Jordskifte er en
nødvendig katalysator
for arealutvikling
Per Kåre Sky, 1. september 2015
Tre perspektiv
 Det rettsfastsettende
 Det rettsendrende
 Skjønnsperspektivet
2
Statistikk som viser
jordskifterettenes bidrag til arealutvikling
3
Det rettsfastsettende perspektiv
Spenn fra uklarhet
til tvist
Kan stoppe utbygging, skape ugreie naboforhold,….
4
Det rettsfastsettende perspektiv
Avklaring av hvem som eier fallet
http://www.smaakraft.no/aktuelt/nyhetsarkiv/eidsetelva-kraftverk_-volda/
5
Det rettsendrende perspektiv
«Det er et sunnhetstegn at det blir
krevd jordskifte»
6
Det rettsendrende perspektiv
Et lite arealbytte
7
Det rettsendrende perspektiv
Oppløsning av sameie
8
En planutfordring!
9
Fordeling av netto planskapt verdiøkning
10
Skjønnsperspektivet
Jordskifteretten som skjønnsrett
11
Jordskifte + Skjønn = Tiltaksjordskifte
12
Kilde: www.norsk-sentrumsutvikling.no
13
Jordskifte og BID! (Business Improvement District)
BID er en obligatorisk løsning for samarbeid og finansiering
av sentrumsarbeid.
X
BID er kjennetegnet ved at de næringsdrivende har plikt til å
yte økonomiske bidrag på nærmere fastsette vilkår.
BID skal vitalisere og derigjennom også bidra til å utvikle
sentrumsområder.
BID er mottiltak til den stadige fremveksten
av kjøpesenter utenfor sentrum.
Kilde: www.norsk-sentrumsutvikling.no
14
Jordskifte og mennesket!
Jordskifte er en følelsesladet prosess
Eiers subjektive interesser settes
opp mot lovens objektive vurderinger
15