Trinn 2 Skrubbholen, Bogafjell: 11 moderne rekkehus med takterrasse Siste sjanse til nytt rekkehus i Skrubbholen! 2 3D: Moment Mange har ventet på at disse 11 rekkehusene skal komme for salg. Nå er vi endelig i gang! Rekkehusene blir ca 133 m² BRA fordelt på tre etasjer og oppgang til takterrasse. Boligene får tre soverom i 1. etasje og m uligheten for å innrede enda et soverom i underetasjen. På toppen av rekkehusene kommer sør- og østvendte takterrasser på ca 35 m². Samtlige takterrasser får halvtak, som gir deg muligheten for å ha et fint uterom selv om det kommer en regnskur. 3 4 Foto: Anne Lise Norheim Se natur fra sofakroken! I Skrubbholen er du nær naturen. Fra stuevinduene ser du den vidstrakte og skogkledde Melsheia, som har en sjarmerende blanding av smale skogsstier og brede, gruslagte turveier. I Melsheia er også en fin lysløype, som er perfekt for både joggeturer og skiturer. Bråsteinvatnet ligger nederst i Melsheia. En spasertur dit hen tar deg cirka 10 minutter. Ved vannet er det en liten sandstrand som er populær sommerstid. Om vinteren hender det at man skraper vekk snøen og lager fine skøytebaner. 5 16 14 12 10 Et attraktivt prosjekt i en populær bydel Trinn 1 av Skrubbholen ble raskt utsolgt. Her solgte vi rekkehus, vertikaldelte boliger og eneboliger i rekke, til sammen 30 boliger. De fleste som kjøpte i trinn 1 var barnefamilier og unge par. Utbyggingen av trinn 1 er i gang, og det planlegges at de første boligene er klare for overtakelse i løpet av sensommeren/høsten 2012. 6 3D: Moment 26 28 30 24 22 20 18 De 11 nye rekkehusene er planlagt med gateadressen Skrubbholen 10 til 30. 7 Toppen av bogafjell Skrubbholen 11 rekkehus bygges her Forenklet plankart for Skrubbholen. De 11 rekkehusene bygges i delfelt B3. B1 B2 B23 B3 B22 B4 B7 B6 Kvartalslekeplass B5 B21 B8 B14 B20 B18 B19 B13 B17 B9 B12 B10 B15 B16 8 B11 Stokkalandsvatnet Helgø Bjønnbåsen Melsheia 9 Innholdsrike omgivelser for store og små Et godt liv bygges opp av så mange ting. En av dem er steder man har valgt å bo. Skrubbholen på Bogafjell har mye å by på. 10 Bogafjell har opplevd en fin vekst de siste årene, og er nå en egen bydel i Sandnes. Bogafjellsenteret, med butikker, frisør, legesenter og mer, ligger like nede i bakken. Skolene Bogafjell og Buggeland, samt hele sju barnehager, ligger innen gåavstand for store og små. Grunnsteinen til Bogafjell kirke ble lagt ned påsken 2011. I tillegg er både idrettshall og kunstgressbaner inne i planene for videre utvikling av Bogafjell. 11 Her får dere det fint! 12 3D: Moment Illustrasjonen over er fra stua i 2. etasje. De store vinduene vender mot øst. Din nye utsikt blir altså i retning Melsheia og Bråsteinvatnet. Kjøkken-, baderoms- og garderobeinnredning vil bli levert av anerkjente leverandører, og du får selvsagt anledning til å komme med tilvalgsønsker. Komplett leveranse vil bli beskrevet i eget vedlegg. 