rimelige og romslige rekkehus i tyttebærstien

BOGAFJELL, SANDNES:
RIMELIGE OG ROMSLIGE
REKKEHUS I TYTTEBÆRSTIEN
Tegnet av Arkitektkontoret STAV
Det kommer fire rekkehus i felt B10, tre rekkehus i B11 og tre rekkehus i B14.
Dette fotoet er tatt august 2014. Merk at det bygges leiligheter på tomten foran B10, B11 og B14.
B14
B11
B10
VELKOMMEN OPP
TIL TYTTEBÆRSTIEN!
I Tyttebærstien på toppen av Bogafjell skal vi bygge 10 innholdsrike
rekkehus med spennende fasader og virkelig smarte og gjennomtenkte
innvendige løsninger. Boligene kommer i to størrelser, 141 og 156 m² BRA,
og da er garasje og sportsbod ikke medregnet. Rekkehusene får adressene
Tyttebærstien 1 til 19. Samtlige ligger mot friområde i sør. Disse tomtene
inngikk i en prosjektkonkurranse fra Sandnes tomteselskap og blir siste
del av utbyggingen her øverst i delfelt G3 på Bogafjell Vest. Lekeplasser,
veier og annen infrastruktur er derfor allerede etablert, noe som er en stor
fordel for deg som får gleden av å flytte inn i et av disse nye rekkehusene
i Tyttebærstien.
Bogafjell kirke
POPULÆRE
BOGAFJELL!
Utbyggingen av Bogafjell skjøt
virkelig fart for 12-15 år siden,
og siden den gang har stadig flere
valgt seg dette området som sitt
hjemsted. Bogafjell har vist seg å
være særlig populært blant de som
har vokst opp i Sandnes, og har et
­fortjent ord på seg for å være et
sosialt, kjekt og inkluderende sted
å bo.
Helgø Meny på Bogafjellsenteret
I dag er Bogafjell en egen bydel
med masse å by sine innbyggere.
Her ­ligger blant annet den nye
og moderne Bogafjellhallen,
som på kort tid har blitt et svært
populært samlingssted. Fra
Tyttebærstien er det dessuten
kort vei også til barnehager, skoler,
kirke, butikker, helsesenter,
kunstgressbaner og ikke minst;
turområdene i Melsheia og stien
rundt Stokkalandsvatnet.
Kunstgressbanen til Bogafjell IL
Stokkalandsvatnet
TYTTEBÆRSTIEN
B10/B11
Felt B10 består av fire rekkehus og felt B11 består av tre rekkehus. Alle sju har
lik planløsning og størrelse, men plassering av vinduer er forskjellig fra hus
til hus, som vist på fasadetegningene. Hovedgrepet for boligtypen på felt
B10 og B11 er et stort og lyst kjøkken mot hage og sol i 1. etasje og en stue
med fantastisk utsikt i 2. etasje. Ettersom regulerings­planen ­inneholder
føringer om garasje og sportsbod i 1. etasje, er rom som vaskerom, bod og
bad/gjeste­toalett også lagt til denne. Den romslige 2. etasjen krager ut over
grunnplanet og gir overbygg over både inngangsdør og terrassedør. Det gjør
at man kan ­lagre sykler og annet under tak uten å bruke plassen i garasjen
og sportsboden. I 2. etasje er det samlet tre soverom og bad i en adskilt
avdeling. I tillegg er det et ekstra soverom i direkte tilknytning til stuen, men
dette rommet kan selvsagt brukes til noen annet, som for eksempel kontor.
Nr. 9
Nr. 7
Nr. 5
1. ETASJE
B11
Nr. 3
Nr. 1
. ETASJE
Nr. 11
Nr. 13
B10
2. ETASJE
virker i.
Kjøkken/
allrom
24,7 m²
Sov 3
8,9 m²
Bod
3,8 m²
Bod
5,0 m²
Garasje
12,4 m²
Vask
4,1 m²
Gang
3,9 m²
Bad
6,1 m²
BRA 1. ETG CA 71,7 INKL. GARASJE
BRA 2. ETG CA 82,2
BRA TOTAL CA 153,9 INKL. GARASJE
BRA TOTAL CA 141,5 EKS. GARASJE
Gang
13,3 m²
MAX BRA = 155-185
7 STK
Bad
4,1 m²
Sov 2
7,1 m²
Stue
29,4 m²
PLANER B10/ B11
Sov 4
7,1 m²
Kjøkken/
allrom
24,7 m²
Sov 1
12,1 m²
Bad
4,1 m²
Gang
13,3 m²
Bod
3,8 m²
BOLIGFAKTA
Vask
4,1 m²
BRA 1. etasje: ca. 71,7 m² inkl. garasje
BRA 2. etasje: ca. 82,2 m²
BRA totalt: ca. 153,9 m² inkl. garasje
B10/B11: 1. etasje
Merk at vindusløsningene er forskjellig fra bolig til bolig.
