KLEIVANE SANDNES
Romslige eneboliger med
gode planløsninger og solrike terrasser
ENEBOLIGER
Illustrasjon
KLEIVANE SANDNES
BLOCK WATNE
Illustrasjon
2
SANDNES KLEIVANE
BLOCK WATNE
Nå kan du finne deg din oase, midt blant
populære friområder rett utenfor Sandnes
sentrum. Beliggenheten er lun og
avslappende, boligene praktiske og
tilrettelagte en families hverdag.
Her bor dere godt!
Praktisk
Naturskjønt
Sentrumsnært
«Bedre nabo enn
turterrenget her
kan du knapt få!»
Beliggenhet
Kleivane ligger i Sandnes kommune, med sentrum kun en
liten bil- eller sykkeltur unna. Det er også kort vei til handelssentrene og de mange arbeidsplassene på Forus. Området
ligger naturskjønt til mellom de populære turområdene
Vedafjell, Melsheia og Ragnhildsnuten, det er rolig og
barnevennlig og med kort vei til både skole og barnehage.
Og bedre skal det faktisk bli også. I nærområdet er det
planer om ny skole og tilhørende infrastruktur, med
ringbuss til og fra Sandnes sentrum. Dette blir et flott
sted både å vokse opp og å bli gammel på.
HANDEL: Nærmeste butikk kan du gå til. Ellers finner
du det du behøver av tilbud i løpet av en rask sykkeleller biltur. Sandnes sentrum er kun 6–7 minutter unna.
SKOLE: Ny skole er planlagt rett opp i veien. Nå er
nærmeste skole Iglemyr, bare halvannen kilometer unna.
Her ligger også Iglemyr stadion.
FRITID: Ved foten av Vedafjellet har du nok av turmuligheter. Melsheia byr dessuten på skogsstier helt inn i
Rogaland Arboret.
3
KLEIVANE SANDNES
BLOCK WATNE
Illustrasjon
4
SANDNES KLEIVANE
BLOCK WATNE
BOLIGTYPE
ENEBOLIGER
6
ENHETER
ENERGIMERKE
Om boligene
På Kleivane ligger eneboligene nederst på feltet, med utsikt mot idylliske
Vedafjell. Veien inn er kun for beboerne og ender også ved husene, noe
som selvfølgelig begrenser all trafikk betraktelig, og gjør området trygt og
tilgjengelig. Hver bolig har sin egen hage, og slik videreføres de grønne,
barnevennlige omgivelsene helt inntil husveggene og skaper en egen ro.
Det mest synlige fellestrekket for eneboligene er de store, romslige takterrassene mellom hvert hus – 30 kvadratmeter med sol og trivelig utsyn!
Under terrassen er carporten og en romslig sportsbod, og mer lagringsplass
finner du innvendig med en bod i hver etasje. Familien selv har også god
plass. To fullverdige etasjer gir rom til to lyse, fine stuer, to bad, separat
vaskerom og fire soverom. Sånt merkes i hverdagen – plass til å være
sammen, plass til å være litt for seg selv!
Vedovn og balansert ventilasjon med varmegjenvinning gir god fyringsøkonomi og godt inneklima. Det er også gjort plass til en løfterampe mellom
etasjene, hvis dette skulle bli nødvendig. Her kan du bo godt og lenge!
12
5
10
8
6
4
2
KLEIVANE SANDNES
BLOCK WATNE
FASADE MOT SØR-ØST
ENEBOLIG
151 m2 BRA
148 m2 P-ROM
2 ETASJER
4 SOVEROM
1. ETASJE
SOV. 4
7,5 m2
BOD/VASK.
5,7 m2
GANG/
TRAPP
14,2 m2
ÅPEN GARASJE
29,8 m2
DUSJ
4,1 m2
Plass for
løfterampe
STUE/KJØKKEN
41,2 m2
6
Plantegning størrelse 1:100
SPORT
5,8 m2
SANDNES KLEIVANE
BLOCK WATNE
FASADE MOT NORD-VEST
2. ETASJE
TERRASSE
29,7 m2
SOV. 2
11,7 m2
SOV. 3
8,1 m2
GANG
10,2 m2
BAD
7,5 m2
SOV. 1
13,6 m2
STUE
13,8 m2
7
Plantegning størrelse 1:100
BOD
3,3 m2
KLEIVANE SANDNES
BLOCK WATNE
Kjøkkenet har rikelig med plass til kopper og kar, og er et godt sted å samles til felles måltider. (Illustrasjonsbilde)
Vår standard
Boligene har gjennomtenkte, praktiske
planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige,
med høy standard og miljøvennlig
oppvarming.
• Glatt, hvitt kjøkken fra HTH
• Baderomsplater på vegg og flis på
badegulv
• Varmekabler i baderomsgulv
Parkett på soverom gir godt inneklima. (Illustrasjonsbilde)
• Baderomsinnredning fra HTH
• Vegghengte toaletter
• Dusjvegger
• Hvit trapp med eiketrinn
• Parkett i alle boligrom
• Balansert ventilasjon med
varmegjenvinning
• Vedovn
• Røropplegg for sentralstøvsuger
• Utvendig tappekran
• Waterguard vannstoppesystem
• Grovplanert hage
• Nedsenket beholder for søppel
på felles plass
Trappen har eik i trinnene, hvite spieler, vanger og gelender. (Illustrasjonsbilde)
8
Nabolagsprofil
Nabolagsprofil
Stavanger/Sandnes er Norges tredje største
tettsted bestående av sammenhengende
tettbebyggelse i kommunene Stavanger,
Sandnes, Sola og Randaberg. Tettstedet utgjør
«Nord-Jæren» og er fordelt over 467,5
kvadratkilometer. Tettstedet har landets
største prosentvise folkevekst, og Sandnes er
landets hurtigst voksende by. Tettstedet er
skapt ved at bebyggelsen langs hovedveiene
sørover fra Stavanger har vokst og ført til at
de to byene Stavanger og Sandnes er vokst
sammen. Tettstedet Stavanger/Sandnes er den
sentrale del av byregionen Stavangerregionen.