13 3-5 11 rekkehus med samme smarte planløsning 2-5 1-5 U-5 Fasade mot nord-øst Underetasje: Kasse Wc/Vask 3,4 m² Sportsbod 5,4 m² Gassskap Tett trapp - Carport med sportsbod - Inngangsparti med hall og trapp - Vaskerom/WC - Kontor/soverom Synlig drager Hall/trapp 10,7 m² 'Carport 16,3 m² Kontor/Sov 6,5 m² Kasse Inngang 1. etasje - 3 soverom - Bad - Bod - Gang med trapp Kasse Bod 3,8 m² Bad 6,4 m² Gang/trapp 8,1 m² G Sov 3 8,6 m² 14 G G Sov 2 6,6 m² Sov 1 11,1 m² G De 11 rekkehusene har lik planløsning. På disse sidene vises plantegningene for bolig 5 som eksempel for alle rekkehusene. Gjeldende plantegning for hver bolig får du ved å kontakte megler. 2. etasje Wc 2,4 m² Gang/trapp 8,3 m² - Åpen stue/kjøkken-løsning - WC - Gang med trapp - Utgang til hage Stue/Kjøkken 37,6 m² 3. etasje - Trapperom - Takterrasse Trapperom 11,2 m² H al vt ak Terrasse 35,7 m² 15 Takterrasse: 35 m²! 16 3D: Moment På denne illustrasjonen ser du utformingen av rekkehusenes takterrasser. De skrå takformene gjør at det blir lite innsyn til livet på terrassene. Under halvtakene kan man nyte et godt uterom, nesten uansett vær. Her i Skrubbholen leveres hagearealet maskinplanert og klart til opparbeidelse. 17 Høyland kirke E 39 Til Sandnes ien sve ård Ålg Til Sandnes/ Forus/Stavanger Håbafjell Rema 1000 ds n a al net k t ok a St v Melshei Bogafjell skole Helgø SKRUBBHOLEN snd la en ge kk ug ba B Bogafjell Til Ålgård/ Sirdal nei st et rå n B vat E 39 Avstander: Bogafjellsenteret: ca 800 meter Bogafjell skole: ca 1 km Bråsteinvatnet: ca 1,4 km Stokkalandsvatnet: ca 1,8 km Sandnes sentrum: ca 5 km Kvadrat: ca 9,5 km IKEA: ca 11 km Stavanger sentrum: ca 20,5 km *Alle avstander er hentet fra www.gulesider.no 18 19 Proffe fra A til Ø I Øster Hus skal vi være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et sluttprodukt av god kvalitet. Slik du har sett det for deg. Vi ønsker deg alt godt i din nye Øster Hus-bolig! 20 Foto: Tom Haga Visste du at Øster hUs sponser sandnes sykleklubb? Her ser du noen av klubbens aktive på vei fra sviland mot bogafjell. 21 Vi sponser nabolagets helter. Øster hus – stolt sponsor av topp- og breddefotball i hele distriktet. austrått il Viking Fotball randaberg Fotball 22 sola FK PROFFE FRA A TIL Ø Moment Kommunikasjon Foto: Tom Haga hana il sandnes Ulf Mastra il Ålgård FK 23 For inspirasjon og nyheter sjekk ut www.facebook.com/proffeosterhus EiendomsMegler 1 håndterer salget av Skrubbholen for Øster Hus. Dette samarbeidet har solide røtter, og er en god trygghetsforsikring for deg som boligkjøper. For spørsmål og informasjon om Brynelunden, kontakt Hege Kyllingstad, Jan Einar Thesen eller Janne Bore hos EiendomsMegler 1 Prosjekt i Sandnes. Hege Kyllingstad Jan Einar Thesen Megler prosjekt Eiendomsmegler Mobil: 906 29 169 Mobil: 917 03 533 Telefon: 51 60 44 11 Telefon: 51 60 44 14 E-post: [email protected] E-post: [email protected] Janne Bore Megler prosjekt Mobil: 920 62 308 Telefon: 51 60 44 17 E-post: [email protected] For spørsmål om finansiering, ta kontakt med: Janne Rønneberg Magnhild Gravelsæter Eide Autorisert Finansrådgiver Autorisert Finansrådgiver Telefon: 51 60 43 53 eller 02002 Telefon: 51 60 44 27 eller 02002 E-post: [email protected] E-post: [email protected] Alle boligene omtalt i denne brosjyren er energimerket C. Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsdokumentene. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Les mer om prosjektet på www.oster-hus.no Moment Kommunikasjon Foto: Elisabeth Tønnessen Trykk: Gunnarshaug trykkeri EiendomsMegler 1