1. No category

RIF T
COLOSSEUM
P RE MIUM LEILIGHETER
FRI D TJOF NANSENS VEI
Et prosjekt i regi av:
Megler:
Dronning Eufemias gate 16, 0119 Oslo
Tel: 21 04 32 32, [email protected]
DIN MULIGHET TIL Å FÅ ET TOPP MODERNE HJEM I
OSLOS MEST LEVENDE OG KLASSISKE STRØK.
- VELKOMMEN TIL RIFT COLOSSEUM
INNHOLD
04
06
08
16
21
25
34
62
Fakta
Beliggenhet
Omgitt av Oslos beste
Inngang Rift
Velkommen inn
Arkitekt & interiør
Plantegninger
Kontaktinformasjon
Dette er en illustrasjonsbrosjyre,og avvik kan forekomme. Se salgsoppgaven for fakta og teknisk informasjon.
RIFT
COLOSSEUM
MAJORSTUEN
Adresse
Postnummer
Antall etasjer
Antall boliger
Antall rom
Størrelser
Fridtjof Nansens vei 11
0369 Oslo
10
115
2 til 4
35 til 128 kvm BRA
Oppdatert salgsstatus finner
dere på prosjektets hjemmeside
www.riftcolosseum.no
SIDE 4
SIDE 5
Illustrasjon Eve images
BELIGGENHET
DITT
NABOLAG
Du vil være en del av byens mest
attraktive sted, og kjenne pulsen
på livet - enten du går langs
gatene, i parken eller sitter i din
egen stue.
Vestkanttorget
Frogner stadion
Colosseum
Majorstuen Stasjon
3 MINUTER TIL RING 3
Enkel tilgang med bil
SIDE 6
TRIKK
Rute 11, 12 og 19.
T-BANE
Linje nr. 1, 2, 4, 5 og 6.
BELIGGENHET
Vigelandsparken
Frognerbadet
Frognerparken
m Kino
Rift / Colosseum
BUSS
Her finner du bl.a rute
nr. 20, 22, 25, 28, 45 og
46. samt flybussekspress.
TOG
T-bane ned til
Nationaltheatret.
KNUTEPUNKT
Norges mest hyggelige og
beste kommunikajsonsknutepunkt. Her er det
enkelt og ta seg til hele Oslo.
SIDE 7
BELIGGENHET
OMGITT
AV OSLOS BESTE
HER FÅR DU DET BESTE AV DET MESTE INNEN 90 SEKUNDERS
GANGAVSTAND. URBAN SJARM OG IKKE MINST; OSLOS STERKESTE
KOMMUNIKASJONSKNUTEPUNKT RETT UTENFOR DØREN
UTTERS GANGE
N
I
M
5
1,
T
SL
EM
DA
LS
VE
IE
N
SØ
FRI
DT
EN
D
NA
RO
PS
NSE
G
AT
NS
ED
A
LS
VE
T
IE
N
VEI
E
RI
N
G
2
E
NG
S
ES
JOF
RK
1,5 M
I
N
U
T
T ER
S
GA
FROGNER PARKEN
SIDE 8
M
ID
D
EL
TH
UN
S
G
AT
E
OMGITT AV OSLOS BESTE
KULINARISK
ØST PÅ
BESTE VEST
Foto Prandium AS
I ASIA ER ET MÅLTID
EN ANLEDNING TIL Å
LA HVERDAGEN BLI
FEST. DET HAR DIN
NYE TVERRASIATISKE
GOURMET-NABO
GJORT TIL SITT
MANTRA.
Crispy Duck. Kinensisk Siu Mai. Grillet
Black Cod.
Vis-à-vis Frognerbadet ligger Nodee, en
av hovedstadens mest populære spisesteder. Når Asias aller lekreste retter
står på menyen, blir en vanlig lunsj til
en de luxe-opplevelse av rang. Har du
gjester eller familie på besøk – er det
med stolthet du tar dem med til ditt nye
stamsted.
- Vi i restauranten har et godt forhold
til mange av våre naboer som bruker
restauranten aktivt til både middager og
lunsj med familie og venner. Det er også
gode muligheter for take away
dersom man vil kose seg hjemme med
maten fra Nodee, sier daglig leder Matthias Saers.
Fra hvilke deler av Asia henter dere
matinspirasjon?
Nodee Asian Cooking henter inspirasjon
til menyen fra hele Asia, med retter som
kinesisk Siu Mai med indisk-inspirert
saus, Grillet Black Cod med søt og aromatisk marinade, og vår velkjente Crispy
Duck med soyabraissert and. Kjøkkenet
vårt er delt opp i to hoveddeler der man
skiller mellom det Japanske kjøkkenet
og det Asiatiske. Det Japanske kjøkkenet
er mest innovative sushiretter, mens det
Asiatiske kjøkkenet står for spennende
varmretter og desserter.
Hvilken rett skal man absolutt ikke gå
glipp av?
Får jeg bare velge én? Da får det bli
Nodees Icebear Maki med kongekrabbe
og wasabimajonessaus. Og selvfølgelig
vår velkjente Crispy Duck.
