KLEPPN12 Eneboliger og eneboliger i rekke med fire

KLEPP
N12
Eneboliger og eneboliger i rekke
med fire soverom og takterrasse!
Illustrasjon
Nå kan du virkeliggjøre drømmen
om enebolig!
Boligene vi nå kan tilby på Klepp er sjelden vare i regionens nyboligmarked; Eneboliger og eneboliger i rekke med fire soverom, to stuer
og takterrasse. To av dem har til og med dobbel garasje!
2
14 nye boliger med den velkjente
Øster Hus-kvaliteten
Dette salgstrinnet av Klepp N12 består av til sammen 14 boliger. Delfelt B1 og B2
består begge av fire eneboliger i rekke. Størrelsene er henholdsvis 137,4 m² BRA
og 151,5 m² BRA. De seks eneboligene i delfelt B8 er fra 139,4 til 144,4 m² BRA.
Klepp N12 er fint plassert i terrenget slik at samtlige tomter får gode solforhold.
Adkomst er via Storrvegen, som ligger kun noen minutters kjøretur unna landemerket
og kjøpesenteret Jærhagen.
3
Illustrasjon
Kleppelunden
Myrsnibå barnehage
Jærhagen
1
Rv. 44
2
3
4
5
6
B8
Eneboliger
SITUASJONSPLAN, KLEPP N12
4
Orrevatnet
Borestranden
Sørhellet barnehage
B1
Eneboliger
1
4
2
3
3
2
4
1
B2
Eneboliger
N
5
Attraktive Klepp
– nær alt Jæren kan by på
Klepp vokser i folketall – og det er lett å forstå. Her bor man nær det åpne, landlige
jærlandskapet, det er full barnehagedekning og det er et aktivt og rikt organisasjons­
liv innen idrett og kultur. Med nye riksvei 44 tar det dessuten ikke lang tid til Bryne,
Sandnes, Forus, Stavanger og Sola – et spennende og variert arbeidsmarked
er bare en liten kjøretur unna.
6
KLEPP
N12
Bo
re
r
en
eg
sv
al
rd
Ve
in
ge
n
gen
rrve
Sto
44
Sandnes
Kiwi
Borestranden
510
Fv254
Jærhagen
Kjøpesenter
McDonald’s
egen
jonsv
Stas
Fv261
Togstasjon
Klepp
sentrum
Bryne
Til Sørhellet barnehage: ca 200 meter
Til Borestranden: ca 6 km
Til Myrsnibå barnehage: ca 350 meter
Til Bryne: ca 6,5 km
Til Kleppelunden ca 700 meter
Til Selestranden: ca 8 km
Til Jærhagen: ca 1 km
Til Sandnes: ca 11 km
Til Bore barnehage: ca 2 km
Til Orrestranden: ca 12 km
Til Bore skule: ca 2 km
Til Forus: ca 15 km
Til Bore ungdomsskule: ca 2 km
Til Kleppehallen: ca 2,5 km
Merk at alle avstander er hentet
Til Klepp stasjon: ca 5 km
fra karttjenesten gulesider.no.
7
8
Himmelen, lyset og samspillet mellom land og hav
gjør jærlandskapet vakkert.
9
B1
10
Fire eneboliger
i rekke
Disse boligene ligger ved inngangen til Klepp N12. De store
vindusflatene vender mot vest, noe som gjør at man får
godt med lys inn i boligen. Også takterrassene ligger perfekt
til med tanke på ettermiddagssola – et herlig sted å være
når du kommer hjem fra jobb.
Illustrasjon
11
BOLIG 1
B1
Illustrasjon
Illustrasjon
12
Fire soverom, stue/kjøkken
med utgang til terrasse,
loftstue, to bad, to boder,
entré, takterrasse og garasje
med mulighet for sportsbod.
BRA: 137,4 m² P-rom: 128,3 m²
Merk at plantegningen nedenfor viser bolig 1 i delfelt B1. Boligene 2,
3 og 4 har tilsvarende planløsning og er samme størrelse som bolig 1.
Kontakt megler for mer informasjon.
