Prospekt - Øster Hus

KLEPP
N12
Eneboliger med
fire soverom og garasje
Illustrasjon
Bo godt i topp moderne enebolig
i familievennlig nabolag
På tide å få en større, mer moderne og bedre bolig for deg og dine? I så fall gir Øster
Hus deg nå en gyllen mulighet til å realisere planene om å skape et godt og trygt hjem
i en passe stor enebolig.
I delfelt B7 på Klepp N12 skal vi bygge tre flotte eneboliger. Størrelsene er fra 139 m2 til
144 m2 BRA, og alle får familievennlige løsninger som fire soverom, to stuer og to bad.
I tillegg får hver bolig garasje med sportsbod som har utgang til hagen.
2
Klepp N12 har en god og sentral beliggenhet for hele familien. Kjøpe­
senteret Jærhagen og Klepp sentrum ligger bare en spasertur unna.
Like i nærheten ligger også barnehager, dagligvarebutikk og de flotte
tur­områdene i Kleppelunden. Barneskole og ungdomsskole er også innen
gåavstand for små og store barn. I tillegg er det ikke lange kjøreturen til
Sandnes, Forus og Bryne – praktisk hvis familiens voksne jobber andre
steder enn i Klepp.
3
Det er godt å bo i Klepp!
Med ny bolig på Klepp N12 ligger alt til rette for at du og dine skal få det godt.
Kjøpesenteret Jærhagen har det du trenger både til hverdag og fest. Her finner du blant
annet en av distriktets flotteste Coop Mega-butikker, klesbutikker, frisør, treningssenter,
bank, apotek, vinmonopol og en skøytebane som holder åpent fra november til april
hvert år. Kjekt å ha i nabolaget!
Med både barnehager og skoler i nærheten får du enkel logistikk selv i de travleste
morgentimer. Og når barnevakten er bestilt, så har mor og far gode muligheter til en
joggetur i vakre Kleppelunden, en god sykkeltur rundt Frøylandsvatnet eller Orrevatnet,
eller kanskje en rolig luftetur på Borestranden.
4
KLEPP
N12
Sandnes
Bo
re
r
a
rd
Ve
in
ge
n
gen
rrve
Sto
n
ge
ve
ls
Borestranden
44
Sørhellet
barnehage
Kiwi
510
Fv254
Jærhagen
Kjøpesenter
McDonald’s
egen
jonsv
Stas
Fv261
Togstasjon
Klepp
sentrum
N
Bryne
Kort vei til det meste.
Til Sørhellet barnehage: ca. 200 meter
Til Klepp stasjon: ca. 5 km
Til Myrsnibå barnehage: ca. 350 meter
Til Borestranden: ca. 6 km
Til Kleppelunden: ca. 700 meter
Til Bryne: ca. 6,5 km
Til Jærhagen: ca. 1 km
Til Selestranden: ca. 8 km
Til Bore barnehage: ca. 2 km
Til Sandnes: ca. 11 km
Til Bore skule: ca. 2 km
Til Orrestranden: ca. 12 km
Til Bore ungdomsskule: ca. 2 km
Til Forus: ca. 15 km
Til Kleppehallen: ca. 2,5 km
Merk at alle avstander er hentet fra karttjenesten gulesider.no.
5
Kleppelunden
Myrsnibå barnehage
Jærhagen
Rv. 44
Delfelt B7
3 nye eneboliger
3
2
1
Illustrasjon
BOLIGOVERSIKT, KLEPP N12
6
Orrevatnet
Borestranden
Sørhellet barnehage
N
7
B7
1
8
Tre eneboliger
– tre gode naboer
Bolig 1 ligger innerst i blindvei,
og får adresse Storrvegen 81.
Bolig 2 får adresse Storrvegen 79.
Bolig 3 får adresse Storrvegen 77.