SIDE 9
OMGITT AV OSLOS BESTE
FREDAGSBUKETTEN
FINN SCHJØLL:
- FREDAGSBUKETTEN ER EN VIKTIG
TRADISJON PÅ MAJORSTUEN!
Det som skiller mennesker som bor
på Majorstuen fra andre bydeler er at
de alltid kjøper hjem friske blomster
til helgen. Det sier floristen og TVprofilen Finn Schjøll. Og han bør vite,
for i Sørkedalsveien 3 har hans prangende blomsterbutikk ”Finn Schjöll
Blomster og Kransebinderi” husert
siden 1995.
- Majorstuen-beboere reiser mye og
har en kontinental friskhet, fordi de
opplever ting. De er urbane individualister og alltid i godt humør, sier han.
Han mener at Frogner er som Paris og
Majorstuen er som SoHo – mer variert.
Dette avspeiles også i valget av helgebukett.
- Alt trenger ikke å være hvit, hvit, hvit.
Nei, på Majorstuen tåler de farger, og
de liker å mikse for eksempel rosa og
SIDE 10
oransje. Eksklusivt for dere har Finn
Schjøll tatt frem en blomsterbukett.
FINN TIPSER:
TA VARE PÅ BUKETTEN, SETT UT VASEN
OM NATTEN, SÅ HOLDER DEN LENGER.
OPPSKRIFT «FREDAGSBUKETTEN
OMRÅDET
PÅ MAJORSTUEN»
- Frogner er som Paris, Majorstuen er
som SoHo i New York!
Majorstuen er variert og det er
blomsterbuketten også:
NORSK LATIN
Ranunkel
Erteblomster
Gullris
Annemoner
Fresia
Blåbærlyng
Ranunculus
Lathyrus
Solidago
Anemone
Fresia
Vaccinium
SIDE 11
OMGITT AV OSLOS BESTE
MIDDAG FOR MAJOREN
Grillet villaks med mangosalsa
Ingredienser 4 pers.
4 stk villaks a 250 gr.
1 stor mango
1 agurk
2 tomater
2 rødløk
1 rød chili
1 lime
1ss olivenolje (god)
Det er fredag ettermiddag og du er
på vei hjem fra jobben. Om noen
timer sitter du med nære venner på
kjøkkenet ditt - i sprudlende helgemodus og klar for en kveld med gode
samtaler, deilig mat og drikke. Det
er bare et problem… hvordan ser
kveldens meny ut?
Gode naboer stiller alltid opp. Og Mangosalsa
dine beste naboer har du lenger ned Kutt grønnsakene i småterninger og
i gaten.
bland sammen , vend inn olivenoljen og limesaften og la dette stå i
På toppen av Bogstadveien smiler kjøleskapet 30-40 min. Laksen grilles
norgesmester Tor, Fiske-Nilsen Tom 3-4 min på hver side, serveres helst
og guttungen Marius bak disken. med en litt rå kjerne.
Når du gikk til jobben i dag tidlig
var Tor, Tom og Marius i Fiskehallen Ekstra tilbehør
for å håndplukke de største og beste Kan serveres med pasta eller ris, men
fiskene direkte fra kasse. Nå ligger vil- også godt men en frisk spinatsalat m/
Hver morgen ved sekstiden møter en fiskelaksen godt pakket inn i knust is og guacamole. Et glass med frisk hvitvin
handler fra Georg A Nilsen frem på Fiskehalbare venter på å bli forvandlet til en med litt perler passer meget godt til
len i Oslo for å gjøre dagens viktigste jobb:
eventyrlig kulinarisk historie:
denne retten.
- å plukke ut den ferskeste og fineste sjømaten
Marius Stang Bunæs tipser om sin
til kundene sine.
sommerfavoritt fra havet:
Skulle man ønske seg en liten forrett
- Juni og juli er de to månedene i året så er det veldig godt å grille levende
som vi har lov til å
sjøkreps eller kamskjell, enten med
selge villaks, en av havets absolutte kryddersmør eller pesto, og servere
delikatesser, sier Marius.
med toast og en frisk salat.
SIDE 10
OMGITT AV OSLOS BESTE
PÅ SKATTEJAKT I BRUKTBUTIKKEN
En splitter ny leilighet har godt
av møbler med historie og sjel.
De rette linjene balanseres helhetlig av ting med snerk og patina.
Er arvekisten din tom på designerklassikere (fordi praktiske furumøbler var mer oldemor og oldefars
stil)? Da vil vi gjerne presentere din
interiørbevisste nabo: Old Fashioned.
På hjørnet av Majorstuveien og
Neuberggata ligger en perle av en
bruktbutikk. Lille «Brukthandelen
Old Fashioned» er en vaskeekte
familiebedrift med lang historie og
mye kunnskap. Er du en rutinert
secondhand og vintagekonsument så
er det bare å gyve løs. Føler du deg
malplassert i en brukhandel, så får du
all den hjelp du behøver:
- Hvis du ikke er vant til å ta deg
frem i en bruktbutikk kan lokalet
lett oppleves som en snurrete jungel.
