1. No category

Polarlys Boligbyggelag AL/
GARANTI Alta
Sorenskriverveien 9 | 9513 Alta
T: 974 30 000 | F: 78 43 55 00
Org.nr: 950 048 247
Avd. leder/fagansvarlig:
Lars Erik Bjørn
www.garanti.no
TOLLEVIKA TERRASSE II
TOLLEVIKBERGAN 6
Fastpris: kr. 900 000 til
kr. 2 585 000,-
P-rom: 47,8 til 93,6m2
Bra: 47,8 til 99,6 m2
Andel fellesgjeld: kr. 900 000
til kr. 2 585 000,Totalt: kr. 1 800 000
til kr. 5 170 000,-
Bo godt med sjøutsikt, vakker natur og gangavstand til sentrum
Legitimasjon og kundekontroll
Før du kan legge inn bud hos GARANTI
Eiendomsmegling må du avgi legitimasjon. Megler kan ikke videreformidle
bud hverken til selger eller andre før
legitimasjon foreligger.
Gyldig legitimasjon:
• Pass
• Førerkort (ikke grønt førerkort)
• Norsk bankkort med bilde
• Forsvarsdepartementets ID-kort
• Postens ID-kort utstedt etter
1. oktober 1994
• Nasjonale ID-kort utstedt innen
for EØS-området
Personer uten norsk fødselsnummer
eller D-nummer:
Gyldig legitimasjon er:
• Pass, eller
• Nasjonalt ID-kort utstedt innen
for EØS-området
Foretak/juridiske personer
• Bekreftet kopi av firmaattest
ikke eldre enn tre måneder samt
kopi av legitimasjon til den/de
som har signatur i foretaket
• Nasjonalt ID-kort utstedt innen
for EØS-området
Tollevikbergan 6, 9511 Alta
Reelle rettighetshavere
Hvis tegningen utføres for en bedrift
eller annen juridisk person, må det
oppgis navn, fødselsdato og kontaktopplysninger på personen(e) som
direkte eller indirekte eier eller
kontrollerer mer enn 25 prosent av
stemmene eller eierandelene i den
juridiske personen, eller som på
annen måte eier eller kontrollerer den juridiske personen i siste
instans. Her skal det benyttes eget
skjema.
Tollevikbergan 6
Tollevikbergan er et fantastisk område beliggende ved
sjøen, midt i Alta. På det som sannsynligvis er en av byens
flotteste tomter, bygges det moderne lavenergileiligheter,
energi klasse 1. De tidligere byggetrinn har vært en
ubetinget suksess og alt er solgt. Nå kommer andre del av
byggetrinn 2, Tollevikbergan 6, for salg. 15 leiligheter for
enhver smak!
NØKKELINFORMASJON
Adresse
Tollevikbergan 6, 9511 Alta
Totalt (prisant. + f.gj.)
Fra 1 800 000 til 5 170 000
Fastpris
fra 900 000 til 2 585 000
Fellesgjeld
fra 900 000 til 2 585 000
Omkostninger*
Ev. innmelding i Polarlys BBL: kr 600
overføring av hjemmel til andelen: kr 430
Tinglysing av pantedokument pr. stk. : kr
430
Grunnboksutskrift: kr 172
Andelskapital: kr 5 000
Egenkapital BRL: kr 5 000
Til sammen: kr 11 632
Prosjektmegler:
Eva Nålelv
Ansvarlig megler:
Lars Erik Bjørn
Megler MNEF
[email protected]
996 46 480
Avd. leder/fagansvarlig
[email protected]
915 98 289
Totalt inkl. omk **
Fra 1 811 632 000 til 5 181 632
Felleskost. totalt***
Fra 4 819 til 13 039
Felleskost. inkluderer
Oppvarming av leilighet, renter og avdrag
lån Sparebanken 1 Nord-Norge.
Bygningsforsikring (inkl. glass) i IIf
Skadeforsikring og premie til bolig
samvirkets fond mot husleietap.
Godtgjørelse til styret i borettslaget.
Kommunale avgifter. Drift og vedlikehold
utvendig. Strøm felles anlegg.
Snøbrøyting og sandstrøing og
forretnings honorar PBBL.
Megler bruktbolig:
Ingrid Jansen
Megler MNEF
[email protected]
986 87 933
Avdrag
ja
Kommunale avgifter
Inkludert i de månedlige felleskostnadene.
Sikringsordning f.g
Ja
BRA/P-ROM
47,8 til 99,6 /Fra 47,8 til 93,6
Antall soverom
1 - 3 soverom.
Eierform
Andel
Boligtype
Leilighet
Etasje
Bygget er i 5 etasjeplan og har heis.
Garasje/parkering
ja/ja
Tomt
7536. Eiet
*
Forutsetninger: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en
låneobligasjon og at eiendommen selges til fastpris
** Prisant.+f.gj.+omk. Hvis salg til fastpris
*** Rentek.+avdr.+driftsutg
Tollevika Terrasse II
På det som sannsynligvis er en av byens flotteste tomter, så bygges det lavenergi klasse 1 leiligheter. Utbygger, Tollevika Utbygging AS, sitt hovedfokus med feltet er
å bygge fremtidsrettende boliger av høy kvalitet. I tillegg til å utnytte tomten på en
best mulig måte.
Tollevika Terrasse II borettslag vil bestå av blokken Tollevikbergan 5 med 18
leiligheter, som har ferdigstillelse til høsten 2015, og blokken Tollevikbergan 6 med
15 leiligheter. I salgsoppgaven finner du et oversiktskart der du ser hvordan
området er tenkt å bli når det er ferdig utbygget. Tollevikbergan 6 er markert.
Tollevikbergan 6, 9511 Alta
Standard
Prosjektet vil bla. få følgende kvaliteter:
- Tollevika Terrasse II bygges etter
forskriften TEK 7.
- Alle leiligheter har livsløpsstandard
- Alle leiligheter er av type lavenergi klasse 1
- Vannbåren varme i gulv med
termostatstyring på hvert enkelt rom,
som gir en meget behagelig varme.
- Et balansert ventilasjonsanlegg med
varmegjenvinner sørger for godt
inneklima samtidig som varmen i
leiligheten gjenvinnes.
- Hver blokk utstyres med luft til vann
varmepumpe, som alternativ
energikilde.
- Byggene utstyres med heis av type
"båreheis".
- Sentralt brannvarslingsanlegg med
direkte varsling til brannvesenet.
-fotocellestyrt belysning i fellesarealer.
- Rikelig med stikkontakter.
Innvendig standard er som følger:
Gulv: Eik lamellparkett i gang, stue,
kjøkken og soverom. Keramiske fliser i
vindfang/ gang og på bad.
Våtromsbelegg med sluk i bod/tekniske
rom (avhengig av leil. type).
Vegger: hovedsakelig malt strie.
Himling: Sparklet og malt betonghimling
med synlig V-fuge. Ferdigmalte plater
der tak er nedforet.
Bad: Keramiske fliser på gulv og vegg.
Hvit, laminert, innredning , vegghengt
toalett, dusj med glassdører, opplegg for
vaskemaskin.
Noen av leilighetene vil ha prefabrikerte
bad. Det vil si at baderommene er
ferdigprodusert fra leverandør. Disse
badrommene kan ikke endres, og er
merket "baderomsmodul" på
plantegning.
Kjøkken: hvit, laminert innredning,
laminert benkeplate, opplegg for
oppvaskmaskin.
Diverse: hvite innerdører og vegg/ gulv/
dørlister i alle rom. Innholdsrike
skyvedørsgarderober i vf/ gang og på
hovedsoverom. Leilighetene klargjøres
for TV/ internett . Vannstoppeventil som
automatisk stenger vann ved lekkasje.
Komfyrvakt som slår av komfyr ved
overoppheting.
Tollevikbergan 6, 9511 Alta
10
Boligtyper
Boligtype 1: 2b
Her har vi en stor og praktisk 2-roms leilighet som passer perfekt til både enslige og
par. I denne leilighets typen er det store vindusflater i kjøkken og stue i tillegg til
formidabel utsikt. 3 leiligheter av denne type.
Boligtype 2: 3a
3-roms leiligheten har vært en slager igjennom hele prosjektet vårt. Denne har vært
meget populær pga størrelsen som treffer en stor kjøpegruppe, her har du 2
soverom, gjennomgående lysforhold i stue og kjøkken. Leilighetene har balkonger
på ca 7,5 kvm og nydelig utsikt. 3 leiligheter av denne type.
Boligtype 3: 4c
Dette er en flott og populær 4-roms leilighet i front. Fra stue og kjøkken kan man
nyte panoramautsikten utover fjorden. Badet er sentralt plassert i leiligheten ved
soverom. Gode lysforhold med vindusflater på 3 sider. Tilhørende veranda på 16
kvm. 3 leiligheter av denne type.
Boligtype 4: 4e
Dette er en stor 4-roms leilighet, innholdsrik med 2 soveavdelinger som har hvert
sitt bad. Meget gode lysforhold med vinduer på 3 sider. 2 leiligheter av denne type.