N
G
27
Takterrasse
34,0 m2
Sportsbod
8,3 m2
Bolig 4
Sov 4
9,8 m2
Loftstue/trapp
23,8 m2
G
Bolig 2
Sov 2
11,5 m2
Bod
4,3 m2
Sov 3
9,6 m2
Bolig 3
Bad
7,5 m2
VT
Bolig 1
Stue/kjøkken
33,3 m2
Inngang
G
G
G
2. etg.
Fasade mot sør
Garasje
27,4 m2
Sportsbod
8,3 m2
Inngang
Tett trapp
Fasade mot øst
Kott
Bad/vask
4,8 m2
Hall/trapp
12,2 m2
Sov 1
12,1 m2
Stue/kjøkken
33,3 m2
Fasade mot nord
Bod
3,2 m2
G
G
1. etg.
Fasade mot vest
13
B2
Fire eneboliger
i rekke
Illustrasjon
I Klepp N12 får alle sin egen hage – midt i Jærens
frodige jordsmonn.
14
Også boligene i dette delfeltet får gode lys- og solforhold da
de har store vindusflater og takterrasse mot vest. Disse boligene
grenser mot grøntområdet som ligger i midten av Klepp N12,
noe som skaper en følelse av god plass på den siden av huset
som vender mot øst, altså inngangspartiet.
15
BOLIG 1
B2
Fire soverom, stue/kjøkken
med utgang til terrasse,
loftstue, to bad, bod, entré,
takterrasse og garasje med
mulighet for sportsbod.
Illustrasjon
N
Takterrasse
26,7 m2
Inngang
Sov 3
10,0 m2
G
Loftstue/trapp
26,5 m2
Bolig 1
G
Bolig 2
Bolig 3
G
Sov 2
13,9 m2
G
Bad
9,1 m2
Bod
3,9 m2
VT
Sov 4
9,7 m2
Bolig 4
2. etg.
16
BRA: 151,5 m² P-rom: 142,9 m²
Merk at plantegningen nedenfor viser bolig 1 i delfelt B2. Boligene 2,
3 og 4 har tilsvarende planløsning og er samme størrelse som bolig 1.
Kontakt megler for mer informasjon.
Fasade mot sør
Sportsbod
6,8 m2
Garasje
21,2 m2
Inngang
Tett trapp
Bad/vask
4,3 m2
G
G
G
Fasade mot øst
Entré
4,7 m2
Bod
Gang
Sov 1
4,5 m2 2,2 m2
11,4 m2
Stue/kjøkken
43,4 m2
Fasade mot nord
1. etg.
Fasade mot vest
17
Illustrasjonen her viser Modena hvit,
som er standard modell på leveransen
til Klepp N12.
Framtidsrettet
energiløsning
Vannbåren varme gjennom fjernvarme er valgt som
energi­løsning for boligene i Klepp N12. Fjernvarme baserer
seg på fornybar energi, og regnes som et moderne
og miljøvennlig energisystem. Denne teknologien fremmer
dessuten godt inneklima i boligene siden det blir mindre
tørrluft sammenlignet med panelovner.
18
Kjøkkeninnredningene leveres
fra den danske kvalitetsprodusenten Aubo.
Kjøp ny bolig istedenfor brukt - mange fordeler!
• Standard: Nye boliger holder høyere teknisk standard enn brukte boliger
på viktige aspekter som isolasjon, energiforbruk og inneklima.
• Omkostninger: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av
hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien.
• Garanti: Kjøper du bolig av oss har du en lovfestet garanti på 5 år, og et langt
sterkere rettsvern enn om du kjøper brukt.
• Den gode følelsen: Lite kan matche den gode følelsen av å flytte inn i en
ny bolig hvor alt er på ”G”, og ingenting er brukt eller slitt.
19
B8
Illustrasjon
20
Seks
eneboliger
Boligene i dette delfeltet blir i størrelser fra 139,4 m² til
144 m² BRA. Samtlige har fire soverom hvorav det ene er
i 1. etasje. Plassering av carport/garasje og takterrasser
i forhold til huset varierer, men alle takterrassene vender
mot både sør og vest.
21
BOLIG 1
B8
Fire soverom, stue/kjøkken
med utgang til terrasse,
loftstue, to bad, bod, entré,
takterrasse og garasje med
mulighet for sportsbod.