Mitt tips er at engasjere oss så vi
kan bli din veileder, sier Kristin som
driver butikken. I jakten på skatter
som frembringer gode minner og et
personlig hjem, synes Kristin at det
er noen ting man skal lete ekstra godt
etter.
- En TV-benk i teak eller palisander
kan være det som bringer liv i en
ellers moderne leilighet. Eller
hvorfor ikke en vintage lampe i taket
- som prikken over i-en?
Om du ikke ønsker et helt møbel er
det ofte de minste detaljene som gjør
den største forskjellen:
- Vi har mye kurver og keramikk
også. Det er ofte de små tingene som
får et litt sterilt miljø til å oppleves
varm og interessant.
SIDE 11
OMGITT AV OSLOS BESTE
DU ER
T
OMGILTO
S
AV OSTE
BES
SIDE 14
Frognerparken som inviterer til
aktivitet og kultur.
SIDE 15
RIFT
COLOSSEUM
MAJORSTUEN
Sett fra Sørkedalsveien oppleves
bygget som helhetlig og moderne.
Uteområdet på gateplan blir et nytt
spennende byrom.
SIDE 16
SIDE 17
Illustrasjon Eve images
TAKTERRASSE
UTEOMRÅDE/CAFÉ
SIDE 18
Illustrasjon Eve images
PREMIUMLEILIGHETER PÅ BESTE ADRESSE
2. TIL 10. ETASJE
2-ROMS 3-ROMS 4-ROMS
COLOSSEUM
FRIDTJOF NANSENSVEI
RESTAURANT/CAFÉ
INNGANG
SIDE 19
Illustrasjon Eve images
INTERIØR
Illustrasjon Eve images
INTERIØR
VELKOMMEN
INN!
Interiøret og følelsen vi ønsker å gi, beskrives best som sofistikert luksus. Det merkes allerede ved entreens moderne fliser
og elegante lyssetting – som minner om en hotellobby. De 115
topp moderne boligene er fylt opp av lys og har en oppdatert
stil i både form og funksjon. Leilighetenes private soner, som
soverom, vaskerom og toalett, er klart avgrenset fra de sosiale
rommene som er store og åpne. På den måten skapes et variert og
skreddersydd hjem der estetikk, komfort og funksjon har samme
høye prioritet.
SIDE 21
INTERIØR
“Takhagen i 11. etasje blir en grønn og frodig oase for rolig rekreasjon, lek og med en
fantastisk utsikt mot Oslofjorden, Frognerparken og Holmenkollen i vest. Med andre
ord: Et av Oslos beste utsiktpunkt! “
Ragnvald Halset, Nydalen Arkitektkontor
SIDE 22
Illustrasjon Eve images
INTERIØR
VELKOMMEN UT!
Uterommene er mange på RIFT
Colosseum.
1. Du har din balkong med store
skyvedører i glass. På sommeren åpnes
disse opp og smelter sammen med
stuen til et herlig rom for mingel og
mat, med og uten tak.
2. På toppen av bygget har du tilgang til
en felles takterrasse med grillplasser, sitteplasser og uendelig by- og fjordutsikt.
3. På markplan har du kafé og annen
kommersiell næring som inviterer deg
og byfolket på kaffe og kos.
4. Så har du jo Frognerparken og hele
byen rett utenfor døren…
SIDE 23
Illustrasjon Eve images
SIDE 26
Illustrasjon Eve images
Illustrasjon Eve images
Illustrasjon Eve images
LEILIGHETENE
Ekstra kvalitet preger også leilighetene.
Med lys 1-stavs eikeparkett, ekstra god
takhøyde og vannbåren gulvvarme (ikke
synlige radiatorer) er leilighetene et godt
og inspirerende utgangspunkt for å skape
en herlig atmosfære med dine valg av
møbler og tekstiler.
Deler av kjøkkenet, badene, gangen og
bodene har downlights som grunnbelysning og på kjøkkenet venter en ny
kvalitetsinnredning fra HTH på deg. Med
hvitevarer fra Siemens, integrert oppvaskmaskin og induksjonstopp vil du elske å
lage mat her uansett om det er hverdag
eller fest.
SIDE 27
Kvalitetskjøkken fra HTH med hvitevarer
fra Siemens.
SIDE 28
SIDE 29
Illustrasjon Eve images
SIDE 30
Illustrasjon Eve images
Illustrasjon Eve images
Illustrasjon Eve images
Illustrasjon Eve images
Illustrasjon Eve images
Illustrasjon Eve images
1
2
Illustrasjon Eve images
1. Dusjhjørne med innsvingbart rett hjørne i klart
glass. Villeroy&Boch toalett.
2. Store vindusflater sørger for godt med lys inn i
boligen. Stue med 14 mm enstavs eikeparkett og
glatte lister.
SIDE 31
OMRÅDET
Navnet ”Rift” kommer fra landskapsarkitektens konsept - ett sammenhengende
enhetlig bygulv strekker seg fra Sørkedalsveien, mellom byggene til Fridtjof
Nansens vei med variert beplantning og materialbruk.