Tollevikbergan 6, 9511 Alta
Boligtype 1: 2b
Boligtype 2: 3a
2-roms
3-roms
11,1 m²
GANG
SOV
10,7 m²
Boks 675 Skøyen, N-0214
www.borealisark.no
tlf. +47 77 66 34 00
Boks 1131, N-9261 Tromsø
Borealis Arkitekter as
www.borealisark.no
TRAPP 2
tlf. +47 77 66 34 00
Boks 1131, N-9261 Tromsø
Boks 675 Skøyen, N-0214
BRA/P-rom: 73,1/ 68,9 m2
Borealis Arkitekter as
BRA/P-rom: 60,7/ 57,2 m
2
SOV
7,2 m²
9,8 m²
GANG
6,9 m²
BAD
5,1 m²
BAD
5,1 m²
Vent.
2,6 m²
Kontr.
03.03.2015 A.6-2b
Målestokk Dato
7,5 m²
11,4 m²
BALKONG
7,5 m²
1:100
Kontr.
Tegn.nr.
Målestokk Dato
BALKONG
2015.02
SOV
2015.02
STUE/KJK
29,0 m²
STUE/KJK.
36,5 m²
03.03.2015 A.6-3a
BOD
1:100
EI60
Tegn.nr.
EI
Vent.
BOD
3,1 m²
Boligtype 4: 4e
Boligtype 3: 4c
4 -roms
4-roms
GANG
5,4 m²
STUE/KJK
F
SOV
F
SOV
9,0 m²
6,9 m²
KJØKKEN
GANG
8,2 m²
5,6 m²
GANG
SOV
3,9 m²
6,8 m²
GANG
31,6 m²
F
Boks 1131, N-9261 Tromsø
Boks 675 Skøyen, N-0214
www.borealisark.no
Det tas forbehold om variasjoner og endringer som følge av sjakter, bærestruktur, m.v.
Vindusplassering- og størrelser, samt balkong og terrasse kan variere mhp. den
enkelte leilighets plassering i bygget.
Borealis Arkitekter as
tlf. +47 77 66 34 00
BRA/P-rom: 97,5/ 93,6 m2
Borealis Arkitekter as
tlf. +47 77 66 34 00
Boks 1131, N-9261 Tromsø
Boks 675 Skøyen, N-0214 Oslo
www.borealisark.no
BRA/ P-rom: 87,8/ 83,7 m
2
BAD
BAD/VASK
SOV
WALK-IN
4,3 m²
4,9 m²
3,9 m²
STUE
33,2 m²
3,8 m²
Vent.
Vent.
BALKONG
7,5 m²
Målestokk Dato
Tegn.nr.
12,0 m²
03.03.2015 A.6-4c
SOV
100
10,0 m²
3,3 m²
Målestokk Dato
SOV/KONTOR
Kontr.
BALKONG
16,1 m²
2015.02
BOD
03.03.2015 A.6-4e
9,4 m²
1:100
BAD
5,8 m²
Kontr.
3,6 m²
2015.02
GANG
BOD
3,2 m²
Tegn.nr.
Eventuelt dør
12
Boligtyper
Boligtype 5: 4l
Selve toppleiligheten i prosjektet, som det kun finnes en av. Her blir du fremst og på
toppen, ingen over, ingen foran. Fra stua, kjøkkenet og den store takterrassen får du
en utsikt som kapteinen på Hurtigruta kan misunne!
Boligtype 6: 3c
En helt spesiell leilighet som det kun finnes en av . Her får du mange av de samme
kvalitetene som i topp/front leiligheten over, en spennende og spektakulær 3-roms
leilighet med 2 soverom. Det er vel unødvendig å nevne at også her får du en
fabelaktig utsikt!
Boligtype 7: 2c/2d
Lettstellt 2-roms leilighet. Den minste og mest prisgunstige leilighetstypen i
prosjektet. De to leilighetene har samme standard som sine "søsken" og har en enkel
og trappeløs adkomst. Til tross for sin gunstige pris følger det også her med egen Pplass i garasjeanlegget. 2 leiligheter av denne type.
Tollevikbergan 6, 9511 Alta
Boligtype 1: 4l
Boligtype 2: 3c
4-roms
3-roms
TRAPP 2
11,1 m²
10,7 m²
10,9 m²
8,9 m²
GANG
GANG
SOV/KONTOR
SOV
GANG
5,4 m²
Boks 675 Skøyen, N-0214 Oslo
www.borealisark.no
Borealis Arkitekter as
Det tas forbehold om variasjoner og endringer som følge av sjakter, bærestruktur, m.v.
Vindusplassering- og størrelser, samt balkong og terrasse kan variere mhp. den
enkelte leilighets plassering i bygget.
www.borealisark.no
Borealis Arkitekter as
Det tas forbehold om variasjoner og endringer som følge av sjakter, bærestruktur, m.v.
Vindusplassering- og størrelser, samt balkong og terrasse kan variere mhp. den
enkelte leilighets plassering i bygget.
tlf. +47 77 66 34 00
Boks 1131, N-9261 Tromsø
BRA/P-rom: 87,5/ 80,3 m2
tlf. +47 77 66 34 00
Boks 1131, N-9261 Tromsø
Boks 675 Skøyen, N-0214 Oslo
BRA/P-rom: 99,6/93,2 m
2
SOV
11,5 m²
BOD
5,1 m²
3,3 m²
Vent.
3,4 m²
3,5 m²
37,3 m²
TERRASSE
36,8 m²
BAD
4,6 m²
07
BOD
2,3 m²
BAD
5,1 m²
Vent.
Eventuelt dør
Vent.
03.03.2015 A.6-4l
STUE/KJK
Målestokk Dato
39,2 m²
100
Målestokk Dato
Kontr.
Tegn.nr.
SOV
11,6 m²
2015.02
SOV/KONTOR
8,7 m²
Boligtype 3: 2c/2d
2-roms
Borealis Arkitekter as
tlf. +47 77 66 34 00
Boks 1131, N-9261 Tromsø
Boks 675 Skøyen, N-0214
www.borealisark.no
BRA/P-rom: 47,8/ 47,8 m2
GANG
8,1 m²
SOV
10,3 m²
BOD
3,0 m²
BAD
Tegn.nr.
03.03.2015 A.6-2c
Målestokk Dato
7,5 m²
1:100
BALKONG
Kontr.
18,5 m²
2015.02
5,1 m²
STUE/KJK
EI
BOD
3,2 m²
03.03.2015 A.6-3c
STUE/KJK.
100
1,8 m²
Tegn.nr.
BOD
GANG
Kontr.
38,5 m²
BAD/V
11
2015.02
TERRASSE
d
Modulba
TVB 5
15
Områdebeskrivelse
Tollevika Terrasse II Borettslag har en flott beliggenhet i et helt nytt boligområde i
en endevei som ikke har gjennomgangstrafikk, kun ca. 70- 80 meter fra sjøen. Like
nedenfor borettslaget ligger det små bukter og svaberg. Fra stuedøra kan du gå rett
ut i et av Altas mest populære friområder. Komsa med bl.a. akebakke og lysløype
ligger kort vei unna. Det er også gangavstand langs gang-og sykkelsti til Komsa skole
og nærbutikk. Alle leiligheter får utsikt utover sjøen. På bildet på neste side finner
du illustrasjoner av Tollevika Terrasse II med høyde over havet tegnet inn.
Tollevikbergan 6, 9511 Alta
17
Fakta om eiendommen
Oppdragsnr. Adresse
155001
Tollevikbergan 6,
9511 Alta,
Arealer:
Fra BRA 47,8 m2 og P-Rom
47,8 m2 til BRA 99,6 m2 og
P-Rom 93,6 m2
Betegnelse
Gnr. 27, Bnr. 1520 i ALTA kommune
(Knr. 2012), Andelsnummer 19-33.
Borettslaget Tollevika Terrasse II.
(foretaksnummer ikke fastsatt da
borettslaget pt. ikke er stiftet.)
Etasje
Bygget er i 5 etasjeplan og har heis.
Eier
Tollevika Utbygging AS
Eieform
Andelsleilighet
Byggeår
Planlagt oppstart er 2. kvartal
2015. Ferdigstillelse er forventet å
være 3. kvartal 2016.
Totalpris
Se prislisten for detajerte priser på
de enkelte leilighetene.
Fra 1 800 000 til 5 170 000,(prisantydning + fellesgjeld) + omk
Innskudd
fra kr. 900 000 til kr. 2 585 000,Fellesgjeld
fra kr. 900 000 til kr. 2 585 000,-
Garasje/parkering
Egen, merket, parkeringsplass for
en bil i felles garasjeanlegg i
Tollevikbergan 5. Utvendig
gjesteparkering på borettslagets
område.
Lånevilkår fellesgjeld
Sparebank 1 Nord-Norge er
långiver. Lånet har 30 års løpetid.
Det betales avdrag fra første dag.
Felleskostnadene tar
utgangspunkt i en flytende rente
på 3 %. Renten vil bli endret i takt
med justeringer i rentemarkedet.
Dette slik at månedlige
felleskostnader vil kunne endres i
takt med rentenivået.
Felleskostnader
Fra kr. 4 819,- til kr. 13 039,- pr.
mnd, avhenging av leilighet.
Felleskostnader inkl
Felleskostnader går til oppvarming
av leilighet, renter og avdrag lån
Sparebanken 1 Nord-Norge.
