Fram!Ingeniørkontor!AS! Postboks!4814!–!Nydalen! 0484!Oslo! ! ! Nesodden!kommune! Postboks!123! 1451!Nesoddtangen! ! ! ! ! ! ! SØKNAD'OM'DISPENSASJON'VEDRØRENDE'AVSTAND'TIL'FYLKESVEI' for'oppføring'av'bolig,'garasje'under'terreng'og'støyskjerm'–'gnr/bnr'2/113'–'Øvreveien'9,'1450' Nesoddtangen'–'tiltakshaver'Dennis'Gubin' ' ! I!forbindelse!med!søknad!om!oppføring!av!enebolig,!søker!vi!om!dispensasjon!fra!Veglovens!§29,!avstand!regulert!veimidte.! Eiendommen!ligger!i!uregulert!område!og!det!er!av!den!grunn!veglovens!avstandsbestemmelser!til!vei!som!gjelder.!! Omsøkte!tiltak!er!oppføring!av!enebolig!med!minste!avstand!senter!Fylkesvei!108!på!ca.!34!meter,!noe!som!er!mindre!enn! kravet!på!50!meter.! I'vegloven'§'29'sies'det:' ”Byggegrensene)skal)gå)i)ein)avstand)på)50)meter)frå)riksveg)og)fylkesveg...)Avstanden)skal)regnes)fra) midtlinjen)i)kjørebanen,)eller)gang>)og)sykkelvei.”! ! Bestemmelsene!om!dispensasjon!er!nedfelt!i!ny!planM!og!bygningslovs!(plandelen)!! kapittel!19.!Loven!fastslår!følgende!i!§!19M2:! ! ”Dispensasjon)kan)ikke)gis)dersom)hensynene)bak)bestemmelsen)det)dispenseres)fra,)eller)hensynene)i)lovens) formålsbestemmelse,)blir)vesentlig)tilsidesatt.)I)tillegg)må)fordelene)ved)å)gi)dispensasjon)være)klart)større)enn) ulempene)etter)en)samlet)vurdering.”)) ) Kommunens!adgang!til!å!gi!dispensasjon!er!avgrenset!i!ny!lov.!Det!kreves!at!hensynene!bak!den!bestemmelsen!det!dispenseres! fra!ikke!blir!vesentlig!tilsidesatt,!og!det!må!i!tillegg!foretas!en!interesseavveining,!der!fordelene!ved!tiltaket!må!vurderes!opp! mot!ulempene.!Det!må!foreligge!en!klar!overvekt!av!hensyn!som!taler!for!dispensasjon.!Det!innebærer!at!det!normalt!ikke!vil! være!anledning!til!å!gi!dispensasjon!når!hensynene!bak!bestemmelsen!det!søkes!dispensasjon!fra!fortsatt!gjør!seg!gjeldende! med!styrke.! ! Ved!en!vurdering!av!dispensasjon!fra!veglovens!§29!vurderes!om!hensynet!bak!bestemmelsen!blir!vesentlig!tilsidesatt!og!om! fordelen!er!større!enn!ulempene.!I!den!forbindelse!anføres!følgende:!! Hensynet!bak!bestemmelsen!er!å!forhindre!at!bebyggelse!”klumper!seg!sammen”!for!nært!trafikkert!vei.!Videre!skal!det!sikres! at!myndighetene!har!en!viss!kontroll!med!ny!bebyggelse!som!føres!opp!i!nærheten!av!eksisterende!vei,!spesielt!når!det! kommer!i!nærheten!av!fylkesvei.!Dette!er!blant!annet!med!tanke!på!eventuell!utvidelse!av!veien!senere.!Det!er!også!en! sannhet!at!det!er!knyttet!stor!risiko!med!nær!avstand!til!avkjørsel!til!fylkesveg,!hvor!det!oppstår!mye!trafikk.! Veglovens!§29!er!en!generell!bestemmelse!vedrørende!byggegrense!mot!vei.!Denne!vil!ikke!passe!like!godt!i!alle!saker.!Det!vil! med!hjemmel!i!nevnte!lovs!§30!måtte!dispenseres!fra!byggegrensen!etter!konkrete!vurdering!i!enkelttilfeller.!! I!området!er!det!en!god!del!bygninger!som!ligger!nærmere!senter!Fylkesvei!enn!50!meter.!Statens!vegvesen!og!kommunen! antas!således!å!ha!etablert!en!praksis!for!å!kunne!dispensere!fra!vegloven!dersom!forholdene!ligger!til!rette!for!det.!!I!omsøkte! ! !