2
3
Illustrasjon
9
B7
2
1. etasje:
BOLIG 1
•Åpen stue/kjøkken med utgang til terrasse
•Soverom, bad, entré og bod
BRA: 144,4 m²
•Vaskerom med bi-inngang
P-rom: 140,8 m²
•Garasje med sportsbod
1
3
Fasade mot nord-vest
Inngang
Bod
3,0 m2
Fasade mot sør-vest
Bi-inngang
Vask
4,0 m2
Entre
7,0 m2
Bad
3,8 m2
Sportsbod
8,9 m2
Stue/Kjøkken
39,0 m2
Sov
12,7 m2
10
Garasje
20,5 m2
1. etasje
2. etasje:
•3 soverom
•Loftstue
•Bad
•Gang
Fasade mot sør-øst
Fasade mot nord-øst
Sov
9,0 m2
G
Bad
8,3 m2
Sov
14,5 m2
G
Gang
4,4 m2
G
Sov
12,7 m2
Loftstue/Trapp
20,2 m2
2. etasje
11
B7
2
3
1. etasje:
BOLIG 2
•Åpen stue/kjøkken med utgang til terrasse
•Soverom
•Bad / vaskerom
BRA: 139,4 m²
•Entré og bod
P-rom: 128,2 m²
•Garasje med sportsbod
1
Fasade mot sør-vest
Fasade mot sør-øst
G
G
Bad/Vask
4,4 m2
Sov
12,6 m2
Inngang
Hall/trapp
13,6 m2
G
Bod
3,9 m2
Garasje
28,4 m2
Stue/Kjøkken
32,9 m2
1. etasje
Sportsbod
9,7 m2
12
2. etasje:
•3 soverom
•Loftstue med utgang
til takterrasse
•Bad
•Gang
Fasade mot nord-øst
Fasade mot nord-vest
Sov
9,7 m2
G
Sov
11,2 m2
G
G
Bad
7,4 m2
Bod
4,6 m2
G
Loftstue/Trapp
24,0 m2
Takterrasse
36,7 m2
Sov
9,6 m2
2. etasje
13
B7
2
BOLIG 3
1. etasje:
•Åpen stue/kjøkken med utgang til terrasse
•Soverom, bod og entré
BRA: 139,4 m²
•Bad/ vaskerom
P-rom: 128,2 m²
•Garasje med sportsbod
1
Fasade mot nord-vest
3
Sportsbod
7,6 m2
Fasade mot sør-vest
Garasje
31,4 m2
Bad/Vask
4,4 m2
Hall/Trapp
13,6 m2
Stue/Kjøkken
32,9 m2
Terrasse
14
Bod
3,9 m2
Sov
12,6 m2
1. etasje
2. etasje:
•3 soverom
•Loftstue med utgang til takterrasse
•Bad
•Gang
Fasade mot sør-øst
Fasade mot nord-øst
Takterrasse
37,7 m2
Sov
9,7 m2
Loftstue/Trapp
24,0 m2
G
G
Sov
9,6 m2
Bod
4,6 m2
Bad
7,4 m2
G
Sov
11,2 m2
2. etasje
G
15
Smart og miljøvennlig energiløsning
De nye boligene i Klepp N12 har vannbåren varme gjennom fjernvarme som energiløsning.
Denne blir betjent gjennom konvektorovner, og sørger blant annet for den gode gulvvarmen
på badet. Enkelt fortalt er et fjernvarmeanlegg et sentralvarmeanlegg som forsyner bygninger
16
med varmt vann til oppvarming og varmt tappevann. Fjernvarme baserer seg på fornybar
energi, og i Klepp N12 er det deponigass fra Sele som er energikilden. Dette regnes som
en moderne og miljøvennlig teknologi som utnytter energiressurser som ellers ville gått til
spille, reduserer lokale utslipp og som er enkelt for kunden. Fjernvarme fremmer dessuten
godt inneklima i boligene siden det blir mindre tørrluft sammenlignet med panelovner.
Illustrasjon
17
18
GUNSTIGE
BETALINGSBETINGELSER!
50.000,- VED KONTRAKT,
RESTEN VED OVERTAKELSE.
Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele
byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kun kr. 50.000,- ved signering
av kontrakt, resten ved overtakelse.
ØSTER HUS
– PROFFE FRA
A TIL Ø!
Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være
resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene
proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger
Njål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet
ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem.
tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en
Det er du som står for Å. Du som kunde skal
person eller bedrift som i særlig grad har bidratt
forvente en problem­fri prosess, godt håndverk,
til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår
overlevering til avtalt tid og pris, samt et
region. De siste årene har Øster Hus og resten
sluttprodukt av god kvalitet. Du skal få boligen din
av Øster Hus Gruppen gjort seg be­merket lokalt
slik du har sett den for deg.
og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av
både topp- og bredde­idrett i regionen. Viking FK,
Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli
Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er
et av Rogalands største byggefirma. I løpet av
blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster
2009 tok vi steget inn blant landets fem største
Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdoms­
i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med
drakter over hele Sør-Rogaland.
19
Sjekk ut østerhusgruppen.no – distriktets beste utvalg i nye boliger!
På østerhusgruppen.no kan du søke blant mer enn 150 nye boliger for salg fra Time i sør til Rennesøy
i nord. Her finner du alle boligene som Øster Hus, Jærbygg og KleppHus har for salg, og du kan lese mer om
Øster Hus Gruppen – Rogalands største boligbygger.
Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment
å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse
og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige
forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer.
Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveranse­beskrivelse
og tegninger i prospektet er det den endelige leveranse­beskrivelsen som gjelder.
EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER
DNB Eiendom er blant de største eiendomsmeglerne i området. Fra avdelingen i Høghuset på Bryne, har
DNB god oversikt over boligmarkedet på Sør-og Midt-Jæren. Dyktige meglere med god lokalkunnskap,
og et tett samarbeid med DNB Bank, sørger for at våre kunder får god oppfølging gjennom hele prosessen.
Rune Ree | Daglig leder og megler:
913 59 593/ 941 74 000 - [email protected]
Hanna Kverneland | Eiendomsmeglerfullmektig:
952 96 651 - [email protected]
AD. MOMENT Trykk: Gunnarshaug Trykkeri
ØSTER HUS GRUPPEN