 kvm og skillevegg mellom på 3 meter, anten som
levegg eller som del av saksa yttervegg.
BOLIG
UTEOPPHALDSAREAL
TERASSE
INNKJØRSEL
R
P
G
P
RENOVASJONSANLEGG
GJESTEPARKERING
GANGVEG
FRIOMRÅDE
LEKEPLASS
L
B14
130
STØPT MUR
FERDIG GULV 1. ETG
ADKOMST
T.G
PLAN 1: 1000 MED BYGGESONER
R
T.G +
131.4
129
P
N
R
T.G +
128.90
128
Tegningen må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i.
T.G +128
T.G +
127.20
FERDIGGRAD:
PROSJEKT:
BOGAFJELL G3
TYTTEBÆRSTIEN 1- 19
TEGNING:
SITUASJONSPLAN MED BYGGELINJER
SAKSBEHANDLER:
KONTROLL:
MÅLESTOKK:
A3 - 1 : 500
TILTAKSHAVER:
TRG
TEGNET AV:
TRG
EE
T.G +
128.90
G
R
126
T.G +
128.90
B11
L
T.G +128
T.G +
127.20
SITUASJONSPLAN3
N
TEGNINGNR:
01
PROSJEKTNR:
898.15
DATO:
10/09/15
R
125
N
B10
G
PLANER B10/ B11
SOV 4
7.1 m²
VASK
4.1 m²
BOD
5.0 m²
GANG
13.3 m²
BAD
4.1 m²
BAD
6.1 m²
GANG
3.9 m²
SOV 1
12.1 m²
KJØKKEN/ ALLROM
24.7 m²
SOV 2
7.1 m²
7800
SOV 3
8.9 m²
7800
1. ETASJE
2. ETASJE
2. ETASJE
1. ETASJE 1:
PLANER B10 / B11 1: 1004
FERDIGGRAD:
PROSJEKT:
BOGAFJELL G3
-
Tyttebærstien 1- 19
TEGNING:
MÅLESTOKK:
KONTROLL:
SAKSBEHANDLER:
TRG
TEGNET AV:
TILTAKSHAVER:
elvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i.
9980
MAX BRA = 155-185
7 STK
STUE
29.4 m²
BOD
3.8 m²
GARASJE
12.4 m²
11380
BRA 1. ETG CA 71,7 INKL. GARASJE
BRA 2. ETG CA 82,2
BRA TOTAL CA 153,9 INKL. GARASJE
BRA TOTAL CA 141,5 EKS. GARASJE
SØRØST
FERDIGGRAD:
PROSJEKT:
BOGAFJELL G3
SAKSBEHANDLER:
-
TRG
TILTAKSHAVER:
FASADER B10 / B11 1: 2005
Tyttebærstien 1- 19
TEGNING:
FASADER B10/ B11
MÅLESTOKK:
KONTROLL:
A3 - 1 : 200
TEGNINGNR:
03
TEGNET AV:
TRG
EE
PROSJEKTNR:
898.15
DATO:
11/09/15
Tegningen må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i.
NORDVEST
SØRVEST B11
SØRVEST B10
NORDØST B10
FERDIGGRAD:
PROSJEKT:
BOGAFJELL G3
SAKSBEHANDLER:
-
Tyttebærstien 1- 19
TRG
TILTAKSHAVER:
FASADER B10 / B11 1: 2006
TEGNING:
FASADER B10/ B11
MÅLESTOKK:
KONTROLL:
A3 - 1 : 200
TEGNINGNR:
04
TEGNET AV:
TRG
EE
PROSJEKTNR:
898.15
DATO:
09/10/15
Tegningen må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i.
NORDØST B11
+131.70
+130.80
+130.00
+128.90
+127.20
+128.00
LANGSNITT AA 1: 200 (UTEN INNERVEGGER)
.
.
.
B
A
.
C
.
A
B
TVERRSNITT BB 1: 200 (UTEN INNERVEGGER)
TVERRSNITT CC 1: 100
FERDIGGRAD:
PROSJEKT:
BOGAFJELL G3
SAKSBEHANDLER:
-
Tyttebærstien 1- 19
TRG
TILTAKSHAVER:
SNITT B10 /B117
TEGNING:
SNITT B10/ B11
MÅLESTOKK:
A3 -As
indicated
TEGNINGNR:
KONTROLL:
PROSJEKTNR:
.
TEGNET AV:
TRG
EE
898.15
DATO:
09/11/15
Tegningen må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i.
2427
373
7.00°
.