Bygningsforsikring (inkl. glass) i If
Skadeforsikring og premie til bolig
samvirkets fond mot husleietap.
Godtgjørelse til styret i
borettslaget. Kommunale avgifter.
Drift og vedlikehold utvendig.
Strøm felles anlegg. Snøbrøyting
og sandstrøing og forretnings
honorar Polarlys Boligbyggelag.
Innhold
Tollevikbergan 6 inneholder 15
lavenergi - klasse 1 leiligheter. Alle
leiligheter er på ett plan har
adkomst via heis. Alle leiligheter
har en parkeringsplass i
borettslagets felles garasjeanlegg
i Tollevikbergan 5 og en sportsbod i
borettslagets fellesarealer.
Tollevikbergan 6, 9511 Alta
Standard
Innvendig standard er som følger:
Gulv: Eik lamellparkett i gang, stue,
kjøkken og soverom. Keramiske
fliser i vindfang/ gang og på bad.
Våtromsbelegg med sluk i bod/
tekniske rom (avhengig av leil.
type).
Vegger: hovedsakelig malt strie.
Himling: Sparklet og malt
betonghimling med synlig V-fuge.
Ferdigmalte plater der tak er
nedforet.
Bad: Keramiske fliser på gulv og
vegg. Hvit, laminert, innredning ,
vegghengt toalett, dusj med
glassdører, opplegg for
vaskemaskin. I de leiligheter som
har prefabrikkerte bad, så kan det
ikke gjøres endringer på innredning
og materialvalg. Disse er merket
"baderomsmodul".
Kjøkken: hvit, laminert innredning,
laminert benkeplate, opplegg for
oppvaskmaskin.
Diverse: hvite innerdører og vegg/
gulv/ dørlister i alle rom.
Innholdsrike skyvedørsgarderober
i vf/ gang og på hovedsoverom.
Leilighetene klargjøres for TV/
internett . Vannstoppeventil som
18
automatisk stenger vann ved
lekkasje. Komfyrvakt som slår av
komfyr ved overoppheting.
Beliggenhet
Tollevika Terrasse II Borettslag har
en flott beliggenhet i et helt nytt
boligområde i en endevei som ikke
har gjennomgangstrafikk.
Tollevikbergan 6 vil ligge kun ca. 70
-80 meter fra sjøen, uten noen
bebyggelse foran. Her kan du
spasere fra stuedøra og rett ut til
de små buktene og svabergene like
nedenfor. Det er også kort vei til
Komsa, som er et av Altas mest
populære friområder. Her er det
bla. akebakke, turstier og lysløype.
Det er også gangavstand langs
gang og sykkelsti til Komsa Skole
og nærbutikk. Alle leiligheter får
utsikt over sjøen.
Bilder
Bilder er fra tidligere byggetrinn,
disse er kun ment som en
illustrasjon. Vi tar forbehold om at
endringer kan forekomme.
Adkomst
Følg Bossekopveien og ta av ned
Tollevikveien. Tollevikbergan er
første avkjøring på venstre side.
Bygget ligger innerst i veien.
Byggeplassvisninger vil bli
GARANTI skiltet.
Tomten
Areal 7536 m2, Eiet.
Tollevika Terrasse 2 borettslag
ligger på en fantastisk utsiktstomt
som strekker seg helt ned til
friområdet ved sjøen i Tollevika.
Tomten fremstår hovedsakelig som
naturtomt med furutrær, mose og
svaberg. Gang og trafikkarealer er
asfalterte. Lekeplass blir bygget på
borettslagets tomt.
Bebyggelse
Området Tollevika består
hovedsakelig av eneboliger,
kjedede boliger, blokker og
lavblokkbebyggelse.
Borettslaget
Tollevika Terrasse II borettslag.
Borettslaget vil bestå av 33
leiligheter fordelt på 2
boligblokker. Borettslaget er ikke
stiftet pt. kontorstifting av
borettslaget vil skje innen
innflytting. Kontakt megler for
spørsmål om forslag til vedtekter
for borettslaget
Borettslagets regnskap
Forslag til budsjett for første
driftsår er vedlagt i denne
salgsoppgaven.
Adgang til utleie
Ingen av boligene har utleiedel.
Borettslagsloven (lov om
burettslag) har bestemmelser
angående utleie av leiligheter i
borettslag. Kontakt megler for
spørsmål om dette.
Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i alle rom
utenom bod. Egne termostater gjør
at du kan ha forskjellig temperatur
i rommene. Felles
varmtvannsanlegg. Strømforbruk
for gulvvarme og varmtvann er
inkludert i de månedlige
felleskostnadene. Leiligheten har
balansert ventilasjon med
varmegjenvinner. Den gjenvinner
varmen samtidig som den sørger
for en god inneluft. Tollevika
Tollevikbergan 6, 9511 Alta
Terrasse er et lavenergi klasse 1
borettslag. Leiligheten er derfor
ekstra godt isolert. Borettslaget
får også en luft til vann
varmepumpe som alternativ
oppvarming.
Vann/vei/kloakk
Adkomst fra offentlig vei. Private
vann/avløpsrør til offentlig nett.
Offentlige planer
Området Tollevikbergan er regulert
for totalt 10 boligblokker. 3
blokker er ferdigstillt, mens den 4.
er forventet ferdigstillt i 3. kvartal
2015. Byggeaktivitet i området i
årene fremover må derfor
påregnes.
Rettigheter og forpliktelser
Kjøper forplikter seg til å rette seg
etter borettslagets vedtekter og
ev. husordensregler. Eiendommen
vil bli levert fri for panteheftelser
med unntak av borettslagets
fellesobligasjon for fellesgjelden. I
tillegg kan selger tinglyse
bestemmelser vedrørende
borettslaget, naboforhold eller
forhold pålagt av myndighetene.
Kopi av grunnbok med tinglyste
servitutter kan fås ved
henvendelse til megler.
Dyrehold
Det blir ingen forbud mot dyrehold
i borettslaget, men en generell
regel om at dyreholdet ikke skal
være til sjenanse for øvrige
beboere. Det fremtidige styret kan
imidlertid endre regler og evt.
sette begrensninger.
Godkjennelse
Nye andelseiere skal godkjennes av
19
borettslagets styre. Alle kjøpere av
leiligheter i prosjektet må være
medlem i Polarlys Boligbyggelag
AL senest innen overtagelse.
Overtagelse
Innflytting er stipulert til 3. kvartal
2016, forutsatt byggestart i 2.
kvartal 2015. Det vil bli varslet om
overtagelsesmåned 1 måned før
overtakelsen og eksakt
overtagelsesdato 14 dager før
overtagelsen. Oversittelse av
antatt overtagelsestidspunkt gir
ikke nødvendigvis rett til
døgnmulkt.
Ferdigattest
Midlertidig brukstillatelse skal
være utstedt innen innflytting.
Ferdigattest vil bli utstedt så snart
dette er mulig.
Forkjøpsrett
Polarlys Boligbyggelags
medlemmer har fortrinnsrett ved
salg. Forkjøpsretten må meldes inn
på skjemaet vedlagt i
salgsoppgaven innen den
annonserte fristen. Skjemaet
leveres på vårt kontor eller sendes
til [email protected].
Medlemmer av Polarlys
Boligbyggelag AL kan benytte sin
forkjøpsrett til og med den
08.04.2015. Etter denne dato så
kan alle kjøpe leilighet, også uten å
være medlem. Det er prinsippet
"første til mølla" som gjelder.
Forretningsfører
Polarlys Boligbyggelag AL.
Byggemåte
Se leveringsbeskrivelse for
Tollevikbergan 5 & 6 Fra Roald
Johansen AS, datert den
26.02.2013 for informasjon om
byggemåte.
Omkostninger
Ev. innmelding i Polarlys BBL: kr
600,-*
overføring av hjemmel til andelen:
kr 430,Tinglysing av pantedokument pr.
stk. : kr 430,Grunnboksutskrift: kr 202,Andelskapital: kr 5 000,Egenkapital BRL: kr 5 000,Til sammen: kr 11 662,Ved flere eiere av en borettsandel,
må alle tegne medlemsskap i PBBL.
Betalingsvilkår
Forutsetning for avtalen er at
kjøper forskuddsbetaler 10% av
kjøpesummen ved inngåelse av
kjøpekontrakt. Beløpet innbetales
til meglers klientkonto. Forskuddet
kan fritt stilles til selgers
disposisjon. Det skal ikke være
forutsetninger knyttet til
innbetalingen. Megler skal sørge
for at det er tinglyst
pantedokument med
urådighetserklæring før beløpet
stilles til selgers disposisjon.
Beløpet skal tjene som sikkerhet
for at kjøper oppfyller sin plikt
etter avtalen. At selger kan
disponere innbetalt forskudd
avviker fra prinsippet om ytelse
mot ytelse.
Ansvarlig megler
Lars Erik Bjørn
Avd. leder/fagansvarlig MNEF
mobil: 915 98 289
e-post: [email protected]
Medhjelper:
Tollevikbergan 6, 9511 Alta
Eva Nålelv
Megler MNEF
mobil: 996 46 480
e-post: [email protected]
Vederlag
Oppdragsgiver har inngått
følgende avtale med GARANTI
Alta: Fastpris kr 27 800,- pr. enhet,
oppgjørs honorar kr 3 750,- pr
enhet. Markedsføring faktureres
Tollevika Utbygging AS direkte.