Illustrasjon Eve images
KONSEPTET
RIFT
SIDE 32
ARKITEKT OG INTERI;RARKITEKT
NYARK
– Nydalen Arkitektkontor AS
Det er en viktig målsetting å tilpasse
bygget til omgivelsene, gjøre området
mer åpent og tilgjengelig, samt gi det en
betydelig oppgradering.
Bebyggelsestrukturen for området vil
bli ivaretatt og forsterket gjennom klart
definerte lameller, den østlige for kontor
og den vestlige for leiligheter.
Et nytt urbant og spennende byrom
skapes ved at det etableres en «rift»
i bebyggelsene slik at det oppstår en
forbindelse mellom Fridtjof Nansens vei
og Sørkedalsveien. Inngangspartiene til
leilighetene blir tydelig eksponert inn
mot denne nye gjennomgangen.
Leilighetene er hevet fra gateplan og
starter fra 3. etasje og går opp til 10.
etasje. De er med varierende størrelser
og spennende utforming.
Mange av leilighetene får en fantastisk
orientering mot sørvest med utsikt mot
Frognerparken, fjorden og åsene i vest.
Etasjehøyden i bygget er stor og dette
gir leilighetene et luftig preg med god
takhøyde
ARKITEKTEN
&
INTERIØREKSPERTEN
Interiør med Annett Sturk
Med RIFT Colosseum har vi hevet
standarden for nybygget vesentlig og
skapt leiligheter med personlighet og
karakter. Jeg har lagt mye fokus på å få
frem følelsen av ”et hjem” istedenfor ”en
ny leilighet”. Det hvite og stramme har
måttet vike for et selvstendig uttrykk og
individuelt preg. Eksempel på det er at
vegger, men også innedører, har fått en
nydelig varmgrå farge. Uttrykket støttes
opp av et gulv med enstavs parkett og
ekstra brede lister. Høykvalitetskjøkken
Fasadeutformingen blir et nytt, moderne
og helhetlig arkitektonisk uttrykk med
utstrakt bruk av glass og lyse fasadematerialer. Fasadene på balkonger og
noen utvalgte områder på fasadene
blir kledd med trepanel- plater for å gi
bygget et innslag av varmere og mykere
karakter.
og ekstra nøyaktig valgte materialer på
bad, vil gjøre at leilighetene oser eksklusivitet uten å bli ekstravagant.
Ingenting har blitt overlatt til tilfeldighetene på RIFT Colosseum. Det merkes
allerede ved førsteinntrykket i vestibylen
– som blir noe helt spesielt. Her har vi
samarbeidet med landskapsarkitektene
for å skape en enhet mellom inne- og
uterommet.
Vestibylen oppleves nærmest som en
hotell-lounge med fliser på gulvet og
varm belysning. Jeg tror det blir ekstra
godt og komme hjem hit i årets kalde
måneder.
Kunstnerne har inspirert meg i dette
prosjektet. For dem er kun det beste godt
nok, og de tøyer grensene helt til kunstverkene er perfekte.
Med en bevisst satsning gjennom ulike
prosjekter, har NYARK fått en betydelig
forståelse i hvordan bygninger best kan
frigjøre sitt fulle potensiale i nær relasjon
til sine omgivelser. For uansett hvilke
størrelse, skala eller situasjon er
bygningens viktigste oppgave å være til
nytte for mennesker.
Av og til dukker det opp prosjekter
som er helt spesielle, Rift Colosseum
er et slikt prosjekt. Når en i tillegg får
jobbe med så mange aktører som alle er
enere på sitt felt, blir dette et helt unikt
prosjekt.
SIDE 33
PLANTEGNINGER
PLANLØ
SIDE 34
PLANTEGNINGER
BOLIGENE I RIFT COLOSSEUM HAR EN TIDLØS
STIL MED EN URBAN EDGE. PÅ TOPPEN FINNER DU
EN TAKTERRASSE UTEN SAMMENLIGNING.
ØSNING
Her har du 115 muligheter til å velge
akkurat den som passer deg. Enten
du er på jakt etter utsiktsleilighet eller
om du bare rett og slett vil ha det litt
romsligere rundt deg.