BRA: 139,4 m²
P-rom: 129,9 m²
Takterrasse
35,6 m2
N
Sov 3
9,6 m2
Loftstue/trapp
24,0 m2
G
VT
Bod
4,6 m2
Takterrasse
35,6 m2
Bolig 1
Inngang
Bad
7,4 m2
Bolig 2
Sov 3
9,6 m2
G
G
Loftstue/trapp
2
24,0 m
Sov 2
Sov 4
9,7 m2
Bolig 3
11,2 m2
G
VT
Bod
4,6 m2
2. etg.
G
Bad
7,4 m2
Bolig 4
G
G
Sov 2
11,2 m2
Bolig 5
Sov 4
9,7 m2
G
Bolig 6
Sportsbod
8,2 m2
Terrasse
Fasade mot sør
Carport
27,7 m2
Sportsbod
8,2 m2
Terrasse
Stue/kjøkken
32,9 m2
Fasade mot øst
Carport
Kott
27,7 m2
Tett trapp
Fasade mot nord
Inngang
Hall/trapp
13,6 m2
Bad/vask
4,4 m2
Bod
3,9 m2
Sov 1
12,6 m2
Kott
Tett trapp
G
Fasade mot vest
22
Inngang
Stue/kjøkken
G
32,9 m2
Hall/trapp
13,6 m2
Bod
1. etg. 2
3,9 m
G
Sov 1
12,6 m2
BOLIG 2
B8
Fire soverom, stue/kjøkken
med utgang til terrasse, loftstue,
to bad, vaskerom med grovinngang,
bod, entré, takterrasse og garasje
med mulighet for sportsbod.
BRA: 144,4 m²
P-rom: 140,8 m²
Takterrasse
26,8 m2
N
Takterrasse
26,8 m2
VT
Loftstue/trapp
30,0 m2
Sov 3
12,5 m2
Bolig 1
G
G
G
Sov 4
7,5 m2
Bad
6,8 m2
Loftstue/trapp
30,0 m2
VT
G
Inngang
Bolig 2
Sov 2
12,7
m23
Sov
12,5 m2
Bolig 3
G
G
G
Sov 4
7,5 m2
G
Bolig 4
Sov 2
12,7 m2
Bad
6,8 m2
Bolig 5
2. etg.
Bolig 6
Sportsbod
9,2 m2
Fasade mot sør
Garasje
18,4 m2
Terrasse
Sportsbod
9,2 m2
Fasade mot øst
Garasje
18,4 m2
Terrasse
Stue/kjøkken
39,0 m2
Bod
3,0 m2
Inngang
G
Entré
7,0 m2
Bad
3,8 m2
Vask
Bod
4,0 m2 2
3,0 m
Inngang
Entré
7,0 m2
Vask
4,0 m2
G
Fasade mot nord
Sov 1
12,7 m2
Stue/kjøkken
39,0 m2
Evt. kott
Tett trapp
G
Sov 1
12,7 m2
Bad
3,8 m2
G
1. etg.
Fasade mot vest
23
BOLIG 3
B8
Fire soverom, stue/kjøkken
med utgang til terrasse, loftstue,
to bad, vaskerom med grovinngang,
bod, entré, takterrasse og garasje
med mulighet for sportsbod.
BRA: 144,4 m²
P-rom: 140,8 m²
Takterrasse
35,9 m2
N
Takterrasse
35,9 m2
VT
Loftstue/trapp
30,0 m2
Bolig 1
G
G
G
Bolig 2
Sov 4
7,5 m2
Bolig 3
Sov 3
12,5 m2
Loftstue/trapp
30,0 m2
Bolig 4
G
G
G
Sov 4
7,5 m2
G
Sov 2
12,7 m2
Bad
6,8 m2
VT
Inngang
Sov 3
12,5 m2
G
Sov 2
12,7 m2
Bad
6,8 m2
Bolig 5
2. etg.