Energimerking
Tollevikbergan 6 tilfredstiller
kravene til lavenergihus klasse 1, i
henhold til Norsk Standard 3700
(Kriterier for passivhus og
lavenergihus. Boligbygninger)
Ifølge rapport fra SWECO Narvik
den 31.01.2013.
Tilvalg
Endringer og tilvalg avtales direkte
med selger. Det vil bli mulig å endre
på standard materialvalg i forhold
til leveransebeskrivelsen. Slike
tilvalg leveres mot tillegg i pris,
dersom ikke annet er opplyst, og
avtales direkte med den enkelte
leverandør. Alle tilvalg må bestilles
i samsvar med produksjon og
mulighetene for tilvalg begrenses
etter hvert som produksjonen
iverksettes. Se også punkt 4.02
"Tilleggs/Endringskontrakter" for
ytterligere informasjon.
Produksjonsdato
11.03.2015
22
Generelt
Opplysninger som fremgår av
denne salgsoppgave er innhentet
fra utbygger og andre tilgjengelige
kilder. Interessenter anbefales
også selv å foreta de undersøkelser
som anses vesentlige for
eventuelle bud/kjøp av
eiendommen.
Herunder f.eks.
• Besiktige dokumentene
• Undersøke vann- og
kloakkforhold
(teknisk etat i kommunen)
• Undersøke reguleringsforhold
(teknisk etat i kommunen).
Tollevikbergan 6, 9511 Alta, ALTA
Øvrige vilkår fremgår av
Byggebeskrivelse og
kjøpsbetingelser
23
TOLLEVIKBERGAN 6, 9511 ALTA –
1. Orientering om
prosjektet
01.07.2015.
1.06 Andre forbehold
Selger forbeholder seg retten til å endre priser og
salgsbetingelser på usolgte leiligheter samt velge å
beholde leiligheter selv. Det vil ikke påløpe
prisstigning i tidsrommet mellom planlagt oppstart og
fram til faktisk oppstart.
1.01 Arkitekt
Borealis Arkitekter AS
www.boralisark.no
Telefon: 77 66 34 00
Det vil ikke bli beregnet prisstigning i selve
byggeperioden.
1.02 Entreprenør
Roald Johansen AS
www.rojo.no
Telefon: 78 43 14 99
Det tas forbehold om endring i offentlige skatter og
avgifter; herunder en eventuell økning av mva,
tinglysingsgebyrer mm.
1.03 Prosjektets art og omfang
Beskrivelsen nedenfor er ment å gi et uttrykk av
prosjektet og leilighetene. For utfyllende informasjon,
se levereansebeskrivelsen fra Roald Johansen AS. Ved
avvik mellom her stående beskrivelse og
leveransebeskrivelsen, er det leveransebeskrivelsen
som gjelder.
Prosjektet består av et bygg med 15 leiligheter i 5
etasjer med heis. Boder i eget bodrom og parkering i Pkjeller i nabobygget, Tollevikbergan 5.
i p-kjeller. Leilighetene vil ligge fra plan 1 til 5, med
totalt 15 leiligheter.
Leilighetene vil få adresse Tollevikbergan 6, 9511 Alta.
Leil.nummer vil bli tildelt senere av Alta kommune.
Heis- og trapperom er ført ned til gateplan og boder.
Det legges til rette for sykkelparkering og felles
søppelhåndtering.
1.04 Tidsplan
Byggearbeidene forventes igangsatt i 2.. kvartal 2015.
Leilighetene er beregnet ferdigstilt i løpet av 3. kvartal
2016 forutsatt byggestart som nevnt over.
1.05 Forbehold vedr. framdrift
Selger tar forbehold om offentlig godkjenning for
prosjektet iht. søknad og at salgsmål blir nådd innen
01.07.2015.
Selger tar forbehold om minimum 6 salg for at bygging
skal igangsettes.
Selgers forbehold forventes avklart innen utgangen av
juni 2015. Såfremt selgers forannevnte forbehold ikke
er avklart og bygging ikke er igangsatt innen 3. kvartal
2015 står selger og kjøper fritt til å heve avtalen.
Kjøpsbekreftelsen er å anse som bindende frem til
Dokumentenes rangeringsordning:
1. Bindende kjøpsbekreftelse.
2. Byggebeskrivelse og kjøpsbetingelser.
3. Tegninger/brosjyremateriell.
Dvs. beskrivelser i dette skriv går foran tegninger/
brosjyremateriell.
Det gjøres oppmerksom på at illustrert perspektiv og
3D-tegninger ikke er å anse som kontraktsgrunnlag, da
disse kan avvike fra leveransen.
Eksakt areal på den enkelte leilighet kan først
fastlegges etter at detaljprosjektering er avsluttet.
Tillegg til kontrakt:
Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som
skyldes force majure, streik, ekstreme klimatiske
forhold o.l. gir selger en rett til å forlenge fristen for
overtagelse. Kjøper anmodes spesielt å tilpasse dette
forhold ved evt salg av nåværende bolig.
Såfremt forsinkelse skulle skyldes f.eks. brann,
vannskade, innbrudd e.l. gjøres det spesielt
oppmerksom på at dette gir selger rett til en
tilleggsfrist for levering uten kompensasjon overfor
kjøper. Dette forhold må også hensyntas ved salg av
nåværende bolig da byggforsikringen til selger ikke
dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik
forsinkelse. Fristen for ferdigstillelse gir ikke kjøper
rett til å utsette overtakelse, såfremt overtakelse og
ferdigstillelse kan finne sted tidligere og kjøper blir
varslet iht. avtalt frist i kjøpekontrakt.
1.07 Kontraktsbetingelser
Grunnlaget for kontrakt mellom selger og kjøper er
bestemmelsene i Bustadsoppføringslova – henholdsvis
Avhendingslova – alt ettersom kjøpet er foretatt i
byggetiden eller etter ferdigstillelse.
Kjøpers sign.
Tollevikbergan 6, 9511 Alta, ALTA
24
TOLLEVIKBERGAN 6, 9511 ALTA –
Såfremt kjøper skulle ønske å omsette
kjøpekontrakten aksepteres dette av selger under
forutsetning av at selger får en tilfredsstillende
dokumentasjon på at ny kjøper trer inn med de samme
rettigheter og forpliktelser som denne kontrakts
kjøper, herunder en for selger tilfredsstillende
finansieringsbekreftelse samt overtagelse av evt.
inngåtte endrings-/ tilleggsavtaler. Selger betinger seg
et administrasjonsgebyr fra denne kontrakts kjøper på
kr. 15.000,- inkl. mva. ved slik omsetning til ny kjøper.
Kjøper er gjort kjent med at alle frihåndstegninger i
perspektiv, 3D-tegninger, planer og bilder i prospekt er
av illustrativ karakter, og derfor kan inneholde
innredning og detaljer m.v. som ikke inngår i avtalen.
2. Generelle
forutsetninger
Byggebeskrivelsen beskriver hvilken teknisk standard
som inngår i leveransen og omfatter komplett
leveranse opp til beskrevet kvalitet. Leveransen
utføres i henhold til gjeldende forskrifter og
standarder. Dersom det ikke er beskrevet spesifikke
bestemmelser i kontrakt, gjelder følgende:
• Offentlige lover, forskrifter og standarder legges til
grunn for krav til utførelse og materialbruk.
• For øvrig gjelder Byggeforskriftene av 2007 (TEK 7).
Byggherre betinger seg retten til å foreta mindre
endringer i materialvalg og/eller løsninger på
konstruksjoner e.l. som er nødvendig etter hvert som
prosjektet detaljprosjekteres. Endringer som følge av
nye offentlig rettslige krav, kan gi utbygger rett til å
kreve prisøking.
Dersom byggherre er nødt til å gjennomføre vesentlige
endringer ut over forannevnte bestemmelser, plikter
byggherre å gi kjøper umiddelbar beskjed.
Offentlige forhold:
Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes
servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av
offentlig myndighet.
3. Leveransestandard
fellesanlegg
3.01 Generelt
Fellesanleggene defineres som alle arealer som ikke
ligger innenfor en leilighets eksklusive arealer, bl.a.:
• Trapper og heis.
• Svalganger
• Boder.
• Utvendige tak og fasader.
3.02 Trapper og heis
• Hovedtrapp og heissjakt i betong.
• Prosjektet leveres med 1 heis med plass til sykebåre.
3.03 Balkonger/svalgang/korridorer
Leilighetene har adkomst fra felles svalgang/ gang.
Balkonger leveres med spaltegulv. Svalganger leveres i
tett utførelse. Rekkverk på balkonger og svalganger i
stål med partier av glass.
Armaturer i trapperom og utvendige inngangspartier.
Lysarmaturer på svalgang styrt med fotocelle.
3.04 Parkering
Parkering i felles parkeringskjeller i Tollevikbergan 5.