2410
C
GATE
PERSPEKTIV B10 / B118
HAGE
9900
9900
BRA U. ETG CA 86,9 INKL. GARASJE
BRA 1. ETG CA 89,8
BRA TOTAL CA 176,7 INKL. GARASJE
BRA TOTAL CA 156,1 EKS. GARASJE
STUE/ KJØKKEN
45.3 m²
ALT. SOV
7.2 m²
SOV 2
7.0 m²
GANG
6.6 m²
KJELLERSTUE
13.0 m²
GARASJE
21.1 m²
SOV 3
7.0 m²
9530
PLANER B14
BAD
5.6 m²
WC
1.7 m²
MAX BRA = 195
3 STK
9830
GANG INK TRAPP
10.1 m²
VASK/ BIINNGANG
6.5 m²
BAD
4.3 m²
SOV 1
13.0 m²
BOD
10.0 m²
U. ETASJE
1. ETASJE
FERDIGGRAD:
PROSJEKT:
BOGAFJELL G3
SAKSBEHANDLER:
-
Tyttebærstien 1- 19
TILTAKSHAVER:
TRG
PLANER B14 1: 1009
TEGNING:
PLANER B14
MÅLESTOKK:
KONTROLL:
A3 - 1 : 100
TEGNINGNR:
06
TEGNET AV:
TRG
EE
PROSJEKTNR:
898.15
DATO:
09/11/15
Tegningen må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i.
BOD
10.2 m²
SØRØST 1. 100
FASADER B1410
FERDIGGRAD:
PROSJEKT:
BOGAFJELL G3
-
Tyttebærstien 1- 19
TEGNING:
FASADER B14
SAKSBEHANDLER:
MÅLESTOKK:
KONTROLL:
A3 - 1 : 100
TEGNINGNR:
07
TRG
TEGNET AV:
TRG
EE
PROSJEKTNR:
898.15
DATO:
11/09/15
TILTAKSHAVER:
n må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i.
NORDVEST 1. 100
NORDØST 1. 100
FERDIGGRAD:
PROSJEKT:
BOGAFJELL G3
-
SAKSBEHANDLER:
Approver
TILTAKSHAVER:
FASADER B1411
Tyttebærstien 1- 19
TEGNING:
FASADER
MÅLESTOKK:
A3 - 1 : 100
TEGNINGNR:
07 C
KONTROLL:
Checker
PROSJEKTNR:
898.15
TEGNET AV:
Author
DATO:
09/29/15
Tegningen må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i.
SØRVEST 1: 100
.
A
.
C
+134.80
.
B
.
.
A
.
+132.00
C
+134.20
+131.40
LANGSNITT BB 1: 200 (UTEN INNVERVEGGER)
TVERRSNITT AA 1: 100
TVERRSNITT CC 1: 100
FERDIGGRAD:
PROSJEKT:
BOGAFJELL G3
SAKSBEHANDLER:
-
TRG
TILTAKSHAVER:
SNITT B1412
Tyttebærstien 1- 19
TEGNING:
SNITT B14
MÅLESTOKK:
A3 -As
indicated
TEGNINGNR:
KONTROLL:
PROSJEKTNR:
.
TEGNET AV:
TRG
EE
898.15
DATO:
09/11/15
Tegningen må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i.
2427
373
2410
PLAN U. ETG 1: 500
7.00°
B
GATE
PERSPEKTIV B1413
HAGE
lys kledning
Boligane er av tre med mørk farge på sokkel og lys farge på den øvste. Fargene er valgt frå formingsveiledaren. All kledning er ståande dobbelfalsa med
og utan spor. Sokkelen har den same, smale kledningen på alle boligane og er i beisa utføring. I etasjane over varierer bordbreidde frå bolig til bolig og
mellom hovudvoluma og eventuelt tilleggsvolum. kledningen er malt. Farge på vindauga følgjer fargene på veggen dei står i. Alle inngangsdørene er lyse
og ivaretar ynskjet om kontrast. Terassedører har farge etter veggen dei står i, mørke i felt B10/ B11 og lyse i felt B14.
vindauge/
inngangsdørdører/
terassedører
mørk kledning
vindauge/ terassedører
MATERIALVALG14
NORDVEST
B10/
B11 UTAN TAKOPPLØFT
SØRØST
FERDIGGRAD:
PROSJEKT:
BOGAFJELL G3
TEGNING:
MÅLESTOKK:
FASADER B10/ B11
KONTROLL:
A3 - 1 : 200
TEGNINGNR:
03
B14 UTAN TAKOPPLØFT
SAKSBEHANDLER:
-
Tyttebærstien 1- 19
TRG
TEGNET AV:
TRG
EE
PROSJEKTNR:
898.15
DATO:
11/09/15
TILTAKSHAVER:
BOGAFJELL G3
FASADER B10/ B11
SAKSBEHANDLER:
-
Tyttebærstien 1- 19
TEGNING:
MÅLESTOKK:
A3 - 1 : 200
TEGNINGNR:
03-1
B14 MEDTAKOPPLØFT
NORDVEST 1. 100
FERDIGGRAD:
PROSJEKT:
KONTROLL:
TRG
TEGNET AV:
TRG
EE
PROSJEKTNR:
898.15
DATO:
10/09/15
TILTAKSHAVER:
Tegningen må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i.
SØRØST
Tegningen må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i.
NORDVEST
B10/
B11 MEDTAKOPPLØFT
NORDVEST 1. 100
TILVALG15
BOGAFJELL G3
Tyttebærstien 1- 19
FERDIGGRAD:
-
SAKSBEHANDLER:
TRG
TILTAKSHAVER:
NORDØST 1. 200
eider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i.
PROSJEKT:
opieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i.
SØRØST 1. 100
SØRØST 1. 100