SIDE 35
ETASJEPLANER
PLAN U1
U41
BODER 26 STK
364m2
U40
SLUSE
-
U42
BODER 15 STK
-
U39
TRAPPE
29m2
U09
BODER 24 - TILFLUKTSROM 1
197m2
U10
VENTILASJON
U11
LAGER
U43
PARKERING 36 P-PLASSER
847m2
RØYKEVAKUERING
U35
TEKNISK ROM
U08
BODER 22 STK
220m2
167m2
U21
KJØLT AVFALL
6,9m2
U15
LAGER
6,6m2
U22
SØPPELROM
17
00
25
SJAKT
SJAKT
U24
BOD
HEIS 3
U19
KORRIDOR
7,7m2
28m2
17
00
111m2
U37
TRAPPE
TIDL.HEIS
19
00
U25
VASKESENTREL
HEIS 2
41m2
11,9m2
20
0
U23
SLUSE
0
65
SØPPELCONTAINER
U38
SLUSE
TIDL.HEIS
32
45
U26
BOD
8,2m2
LEDDHEISE PORT
14
4
TIDL.HEIS
-
18
66
20
0
VIN
S
U27
SYKKELPARKERING - TILFLUKTSROM
PORT AV GITTER
28
00
YS
KR
D
LØFTEBORD
U45
INNSATSTRAPP
HEIS 1
-
196m2 200 Sykkel P-plasser
20
0
PLATTFORM
U36
SLUSE
17,5m2
U34
-
U44
SLUSE
-
-
U31
U30
-
-
U32
-
-
U28
-
U29
-
-
-
U07
TRAPPE
32m2
U06
SLUSE
-
U05
PARKERING 61 P-PLASSER
1503m2
U01
INNKJØRING
-
U47
BODER
16,8m2
U48
KAFÉ
108m2
U47
SLUSE
-
INNKJØRING
Plan U.etasje
Sonekart
PLAN 1
RÅLOKALE FOR NÆRING
RØMNINGSTRAPP
TRAPP/HEIS
TIL BOLIG
RØMNINGSVEI
INNGANG BOLIG
RØMNINGSTRAPP
TRAPP/HEIS
TIL BOLIG
INNGANG BOLIG
SJAK
T
SIDE 36
RØMNINGSVEI
ETASJEPLANER
PLAN 2. ETASJE
02
03
04
05
06
01
07
08
PLAN 3. TIL 6. ETASJE
Fasade vest
10
11
12
13
14
04
05
03
06
07
09
15
08
02
H0601
2-roms
Fasade øst
3-roms
4-roms
PLAN 7. TIL 10. ETASJE
09
Fasade vest
10
04
11
05
03
06
08
12
02
01
07
Fasade øst
SIDE 37
PLANTEGNINGER
LEILIGHET H0301, H0401, H0501, H0601, H0701, H0801, H0901 OG H01001
Bruttoareal (BTA)
Bruksareal (BRA)
P-areal
Rom
: 39 kvm
: 35 kvm
: 35 kvm
:2
Etasje
Balkong
Takterrasse
Sportsbod
H0601
Opphold
16,3m²
Balkong
3,4m²
1m
Fasade vest
SIDE 38
2m
Fasade øst
3m
: 3- til 10
: 3,4 kvm
: Ja
: 8 kvm
PLANTEGNINGER
Bruttoareal (BTA)
Bruksareal (BRA)
P-areal
Rom
: 39 kvm
: 35 kvm
: 35 kvm
:2
Etasje
Balkong
Takterrasse
Sportsbod
: 3- til 10
: 3,4 kvm
: Ja
: 5 kvm
LEILIGHET H0302, H0402, H0502, H0602, H0702, H0802, H0902 OG H01002
Inngang
3,0m²
Bad
4,3m²
H0602
Opphold
17,2m²
Sov
8,1m²
Balkong
3,4m²
1m
Fasade vest
2m
3m
Fasade øst
SIDE 39
PLANTEGNINGER
Bruttoareal (BTA)
Bruksareal (BRA)
P-areal
Rom
LEILIGHET H0203, H0311, H0411, H0511 OG H0611
: 41 kvm
: 35 kvm
: 35 kvm
:2
terrasse
6,7m²
Opphold
18,0m²
Sov
8,2m²
H0611
inngang
3,9m²
Bad
3,8m²
1m
Fasade vest
SIDE 40
2m
Fasade øst
3m
Etasje
Balkong
Takterrasse
Innv. bod i kjeller
: 2- til 6
: 6,7 kvm
: Ja
: 5 kvm
MIDDAG MED USTIKT
I de øverste etasjene er utsikten fra leiligheten helt spesiell.
Nedenfor ser du det travele gatelivet som glir over og inn i
Frognerparkens grønne lunger. Med dette som fokuspunkt
blir middagsselskapene litt mer spennende.