Bolig 6
Sportsbod
9,2 m2
Fasade mot sør
Garasje
27,7 m2
Terrasse
Sportsbod
9,2 m2
Fasade mot øst
Garasje
27,7 m2
Fasade mot nord
Terrasse
Stue/kjøkken
39,0 m2
Bod
3,0 m2
Inngang
Bad
3,8 m2
Vask
4,0 m2
Bod
3,0 m2
Fasade mot vest
G
G
Sov 1
12,7 m2
Entré
7,0 m2
Inngang
Vask
1. etg.
G
G
Sov 1
2
12,7 m
Entré
7,0 m2
24
Evt. kott
Stue/kjøkken
Tett
trapp
39,0 m2
Bad
BOLIG 4
B8
Fire soverom, stue/kjøkken
med utgang til terrasse, loftstue,
to bad, vaskerom med grovinngang,
bod, entré, takterrasse og dobbel
garasje med mulighet for sportsbod.
BRA: 144,4 m²
P-rom: 140,8 m²
N
Takterrasse
44,4 m2
Bolig 1
Bolig 2
VT
Loftstue/trapp
30,0 m2
Bolig 3
G
G
G
Sov 4
7,5 m2
Sov 3
12,5 m2
Inngang
G
Bolig 4
Sov 2
12,7 m2
Bad
6,8 m2
Bolig 5
2. etg.
Bolig 6
Sportsbod
9,2 m2
Fasade mot sør
Garasje
36,4 m2
T ras
Ter
rasse
Fasade mot øst
Stue/kjøkken
39,0 m2
G
Inng
Fasade mot nord
So
12,
Bad
Ba
d
1. etg.
Fasade mot vest
25
Hvordan vil du ha det?
Stuene i delfelt B8 får store vindusflater mot sør
slik at du vil nyte godt av masse naturlig lys.
Illustrasjon
26
27
BOLIG 5
B8
Fire soverom, stue/kjøkken
med utgang til terrasse, loftstue,
to bad, to boder, entré, takterrasse
og dobbel garasje med mulighet
for sportsbod.
BRA: 139,4 m²
P-rom: 129,9 m²
Sov 3
9,6 m2
Loftstue/trapp
26,3 m2
G
VT
Bod
4,6 m2
N
Bad
7,4 m2
G
Sov
Sov
23
2 2
9,6
11,2
mm
Takterrasse
45,4 m2
Sov 4
G
7,5 m2
Loftstue/trapp
Bolig 1
26,3 m2
G
G
VT
Bod
4,6 m2
Bolig 2
Bad
7,4 m2
Bolig 3
G
Bolig 4
Takterrasse
45,4 m2
G
Sov 2
11,2 m2
Sov 4
7,5 m2
Inngang
G
Bolig 5
2. etg.
Bolig 6
Terrasse
Fasade mot sør
Stue/kjøkken
32,9 m2
Hall/
trapp Terrasse
13,6 m2
Kott
Bod
Tett trapp
3,9 m2
Fasade mot øst
Garasje
31,9 m2
G
Sov 1
12,6 m2
Inngang
Fasade mot nord
Sportsbod
7,7 m2
Bad/vask
4,4 m2
G
Stue/kjøkken
32,9 m2
Fasade mot vest
28
Hall/
trapp
13,6 m2
Kott
Tett trapp
1. etg.
Bod
3,9 m2
BOLIG 6
B8
Fire soverom, stue/kjøkken
med utgang til terrasse, loftstue,
to bad, vaskerom med grovinngang,
bod, entré, takterrasse og garasje
med mulighet for sportsbod.
BRA: 144,4 m²
P-rom: 140,8 m²
N
Bolig 1
2. etg.
VT
Loftstue/trapp
30,0 m2
Sov 4
7,5 m2
G
G
G
Takterrasse
49,5 m2
Bolig 2
Sov 3
12,5 m2
Bolig 3
G
Sov 2
12,7 m2
Bad
6,8 m2
Bolig 4
Bolig 5
Inngang
Bolig 6
T ras
Ter
rasse
1. etg.
Fasade mot sør
Bod
Garasje
27 m2
27,5
Sportsbod
10,8 m2
Stue/
kjøkken/
trapp
39,0 m2
G
Sov 1
12,7 m2
12,
Fasade mot øst
Fasade mot nord
Fasade mot vest
29
30
Noen av Norges flotteste strender
ligger bare en kort sykletur unna Klepp N12
– er du klar for å prøve surfing?