Det medfølger en rett og plikt til en p-plass per
leilighet. Parkeringskjeller vil ha asfaltert gulv og
sprøytemalte betongvegger/tak. .Strømuttak for
portåpner i P-kjeller. Det blir egen fjernkontroll for
åpning og lukking av porten. Belysning i P-kjeller og
boder styrt med bevegelsessensor.
3.05 Boder
Hver leilighet vil få egen bod i felles bodrom. Bodene er
låsbare og oppføres som tett, med luftespalte i
toppen.
4. Leveransestandard
leiligheter
4.01 BESKRIVELSE
Viser til plantegninger og spesifikasjoner for hver
leilighetstype i dette prosjektet. Der det er
uoverenstemmelser, er det spesifikasjonen som
gjelder.
Kjøpers sign.
Tollevikbergan 6, 9511 Alta, ALTA
25
TOLLEVIKBERGAN 6, 9511 ALTA –
Dvs at det i utgangspunktet ikke leveres inventar og
utstyr slik som vist på tegninger med mindre de er
spesifikt beskrevet i den beskrivelse eller som vedlegg
fra Roald Johansen AS.
Vinduer, dører, vegger kan bli endret under
prosjekteringens gang.
Se vedlagt leveringsbeskrivelse fra Roald Johansen
AS, datert den 26.02.2013 og liste over overflater,
kjøkken og garderobe fra Roald Johansen AS, datert
den 26.02.2013.
4.02 TILLEGGS-/ENDRINGSKONTRAKTER
Det vil bli mulig å endre på standard materialvalg i
forhold til levereansebeskrivelsen. Plassering av rør,
sluk på bad, kjøkken og bod kan ikke flyttes. Tilvalg
leveres mot tillegg i pris, dersom ikke annet er opplyst,
og avtales direkte med entrepenør, Roald Johansen AS.
Det vil bli satt opp frister og eventuell priskonsekvens
for slike endringsbestillinger. Ved eventuell endring må
det påregnes at det fra Roald Johansen AS sin side vil
påløpe administrative kostnader forbundet med
endringsprosessen.
I henhold til Bustadoppføringslova §9 kan kjøper kreve
endringer i leveranse og pålegge entrepenør å utføre
tilleggsarbeid som står i sammenheng med leveransen.
SSå fremst dette ikke medfører ulemper for
entrepenøren som ikke står i samsvar med kjøpers
interesse i å kreve tilleggsarbeidet eller endringene
gjennomført.
Det avtales at kjøper ikke kan kreve endringer i
leveransen som øker vederlaget med mer enn 15%, jfr.
Bustadoppføringslova §9-3. ledd.
Kjøpers sign.
Tollevikbergan 6, 9511 Alta, ALTA
28
TOLLEVIKBERGAN 6, 9511 ALTA –
5. Betalingsbetingelser
Ved inngåelse av kontrakt skal det innbetales forskudd
stort 10% av boligens totalkostnad.
Forskuddet kan stilles til selgers disposisjon mot at
det stilles tilsvarende garanti jf bufl §47.
Restbeløpet av innskuddet - inkl. evt tilvalg forfaller til
betaling ved overtakelse.
Foreløpig driftsbudsjett for første driftsår
Driftsbudsjett viser hva ordinære driftsutgifter
inkluderer.
Revisjon
Forretningsførerhonorar
Styrehonorar
Vedlikehold- ikke planlagt
Diverse
Elektrisitet
Forsikring
Kommunale avgifter
Sikringsfond
Heis/alarm/etc.
Kontingent PBBL
Vedlikehold varmepumper
Kontigent NBBL
Bankgebyrer
Sum felleskostnader
3% rente
Avdrag
Sum renter/avdrag
Sum felleskostnader
kr. 7 000,kr. 80 000,kr. 30 000,kr. 39 000,kr. 20 000,kr. 70 000,kr. 65 000,kr. 270 000,kr. 2000,kr. 50 000,kr. 9 900,kr. 40 000,kr. 3000,kr. 2 000,kr. 692 900,kr. 1 584 000,kr. 1 112 000,kr. 2 696 000,kr. 3 388 900,-
Månedlige driftsutgifter pr bolig blir fra kr 1 019,- til
kr. 2 124,- etter størrelse på boligen Jfr. Prislisten.
Månedlige felleskostnader pr bolig blir fra kr 4 819,- til
kr. 13 039,- etter størrelse og innskudd på boligen Jfr.
Prislisten.
Det legges ferdig tilkobling for TV og internett i
leilighetene. Abbonement er ikke inkludert i de
månedlige felleskostnadene.
Kjøpers sign.
Tollevikbergan 6, 9511 Alta, ALTA
Prisliste
Tollevika Terrasse II
TOLLEVIKBERGAN 6
Plan
Leilighetsnr.
ROM
BRA P-rom P-pl.
Bod
Innskudd
Fellesgjeld
Totalpris
Felleskostnad
drift
Felleskostnad
renter
Felleskostnad
avdrag
Felleskostnad
totalt pr. mnd.
1
2B 6-H0101
2
60,7 57,2
1
ja
1 075 000
1 075 000
2 150 000
1 294
2 666
1 873
5 833
1
4C 6-H0102
4
87,8 83,7
1
ja
1 775 000
1 775 000
3 550 000
1 872
4 403
3 092
9 367
2
3A 6-H0201
3
73,1 68,9
1
ja
1 375 000
1 375 000
2 750 000
1 559
3 411
2 395
7 365
2
2B 6-H0202
2
60,7 57,2
1
ja
1 175 000
1 175 000
2 350 000
1 294
2 914
2 047
6 255
2
4C 6-H0203
4
87,8 83,7
1
ja
1 975 000
1 975 000
3 950 000
1 872
4 899
3 440
10 211
3
2D 6-H0301
2
47,8 47,8
1
ja
900 000
900 000
1 800 000
1 019
2 232
1 568
4 819
3
2C 6-HO302
2
47,8 47,8
1
ja
950 000
950 000
1 900 000
1 019
2 356
1 655
5 030
3
3A 6-HO303
3
73,1 68,9
1
ja
1 425 000
1 425 000
2 850 000
1 559
3 535
2 482
7 576
3
2B 6-H0304
2
60,7 57,2
1
ja
1 225 000
1 225 000
2 450 000
1 294
3 038
2 134
6 466
3
4C 6-H0305
4
87,8 83,7
1
ja
2 075 000
2 075 000
4 150 000
1 872
5 147
3 614
10 633
4
4E 6-H0401
4
97,5 93,6
1
ja
1 775 000
1 775 000
3 550 000
2 079
4 403
3 092
9 574
4
3A 6-H0402
3
73,1 68,9
1
ja
1 475 000
1 475 000
2 950 000
1 559
3 659
2 569
7 787
4
3C 6-H0403
3
87,5 80,3
1
ja
1 925 000
1 925 000
3 850 000
1 866
4 775
3 353
9 994
5
4E 6-H0501
4
97,5 93,6
1
ja
1 875 000
1 875 000
3 750 000
2 079
4 651
3 266
9 996
5
4I 6-H0502
4
99,6 93,2
1
ja
2 585 000
2 585 000
5 170 000
2 124
6 412
4 503
13 039
Tollevikbergan 6
4l 6-H0502
3c 6-H0403
3a 6-H0402
4C 6-H0305
2b 6-H0304
3a 6-H0303
4C 6-H0203
2b 6-H0202
3a 6-H0201
4C 6-H0102
2b 6-H0101
4e 6-H0501
4e 6-H0401
2c 6-H0302
2d 6-H0301
BODER
Snitt A
GARANTI Alta | Polarlys Boligbyggelag AL | Telefon: 974 30 000 | Telefax: 78 43 55 00 | www.garanti.no
Plan 5
Plan 4
Plan 3
Plan 2
Plan 1
Informasjon om betalingsbetingelser,
felleskostnader og fellesgjeld
Forskudd ved kjøp
10% av total kjøpesum (innskudd + fellesgjeld) betales innen 14 dager etter kontraktsinngåelse.
Felleskostnader og fellesgjeld
Borettslagets fellesgjeld er søkt finansiert i SpareBank 1 Nord-Norge. Borettslaget vil være med i
Sikringsfondet til NBBL. Renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld er beregnet med 30 års løpetid – uten
avdragsfri periode. Felleskostnadene tar utgangspunkt i en flytende nominell rente på 3%. Renten vil bli
endret i takt med justeringer i rentemarkedet. Dette slik at månedlige felleskostnader vil kunne endres i takt
med rentenivået.
Månedlige felleskostnader inkluderer renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter,
bygningsforsikring, forretningsførsel, drift av fellesarealer og avsetning til fremtidig vedlikehold. Utgifter til
innboforsikring, strømforbruk og kabel-TV/internett er ikke inkludert.
Flytende nominell rente i SpareBank 1 Nord-Norge pr. 01.03.2015 er2,8%.
Individuell nedbetaling av fellesgjeld
Prosjektet har IN-ordning som gir anledning til individuell nedbetaling av fellesgjelden. Når borettslaget har
kommet i normal drift (driftsperiode på ca. 1–2 år) vil andelseierne tilbys å benytte seg av IN-Ordningen.
Borettslaget kan i generalforsamling slette ordningen.
Betaler kjøper ned hele sin andel av fellesgjelden, faller de månedlige finanskostnader bort. De blir redusert
ved delvis nedbetaling av fellesgjelden.