SIDE 41
PLANTEGNINGER
Bruttoareal (BTA)
Bruksareal (BRA)
P-areal
Rom
LEILIGHET H0204, H0312, H0412, H0512 OG H0612
: 43 kvm
: 38 kvm
: 38 kvm
:2
Etasje
Balkong
Takterrasse
Sportsbod
terrasse
6,7m²
H0612
Sov
10,8m²
Opphold
18,6m²
Eltave3
inngang
3,3m²
Bad
4,3m²
1m
Fasade vest
SIDE 42
2m
Fasade øst
3m
: 2- til 6
: 6,7 kvm
: Ja
: 5 kvm
PLANTEGNINGER
Bruttoareal (BTA)
Bruksareal (BRA)
P-areal
Rom
: 46 kvm
: 41 kvm
: 38 kvm
:2
Etasje
Balkong
Takterrasse
Sportsbod
: 2- til 6
: 6,7 kvm
: Ja
: 5 kvm
LEILIGHET H0205, H0313, H0413, H0513 OG H0613
terrasse
6,7m²
H0613
Sov
10,8m²
Opphold
16,5m²
Bod
3,3m²
inngang
4,2m²
Bad
4,3m²
1m
Fasade vest
2m
3m
Fasade øst
SIDE 43
PLANTEGNINGER
Bruttoareal (BTA)
Bruksareal (BRA)
P-areal
Rom
LEILIGHET H0206
: 49 kvm
: 44 kvm
: 42 kvm
:2
Etasje
Balkong
Takterrasse
Innv. bod i kjeller
terrasse
6,7m²
H0206
Sov
10,8m²
Opphold
16,5m²
Bod
2,0m²
inngang
5,7m²
Bad
4,21m²
1m
Fasade vest
SIDE 44
2m
Fasade øst
3m
:2
: 6,7 kvm
: Ja
: 5 kvm
PLANTEGNINGER
Bruttoareal (BTA)
Bruksareal (BRA)
P-areal
Rom
: 57 kvm
: 49 kvm
: 49 kvm
:2
Etasje
Takterrasse
Sportsbod
:2
: Ja
: 8 kvm
LEILIGHET H0207
inngang
3,9m²
Bad
4,21m²
Bad
22m²
H0207
Opphold
25,0m²
Sov2
11,m²
VV
sjak
1m
Fasade vest
2m
3m
Fasade øst
SIDE 45
PLANTEGNINGER
Bruttoareal (BTA)
Bruksareal (BRA)
P-areal
Rom
LEILIGHET H0304, H0404, H0504, H0604, H0704, H0804, H0904, H01004,
H0305, H0405, H0505, H0605, H0705, H0805, H0905 OG H01005
: 49 kvm
: 43 kvm
: 40 kvm
:2
Etasje
Balkong
Takterrasse
Sportsbod
Terrasse
6,7m²
Sov
11,8m²
H0604
Opphold
18,1m²
Bod
3,3m²
Inngang
4,2m²
Bad
4,3m²
1m
Fasade vest
SIDE 46
2m
Fasade øst
3m
: 3- til 10
: 6,7 kvm
: Ja
: 5 kvm
PLANTEGNINGER
Bruttoareal (BTA)
Bruksareal (BRA)
P-areal
Rom
: 49 kvm
: 42 kvm
: 42 kvm
:2
Etasje
Balkong
Takterrasse
Sportsbod
: 3- til 6
: 6,7 kvm
: Ja
: 5 kvm
LEILIGHET H0306, H0406, HO506 OG H0606
terrasse
6,7m²
Sov
10,0m²
Opphold
23,3m²
H0606
Bad
4,0m²
Inngang
3,6m²
1m
Fasade vest
2m
3m
Fasade øst
SIDE 47
PLANTEGNINGER
LEILIGHET H0208, H0315, H0415, HO515, H0615, H0712, H0812, H0912 OG
H01012
Bruttoareal (BTA)
Bruksareal (BRA)
P-areal
Rom
: 58 kvm
: 51 kvm
: 48 kvm
:3
Etasje
Balkong
Takterrasse
Sportsbod
Eltave2
inngang
2,3m²
Sov
8,2m²
Bad
4,2m²
Opphold
24,0m²
Bod
3,3m²
H0615
Sov2
7,1m²
So
10,8
D2
3 rom
1m
Fasade vest
SIDE 48
2m
Fasade øst
3m
: 3- til 10
: 4,3 kvm
: Ja
: 5 kvm
PLANTEGNINGER
Bruttoareal (BTA)
Bruksareal (BRA)
P-areal
Rom
: 76 kvm
: 66 kvm
: 63 kvm
:3
Etasje
Balkong
Takterrasse
Sportsbod
: 3- til 6
: 6,7 kvm
: Ja
: 5 kvm
LEILIGHET H0307, H0407, H0507 OG H0607
terrasse
6,7m²
Sov1
12,6m²
Sov2
5,5m²
Opphold
27,9m²
Bod
3,1m²
H0607
Gang
8,9m²
Bad
5,4m²
1m
Fasade vest
2m
3m
Fasade øst
SIDE 49
PLANTEGNINGER
Bruttoareal (BTA)
Bruksareal (BRA)
P-areal
Rom
LEILIGHET H0308, H0408, H0508 OG H0608
: 79 kvm
: 69 kvm
: 66 kvm
:3
Etasje
Balkong
Takterrasse
Sportsbod
Bad
5,4m²
Gang
7,7m²
H0608
Bod
3,0m²
Opphold
29,5m²
Sov1
14,1m²
Sov2
6,3m²
1m
Fasade vest
SIDE 50
2m
Fasade øst
3m
: 3- til 6
: 4,5 kvm
: Ja
: 5 kvm
PLANTEGNINGER
Bruttoareal (BTA)
Bruksareal (BRA)
P-areal
Rom
: 82 kvm
: 71 kvm
: 68 kvm
:3
Etasje
Balkong
Takterrasse
Sportsbod
: 7- til 10
: 4,5 kvm
: Ja
: 5 kvm
LEILIGHET H0707, H0807, H0907 OG H1007
Bad
5,4m²
Gang
10,0m²
H0907
