Prospekt - Øster Hus
SOLAVEIEN / 36B OG C / 4307 SANDNES Solaveien, Sandnes: To attraktive eneboliger i sentrum — CA 180 M² / 4 SOVEROM — TO SJELDNE MULIGHETER Det er nesten for godt til å være sant! Nå skal Øster Hus bygge to romslige og moderne eneboliger i sentrum av Norges raskest voksende by. Dette er SIDE 2 absolutte sjeldenheter i regionens nybolig-marked, så GRIP SJANSEN! Illustrasjon TIL FORUS/ STAVANGER Sandnes stadion Gandsfjorden Sandnes kirke n Oa lsg ata La E39 So lav eie ng ga ta Rema 1000 44 Kino Sandnes kulturhus SANDNES Sandneshallen Gand kirke 13 SANDVEDPARKEN STANGELAND MØLLE ien SOLAVEIEN Ho ve ve SOLAVEIEN / 36B OG C / 4307 SANDNES 2 ENEBOLIGER OALSGATA E39 ØGLÆNDPARKEN 2 ENEBOLIGER Stokkalandsvatnet VITENFABRIKKEN — De to eneboligene får adresse Solaveien 36 b og 36 c, og skal bygges på tomter midt i etablert nabolag nær landemerket Stangeland Mølle. Herfra er det ca. fem minutters gange ned til Langgata og et minutt ekstra til tog- og busstasjonen. Mer sentralt kan du ikke få en ny enebolig i Sandnes sentrum! Eneboligene blir ca. 181 og 183 m² BRA fordelt på tre etasjer og får fire soverom. I tillegg får begge boliger garasje på over SIDE 3 30 m² med takterrasse. To sjeldne muligheter! SIDE 4 SOLAVEIEN SOLAVEIEN//36B 36BOG OGC C//4307 4307 SANDNES SIDE 5 — SANDNES – EN BY I FIN UTVIKLING Sandnes har ord på seg for å være regionens handelsby nr. 1, og har et godt og bredt tilbud av små og store butikker, spisesteder og kulturtilbud. Byen er dessuten i rivende utvikling, noe som særlig gjelder sentrumsområdene ved fjordkanten og Ruten. Planene tilsier at disse områdene vil fylles med alt fra bypark og havnepromenade til caféer, leiligheter og kontorer. Og like ved alt dette kommer altså to nye eneboliger med den velkjente Øster Hus-kvaliteten. Nærmeste dagligvarebutikk er en Spar-butikk i Eidsvollsgata, kun et par minutters spasertur unna. Fra Solaveien er det dessuten kort vei til Forus og alt som det området har å by på i form av arbeidsplasser, karrieremuligheter og butikker. — MODERNE BOLIGER MED SMARTE ENERGILØSNINGER SIDE 6 SOLAVEIEN / 36B OG C / 4307 SANDNES — Boligene får vannboren varme i alle bad og i hallen. Det leveres også et komplett Kw smart luft-vann varmepumpeanlegg med innedel, en utedel og en bereder. To viftekonvektorer er tenkt plassert i stue/kjøkken i 1. etasje og i loftstuen. Viftekonvektorene er optimalisert med en radiatorfront som vil redusere viftedriften og er effektive ved lave temperaturer. SIDE 7 3D-illustrasjon stue Solaveien 36 b. — SOLAVEIEN 36 B BRA: 183 m² P-rom: 168 m² Garasje: 31 m² SIDE 8 Gang 4,6 m2 Bad/ vask 5,6 m2 Stue/kjøkken/trapp 53,1 m2 Fasade mot sør-øst Terrasse Fasade mot sør-vest Fasade mot nord-vest SOLAVEIEN / 36B OG C / 4307 SANDNES Sport/ redskap 9,4 m2 U-etasje: Soverom Fasade mot nord-øst Bod 4,5 m2 Bad 4,5 m2 Sports-/redskapsbod Kjellerstue Hovedinngang Hall Hall/trapp 14,5 m2 Bad G Kjellerstue 13,3 m2 