Dersom borettslaget beslutter å tegne fastrenteavtale for borettslagets fellesgjeld, så vil IN-ordningen
bortfalle så lenge borettslaget har fastrenteavtale.
GARANTI Alta | Polarlys Boligbyggelag AL | Telefon: 974 30 000 | Telefax: 78 43 55 00 | www.garanti.no
Borealis Arkitekter as
tlf. +47 77 66 34 00
Boks 1131, N-9261 Tromsø
Boks 675 Skøyen, N-0214 Oslo
www.borealisark.no
Det tas forbehold om variasjoner og endringer som følge av sjakter, bærestruktur, m.v.
Vindusplassering- og størrelser, samt balkong og terrasse kan variere mhp. den
enkelte leilighets plassering i bygget.
TRAPP 2
11,1 m²
GANG
SOV
10,7 m²
9,8 m²
BAD
5,1 m²
EI
Vent.
BOD
BALKONG
Saksbehandler
7,5 m²
03.03.2015 A.6-2b
1:100
Målestokk Dato
29,0 m²
Aina Bjerke
Kontr.
STUE/KJK
Tegn.nr.
2015.02
3,1 m²
BRA P-rom 57,2 m²
BRA S-rom 3,5 m²
BRA 60,7 m²
3c 6-H0403
3a 6-H0402
4C 6-H0305
3a 6-H0303
4C 6-H0203
3a 6-H0201
4C 6-H0102
4e 6-H0401
2c 6-H0302
2d 6-H0301
BODER
5 Plan 5
4 Plan 4
3 Plan 3
2 Plan 2
1 Plan 1
Tollevika Utbygging AS
N
4e 6-H0501
Salgsprospekt
4l 6-H0502
Tollevika Terrasse
- livsløpsstandard
- parkering i garasjeanlegg
- sportsbod i felles anlegg
- baderomsmodul
Tollevikbergan 6 - Leilighetstype 2b
Leilighetstype 2b
Borealis Arkitekter as
tlf. +47 77 66 34 00
Boks 1131, N-9261 Tromsø
Boks 675 Skøyen, N-0214 Oslo
www.borealisark.no
Det tas forbehold om variasjoner og endringer som følge av sjakter, bærestruktur, m.v.
Vindusplassering- og størrelser, samt balkong og terrasse kan variere mhp. den
enkelte leilighets plassering i bygget.
GANG
8,1 m²
SOV
10,3 m²
BOD
3,0 m²
BAD
BALKONG
Saksbehandler
7,5 m²
03.03.2015 A.6-2c
1:100
Målestokk Dato
Kontr.
18,5 m²
Aina Bjerke
STUE/KJK
Tegn.nr.
2015.02
5,1 m²
Leilighetstype 2c
3c 6-H0403
3a 6-H0402
4C 6-H0305
2b 6-H0304
3a 6-H0303
4C 6-H0203
2b 6-H0202
3a 6-H0201
4C 6-H0102
2b 6-H0101
4e 6-H0401
2c 6-H0302
BODER
5 Plan 5
4 Plan 4
3 Plan 3
2 Plan 2
1 Plan 1
Tollevika Utbygging AS
N
4e 6-H0501
Salgsprospekt
4l 6-H0502
Tollevika Terrasse
- livsløpsstandard
- parkering i garasjeanlegg
- sportsbod i felles anlegg
- baderomsmodul
Tollevikbergan 6 - Leilighetstype 2c
BRA P-rom 47,8 m²
BRA 47,8 m²
Borealis Arkitekter as
tlf. +47 77 66 34 00
Boks 1131, N-9261 Tromsø
Boks 675 Skøyen, N-0214 Oslo
www.borealisark.no
Det tas forbehold om variasjoner og endringer som følge av sjakter, bærestruktur, m.v.
Vindusplassering- og størrelser, samt balkong og terrasse kan variere mhp. den
enkelte leilighets plassering i bygget.
GANG
8,1 m²
SOV
10,3 m²
BOD
3,4 m²
BAD
BALKONG
Saksbehandler
7,5 m²
03.03.2015 A.6-2d
1:100
Målestokk Dato
Kontr.
18,5 m²
Aina Bjerke
STUE/KJK
Tegn.nr.
2015.02
5,1 m²
Leilighetstype 2d
3c 6-H0403
3a 6-H0402
4C 6-H0305
2b 6-H0304
3a 6-H0303
4C 6-H0203
2b 6-H0202
3a 6-H0201
4C 6-H0102
2b 6-H0101
4e 6-H0401
2d 6-H0301
BODER
5 Plan 5
4 Plan 4
3 Plan 3
2 Plan 2
1 Plan 1
Tollevika Utbygging AS
N
4e 6-H0501
Salgsprospekt
4l 6-H0502
Tollevika Terrasse
- livsløpsstandard
- parkering i garasjeanlegg
- sportsbod i felles anlegg
- baderomsmodul
Tollevikbergan 6 - Leilighetstype 2d
BRA P-rom 47,8 m²
BRA 47,8 m²
Borealis Arkitekter as
tlf. +47 77 66 34 00
Boks 1131, N-9261 Tromsø
Boks 675 Skøyen, N-0214 Oslo
www.borealisark.no
Det tas forbehold om variasjoner og endringer som følge av sjakter, bærestruktur, m.v.
Vindusplassering- og størrelser, samt balkong og terrasse kan variere mhp. den
enkelte leilighets plassering i bygget.
SOV
7,2 m²
GANG
6,9 m²
BAD
5,1 m²
Vent.
STUE/KJK.
BOD
Saksbehandler
7,5 m²
Leilighetstype 3a
BRA P-rom 68,9 m²
BRA S-rom 4,2 m²
BRA 73,1 m²
3c 6-H0403
4C 6-H0305
2b 6-H0304
4C 6-H0203
2b 6-H0202
4C 6-H0102
2b 6-H0101
4e 6-H0401
2c 6-H0302
3a 6-H0201
2d 6-H0301
BODER
5 Plan 5
4 Plan 4
3 Plan 3
2 Plan 2
1 Plan 1
Tollevika Utbygging AS
N
4e 6-H0501
Salgsprospekt
4l 6-H0502
Tollevika Terrasse
- livsløpsstandard
- gjennomlys
- mulig å dele av kjøkken
- parkering i garasjeanlegg
- sportsbod i felles anlegg
- baderomsmodul
1:100
BALKONG
Aina Bjerke
Målestokk Dato
Kontr.
11,4 m²
Tegn.nr.
2015.02
SOV
03.03.2015 A.6-3a
36,5 m²
2,6 m²
Tollevikbergan 6 - Leilighetstype 3a
EI60
Borealis Arkitekter as
tlf. +47 77 66 34 00
Boks 1131, N-9261 Tromsø
Boks 675 Skøyen, N-0214 Oslo
www.borealisark.no
Det tas forbehold om variasjoner og endringer som følge av sjakter, bærestruktur, m.v.
Vindusplassering- og størrelser, samt balkong og terrasse kan variere mhp. den
enkelte leilighets plassering i bygget.
SOV
GANG
8,9 m²
5,4 m²
GANG
BOD
5,1 m²
3,3 m²
Vent.
TERRASSE
38,5 m²
GANG
BAD/V
11
BOD
STUE/KJK.
1,8 m²
3,5 m²
3,4 m²
37,3 m²
BAD
4,6 m²
Saksbehandler
Leilighetstype 4l
BRA P-rom 93,2 m²
BRA S-rom 6,4 m²
BRA 99,6 m²
3c 6-H0403
3a 6-H0402
4C 6-H0305
2b 6-H0304
3a 6-H0303
4C 6-H0203
2b 6-H0202
3a 6-H0201
4C 6-H0102
2b 6-H0101
4e 6-H0401
2c 6-H0302
2d 6-H0301
BODER
4 Plan 4
3 Plan 3
2 Plan 2
1 Plan 1
Tollevika Utbygging AS
N
5 Plan 5
Salgsprospekt
4e 6-H0501
Tollevika Terrasse
- livsløpsstandard
- 3 fasader
- parkering i garasjeanlegg
- sportsbod i felles anlegg
03.03.2015 A.6-4l
1:100
Målestokk Dato
11,6 m²
Aina Bjerke
Tegn.nr.
SOV
Tollevikbergan 6 - Leilighetstype 4l
8,7 m²
Kontr.
SOV/KONTOR
2015.02
Eventuelt dør
Borealis Arkitekter as
tlf. +47 77 66 34 00
Boks 1131, N-9261 Tromsø
Boks 675 Skøyen, N-0214 Oslo
www.borealisark.no
Det tas forbehold om variasjoner og endringer som følge av sjakter, bærestruktur, m.v.
Vindusplassering- og størrelser, samt balkong og terrasse kan variere mhp. den
enkelte leilighets plassering i bygget.
TRAPP 2
11,1 m²
GANG
SOV/KONTOR
10,7 m²
10,9 m²
TERRASSE
36,8 m²
SOV
11,5 m²
07
BAD
BOD
5,1 m²
Vent.