Opphold
30,0m²
Bod
3,0m²
Sov1
14,2m²
Sov2
6,3m²
1m
Fasade vest
2m
3m
Fasade øst
SIDE 51
PLANTEGNINGER
Bruttoareal (BTA)
Bruksareal (BRA)
P-areal
Rom
LEILIGHET H0710, H0810, H0910 OG H1010
: 88 kvm
: 80 kvm
: 77 kvm
:3
Etasje
Balkong
Takterrasse
Sportsbod
terrasse
20,5m²
Sov2
7,8m²
Opphold
36,0m²
Sov1
12,8m²
H0910
Bod
3,1m²
Gang
9,5m²
WC
3,2m²
Eltave3
Bad
4,3m²
1m
Fasade vest
SIDE 52
2m
Fasade øst
3m
: 7- til 10
: 20,5 kvm
: Ja
: 5 kvm
PLANTEGNINGER
Bruttoareal (BTA)
Bruksareal (BRA)
P-areal
Rom
: 99 kvm
: 87 kvm
: 84 kvm
:3
Etasje
Balkong
Takterrasse
Sportsbod
: 2- til 6
: 18,5 kvm
: Ja
: 5 kvm
Bod
3,1m²
LEILIGHET H0201, H0309, H0409, H0509 OG H0609
Bad
5,5m²
Opphold
42,4m²
inngang
5,4m²
H0609
Sov1
15,8m²
terrasse
18,5m²
Bad
3,6m²
Sov2
8,1m²
D1
3(4)
1m
Fasade vest
2m
3m
Fasade øst
SIDE 53
PLANTEGNINGER
Bruttoareal (BTA)
Bruksareal (BRA)
P-areal
Rom
LEILIGHET H0314, H0414, H0514, H0614, H0711, H0811, H0911 OG H1011
: 103 kvm
: 94 kvm
: 91kvm
:3
Etasje
Balkong
Takterrasse
Sportsbod
terrasse
6,7m²
Sov
0,8m²
H0614
Opphold
38,3m²
Bad
4,3m²
Bod
3,1m²
Inngang
9,7m²
Bad
3,6m²
Bad
4,9m²
Bad
4,2m²
Påkledning
8,0m²
Sov2
10,8m²
Sov1
11,3m²
Fasade vest
SIDE 54
VVS
sjak
1m
2m
Fasade øst
3m
: 3- til 10
: 6,7 kvm
: Ja
: 5 kvm
PLANTEGNINGER
Bruttoareal (BTA)
Bruksareal (BRA)
P-areal
Rom
: 104 kvm
: 92 kvm
: 89 kvm
:3
Etasje
Balkong
Takterrasse
Sportsbod
: 2- til 6
: 21 kvm
: Ja
: 5 kvm
LEILIGHET H0202, H0310, H0410, H0510 OG H0610
Sov2
7,3m²
terrasse
21,0m²
Sov1
12,2m²
H0610
inngang
8,6m²
Opphold
47,9m²
Bod
3,0m²
Bod
Bad
5,5m²
B d
1m
Fasade vest
Bad
3,6m²
2m
3m
Fasade øst
SIDE 55
PLANTEGNINGER
Bruttoareal (BTA)
Bruksareal (BRA)
P-areal
Rom
LEILIGHET H0708, H0808, H0908 OG H1008
: 106 kvm
: 94 kvm
: 91 kvm
:3
Etasje
Balkong
Takterrasse
Sportsbod
: 7- til 10
: 18,5 kvm
: Ja
: 5 kvm
Bod
2,9m²
Bad
4,21m²
Opphold
43,7m²
inngang
12,2m²
H0908
Bad
3,6m²
Sov1
14,9m²
terrasse
18,5m²
Sov2
8,7m²
1m
Fasade vest
SIDE 56
2m
Fasade øst
3m
PLANTEGNINGER
Bruttoareal (BTA)
Bruksareal (BRA)
P-areal
Rom
: 114 kvm
: 105 kvm
:102 kvm
:3
Etasje
Balkong
Takterrasse
Sportsbod
: 3- til 10
: 6,7 kvm
: Ja
: 5 kvm
LEILIGHET H0303, H0403, H0503, H0603, H0703, H0803, H0903 OG H01003
terrasse
6,7m²
O
Opphold
44,7m²
H0603
Bod
3,3m²
Bad
3,6m²
Bad
4,9m²
Inngang
10,7m²
Påkledning
6,2m²
VS
akt
Bod
3,2m²
Sov2
13,9m²
Fasade vest
Sov1
13,9m²
1m
2m
3m
Fasade øst
SIDE 57
PLANTEGNINGER
Bruttoareal (BTA)
Bruksareal (BRA)
P-areal
Rom
LEILIGHET H0706, H0806, H0906 OG H1006
: 126 kvm
: 111 kvm
: 108 kvm
:3
Etasje
Balkong
Takterrasse
Sportsbod
terrasse
14,5m²
Sov1
14,2m²
Sov2
13,4m²
Opphold
56,7m²
H0906
Gang
3,5m²
Bad
3,6m²
Påkledning
4,5m²
Bad
4,2m²
Bod
3,1m²
Inngang
5,8m²
1m
Fasade vest
SIDE 58
2m
Fasade øst
3m
: 7- til 10
: 14,5 kvm
: Ja
: 5 kvm
PLANTEGNINGER
Bruttoareal (BTA)
Bruksareal (BRA)
P-areal
Rom
: 145 kvm
: 128 kvm
:125 kvm
:4
Etasje
Balkong
Takterrasse
Sportsbod
: 7- til 10
: 21 + 6,7 kvm
: Ja
: 5 kvm
LEILIGHET H0709, H0809, H0909 OG H1009
terrasse
6,7m²
Sov3
6,9m²
terrasse
21,0m²
Opphold
55,2m²
Sov2
13,8m²
Sov1
17,5m²
H0909
Gang
15,2m²
T
Bad/Vask
6,6m²
Bad
5,7m²
Bod
3,0m²
Bod
1m
Fasade vest
2m
3m
Fasade øst
SIDE 59
SITUASJONSPLAN
Her er en foreløpig skisse av tiltenkt
situasjonsplan. (Kan endres i løpet av