Garasje 31,4 m2 Sov 4 13,3 m2 G Illustrasjon SIDE 9 2. etasje: 3 soverom 36 B Bad 36 C G Sov 2 8,4 m2 G Sov 3 9,5 m2 Loftstue N Bad 8,7 m2 Evt. gard. Sov 1 13,2 m2 G Trapp 22,7 m2 G Gang 4,6 m2 1. etasje: Stue/kjøkken Bad/ vask 5,6 m2 Bad/vask Gang Terrasse Stue/kjøkken/trapp 53,1 m2 Terrasse — SOLAVEIEN 36 C BRA: 181 m² P-rom: 167 m² Garasje inkludert bod: 40 m² SIDE 10 Fasade mot øst Fasade mot sør Fasade mot vest Fasade mot nord SOLAVEIEN / 36B OG C / 4307 SANDNES U-etasje: Bod 5,8 m2 Soverom Bad 4,5 m2 Kjellerstue Hall Hall/trapp 12,6 m2 Bod/sluse 7,6 m2 Bod Bad Garasje 32,5 m2 Bod 7,5 m2 Kjellerstue 15,4 m2 G G Sov 4 11,5 m2 Hovedinngang Illustrasjon SIDE 11 2. etasje: 3 soverom 36 B Bad 36 C G G Sov 2 8,4 m2 Sov 3 10,4 m2 Loftstue N Bad 8,7 m2 Evt. gard. Sov 1 13,2 m2 G Loftstue/ trapp 21,7 m2 G ov 3 4 m2 1. etasje: Stue/kjøkken Bad/vask Gang 5,4 m2 Gang e/ Stue/kjøkken/trapp 51,4 m2 2 Terrasse Bad/ vask 6,7 m2 — KJØP NY BOLIG ISTEDENFOR BRUKT - MANGE FORDELER! SIDE 12 SOLAVEIEN / 36B OG C / 4307 SANDNES — Standard: Nye boliger holder høyere teknisk standard enn brukte boliger på viktige aspekter som isolasjon, energiforbruk og inneklima. • Omkostninger: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien. • Garanti: Kjøper du bolig av oss har du en lovfestet garanti på 5 år, og et langt sterkere rettsvern enn om du kjøper brukt. • Den gode følelsen: Lite kan matche den gode følelsen av å flytte inn i en ny bolig hvor alt er på ”G”, og ingenting er brukt eller slitt. SIDE 13 • SIDE 14 SOLAVEIEN / 36B OG C / 4307 SANDNES — Gunstige betalingsbetingelser! 50.000,- ved kontrakt, resten ved overtakelse. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kun kr. 50.000,- ved signering av kontrakt, resten ved overtakelse. SIDE 15 — Øster Hus – proffe fra A til Ø! Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et sluttprodukt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett i regionen. Viking FK, Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland. Sjekk ut østerhusgruppen.no – distriktets beste utvalg i nye boliger! På østerhusgruppen.no kan du søke blant mer enn 150 nye boliger for salg fra Time i sør til Rennesøy i nord. Her finner du alle boligene som Øster Hus, Jærbygg og KleppHus har for salg, og du kan lese mer om Øster Hus Gruppen – Rogalands største boligbygger. Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. En trygg og erfaren megler Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1 – et av Norges største eiendomsmeglernettverk. EiendomsMegler 1 Prosjekt i Sandnes er ansvarlige for salg av boligene i Solaveien. Jan Einar Thesen, Eiendomsmegler MNEF: 51 60 44 14/917 03 533 - [email protected] Hege K. Dahl, Megler MNEF prosjekt: 51 60 44 11/906 29 169 - [email protected] Janne Bore, Megler MNEF prosjekt: 51 60 44 17/920 62 308 - [email protected] AD. MOMENT Foto: Anne Lise Norheim Trykk: Gunnarshaug Trykkeri ØSTER HUS GRUPPEN
© Copyright 2024