B10/B11: 2. etasje
BRA totalt: ca. 141,5 m² eks. garasje
Bod
5,0 m²
Garasje
12,4 m²
Boligene er av tre med mørk farge på sokkel og lys farge på den øverste delen.
Fasadeprinsippene for alle rekkehusene er store glassfelt ved spiseplass og stue,
og varierte fasader med de samme vindustypene på soverom.
TYTTEBÆRSTIEN
B14
Felt B14 består av tre rekkehus. Alle tre har lik planløsning og størrelse,
men plassering av vinduer er forskjellig fra hus til hus, som vist på fasade­
tegningene. Denne boligtypen har underetasje med stor garasje og romslige
boder. Det er lagt opp til mulighet for bad i tillegg til vaskerom og bi­inngang.
Her får man også plass til kjellerstue i tilknytning til inngangs­partiet.
Kjellerstuen kan også deles inn i et ekstra soverom og multirom om man
ønsker det. I 1. etasje kommer man opp i et romslig stue/kjøkken-rom
med utsikt både mot hage/friområde og i retning havet. Her får man også
en avskjermet avdeling med tre soverom, gjestewc og bad.
Nr. 19
Nr. 15
U. ETASJE
Nr. 17
1. ETASJE
U. ETASJE
B14
Bod
10,2 m²
Vask/
biinngang
6,5 m²
Bod
10,0 m²
Sov 1
13,0 m²
Bad
5,6 m²
Alt. sov
7,2 m²
Garasje
21,1 m²
Gang
ink. trapp
10,1 m²
BRA U. ETG CA 86,9 INKL. GARASJE
BRA 1. ETG CA 89,8
BRA TOTAL CA 176,7 INKL. GARASJE
BRA TOTAL CA 156,1 EKS. GARASJE
Kjellerstue
13,0 m²
WC
1,7 m²
Gang
6,6 m²
Sov 2
7,0 m²
Sov 3
7,0 m²
PLANER B14
Bad
4,3 m²
Stue/kjøkken
45,3 m²
Bad
4,3 m²
Bod
10,2 m²
Vask/
biinngang
6,5 m²
MAX BRA = 195
3 STK
Bod
10,0 m²
Kjellerstue
13,0 m²
Garasje
21,1 m²
BOLIGFAKTA
Alt. sov
7,2 m²
Gang
ink. 86,9
trapp m² inkl. garasje
BRA 1. etasje: ca.
10,1 m²
BRA 2. etasje: ca. 89,8 m²
BRA totalt: ca. 176,7 m² inkl. garasje
B14: U. etasje
Merk at vindusløsningene er forskjellig fra bolig til bolig.
B14: 1. etasje
BRA totalt: ca. 156,1 m² eks. garasje
N
San
d
Sta nes/
van
ger
Håbafjell
Fv334
Brattebø
E39
Stokkalandsvatnet
17
19
Bogafjell
kirke
15
Bogafjell
skole
Bogafjell
senteret
Helgø Meny
Bjønnbåsen
B14
Bug
gel
a
1
3
5
7
9
11
nds
bak
ken
13
E
Kreativ
barnehage
Buggeland
skole
B11
B10
Espira
Vagletjørn
barnehage
TYTTEBÆRSTIEN 1-19
TOMTER FRA
SANDNES TOMTESELSKAP
Hele tomteområdet Bogafjell Vest er utviklet og tilrettelagt av Sandnes
tomteselskap. Tomteselskapet er kommunens redskap for å utvikle gode
boligtomter som boligbyggere kan kjøpe og deretter bygge boliger på.
I forbindelse med bygging av boliger på disse tomtene, utlyste Sandnes
tomteselskap en prosjektkonkurranse – en konkurranse som Øster Hus
vant. Juryens begrunnelse for å kåre Øster Hus som vinner, var blant annet
at deres forslag innebar boliger med høy kvalitet til lav pris.
Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger
og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for
utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i
utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor
gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på
satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveranse­beskrivelse og tegninger i prospektet er
det den endelige leveranse­beskrivelsen som gjelder.
EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER
Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1 – et av Norges største eiendomsmeglernettverk.
EiendomsMegler 1 Prosjekt i Sandnes er ansvarlige for salg av boligene i Tyttebærstien på Bogafjell.
Jan Einar Thesen, Eiendomsmegler MNEF:
51 60 44 14/917 03 533 - [email protected]
Hege K. Dahl, Megler MNEF prosjekt:
Janne Bore, Megler MNEF prosjekt:
51 60 44 11/906 29 169 - [email protected] 51 60 44 17/920 62 308 - [email protected]