2,3 m²
EI
BOD
3,2 m²
Leilighetstype 3c
BRA P-rom 80,3 m²
BRA S-rom 7,2 m²
BRA 87,5 m²
3a 6-H0402
4C 6-H0305
2b 6-H0304
3a 6-H0303
4C 6-H0203
2b 6-H0202
3a 6-H0201
4C 6-H0102
2b 6-H0101
4e 6-H0401
2c 6-H0302
2d 6-H0301
BODER
5 Plan 5
4 Plan 4
3 Plan 3
2 Plan 2
1 Plan 1
Tollevika Utbygging AS
N
4e 6-H0501
Salgsprospekt
4l 6-H0502
Tollevika Terrasse
- livsløpsstandard
- lys fra 3 fasader
- mulig å dele av kjøkken
- parkering i garasjeanlegg
- sportsbod i felles anlegg
- baderomsmodul
1:100
Aina Bjerke
Tegn.nr.
Saksbehandler
Målestokk Dato
Kontr.
39,2 m²
Tollevikbergan 6 - Leilighetstype 3c
2015.02
STUE/KJK
03.03.2015 A.6-3c
Vent.
Borealis Arkitekter as
tlf. +47 77 66 34 00
Boks 1131, N-9261 Tromsø
Boks 675 Skøyen, N-0214 Oslo
www.borealisark.no
Det tas forbehold om variasjoner og endringer som følge av sjakter, bærestruktur, m.v.
Vindusplassering- og størrelser, samt balkong og terrasse kan variere mhp. den
enkelte leilighets plassering i bygget.
SOV
GANG
6,8 m²
5,4 m²
STUE/KJK
GANG
31,6 m²
4,9 m²
Eventuelt dør
GANG
BOD
BAD
3,6 m²
5,8 m²
BRA P-rom 83,7 m²
BRA S-rom 4,1 m²
BRA 87,8 m²
3c 6-H0403
3a 6-H0402
2b 6-H0304
3a 6-H0303
2b 6-H0202
3a 6-H0201
2b 6-H0101
4e 6-H0401
2c 6-H0302
2d 6-H0301
BODER
5 Plan 5
4 Plan 4
3 Plan 3
2 Plan 2
1 Plan 1
Tollevika Utbygging AS
N
4e 6-H0501
Salgsprospekt
4l 6-H0502
Tollevika Terrasse
- livsløpsstandard
- gjennomlys, 3 fasader
- skjermet adkomst bad
- parkering i garasjeanlegg
- sportsbod i felles anlegg
03.03.2015 A.6-4c
1:100
Målestokk Dato
Saksbehandler
Leilighetstype 4c
Aina Bjerke
12,0 m²
10,0 m²
Tegn.nr.
SOV
SOV/KONTOR
Tollevikbergan 6 - Leilighetstype 4c
16,1 m²
Kontr.
BALKONG
2015.02
Vent.
3,2 m²
Borealis Arkitekter as
tlf. +47 77 66 34 00
Boks 1131, N-9261 Tromsø
Boks 675 Skøyen, N-0214 Oslo
www.borealisark.no
Det tas forbehold om variasjoner og endringer som følge av sjakter, bærestruktur, m.v.
Vindusplassering- og størrelser, samt balkong og terrasse kan variere mhp. den
enkelte leilighets plassering i bygget.
F
F
F
SOV
SOV
9,0 m²
KJØKKEN
GANG
6,9 m²
8,2 m²
5,6 m²
GANG
3,9 m²
2015.02
3,8 m²
Kontr.
Vent.
BOD
Målestokk Dato
3,3 m²
BALKONG
7,5 m²
Saksbehandler
6-H0501
Leilighetstype 4e
BRA P-rom 93,6 m²
BRA S-rom 3,9 m²
BRA 97,5 m²
livsløpsstandard
- gjennomlys
- mulig å dele av kjøkken
- parkering i garasjeanlegg
- sportsbod i felles anlegg
F= høytsittende luftevindu leilighet 6 H0501
03.03.2015 A.6-4e
WALK-IN
9,4 m²
33,2 m²
1:100
SOV
STUE
3,9 m²
Aina Bjerke
BAD/VASK
4,3 m²
Tegn.nr.
BAD
3a 6-H0402
4C 6-H0305
2b 6-H0304
3a 6-H0303
4C 6-H0203
2b 6-H0202
3a 6-H0201
4C 6-H0102
2b 6-H0101
4 Plan 4
2c 6-H0302
2d 6-H0301
BODER
3 Plan 3
2 Plan 2
1 Plan 1
Tollevika Utbygging AS
3c 6-H0403
Salgsprospekt
N
5 Plan 5
Tollevikbergan 6 - Leilighetstype 4e
4l 6-H0502
Tollevika Terrasse
-
Nabolagsprofil
Tollevikbergan 6
TILHØRIGHET
Kommune
Grunnkrets
Kirkesogn
SKOLER, BARNEHAGER
Alta
Tollevik
Alta
Komsa skole (1-7 kl.)
0.6 km*
Alta ungdomsskole (8-10 kl.)
1 km*
1 km*
1.9 km*
4.1 km
TRANSPORT
4.5 km
Alta rb.st.
1.2 km*
SPORT
Spenst Alta
Actic - Nordlysbadet
2.5 km
Alta videregående skole/Àlttà joatkkaskuvla
2.1 km
Bredablikk barnehage
0.4 km*
IMI barnehage (0-5 år)
1.3 km
Sentrum barnehage (1-5 år)
1.4 km
VARER/TJENESTER
Alta
Høgskolen i Finnmark
Finnmarkshallen
Sandfallet ungdomsskole (8-10 kl.)
Honningsvåg videregående skole - Loppa (LOSA)
117.7 km
STEDER I NÆRHETEN
Høgskolen i Finnmark
Alta kirke (Bossekop)
Bukta
Elvestrand
1 km*
1.5 km*
1 km*
1 km*
Parksenteret
AMFI Alta
1 km*
1 km*
Alta Postkontor
Coop Mega Bossekop
1.1 km*
1.9 km
Apotek 1 Alta
Apotek 1 Nordlys
1 km*
1 km*
Alta Vinmonopol
1 km*
Coop Prix Alta
Ica Alta
0.8 km*
1.1 km*
Narvesen Alta City
Narvesen Markedsgata
Uno-X Alta
Esso Coop Finnmark
DEMOGRAFI (Tollevik grunnkrets)
2 km
1 km*
1 km*
1.2 km*
2 km
BOLIGMASSE (Tollevik grunnkrets)
27% er gift
26% er barnefamilier
44% har høyskoleutdanning
40% har inntekt over 300.000
67% eier sin egen bolig
6% eier hytte
75% har bolig mellom 60-120 kvm
79% av boligene er eldre enn 20 år
76% bor i enebolig eller rekkehus
70% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.
Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller Garanti
Eiendomsmegling Alta kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS.
Copyright © Eiendomsprofil AS 2015
Oversiktskart
Tollevikbergan 6
Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger,
sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet.
Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Garanti Eiendomsmegling Alta kan ikke holdes ansvarlig for feil eller
mangler i kartene.
Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS.
Copyright © Eiendomsprofil AS 2015
Tollevikbergan 6
Tollevika Terrasse II
Tollevikbergan 6
GARANTI Alta | Polarlys Boligbyggelag AL | Telefon: 974 30 000 | Telefax: 78 43 55 00 | www.garanti.no
Tollevikbergan 6
Søknadsskjema for leiligheter under oppføring
Navn:
Person nr.:
Medl. nr. Polarlys bbl.:
Navn medsøker:
Person nr.:
Medl. nr. Polarlys bbl.:
Mobil:
Telefon:
Adresse:
Postnr./sted:
E-post:
Bank/låneinst. kan bekrefte vår finansiering:
Kontaktperson i bank/låneinst.:
Ved kjøp av leilighet i Tollevikbergan 6 får du anledning til å velge leilighet ut fra opparbeidet ansiennitet i Polarlys
Boligbyggelag. Det utarbeides en ansiennitetsliste og den med lengst ansiennitet får anledning til å velge først. Deretter går
vi nedover lista og tildeler leiligheter ut fra ønskene til medlemmene. Dersom det kun er en leilighet som er aktuell for deg,
så søker du kun på denne. Du vil da ikke få tilbud om en av de andre leilighetene dersom du ikke får den du ønsker.
Søknadsfrist: 8. april 2015.
Når søknadsfristen er passert vil leilighetene tildeles etter søkernes ønsker. Umiddelbart etter dette vil de som har fått
tildelt leilighet bli innkalt til å skrive kjøpekontrakt. Evt. usolgte leiligheter vil etter denne prosessen legges ut for salg i
det åpne markedet, uavhengig av ansiennitet i Polarlys Boligbyggelag.
NB! Husk å signere søknaden nederst på siden.
Jeg søker på leilighet i prioritert rekkefølge:
Prioritet
Leilighets nr.
Plan
1
2
3
4
5
Fagtrykk Idé as
Sett gjerne flere prioriteringer om du ønsker.
Sted:
Dato:
Signatur:
Sted:
Dato:
Signatur medsøker:
GARANTI Alta | Polarlys Boligbyggelag AL | Telefon: 974 30 000 | Telefax: 78 43 55 00 | www.garanti.no
47
Fasader Tollevikbergan 6 - bak og terrasseside
Fasade sørøst
CL VEI
N
Fasade sørvest
Fasader Tollevikbergan 6 - front og svalgangside
Fasade nordvest
CL VEI
N
Fasade nordøst
Adresse
Tollevika
Området Tollevika er virkelig en "perle"!
