Aust-Agder fylkeskommune
Postboks 788 Stoa
4809 ARENDAL
2015/238-8
Hanne Heieraas Evju
23.10.2015
Melding om vedtak
1. gongs handsaming og utlegging til offentleg ettersyn og høyring for detaljreguleringsplan av
Fjellbyggvegen 50
Rådmannen si tilråding:
Med heimel i PBL § 12-3, 12-10 og 12-11 vedtek planutvalet å legge reguleringsplan for
Fjellbyggvegen 50 ut til høyring og offentleg ettersyn.
Saksprotokoll i Planutval - 12.10.2015
Behandling:
Saka vart drøfta
Vedtak:
Tilrådinga vart samrøystes vedteke
Med helsing
Bykle kommune
Hanne Heieraas Evju
Rådgjevar areal og plan
Kopi til:
Fylkesmannen i Aust-Agder
Plankontoret Hallvard Homme
Statens vegvesen
Postboks 788 Stoa
Region Sør, serviceboks 723
4809
4747
4808
ARENDAL
VALLE
ARENDAL
side 1 av 5
side 2 av 5
Arkiv:
Saksmappe:
Sakshands:
Dato:
L12
2015/238-7
Hanne Heieraas Evju
25.09.2015
Saksframlegg
Bykle kommune
Saksnr.
Utval
Møtedato
95/15
Planutval
12.10.2015
1. gongs handsaming og utlegging til offentleg ettersyn og høyring
for detaljreguleringsplan av Fjellbyggvegen 50
Rådmannen si tilråding:
Med heimel i PBL § 12-3, 12-10 og 12-11 vedtek planutvalet å legge reguleringsplan for
Fjellbyggvegen 50 ut til høyring og offentleg ettersyn.
Saksprotokoll i Planutval - 12.10.2015
Behandling:
Saka vart drøfta
Vedtak:
Tilrådinga vart samrøystes vedteke
SAKSUTGREIING
Bakgrunn for saka
Det vert fremme forslag til detaljregulering frå Plankontoret Hallvard Homme på vegne av Bernt R.
Pedersen for område 2/239, Fjellbyggvegen i H6, del av «Hovden Aust».
Reguleringsplan for Hovden Aust vart vedteken i kommunestyret 27.05.2010. Område H6 ble revidert
16.02.2015 for å løyse vegtilkomstar til nokon av fritidsbustadene. Krav til fritidsbustader har auka, og
dette har medført at blant anna bilveg heilt frem til hytta er etterspurt i de områda det ikkje ligg til rette
for i dag. Hovden Aust la blant anna opp til forttetting og bilåtkomst til tomtene. Det ble ikkje regulert
inn tilkomstveg til tomt 2/239 i planprosessen Hovden Aust. Eigar av tomt 2/239 ynskjer nå å etablere
bilvegg opp til sin hytte. For å løyse dette må vegen legger utanom planområdet Hovden aust og langs
kanten av LNF område.
Planen ble først varsla 20.04.2015, med svarfrist 20.06.2015. Det har kome 4 innspel til planarbeidet.
Innspel frå:
Uleberg ANS
Fylkesmannen i Aust Agder
Innspel:
Grunneigar legg til grunn i
innspelet at det også
regulerings messig vert sikra
tilkomst og parkering også til
tomt 2/240.
Miljøvernavdelinga oppmodar til
Kommentar:
Bykle kommunen har satt som
krav at tilkomst eller muligheit til
tilkomst for 2/240 skal være
sikra.
Reguleringsplanen for Hovden
side 3 av 5
at grønt strukturen blir bevart
slik ho er regulert i gjeldande
plan, og heller sjå på ein
løysning der vegen går i
område regulert til
fritidsbustader, ikkje i
friluftsområde.
Det er uheldig å endre ein
relativt ny plan, ein bør derfor
vurdere å sjå på heile planen
for Hovden Aust igjen.