DEMOGRAFI
Klasser/avd
Km
1-7 kl
20
3.5 km
Austrått skole
1-7 kl
21
3.5 km
Iglemyr skole
1-7 kl
16
4.1 km
Buggeland skole
1-7 kl
14
4.4 km
Høyland ungdomsskole
8-10 kl
15
3.8 km
Øygard ungdomsskole
8-10 kl
15
4.5 km
Skeiene ungdomsskole
8-10 kl
18
5.6 km
Gand videregående skole
-
64
4.3 km
Sandnes videregående skole
-
21
5.6 km
Skaarlia barnehage
0-6 år
3
1 km
Håbet barnehage
0-6 år
5
2.2 km
Bratteborg barnehage
0-6 år
-
2.3 km
BEFOLKNING
38.4%
46% er gift
13.8%
17.2%
8.0%
7% eier hytte
10.3%
70% eier sin egen bolig
18.6%
15% har høyskoleutdanning
58% har inntekt over 300.000
23.9%
33% er barnefamilier
13.8%
1.8 km
4.7 km
4.8 km
4.9 km
Nivå
Bogafjell skole
11.1%
Høyland kirke
Krossens Havremølle
Kino 1 Sandnes
Sandnes kulturhus
SKOLER, BARNEHAGER
44.8%
STEDER I NÆRHETEN
50% har bolig på over 120 kvm
25% av boligene er nyere enn 20 år
100% bor i enebolig
Barn
(0-12 år)
Ungdom
(13-18 år)
Unge voksne
(19-34 år)
OMRÅDE
PERSONER
Grunnkrets: Høyland 1
29
Kommune: Sandnes
TRANSPORT
Eldre
(over 65 år)
HUSHOLDNINGER
29811
10
VARER/TJENESTER
Stavanger Sola
19.1 km
Stavanger
Sandnes
20.1 km
4.7 km
Øydgard
72083
Voksne
(35-64 år)
0.7 km
SPORT
Glettefjell ballbinge
Høyland (skole) akt.anlegg
3.2 km
3.7 km
ICON Sandnes
EVO Sandnes
4.3 km
4.6 km
Maxi Sandnes
Bystasjonen
4.3 km
4.6 km
Helgø Meny Bogafjell
Sandnes Postkontor
2.7 km
4.7 km
Bogafjell Apotek
Apotek 1 Maxi
2.7 km
4.3 km
Sentrum Vinmonopol
Kvadrat Vinmonopol
4.7 km
8.9 km
Rema 1000 Skaarlia
Rema 1000 Håbafjell
1.7 km
2.3 km
Bua
Handeland Frukt og Tobakk
3.6 km
4.1 km
Smart Bogafjell
1-2-3 Sandnes (Maxi)
2.7 km
4.3 km
Nabolagsprofil
Nabolagsprofil
FAMILIESAMMENSETNING
Grunnkrets
Kommune
BOLIGMASSE
(Høyland 1 grunnkrets)
Flerfamilier
Enslig m/barn
0%
33.7%
33.7%
Par u/barn
Enslig u/barn
BOLIGMASSE
0%
(Høyland 1 grunnkrets)
0%
0%
100%
ENEBOLIG
0%
5.5%
Par m/barn
33.4%
0%
Enslig m/barn
29.5%
Par u/barn
27.7%
Kommune
5.5%
29.5%
27.7%
33.4%
33.4%
33.4%
Par m/barn
3.7%
Flerfamilier
0%
Grunnkrets
3.7%
0%
33.4%
FAMILIESAMMENSETNING
33.4%
0%
Enslig u/barn
100%
0%
ENEBOLIG
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest
kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt
nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er
basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene
er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte
kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest
Kilder:
Geodata AS
2015, InsightOne,
SSB 2014,
Norsk Eiendomsinformasjon
2012, Nabolag.no
m.fl.
kjøre-/gåavstand
(*luftlinje).
Vurderingene
fra lokalkjente
er innhentet på nettstedet
Nabolag.no
og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt
Copyright
© Eiendomsprofil AS er
2015
nabolag. Livsstilsbeskrivelsene
levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er
basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene
er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte
kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl.
Copyright © Eiendomsprofil AS 2015
Fordelene med en helt, helt ny bolig
Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt.
Det er det mange fordeler ved:
Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien
– ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig.
Ingen budrunder som øker prisen på boligen.
Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år.
Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning
etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger
som medfører lave kostnader til oppvarming.
Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen.
I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger!
Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig – og ikke minst ny –
bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet.
GUNSTIG FINANSIERING
Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken
til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan
MOLDBERGTUNET 2–12
Fra Sandnes:
Følg E39, ta av til RV13. Følg RV13 og ta av til
Austrått/Skaarlia. Følg Gamle Skaravei, ta til høyre
i rundkjøringen, inn på Skaraveien, følg veien til
du kommer til Kleivane – Moldbergtunet.
TORUNN KVERNELAND THIEMER
Mobil 905 26 999
[email protected]
BLOCK WATNE FORUS
Luramyrveien 40, 4313 Sandnes
Telefon 51 44 43 00
Besøk oss på Facebook, Twitter eller
blockwatne.no/kleivane
Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget.
Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse.
Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter.
Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria,
Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad,
Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.
00081 Bouvet
FINN VEIEN TIL