Tollevika ligger midt i Alta by, men har
likevel beholdt et landlig preg.
Tollevikfjæra er et populært
utfartsområde. Komsatoppen med
lysløype og turstier ligger også like ved. I
Tollevika Terrasse II er du like nært begge
deler! Fra krysset Tollevikbergan/
Tollevikveien og til Komsa skole og Coop
Extra nærbutikk er det ca. 1000 meter
langs gang-og sykkelsti. Til fots er det ca.
1500 meter til Alta sentrum.
Småbåthavna er kun en kort kjøretur unna.
50
1. Etg.
Trapp
11,0 m²
STUE/KJK
SOV
10,7 m²
6,8 m²
5,4 m²
101
102
5,0 m²
5,1 m²
BOD
GANG
c+18,50
SOV
GANG
GANG
31,6 m²
103
4,9 m²
Teknisk rom
BAD
Eventuelt dør
45,7 m²
5,1 m²
GANG
BOD
BAD
3,6 m²
5,8 m²
Vent.
BOD
Vent.
3,2 m²
3,1 m²
29,0 m²
12,0 m²
10,0 m²
16,1 m²
STUE/KJK
SOV
SOV/KONTOR
BALKONG
BOD
9,8 m²
BALKONG
7,2 m²
6-H0102
Leilighetstype 4c
BRA P-rom 83,1 m²
BRA S-rom 4,6 m²
Bra87,7 m²
6-H0101
Leilighetstype 2b
BRA P-rom 57,2 m²
BRA S-rom 3,5 m²
BRA 60,7 m²
2. Etg.
18 x 167 = 3000
TRAPP 1
14,9 m²
c+21,50
TRAPP 2
11,1 m²
GANG
5,4 m²
GANG
SOV
201
208
213
5,0 m²
5,1 m²
5,2 m²
BOD
SOV
SOV
10,7 m²
6,8 m²
BOD
BOD
7,2 m²
9,8 m²
GANG
6,9 m²
STUE/KJK
202
BAD
GANG
31,6 m²
212
BOD
5,1 m²
4,9 m²
BOD
5,1 m²
5,3 m²
BAD
Eventuelt dør
5,1 m²
GANG
BOD
3,6 m²
5,8 m²
Vent.
3,2 m²
BAD
207
Vent.
EI60
Vent.
BOD
BOD
2,6 m²
3,1 m²
STUE/KJK.
36,5 m²
BOD
203
BOD
16,1 m²
SOV/KONTOR
10,0 m²
SOV
STUE/KJK
SOV
5,3 m²
13,0 m²
204
210
5,0 m²
5,2 m²
BOD
11,4 m²
29,0 m²
BOD
12,0 m²
205
206
209
5,0 m²
5,1 m²
5,0 m²
BOD
BALKONG
BALKONG
7,5 m²
7,5 m²
6-H0203
Leilighetstype 4c
BRA P-rom 83,7 m²
BRA S-rom 4,1 m²
Bra87,8 m²
BOD
GANG
GANG
13,1 m²
BALKONG
211
5,0 m²
5,1 m²
6-H0202
Leilighetstype 2b
BRA P-rom 57,2 m²
BRA S-rom 3,5 m²
BRA 60,7 m²
6-H0201
Leilighetstype 3a
BRA P-rom 68,9 m²
BRA S-rom 4,2 m²
BRA 73,1 m²
Tollevikbergan 6, 9511 Alta
BOD
BOD
51
3. Etg.
19 x 168 = 3200
18 x 167 = 3000
TRAPP 1
14,9 m²
c+24,50
8,36 %
TRAPP 2
11,1 m²
GANG
5,4 m²
GANG
SOV
8,1 m²
SOV
7,2 m²
9,8 m²
GANG
GANG
SOV
SOV
10,7 m²
6,8 m²
8,1 m²
SOV
10,3 m²
10,3 m²
GANG
6,9 m²
STUE/KJK
BAD
Eventuelt dør
5,1 m²
GANG
BOD
3,6 m²
16,1 m²
SOV/KONTOR
10,0 m²
BAD
STUE/KJK
STUE/KJK
5,1 m²
5,1 m²
5,8 m²
EI60
Vent.
36,5 m²
2,6 m²
3,1 m²
SOV
11,4 m²
STUE/KJK
SOV
STUE/KJK.
BOD
BOD
18,5 m²
18,5 m²
29,0 m²
12,0 m²
7,5 m²
7,5 m²
6-H0305
Leilighetstype 4c
6-H0304
Leilighetstype 2b
BRA P-rom 83,7 m²
BRA S-rom 4,1 m²
Bra87,8 m²
BALKONG
BALKONG
BALKONG
6-H0303
Leilighetstype 3a
BRA P-rom 57,2 m²
BRA S-rom 3,5 m²
BRA 60,7 m²
BRA P-rom 68,9 m²
BRA S-rom 4,2 m²
BRA 73,1 m²
BALKONG
7,5 m²
7,5 m²
6-H0302
6-H0301
Leilighetstype 2c Leilighetstype 2d
BRA P-rom 47,8 m²
BRA P-rom 47,8 m²
BRA 47,8 m²
BRA 47,8 m²
4. Etg.
19 x 168 = 3200
TRAPP 1
19 x 168 = 3200
BALKONG
BAD
Vent.
Vent.
3,2 m²
BAD
3,4 m²
3,0 m²
5,1 m²
4,9 m²
BOD
BOD
BAD
GANG
31,6 m²
14,9 m²
c+27,70
TRAPP 2
11,1 m²
GANG
SOV/KONTOR
10,7 m²
10,9 m²
SOV
SOV
SOV
7,2 m²
11,5 m²
SOV
9,0 m²
6,9 m²
KJØKKEN
GANG
5,6 m²
8,2 m²
GANG
6,9 m²
BAD
GANG
5,1 m²
3,9 m²
TERRASSE
36,8 m²
07
BOD
2,3 m²
BAD
Vent.
5,1 m²
Vent.
EI60
BOD
BOD
2,6 m²
3,2 m²
STUE/KJK.
36,5 m²
BAD
BAD/VASK
SOV
WALK-IN
4,3 m²
3,9 m²
STUE
33,2 m²
Vent.
STUE/KJK
SOV
11,4 m²
9,4 m²
3,8 m²
39,2 m²
Vent.
BOD
3,3 m²
BALKONG
BALKONG
7,5 m²
6-H0403
Leilighetstype 3c
BRA P-rom 80,3 m²
BRA S-rom 7,2 m²
BRA 87,5 m²
6-H0402
Leilighetstype 3a
BRA P-rom 68,9 m²
BRA S-rom 4,2 m²
BRA 73,1 m²
Adresse
7,5 m²
6-H0401
Leilighetstype 4e
BRA P-rom 93,6 m²
BRA S-rom 3,9 m²
BRA 97,5 m²
52
5. Etg.
19 x 168 = 3200
TRAPP 1
14,9 m²
c+30,90
F
SOV
SOV
GANG
GANG
6,9 m²
BOD
5,1 m²
38,5 m²
BAD/V
11
BOD
1,8 m²
STUE/KJK.
3,4 m²
KJØKKEN
GANG
8,2 m²
5,6 m²
GANG
3,3 m²
3,9 m²
Vent.
TERRASSE
F
SOV
9,0 m²
8,9 m²
5,4 m²
F
GANG
3,5 m²
BAD
37,3 m²
4,6 m²
BAD
BAD/VASK
SOV
WALK-IN
4,3 m²
3,9 m²
STUE
33,2 m²
Eventuelt dør
9,4 m²
SOV/KONTOR
8,7 m²
3,8 m²
SOV
11,6 m²
Vent.
BOD
3,3 m²
BALKONG
7,5 m²
6-H0502
Leilighetstype 4l
6-H0501
Leilighetstype 4e
BRA P-rom 93,2 m²
BRA S-rom 6,4 m²
BRA 99,6 m²
BRA P-rom 93,6 m²
BRA S-rom 3,9 m²
BRA 97,5 m²
Adresse
Et trygt kjøp
Tollevika Utbygging AS er et heleid datterselskap av Polarlys Boligbyggelag
AL (PBBL). Tollevika Terrasse II borettslag vil bli tilknyttet PBBL og
boligbyggelaget vil derfor være med hele veien, også i årene fremover!
Litt informasjon om PBBL:
- Ble stiftet i 1969 og har nå ca. 3.600 medlemmer.
Har de siste 45 år bygget 835 nye leiligheter i Alta og Sør-Varanger.
- Forvalter pt hele 1400 leiligheter i 43 tilknyttede og frittstående
borettslag og sameier.
- Bistår borettslag og sameier i alle forvaltningsspørsmål.
- Borettslag tilknyttet PBBL er medlem i Skadeforsikringsselskapet
Borettslagenes Sikringsording AS (SBS)
- Medlemmer har flere fordeler gjennom Fordelskortet, se
www.fordelskortet.no
Tollevikbergan 6, 9511 Alta
Notater