Fylkeskommunen i Aust Agder
Områdane på Hovden bør ses i
sin helhet og ikkje stykkevis og
delt. Seksjonen for plan og
natur anbefaler at vegen leggas
på en slik måte at eventuelt
eksisterande eller framtidige
hytter også kan bruke
åtkomsten.
Statens vegvesen
Ingen merknad
Aust er fem år gamal, og er ein
relativt stor plan for eit
krevjande område. Bykle
kommune oppmodar
grunneigar om å revider planen
og dele den opp slik at den blir
eit betre styringsverktøy. Frem
til dette ynskjer kommunen å
sikre veg åtkomst der det er
mulig. Et krav til planen er at
nabohytta også skal ha rett til å
bruke vegen. Friluftsområde vil
ikkje bli opne for ny
fritidsbustadsområder, men
kommunen ser at det er
nødvendig å regulere i LNF
område i denne konkrete saka
for å få til en vegløysning.
Reguleringsplanen for Hovden
Aust er fem år gamal, og er ein
relativt stor plan for eit
krevjande område. Bykle
kommune oppmodar
grunneigar om å revider planen
og dele den opp slik at den blir
eit betre styringsverktøy. Frem
til dette ynskjer kommunen å
sikre veg åtkomst der det er
mulig. Et krav til planen er at
nabohytta også skal ha rett til å
bruke vegen. Friluftsområde vil
ikkje bli opne for ny
fritidsbustadsområder, men
kommunen ser at det er
nødvendig å regulere i LNF
område i denne konkrete saka
for å få til en vegløysning.
Tas til orientering
Formelt grunnlag
Plan- og bygningslova 2008 §12 – 12 Reguleringsplan
Kommunedelplan Hovden 2013 – 2025
Kommuneplan for Bykle 2010 – 2022
Del av Hovden Aust 16.02.2015.
Vurderingar og konsekvensar
Reguleringsplanen for Hovden Aust er en relativt ny plan, men også stor og kravande. Mange
områder som ynskjer veg åtkomst har ikkje fått dette. Det er eit mål i Bykle kommune vi skal legge til
rette slik at alle som ynskjer det skal få vegtilkomst til hytta. For å sikre veg åtkomst til hyttetomt 2/239,
må vegen gå utanfor regulert område til fritidsbustader og langs kanten i LNF område. Bykle
kommune ynskjer ikkje å opne opp for utbygging av fritidsbustader i områdar regulert til LNF.
Kommunen ynskjer at veger skal regulerast innanfor område regulert til fritid, men ser at dette blir
vanskelig i det nemnte områder. Regulering av aktuelle åtkomst vil ikkje opna for regulering av andre
føremål, eller nye veger, i LNF område der det er mulig å unngå dette. Når en privat veg nå skal
anleggas er det viktig at denne ikkje hindrar for annan tomteigarars muligheiter til å få veg til hytten.
For at denne vegen ikkje skal hindre veg åtkomst til andre hytter, har Bykle kommune satt som krav at
hyttetomt 2/240 skal ha rett på tilkomst saman med hyttetomt 2/439, eller skrifteleg avtale på korleis
åtkomst skal være tenkt løyst i framtida.
side 4 av 5
Konsekvensar for folkehelse
Planforslaget har ingen konsekvensar for folkehelse.
Bykle,
Tallak Hoslemo
Rådmann
Vedlegg
1 plan
2 Høyringsutkast
3 detaljplan
4 Signert referat oppstartmøte omregulering vei H6
5 oppstart
6 adresseliste
7 Innspel til varsel om Detaljplan del av teig H6 Hovden Aust
8 Merknad til Detaljreguleringsplan for teig H6 Hovden Aust, gnr/bnr 2/239
9 Merknad til omregulering av mindre del av reguleringsplan for Hovden Aust H6
Melding om vedtak sendast:
Partar i saka
side 5 av 5