prosjekteringen)
SIDE 60
SIDE 61
Illustrasjon Eve images
Stor-Oslo Eiendom har siden oppstarten i 2001 utviklet og
gjennomført ca. 1 500 boliger og 600 000 kvm næring. Dagens
UTVIKLER:
Besøksadresse:
Kirkegata 17, 0153 Oslo
Postadresse:
Postboks 606, 0106 Oslo
Tlf: 21 60 52 20
E-post: [email protected]
www.soeiendom.no
SIDE 62
portefølje består av 22 prosjekter under utvikling, fordelt på ca 3
000 boliger og ca 140 000 kvm næring, med en samlet realisasjonsverdi på ca. NOK 15 milliarder.
Stor-Oslo Eiendom er eiet av de ansatte, og har bred og tverrfaglig kompetanse i alle ledd av prosjektutviklingen/-gjennomføringen. Dette er grunnlaget for den tryggheten de som skal
bo, leve og arbeide i våre ferdige prosjekter skal oppleve.
Les mer om oss på: www.soeiendom.no
Pilestredet Park Utsyn | Oslo | 8.360 kvm BRAS
| Nybygg | Ferdigstilt 2006
Statoil Fornebu | Fornebu | 117.000 kvm BRA | Nybygg | Ferdigstilt 2012
Skøyenhagen | Oslo | 13.209 kvm BRA | Nybygg | Ferdigstilt 2008
SIDE 63
BUSTADSOPPFØRINGSLOVA
Kjøpet følger Bustadsoppføringslova hvor
selger bl.a plikter å stille en garanti eller
tilsvarende fra finansinstitusjon til kjøper, jfr.
bufl. § 12. Garantien gjelder for selgers plikt
til oppfyllelse av kjøpekontrakten. Loven kan
i sin helhet fås ved henvendelse til megler.
Loven finner du også på www.lovdata.no.
EIER- OG ORGANISASJONSFORM
Leilighetene vil bli solgt som eierleiligheter,
organisert som et sameie og følger Lov om
eierseksjoner. Loven kan i sin helhet fås ved
henvendelse til megler.
Sameiet vil bli ledet av et styre som velges blant
SIDE 64
eierne. Styret skal ivareta alle saker av felles
interesse for sameierne. Selger vil på vegne
av sameiet engasjere en forretningsfører til å
forestå driften av sameiet innenfor de rammer
som sameiet vedtar. Sportsboder og garasjeplasser ligger i kjelleretasjene som blir utskilt
som egen eiendom.
GENERELT/FORBEHOLD
Prospektet er å betrakte som en
orientering om boligprosjektet og er ikke
bindende for den detaljerte utformingen,
material- og fargevalg i bebyggelsen og de
enkelte leiligheter. Kjøkkentegningene i
prospektet er veiledende. Endelig omfang
og utforming av leveransen for den enkelte
leilighet fås ved henvendelse til megler når
kjøkkenleverandør er valgt. Alle opplysninger
er gitt med forbehold om rett til endringer
som er hensiktsmessige og nødvendige, men
uten at den generelle standarden blir vesentlig
forringet.
3D presentasjoner, planer, skisser og bilder
i prospekt er av illustrativ karakter, og kan
derfor vise bygningsvolumer og inneholde
innredning og detaljer m.m. som ikke inngår i
avtalen. For leveringsomfang henvises til egne
dokumenter som vedlegges kjøpekontrakten.
Illustrasjon Eve images
SALGSDOKUMENTASJON
Kjøper plikter å ha gjort seg kjent med
komplett salgsoppgave med alle vedlegg for
prosjektet før bud inngis. Alle dokumentene er
tilgjengelig hos megler og nedlastbart på
prosjektets hjemmeside:
MEGLER:
www.riftcolosseum.no
Tel: 21 04 32 32
[email protected]
www.roislandco.no
Velkommen til Rift Colosseum visningssenter i
Fridtjof Nansensvei 11.
SIDE 65
NOTATER
Design: Lemon.no, foto: Gundersen og meg, illustrasjoner: Eve Images.
SIDE 66
RIFT
C O LO S S E U M
www.riftcolosseum.no
SIDE 68