__________________________________________________________________________________________! Fram Ingeniørkontor AS Org: 912 861 317 Postboks 4814 – Nydalen, 0484 OSLO [email protected] - 69390077 www.byggesoknad.no tilfelle!vil!bygningene!ligge!såpass!langt!fra!vegen!at!det!fortsatt!vil!være!tilstrekkelig!med!arealer!for!både! vedlikehold!og!eventuell!utvidelse!av!vegen.!Siden!tiltaket!ikke!er!i!en!utkjørsel!til!fylkesveien,!men!lengere!inn!på!Øvreveien,! mener!vi!det!ikke!sjenerer!trafikken!på!veien.!Vi!mener!også!da!at!avstanden!er!såpass!god!at!det!ikke!reduserer! trafikksikkerheten.!! Ingen!frisiktslinjer!berøres!av!tiltaket.!Det!vil!være!god!sikt!ved!utkjørsel!ut!på!kommunal!vei.!Vi!ser!at!krysset!mellom! Flaskebekkveien!og!Øvreveien!kunne!ha!hatt!en!bedre!geometrisk!utforming.!Om!det!blir!vedtatt!å!gjøre!noen!endringer!med! det!krysset,!mener!vi!det!likevel!at!omsøkte!enebolig!ikke!vil!være!til!hindre!for!en!slik!ombygging,!siden!avstanden!fortsatt!er! såpass!stor.! Omsøkte!tiltak!vil!ikke!være!til!sjenanse!for!naboer,!eller!skille!seg!nevneverdig!ut!fra!øvrig!bebyggelse!i!området.! Hensynet!bak!bestemmelsen!kan!på!bakgrunn!av!ovennevnte!ikke!sies!å!bli!vesentlig!tilsidesatt!selv!om!det!gis!dispensasjon!fra! bestemmelsen.!Man!må!også!kunne!si!at!fordelene!ved!slik!dispensasjon!er!større!en!ulempene,!da!det!ikke!er!mulig!å!ha! egnede,!skjermede!uteoppholdsarealer!på!eiendommen!ved!plassering!i!tillatt!avstand!Fylkesvei.! Videre!viser!kommunens!praksis!på!dette!området!at!hensynene!bak!bestemmelsen!ikke!gjør!seg!gjeldende!med!full!styrke!i! denne!saken.!! Vi#kan#ikke#se#noen#ulemper#ved#dispensasjon#i#dette#tilfelle,#og#hensynene#bak#bestemmelsene#gjør#seg#ikke#gjeldende# med#styrke#i#tilknytning#til#omsøkte#tiltak.#I#tillegg#kan#det#nevnes#at#aktuelle#bestemmelser#er#retningsgivende#og#ikke#vil# egne#seg#for#en#rigid#anvendelse#i#alle#tilfeller.# Vil#avslutningsvis#vise#til#Ot.prp.#nr.#45#(2007C2008)#(lovforarbeidene)#vedrørende#dispensasjon:## # ”2.3.14'Dispensasjon:'Bygningslovutvalget'vurderer'endringer'i'gjeldende'lov'§'7'for'byggesaksdelen.'Den'praktiske' bruk'av'dispensasjonsreglene'har'etter'Bygningslovutvalgets'oppfatning'vist'at'det'er'behov'for'å'kunne'fravike' planB'og'bygningslovens'regelverk'i'enkeltsaker'for'å'få'gode'og'hensiktsmessige'løsninger.'Selv'om'slike'avvikende' løsninger'går'ut'over'reglenes'forutberegnelighet,'tilsier'hensynet'til'en'fleksibel'og'effektiv'byggesaksbehandling'at' dispensasjonsinstituttet'opprettholdes.”# ! # For#å#få#til#en#god#og#hensiktsmessig#løsning#i#mitt#tilfelle,#søkes#det#om#dispensasjon#fra#Veglovens#§29.!Vi!håper&Statens' vegvesen&og#Nesodden#kommune!kan$vise$smidighet$og$imøtekomme$denne$søknaden.$! ! Dersom'det'skulle'være'spørsmål'vedrørende'ovennevnte'søknad'kan'vi'nås'på'telefon'! 69#39#00#77#/#94#22#55#33! ! Med$vennlig$hilsen! ! ! Fram%Ingeniørkontor%AS! Ole$Kristian$Jakobsen! ! ! ! ! !__________________________________________________________________________________________! Fram Ingeniørkontor AS Org: 912 861 317 Postboks 4814 – Nydalen, 0484 OSLO [email protected] - 69390077 www.byggesoknad.no