31
Borestranden er et godt sted å gå tur, uansett årstid.
Mye å glede seg til!
Borestranden og de andre strendene i nærheten av Klepp er enestående vakre.
I tillegg er det gode turmuligheter i Kleppelunden, som byr på lysløype, leke­plasser
og turstier som passer alle aldersgruppe. Fra Kleppevarden, Klepp kommunes
1000-årssted, har en imponerende utsikt over Jæren og mot fjellene i øst.
Eller hva med en tur til Frøylandsvatnet? Her venter både frodig vegetasjon og rikt
fugleliv. Turen rundt vannet er ca. 16 kilometer, en fin sykkeltur for hele familien.
32
Klepp har også et bredt tilbud av butikker med både
fristelser og nødvendigheter. Jærhagen har nærmere
40 butikker, serveringssteder, vinmonopol og tjenester
samlet under ett tak – inkludert tradisjonsrike Coop
Klepp som har et enestående utvalg. Sentrum byr også
på fine handlemuligheter, blant annet med populære
nisjebutikker som motebutikken Christins og slakteren
Håland Kjøtt.
33
Gunstige betalingsbetingelser: 50 000,ved kontrakt, resten
ved overtakelse.
Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for
finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting.
Du betaler kun kr. 50.000,- ved signering av kontrakt, resten
ved overtakelse. Dermed sparer du flere tusen kroner!
– Øster Hus sine betalingsbetingelser gjør at boligkjøpere kan
spare mange tusenlapper. Mange andre boligbyggere krever at
man må betale 10 % av kjøpesummen ved kontrakts­inngåelse.
Ved kjøp av en bolig til 4 millioner, må man dermed ut med
400.000 kroner når man signerer kontrakten, sier Salg-/
markedsansvarlig i Øster Hus, Osmund Løge. Han utdyper:
– Forskjellen i renteutgifter ved å låne 50.000 istedenfor
400.000 er ca. 12.000 kroner pr. år hvis man for eksempel
regner med en effektiv rente på 3.54 %, som var DNBs
rentetilbud til boligkjøpere mellom 18 og 33 år pr. juli 2014.
De 12 tusenlappene er penger spart – penger tjent!
34
Øster Hus
– proffe fra A til Ø!
Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men
vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å.
Du som kunde skal forvente en p
­ roblemfri prosess, godt håndverk, over­levering til
avtalt tid og pris, samt et sluttprodukt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du
har sett den for deg.
Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største bygge­firma.
I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i bolig­byggebransjen.
Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato
Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrøna­prisen, en pris som går til en person
eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien
i vår region.
De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg bemerket
lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett
i regionen. Klepp IL, Viking FK, Sandnes Ulf, Oilers og Team Øster Hus Ridley er
blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av
barne- og ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland.
35
Sjekk ut østerhusgruppen.no – distriktets beste utvalg i nye boliger!
På østerhusgruppen.no kan du søke blant mer enn 150 nye boliger for salg fra Time i sør til Rennesøy
i nord. Her finner du alle boligene som Øster Hus, Jærbygg og KleppHus har for salg, og du kan lese mer om
Øster Hus Gruppen – Rogalands største boligbygger.
Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment
å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse
og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige
forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer.
Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveranse­beskrivelse
og tegninger i prospektet er det den endelige leveranse­beskrivelsen som gjelder.
EN LOKALKJENT MEGLER
DNB Eiendom er blant de største eiendomsmeglerne i området. Fra avdelingen i
Høghuset på Bryne, har DNB god oversikt over boligmarkedet på Sør-og Midt-Jæren.
Dyktige meglere med god lokalkunnskap, og et tett samarbeid med DNB Bank, sørger
for at våre kunder får god oppfølging gjennom hele prosessen.
Rune Ree | Daglig leder og megler:
913 59 593/ 941 74 000 - [email protected]
Hanna Kverneland | Eiendomsmeglerfullmektig:
952 96 651 - [email protected]
AD. MOMENT Foto: Tom Haga, Joakim Bjerk, Anne Lise Norheim og Colourbox Trykk: Gunnarshaug trykkeri
ØSTER HUS GRUPPEN